Maison 7 pièces 180 m²

À propos

Maison 7 pièces 180 m²

NOUVEAUTE Coldwell Banker Franklin Immobilier.
Se faisant particulièrement discrète, elle ne se dévoile véritablement qu’après l’ouverture d’un élégant portail, donnant accès au terrain de 1 263 m² environ.
Dès l’entrée, les volumes s’annoncent généreux et la luminosité agréable.
D’un côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée, regarde le jardin ensoleillé. De l’autre côté, un spacieux séjour et salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, laissant ainsi la lumière envahir les lieux tout au long de la journée. L’Ambiance feutrée de la pièce est accentuée par la chaleur réconfortante d’une majestueuse cheminée.
Au-delà de cette séduisante pièce de vie, le rez-de-jardin se voit complété par deux chambres qui se partagent une salle de douche et un toilette indépendant.
À l’entresol, le palier dessert avec aisance une belle suite avec sa salle de bains, une véranda avec terrasse privative face à la nature complète ce niveau.
Vous montez quelques marches et là, vous entrez dans une très belle pièce pouvant être une chambre ou un espace de travail.
Le jardin arboré et paysagé, clos d'un mur de pierre qui a vu passé le temps à la belle exposition sud.

Atout supplémentaire de ce bien : deux belles dépendances pouvant être aménagées pour différents projets.

L’un des principaux atouts de cette maison, réside sans aucun doute dans la qualité et la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement à l’écart d’un authentique petit village de la côte à proximité immédiate de la charmante ville des Moutiers-en-Retz avec toutes ses commodités, ainsi que les plages.

Cette maison au charme authentique, située à quelques kilomètres de Pornic, répond sans aucun doute à ce besoin de bien-être.

Prix de vente 637 000 euros Hai, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact Catherine Ricard [Coordonnées masquées].

Surface : 180 m²
Prix du bien : 637000 €
Prix du bien hors honoraires : 610000 €
Honoraires Ttc : 4.43 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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