45 Immobilien zum Verkauf in Loriol-sur-Drôme

Kauf von Immobilien - Es gibt seltene Anwesen. Und dann gibt es Domänen, die in der Lage sind, Lebensprojekte zu schaffen – familiäre oder unternehmerische Vorhaben – die außergewöhnlich sind. Südlich von Loriol-sur-Drôme, in einer privilegierten Umgebung, in der Natur, absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint sind, vereint dieses einzigartige Anwesen mit eigener Quelle den zeitlosen Zauber des Steins, zeitgenössische Ausstattungen und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf mehreren unabhängigen Gebäuden und mehreren tausend Quadratmetern Grundstück, Gärten und Waldflächen erstreckend, bildet dieses Immobilienensemble eine der markantesten Chancen des Drôme-Markts. // Das Hauptresidenzgebäude: 576 m² Eleganz und Charakter Eingebettet in eine grüne Oase auf einem schattigen Grundstück von 1.198 m², erstreckt sich das Hauptgebäude über 576 m² bewohnbare Fläche, vollständig renoviert. Die Räume beeindrucken sofort mit über 200 m² an gewölbten Empfangsbereiche, die einen prestigeträchtigen Rahmen zum Empfangen und Teilen außergewöhnlicher Momente bieten. Eine majestätische Steintreppe aus Originalmaterial führt zu den Etagen, in denen sich sechs unabhängige Suiten von 33 bis 52 m² mit: - einem oder mehreren Schlafzimmern - einem privaten Wohnzimmer - einem Bad und WC - einem eigenständigen Sicherungskasten - einem individuellen Heizkessel offenbaren. Diese seltene Konfiguration ermöglicht es, eine Tätigkeit als Ferienwohnungen oder hochwertige Frühstücks- bzw. Gästezimmer zu erwägen, während jede Fläche vollkommen autonom bleibt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzliches Zimmer, ein Bad sowie eine Waschküche. Ein prächtiger isolierter Dachboden vervollständigt das Ensemble. Die vollständige Renovierung wurde mit Sorgfalt durchgeführt: - Komplett erneuerte Dachdeckung, - Zentralheizung mit Luft/Wasser-Pumpe, - Zentralisierte Rollläden, - Neubau der Fenster und Türen, - Komplette Elektrik (RJ45 in jedem Raum, Glasfaser), Sanitär- und Klempnerarbeiten - Erhaltung alter Materialien (Zementfliesen, Steinwände und Treppen), die im Sommer Frische garantieren und im Winter eine schöne Wärmeverteilung durch Einrohr-Radiatoren aus Gusseisen ermöglichen. - Hervorragende Energieeffizienz mit einem DPE-B-Wert. // Das unabhängige Haus: Der Charm einer Familienvilla Zugang über einen eigenen Eingang, bietet diese zweite in Stein vollständig renovierte Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre. Sie besteht aus: - einem angenehmen Wohnbereich mit Gewölben, der nach draußen ausgerichtet ist, - drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, - einem Bad mit Badewanne und Dusche - und einer separaten Toilette in jeder Etage Auf einem wunderschönen privaten Garten von fast 3.240 m² angelegt, profitiert es zudem von: - vollständig erneuertem Dach, - Holzofen, - elektrischen Rollläden, - Doppelverglasung, - kompletter Elektrik (RJ45 in jedem Raum, Glasfaser), Sanitär- und Klempnerarbeiten - hervorragender Energieeffizienz mit einem DPE-Wert C. Ein idealer Wohnsitz für Familie, Freunde, Betreuung oder eigenständige touristische Nutzung. // Ein dritter Steinhaus: außergewöhnliches Wertpotenzial Das Anwesen zeichnet sich schließlich durch eine dritte Steinbauweise von über 280 m² aus, derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: - eine 70 m² große Wohnung mit privater Terrasse von 20 m², - eine 75 m² große Wohnung mit privater Terrasse von 20 m², - eine großzügige 160 m² Wohnung mit einer 38 m² großen Terrasse im Obergeschoss, eigenem Pool und angrenzender Terrasse/Gartenfläche. Die gesamte Struktur dieser Bauweise wurde bereits umfassend saniert, einschließlich: - komplette Dachsanierung, - Isolierung, - Fenster, - Elektrik und Sanitär wurden in den Wohnungen von 70 und 75 m² realisiert. Die zukünftigen Eigentümer müssen noch einige Nacharbeiten im Ausbau durchführen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder das Projekt an seine Ambitionen anzupassen. Je nach gewünschtem Ausstattungsgrad können diese Endarbeiten vor dem Verkauf erledigt werden, je nach Bedingungen. Zu dieser Immobilie gehören außerdem über 206 m² Nebengebäude, darunter Garagen, Werkstätten und Lagerräume. Draußen erhöhen fast 8.000 m² zusätzliche Gärten und Waldflächen den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens und bieten eine seltene natürliche Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. // Ein Domaine mit unbegrenzten Möglichkeiten Familienresidenz mit Mehrgenerationen, Prestige-Gästehäuser, Seminar- oder Veranstaltungsräume, unabhängige touristische Betriebsführung oder investitionsrelevantes Erbe: Die Perspektiven dieses Anwesens sind so vielfältig wie seine Räume. Mit über 1.000 m² bebaubar, mehreren unabhängigen Wohneinheiten, Nebengebäuden, herausragenden Außenbereichen, einer mehrmals verfügbaren Quelle und erheblichem Entwicklungspotenzial ist dieses Domaine eine einzigartige Chance im Herzen der Drôme. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der Erbe, Authentizität und Lebensart zusammenkommen und einen wirklich außergewöhnlichen Ort entstehen lassen. Ein 18. Jahrhundert wertvolles Anwesen in der Drôme, für Liebhaber seltener Orte und ambitionierter Projekte. Schnell entdecken. Agenturreferenz: 15464

Kauf von Immobilien - Und wenn dein zukünftiges Haus endlich alle Kriterien erfüllt? In einer ruhigen und üppigen Umgebung entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus, das 2008 erbaut wurde, hervorragend gepflegt ist und eine außergewöhnliche Energieleistung (DPE A/A) aufweist – ein echter Vorteil für Ihren Komfort und Ihr Budget. Beim Eingang werden Sie von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Holzterrasse begeistert sein, ideal, um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Die eingerichtete, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Bereich ein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine angenehme Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad, ein Waschraum/Trockenraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet eine Galerie vielfältige Möglichkeiten: Büro, Entspannungsbereich oder Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC ergänzen diese Ebene. Durchdacht, um ganzjährig optimalen Komfort zu bieten, verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen: Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, kanadischer Brunnen, Glasfaser, solar betriebene Rollläden, motorisiertes Tor und doppelt verglaste PVC-Elemente. Außen setzt sich der Charme fort mit einem eingezäunten, bewaldeten Grundstück von 1 236 m², eine wahre grüne Oase. Sie profitieren von einem halb eingegrabenen Pool von 4x4, Entspannungsbereichen, einer 13,90 m² großen Garage, einem Doppelcarport sowie einem Fahrradschuppen. Im Hinblick auf Einsparungen und Umwelt wurden alle Details bedacht: Brunnen mit integrierter Bewässerung, Regenwasserzisterne und leistungsstarke Einrichtungen tragen dauerhaft zur Senkung des Verbrauchs bei. Nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Collège und Bahnhof bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität. Eine seltene Immobilie in der Region, bei der Sie nur noch Ihre Koffer auspacken und einziehen müssen. Virtuelle Besichtigung verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das volle Potenzial zu entdecken und vielleicht Ihr zukünftiges Zuhause zu finden. Maklerreferenz: 15476

Kauf von Immobilien - Ausschließlich heute entdecken! In einem ruhigen Viertel von Loriol sur Drôme gelegen, bietet dieses funktionale und helle Haus eine angenehme Lebensumgebung. Die bewohnbare Fläche von ca. 104 m² besteht im Obergeschoss aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche, 3 Schlafzimmern, davon eines mit Wasseranschluss, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss entdecken Sie außerdem ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Weiterhin ca. 95 m² Garage, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Das Ganze auf einem 850 m² großen Grundstück. Heizung mit Öltank und reversible Klimaanlage. DPE: F Referenz der Agentur: 7493

Kauf von Immobilien - Vor neugierigen Blicken geschützt, im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung, gleichzeitig mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, vereint dieses bemerkenswerte Stein Anwesen Authentizität, außergewöhnliche Volumen und zeitgenössische Ausstattungen. Mit einer bebaubaren Gesamtfläche von fast 700 m² umfasst dieses Immobilienensemble, das über eine eigene Quelle für die Bewässerung verfügt und an mehreren Stellen zugänglich ist, eine majestätische Prestigekanzlei sowie ein zweites charmantes, eigenständiges Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Familienwohnsitz mit mehreren Generationen, Co-Living, Vermietung/Bed & Breakfast oder Event-Location, hochwertige patrimoine-Investition. // Das Hauptdomizil: Der Charme des Steins, überragende Volumen Auf einem Baumbestand von 1 198 m² errichtet, umfasst das Hauptgebäude aus dem späten 18. Jahrhundert 576 m² bewohnbare Fläche und besticht sofort durch authentische Bauweise und hochwertige Renovierung. Der Empfangsbereich summiert sich auf über 200 m² Wohnräume, mit einer Gewölbewandhöhe von 4,65 m, und bietet einen idealen Rahmen, um Familie und Freunde in eleganter und warmer Atmosphäre zu empfangen. Eine prächtige Steintreppe aus ursprünglicher Zeit, echtes Herzstück des Hauses, verbindet im Obergeschoss sechs Prestigesuiten mit großzügigen Flächen von 33 bis 52 m². Jede Suite verfügt über eigenes Schlafzimmer, privates Wohnzimmer, Bad und WC sowie eigenem Sicherungskasten und Warmwasserbereiter, was eine perfekte Selbstständigkeit für eine gehobene Beherbergung gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzliches Zimmer, ein Bad und eine Waschküche. Ein wunderschöner Dachboden, der die gesamte Bausubstanz bedeckt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble und lässt bemerkenswertes zusätzliches Potenzial erkennen. Die vollständige Renovierung wurde mit Sorgfalt durchgeführt: - Komplett erneuerte Dachdeckung, - Zentralisierte Luft/Wasser-Wumpe, - Zentralisierte Rollläden, - Moderne Fenster/Schreinereien, - Komplette Elektrik (RJ45 in jedem Raum, Glasfaser), Sanitäranlagen - Erhaltung alter Materialien (Zementfliesen, Steinwände und Treppen) und garantiert im Sommer Frische sowie im Winter eine gute Wärmeverteilung durch die Gusseisenheizkörper. - Hervorragende energetische Leistung mit einem DPE-B-Wert. // Die unabhängige Villa von 142 m²: Ein Schauplatz von Charme und Privatsphäre Über einen völlig eigenständigen Eingang zugänglich, verfügt die zweite Wohnung über ihr eigenes Universum innerhalb des Anwesens. Dieses reizvolle Steinhaus, vollständig sorgfältig renoviert, bietet warme und funktionale Räume rund um ein helles Gewölbesaal und eine offene, gesellige Küche. Es bietet drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Betreiber einer touristischen Aktivität. Außen erstreckt sich ein herrlicher Privatgarten von ca. 3.240 m² und erweitert angenehm die Lebensräume und schafft eine privilegierte Kulisse, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Modernere Ausstattungen ergänzen den Charme des Alten: - Vollständig erneuerte Dachdeckung, - Holzofen, - Elektrische Rollläden, - Doppelverglasung der Fenster, - Komplette Elektrik (RJ45 in jedem Raum, Glasfaser), Sanitäranlagen - Hervorragende energetische Leistung mit einem DPE-C-Wert. // Eine seltene Immobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten Vereint den Prunk eines historischen Anwesens, den Komfort einer kürzlichen Renovierung und die Vielseitigkeit zweier unabhängiger Wohnungen, stellt dieses Domizil eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Drôme dar. Außergewöhnliches Familienheim, charmantes Grundstücksprojekt, hochwertiges Gästehaus oder paläontales Investitionsobjekt – diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die nach einem einzigartigen Ort suchen, der Charakter, Komfort und potenzielle Rentabilität vereint, sofort bezugsfertig. Eine seltene Immobilie, in der die Eleganz des Steins auf die Kunst des Lebens in der Provence-Drôme trifft. Maklerreferenz: 15466

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine grüne Oase und umgeben von ruhiger Atmosphäre, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten entfernt, stellt dieses prächtige Steinhaus eine seltene Gelegenheit im Gebiet Loriol-sur-Drôme dar. Auf einem baumbestandenen Grundstück von 1.198 m² erbaut, mit eigener Quelle für die Bewässerung, bietet diese charaktervolle Immobilie aus dem späten 18. Jahrhundert 576 m² Wohnfläche und imponiert sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrem authentischen Charme und der tadellosen Qualität der Renovierung. Das Erdgeschoss bietet über 200 m² Wohnfläche mit einer Gewölbehöhe von 4,65 m, wodurch sich vielfältige Konfigurationen für eine große Familie oder die Entwicklung einer gehobenen Beherbergungstätigkeit vorstellen lassen. Zusätzlich zu diesem Niveau gehören ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Waschküche. In den Obergeschossen, die über eine prächtige originale Steintreppe erreichbar sind, befinden sich 6 unabhängige Suiten mit großzügigen Flächen von 33 bis 52 m². Jede Suite verfügt über eigene Schlafzimmer(n), Wohnzimmer, Bad, WC sowie über eine eigene Stromverteilung und Warmwasserbereitung, was Komfort und Selbstständigkeit für jeden Bewohner garantiert. Die Immobilie bietet außerdem eine herrliche ausbaubare Dachkammer von 127 m², die ein zusätzliches, außergewöhnliches Potenzial eröffnet. Die komplette Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt und mit hochwertigen Ausstattungen realisiert: - Gesamterneuerung des Dachs, - Zentralisierte Luft-W-Wärmepumpe, - Zentralisierte Rollläden, - Moderne Fensterrahmen, - Elektrik komplett (RJ45 in jedem Zimmer, Glasfaser), Sanitärinstallation, - Erhaltung historischer Materialien (Zementfliesen, Steinmauern und Treppen...), was im Sommer Frische und im Winter eine schöne Verteilung der Wärme durch Schmiedeeisenheizkörper gewährleistet. Ausgezeichnete Energieleistungen mit Energiestufe B. Dieses einzigartige Anwesen verbindet zeitlose Eleganz des Steins, modernen Komfort, Charme des Alten und eine privilegierte Lage. Eine rare und prestigeträchtige Immobilie, ideal für eine Gîte-Tätigkeit, eine Frühstückspension oder für eine große Familie, die nach Raum und Authentizität sucht und bereit ist zu leben und zu nutzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Agenturkennziffer: 15462

Kauf von Immobilien - Situé sur le très recherché coteau de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cette maison traditionnelle des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et son environnement. Édifiée sur un terrain arboré de 1 648 m², elle développe 112 m² habitables et offre une construction de qualité avec charpente en béton. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une cave , un double garage, À l'extérieur, un cadre de vie agréable avec une piscine et son pool house, une dépendance de jardin. Une annexe indépendante d'environ 65 m² complète ce bien, comprenant une cuisine d'été et un WC, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, espace de réception, atelier, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement construite. DPE : D "Orpi Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7492

Kauf von Immobilien - In Loriol-sur-Drôme! Located in a quiet environment. A bright family home offering an ideal living environment and strong heritage potential. It stands out with its magnificent enclosed and wooded grounds of 1,079 m2 with no overlooking neighbors, of which approximately 500 m2 remain buildable to accommodate a swimming pool, an outbuilding or a rental project. On the ground floor, the 68 m2 living space comprises a 16.5 m2 fully equipped kitchen with a central island, a welcoming living/dining room, and a superb 19 m2 wooden veranda bathed in light. The upper floor is dedicated to the sleeping area with four bedrooms offering unobstructed views. Outside, you'll enjoy a beautifully landscaped garden with a terrace, a pergola covered in greenery, and a vegetable patch, as well as a large parking area with a 20 m2 carport. A rare property combining immediate comfort and future investment, just steps from shops, schools, and major roads. For more information or to arrange a visit, contact the agency quickly at .

Kauf von Immobilien - Schicke 82 m² große Wohnung zu verkaufen, gelegen in der 88 Avenue de la République in Loriol-sur-Drôme. Errichtet im Jahr 1900 bietet dieses gut erhaltene Ensemble 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine angenehme Terrasse, ideal für entspannte Momente. Der Charme der alten Bausubstanz ist bewahrt, praktische Lage nahe Geschäften und Verkehrsmitteln. Gesuchter Preis: 120.000 EUR. DPE D. Wohnung vermietet. 639,78 € + 10 € Nebenkosten. Ausbaubares Dachgeschoss von 82 m². Agenturreferenz: 7488