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Il y a 8 mois

Maison de village de 3 chambres à côté de la rivière Dordogne

Soursac (19550)

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65 m² 65 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Une maison traditionnelle indépendante en pierre correzien, avec petit jardin orienté plein sud offrant un accès direct à la rivière Dordogne, à la frontière des départements de la Corrèze (19) et du Cantal (15). Vente privée - visites disponibles avec les propriétaires en juillet et août seulement.

Nous possédons la maison depuis près de 5 ans et l’avons appréciée comme une maison de vacances d’été facile à entretenir, simple mais confortable. Situé dans le centre du paisible village de Spontour, la propriété est idéale comme maison d’été ou gîte ou - avec quelques améliorations - pourrait être vécu toute l’année.

Mise en page - voir le plan d’étage dans l’avant-dernière photo. Rez-De-Chaussée - partagé entre une grotte et un atelier. La porte d’entrée mène à la grotte et au hall d’entrée / escalier contenant un espace de stockage, un chauffe-eau et une machine à laver, mais pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire et une nouvelle ouverture créée pour fournir un accès direct au jardin arrière et une vue imprenable sur la rivière. L’Atelier est accessible depuis l’avant de la propriété et offre un espace de stockage et d’espace sécurisés pour les outils et l’équipement d’atelier, et / ou le vélo, la navigation de plaisance et l’équipement de pêche.

Escalier en bois poli menant au premier étage - avec un salon / salle à manger / cuisine ouvert de bonne taille avec porte à la chambre. Double portes donnant sur un petit balcon à l’avant. Très grande cheminée traditionnelle, avec feu ouvert à une extrémité, et une petite cheminée d’angle à l’autre extrémité. Porte à l’arrière, menant au balcon plein sud donnant sur le jardin avec une vue imprenable sur la rivière et vers la colline boisée qui regorge d’animaux sauvages et de paysages naturels en constante évolution, tout au long de l’année.

Escalier menant au dernier étage - petit palier et deux autres chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bains, et accès au loft.

Extérieur - jardin à l’arrière est privé et élevé au-dessus de la rivière. Les marches menant à la cale de halage commune permettent un accès facile à la rive et à la rivière elle-même.

Spontour est un petit village d’environ 100 maisons - environ 50% sont vécues toute l’année, le reste est utilisé comme maisons de vacances. Le village dispose d’un bar / restaurant animé avec des animations tout au long de l’année (Au Triolet) à environ 5 minutes à pied, un petit camping avec piscine gratuite, un certain nombre de gîtes, et Spontour est la maison des célèbres excursions en bateau sur la rivière Gabare. Les commodités les plus proches sont à Soursac (10 minutes en voiture), avec de grands supermarchés et magasins de bricolage, etc., à Mauriac (20 minutes en voiture).

Cette section de la Dordogne est située entre deux barrages (en barrage), et est bien gérée par Edf. Le risque d’inondation est minime, car les niveaux d’eau sont soigneusement contrôlés, ce qui rend la rivière sécuritaire pour la navigation de plaisance, la pêche et la baignade.

En 2012, le bassin de la Dordogne a été reconnu par l’Unesco pour son cadre exceptionnel et son patrimoine naturel et a été ajouté au Réseau mondial des réserves de biosphère.

La maison est disponible entièrement meublée, sous réserve de négociation, et nous inclurons même un bateau avec moteur!

La propriété est sur le tout à l’égout et connecté à Internet par fibre optique 400gb. La taxe foncière pour 2022 était de 127 €.

Pour l’emplacement et l’intrigue, voir la dernière photo. La maison et le jardin est la parcelle 167.

Caractéristiques principales

65 m² 65 m² 5 pièces 3 chambres 1 salle de bain 2 balcons Orientation sud 80 m² de terrain Cheminée Chauffage au bois Structure/extérieur en bon état

Soursac, Corrèze, Limousin

Prix

Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.

Agence

1132638 Soursac (19550)

Popularité

Vu 2 fois depuis le 16/07/2023

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non disponible

Ce bien n'est plus disponible à la vente sur Vizzit.

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