7 Wohnungen zu verkaufen in Entraygues-sur-Truyère

Wohnung kaufen - Discover this superb 95 sq m duplex apartment located in the heart of Espalion, on the second floor of a small, four-unit building. Completely renovated with high-quality materials, it offers a bright and comfortable living environment. On the first level, enjoy a spacious 35 sq m living room, a large 17 sq m kitchen, a WC, and a staircase leading to the upper floor. Upstairs, you will find two large bedrooms with built-in storage, a generously sized bathroom with a bathtub, and a separate WC. The apartment benefits from double glazing, electric heating, and unobstructed views. It also includes a cellar, ideal for storage. This rare property, in excellent condition, is ideally located close to all amenities. Don't miss out!

Wohnung kaufen - Gelegenheit selten: Historisches Herrenhaus von 1900 und zugehörige Nebengebäude, nutzbar an der Kreuzung von Cantal und Aubrac. Vereinen Sie den Erwerb eines außergewöhnlichen Erbes mit einer sicheren finanziellen Investition. Diese bürgerliche Domaine, seit 16 Jahren erfolgreich betrieben, zeigt konstantes Wachstum und bereits gefüllte Auftragsbücher. Performance & Rentabilität - Umsatz 2026 (Bestätigt): 31 000 + offene Reservierungen bestätigt für August 2027. - Umsatz 2025: 27 000 - Historie: 16 Jahre ununterbrochene Bewirtschaftung. - Potenzial: Starke Wachstumspotenziale durch Optimierung der Nebengebäude (85 m² Loft, Cottage und leichte Unterkünfte). Das Domaine: Die Kunst des Lebens auf dem Gipfel In einem abgeschlossenen Park von über 2ha mit Steinmauern und jahrhundertealten Bäumen gelegen, bietet dieses Immobilienensemble: - Das Herrenhaus (4 Etagen): Raffinierte Empfangsräume, Hauptschlafsuite, 5 Zimmer, davon 3 für den Empfangstätigkeiten vorgesehen, Fitness-/Spielbereich. - Das Cottage: Charmantes unabhängiges Ferienhaus (4-6 Personen) mit Geschmack renoviert. - Der Loft (85 m²): Moderner Raum in ehemaligen Stallungen, ideal für Aufwertung oder Privatisierung. - Der Entspannungsbereich: 10x5 Pool (Teleskopabdeckung), Jacuzzi auf monumentalem Pot, Pizzaofen und beschattete Terrassen, Spiel- und Fitnessraum. Wertsteigerung & Optimierung (Der Pivot DPE) Die aktuelle Energieeffizienzdiagnose macht diese Immobilie zu einer steuerlichen strategischen Chance. Der Käufer kann von Abschreibungen auf Grundvermögen oder Renovierungshilfen profitieren, um das Objekt zu modernisieren und zugleich seinen Verkehrswert sowie thermischen Komfort sofort zu erhöhen. Ein idealer Hebel, um die Steuerlast in Kapital umzuwandeln. Vollständige Unterlagen auf Anfrage: - Business Plan & detaillierte Bilanzen. - Hochauflösende Foto­dokumentation. - 3D-Virtualtour & Innenpläne.