1 Haus zu verkaufen in Dourdan

Luxushaus kaufen - Weniger als eine Stunde von Paris entfernt, in einer ruhigen Umgebung, in der die uiterlijk sanfte Essonne-Landschaft ihre ganze Ruhe offenbart, versteckt sich diese singuläre Liegenschaft von über 700 m2 hinter einer so diskreten wie eleganten Fassade. In der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, dabei vollständig vor deren Hektik geschützt, bietet sie eine seltene Balance zwischen Zugänglichkeit und Gelassenheit. Hier wird dem ersten Blick nichts angeboten. Von der Straße aus bewahrt das Haus sein Geheimnis. Hinter seinen Mauern zeigt sich eine ganz andere Welt: ein Grundstück, das vollständig auf sich selbst ausgerichtet ist, wo das Leben geschützt vor neugierigen Blicken organisiert ist, in einer Atmosphäre von Ruhe, die kostbar geworden ist. Mehr als ein Haus ist diese Liegenschaft ein wahrer Lebensort. Ihre verschiedenen Gebäude stehen in natürlicher Verbindung zueinander und bilden eine kohärente Gesamtheit, in der Empfangsbereiche, Freizeitbereiche und intimere Bereiche mit bemerkenswerter Leichtigkeit miteinander verbunden sind. Im Laufe der Jahre hat diese Adresse ihre Seele bewahrt und wurde dennoch mit einer außergewöhnlichen Sorgfalt renoviert. Alte Steine begegnen großzügigen sichtbaren Deckenbalken, Kamine kommunizieren mit zeitgenössischen Geräten und die Materialien wurden mit demselben Qualitätsbewusstsein ausgewählt. Nichts wirkt ostentativ; alles erinnert an Langlebigkeit, Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss entfaltet sich eine Abfolge von Sequenzen, von einem eleganten Empfangszimmer, das sich um einen modernen Kamin herum organisiert und Zugang zu einer authentischen gewölbten Keller gewährt. Auf der anderen Seite des Eingangs dient einMusikzimmer, intimer, dem Charme eines alten Kamins. Es setzt sich in einer Reihe fort durch einen Billardsaal, dann durch einen Fitnessraum mit Golfsimulator, wodurch ein Raum entsteht, der ganz der Entspannung und den Freizeiten gewidmet ist. In der Achse des Eingangs wird ein geräumiges Speisezimmer mit offener Küche zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Konzipiert, um Familie und Freunde zusammenzubringen, führt es zu einem spektakulären, weit verglasten Raum, der zum Pool und den Außenbereichen blickt. Das Licht begleitet die Tagesstunden und schafft eine besonders gelungene Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Gegenüber dieses Ensembles, auf der anderen Seite des Innenhofs, profitiert ein großes Büro von angenehmer Unabhängigkeit. Eine Treppe führt zu einer Mezzanine, auf der eine Sauna eingerichtet wurde. Dieser Bereich kann Arbeitsumgebung, Bibliothek, Atelier oder ein intimeres Wohnzimmer sein, je nach den Nutzungswünschen der zukünftigen Bewohner. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen und begleitet diskret den täglichen Komfort des Hauses. Der Innenhof bildet das lebendige Herz der Liegenschaft. Vollständig vor Blicken geschützt und etwa 200 m2 groß, wird er bei schönem Wetter zu einem echten Wohnraum im Freien. Überdachte Vorhalle und Sommersalon, Bar-Ausbau und Entspannungsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Die Mittagessen ziehen sich in den Schatten, die Abende richten sich um die Bar oder den Kamin, während die Architektur des Ortes absolute Intimität garantiert. Die Etagen vertiefen dieses großzügige Gefühl. Nine Schlafzimmer, verteilt auf mehrere Flügel, bieten Platz für eine große Familie oder zahlreiche Gäste, während die Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Ankleidezimmer, private Bäder, eine Terrasse mit Jacuzzi und Bewegungsflächen tragen zum Komfort und zur großen Modularität der Gesamtheit bei. Diese Liegenschaft könnte sowohl eine große Familienresidenz als auch ein Charme-Gästehaus, ein hochwertiger Coworking-Space, ein Geschäftsclub, ein Ausbildungszentrum, vertrauliche Tagungen oder jegliche Aktivität, die Lebensart und Empfang vereint, aufnehmen – vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Genehmigungen. Doppelgarage, gewölbter Keller, Nebenräume und hochwertige Leistungen vervollständigen diese Eigenschaft, die darauf ausgelegt ist, Alltag, Empfang und Wohlbefinden zu verbinden. Doch ihre Einzigartigkeit liegt nicht nur in Größe oder Ausstattung. Sie liegt vor allem in diesem seltenen Gefühl, Zuhause vollständig zu leben, hinter Mauern, die Blicke schützen und der Familie, Freunden und gemeinsamen Momenten Platz lassen. Eine vertrauliche Adresse, geschaffen für jene, die sowohl die Freiheit empfangen als auch das Privileg schätzen, niemals exponiert zu sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindergarten- und Grundschule in der Gemeinde und in den umliegenden Dörfern. Die Colleges und Gymnasien sind in Étampes und Dourdan erreichbar. Institution Jeanne d’Arc in Étampes bietet privaten Unterricht von der Vorschule bis zur Abschlussklasse, erreichbar in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Étampes in ca. 10 Minuten: Paris-Austerlitz erreichbar in 30 Minuten mit dem TER oder 50 Minuten mit dem RER C. Der Bahnhof Dourdan in ca. 15 Minuten: Zugang nach Paris über RER C. Energieklasse: D 187/ Klima: D 30 Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 9.540 € und 13.010 €, basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Diese Anzeige wird Ihnen von BOUVIER Estelle - EI - NoRSAC: 488 737 982, Registriert beim Handelsgericht von Evry - Anzeige erstellt und veröffentlicht von einem beauftragten Agenten.

Luxushaus kaufen - Le Mesnil-le-Roi An exceptional family home at the gates of Maisons-Laffitte In a privileged environment, in absolute calm and only 12 minutes walking distance from the station, discover this beautiful 175.5 m² family home on rue de la Procession, nestled at the back of the plot, walking distance to shops. From the entrance, you will be captivated by a stunning 61 m² living area, bathed in light thanks to its cathedral ceiling and opening onto two pleasant terraces. This level also offers a separate kitchen with exterior access, two beautiful bedrooms, a shower room, a powder room, and plenty of storage. On the upper floor, a large landing serves two large bedrooms, one with a mezzanine space, a dressing room as well as a second shower room with WC. The basement perfectly completes the features with a 62 m² double garage, benefiting from a beautiful ceiling height, as well as cellar and storage space. Outside, enjoy two ideally exposed terraces offering commanding views over a closed, wooded garden with no overlooking neighbours, a true haven of peace for moments with family or friends. Key assets that make the difference: ✔ 175.5 m² living area ✔ 285.92 m2 usable surface area ✔ Large 61 m² cathedral living area ✔ 4 bedrooms ✔ 62 m² double garage ✔ Two terraces and landscaped gardens without overlooking neighbours ✔ Sought-after neighbourhood, close to shops and station ✔ Beautiful volumes and great development potential A bright house with generous volumes, ideal for a family seeking space and quality of life in one of the most sought-after sectors of Le Mesnil-le-Roi. A visit is essential !!! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Fees included of 4.29% incl. VAT payable by the purchaser. Price excluding fees 1,050,000 €. Energy Class D, Climate Class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 3620.00 and 4970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor B&B LEGAL PARTNERS IMJ : Jerome PATERNAULT Sales agent (Sole proprietorship) RSAC 790479000 RCP ASSURWEST N° 8 592 678

Luxushaus kaufen - Am Waldrand, 8 Gehminuten von der RER-Ben-Station Richtung Paris und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, in einer Oase aus Grün und absoluter Ruhe. Wunderschönes Anwesen aus dem Jahr 1900, 200 m² nutzbare Wohnfläche für das Haupthaus und 70.90 m² für das Wächterhaus, auf einem 1.843 m² großen, bewaldeten Grundstück. Im Erdgeschoss: Großzügiger Flur mit Schuhen/Schränken, Doppelkabine/redukte Empfangsraum mit Kamin, Esszimmer, unabhängige, eingerichtete, ausgestattete Wohnküche mit Zugang nach außen, Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss: eine Hauptsuite mit Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, zwei schöne Schlafzimmer, Duschbad/Wellnessbad mit WC. Im zweiten Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Bürobereich, ein Ankleidezimmer und separates WC. Im Untergeschoss: ein Spiel-/Sportzimmer, ein Keller, Heizraum, Waschküche/Lagerraum und ein ausgestatteter Weinkeller. Eine zusätzliche Gästehaus von 70.90 m² ergänzt das Objekt und bietet: Im Erdgeschoss: eine vermietete Studio-Wohnung mit Wohnraum, Küchenzeilenbereich und Duschbad mit WC. Im Obergeschoss: eine duplex Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC. Möglichkeit zur Küchengestaltung. Eine großzügige Garage mit Ladeanschluss für Elektroauto und Motorrad sowie Außenstellplätze. Ruhiges, grünes Umfeld in begehrter Lage, Geschäfte, weiterführende Schule in Fußnähe, Schulen im Stadtzentrum, charme Elemente: hohe Decken, Massivparkett, Kamin, gepflegtes Haus: Alarmanlage, Heizung für das Haupthaus, Wärmepumpe für die Dependence, automatisches Tor. Preis inklusive 3.33 % Käuferprovision (1.050.000 Euro Provision exklusive) (3.33 % Provision inkl. MwSt. trägt der Käufer).

Luxushaus kaufen - Dampierre en Yvelines, erstaunliches Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert im eklektischen Kolonialstil, 585m2 bewohnbare Fläche über 3 Ebenen, umgeben von Vegetation auf einem 1,2 ha großen Bauland mit zahlreichen Nebengebäuden, insgesamt frei von jeglichen Störungen. Die 3 Ebenen sind über eine monumentale Empfangshalle erschlossen, die eine außergewöhnliche Turmstütze trägt; von dort gehen zwei Treppenläufe aus massivem Eichenholz ab. Von der Halle aus zieht sich der Blick zu den raumhohen Formaten des großen Empfangszimmers und des Wohn-Esszimmers mit 17. Jahrhundert Kamin, das zu Küche und Terrassen im Überbau führt. 1 Schlafzimmer/Büro in einer Apsidola, architektonische Kuriosität dieses Hauses, und 1 Badezimmer schließen diese Etage ab. Im ersten Stock verteilt der Flur 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimme­r und Badezimmer, davon 1 mit Galerie, 2 Bäder, 1 WC. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Empfangszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Waschküche, 1 Küche mit Essbereich, 1 WC, alles mit direktem Zugang zum Garten mit Pool darunter. 1 Pool, 1 Tennisplatz, 1 Gästehaus von 67m2 mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder und 1 Küche, 1 Kiosk, Ställe, 1 Garage, 1 Scheune, 1 Turm aus dem 17. Jahrhundert mit Spa – das Ganze vervollständigt dieses Charme-Ensemble, das Liebhaber von Originalität und Natur begeistern wird. Geschäfte in Dampierre en Yvelines, Coignières. RER Saint-Rémy-lès-C Chevreuse Bahnhof. Bahnhof La Verrière für Paris Montparnasse in 35 Minuten. Kontakt Elisabeth Rossines +33(0)6 „Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:“