13 Immobilien zum Verkauf in Ducos

Kauf von Immobilien - Stärken: • Großer Balkon/Terrasse mit freier Sicht auf Grünflächen und Sonnenuntergang – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer • Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer • Voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzug, Arbeitsplatte) • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Geräumiges und helles Schlafzimmer mit Fenster • Überall gefliest, pflegeleicht • Ruhige Wohnanlage mit angebotener Pkw-Stellfläche für Anwohner Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für einen ersten Kauf, eine Vermietungsanlage oder eine Pied-à-terre in Martinique. Ein Besuch lohnt sich ohne Verzögerung! Anzahl der Lots in der Copropriété: 32, Geschätzte durchschnittliche jährliche Belastung (Budget): 1090 € bzw. 90 € pro Monat. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk - Ihr Handelsmakler (RSAC Nr. 890 697 733 - Sainte-Luce Register) Ismael MEDARIN Einzelunternehmer - Ref. 966351

Kauf von Immobilien - Gelegenheit zum Zuschlagen in Ducos - Frisch renoviertes T2 mit Terrasse - Entdecken Sie dieses 29,4 m² Carrez (34,87 m²ناهgeschoss) im 2. Stock. Ideal für Ersterwerber oder Investoren, die Rendite suchen. - DIE STÄRKEN: Makelloser Zustand: Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt, keine Arbeiten erforderlich. Privatterrasse: 5 m² Terrasse perfekt, um das martinikanische Klima zu genießen. Optimierte Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, eingerichtete Küche, Bad und separates WC. Strategische Lage: Alles zu Fuß erreichbar! Bäckerei (322 m), Supermarkt (531 m), Schule (434 m). ? WARUM DAS EINE GUTE GELEGENHEIT IST? ? FÜR ERSTERWERBER: Werden Sie Eigentümer billiger als mieten! Preis: 126 000 Euro Geschätzte Monatsrate (25 Jahre): 658 Euro/Monat. Der Mietmarkt zeigt 700-800 Euro/Monat für diese Art von Immobilie. Hören Sie auf, für andere zu bezahlen, bezahlen Sie für sich selbst! PTZ berechtigt (unter bestimmten Bedingungen) und Kreditprogramm Action Logement. ? FÜR INVESTOREN: Sofort positiver Cashflow! Mietpreis geschätzt: 720 Euro/Monat (möbliert/Standards). Bei 20% Anzahlung (25 200 Euro) deckt die Miete die Finanzierung (526 Euro/Monat) deutlich. Stark gefragte Region (79% der Mieter in Ducos) = hohe Nachfrage mit Garantie. ? EIGENSCHAFTEN: Fläche: 29,4 m² Carrez-Gesetz 2. Etage Heizung: Elektrisch individuell Hauskosten: Auf Anfrage DPE: Auf Anfrage Verkaufspreis 126.000 EURO Verursacherlastender. ? KONTAKTIEREN SIE MICH BALD! Diese Immobilie wird nicht lange verfügbar sein. Harry HOSPICE – Propriétés Privées ?

Kauf von Immobilien - Sylvain Gardin presents this 57.91 sq m (624 sq ft) two-bedroom apartment with a 12.38 sq m (130 sq ft) covered terrace, located on the first floor of a quiet, modern building with an elevator. Ideally situated close to major roads and shops, all within walking distance. The apartment comprises a 19 sq m (205 sq ft) living/dining room, two bedrooms (11 sq m/118 sq ft and 12 sq m/129 sq ft), a hallway, a fitted kitchen, a shower room, a toilet, and a covered terrace. Features include an automatic gate and entry code system. The property is currently rented for €1,000/month. A private parking space is included. Georisk information is available at . The price, including agency fees, is €224,700 (seller's responsibility). Contact: . Agent ACFDF

Kauf von Immobilien - Building plot of 800 m2 classified Lot 2 cadastre Z 844, high place close to the road and networks located in Ducos (97224). Price including tax and fees payable by the seller including tax Commercial Agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Philippe Marie-Luce, please fill in the form below.

Kauf von Immobilien - Maité ACEDO offers you this luxury 4-room villa with swimming pool and sea view in a highly sought-after area in the south-central part of the island. Located in a quiet, residential development, close to all major roads, this beautiful single-story villa will charm you with its high-quality amenities and privileged setting. Built on a fully fenced plot of 591 m2, this villa offers great privacy with its lovely sea view and its private terrace. The villa consists of: 3 bedrooms, including 2 master suites with private bathroom, A fully equipped and very functional kitchen A spacious living room with exposed beams that add character and volume A swimming pool This property is perfect for a family looking for comfort and proximity to amenities, but it also represents an excellent opportunity for long-term seasonal or furnished rental, thanks to its strategic location. Very rare in the area - no renovation work required - visit without delay Property tax: 2280? Price 574,750? Agency fees included, 4.5% of which is payable by the buyer For any information you can contact Maïté ACEDO by email: maite.acedpi- or at Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website https:

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE Sylvain GARDIN () offers you this apartment with a splendid breathtaking sea view, comprising an open equipped kitchen, an air-conditioned bedroom, an adjoining bathroom with shower and toilet, an outdoor terrace. It is sold with its furniture. Concierge on site. Exceptional occupancy rate. Significant rental income. The property is located in a condominium of 24 lots with swimming pool. Private parking space. The residence is quiet, close to the beaches and shops (400 meters). To our knowledge, no ongoing proceedings have been carried out on the basis of Articles 29-1A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 10, 1965 and Article L.615-6 of the CCH. Agency Fees Included: €210,000 or 5% of turnover. Average annual amount of the share of annual running costs €1,300 (water and electricity included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website For more information, you can contact Sylvain Gardin (AC FDF) at or by email: sylvain.gardipi-

Kauf von Immobilien - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 67 m2 T3 crossing apartment + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, two bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no proceedings are currently being carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law no 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 198,000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website For any information, you can contact Sylvain GARDIN at (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Kauf von Immobilien - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 90 m2 T4 crossing + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, three bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no ongoing proceedings carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law n o 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 240,000 ?. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website any information, you can contact Sylvain GARDIN on (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Kauf von Immobilien - Jean-Reynel JEAN-MARIE invites you to seize this opportunity in Schoelcher. Located in the sought-after Terreville district, this R+1 building benefits from a strategic location, a quiet, very secluded, and green setting that will appeal to your residents. Its rental potential is ideal for an investor looking for a conveniently located building. With a surface area of 394 m², the building includes two studios and three unrented one-bedroom apartments, as well as a currently rented three-bedroom apartment. Built in 1980, it requires renovation work but represents an excellent opportunity for optimization. Located on a 2,737 m² plot, it offers a pleasant setting surrounded by nature while remaining close to amenities. Its accessibility is a major asset thanks to a well-served public transport network and direct access via the Terreville road. Parking is available. Don't miss this investment opportunity in a dynamic and sought-after area. Contact me at for more information and to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen - Wunderschöne 78 m² T3-Erdgeschosswohnung in Sainte-Luce In einer modernen, ruhigen und sicheren Anlage, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Sainte-Luces entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 78 m² große T3-Wohnung, bereit für ihre zukünftigen Eigentümer. Situated im Erdgeschoss einer intimen Residence mit nur 4 Gebäuden, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und den schnellen Zugang zur RN5, der die Mobilität erleichtert. Schon beim Betreten werden Sie die großzügigen Räume, die Helligkeit und die sorgfältige Gestaltung schätzen. Die Wohnung umfasst: - Ein schönes Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche, gesellig und funktional. - Zwei komfortable Schlafzimmer. - Ein Bad mit WC. - Eine geräumige Terrasse ohne direkte Nachbarn, mit angenehmer Aussicht aufs Land – ideal für Mahlzeiten und Entspannung. Qualitätsausstattung - Vollständig klimatisiert. - Sichere Rollläden auf der Terrasse. - Moderne und gepflegte Residence. - Automatisches Tor. - Zugang zum Gebäude per Digicode. - Zwei Parkplätze. - Gepflegte Ausstattung und stilvolle Dekoration. - Möglichkeit, einen Teil der Möbel und einige Ausrüstungen zu belassen, für eine sofortige oder schnelle Vermietung. Eine privilegierte Lage Sie profitieren von einer besonders gefragten Wohnumgebung: - Nur wenige Minuten zu den wunderschönen Stränden von Sainte-Luce. - Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsparcours und Wanderwege. - In der Nähe von Restaurants. - Schneller Zugang zur RN5. Eine ideale Immobilie für alle Ihre Projekte Ob Sie eine Hauptwohnung, eine Feriendomizil auf Martinique oder eine Vermietungsinvestition suchen – diese Wohnung erfüllt alle Kriterien einer hochwertigen Immobilie: Komfort, Sicherheit, Lage und Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit im Sainte-Luce-Sektor. Anzahl der Eigentumswohnungseinheiten: 24 Provisionen trägt der Verkäufer Ihr 3G IMMO-Vertreter vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN, eingetragen im RSAC von FORT-DE-FRANCE Nr. 453 410 094 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Besichtigung die Vorlage eines Personalausweises verlangt. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Sainte-Luce Lage im 1. Obergeschoss einer modernen, sicheren Wohnanlage bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Lebensqualität in einem ruhigen und gefragten Viertel von Sainte-Luce. Die Anlage umfasst 24 Wohnungen und ist durch ein automatisches Tor am Eingang sowie eine Gegensprechanlage in jedem Gebäude vollständig gesichert, was Komfort und Ruhe im Alltag garantiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Ein Wohnzimmer mit kompletter, offener Küche, hell und lichtdurchflutet - Zwei Schlafzimmer - Eine Terrasse, ideal für das Verweilen im Freien - Ein Duschbad - Eine separate Toilette Möblierung möglich bei Verkauf Ihr Standort ist ein echter Vorteil: In der Nähe mehrerer Strände, Restaurants, eines Nahversorgers und der Verkehrsanbindung; dazu eine ruhige Umgebung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestition. Besichtigung kein Aufschub! Anzahl der Eigentumswohnungen in der Anlage: 24 Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers Ihr lokaler 3G IMMO Makler vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN, im RSAC Fort-de-France Nummer 453 410 094 registriert Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung der Ausweis vorzulegen. Wohnung mit hohem Energieverbrauch. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 100 m vom Strand von Anse à l’Âne entfernt - Les Trois-Îlets Gelegen in der sehr begehrten Gemeinde Trois-Îlets, im Zentrum eines der gefragtesten Bereiche von Martinique, entdecken Sie diese Wohnung mit großem Potenzial, nur 100 Meter vom Strand von Anse à l’Âne entfernt. In einer kleinen privaten Wohnanlage (kleine Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen) mit Pool und wunderschönem Baumbestand gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, während sie zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und zahlreichen touristischen Aktivitäten liegt. Die Wohnung besteht aus: – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, – Küche, – Hauswirtschaftsraum, – Bad, – Angenehme Terrasse, – Große Galerie, die ein oder zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, mit bereits vorhandenem zweitem Bad. Vorzüge der Immobilie: - Nur 100 Meter vom Strand entfernt. - Private Residence mit Pool und Grünflächen. - Sehr begehrtes touristisches Umfeld. - Restaurants, Supermarkt, Raststätte und Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Golf in 2 Minuten. - Reitzentrum in 5 Minuten. - Innenstadt von Trois-Îlets nur 5 Minuten entfernt. Durch renovierungsbedürftige Arbeiten (Küche, Bäder, einige Fenster, Malerarbeiten und Klimaanlage) besteht die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der großzügigen Räume stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar: – Als Haupt- oder Zweitwohnsitz – Für eine ganzjährige Vermietung – Oder zur Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts in einem Bereich mit besonders hoher Nachfrage Eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Badeorte von Martinique zu erwerben. Anzahl der Eigentumswohnungen: 12 Provisionen in Höhe von 9 % inkl. MwSt, getragen vom Käufer (150 000 ohne Provisionen) Ihr kommerzieller Vertreter 3G IMMO vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN eingetragen beim RSAC von FORT DE FRANCE Nr. 453 410 094 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: