4 Immobilien zum Verkauf in Estivaux

Kauf von Immobilien - Estivaux Farmhouse: Discover this magnificent farmhouse located just 5 minutes from the A20/A89 motorway junction, offering quick and easy access to the main surrounding towns. This property comprises two semi-detached houses, each with private access, ideal for rental projects or for accommodating a large family. Key features: Land: 6500 m². Living area: 157 m² + attic. Heating: Oil + wood-burning stove. Barn area: 200 m². 100 m²/level. Garage/Workshop: 40 m² + attic. Septic tank: Individual 4000 L tank. Work carried out in 2015. 20 m² carport with solar panels. Property tax: €1945. Description: This farmhouse, with its two-story Auvergne-style barn, well, bread oven, and workshop, offers an authentic and charming living environment. The private courtyard and numerous outbuildings add to the functionality and charm of this property. You can enjoy a large, fenced park with two gardens, perfect for nature lovers and gardening enthusiasts. The entire property is bordered by a vast expanse of greenery with unobstructed views, offering a peaceful and serene setting. This property is ideal for those seeking a tranquil haven in the countryside while remaining close to essential amenities. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - This house, built on a full basement, offers great potential for development. It consists of an independent kitchen, a bright living room, two bedrooms, a shower room, and separate toilets. The basement includes a garage as well as a cellar. An outbuilding completes the ensemble. Outside, you will enjoy a garden of approximately 750 m² with a well and a pleasant unobstructed view. Wooden flooring and double-glazed PVC windows are additional assets. Located close to Uzerche and the A20 motorway, this house benefits from a convenient location while offering a pleasant living environment. A great opportunity to personalize according to your wishes.

Kauf von Immobilien - Träumen Sie von einem authentischen Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung, das viel Platz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick bietet? Dann ist dieses außergewöhnliche Anwesen genau das Richtige für Sie. Auf einem Grundstück von 3,8 Hektar erhebt sich dieses charmante, vollständig gepflegte Natursteinhaus, umgeben von Wiesen, einem privaten Wald und Grünflächen. Hier genießen Sie totale Privatsphäre, ohne isoliert zu leben. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, was einen Verkehr garantiert, der ausschließlich mit dem Eigentum verbunden ist. Kein direkter Blick auf andere, und die Ruhe wird nur durch das Zwitschern der Vögel unterbrochen. Das Hauptgebäude Das charaktervolle Hauptgebäude strahlt durch seine ursprünglichen Holzbalken, authentische Details und warme Ausstrahlung eine gemütliche Atmosphäre aus. Die geräumige Küche bildet das Herz des Hauses, während das einladende Wohnzimmer mit einem Holzofen zu langen Abenden zu jeder Jahreszeit einlädt. Dank einer guten Isolierung und Doppelverglasung ist das Haus komfortabel und bereit zum sofortigen Einzug. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie oder um Eltern und Freunde zu beherbergen. Das Gästehaus Etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein voll ausgestattetes, eingestuftes Gästehaus von etwa 86 m². Dank der Bäume und Hecken, die die beiden Gebäude trennen, genießen die Bewohner und die Gäste optimale Privatsphäre. Ideal für Familie oder Freunde, die zu Besuch kommen möchten. Das Gästehaus kann sofort Einkünfte generieren und wird schnell Stammkunden anziehen. Selbstverständlich eignet es sich auch für eine doppelte Belegung oder als Unterbringung für pflegende Angehörige. Zahlreiche Nebengebäude Für Liebhaber von Raum und Möglichkeiten sind die zahlreichen Nebengebäude ein großes Plus. Die große Scheune von über 120 m² mit neuem Dach und zwei Etagen, eine zweite Scheune mit Ausbaupotenzial und eine geräumige offene Scheune bieten unzählige Optionen für Lagerung, Werkstatt, Freizeit oder Viehzucht. Die drei authentischen Backhäuser verleihen dem Komplex zusätzlichen Charme und erzählen die Geschichte dieses außergewöhnlichen Ortes. Leben auf dem Land Das Haus ist von einem wunderschönen, ganzjährig blühenden Garten umgeben, der zahlreiche charmante Rückzugsorte bietet. Dutzende reifer (Obst-)Bäume sind auf dem Grundstück verteilt, darunter einige imposante Walnüsse, die über ein Jahrhundert alt sind. Sie garantieren nicht nur eine reiche Ernte, sondern bieten auch im Sommer wohltuenden Schatten. Von der Küche und der Terrasse aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Ihr Grundstück und die umliegenden Wiesen, auf denen Kühe grasen. Dieses große Grundstück eignet sich ideal für die Pferdezucht oder kleine Viehzucht oder für die Umsetzung eines kleineren landwirtschaftlichen oder Freizeitprojekts. Zwei Brunnen gewährleisten eine praktische und nachhaltige Wasserversorgung für den Garten und die Tiere. Ein großer Teil des Grundstücks ist flach, was es perfekt für unterschiedliche Nutzungen macht. Das Grundstück bietet auch ausreichend Platz für die Errichtung eines Schwimmbeckens. Bis zur Grundstücksgrenze erstreckt sich ein privater Wald von etwa einem halben Hektar, wo regelmäßig Rehe rasten. Diese kleine Ecke der Natur ist ein wertvolles Gut für das Anwesen und bietet einen reichen Lebensraum für Vögel und andere Wildtiere. Hier leben Sie mitten in der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen! Zugang und Annehmlichkeiten Das lebhafte Dorf Lubersac ist nur 7 Minuten entfernt, und die historische Stadt Arnac-Pompadour ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Gemeinsam bieten diese Orte ein ausgezeichnetes Maß an Annehmlichkeiten mit mehreren großen Supermärkten, verschiedenen Arztpraxen, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und einem Baumarkt. Dank der A20, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sind die Städte Limoges und Brive sowie andere leicht erreichbar. Erfüllen Sie Ihre Träume Diese Immobilie vereint Freiheit, Natur, Ruhe, Panorama und Vielseitigkeit und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die nach dem wahren Leben auf dem französischen Land suchen. Dieses bezugsfertige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Komfort, Privatsphäre und einer Vermietungsmöglichkeit. Ein Ort, den es sofort zu genießen gilt und wo Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Kauf von Immobilien - Situieren in Ayen, im Herzen der Corrèze, zeichnet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble aus ca. 1900 durch seine außergewöhnlichen Räume, Architektur aus Stein mit Ziegelrahmungen und sein erhebliches Umnutzungspotenzial aus. Entlang einer stark frequentierten Autobahnlage gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit, wodurch es sich besonders gut für ein kommerzielles, handwerkliches oder gemischtes Projekt (Wohnen / Tätigkeit) eignet. Die Hauptvilla mit ca. 120 m² Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss in zwei große Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten (Wohnbereiche, Büros, Showroom oder Atelier). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei kleine Badezimmer. Die Gesamtheit bewahrt historische Elemente, erfordert jedoch eine Komplettsanierung: Holzfenster mit Einfachverglasung, fehlende Isolierung und Heizölheizung. Das Objekt wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die ein seltenes Potenzial in der Region bieten: - eine Halle mit Appartement, Gesamtnutzfläche ca. 150 m² (Appartement ca. 75 m² und Garage / Lagerfläche ca. 75 m²), - eine eigenständige große Garage von 41 m², - eine Stein- schare von 130 m² pro Bodenfläche, die durch eine wunderschöne Dachbodenfläche von ca. 170 m² verlängert wird und ein bemerkenswertes Volumen sowie zahlreiche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Ensemble liegt auf einem Grundstück von ca. 8.500 bis 9.000 m², überwiegend flach, mit direktem Zugang von der Straße, was die Anlage von Parkplätzen, Außenbereichen oder eine gewerbliche Nutzung ermöglicht. Dieses Objekt richtet sich vor allem an Projektträger: Handwerker, Unternehmer, Investor, kommerzielle Tätigkeit oder Mischprojekt, die große Flächen, Sichtbarkeit und ein signifikantes Wertsteigerungspotenzial nach den Arbeiten suchen. Ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt mit vielen Perspektiven in einer dynamischen ländlichen Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Kauf von Immobilien - Alte Scheune renoviert im Loftstil - Außergewöhnliche Aussicht - Saint-Robert zu Fuß erreichbar In unmittelbarer Nähe von Saint-Robert, fußläufig erreichbar, wurde diese alte SteinScheune in ein Haus mit 183 m² Wohnfläche voller Charakter verwandelt, mit herrlichen Räumen und einer echten Loft-Atmosphäre. Beim Betreten entdeckt man das Herz des Hauses: einen sehr großen offenen Wohnbereich, rhythmisiert von Balken und erhaltenen Tragstrukturen. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbinden sich auf natürliche Weise zu einem warmen und einladenden Raum. Die Küche, großzügig und funktional, ist weit geöffnet zum Wohnbereich. Sie wird durch einen echten Barbereich ergänzt, der in der ehemaligen Scheunenstruktur installiert ist: ein Ort besonders angenehm zum Bewirten, Anstoßen mit Freunden oder Verlängern der Abende bei Musik. Im Zentrum des Raumes wird ein Ofen mit besonders originellem Design fast zu einer Skulptur. Abgesehen von der Ästhetik heizt er diesen großen Raum im Winter sehr effizient. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine praktische Waschküche/ Vorratsraum sowie ein separates WC. Ein paar Stufen höher empfängt eine erste Zwischenebene einen Arbeitsbereich, ein kürzlich renoviertes Bad, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Das obere Geschoss ist um ein großes Zimmer mit Wasseranschluss herum angeordnet, begleitet von zwei weiteren Schlafzimmern. Unter dem Dachboden ermöglicht ein viertes Schlafzimmer Platz für Familie und Freunde oder bietet sich als unabhängiger Bereich an. Für thermischen Komfort sorgt der Ofen, ergänzt durch eine Wärmepumpe mit zwei reversiblen Einheiten und Heizkörpern in den Schlafzimmern. Außen weisen die Grundstücke insgesamt 1 832 m² auf. Das Haus profitiert von einem naturhaften Garten, einer großen Scheune und einem Anbau mit nützlichem Stauraum. Der wahre Vorzug der Immobilie liegt jedoch vor dem Haus: eine weitgehend freie Aussicht auf das Tal und die umliegenden Hügel – zweifellos eines der schönsten Panoramen dieser Region. Eine Aussicht, von Garten und auch von einigen Fensteröffnungen des Hauses aus genossen. Stein, Holz, Räume, Licht, untypische Bereiche und bemerkenswertes Panorama: Diese Immobilie strebt nicht danach, wie ein traditionelles Haus auszusehen. Sie wird eher jene ansprechen, die einen anderen, warmen und lebendigen Lebensraum suchen, nur wenige Schritte von einem der schönsten Dörfer der Corrèze entfernt. 183 m² Wohnfläche? 4 Schlafzimmer? Büro? großzügiger Wohnbereich? ausgestattete Küche? Bar? Waschküche/Vorratsraum? 2 WC? Gewächshaus? Anbau? Grundstück von 1 832 m²

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Ortes, der zu den ‚Plus Beaux Villages de France‘ zählt, entdecken Sie dieses selten charmante Steinhaus, entstanden aus der harmonischen Vereinigung von drei früheren Häusern. Etwa 270 m² Nutzfläche entwickeln sich, und die Immobilie überzeugt sofort mit ihrer Authentizität: Sandsteufassade, überdachte Galerie, Schmiedeeisen-Balkone, großzügige Räume und erhaltene architektonische Elemente. - Ein warmes und authentisches Familienhaus Im Hauptgeschoss beeindruckt der Wohnraum durch seinen monumentalen Kamin aus Stein, dem wahren Herz des Hauses. Sichtbalken, massives Parkett und eine schöne Deckenhöhe schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Der Speisesaal, durch eine Mezzanine erweitert, lädt zu großen geselligen Tafeln ein. Die ausgestattete Küche mit Essecke behält ihren ursprünglichen Charakter mit Steinelementen. Dieses Stockwerk umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie eine separate Toilette. - Raum und Potenzial Die Mezzanine beherbergt eine Elternsuite mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großen offenen Bereich, der als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Lagerraum, ein Büro (ideal für Freiberufler oder Homeoffice), eine Werkstatt und einen Keller. Zwei weitere Schlafzimmer können nach Bedarf noch ausgebaut werden. - Ein seltener Außenbereich im Herzen des Dorfes Nur 50 Meter entfernt bietet ein privater, unbenachbarter Garten eine intime Außenfläche – ein wahrer Privileg im historischen Zentrum. Der zentrale Platz mit Restaurant, Bar und Lebensmittelladen ist zu Fuß 100 Meter entfernt. - Ideale Lage 15 Minuten Objât 30 Minuten Brive Eine perfekte Balance zwischen Dorfleben und guter Erreichbarkeit. Eine Immobilie für Liebhaber von Authentizität Dieses Haus wird Liebhaber von Stein, Geschichte und großzügigen Räumen begeistern. Familienhaus, charmante Zweitresidenz oder Projekt für Gastfreundschaft – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine seltene Gelegenheit in Saint-Robert.