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Il y a 2 mois

Maison 4 chambre(s) à vendre

179 000 €

Menestreau (58410)

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125 m² 125 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

J’Ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût.
Volume, charme, poutres, tomettes vous serez conquis.
Elle se situe à Menestreau dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 12min de Donzy, 30min de Cosne-Sur-Loire et 2h30 de PARIS.
Son grand terrain vous permettra d’avoir un environnement arboré et calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc…
Ses dépendances multiples, ses greniers et sa cave vous offriront des possibilités de stockage et d’aménagement maximum.
Cette charmante longère se compose comme ceci :
Rdc :
Un salon/salle à manger (29,8m2) avec poutres, tomettes, mur en pierres et cheminée accueillant un poêle à granulés.
Une cuisine équipée (30,7m2) avec poutres, tomettes et cheminée accueillant un insert bois. Il y a également l’escalier desservant le premier étage.
1er étage :
Un palier (3,7m2).
Un couloir (6,2m2).
Une chambre (10,45m2) avec tomettes.
Une chambre (11m2) avec tomettes.
Une chambre (15,6m2) avec un escalier desservant le second étage.
Une salle de bains avec 1 vasque et 1 baignoire (6,77m2).
Un Wc (1,3m2).
2ème étage :
Une mezzanine (16,9m2) accueillant un espace bureau et un espace nuit.
Un grenier (20m2).
Sous-sol :
Une cave voutée (21m2).
Dépendances attenantes :
Un four.
Une première remise.
Une seconde remise.
Dépendances non attenantes :
Une écurie (29m2).
Une grange (27,6m2).
Une écurie (27m2).
Un garage (23m2).
La totalité de la dépendance est pourvue d’un grenier.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 440€
Assainissement individuel conforme.
DPE en E
Chauffage poêle à granulés + insert bois + chauffages électriques performants récents
Menuiseries double vitrage bois
Connexion fibre
Visite virtuelle disponible sur demande et plus de photos sur le site Remax Platinium 2 votre agent Agut Jimmy
Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Jimmy Agut (Ei) Agent commercial
RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire 
RSAC 979 836 814
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Caractéristiques principales

125 m² 125 m² 6 pièces 4 chambres 1 salle de bain Terrasse 2239 m² de terrain Cheminée 3 places de parking DPE E(329) GES B(10)

Menestreau, Nièvre, Bourgogne

Prix

179 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 432,00 €/m²

Agence

REMAX FRANCE Menestreau (58410)

Popularité

Vu 12 fois depuis le 03/02/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 000 €
1 432 €/m²
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