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Luxushaus kaufen - Situated in the heart of Bas-Armagnac, a region renowned for producing France’s oldest ‘Eaux-de-Vie des Rois’, dating back to the reign of Henry IV, Maxwell Baynes / Christie’s presents this wine and spirits estate, which spans over 110 hectares of unspoilt countryside. A true haven of natural beauty. This exceptional property, dating back to the 17th century, comprises 52 hectares of meticulously maintained vineyards, 38 hectares of lush meadows and fertile farmland, 10 hectares of woodland and 5 picturesque lakes, all of which complete this breathtaking landscape. Offering an idyllic setting, it combines ‘the French art of living’, wine production, and opportunities for developing new lucrative activities: private hunting and fishing, events and private hire, wine tourism, holiday cottages and guest rooms, or even renewable ‘green’ energy. Renowned for its highly sought-after Bas-Armagnac terroir, the estate boasts a rich heritage. This property offers several major advantages: A rare and valuable stock of several vintages of Bas-Armagnac spanning over 100 years, with strong potential for appreciation, is offered as an add-on to the price. In terms of wine production, the facilities are efficient, modern and of a high standard, fully equipped with top-of-the-range machinery in perfect condition. The business is ready to operate immediately, with a dedicated team already in place, and the handover process is straightforward as the current owners are willing to support the future buyer if required. The production facility holds Level 3 HVE environmental certification. The manor house, with a floor area of approximately 350 m², can be renovated as shown in the AI-generated photos, which provide a glimpse of what it might look like after refurbishment. There is also a caretaker’s house of approximately 90 m², as well as numerous outbuildings, wine cellars and farm buildings. Today, the tradition continues proudly, producing award-winning wines and spirits in accordance with sustainable viticulture practices. The estate offers a varied range, comprising 7 elegant wines bearing the IGP Côtes de Gascogne label (dry and sweet white, rosé and red), as well as 2 iconic AOC appellations: Bas-Armagnac and Floc de Gascogne. State-of-the-art winery facilities and top-of-the-range viticultural equipment ensure optimal yields without compromising on quality, making this estate a true gem of rare production. Whether you wish to expand an existing wine-growing business, invest in a prestigious Armagnac house, or embrace a refined country lifestyle whilst running a thriving business, this estate presents an unmissable opportunity. A legacy to be carried forward. For further information, please contact Virginie Corré on

Luxushaus kaufen - HOSSEGOR LES BOURDAINES: VILLA AUSNAHME NÄHE OZEAN 230 m² | Architektur Mid-Century | beheizter Pool | Strand zu Fuß Nur wenige Minuten vom Ozean entfernt bietet diese zeitgenössische Villa mit 230 m², die erst vor zwei Jahren gebaut wurde, eine elegante und zeitlose Interpretation der Mid-Century-Architektur. Für ein Leben drinnen und draußen konzipiert, besticht sie durch großzügige Räume, Licht und hochwertige Ausstattung. 5 GRÜNDE, SICH VERZAUBERN LASSEN STRAND ZU FUSS Nur 8 Gehminuten und 2 Fahrradminuten vom Strand entfernt. FÜR NACHHILFE: HOSSEGOR MIT dem RAD Das Stadtzentrum von Hossegor ist in 10 Fahrradminuten erreichbar, ideal für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das einzigartige Flair der Station. EINE EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR Eine jüngste Holzkonstruktion, stark vom Mid-Century-Stil inspiriert, mit großzügigen Räumen und einem offenen Gangsystem, das auf den Wohnbereich blickt. EINE AUF NAHME ABGESTIMMTE AUSSENANLAGE Salzhaltiger, beheizter Pool mit eingebettetem Rollladen, Terrasse, Outdoor-Küche und Sitzbereich: Alles vorhanden, um Sommertage und -nächte voll auszukosten. MODERNE AUSSTATTUNG 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, 4 Bäder, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele, Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. EINE VILLA, DIE MAN LEBT Beim Eingang öffnen sich die Räume zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang ins Freie. Die Master-Suite profitiert von einem bevorzugten Zugang zur Terrasse, während die drei weiteren Schlafzimmer jeweils Zugang zu einem Bad haben. Im Obergeschoss überragt die große Galerie den Wohnbereich und verleiht dem Haus eine echte architektonische Signatur; hier befindet sich auch ein Lesebereich. Eine seltene, zeitgenössische und elegante Immobilie, in der Architektur auf Lebensart zusammenkommt. Ozean in 8 Gehminuten. Hossegor in 10 Fahrradminuten. Eine privilegierte Lage, um die Küste der Landes zu genießen. Preis: 2.896.000 € inklusive Maklergebühren. Preis ohne Maklergebühren: 2.758.000 € (Maklergebühren: 5% Käuferprovision, berechnet auf den Nettoverkaufspreis) Virginie Michel (EI) Maklerin - RSAC-Nummer: - .

Luxushaus kaufen - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA Just a few steps from the lake, in one of Hossegor’s most sought-after areas, this exceptional property enjoys a privileged and secluded setting, completely sheltered from view. It offers a rare combination of architectural elegance, high-end features and an exceptional quality of life. Fully renovated using high-quality materials and equipment, the villa offers approximately 295 sqm of living space on beautifully landscaped grounds of over 2,800 sqm, with complete privacy. The spacious, light-filled living area seamlessly combines the lounge, dining room, kitchen and bar, with large openings creating a perfect connection between the indoor and outdoor spaces. Designed down to the finest detail, the property features five suites, each offering an exceptional level of comfort, as well as numerous areas dedicated to relaxation and entertaining. Outside, more than 220 sqm of wooden terraces surround an elegant movable-floor swimming pool and an outdoor kitchen, creating a true outdoor living environment immersed in nature. The property enjoys stunning panoramic views over the surrounding forest, in absolute peace and quiet and with no overlooking neighbours. The quality of the renovation is further reflected in the property’s smart technology, high-end equipment and numerous features designed to provide exceptional everyday comfort. A rare property in Hossegor, combining a prime location, generous volumes, exceptional amenities and a beautifully preserved natural setting. - This property is presented by Lucas LACADÉE, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 919 245 969). Sale price: €6,100,000, including agency fees payable by the seller. Energy performance: - Energy Performance Certificate (DPE): B (89 kWh/sqm/year) - Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO₂/sqm/year) - Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,360. []() Discover all our properties at

Luxushaus kaufen - Diese charaktervolle Villa mit baskisch-landes-inspirierter Architektur bietet ca. 170 m² Wohnfläche. Sie steht auf einem schönen Grundstück von 1.900 m², vollständig umzäunt und großzügig bepflanzt, insbesondere mit zahlreichen Eichen. Der Garten besticht durch eine grüne, privilegierte Umgebung direkt am Boudigau, einem kleinen Wasserlauf, der den natürlichen Charme und die Gelassenheit des Ortes verstärkt. Im Erdgeschoss umfasst das Haus ein Wohn-Esszimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Bad mit WC. Eine Diele, eine Speisekammer und eine Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt eine Zwischenetage mit Ankleidezimmer zu einem weiteren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einem Bad und einem separaten WC. Eine Loggia sowie eine Terrasse vervollständigen diese Etage und bieten einen angenehmen Blick auf den bewachsenen Garten. Durch seine baskisch-landesartige Architektur, seine räumlichen Gegebenheiten, die Größe des Grundstücks und die Qualität der umliegenden Natur besitzt diese Immobilie einen eigenständigen Charakter und ein echtes Potenzial zur Wertsteigerung. Honorar inkl. 4,85% inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen. Preis ohne Honorar 1.650.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: 3.910 € bis 5.320 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Schulden inklusive). Ihr BIARRIZ DREAM HOME-Berater: Olivier ROUAULT Makler (Einzelunternehmen) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Luxushaus kaufen - Abseits der Blicke, im Herzen einer geschützten Umgebung, bietet dieses seltene Anwesen einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Raum, Helligkeit, Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbinden. Das Haupthaus, komplett ebenerdig, umfasst 291 m² Wohnfläche. Bereits beim Eingang beeindrucken die Volumina mit einem spektakulären Wohnraum von 150 m², lichtdurchflutet und weit geöffnet zum Garten. Die großen bodentiefen Schiebetüren und die schöne Raumhöhe streifen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und vereinigen sich mit der Natur. An den Wohnbereich angrenzend empfängt eine lichtdurchflutete Glaswand ein Spa. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine bemerkenswerte Master-Suite von 61 m² mit Badezimmer, Dusche und maßgefertigtem Ankleidezimmer. Eine große Vorratskammer und eine geschlossene Garage ergänzen das Haupthaus. Außen sorgt der gepflegte, vollständig begrenzte und teilweise bewaldete Garten für völlige Privatsphäre. Er beherbergt einen tollen Infinity-Pool mit zwei Ebenen, umgeben von großzügigen Terrassen. Der Besitz umfasst zudem zwei unabhängige Bereiche: Ein Gästehaus von 72 m² mit Schlafzimmern, Sanitäranlagen, Wohnzimmer, Mezzaninen und Küche. Ein zweiter Bereich von 50 m² mit ungewöhnlichen Raumformen, Mezzanin, Küchenbereich und Sanitärinstallationen, derzeit als Künstleratelier genutzt. Diese Nebengebäude ermöglichen es, Angehörige und Gäste autonom zu empfangen oder vielfältige Projekte umzusetzen: eigenständige Wohnung, berufliche Tätigkeit, künstlerische Nutzung oder Ferienvermietung. Eine singuläre Residenz, konzipiert sowohl zum Leben als auch zum Empfangen, an der Tore von Bayonne und dem Baskenland. Direktverkauf durch die Eigentümer. Vollständige Unterlagen, Video und Besichtigung auf Anfrage.

Luxushaus kaufen - MODERN VILLA MIT PARK UND POOL UND GESTALTUNGSPOTENZIAL – SOORTS-HOSSEGOR. In Soorts-Hossegor, im Herzen des Ortes und ca. 7 km von den Stränden entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten, Ruhe und den Landes-Lifestyle verbindet. Die grün umgebende Umgebung sorgt für echte Privatsphäre in einer Atmosphäre, die konsequent auf Natur und Küstenflair ausgerichtet ist. Auf einem ca. 5.100 qm großen, weitgehend gestalteten und abgelegenen Grundstück gelegen, öffnet sich das Haus zum Pool und dem Poolhaus. Das Gelände bietet Parkmöglichkeiten für etwa zehn Fahrzeuge und ermöglicht zudem ein zusätzliches Baupotenzial von ca. 1.000 qm, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften und Genehmigungen. Mit ca. 177 qm Wohnfläche besitzt das Haus eine moderne Linienführung und Annehmlichkeiten, die für komfortables Ganzjahreswohnen ausgelegt sind. Der helle ca. 50 qm große Wohnbereich, der zum Grundstück und zum Pool hin geöffnet ist, bildet das Herz der Immobilie. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Duschräume und ein Badezimmer. Das Haus ist teilweise klimatisiert und mit Solarpaneelen ausgestattet, was modernen Komfort mit Energieeffizienz verbindet. Wichtige Informationen: ca. 177 qm Wohnfläche, ca. 5.100 qm Wald- bzw. Baumbestand, Pool und Poolhaus, Wohnzimmer ca. 50 qm mit Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume, 1 Badezimmer, teilweise Klimaanlage und Solarpaneele, Parkplatz für ca. zehn Fahrzeuge, Potenzial für zusätzlichen Bau von ca. 1.000 qm vorbehaltlich Genehmigungen, Energieausweis (Energieeffizienz) C, Treibhausgasemissionen (GHG) C, geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 2.200 und 3.050 EUR (Indexierung 2021, 2022 und 2023), Preis inklusive Maklercourtage: 1.785.000 EUR – Nettoeinkaufpreis: 1.700.000 EUR – Käufercourtage: 85.000 EUR. Um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Vorhaben zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Christel Milcan unter oder per E-Mail an [fehlende E-Mail]. c.milcaaul-parker-. Nach Artikel L.561.5 des Code monétaire et financier wird Ihnen für die Organisation des Besichtigungstermins zur Vorlage eines Ausweisdokuments aufgefordert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, als Vertriebsberaterin registriert beim Bordeaux Handels- und Industrie Register unter der Nummer PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, eine Marke von PROPRIETES PRIVEES, einer Société Anonyme mit reduzierter Haftung (SARL) mit Kapital 44.920 EUR, die im Nantes Handels- und Industrie Register unter der Nummer 487 624 777 eingetragen ist; Sitz in 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU; Inhaber der gewerblichen Karte für Transaktionen mit Gebäuden und Firmen (T) und Gebäudeverwaltung (G) Nummer CPI 010 388 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes-Saint-Nazaire; Garantiert von GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris; Inhaber eines Treuhandkontos Nr. bei Banque Populaire Atlantique in Saint-Sébastien sur Loire (44230) und versichert für Berufshaftpflicht durch GALIAN-SMABTP unter Policennr. RCPJ. Mandatsreferenz: 462669 – Die Berufsstände sichern Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Käuferseite.)

Luxushaus kaufen - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL VILLA WITH SWIMMING POOL, 6 BEDROOMS AND GARAGE Nestled in one of Hossegor’s most sought-after settings, just minutes from the lake, town centre and beaches, this contemporary architect-designed villa embodies an exceptional vision of refined living on the Landes coast. Offering approximately 250m2 of living space, the property is set within a private, enclosed and beautifully landscaped 1,500m2 garden, sheltered from any disturbance or overlooking. The villa’s architectural lines, both understated and elegant, blend harmoniously with the surrounding nature, while the generous interiors are filled with natural light. The reception areas open extensively onto the outdoors and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Designed as a space for both entertaining and relaxation, the living room offers a warm and sophisticated atmosphere. The sleek, contemporary kitchen is fully fitted with high-end appliances. The sleeping accommodation comprises a ground-floor master suite with an adjoining study, as well as five bedrooms upstairs, including four generous en-suite master bedrooms, offering each occupant privacy and tranquillity. A beautiful terrace completes this level. A separate, fully insulated home office, equipped with high-speed fibre-optic internet, provides the perfect setting for combining private life and professional activity under optimal conditions. A utility room and garage further enhance the comfort and practicality of the property. Outside, the landscaped garden features a heated and secure 11-metre by 4-metre infinity pool, the true signature feature of the property. The covered terrace, overlooking the pool, provides an inviting space for relaxation in a private and beautifully preserved setting. This rare property combines a highly sought-after location, contemporary architecture and outstanding quality throughout. This property is presented by Emma Martin, Luxury Real Estate Consultant. RSAC . Asking price: €4,200,000, including agency fees payable by the purchaser (€200,000). Net seller price: €4,000,000. Energy Performance Certificate (DPE): A (45) Greenhouse Gas Emissions (GES): A (1) Estimated annual energy costs: between €1,075 and €1,455. [ Discover all our properties at

Luxushaus kaufen - Located on a quiet street a short walk from the beaches of Seignosse, this large holiday home offers approximately 205 m2 of living space on over 1000 m2 of land. It comprises: on the ground floor: entrance/hallway, L-shaped living room, open-plan fitted kitchen (5 to 6 years old), three bedrooms (1, 2 and 3) with storage, bathroom and shower with toilet, shower room, toilet with washbasin, Then upstairs: landing/hallway, two bedrooms 4 and 5 with storage and toilet, bedroom 6 with shower room and storage, bedrooms 7 and 8 with sloping ceilings, shower room, toilet, attic. In addition, there is a large covered terrace and a swimming pool hidden from view. The location is highly sought after, close to beaches and shops, and the house also benefits from a shared tennis court.

Luxushaus kaufen - Im Herzen einer geschützten Umgebung, umgeben von Eichen, verborgen vor Blicken, wo die Zeit sich verlangsamt, bietet dieses renovierte Anwesen einen seltenen Lebensrahmen zwischen Wald der Landes und dem Meer. Bereits bei der Ankunft spürt man Ruhe, Raum und das Gefühl, woanders zu sein – und das nur wenige Minuten von Stränden und lebhaften Dörfern entfernt. Umgeben von Pool und großzügigen Terrassen lädt das Anwesen zu einem Leben im Freien ein: Mittagessen im Schatten, lange Sommerabende, Momente des Teilens mit Familie oder Freunden. Das Hauptgebäude, lichtdurchflutet, öffnet sich großzügig zum Garten und verlängert das Draußensein auf natürliche Weise. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl gesellig als auch beruhigend wirken. Mehrere Aufenthaltsbereiche ergänzen das Ensemble und bieten Platz zum Empfangen, Feiern … oder einfach zum anderen Nutzen des Anwesens. Und dann gibt es dieses Detail, das man vor Ort entdeckt und das diesen Ort noch einzigartiger macht. Ein Objekt zum Leben – mehr als eine Beschreibung – für jene, die Natur, Diskretion und eine gewisse Lebensart zwischen Kiefernwald und Meer suchen. Energieklasse C, Klimaklasse A, Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung gemäß den Preisen für Energie im Jahr 2021: zwischen 1250,00 € und 1740,00 €.

Luxushaus kaufen - Im Herzen eines wunderschönen, baumbestandenen Parks von 3 467 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine privilegierte, grüne, ruhige und besonders gut erhaltene Umgebung. Das Anwesen umfasst etwa 310 m² Wohnfläche insgesamt und besteht aus einer Hauptvilla von ca. 256 m² sowie einer zweiten, unabhängigen Wohneinheit von ca. 80 m². ZWEI ERWERBSOPTIONEN • Das Anwesen insgesamt: 2 184 000 € Inklusive der Hauptvilla, der unabhängigen Zweitwohnung und dem gesamten Baumbestand des Parks von 3 467 m². • Nur die Hauptvilla: 1 711 000 € inklusive Maklercourtage Der Eigentümer akzeptiert eine Parzellenaufteilung. Nach der Aufteilung erhält die Hauptvilla ein Grundstück von ca. 2 200 m², wodurch eine großzügig bewachsene Umgebung, schöne Außenbereiche und echte Privatsphäre erhalten bleiben. Verkäufernettopreis: 1 630 000 € Courtage: 81 000 €, vom Verkäufer getragen. Auf zwei Ebenen erbaut, bietet die Hauptvilla sehr schöne Räume. Sie verfügt unter anderem über einen großen, hellen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche sowie eine Master-Suite. In der vollständigen Konfiguration beläuft sich das Anwesen auf neun Zimmer, sechs Schlafzimmer, vier Duschräume, ein Badezimmer und drei WCs. Im Außenbereich fügt sich eine große Holzterrasse und der Pool harmonisch in eine wunderbare Grünlandschaft ein und bietet einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage vollständig und privat zu genießen. Die unabhängige Zweitwohnung ist ein echtes Plus, um Familie und Freunde zu empfangen, eine autonome Unterkunft zu haben, eine berufliche Tätigkeit zu prüfen oder ein Vermietungsvorhaben zu entwickeln. Sorgfältig gepflegt verfügt das Anwesen außerdem über zahlreiche Parkmöglichkeiten, innen wie außen. Eine seltene Gelegenheit in Capbreton, mit der Wahlmöglichkeit zwischen dem Erwerb des gesamten Anwesens auf 3 467 m² oder dem Erwerb der Hauptvilla auf ca. 2 200 m² nach Parzellenteilung. Courtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Der durchschnittlich erwartete Jahresenergiebedarf für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, liegt zwischen 1 830,00 € und 2 540,00 €. Ihr BIARRITZ DREAM HOME-Betreuer: Olivier ROUAULT Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 339441073 RCP Crédit Mutuel

Luxushaus kaufen - SEIGNOSSE – TEICH BLANC – Nur wenige Minuten vom Zentrum von Seignosse bourg entfernt erstreckt sich diese Liegenschaft auf beinahe 4 Hektar in einer besonders geschützten, naturbelassenen Umgebung. Gegen den Teich Blanc und seinen Naturreservat ausgerichtet, bietet sie eine seltene, zugleich ruhige, grüne und zutiefst authentische Lebenswelt. Der Besitz umfasst mehrere Gebäude mit ergänzenden Nutzungen: ein Hauptshaus von ca. 200 m2 mit Swimmingpool sowie zwei unabhängige Wohnungen von 63 m2 bzw. 85 m2. Eine alte Scheune von ca. 200 m2 sowie Nebengebäude vervollständigen das Ensemble und bieten nach Renovierung zahlreiche Möglichkeiten. Die Anordnung der Räume erlaubt, dass jeder Bereich eigenständig bleibt, gleichzeitig aber ein zusammenhängendes Ganzes bildet. Diese Struktur eignet sich ebenso gut für ein Familienprojekt wie für eine Gastgewerbe- oder Mischnutzung aus Wohnen und Unterbringung. Außen offenbaren sich auf den fast 4 Hektar ein bewaldetes, unbeeinträchtigtes Landschaftsbild, der Wald ist direkt vom Grundstück aus zugänglich. Kiefern und Steineichen prägen dieses natürliche Ambiente und vermitteln ein echtes Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe. Ein diskreter Standort mit großem Potenzial, in dem Volumen, Natur und Unabhängigkeit zu einem außergewöhnlichen Lebensraum in Seignosse verschmelzen. Dieses zum Verkauf stehende Haus wird von der Agentur Hossegor Villas angeboten, spezialisiert auf den Vertrieb von Prestigeimmobilien an der Südküste der Landes. Käuferprovision: 5% (entspricht 119 000 € inkl. MwSt) – Nettoverkaufspreis: 2 381 000 € Axel LALANNE - - Informationen zu Risiken: Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur HOSSEGOR VILLAS vorgestellt.

Luxushaus kaufen - Domaine d'exception - On the edge of the Orx marshland A rare two-house estate between ocean and nature reserve Côte Landaise, South-West France Some places are not visited - they are felt. Set between the protected nature reserve of the Orx marshland and the beaches of the Côte Landaise, this discreet estate unfolds across nearly two and a half hectares of landscaped grounds, where light, water and ancient trees compose a rare art of living. At the end of a private lane, two independent houses face one another within a green, unoverlooked setting. Fully renovated, they marry the character of old stone - dressed-stone and rubble walls, generous volumes beneath high ceilings - with the most accomplished contemporary comfort. Together they offer approximately 330 sqm of living space, conceived both for entertaining and for retreat: a spacious main residence, and a second house ideally suited to guests, staff, a hospitality venture or independent living. The estate is further distinguished by its exceptional outbuildings: a private 80 sqm gym, and two 111 sqm garages - one fully tiled with a motorised double door, the other open - offering more than 300 sqm of annexes for a collection, vehicles, or any project one might imagine. Heat pump, wood heating, double glazing and full insulation earn the property an energy rating of class C, rare for a home of such character. Here, the horizon belongs to the Orx marshland - a listed bird sanctuary and a haven of absolute calm. Yet the beaches of the Landes coast and the Basque Country lie only minutes away, with Biarritz international airport and major routes within easy reach. This is the privacy of an estate, without the isolation - a sanctuary at the gateway to one of France's most sought-after coastlines. Highlights - Two independent, fully renovated houses - Approx. 330 sqm of living space approx. 2.4-hectare landscaped grounds - 80 sqm private gym two 111 sqm garages (one tiled with double door) - Bordering the Orx marshland nature reserve - no overlooking - Energy rating C heat pump & wood heating - Minutes from the beaches, 30 minutes from Biarritz airport Price: ?2,277,000 (agency fees payable by the seller) Presented exclusively by La Case - boutique real estate, Côte Landaise. Viewings by qualified enquiry.