Maison 60m² à gouzon

À propos

Dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de Gouzon et 5 minutes de l'axe N145, un ensemble immobilier comprenant : - une maison construite en pierres, enduite, couverte en tuiles mécaniques, d'environ 60m² habitables, et comprenant : au rez-de-chaussée : une petite entrée d'environ 1,30m², une cuisine d'environ 13m² avec une cheminée et une cuisinière à bois, un salon d'environ 11m² avec une cheminée, un dégagement d'environ 2,47m² et une salle d'eau d'environ 2,15m² avec un bac à douche, un lavabo et un Wc au premier étage : un palier d'environ 4m² avec un lavabo et le ballon d'eau chaude de 100L, un dressing d'environ 4m² et deux chambres d'environ 10,5m² chacune jolis parquets un grenier aménageable au-dessus menuiseries simple vitrage et persiennes métalliques assainissement individuel non conforme - Une grange attenante d'environ 75m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, avec la possibilité d'agrandir l'habitation dans cette grange (certificat d'urbanisme accordé) - Un hangar attenant d'environ 110m² au sol, couvert en tôles fibre ciment - Un porche d'environ 12m² avec droit de passage pour la maison de derrière, diverses dépendances à usage de remise et de chaufferie (chauffage central au fuel) - Un fournil en face avec un jardin attenant d'environ 120m². Honoraires inclus de 11% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Nos honoraires : site netty 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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