206 Immobilien zum Verkauf in Les Vans

Kauf von Immobilien - In Southern Ardèche, just a few minutes from some of the region's most remarkable natural sites including Balazuc, Bois de Païolive, Grotte Chauvet 2 - Ardèche and the historic center of Joyeuse lies a rare and confidential estate: a truly private hamlet nestled in the heart of an unspoiled natural environment. Set across more than 12 hectares, this exceptional property offers a unique setting, perfectly suited both for the preservation of a family legacy and the development of a high-end hospitality project. The estate is composed of several 17th-century stone bastides, entirely renovated in 2017 with remarkable attention to detail, where the authenticity of the old harmoniously blends with refined contemporary amenities. Today, the property features 17 independent guest houses, accommodating up to 85 guests, as well as an elegant air-conditioned reception hall of more than 110 sqm, complete with a fully compliant catering preparation kitchen ideal for hosting weddings, seminars, wellness retreats, or private events. Outside, a magnificent 12 x 6 metre swimming pool integrates beautifully into the surrounding landscape and extends onto spacious terraces overlooking the Ardèche countryside. Every space has been thoughtfully designed to preserve privacy while enhancing conviviality and the art of entertaining. Easily accessible, the property is located approximately 1 hour and 15 minutes from the A7 motorway (Montélimar or Bollène exits) and close to the Tgv stations of Avignon and Montélimar, allowing easy access to Paris within just a few hours.

Kauf von Immobilien - Located just a 5-minute walk from the charming village centre of Les Vans, this beautifully renovated detached house offers 163 sqm of living space on a 545 sqm plot. Set in an elevated position, the property enjoys a peaceful environment with no disturbances while remaining within easy walking distance of shops, restaurants, schools and all local amenities. Spread over two levels, the house offers generous living areas and a flexible layout. The first floor features a bright 45 sqm open-plan living room and kitchen, two bedrooms, a dressing room, a shower room and a separate toilet. The ground floor includes a second living area with an open-plan kitchen, three additional bedrooms, a shower room and a separate toilet. With a total of five bedrooms, this property is perfectly suited as a family home, a holiday residence or an investment with rental potential. The house has been fully renovated and benefits from reversible air conditioning, connection to the main sewer system, and requires no renovation work. Combining modern comfort, generous living space and an exceptional location close to the heart of Les Vans, this property represents a rare opportunity in one of the most sought-after areas of Southern Ardèche.

Kauf von Immobilien - Verkauf Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans Zwei Herzstücke garantiert! Helles Haus ohne Gegenüber, ideal gelegen in Chambonas - Les Vans. Nur für Investoren - Mit der Gewissheit einer garantierten Miete - 7 800 Euro jährlich (650 Euro / Monat). Baujahr: 1967 Im Herzen eines Freizeitzentrums mit Pool gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses schöne Haus aus: - Ein helles Wohnzimmer von 16 m², geöffnet zu einer schönen Terrasse ohne Gegenüber und nach Süden ausgerichtet, - Eine eingerichtete offene Küche. - Ein komfortables Schlafzimmer von 10 m² im Erdgeschoss, - Ein zweites Schlafzimmer von 11 m² in der Galerie, - Ein Bad von 5 m² mit WC. Ausstattungen und Leistungen: - Fenster aus Holz, Doppelverglasung, - Jalousien, - Elektrische Einzelheizung, - Glasfaseranschluss. - Pools und Spielbereich innerhalb der Residenz - Vorgewachsenem Park - Mehrzwecksportfeld, Tischtennisplatten, Bouleplatz. Kosten und Steuern: Grundsteuer: 164 Euro pro Jahr Zusätzliche Vorteile: Residenz in fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie profitieren auch von einem wunderschönen Pool aus 2026, einem Spielbereich und einem Park innerhalb der Residenz. Energieausweis: Klasse E - Ges: Klasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardbedarf basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.070 Euro und 1.500 Euro. Ich schlage Ihnen diese Immobilie zum Preis von 143.000,00 Euro Hai vor, davon 5,93% Provision zu Lasten des Erwerbers, also 135.000,00 Euro Nettovorteil. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Romain Marie, oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Personalausweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Romain Marie verfasst, handelnd als kommerziell registrierter Makler bei Rsac Caen 888 838 166 bei Sas Proprietes Privees, mit Kapital von 44 920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Berufslizenz Transaktionen über Immobilien und Geschäftsbetrieben (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-Smabtp Police Nr. 28137.J Maklerreferenz: 445521 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,93% inkl. MwSt. Provision zu Lasten des Käufers.) Wohnungseigentum von 40 Einheiten - davon 40 Wohngebäude. Romain Marie (Ei) Commercial Agent - Rsac-Nummer: Caen 888 838 166 - . Die Informationen über die Risiken dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 429 /year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4280.00 and 5870.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - Nur 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Les Vans entfernt, entdecken Sie dieses angenehme, vollständig renovierte Einfamilienhaus mit 163 m² Wohnfläche auf einem 545 m² großen Grundstück. In erhöhter Lage bietet es eine ruhige, geräuscharme Umgebung und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Auf zwei Ebenen verteilt, besticht dieses Haus durch seine großzügigen Räume und seine Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad sowie eine separate Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Gästetoilette, was vielfältige Nutzungsoptionen ermöglicht: großes Familienhaus, Aufnahme von Freunden oder Vermietungsmöglichkeiten. Durchgängig renoviert verfügt das Haus über komfortable Ausstattungen wie eine reversible Klimaanlage, Anschluss an das Abwassersystem und keine anstehenden Arbeiten. Eine ideale Immobilie für alle, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Haus suchen.

Kauf von Immobilien - Nesteld im Herzen eines echten ökologischen Paradieses, in Nähe von Banne und Les Vans (07460 / 07140), wird Sie diese wunderbare Steinimmobilie aus dem Jahr 1820 mit ihrer Authentizität, ihrem außergewöhnlichen Umfeld und ihrem seltenen Potenzial begeistern. Auf einem Baumlandgut von 10 Hektar ohne jegliche Nachbarn erstreckt sich das Hauptgebäude über ca. 280 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: • Ein Hauptwohnbereich von 210 m², der einen großen Wohnraum und 5 helle Schlafzimmer umfasst. • Zwei unabhängige Schlafzimmer mit privaten Sanitäranlagen, insgesamt ca. 70 m², ideal für Familie, Freunde oder eine Aufnahmeaktivität. Außen genießen Sie eine große Sonnenterrasse, einen nahtlos in die natürliche Umgebung integrierten Pool sowie eine Brunnentrennung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Gewölbekeller aus Stein, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten oder Lagerflächen bieten. Der Zugang erfolgt über eine Piste, die Ruhe und absolute Privatsphäre gewährleistet, gleichzeitig aber nah an den Annehmlichkeiten der Umgebung bleibt.