4 Häuser zu verkaufen in Ahetze

Luxushaus kaufen - In Ahetze, ein Haus zur Renovierung, entworfen vom Architekten Castel im Jahr 1972, mit einer Wohnfläche von 190 m², verteilt auf zwei Etagen und einem vollständigen Keller. Errichtet auf einem von Bäumen umgebenen Grundstück von über 2 Hektar bietet das Haus einen privaten Tennisplatz und eine ruhige, grüne Umgebung. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und zwei Suiten, von denen jede über Stauraum und ein Badezimmer verfügt. Im oberen Stockwerk befinden sich der Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Kathedrale-Suite von 27 m², sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen großen Spielraum, eine große Garage von 40 m², einen 16 m² großen Keller sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad. Erweiterung und Pool möglich. Baugrundstück

Luxushaus kaufen - Située à quelques minutes du centre-ville de Biarritz, très belle maison d'environ 230 m² sur un jardin paysager de 768 m². Elle comprend une chambre de maître à l'étage et 3 chambres au niveau inférieur et entre les deux niveaux un vaste salon cuisine américaine. Elle dispose d'une piscine chauffée. Grandes terrasses. Garage. Vue mer et montagnes.

Luxushaus kaufen - iad France - Quentin Dumas bietet Ihnen: URRUGNE Lissaraga Haus mit unabhängigem Apartment 13 Zimmer ca. 353 m² wichtiger landwirtschaftlicher Besitz 2 große Garagen/Werkstätten/Arbeitsräume. VIDEO-BESICHTIGUNG VERFÜGBAR auf iad und Leboncoin In Urrugne, im Bereich Lissaraga, liegt eine Immobilie, die das Tal und das Zentrum von Urrugne überblickt, in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, erhöht gelegen und nach Süden ausgerichtet, der Rhune zugewandt, und große Wohnflächen sowie ein umfangreiches Grundstück bietet. Das Gebäude, erbaut 1642 und in den 1970er-Jahren umgebaut, erstreckt sich über 352,50 m² Bodenfläche, davon 349,83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es ist bezugsfertig und besteht insbesondere aus 8 Schlafzimmern, 3 Wohnzimmern, 2 Küchen, 5 Badezimmern bzw. Duschen und 5 WCs. Wesentliche Besonderheit: Etwa ein Drittel des Hauses besteht aus einer unabhängigen, an das Hauptgebäude grenzenden Wohnung. Dieser Bereich kann genutzt werden, um ein Familienmitglied zu beherbergen, nahe stehende Personen unabhängig zu empfangen oder eine Einnahmequelle durch Vermietung zu erzielen, während eine Trennung zum Hauptteil erhalten bleibt. Die Gesamtkonfiguration ermöglicht sowohl eine große Familienresidenz als auch ein Projekt, das Hauptwohnsitz und Vermietung kombiniert. Das Haus verfügt über Doppelverglasung in allen Öffnungen, Südausrichtung und eine durchgehende Belichtung. Zwei Terrassen, davon eine ca. 38 m², ergänzen die Außenbereiche. Es hat eine gute Energieeffizienz (DPE C). Zusätzlich ergänzen zwei große Garagen die Immobilie. Deren Volumen ermöglicht verschiedene Nutzungen: Lagerung, sehr große Werkstätten oder Aufnahme von Vieh im Rahmen eines landwirtschaftlichen Projekts, vorbehaltlich der notwendigen Anpassungen und Genehmigungen. Föderales und Katasterparzellen Nach dem übertragenen Katasterauszug umfasst das gesamte betroffene Parzellenvolumen 146 286 m², ca. 14,63 Hektar: AV 112 : 4 607 m² AV 94 : 5 348 m² AV 96 : 69 845 m² AV 98 : 1 895 m² AX 2 : 55 510 m² AX 3 : 9 081 m² --------------------- Die Parzellen AX2 und AX3, zusammen 64 591 m², unterliegen einer besonderen Bedingung im Zusammenhang mit dem Kaufprojekt des Erwerbers. ----------------------------------------- Wenn der Erwerber die Immobilie im Rahmen eines Projekts zur landwirtschaftlichen Nutzung der Böden erwerben möchte, können AX2 und AX3 in den Erwerb integriert werden. Andernfalls werden diese beiden Parzellen separat an einen Landwirte verkauft. Diese Unterscheidung ist daher wichtig für die endgültige Zusammensetzung des verkauften Grundbesitzes und wird je nach Profil und Projekt des Erwerbers geklärt. Eine Immobilie, geeignet für mehrere Projekte ----------------------------------------------------------------------------- Durch seine Volumen, sein unabhängiges Apartment, seine Nebengebäude und sein Grundstück kann die Immobilie verschiedenen Projekten entsprechen, insbesondere: - Hauptwohnsitz mit eigenem Untermietobjekt - Mehrgenerationenfamilienwohnsitz - Vermietung des unabhängigen Apartments - Ferienwohnungen oder Gästezimmer - Hof oder landwirtschaftliche Tätigkeit dank nutzbarer Flächen - Werkstätten oder professionelle Räume in den Garagen - Projekt der Teilung in eine Eigentümergemeinschaft - (Eine Wertsteigerungspotenzial des Bodens mit Möglichkeit einer Bebaubarkeit ist ebenfalls vorhanden). Diese Möglichkeiten sollten natürlich je nach geplantem Projekt sowie notwendiger behördlicher und städtebaulicher Genehmigungen geprüft werden. Vermietungspotenzial ------------------------------------------------------------------------------------ Für eine Vermietung gelten folgende Werte: - Möblierte Vermietung: 3 953 bis 4 730 €/Monat - Unmöblierte Vermietung: 3 565 bis 4 271 €/Monat Die Vorteile ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 349,83 m² nutzbare Wohnfläche - 352,49 m² Bodenfläche - 13 Zimmer - 8 Schlafzimmer - Bestandsgebäude bezugsfertig - Ungefähr ein Drittel des Hauses als unabhängige Wohnung - Möglichkeit für Familienwohnsitz oder Vermietungsertrag - Doppelverglasung - Südausrichtung - 2 Terrassen (eine im Obergeschoss, südlich ausgerichtet) - Zwei große Garagen - Potenzial für Werkstätten oder landwirtschaftliche Nutzung - Bedeutendes Grundstück - Mehrere mögliche Projektkonfigurationen - Nahe Berge (Rhune) - Nahe Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Ascain, Sare und zur spanischen Grenze Technische Informationen: DPE C 121 kWh/m²a. Treibhausgasemissionen: 4 kg CO/m²a. Geschätzte jährliche Energiekosten liegen zwischen 3 830 und 5 240 € pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert auf 2021–2023. Eine Immobilie, deren Reiz gleichermaßen in den großzügigen Wohnvolumen, dem unabhängigen Apartment, den Nebengebäuden und der landwirtschaftlichen Dimension des Bodens liegt. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird das Vorzeigen eines gültigen Ausweises gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier verlangt. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Quentin Dumas, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Fondswesen), Handelsvertreter der SAS France, eingetragen im RSAC Bayonne unter der Nummer 912744935, Inhaber der Immobiliendienstleistungskarte im Auftrag der France SAS, verfasst.

Luxushaus kaufen - In the Saint-Léon district, where everything is within walking distance: shops, schools, after-school activities, this house offers a setting and a charm that are exceptionally rare. Renovated in 2026, this 1920 house has kept what deserved keeping: the wood staircase with its curved handrail, the small-paned windows, the exposed roof timbers under the eaves, the light of a south-facing aspect... Everything else has been rethought, from the floors to the shower rooms, the heating to the air conditioning. Its A rating for both energy and climate speaks for the quality of the work. It offers 228 sqm of living space over three levels, and more than 270 sqm of usable living area: a 72 sqm dual-aspect living room with kitchen opening onto the garden, four bedrooms including two suites, two studies. The garden matches the house: over 1,300 sqm shaded by mature trees, a ten by four metre swimming pool, 73 sqm of terraces, carport. A rare property that will win over lovers of period homes and admirers of contemporary living alike. Sole agency. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +333 (0) - Plus d'informations sur (réf. ).