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Luxushaus kaufen - In der Abgeschiedenheit, auf den begehrten Höhen von Pin-Balma, innerhalb der alten Abhängigkeiten eines Schlosses, offenbart diese Metairie aus dem XVIII. Jahrhundert einen seltenen Lebensort, der das Wesen des Ortes subtil neu interpretiert. Schon beim Eintreten setzt der Charme sich deutlich durch. Die Räume, von Licht durchflutet, betonen eine anspruchsvolle Renovierung, die die Seele des Ortes respektiert und ihm zugleich modernen Komfort verleiht. Das Gesamtbild vermittelt eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Im Erdgeschoss entfaltet sich der Grundriss fließend um einen einladenden Eingang, der von einem Büro verlängert wird. Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich natürlich in die Fortsetzung des Essbereichs ein, bevor sie sich zu einem großzügigen Wohnzimmer öffnet, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist – ein wahrer Begegnungsraum für gemeinsame Momente. Eine Gäste-Suite mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss überragt eine Mezzanine die Wohnbereiche und bietet zusätzliches Volumen, ideal für ein eher privates Wohnzimmer oder einen Freizeitbereich. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein Bad sowie eine Waschküche. Abgesetzt erstreckt sich die über 50 m² große Master-Suite wie ein eigenständiger Raum, mit zwei Ankleidezimmern und einem kompletten Bad, gedacht als echter Entspannungsort. Im Außenbereich bildet der 2.500 m² große Gärtnergarten ein natürliches, lauschiges Nichts-Tun-Bouquet. Eine großzügige südlich ausgerichtete Terrasse verlängert harmonisch den Wohnbereich und lädt dazu ein, die unberührte Umgebung zu genießen, mit einem umliegenden Wald als Horizont. Der Pool fügt sich diskret in dieses grüne Ensemble ein, das durch eine Vielfalt an Baumarten und Pflanzungen strukturiert wird. Ein besonderer Ort mit Charakter, an dem der Charme des Alten mit einer zeitgenössischen Gestaltung in Dialog tritt, nur wenige Minuten von Toulouse entfernt. Eigenes Garagengebäude Lagerhalle/Anbau Holzlager Durchgehende Klimatisierung mit Airzone-System Vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2000,00 und 2706,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr Berater LA SIGNATURE TOULOUSAINE: Clément DE PINA ARAUJO Kaufmännischer Agent (Einzelunternehmen)

Luxushaus kaufen - Located in the heart of the Occitanie region, just minutes from Revel and within easy reach of Toulouse, Carcassonne and Castres, this exceptional 391 sqm historic watermill sits within an extraordinary 11-hectare private estate, offering an unrivalled combination of heritage, luxury and investment potential. Completely restored to an exceptional standard, the main residence showcases generous living spaces designed for both elegant entertaining and relaxed family life. Natural stone, exposed timber beams and bespoke ironwork preserve the building's authentic soul, while large corner windows flood the interiors with light and connect seamlessly with three spacious terraces overlooking the surrounding countryside. The estate also includes a charming 50 sqm guest house, a second independent apartment and a substantial 1,800 sqm agricultural barn, providing endless possibilities for equestrian facilities, classic car storage, events or business activities.The surrounding land is beautifully balanced between open pasture, woodland and a spectacular private lake exceeding one hectare, complete with its own island. This unique setting offers exceptional opportunities for horse breeding, equestrian tourism, luxury holiday accommodation, wellness retreats or simply an exclusive private lifestyle surrounded by nature. Adding to its rarity, the original mill infrastructure remains operational. Water continues to flow beneath the property, feeding the historic 36 kW hydroelectric generator, while a 400 kW photovoltaic installation under EDF contract provides valuable long-term renewable energy income. With a swimming pool, enclosed garage, extensive parking, potential helicopter access and excellent transport connections, this outstanding estate represents far more than a residence. It is a unique lifestyle investment where history, sustainability and luxury country living come together in one of Southern France's most desirable rural settings.

Luxushaus kaufen - A PROPERTY OF CHARACTER AND GROWTH POTENTIAL. Exclusively, nestled in the heart of the rolling hills and in the village of Belbeze-de-Lauragais, lies an exceptional property combining the charm of centuries-old buildings, absolute serenity, and outstanding development and growth potential. Located at the center of a single estate of over 23 hectares, comprising cultivated and vacant farmland, an ornamental garden with an orchard, a 2.5-hectare wooded plot, and a valuable building plot of nearly 7,000 m² bordering the road, this south-facing farmhouse benefits from a natural setting and absolute tranquility, with complete privacy. The building immediately captivates with the authenticity of its traditional facades, combining Toulouse brick and pebbles. The facades and roofs are in very good condition. The single-story, 85 sq m living and functional section allows for immediate occupancy while also offering the potential to develop the rest of the building. Adjoining the house, the numerous outbuildings and attic provide nearly 565 sq m of additional space, bringing the total potential of the property to approximately 650 sq m. A rare find in this area, this property is a must-see! Whether you're a family, an equestrian center, or an investor, come and be charmed by this exceptional property! Agency fees payable by the seller. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Your Advisor Elodie MUNOZ - - More information at - (ref. ).

Luxushaus kaufen - HAUTE-GARONNE - 15 MINUTEN VON TOULOUSE In einer begehrten Wohnumgebung von Balma liegt dieses 210 m² große Haus, das vollständig von einer Innenarchitektin renoviert wurde und zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und Wohnkomfort vereint. Das Haus enthüllt helle Räume mit großzügigen Volumen, bei denen jedes Detail darauf ausgelegt wurde, einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl raffiniert als auch funktional ist. Die Materialien, die Oberflächen und die Aufteilung der Räume tragen zu einer warmen und eindeutig modernen Atmosphäre bei. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich zu den Außenbereichen, echte Verlängerungen des Hauses. Der Garten mit Landschaftsbau beherbergt einen einladenden Pool zur Entspannung, während die Terrassen von unterschiedlichen Ausrichtungen profitieren. Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer, ergänzt durch ein Büro und drei Bäder mit zeitgenössischen Linien. Diese Konfiguration entspricht perfekt den Erwartungen einer Familie, die Platz, Komfort und Gelassenheit sucht. Perfekt gepflegt, bedarf es dieser Immobilie keiner Renovierungsarbeiten und sie bietet einen sofortigen Einzug. Der bepflanzte Garten mit einer Fläche von 1048 m² umgibt das Haus. Eine diskrete Adresse nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Toulouse entfernt! Kontakt: Astride Kimpflen - Video auf Anfrage Provisionen vom Verkäufer getragen Energieeffizienzklasse: B Klimaeffizienzklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1 770 Euro und 2 490 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorgiques-Website:

Luxushaus kaufen - Elegantes Herrschaftshaus des 19. Jahrhunderts im Herzen des Lauragais Nur wenige Minuten von Revel entfernt, im Herzen des Lauragais, entfaltet dieses prächtige ca. 400 m² große Herrenhaus die Noblesse seiner Directoire-Architektur in einem 1,5 Hektar großen Landschaftsgarten. Errichtet im Jahr 1895 vereint es den Prestige des Kulturerbes harmonisch mit den Anforderungen modernen Komforts. Hinter seiner eleganten Fassade präsentiert sich eine Residenz, in der jeder Raum die Kunst des französischen Lebens feiert. Vom Eingang an fallen großzügige Räume, bemerkenswerte Deckenhöhen, Stuckaturen, Kamine und antike Elemente eine Atmosphäre von Authentizität und Raffinement aus. Für Gäste konzipiert, bietet die Immobilie beeindruckende Wohnflächen: ein Empfangssalon, eine intimen Bibliothek, ein Charakter esszimmer sowie einen eleganten Bar-Billard-Bereich, der an den Geist großer bourgeoisischer Villen der Vergangenheit erinnert. Möglicherweise als luxuriöse Gästezimmer zu nutzen, ist diese Liegenschaft in erster Linie eine charaktersvolle Residenz, die vielfältige Perspektiven eröffnet. Sie verfügt über sechs luxuriöse Suiten, jede mit einem eigenen universellen Thema, und bietet Potenzial für eine Umgestaltung, die ... ermöglicht Außen bietet der 1,5 Hektar große, umzäunte Park eine außergewöhnliche Kulisse. Mächtige Kiefern und uralte Zedern bilden eine Umgebung von seltener Schönheit, ein wahres Saal der Gelassenheit, das nach unten zu einer herrlichen Rosenpracht führt. Ein 15 m langes beheiztes Schwimmbad, umgeben von einer großzügigen Terrasse, lädt zu Entspannung in einer privilegierten, unbemerkt bleibenden Umgebung ein. Eine diskrete Adresse, an der der zeitlose Charme des 19. Jahrhunderts die Exzellenz der Empfangskunst trifft. Eine seltene Residenz, bestimmt für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, die Eleganz, Authentizität und Vielseitigkeit suchen. Honorar trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaebene B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 8350,00 und 11370,00 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr Berater bei Lloyd & Davis: Cédric BOUVRY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/ Beazley

Luxushaus kaufen - 31250 REVEL - 1 hour from Toulouse Blagnac Airport. Elegant 19th-century Master’s house - An exceptional property at the gates of Revel. Nestled in the heart of a landscaped park of 1.5 hectares, populated by majestic cedars and ancient trees, this approximately 400 m² residence immediately impresses with its authenticity, generous volumes, and serene atmosphere. Each room reveals the timeless charm of character homes, enhanced by careful renovation and high-quality amenities. The reception areas invite elegant entertaining, while the kitchen, fully fitted and equipped, meets the demands of contemporary living. The property offers six superb suites, each with its own shower or private bathroom. Sold largely furnished and decorated with refinement, it is ready to welcome its new owners in the best conditions. Outside, time seems suspended. From the terrace, the view extends over the park with remarkable tree species, a true green setting preserved. The heated swimming pool, perfectly integrated into the environment, extends this sense of well-being and invites you to enjoy every season in a frame of rare elegance. A confidential property where every detail has been designed to offer comfort, authenticity, and the sweetness of life, in close proximity to Revel and Lake Saint-Ferréol, in one of the most sought-after areas of the Lauragais. A rare address, for lovers of beautiful homes, seeking a unique living space or a high-end hospitality project. Less than an hour from Toulouse and only ten minutes from Revel, this remarkable Master’s house from 1895 offers a rare art of living, where heritage, elegance, and nature blend perfectly. Price: euros, including 4.99% agency fees charged to the buyer, i.e. euros net to the seller. DPE D- GHG B Estimated annual energy expenses for standard use between 8,350 euros and 11,370 euros, indexed to 2021, 2022 and 2023. To visit and assist you in your project, contact MAZBANIAN Nathalie, or by email at Under Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of MAZBANIAN Nathalie, acting as an independent property advisor under umbrella salary with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate Transactions and Business Interventions (T) and Real Estate Management (G) no. CPI 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP J. Mandate ref: 458417 MAZ The professional guarantees and secures your real estate project. Risk information related to this property is available on the Georisques site: (4.99% gross commission charge payable by the buyer).

Luxushaus kaufen - Situated in the commune of Lavalette, 30 minutes from Toulouse and 13Km from the tube station of Balma Grammont, an 18th-century mansion built on a hilltop with unobstructed views over the Lauragais countryside and the Pyrenees. The main building, measuring approximately 500m², features beautiful living spaces with preserved period features (fireplaces, terracotta floor tiles, etc.) as well as a large reception room of approximately 110m². Three entrance halls lead to the living areas: a dining room, a sitting room, a kitchen, a study and a ground-floor bedroom with en-suite bathroom. Adjoining the house is a large reception room with a stone fireplace. A main staircase leads to the first floor, which comprises six bedrooms and three bathrooms. A large attic above the reception room could be converted. Outside, on the courtyard side, there is an outbuilding currently used as a caretaker’s house, in need of renovation, and some old stables. Set within grounds of approximately 2.7 hectares, there is an old orchard, a dovecote and a swimming pool with unobstructed views of the Pyrenees mountain range. A beautiful property full of character, situated on the outskirts of Toulouse, easily accessible by the highway Toulouse Castres, in a peaceful location, ideal for family life or as a second home. État des risques et pollution: réalisé (null)

Luxushaus kaufen - Bemerkenswertes Herrschaftshaus in Revel und sein Park In wenigen Kilometern von Revel, im Herzen des Lauragais, präsentiert dieses bemerkenswerte Herrschaftshaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 1,5 Hektar großen Park, hinter seiner Directoire-Fassade von 1895 eine Lebenskunst von außergewöhnlichem Format, in der die Eleganz des 19. Jahrhunderts harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verbunden wird. Heute als Prestige-Gästehaus betrieben, verkörpert dieses Anwesen vor allem einen echten Lebensraum, großzügig und inspirierend, der sowohl ein Hochklassige-Tourismusunterkunft-Projekt als auch eine charaktervolle Familienresidenz aufnehmen kann. Teilweise möbliert verkauft, ermöglicht die Liegenschaft sofort die Atmosphären des raffinierten Ambientes zu genießen, mit einer sorgfältig ausgewählten Möbelauswahl, die sich perfekt in den Charakter des Ortes einfügt. Schon beim Eingang vermitteln die majestätischen Räume, die hohen Decken und die historischen Verzierungen eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Empfangsbereiche laden zur Geselligkeit ein: Wohnzimmer, gedämpfte Bibliothek, Speisesaal und Bar-Billard-Rauchbereich spiegeln bereits den Geist der großen bürgerlichen Häuser wider. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Belegungskapazität mit sechs luxuriösen Suiten, jeweils dekoriert nach einem einzigartigen und sorgfältig ausgearbeiteten Thema. Auch die Einrichtungspotenziale ermöglichen die Schaffung weiterer Zimmer oder Suiten je nach geplanten Projekten. Draußen ergänzt der bepflanzte Park mit Jahrhunderte alten Sequoien und Zedern einen wahren Grünraum-Edelstein. Der beheizte 15 Meter lange Schwimmbecken auf einer großzügigen Terrasse bietet einen privilegierten Rahmen, um diese außergewöhnliche Umgebung voll zu genießen. Ideal gelegen, weniger als eine Stunde von Toulouse, Albi und Carcassonne entfernt und nur zwei Stunden von den Pyrenäen und dem Mittelmeer, wird diese seltene Liegenschaft Liebhaber von charaktervollen Häusern ansprechen, die einen eleganten, raffinierten und vielseitigen Lebensraum suchen. Ein außergewöhnliches Anwesen, bei dem architektonisches Erbe auf die Kunst des Empfangens auf französische Weise trifft. Energieklasse: D/ KLIMA-KLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, in Höhe von 8350 und 11370. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar> Immobilienmaklerin: Marine Andrieu - EI - RSAC-Nummer 517 891 453 - Marine Andrieu (EI) Maklerin - RSAC-Nummer: 517891453 - Toulouse.

Luxushaus kaufen - Located a few minutes from Revel, in a preserved green setting, this characterful property is an old mill steeped in history, completely renovated with high-end services. A true haven of peace, it combines old-world charm, modern comfort, and exceptional energy autonomy potential. An authentic mill with water passage under the house: Witness to a rare rural heritage, the mill retains its original canal with the water still circulating under the building, offering a unique atmosphere and a soothing soundscape. This rare architectural detail gives the place an unparalleled cachet, while offering a concrete energy opportunity: a large generator still in place, historically used to power the mill as well as all the public lighting in the town of Revel, can be put back into operation. Thanks to the regular flow of water, this system would make it possible to produce electricity autonomously, reinforcing the sustainable and independent character of the property. The main house +391m2 of living space: Completely renovated with very high quality materials, it offers: Spacious and bright living spaces, well-appointed with noble materials: stone, solid wood, handcrafted ironwork. Equipped kitchen with large adjoining laundry room, bar area, dining room and living room opening onto the outside via two corner bay windows, transforming it into an outdoor space! Three huge terraces, one on the ground floor, 1st and 2nd levels offering various accesses to the outside, offering a sublime view of the Black Mountain and a large part of the property. Air conditioning and ducted heating, efficient insulation, house classified on the Dpe in category A. Several bedrooms and suites, outbuildings. An independent apartment of 50m2, ideal for entertaining or for a charming accommodation activity. Arranged with a beautiful bright living room, equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom. The possibility of having another independent accommodation on the top floor, already equipped, kitchen, living room, bathroom, bedroom, dressing room and office with an entrance. Enchanting outdoor setting, with a magnificent fish pond of more than 1 hectare with its central island, continuous source of water from the lake of Saint Ferréol, in an 11 hectare park with varied species, uncultivated. A swimming pool of 8m x 4m with a vast beach. Agricultural infrastructure and energy production: Large agricultural shed of 1,800 m² (72m x 25m) equipped with photovoltaic panels with a power of 400kw. Closed garage for two vehicles • Photovoltaic panels under contract with Edf for 30 years • Autonomous hydroelectric potential thanks to the 36kw generator and the water passage • Possibility of a heliport A unique place to live, between tradition, nature and energy innovation This exceptional mill is aimed at customers looking for a unique, rare, and sustainable property, combining heritage, comfort of life and ecological potential. The possibility of various activities is possible! Hara, Golf, gîtes, guest rooms, family reunion, blended family, outdoor activities, unusual accommodation (several meadow areas with an access path on the top of the property allow it) Privileged location: Revel, dynamic village at the foot of the Montagne Noire, with quick access to Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres (30mins), Motorway 15mins. Shops, services and schools nearby (10mins). Incredible estate! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Luxushaus kaufen - EXKLUSIVITÄT – TOULOUSE BALMA Nur wenige Minuten vom Zentrum Balma und den Toren von Toulouse entfernt, in ruhigem und residentialem Viertel, moderne Villa mit 210 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück. 2015 erbaut mit besonderem Augenmerk auf Ausstattung und Oberflächen, gliedert sie sich wie folgt. Im Erdgeschoss: Wohnraum 85 m² mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche, Hauptschlafsuite mit Ankleide und Bad, 1 Schlafzimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Bibliothek mit Multimedia-Bereich. Untergeschoss 120 m² mit Doppelgarage, großem Abstell-/Werkstattbereich, eingerichteten Weinraum und Fitnessraum. Technikraum. Mehrere Außenstellplätze möglich. Der Garten beherbergt einen 11 x 4 m großen Salzwasserpool, einen Jacuzzi, eine große Holzterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Luft-/Wasserkühlung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, Rollläden. Eine stark gefragte Lage: in der Nähe des Stadtzentrums von Balma, Schulen und Geschäfte, Bus in der Nähe, U-Bahn BALMA-GRAMONT in 5 Autominuten, Côte Pavée in 10 Minuten, Flughafen TOULOUSE-BLAGNAC in 20 Minuten. Verkaufspreis 1.195.000 Euro inkl. Gebühren (Provision Verkäuferseite, Verkauf durch Eigentümer). Energieausweis: A, GES: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 740 und 1060 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Natalia ANIPREEVA, oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung eine Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Natalia ANIPREEVA verfasst, handelnd als Handelsvertreterin eingetragen im RSAC TOULOUSE bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital 44 920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP - Haftpflichtversicherung – Adresse in Paris, Policennummer 28137.J, 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Policennummer 28137.J Auftragsreferenz: 453835 – Der Vermittler garantiert und sichert Ihr Immobilienvorhaben. Natalia ANIPREEVA (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: TOULOUSE - . Informationen zu Risken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Luxushaus kaufen - In 30 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt, in der Nähe von Balma. Am hinteren Ufer von einem Bach begrenzt, verkörpert dieses 200 m² große Architektenhaus, erbaut im Jahr 2022, eine seltene Lebensart innerhalb eines mehr als 12.000 m² großen, bewaldeten Anwesens, frei von Störung und vor Blicken geschützt. Gedacht für geselliges Beisammensein und Rezeption, gliedert sich das Haus um einen bemerkenswerten Wohnbereich von über 70 m², der durch einen Holzofen veredelt wird – das wahre Herz des Lebens, das dem Teilen gewidmet ist. Die Außenbereiche, intim und perfekt integriert, verlängern den Aufenthalt nahtlos zum großen bewaldeten Grundstück. Der Nachtteil bietet eine prächtige Suite von 40 m² mit Terrasse, die auf den Park blickt, und zwei Schlafzimmer, die um ein gemeinsames Duschbad angeordnet sind. Ergänzt wird das Ganze durch ein Büro von 27,40 m², zwei separate Toiletten und eine Waschküche, die täglichen Komfort bieten. Die Ausstattungen entsprechen dem Anspruch der Immobilie: Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mit Deckenverteilung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, professionelle Außenbeleuchtung. Das Ganze erfüllt vollständig die Normen. Ein seltener Potenzialbestand rundet dieses Anwesen ab mit 170 m² bebauter Fläche, der die Einrichtung eines Pools, eines Tennisplatzes oder von Freizeiträumen ermöglicht. Die Liegenschaft ist an drei Seiten eingezäunt und hinten natürlich durch den Bach abgegrenzt, was die Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität verstärkt. Ein eleganter und diskreter Lebensraum, konzipiert für Liebhaber von Raum, Natur und Geselligkeit.

Luxushaus kaufen - In einer ruhigen und unverbauten Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften entfernt, bietet dieses 2023 vollständig sanierte Haus 290 m2 Wohnfläche auf einem 4000 m2 großen, begrenzten Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich von etwa 120 m2, bestehend aus dem Eingangsbereich, zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer, einer vollständig ausgestatteten BULTHAUP-Küche mit vielen bodenhohen Stauräumen, die Gesamtheit öffnet sich zu einer 80 m2 großen Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus einer Elternsuite mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Arbeitszimmer, zahlreichen Stauräumen, einem Bibliotheksbereich zusammen. Im Gartengeschoss befinden sich eine Waschstube und ein Weinkeller, ein Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit WC. Eine 70 m2 große Garage und ein 47 m2 großer Keller. Der gepflegte Garten mit integrierter Bewässerung, gespeist von einer Quelle, beherbergt einen beheizten/kühlbaren Pool mit Wärmepumpe, Rollladen, Elektrolyse und automatischer Regelung. Nachweise/Annehmlichkeiten: zentrale Heizung/Kühlung Airzone, zentrale Rollläden, Alarmanlage. Annehmlichkeiten: nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Tennis, Reitclub, hol- und bringdienst sind fußläufig erreichbar. Der Rangueil-Metro ist 7 Minuten entfernt, das Zentrum von Toulouse 20 Minuten, der Golfplatz Vieille Toulouse 5 km, der Zugang zu Ringstraßen und Autobahnen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.