1 Haus zu verkaufen in Cambrai

Luxushaus kaufen - Nur wenige Kilometer von Cambrai entfernt und hervorragend über die Autobahnen A2 und A26 erreichbar, entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer erhaltenen natürlichen Umgebung, zwischen Wäldern, Tälern und Quellen. Wahrhaftes Friedensnest, dieses Lustschloss, aus Bossenstein erbaut und von drei bemerkenswerten mittelalterlichen Türmen eingerahmt, Zeugen mehrerer Jahrhunderte Geschichte, liegt im Zentrum eines rund 5 Hektar großen, eingezäunten und bepflanzten Parks. Auf den Ruinen einer alten Festung aus dem XIV. Jahrhundert errichtet, wurde das heutige Schloss Ende des XVIII. Jahrhunderts in einem eleganten klassischen Stil neu aufgebaut, der architektonische Zurückhaltung mit zeitlosem Charme verbindet. Die Immobilie mit ca. 310 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: • Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Salon, ein weitläufiger, zum Park hin durchgehender Empfangsraum von ca. 90 m², der großzügig in den Park geöffnet ist, zwei ggf. nach Bedarf nutzbare Wohnräume, ein Vorratskeller und eine Küche. • Obergeschoss: Vier schöne Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großes Büro. • Ein großer Dachboden vervollständigt das Ensemble. Mehrere Nebengebäude bereichern die Immobilie, darunter eine geräumige Garage. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden strukturellen Zustand. Malerarbeiten würden sein Potenzial freilegen und es an moderne, zeitgemäße Komfortstandards anpassen. Diese charaktervolle Unterkunft wird Liebhaber von Kulturerbe ansprechen, die eine familienfreundliche Residenz von Prestige suchen. Sie bietet auch einen idealen Rahmen für die Entwicklung eines Empfangs-, Kultur- oder Charm-Housing- bzw. Event-Projekts in einer privilegierten Umgebung. Schließlich könnte die Domaine, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, eine Verwertungsmaßnahme inklusive der Schaffung von Bauland ermöglichen. Ein einzigartiges Objekt, in dem Geschichte, Eleganz und Natur zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen. Verkaufspreis einschl. Provisionen: 1.300.000 Euro Provision zu Lasten des Käufers Provision: 4 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen, also 50.000 Euro Verkaufspreis ohne Provisionen: 1.250.000 Euro Energieeffizienzklasse: G Klimaklasse: G Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 14.170 Euro und 19.180 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Luxushaus kaufen - Villa Cavrois Sector: Exceptional property! This single-level home, built in 1965, was completely renovated and extended in 2022. Offering 290m² of living space, this rare property is situated in the heart of a landscaped plot of over 2,400 m² with a full south orientation. Spacious entrance, very large kitchen and its family room semi-open to the dining room, double living room of 40m2 bathed in light with a wood-burning fireplace fully open to the garden and the pool thanks to large bay windows, 4 bedrooms including a master suite with walk-in closet and ensuite bathroom, 2 shower rooms, an office, a games room. In addition, an independent 30 m² studio, ideal for guests or for autonomous use. A laundry room and a large garage complete the property. High-quality features and materials selected by an interior designer create a perfect alliance between volumes, brightness, and a privileged environment! Energy Class C, Climate Class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2995.00 € and 4051.00 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Your Immobilière du Hautmont advisor: Clémence Lepoutre Sales agent (Sole proprietorship)

Luxushaus kaufen - Set in a prestigious residential area of Croix, close to the Villa Cavrois, this 242 m² property enjoys a rare and unspoilt setting, at the heart of a wooded park covering 2,420 m². Renovated in 2022 with the help of an interior designer, it harmoniously combines the character of the original building with a contemporary extension of 110 m². The living areas offer generous proportions and remarkable natural light. The elegantly fitted kitchen centres around a dining room that opens out onto the garden. The 41 m² double living room, featuring mouldings and a fireplace, enjoys a south-facing aspect. The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a separate studio. A games room – the only room in the house on the upper floor – completes the family living spaces. Outside, the garden and its swimming pool create a particularly secluded setting. A large garage for one car and bicycles, secure gravel parking, a heat pump and high-quality technical fittings complete this property. A rare find in Croix, for those seeking an exceptional residential setting in close proximity to transport links.

Luxushaus kaufen - Situated in the heart of one of Croix’s most sought-after areas, just a stone’s throw from the tram, shops, schools and the Villa Cavrois, this remarkable square-shaped farmhouse dating from 1826 perfectly combines the charm of the past with the comfort of a contemporary refurbishment. Tucked away from prying eyes, the property offers approximately 325 m² of living space set within landscaped grounds of over 3,200 m², providing a rare, peaceful and perfectly preserved setting. From the moment you step inside, the generous proportions, abundant natural light and unobstructed views of the garden create a warm and refined atmosphere. The reception areas are centred around a spacious living room with a fireplace, a cosy dining room and a family kitchen that flows into a more intimate living area. A spectacular cathedral-style hall emphasises the property’s authentic character and showcases its original architecture. The sleeping area comprises five bedrooms, two of which are on the ground floor with en-suite shower rooms. Upstairs, an elegant master suite of approximately 70 m² features a study, a walk-in wardrobe and a shower room, whilst a second suite with remarkable proportions also boasts its own bathroom and walk-in wardrobe. A separate outbuilding of approximately 40 m² completes the property. Converted into a studio with a fireplace and shower room, it is equally suited to accommodating guests or for professional use. A double garage, cellars, an attic and ample parking spaces round off the features of this property. The plot, which is suitable for a swimming pool and could be subdivided, offers numerous possibilities for future development. A characterful, secluded and family-friendly home, where heritage, nature and the art of living come together on the outskirts of Lille.

Luxushaus kaufen - HOCHLÄNDISCHES FRANKREICH Lage: Ländlich, in einer Wohnumgebung wenige Kilometer von Cambrai und unter einer Stunde von Lille; dieses außergewöhnliche Anwesen kennt in seiner unmittelbaren Umgebung kein vergleichbares Objekt. Errichtet 2001 im Stil einer neo-mittelalterlichen Inspiration, bietet es 500 m² Wohnfläche im Zentrum eines Parks von über 1 Hektar mit Obstgärten und Bäumen verschiedener Sorten. Bestehend aus 10 Haupträumen erstreckt sich der Wohnteil über drei Ebenen. Der Kellergeschoss beherbergt die Technikräume, den Weinkeller, verschiedene Lagerräume und eine große Garage, die 3 Autos aufnehmen kann. Das Erdgeschoss umfasst einen ca. 100 m² großen Wohnbereich mit monumentalem Kamin, eine Küche, eine Vorratsküche, ein großes Arbeitszimmer, eine Elternsuite mit Bad und separaten WC sowie eine große Garderobe, eine Waschküche und zwei zusätzliche Einzelgaragen. Ein Zugangskorridor führt zum beheizten Indoor-Pool, betrieben von einer spezifischen Wärmepumpe, gespeist durch eine Regenwasserrückgewinnungsanlage, ausgestattet mit Umkleideräumen und Sanitärblock, der zu einer großen Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich drei große Suiten mit eigenem Bad und WC, sowie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der als Spielzimmer dient. Der gepflegte Gesamtzustand bietet zahlreiche High-End-Ausstattungen, darunter Fußbodenheizung mit zwei neuen Gasheizkesseln, Videoüberwachung, elektrische Rollläden usw. Als gelungene Synthese aus Raumoptimierung und Wohlbefinden in einem außergewöhnlichen Umfeld eignet sich dieses außergewöhnliche Anwesen gleichermaßen als Zuhause für eine Familie, die Wert auf großzügige Räume und Komfort legt, oder zur Vermietung als Gästezimmer in einer Tourismusregion mit hoher Nachfrage nach erinnerungswürdigen Aufenthalten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Antoine Bracq. Energieeffizienzklasse: D Klimaklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardnutzung: zwischen 7.170 und 9.900 Euro pro Jahr. Preisindex Stand 1. Januar 2021. Die Informationen zu Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Luxushaus kaufen - Charmantes, quadratisches Bauernhaus mit Familienhaus, Vermietungseinkünften und Nebengebäuden. Auf einem Grundstück von 7.848 m² gelegen. In einer ruhigen und begehrten Lage entdecken Sie dieses prächtige quadratische Bauernhaus, das eine herausragende Wohnumgebung bietet und historischen Charme mit großzügigen Räumen sowie erheblichem Erhaltungs- und Entwicklungspotenzial vereint. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 191 m² und richtet sich mit seinen großzügigen Wohnbereichen an Familien. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, eine Waschküche, fünf Schlafzimmer, ein Bad im Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss. Ein Keller vervollständigt das Anwesen, außerdem gibt es einen ausbaubarer Dachraum, der je nach Plan ausgebaut werden könnte. Heizung erfolgt über eine Gastherme. Im Außenbereich laden eine angenehme Terrasse, ein typischer Innenhof in Anlehnung an ein traditionelles quadratisches Bauernhaus, ein gestalteter Garten und ein Gemüsebeet ein – alles auf einem spektakulären Grundstück von 7.848 m². Das Objekt besticht zudem durch fünf unabhängige Apartments, die Mieteinnahmen generieren und sich ideal für eine Langzeitinvestition oder zusätzliche Einkünfte eignen. Schließlich vervollständigen zwei Nebengebäude das Anwesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Handwerk, Landwirtschaft oder Renovierungsprojekte. Hauptmerkmale: Charmantes quadratisches Bauernhaus, 191 m² Haupthaus, 5 Schlafzimmer, ausbaubarer Dachraum, Keller, Waschküche, Bad + Duschbad, Kamin mit Kachelofen, Gasheizung, Terrasse und Innenhof, gestalteter Garten und Gemüsebeet, 5 Apartments mit Mieteinnahmen, 2 Nebengebäude, 7.848 m² Grundstück, ruhige und begehrte Lage. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ideal für eine große Familie, eine Ferienvermietung oder ein Mietprojekt bzw. für alle, die eine charakterstarke Immobilie mit starken Wertsteigerungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte zögern Sie nicht lange. Die Gebühren trägt der Verkäufer.