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Luxushaus kaufen - In einer geschützten Umgebung, seltenes Reiterhof-Objekt von 57 Hektar, davon 47 Hektar auf einem zusammenhängenden Grundstück um das Anwesen. Wirkliches Anwesen mit großem Potenzial, diese Liegenschaft vereint weitläufiges Land, hochwertige Reitanlagen, mehrere Gebäude und Unterkunftsmöglichkeiten und bietet einen Rahmen, der sich besonders gut für ein privates oder professionelles Reitsportprojekt eignet. Das Anwesen verfügt über eine Quelle, die Unabhängigkeit mit Wasser ermöglicht. EIN VOLLSTÄNDIGES REITANLAGEN-PROJEKT Das Domizil verfügt über Infrastrukturen, die es ermöglichen, Pferde unter optimalen Bedingungen zu empfangen und zu arbeiten: - Abgerundete Halle mit 1.200 m², mit Beleuchtung und Tonanlage. - Zwei Reitplätze: - ein rechteckiger Reitplatz von 1.300 m² - ein runder Reitplatz von 300 m². - Ein Teich, der den natürlichen und geschützten Charakter des Anwesens vervollständigt. GEBÄUDE AUS STEIN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - Gebäude 1: 300 m² Ein Bereich, der sich vollständig der Reiterhof-Aktivität widmet, mit 14 Pferdeboxen und Sanitätsraum. - Gebäude 2: 300 m² Dieses Gebäude bietet mehrere funktionale Räume: Heizung, Cardio-Trainingsbereich, Scheune und Trinkstube mit Küche, Sanitäranlagen und Ruhebereich. Es verfügt auch über ein Studio. - Gebäude: 425 m² Ein Ensemble mit großen Unterkunfts- und Wertschöpfungsmöglichkeiten, mit: - 3 Pferdeboxen - 1 Wohnung Typ 3 - 3 Wohnungen Typ 1 - ausbaubaren Estrichen - Heizung mit Ölheizung. Gebäude 4: 400 m² Es umfasst 2 Büros und Sanitäranlagen sowie ein etwa 400 m² großes Wohnhaus mit Fußbodenheizung durch eine reversible Wärmepumpe. Alle Dächer befinden sich in einwandfreiem Zustand. EIN VIELSEITIG NUTZBARER ANLAGENDOM Aufgrund der Größe, der Einrichtungen und der verschiedenen Wohnbereiche eignet sich dieses Anwesen für zahlreiche Projekte: Reiterhof, Privatpferdehaltung, Zucht, Training und Wettkampf, private oder kurortstaugliche Reiterstruktur oder auch Wohn- und Tourismusprojekt, vorbehaltlich Genehmigungen und geltender Vorschriften. Die Anwesenheit von 47 Hektar auf einem einzigen zusammenhängenden Grundstücksabschnitt ist ein großes Plus und sorgt für Raum, Privatsphäre und Kohärenz des gesamten Domizils. Der Hippodrom der Sagne in Le Dorat liegt 9 km entfernt und bietet mehrere Veranstaltungen pro Jahr mit verschiedenen Trabrennen, Hindernisrennen, Steeplechase und Cross-Country. TECHNISCHE INFORMATIONEN Das Anwesen ist derzeit dank einer Quelle unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung. Es besitzt keinen Wasserzählers. Die Heiz-, Elektro- und Sanitäranlagen sind zu überprüfen. Das Anwesen verfügt derzeit nicht über ein Abwassersystem. Technische Bedingungen und etwaige Anpassungen müssen gemäß den durchgeführten Diagnosen und Studien vorgesehen werden. EIN RARES OBJEKT Ein Reiterhof von dieser Größenordnung mit 57 Hektar, bedeutenden Reitanlagen, einem nahegelegenen Hippodrom, mehreren Gebäuden, Wohnmöglichkeiten und einem 400 m² großen Wohnhaus stellt eine besonders seltene Gelegenheit dar. Eine Immobilie für Käufer, die ein außergewöhnliches Anwesen suchen, das Raum, Potenzial und Betriebsmöglichkeiten in einer privilegierten Umgebung bietet.

Luxushaus kaufen - Erbaut im Jahr 1832 gehört dieses ehemalige Pfarrhaus zu den außergewöhnlichen Häusern, die die Zeit zu bewahren scheint. Als stiller Wächter der Dorfgeschichte liegt es nur wenige Schritte von der St.-Hilaire-Kirche entfernt, deren Ursprung im XI. Jahrhundert liegt; es fügt sich mit einer seltenen Evidenz in das bemerkenswerteste Kulturerbe unserer Provinzen ein. Seine Restaurierung ist ein wahrhaftiges Werk architektonischer Kunst, geleitet von einem beispielhaften Anspruch. Jede Intervention folgt einer eingehenden Reflexion, jedes Detail übersetzt eine Suche nach Gleichgewicht. Nichts ist demonstrativ, alles wirkt natürlich an Ort und Stelle. Hier zeigt sich der Feinschliff nie protzig: Er erhebt sich mit souveräner Evidenz. Aus knapp 340 qm Wohnen offenbart sich schon im Vestibül eine spektakuläre sarazenische Voute-Treppe, echte architektonische Signatur des Ortes. Die Repräsentationssalons, lichtdurchflutet, bieten perfekt proportionierte Räume und jene einzigartige Atmosphäre, die nur Häuser mit großer Geschichte bewahren können. Wirkliches Herz des Anwesens ist die Küche, die Gelassenheit und Gastlichkeit elegant vereint und sich natürlicherweise zu den Gärten öffnet. Unter einer perfekt in das Bauwerk integrierten Glashalle dominiert ein Büro die Liegenschaft in absoluter Stille, was die Harmonie zwischen Erbe und architektonischer Schöpfung subtil illustriert. Die Etagen beherbergen eine prunkvolle Suite von ca. 50 m² sowie drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Eines davon verfügt über ein eigenständiges Wohnzimmer, das den Komfort der elegantesten Empfangshäuser bietet. Die Nebengebäude verlängern dieses gleiche Anspruchsniveau. Die alte Bäckerei, behutsam restauriert, bildet ein reizvolles eigenständiges Haus. Das Priors-Haus lässt bemerkenswertes Entwicklungspotenzial erahnen, eine große Scheune bietet schöne Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten oder Sanierungsoptionen, während das Pfarrerszimmer in ein eigenständiges Studio mit Atelier und Innenhof verwandelt wurde und das Ensemble harmonisch ergänzt. Autoliebhaber werden einen vollständig klimatisierten Bereich zu schätzen wissen, konzipiert als echtes Schutzzentrum, ein besonders seltener Vorteil nahe dem legendären Circuit du Val de Vienne. Als abschließendes Markenzeichen vereint ein Wellness-Bereich, inspiriert von der Ästhetik der Eiffel-Bauwerke, unter einer bemerkenswerten Kupferdachkonstruktion Pool, Spa und Sportraum im Herzen eines landschaftlich gestalteten Gartens, der Ruhe bietet. Doch was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, geht über die bloße Qualität seiner Leistungen hinaus. Alles zeugt von einer ungewöhnlich durchdachten Konzeption. Die Perspektiven, die Materialien, das Licht und die Zirkulation bilden ein Ensemble bemerkenswerter Kohärenz, in dem jedes Detail seinen rechten Platz findet. Solche Häuser von solcher Qualität sind selten. Noch seltener sind jene, die mit solcher Beherrschung die Noblesse des Erbes, Exzellenz der Restaurierung und den Komfort einer Residenz, die für unsere Zeit konzipiert ist, vereinen. Mehr als eine Adresse ist diese Immobilie ein Erbe. Ein vertrauliches Domizil für Liebhaber des Außergewöhnlichen, in dem Authentizität, Diskretion und Eleganz ihren schönsten Ausdruck finden.

Luxushaus kaufen - LESTERPS (16), 2 km from the market town with local shops, in an exceptional setting, restored 15th century country house with gîte, pond on approx. 4 ha. 290 m2 living space. Comprising on the ground floor: 28 m2 veranda, hall, fitted kitchen, lounge/living room, lounge/study (wood stove), toilet. 1st floor: landing, 3 bedrooms with shower/WC, 1 bedroom with bathroom/WC, 2nd floor: landing, convertible attic 90 m2 Central heating with pellets, terrace 180 m2, vaulted cellar 32 m2 Gîte approx. 146 m2 consisting of on the ground floor: entrance, fitted kitchen, living room (fireplace with wood stove), toilet, utility room, boiler room, shower room/WC, First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom/WC, 2 cesspools, above-ground swimming pool, large garage of 86 m2, barn of 210 m2 with 2 separate boxes and stable, other barn of 40 m2 with 2 separate boxes, pond, 2 wells, beautiful wooded grounds with panoramic views. Particularities: Pellet central heating (chateau + gîte, 2020 boiler) with hot water production (1403 L hot water tank), 150 L electric hot water tank, single glazed windows with wooden shutters (country house), double PVC and tiled roof in used condition (gîte), 15th century stone construction, slate roof in used condition, good general condition.

Luxushaus kaufen - Liebhaber von Stil und Geschichte, präsentiert Abithea dieses herausragende Anwesen mit über 600 m2 Wohnfläche und mehr als 8 Hektar Grundstück in unserer schönen Gemeinde Bussière-Galant. Dieses Immobilienensemble besteht aus: Ein prächtiges Château, das sich auf drei Ebenen erstreckt und einen wunderschönen Blick auf unsere Limousin-Landschaft bietet. Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die sorgfältige Dekoration verleihen dem Objekt einen unwiderstehlichen Charme. Wir verfügen über mehrere Salons, 7 Schlafzimmer mit eigenen Sanitärräumen sowie angenehme Repräsentationsräume und eine magische Kellerstube!!! Ein zweites Gebäude mit einer wunderschönen Werkstatt, einer Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmern und kompletter Unabhängigkeit Eine Garage für Fahrzeuge Eine gigantische Fläche von ca. 200 m2 mit Betonboden Eine weitere kleine dependerie zum Investieren 4 Pferdeboxen Ein Pool Und 8,3 ha durchgehendes Land Diese Immobilie ist kompatibel mit vielen Projekten: - Reitstall/Equestrian - Agrotourismus - Ferienwohnung …. David steht Ihnen gerne für eine begeisternde Besichtigung zur Verfügung!!!

Luxushaus kaufen - Ausnahmeobjekt – Prestige-Domaine über mehr als 8 Hektar In 35 Minuten von Limoges entfernt, im Herzen einer geschützten Umgebung und frei von visueller Beeinträchtigung, entfaltet sich dieses bemerkenswerte, charaktervolle Herrenhaus, das sich auf einem Gelände von mehr als 8 Hektar befindet. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit großzügigen Volumen und authentischer Architektur. Das Schloss bietet einen majestätischen Eingang, fünf Empfangszimmer, eine große Bibliothek, eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche sowie sieben Schlafzimmer und mehrere Bäder, die Komfort, Eleganz und Lebensart vereinen. Das Ensemble besticht durch herrliche Räume, eine reibungslose Durchgangsführung und einen tadellosen Pflegezustand. Ein unabhängiges Ferienhaus, ideal für eine hochwertige Gastfreundschaftsaktivität, vervollständigt die Liegenschaft. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und WC. Die heutige Anordnung ermöglicht auch eine Umgestaltung in zwei getrennte Wohnungen, je nach Projekten. Die angelehnten Scheunen bieten bemerkenswertes Potenzial: – Erdgeschoss: vier Pferdeboxen, – Obergeschoss: ein großer Saal, der sich perfekt für Hochzeiten, Seminare, Workshops oder Retreats eignet. Außerdem besticht das Gelände im Freien durch seine sorgfältig integrierten Naturflächen und einen beheizten Pool, der zum Entspannen in einer außergewöhnlichen Umgebung einlädt. Eine seltene und vertrauliche Immobilie, ideal als Prestigesitz, für ein touristisches, reit- oder Event-Projekt von gehobenem Anspruch, im Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung. M. Joshua Chick: RCS Nr. , Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr Joshua CHICK Vertreter der SARL SIGNATURE AUTHENTYCK, deren Sitz in der 310 Rue François Perrin ist – Inhaber der Berufskarte CPI CPI 000 009 – CCI LIMOGES und HAUTE VIENNE – im Handelsregister Limoges Nr. 107 084 451 eingetragen – im Besonderen Handelsvertreterregister des Handelsgerichts Limoges Nr. Sitz der Auftraggeberin: effiCity, 48 Avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132.373,05 Euro, im Handelsregister Paris 497 617 746 eingetragen, Inhaber der Berufskarte CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Versicherungen 89 Rue de la Boétie 75008 Paris