Maison Traditionnelle • Valergues • 895 000 €

À propos

Une propriété aux volumes généreux, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et une rentabilité locative assurée : une opportunité rare sur le secteur !

Commençons la visite par la Maison Principale:
Spacieuse et lumineuse, cette propriété de 250 m² rénovée en 2014 vous offre un cadre de vie familial et confortable avec des volumes impressionnants:
-La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée, d'une véranda bioclimatique de 45 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m².
-Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 20m² à l'étage.
-Une salle d'eau, une salle de bain avec Wc, un Wc séparé et une buanderie viennent compléter cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 1400 m² agrémentée d'une belle piscine et de nombreux stationnements.

Un garage de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Les +: climatisation, ballons thermodynamiques et panneaux photovoltaïques garantissent un confort économique.

Poursuivons la visite avec L'atout Majeur De Cette PROPRIéTé:

3 logements indépendants déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée :
-Studio loué 550 euros/mois
-T2 loué 650 euros/mois
-T3 loué 800 euros/mois
-Soit un revenu locatif total de 2000 euros/mois, avec des baux en cours encore 2 ans, assurant une stabilité financière.

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement rentable, cette propriété coche toutes les cases.
Volumes, luminosité, cadre paisible et rentabilité locative font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Contact par Sms

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa Eirl, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro . (Elika immobilier)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Weelodge Center : Mickaël Devesa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 834 679 870
Rcp Beazley

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