38 Wohnungen zu verkaufen in Fouras

Wohnung kaufen - iad France - Christophe Girault biedt Ihnen: FOURAS Wohnung T4 106 m² EINZIGARTIG Letztes Stockwerk Dachterrasse 100 m² Meerblick In Fouras, 100 Meter vom Strand entfernt und im Herzen der Innenstadt, entdecken Sie diese 106 m² große T4-Wohnung, komplett renoviert, im 3. und letzten Stock mit Aufzug in einer von einer Zugangskontrolle und Gegensprechanlage gesicherten Anlage. Helles und Westausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Dusche, ein zweites Bad und ein Abstellraum. Die Wohnung ist auch klimatisiert und erfordert keine Arbeiten. Ihr Hauptvorteil: eine privater Rooftop von ca. 100 m², zugänglich mit dem Aufzug, mit panoramischem Meerblick über Fouras, die Festung Boyard und die Inseln Madame, Aix und Île d’Oléron. Ein seltener Außenbereich, damit Sie die schönen Tage und Sonnenuntergänge voll genießen können. Eine Kellerabteilung und ein Fahrradraum ergänzen die Immobilie. Profitieren Sie von einer privilegierten Lage, mit Strand, Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Eine einzigartige Wohnung in Fouras, die Renovierung, großzügige Räume und ein privates 100 m²-Rooftop mit Meerblick vereint. Die vorliegende Immobilienanzeige betrifft 4 Lose in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 15 Losen und steht nicht im Rahmen eines Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Code de la Construction et de l’Habitation. Monatliche durchschnittliche Betriebskosten, vom Verkäufer angegeben: 344,01 € pro Monat (also 4.128,08 € jährlich). Maklerprovision trägt der Käufer. Preis inklusive Provisionen: 566.000 €. Preis ohne Provisionen: 550.000 €. Maklerprovision inkl. MwSt. trägt der Käufer (2,91% des Kaufpreises ohne Provisionen): 16.000 €. Bei der Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Girault, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Treuhand), Handelsvertreter der SAS France, eingetragen beim RSAC La Rochelle Nr. 921311791, Inhaber der Immobiliensuchekarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS verfasst.

Wohnung kaufen - Wohnung T2 mit 55 m² liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen komfortablen Lebensraum in Fouras. Mit der großzügigen Nutzfläche von 54,66 m² Carrez und gut aufgeteilten Räumen besticht sie durch ihre Helligkeit und eine warme Atmosphäre. Vor einem Monat vollständig renoviert und neu gestrichen, ermöglicht sie ein sauberes, aktuelles Innenleben, das bezugsfertig ist. Der Eingang führt zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Westausrichtung, das am späteren Nachmittag schönes Licht spendet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Außenbereich, bestehend aus zwei Balkonen von ca. 3 m² und 9 m², ideal, um schöne Tage zu genießen. Die eingerichtete, bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und ermöglicht tägliches Kochen unter guten Bedingungen, ohne Arbeiten an diesem Bereich. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer von ca. 13,5 m², das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet, zumal die Wohnung über integrierte Einbauschränke verfügt, die die Organisation erleichtern. Das Bad ist unter anderem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ist auf eine praktische Nutzung im Alltag ausgelegt. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur und die integrierten Schränke tragen dazu bei, jeden Quadratmeter zu optimieren und eine funktionale, ordentliche Innenraumgestaltung zu gewährleisten. Der moderne Komfort umfasst eine individuelle Elektroheizung, eine Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler, Doppelverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie Glasfasern für schnellen Internetzugang. Der Fliesenboden in den Haupträumen erleichtert die Pflege und verleiht dem Gesamtbild des Wohnhauses eine einheitliche Ästhetik. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit moderaten Nebenkosten und verfügt über einen privaten Außenparkplatz, der das Parken erheblich erleichtert. Die 2008 erbaute Wohnanlage bietet zudem ein Fahrradabstellraum und vermittelt eine ruhige, gepflegte Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Meer und Wassersportmöglichkeiten und genießen so das Leben an der Küste in einem wohnlichen Umfeld. Technische Daten - Grundsteuer: 696 € - Eigentümergemeinschaftsgebühren: 84 € / Monat - DPE: C - Heizungsart: individuelle Elektroheizung - Warmwasserbereitung: elektrischer Boiler Rechtliche Hinweise: Die in diesem Inserat präsentierten Informationen wurden von Zefir anhand der zum Zeitpunkt der Online-Veröffentlichung übermittelten Unterlagen erstellt, mit dem Ziel, eine klare und zuverlässige Sicht zu bieten. Sie dienen lediglich als Orientierung und ergänzen die üblichen, regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die im Rahmen eines Immobilienkaufs in der Regel vorgenommen werden. Für offizielle Informationen zu Naturgefahren, Bergbau- oder Technologierisiken konsultieren Sie bitte die Georisques-Website, der Referenzdienst in dieser Materie. Zefir begleitet Käufer während des gesamten Projekts mit Sorgfalt und Transparenz. Wenn Sie zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie oder denから始めenden Schritten wünschen, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.