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Luxushaus kaufen - Located in a secluded setting, shielded from prying eyes, this contemporary architect-designed villa, built in 2008, offers 345 m² of living space on a fully landscaped, tree-lined lot of 46 ares. Starting from the entry hall, which features custom-built storage, the spacious interior unfolds through areas dedicated to leisure, including a billiards room and a home theater. A minimalist central patio floods the various levels with vertical light these levels are connected by a staircase suspended from the airy structure. The first floor houses the sleeping quarters, consisting of a suite with an en suite bathroom, a bedroom with a walk-in closet, a separate bathroom, and two multipurpose rooms that can serve as a gym. The exterior of this level features a room with a sauna and shower, as well as a utility room. The second floor, the true heart of the home, offers a spacious living area with a living room featuring a gas fireplace and a dining room opening onto the landscaped patio. A high-end kitchen with a pantry extends this inviting space, which opens onto the outdoors. The top floor is entirely dedicated to tranquility, featuring an office space and a majestic master suite with custom walk-in closets and a bathroom offering views of the garden and the pool. A hidden, functional laundry room completes this floor. The large floor-to-ceiling windows in the living area slide open to provide access to a terrace and an 18-meter-long saltwater infinity pool. The tree-lined garden, a true oasis of greenery featuring carefully selected plant species, guarantees absolute privacy at the end of a cul-de-sac. This exceptional property is equipped with high-end technological features, including geothermal underfloor heating, a central vacuum system, an automated irrigation and lawn mowing system, and video surveillance. Ideally located, the property is just 5 minutes from schools, with the elementary school accessible directly within the village. Mulhouse's city center is a 10-minute drive away, while the Basel-Mulhouse International Airport is 20 minutes away and the Swiss border is 25 minutes away. The distinctive architecture, the transparency of the facades, and the constant interplay between the interior and nature make this property a unique living space for enthusiasts of contemporary luxury real estate. ENERGY RATING: B / CLIMATE RATING: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between euros2,090 and euros2,880 Contact: Adrien

Luxushaus kaufen - VILLA DES ARCHITEKTEN AM TOR ZU BASEL In einer Sackgasse einer Wohnstraße von Rixheim versteckt sich diese Architektenvilla mit 193 m² und schafft ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und vegetativem Atmen. Auf einem 3.400 m² großen Gartengrundstück positioniert, eröffnet sie großzügige Empfangsbereiche, lichtdurchflutet, eine Elternsuite mit privater Terrasse, eine unabhängige Wohnung und ein Poolbereich mit Poolhaus. Eine Adresse, die darauf ausgelegt ist, Familienqualität und unmittelbare Anbindung an das Dreiländereck zu verbinden. EINE ARCHITEKTUR, DIE AUF DIE LANDSCHAFT AUSGERICHTET IST Hinter dem elektrischen Tor offenbart sich die Immobilie als präsent und perfekt in ihre Wohnumgebung integriert. Ausgerichtet auf den natürlichen Hang des Geländes, ordnet die Architektur die Räume über mehrere Ebenen und schafft eine fließende Durchgangszone zwischen Wohnbereichen. Bereits beim Eingang lädt Licht durch breite Öffnungen in den Garten ein. Der ca. 80 m² große Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die Perspektiven setzen sich zu Terrassen und Außenbereichen in natürlicher Kontinuität fort. Marmor, massives Holzparkett, maßgefertigte Einbauten und sorgfältige Oberflächen schaffen eine warme Atmosphäre, in der jedes Detail zum Gleichgewicht des Ortes beiträgt. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich in diese Organisation ein, die für den Alltag wie für gesellige Momente gedacht ist. Insgesamt drückt sich eine zeitgenössische Eleganz aus, aufmerksam gegenüber Nutzung und Komfort. EIN WOHNORT, DER FÜR EMPFANG UND ZUFFINDEN GEMACHT IST Das Haus umfasst sieben Haupträume, darunter drei Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eigenem Balkon. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen es jedem, seinen Rhythmus zu wahren, während eine Gesamtkohärenz bestehen bleibt. Eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen. Aufnahme von Angehörigen, Bereich für einen jungen Erwachsenen, berufliche Tätigkeit oder Homeoffice – diese Autonomie ist eine wahre Erweiterung der Liegenschaft. Ergänzend fügen sich Nebengebäude harmonisch ins Gesamtbild ein: ein Weinkeller, eine eigenständige Werkstatt, eine großzügige Waschküche sowie eine Garage mit großer Kapazität. Jeder Bereich findet natürlich seine Funktion in einem Haus, das darauf ausgelegt ist, die Entwicklung des Familienlebens zu begleiten. KUNST DES LEBENS DER DREI FRONTIEREN Außerhalb des Geländes bildet der Park eine grüne Umrahmung, die in der Region stark gefragt ist. Die Bäume, geöffneten Blickachsen und verschiedene Ruhebereiche vermitteln ein seltenes Gefühl des Atmens – nur wenige Minuten von städtischer Infrastruktur entfernt. Der beheizte Pool begleitet die Sommertage, während das vollständig ausgestattete Poolhaus Momenten der Geselligkeit verlängert. Die Terrassen bieten im Tagesverlauf verschiedene Ausrichtungen und laden sowohl zu Mahlzeiten im Freien als auch zu ruhigen Momenten vor dem Garten ein. Diese Adresse profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dreiländerecks. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, die Autobahnen verbinden rasch Mulhouse, Basel oder Deutschland, während der EuroAirport in weniger als einer halben Stunde liegt. Eine Lage, die internationale Mobilität und wohnliche Lebensqualität an einem der begehrtesten Standorte des Südelsass ermöglicht. BESCHLUSS DER AGENTUR Was diese Immobilie auszeichnet, ist das Gleichgewicht zwischen Raum, Privatsphäre und Verbindung. Ein 3.400 m² großer Park- und Poolbereich in einer begehrten Wohnumgebung, zugleich nur wenige Minuten von den Infrastrukturen entfernt, die die Schweiz und Deutschland verbinden – ein Lebensstil, der einzigartig ist. Eine Adresse, gedacht für jene, die Familienleben, Rezeption und internationale Mobilität an einem Ort vereinen möchten. Marion JULLY (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .

Luxushaus kaufen - Fachwerkhaus mit angebauter Scheune aus dem Jahr 1830 – Eteimbes 269 m2 Gesamtnutzfläche 1,75 Hektar Gesamtgrundstücksfläche (3 aneinandergrenzende Parzellen) Baujahr 1830, 1990 komplett entkernt und neu aufgebaut, 2016 ausgebaut und modernisiert Diese wunderschöne Pferdeliegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Sundgaus dar. Es handelt sich um ein elsässisches Fachwerkhaus in Verbindung mit einer ehemaligen, angebauten Scheune aus dem 19. Jahrhundert, das auf einem Grundstück von ca. 1,75 Hektar steht, das drei aneinander grenzende Katasterparzellen umfasst, von denen zwei bebaubar sind. Das Anwesen, das in den 1990er Jahren unter ständiger Berücksichtigung der architektonischen Authentizität renoviert wurde, verfügt heute über moderne technische Einrichtungen und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charakter. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 237 m², bei einer Nutzfläche von 296 m2, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch 6 Pferdeboxen und Scheune aus Lärchenholz, angrenzenden eingezäunten Weiden, einen beheizten Pool, großzügige Empfangsräume und zwei separate Gästezimmer. Die grüne ländliche Umgebung von Eteimbes, an der Schnittstelle zwischen dem Sundgau und der Schweizer Grenze, verleiht dem Anwesen eine besondere Attraktivität für anspruchsvolle Pferdehalter, die auf der Suche nach Raum, Charakter und Lebensqualität sind.Diese Art von Immobilie – ein elsässisches Haus mit Charakter, ein großes Grundstück, integrierter Reitbereich, echtes Entwicklungspotenzial – ist im Basler Dreiländereck eine Seltenheit.

Luxushaus kaufen - Exceptional New Villa with High-End Amenities Discover this sumptuous, brand-new contemporary villa, designed with quality materials and meticulous finishes, offering a unique living environment that combines elegance, comfort, and modernity. Upon entering, you'll be captivated by a spacious hall featuring wood-paneled walls, adding warmth and character to the space. A separate toilet completes this level. The ground floor opens onto a magnificent, light-filled living area thanks to large windows that lead directly onto the terrace and swimming pool. The open-plan kitchen, designed by Schmidt and fully equipped with Bosch appliances, will delight culinary enthusiasts. A discreetly integrated hidden door provides access to the pantry, which is directly connected to the garage. Upstairs, the sleeping area comprises three beautiful bedrooms, including a superb suite with a smoked glass dressing room and access to a large balcony. A refined bathroom equipped with a shower, bathtub, toilet, and built-in fixtures completes this level. The staircase, enhanced by its cathedral ceiling, adds volume and light to the entire space. The fully finished basement offers particularly valuable additional spaces: a laundry/boiler room, an office with lounge, a recreation room and a cellar space. Outside, you'll enjoy a beautifully landscaped and wooded setting, including a heated swimming pool with a secure cover and a pergola perfect for relaxation and socializing. The villa also offers three parking spaces for your convenience. Harmonious premium materials such as a facing stone facade, all windows equipped with external blinds, glass railings and much more. For optimal comfort in all seasons, the villa is equipped with underfloor heating powered by a high-performance heat pump. A rare property, with premium amenities, ready to welcome its future owners. Efco Immo agency will be delighted to show you this exceptional property! to find out more!

Luxushaus kaufen - Etwa 30 Minuten von Mulhouse und Belfort entfernt, in einem Dorf im Sundgau, ein traditioneller elsässischer Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der zu Wohnraum umgebaut wurde. An der Straße des Ortes gelegen, wird die Liegenschaft im Osten von einer Mauer, im Norden von einem Nachbarhaus, im Westen von einem Privatwald und im Süden von einem Bach begrenzt, der Zufluss zur Largue ist. Eine im Mauerwerk angelegte Öffnung ermöglicht den Zugang zum Innenhof, der den Eingang zum als Fachwerkhaus errichteten Elsasshaus sowie zum hinteren Teil der Scheune eröffnet. Drei Garagenanlagen verteilen sich südlich und nördlich des Grundstücks. Das Hauptgebäude ragt über drei Ebenen empor, der letzte Stock liegt unter dem Dachgeschoss. Es wurde in fünf unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die derzeit vermietet sind. Die Hauptfassade, südlich gelegen, ist in vier schmalen Feldern gegliedert. Die Fenster sind zweiflügelig, aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus hat ein Walmdach mit zwei Seitenflügeln an beiden Enden des Firsts. Die elsässischen Biberschwanz-Ziegel haben die Form eines B casts. Vier flach geneigte Gauben lassen Licht in den Dachboden. Die ehemalige Scheune umfasst ihrerseits zehn Wohnungen, allesamt ebenfalls vermietet. Sie erhebt sich über vier Ebenen, davon zwei Dachgeschosse. Das Walmdach, gedeckt mit mechanischen Ziegeln, ist von Gauben und Dachfenstern durchbrochen.

Luxushaus kaufen - iad Frankreich - Arnaud Demuth schlägt vor: RIXHEIM - Verkauf eines Gebäudes aus dem Jahr 1908 (Restaurant + Wohnung) sowie der Geschäftslieferung auf einem Gelände von 31,06 Ar. Die Lizenz IV ist enthalten. Das Gebäude befindet sich neben einer stark befahrenen Straße, in einer grünen, außerhalb des Ortes gelegenen Umgebung. Im Erdgeschoss besteht es aus: einer Eingangshalle, einem großen Empfangsraum, einer Bar, einer professionell ausgestatteten Küche, sanitären Einrichtungen gemäß PMR-Standard. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellergewölbe, eine Bar, 2 WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Lager. Zusätzlich zum Stockwerk ein großes Appartement von 110 m2, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Büro und ein großes, helles Wohnzimmer. Außen gibt es eine große Terrasse mit einer Außenküche, eine Nebengebäudebei, ein Boccia-Feld und Parkplätze, die dieses Objekt ergänzen. Heizung Gas - Radiatoren, Doppelverglasung, PVC-Rahmen, Rollläden (Lamellen, elektrisch oder manuell), Abwasser Septik, Wasserenthärtungsanlage, Glasfaserverkabelung. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigung wird der Nachweis einer gültigen Ausweiskarte verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Unterholz- bzw. Buschbrandbekämpfung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Arnaud Demuth, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Treuhandmittel), als Handelsvertreter der SAS France registriert beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 822482527, Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS, verfasst.