4 Immobilien zum Verkauf in Châteauneuf-Villevieille

Kauf von Immobilien - Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans le très recherché quartier résidentiel de l'Institut Tzank, ce spacieux appartement de 2 pièces développe environ 55 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. On y découvre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, prolongée par un grand balcon d'environ 12 m2 qui dessert l'ensemble de l'appartement, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce principale, parfait pour profiter de la fin de journée. L'appartement offre une chambre confortable, une salle de bains et un espace toilettes séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le confort est renforcé par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et participent à l'ambiance sobre et soignée du lieu. La résidence, construite en 1969, séduit par son charme authentique et son architecture élégante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 088 m2, elle abrite un agréable parc-jardin intérieur qui crée une atmosphère verdoyante et sereine, particulièrement appréciable en cœur de ville. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste parking collectif couvert comprenant environ 60 places de stationnement, dont une place attribuée, ce qui assure un réel confort de stationnement au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'un mode de chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, pratiques pour une gestion simplifiée des charges. Le bien dispose d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui en fait un logement relativement économe pour son époque de construction. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale. La résidence en copropriété, avec son environnement paysager et son architecture soignée, renforce encore l'attrait de cet appartement situé dans un secteur de Saint-Laurent-du-Var particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle René Cassin se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle de la Gare à environ 500 m. L'école élémentaire Gare Ii est située à près de 600 m, tout comme l'école élémentaire Gare I. Un établissement d'enseignement primaire néerlandais, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, se situe également à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Fragonard à environ 400 m, le square Renoir à un peu plus de 500 m, le parc Les flots bleus autour de 500 m et le parc enfants « Azur Train » et « Pêche aux canards » à environ 500 m également, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Magnolias, desservi par la ligne de bus correspondante, se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 199€ par mois (environ) - Dpe : classe C (consommation 104, émissions 22, rapport au ) - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir .

Kauf von Immobilien - 3 Zimmer - Mont Alban - Balkon, Gartenebene & 38 Meerblick Situé avenue Mont Alban, Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, verdure et proximité du centre-ville. Au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce 3 pièces de 81 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité traversante Est/Ouest et un agencement particulièrement agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une cuisine en rez-de-jardin, créant un espace distinct et fonctionnel, rare sur le marché. L'ensemble profite d'une vue panoramique avec aperçu mer, d'un environnement calme et d'un double extérieur particulièrement appréciable : balcon et espace rez-de-jardin privatif, offrant une vraie qualité de vie. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son standing et son emplacement premium. Charges de copropriété : 299 euros / mois Un bien rare sur le marché, combinant adresse prisée, beaux volumes, extérieurs, luminosité et potentiel patrimonial. Prix de vente : 475 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Kauf von Immobilien - 2 Zimmer - Charmantes Duplex - Carré d'Or 2 Zimmer - Charmantes Duplex - Carré d'Or Im vierten und letzten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1925 signiert dieses Duplex eine begehrte Adresse im Herzen des Carré d'Or, nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais entfernt. Hier ist alles darauf ausgelegt, Licht einzufangen, mit Volumen zu spielen und eine ruhige Blase im Zentrum von Nizza zu bieten. Der Eingang erfolgt ebenerdig auf einer ersten Ebene, die metrisch optimiert wurde. Das Wohnzimmer, verlängert durch eine hochwertige amerikanische Küche, offenbart eine kathedralenhohe Decke, die den Raum erweitert und den Blick nach oben lenken lässt. Der Holzboden im Raum wärmt die Atmosphäre, während der zentrale Marmorküchenblock das Flair zeitgenössisch und raffiniert verankert. Zwei integrierte und zentrale Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Komfort, und zahlreiche versteckte Stauräume bewahren die Harmonie der Linien. Die Fenster führen auf einen westlichen Innenhof, was eine seltene Ruhe im hyperzentralen Wohnbereich garantiert. Eine Treppe führt in den Schlafbereich, der unter dem Mansarddach eingerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über Stauraum und eigene Klimaanlage und wird von einem Velux-Fenster mit Sonnenschutzrollo für sanfte Aufwachmomente erhellt. Ein modern gestaltetes Bad ergänzt diese Etage und verbindet Charme mit Funktionalität. Ein erhaltenes, nicht funktionsfähiges Kamin fügt dem Ganzen eine autentische Note hinzu. Doppelverglasung, Gegensprechanlage, voll ausgestattete Küche, sorgfältige Ausstattungen: jedes Detail zeugt von einem tadellosen Fertigungszustand. Teilweise möbliert, eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die erstklassige Lage und die Konfiguration machen sie zudem zu einer ausgezeichneten Basis für saisonale Vermietung mit attraktivem Renditepotential. Hier spielt das Leben draußen. Die Promenade des Anglais erreicht man in zwei Minuten, die Fußgängerzone und der Platz Masséna laden zu Flanieren ein, und ein Super U befindet sich in nur dreißig Sekunden zu Fuß. Boutiquen, Restaurants und Verkehrsmittel zeichnen den Lebensstil des Carré d'Or aus, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Praktische Informationen: Preis: 379 900 Euro Fai, Provision trägt der Verkäufer. Duplex-Wohnung, oberste Etage, Ost-Ausrichtung, Aufzug im Haus. Wohnfläche 50 m², Carrez-Fläche 42 m². Heizung elektrischer Einzelverbrauch. Grundsteuer: 960 Euro. Objekt unter Eigentümergemeinschaft: 16 Wohneinheiten, Jahresgebühr 60 Euro. Keine laufenden Verfahren. DPE: B – Ges: A. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: . Ihr Ansprechpartner: . Für weitere Informationen, Fragen oder eine Besichtigung bitten wir Sie, uns eine Anfrage zu senden oder uns telefonisch zu kontaktieren: Wir freuen uns, Ihre Anfrage in Minuten oder Stunden zu bearbeiten. Besichtigung nach Vereinbarung 7 Tage die Woche.

Kauf von Immobilien - 2 Zimmer Wohnung renoviert - Terrasse - Viertel Riquier - Blick auf die Hügel Lage im Herzen des begehrten Viertels Riquier, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und Verkehrsanbindungen mit schneller Anbindung nach Monaco. Ein dynamischer, praktischer und idealer Bereich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Im 6. Stockwerk mit Aufzug eines ruhigen und sicheren Gebäudes bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m² nach Carrez-Meßung, im vorletzten Stockwerk, durch die Südostausrichtung lichtdurchflutete Räume. Perfekt gepflegt und vollständig renoviert, bedarf es keines Bauvorhabens. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und geselliger Küche und schafft so einen echten, wohnlichen Lebensraum. Die Terrasse, ein echter Verlängerung des Wohnraums, ist ein seltener Vorzug und bietet einen angenehmen Außenbereich mit freiem Blick auf die Hügel. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum sowie ein modernes Badezimmer. Ein Ankleidezimmer am Eingang vervollständigt die funktionale Gestaltung der Immobilie. Zu den Ausstattungen zählen: sichere Residenz, Aufzug, Fahrradkeller, Platz für Scooter, ruhige Umgebung. Die Parkmöglichkeiten werden durch öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude erleichtert (kein privater Parkplatz). Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 120 Euro. Ein schlüsselfertiges, helles Objekt in idealer Lage – perfekt für Familienkauf, Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Vermietung mit gutem Langzeitmietpotenzial. Verkaufspreis: 399 900 Euro Die Informationen zu Umwelt- und Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Villa 240 m² mit Pool und freier Aussicht? Contes, ruhiges Viertel In dominierer Lage auf den Hügeln von Contes profitiert diese Villa mit 240 m² von einer dreifachen Ausrichtung nach Ost, Süd und West, die ganztägig optimale Sonneneinstrahlung sowie eine Panorama-Ausblick auf die umliegenden Hügel bietet. Stille Absorption und großzügige Räume kennzeichnen diese 7-Zimmer-Immobilie in sehr gutem Zustand und machen sie ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, weniger als 30 Minuten von Nizza und 45 Minuten von Monaco entfernt. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Außenbereich durch eine verschiebbare Glasfront und profitiert von einem doppelten Kamin unter einem kathedralen Dach, das Helligkeit und Charakter bringt. Die ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich verfügt über ein großes Sichtfenster, das direkt auf die Terrassen hinausführt und einen atemberaubenden Blick auf die Hügel bietet, ergänzt durch eine angrenzende große Speisekammer. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein fünftes zu schaffen, sowie 3 großzügige Badezimmer über die verschiedenen Ebenen verteilt. Die Immobilie umfasst außerdem eine unabhängige T2-Wohneinheit von 60 m² mit eigenem privatem Zugang, Garten und Saunabereich, die Potenzial für Bewohnung, Vermietung oder zusätzliche familiäre Nutzung bietet. Im Außenbereich gibt es mehrere Aufenthaltsbereiche mit Pool, Jacuzzi und ausgebauten Terrassen, sodass der Garten je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung vollständig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt zudem über Parkplätze, einen Keller, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Ankleide, Klimaanlage und eine vollständig ausgestattete Küche. Contes bietet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe in einem intakten Umfeld zwischen Meer und Berg Preis: 830.000 Euro inklusive Honoraren, zu Lasten des Verkäufers. Besichtigungen nach Vereinbarung 7 Tage/Woche? Simon

Kauf von Immobilien - Appartement 4 pièces 73 m² avec aperçu mer - Nice nord - Boulevard Jean Behra Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 73 m² offre une vraie qualité de vie. Trois chambres, double exposition, aperçu mer côté sud et calme absolu côté cour. Idéal pour une famille recherchant espace et sérénité à Nice nord. La pièce de vie lumineuse propose de beaux volumes et se prolonge par un balcon côté sud avec aperçu mer. La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle prolongée elle même par un balcon qui donne sur la cours de l'immeuble. Les trois chambres sans vis-à-vis garantissent intimité et tranquillité. Salle de douche avec WC. Le bien dispose de double vitrage, climatisation, dressing et d'une cave. Un box fermé en sus complète ce bien. Située Boulevard Jean Behra, cette adresse du nord de Nice bénéficie de toutes les commodités de proximité avec un accès rapide aux axes principaux. Prix : 357 000 euros. Charges : 250 euros par mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectifs. Taxe foncière : 1 450 euros. Dpe : D - Ges : D. Visite sur rendez-vous 7j/7 ? votre conseiller

Kauf von Immobilien - Appartement 3 pièces - vue mer panoramique - Fabron Situé dans le quartier résidentiel recherché de Fabron au boulevard de Montréal, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le centre-ville de Nice ainsi que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 73 m² entièrement rénové séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un bien prêt à vivre. Le séjour spacieux, prolongé par une salle à manger ouverte sur la vue mer panoramique, constitue un véritable espace de vie lumineux et convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et des couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend zwei chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain saine accompagnée de Wc séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, cave incluse, interphone, digicode et résidence sécurisée. L'environnement particulièrement calme constitue un véritable atout au quotidien. Une place de parking en sous-sol peut également être acquise en supplément. Prix de vente : 412 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements !

Kauf von Immobilien - 4 Zimmer 90 m² - Letzte Etage mit freier Aussicht - Jean Médecin 4 Zimmer 90 m² - Letzte Etage mit freier Aussicht - Jean Médecin Im fünften und letzten Stock eines 1900ern Gebäudes nimmt diese vierzimmerige Wohnung von 90 m² eigenständig ihre Etage ein und zeichnet sich durch eine offene Aussicht auf die Niçoise-Hügel und Dächer aus, ohne direkte Nachbarn im Blick. Durch einen jüngsten Aufzug bedienst, zeichnet sie sich durch eine zentrale Adresse aus, bietet aber gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre. Nach dem Eingang breitet sich der 26 m² große Wohnbereich rechts aus, verlängert durch eine fast 8 m² große, halb offene, ausgestattete Küche. Die schöne Raumhöhe vergrößert die Volumen, während das Morgenlicht, Ostlage, den Bereich bis zum restlichen Tag mit Helligkeit füllt. Von den Fenstern aus reicht der Blick zu einem Park und dem Grün des Hügels – eine wertvolle Atempause mitten in der Stadt. Ein separates WC ergänzt diesen Empfangsbereich. Der Schlafbereich ist um einen Flur herum angeordnet. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad. Das zweite bietet ein komfortables Volumen. Am Ende des Flurs, privat gehalten, eine echte Elternsuite mit Durchgangszimmer in Ost-West-Ausrichtung, bestehend aus Ankleidezimmer, Waschküche und Badezimmer. Eine intelligente Raumaufteilung, gedacht für Familienleben und für Besuch. Zentral klimatisiert, Hausautomation, Glasfaser, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und ausgestattete Küche kennzeichnen eine moderne Ausstattung. Die Immobilie wird teils möbliert verkauft. Die letzte Etage garantiert außergewöhnliche Ruhe für eine Innenstadtwohnung. Zwei Gehminuten von der Avenue Jean Médecin und der Straßenbahn entfernt genießen Sie ein lebendiges Viertel, geprägt von dynamischen Geschäften. Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, Bahnhof, schneller Zugang zum Flughafen, Parks und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Adresse, geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder investition mit hohem Potenzial. Optional bieten wir Ihnen eine unabhängige Studiowohnung von über 20 m² zusätzlich zum Preis an. Infos zur Praxis: Preis: 449 900 Euro Fai, Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Dpe: C (61 kWh/m²/Jahr) ? Ges: A. Schätzung der Energiekosten: zwischen 1 000 Euro und 1 360 Euro pro Jahr (2021 indexiert). Grundsteuer: 1 255 Euro. Carrez-Fläche: 90,41 m². Grundstück unterliegt dem Miteigentumsstatus. 27 Anteile. Nebenkosten: 168 Euro. Keine laufenden Verfahren. Die Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: . Ihr Ansprechpartner: . Für weitere Informationen, Fragen oder Besichtigungstermine können Sie uns eine Anfrage senden oder telefonisch kontaktieren: Wir freuen uns, Ihre Anfrage in den kommenden Minuten oder Stunden zu bearbeiten. Die Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich, sieben Tage die Woche.

Kauf von Immobilien - 3 Zimmer 75 m² - Standing Terrasse - Fabron 3 Zimmer 75 m² - Standing Terrasse - Fabron Situé dans l'une der begehrtesten Residenzen in Nice Ouest, sicher und mit einem baumbewachsenen Park, verbindet diese 75 m² große Wohnung Alltagskomfort mit mediterraner Gemütlichkeit. Schon beim Eingang fällt das Licht auf: Ost-exponiert, der Wohnraum erwacht mit der Morgensonne und behält den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Der Wohnbereich, renoviert mit sorgfältiger Verarbeitung, öffnet sich zu einer ausgestatteten Küche, konzipiert, um zu empfangen, ohne die Gäste zu verlieren. Nur wenige Schritte trennen Sie von der 16 m² großen Terrasse, dem wahren Innenraum-Extend. Dort speist man zu sechst oder zu acht Jugendlichen, mit freier Aussicht aufs Meer, in ruhiger, ungestörter Atmosphäre. Die Morgen dehnen sich dort aus, die Sommerabende ziehen sich dahin. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit Einbauschränken und Klimaanlage ausgestattet, als Garant für Erholung zu jeder Saison. Ein Bad mit italienischer Dusche und ein separates WC ergänzen diese funktionale Aufteilung. Insgesamt ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, mit Doppelverglasung, Glasfaser und Alarmanlage. Die Residenz, 1991 erbaut, bietet ein ruhiges Lebensumfeld: Pool, Hausmeister, elektrisches Tor, Gegensprechanlage und Keypad. Ein Garageplatz und ein Parkplatz begleiten die Immobilie, ein wertvoller Vorteil im Viertel. Fabron überzeugt durch das Gleichgewicht zwischen Natur und urbaner Nähe. Die Geschäfte der Pignatta und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, ebenso Buslinien, die in ca. 15 Minuten zur Promenade des Anglais führen. Parks, Schulen und eine ruhige Nachbarschaft zeichnen einen angenehmen Alltag – sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz. Praktische Informationen: Preis: 499 000 Euro FAI, Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Eigene Elektroheizung. Ostlage. Grundsteuer: 1 500 Euro. DPE: C (50 kWh/m²/Jahr)? Ges: A. Schätzung der jährlichen Energiekosten: 800–1 090 Euro pro Jahr (Preisindex 2021). Eigentumswohnung unter dem Status der Kooperative. Kooperative von 57 Parzellen. Jährliche Gebühren: 3 420 Euro. Keine laufenden Verfahren. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Ansprechpartner: . Für alle Informationen, Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns an: Wir freuen uns, Ihre Anfrage innerhalb weniger Minuten oder Stunden zu bearbeiten. Besichtigung nach Vereinbarung 7 Tage die Woche.

Kauf von Immobilien - 3 Zimmer - Les Belles Terres - Garten, Terrasse & 38 Meerblick Situé an der Avenue de la Lanterne, résidence Les Belles Terres, Nizza, in einer begehrten Wohngegend von Nizza Ouest, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lebensqualität, absolut ruhig, in einer renommierten Residenz mit gehobenem Standard. Im Herzen einer gesicherten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne Oase, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von 70 m², vollständig Renoviert im Jahr 2025, im Erdgeschoss mit Aufzug, Südostausrichtung und herrlichem Meerblick ohne Sichtbehinderung. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, das zu einer angenehmen Terrasse führt, die von Grün umgeben ist und Meerblick bietet – ein wahrer Verlängerung des Wohnraums. In der Nachtseite bietet die Immobilie eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, privater Duschbadewanne/Dusche, Waschtischen und WC, die auf eine Loggia und einen kleinen privaten Garten hinausführt, sowie ein zweites Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Bad mit Waschküche vervollständigt das Ensemble. Zu den Annehmlichkeiten gehören klimaanlagen, elektrische Jalousien, hochwertige Küche, Keller sowie ein besonders gepflegter Hochglanzfinish. Die Residenz bietet seltene und hochwertige Leistungen: wunderschöner Park, Pool mit Poolhaus und Restaurant, Tennisplätze, Fitnessraum, Bouleplätze, 24/7 Hausmeister, Videoüberwachung und PMR-Zugang. Die Eigentümergemeinschaft ist gesund, hervorragend gepflegt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Meerblick, hochwertige Renovierung, private Außenbereiche und Premiumpflege der Residenz vereint. Kaufpreis: 470.000 Euro Eine Kellerabteil gehört zu dieser Immobilie. Eine Garage ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: . Für alle Anfragen nach weiteren Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - In der Nähe des Libération-Viertels – 4 Zimmer mit Terrasse – Garage – Außenparken – Keller In der Nähe von Libération bietet diese 90 m² große Wohnung eine familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern. Durchgehend hell und nach Süden ausgerichtet, profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von außergewöhnlicher Helligkeit und einer seltenen Ruhe im Stadtzentrum. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und den Charme dieser Wohnung in sehr gutem Zustand. Das große Wohnzimmer von über 35 m² ist ein echter Trumpf und öffnet sich zu einer schönen 25 m² großen Terrasse, ideal, um das Klima an der Côte d’Azur zu genießen. Die eingerichtete und ausgestattete Küche ist funktional. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein angrenzendes Badezimmer verfügt, ergänzt durch ein zweites Bad. Die Immobilie verfügt über moderne und praktische Ausstattungen: Klimaanlage für den Sommer, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Gegensprechanlage. Ein geschlossener Box, Stellplatz sowie ein Keller runden dieses Angebot ab und bieten hilfreiche Park- und Aufbewahrungslösungen. In der Nähe von Libération genießen Sie ein ruhiges Wohnviertel mit Geschäften und Verkehrsanbindungen in der Nähe. Preis: 479 000 Euro inklusive Provision Besichtigung nach Vereinbarung 7 Tage die Woche? Anthony

Kauf von Immobilien - 4 Zimmer - 90 m² - Veranda - Bas Fabron / Fakultät für Literatur Situé Avenue du Petit Fabron, dans le secteur recherché du bas de Fabron, à proximité immédiate de la Université Côte d'Azur - Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes de la mer, des transports et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce spacieux 4 pièces de 90 m², en très bon état, offrant des volumes confortables et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable véranda avec double vitrage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l'entrée, un espace bureau permette d'aménager facilement un coin télétravail. L'espace nuit comprend drei chambres situées au calme, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité. Un parking privé avec zwei places de stationnement, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. La copropriété comprend 26 lots, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate de la faculté. Prix de vente : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Kauf von Immobilien - Appartement 2/3 Zimmer zu renovieren - Cimiez - Erdgeschossgarten - Gebäude unter Denkmalschutz Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Cimiez in Nizza, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912, profitiert dieses charmante 62 m² große Apartment von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, unweit von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Parks und der Innenstadt. Im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes mit Aufzug überzeugt dieses Apartment schon beim Betreten durch seine Authentizität und seine großzügigen Räume. Der Fischgrät-Parkett, die historischen Ornamentleisten, die hohe Decke und die lichtdurchflutete Offenheit verleihen seinem Ambiente einen seltenen Charme – ideal für Liebhaber bürgerlicher Architektur. Der großzügige Wohnbereich bietet durch große Terrassentüren Zugang zu einem angenehmen, privaten Innenhof und schafft eine wahre Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die zeitgenössische Küche mit zentraler Insel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen geselligen Bereich, perfekt zum Empfang von Gästen. Das Apartment verfügt aktuell über zwei Zimmer, doch seine Anordnung ermöglicht problemlos die Schaffung eines echten D3-Fachs, was ein beträchtliches Aufwertungspotenzial nach der Renovierung bietet. Das Badezimmer, im zeitgenössischen Stil gehalten, besticht durch Badewanne mit Füßen, walk-in-Dusche und schlichte Materialien, was eine Modernisierung nach Belieben ermöglicht. Dieses Objekt verfügt über gefragte Ausstattungen wie Glasfaser, Gegensprechanlage, Aufzug sowie einen Außenstellplatz innerhalb der Residenz. Verkaufspreis: 365 000 Euro Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: . Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - 3 Zimmer, 62 m² – Große Westterrasse – Saint-Augustin 3 Zimmer, 62 m² – Große Westterrasse – Saint-Augustin Im ersten Stock einer gepflegten Residenz von 1966 entfaltet diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² einen Vorteil, der alles verändert: eine 18,5 m² große Terrasse mit ganztägiger Westausrichtung, auf der sich der Spätnachmittag im Licht verlängert. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich der Wohnraum großzügig zu diesem tiefen Außenbereich, geschützt durch Rollos. Die Küche, unabhängig und in gutem Zustand, verlängert den Raum zu einem kleinen Außenabstellraum, der sich gut für die Alltagsorganisation eignet. Der Schlafbereich besteht aus zwei gegenüberliegenden Zimmern. Das erste ist geräumig und lichtdurchflutet und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das zweite, zur ruhigen Hofseite orientiert, bietet den gefragten Stille für echte Erholung oder ein Home-Office. Doppelverglasung, Rollläden, Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen die Annehmlichkeiten, die für Jahreszeitenkomfort konzipiert sind. Die Heizung ist Zentral. Das Viertel Saint-Augustin ist bekannt für Dynamik und Praxistauglichkeit. Die Straßenbahn ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, der Spaziergang und das Meer sind schnell erreichbar, und in unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Supermarkt, Bushaltestellen, Collège und Lycée. Ein lebendiges, zentral angebundenes Viertel, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Renditeobjekt eignet: Die Lage und die Terrasse sind solide Argumente für Vermietung. Nützliche Informationen: Preis: 185 000 Euro FAI, Verkäufer trägt die Gebühren. Wohnung im 1. Stock mit Aufzug, Ostlage, Baujahr 1966, guter Zustand. Grundsteuer: 1 255 Euro. Immobilie unter Teil-Eigentum: 83 Lose, Jahresgebühren 168 Euro, keine laufenden Verfahren. DPE: D (190 kWh/m²/Jahr) ? Ges: C. Geschätzte Energiekosten zwischen 1 000 Euro und 1 360 Euro pro Jahr (2021 indexierte Preise). Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr Ansprechpartner: . Für weitere Informationen, Fragen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an: Wir bearbeiten Ihre Anfrage in Kürze. Die Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, 7 Tage die Woche.