2 Immobilien zum Verkauf in Marsalès

Kauf von Immobilien - Lokales Geschäft 110m², ggf. teilbar in 2 (2 Zähler Edf & 2 Wasserzähler). 1 Lagergeschoss auf Mezzanin auf einem Teil des Geschäfts + 1 mit Parkettboden ausgestatteter, zu studio umbaubarer Obergeschossbereich, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Elektroheizung. Vom Studio aus Zugang zum privaten Garten von 250m², mit Straßenzugang.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV ISP Standort Dieses Domänenareal liegt in einer naturbelassenen Umgebung von Lot-et-Garonne, an der Grenze zwischen Lot und Dordogne, und bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen einer hügeligen Landschaft aus Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Bonaguil profitiert die Anlage von absoluter Ruhe, bleibt aber nah an den wichtigsten touristischen Attraktionen des Südwestens. Unterkunft Die Anlage besteht aus einem authentischen, im 16. Jahrhundert im périgourdin-Stil erbauten Dorfkern, der sorgfältig unter Beachtung der ursprünglichen Materialien und Architektur restauriert wurde. Die Bausubstanz bietet ca. 501 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere unabhängige Steinhäuser. Diese Konfiguration ermöglicht Intimität und Geselligkeit bei gleichzeitiger architektonischer, harmonischer Kohärenz. Die Innenräume vereinen den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre. Unterkünfte Das Anwesen umfasst vier vollständig ausgestattete, unabhängige Häuser, die bis zu 27 Personen in ausgezeichnetem Komfort aufnehmen können. Die Anlage besteht aus etwa zehn Schlafzimmern, mehreren Wohnzimmern, sieben Badezimmern, acht Toiletten und vier funktionalen Küchen. Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass sein Charakter bewahrt wird und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Zwei der Häuser können problemlos zu einem großen Haupthaus zusammengelegt werden, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers. Nebengebäude Mehrere Nebengebäude ergänzen die Anlage, darunter eine Scheune, eine Halle, ein Vorhof und ein traditioneller Backofen. Diese Gebäude stärken den kulturellen Charakter der Stätte und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerräume, zusätzliche Einrichtungen oder für touristische oder Veranstaltungsprojekte. Komfort und Ausstattung Der Domänenbetrieb bietet umfassende Wellness- und Freizeitleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Kinderbecken, eine Sauna, ein privates Tennisfeld und eine beleuchtete Petanque-Bahn. Hinzukommen mehrere Entspannungsmöglichkeiten wie ein Spielbereich, Tischtennis und eine Fußball-Konsole. Grundstück Das Anwesen erstreckt sich über ca. 12 Hektar unberührter Natur, abwechselnd Wiesen und Wälder, ohne Jagd- oder Sichtbeziehungen. Dieses außergewöhnliche Umfeld garantiert totale Privatsphäre und eine vollständige Eintauchen in die umliegende Landschaft. Fazit Es handelt sich um eine seltene Immobilienanlage, vollständig restauriert und betriebsbereit, die eine einzigartige Kombination aus Kulturerbe, Komfort und Natur bietet – ideal für ein Lebensprojekt, eine Beherbergungstätigkeit oder eine Investition in einem außergewöhnlichen Umfeld. Virtuelle Besichtigung aller Gîtes auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - In einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung an der Grenze zwischen Lot und Dordogne gelegen, bietet dieses wunderschöne Dordogne-Dorf aus dem 16. Jahrhundert Privatsphäre, Authentizität und Wirtschaftspotenzial im Herzen einer der gefragtesten Regionen Südwestfrankreichs, unmittelbar in der Nähe des berühmten Bonaguil-Schlosses. Das Ensemble umfasst ca. 596 m² Wohnfläche, darunter ein Hauptwohnaus ca. 248 m² sowie vier unabhängige Ferienwohnungen. Sorgfältig restauriert im Einklang mit traditionellen Materialien, hat die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen hervorragenden Wohnkomfort geboten. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, ein großes Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Zugang zum Dachboden. Ein voller Keller beherbergt eine Waschküche, ein Technikraum, eine Kellerei und eine Werkstatt. Die vier Ferienwohnungen, komplett ausgestattet, können bis zu 27 Personen aufnehmen. Sie umfassen rund zehn Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, sieben Badezimmer, acht Toiletten und vier Küchen. Ihre jeweiligen Flächen betragen ca. 170 m², 53,5 m², 46 m² und 77 m². Mehrere Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter eine Scheune, eine Halle, eine Vorbauhalle und ein alter Backofen, die zahlreiche Lager- oder Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Gedacht für Entspannung und Empfang, verfügt das Domaine über einen beheizten Pool mit Becken für Babys, eine Sauna, einen privaten Tennisplatz, einen beleuchteten Bouleplatz, einen Spielbereich für Kinder, einen Tischtennistisch und einen Tischfußballtisch. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 14 Hektar Wiesen und Wald und garantiert totale Privatsphäre sowie eine ruhige Lebensumgebung im Herzen der Landschaft. Ein seltener, schlüsselfertiger Domaine, der Erbe, Komfort und wirtschaftliches Potenzial vereint – ideal als Familienwohnsitz, touristische Aktivität oder Lebensprojekt in einer privilegierten Umgebung. Virtuelle Besichtigung der Ferienwohnungen auf Anfrage möglich. Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden sich auf der Website. Schätzung der jährlichen Energiekosten des Haupthauses: zwischen 2 590 und 3 560.

Kauf von Immobilien - In the immediate vicinity of the village of Beaumont en Perigord with all shops and services, this real estate complex built on 9127 M2 of perfectly maintained park offers an ideal main house for a family with on the ground floor an entrance, a living room and its open kitchen, opening onto a magnificent terrace of 67 M2. 3 bedrooms, a shower room, separate toilets and a storage space complete this level. The first floor is reserved for the magnificent master suite with large dressing room and its shower room. On the lower level of this house, directly on the swimming pool, there is a T2 which can very easily be redecorated into a gite for a couple. A second building offers on the ground floor an independent commercial premises rented on a 3/6/9 lease to a liberal profession, the lower level on the ground floor has a very beautiful gite of 94 M2 with a beautiful living room and 2 bedrooms. This property immediately generates a substantial income, in addition to the 3/6/9 lease already generating more than 14,000 euros of annual rent, the seasonal rental is ready to be exploited with an estimated income of 10 to 17,000 euros depending on whether you wish to operate one or two gites. The condition of the property is impeccable, life there is very comfortable and the very beautiful park perfectly maintained by a lawnmower robot creates a very beautiful setting. You are looking for a pleasant property for yourselves but which generates substantial income, contact me, you will quickly understand the interest that this area arouses. Fees: 3.73% including tax, buyer's charge (670,000 excluding fees) Sextant France Commercial Agent - Christophe Advielle, agent based in CREYSSE - - More information on ref. 25048

Kauf von Immobilien - In the center of Belves building with on the ground floor a free commercial premises, independent of the rest of the building. Access by another street, a courtyard leads to a 40 M2 one-bedroom apartment. A staircase leads to a 74 M2 duplex with kitchen, living room and toilet on the 1st level, 2 bedrooms and shower room on the second level. The 2 apartments are currently rented. Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle agent based in CREYSSE - - More information on ref. 24805

Kauf von Immobilien - Between Villereal and Monflanquin, large property built on nearly 9 hectares. Magnificent park around the 2 houses, meadows, superb driveway leading to a large private pond. Irrigation system. The main house, all on one level, offers 3 bedrooms, it has benefited from renovations using renewable energies such as a heat pump, solar panels but also exterior insulation. The living room has an insert for winter evenings, partial air conditioning. An older secondary house is used as a comfortable gite with 2 bedrooms. Very large outbuildings complete this ensemble, huge workshop, large wooden shed allowing storage of equipment but also a camper van, huge double garage with storage above. Covered barbecue area, secure swimming pool 5 M x 10 M overlooking a perfectly maintained park with very beautiful mature trees. The property has its own private pond ensuring water supply throughout the year. If you love the great outdoors and have equipment or classic cars to store, don't hesitate to contact me to find out more. Fees: 5% including tax, buyer's charge (560,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle, agent based in CREYSSE - - More information on ref. 25328

Kauf von Immobilien - In the heart of the magnificent village of Belves, on the Place des Halles, renovated old building offering a business on the ground floor (43M2), upstairs a studio with shower and toilet (43 M2), attic above. Cellar of 32 M2 perfect for storage with direct access to the side street (secure door) This premises will adapt to all types of projects thanks to its number 1 location.

Kauf von Immobilien - Eine Sinneswahrnehmung von am Ende der Welt mit allen Dienstleistungen in greifbarer Nähe... Eine Baumallee führt Sie zu diesem einzigartigen Anwesen in der Region, mehr als 10 ha in echter Natur. Die Aussicht von der Veranda des Hauses ist einfach unglaublich, 180 Grad nach Süden in dominierender Lage mit 2 Ausblicken auf den Dordogne-Fluss. Es handelt sich um eine ehemalige Bauernhofanlage, die in den Jahren 2004 erweitert wurde und noch ein unglaubliches Potenzial bietet, die Wohnfläche bei Bedarf zu vergrößern. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Obstgarten, ansonsten bestehen die Grundstücke überwiegend aus Wiesen, ideal, wenn Sie Pferde haben. Ein Scheunengebäude ergänzt dieses einzigartige Ensemble zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen ermöglicht, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Dieses Eigentum verfügt außerdem über eine landwirtschaftliche Steuerungsvorrichtung (Schlauch-/Verschmutzungs-?), die sich für landwirtschaftliche oder reiterische Projekte eignet. Die nächsten Geschäfte sind 5 Minuten entfernt und die Immobilie liegt 10 Autominuten von Lalinde und 15 Autominuten von Bergerac entfernt; Sie werden sich allein auf der Welt fühlen, aber dennoch nahe am Leben. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu organisieren, ausschließlich für Liebhaber authentischer Natur. Provision: 5,26 % inkl. MwSt, zu Lasten des Käufer; Preis ohne Maklergebühren: 475 000; Immobilienmakler Sextant France - Christophe Advielle, in CREYSSE ansässig - Weitere Informationen unter Ref. 27533

Kauf von Immobilien - In 3 Minuten von Issigeac und seinem berühmten Sonntagsmarkt entfernt, sehr schönes Architektenhaus mit Holzrahmenbau und sibirischer Lärchenverkleidung, komplett ebenerdig. Die Volumen sind geschickt angeordnet, um das Tageslicht den ganzen Tag über zu nutzen. Höhepunkt ist das Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe, verbunden mit dem Küchen- und Essbereich sowie dem Büro. Zwei Schlafbereiche wahren die notwendige Privatsphäre: Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer; die beiden anderen Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses teilen sich ein Bad. Über dem Wohnzimmer liegt ein Büro, das durch eine Verandaewärterglaswand verbunden ist; es kann bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein hübscher Patio und die Terrasse der Küche führen direkt zum großzügigen Pool. Praktisch: Ein Seiteneingang erschließt den Wasch- und Haushaltsraum; hinter der Küche befinden sich eine Werkstatt und eine Garage, die das Ensemble vervollständigen. Wirtschaftlich: Solarzellen, eine reversible Klimatisierung sowie ein schöner Holzofen garantieren ganzjährig Komfort bei geringeren Kosten. Die Grundsteuer ist moderat. Das 1,6 ha große Grundstück, überwiegend Wiesen, bietet problemlos Platz für ein Pferd; es besteht sogar die Möglichkeit, zukünftig weitere 1,4 ha zu erwerben, falls erforderlich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren — ein Herzmoment für diese zeitgenössische Naturverbundenheit. Maklercourtage: 4,48 % inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Verkaufspreis ohne Maklercourtage: 335.000. Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle, in CREYSSE ansässig - Weitere Informationen Referenz 27935

Kauf von Immobilien - Sehr nah an Lalinde wird Ihnen dieses Holzrahmenhaus einen sehr angenehmen und komfortablen Lebensraum bieten. Das Leben erfolgt ebenerdig mit wenigen Stufen vom Eingang aus. Der Wohnbereich ist dank seiner Dreifachausrichtung sehr hell, mit offener Küche; dahinter befindet sich eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu einer schönen, überdachten Terrasse, von der aus Sie die umliegende Natur bewundern können. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, und eine separate Elternsuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad mit WC. In diesem Haus ist alles praktisch, die Stauraummöglichkeiten sind in den Schlafzimmern und im Flur optimiert. Eine Wärmepumpe verteilt im Winter eine sanfte Fußbodenheizung, eine Kühlfunktion senkt im Sommer die Temperatur, ohne Klimaanlage zu benötigen – gut für den Planeten! Sie können bei Bedarf eine Garage bauen lassen und die Installation eines Pools ist durchaus möglich; ein Holzrahmen-Pool ist bereits vorhanden. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und genießt eine sehr ruhige Lage mit dominierendem Blick auf die umliegende Natur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Gehminuten erreichbar, Lalinde mit seinem wunderschönen wöchentlichen Markt ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso der neue Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Sie suchen ein komfortables, sparsames und ökologisches Haus? Dann legen Sie Ihre Koffer einfach herein, denn hier lässt es sich gut leben. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu organisieren – Sie werden nicht mehr gehen wollen. Provision: 6,67 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 300.000. Makler Sextant France – Christophe Advielle, mit Sitz in CREYSSE – Weitere Informationen unter Referenz 27802

Kauf von Immobilien - Domaine périgourdin auf 12 ha in schöner, ruhiger ländlicher Umgebung in der Nähe von Lalinde. Sehr großes Anwesen, das 2 getrennte Wohnungen sowie ein Gîte im Taubenturm beherbergt. Das Ensemble bietet einen unbestreitbaren Charme, und der schöne, liebevoll bepflanzte und blühende Park schafft eine außergewöhnliche Kulisse für diese Immobilie, ideal für eine große Familie oder Käufer, die eine saisonale Vermietung betreiben möchten. Schöner Poolbereich, der sich etwas vom Haus entfernt befindet, für mehr Ruhe. Liebhaber des périgourdischen Charmes, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Provision: 27 000 € inkl. MwSt. (4 %) zu Lasten des Käufers (697 000 € ohne Provision) Makler Sextant France - Christophe Advielle, in CREYSSE ansässig - Weitere Informationen siehe Referenz 25394

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines der schönsten mittelalterlichen Dörfer des Périgord Noir, nur wenige Minuten von Sarlat-la-Canéda entfernt, entdecken Sie diese bemerkenswerte Charakterimmobilie, in der der Charme des Alten sich mit modernem Komfort verbindet. Bestehend aus zwei charaktervollen Gebäuden, die vollständig elegant und mit hochwertigem Material renoviert wurden, bietet diese Immobilie bemerkenswerte Vielseitigkeit. Jedes Gebäude verfügt über einen unabhängigen Zugang über zwei verschiedene Straßen, so dass sie zu einer großzügigen Residenz zusammengeführt oder völlig unabhängig genutzt werden können. Das Ensemble bietet ca. 11 geräumige Zimmer mit Dusche oder Badewanne, deren Größe zwischen 25 m² und 60 m² liegt. Alle Zimmer sind klimatisiert und sorgfältig in einem einzigartigen Stil eingerichtet. Mehrere Zimmer genießen einen herrlichen Blick auf das Tal, andere blicken auf die fußgängerfreundlichen Gassen des mittelalterlichen Dorfes. Eine spektakuläre, tonnengewölbte Troglodyten-Suite aus dem 16. Jahrhundert verleiht dem Ensemble einen ganz außergewöhnlichen Charakter. Die Immobilie verfügt zudem über gemütliche Empfangsbereiche, ein elegantes Wohnzimmer, einen intimen Garten, sonnige Terrassen und mehrere Außenbereiche, die sich zum Entspannen oder Feiern eignen. Ein angenehmer Bar- und Teesalon-Bereich rundet das Angebot ab. Einer der Hauptvorteile liegt in ihrer besonders funktionalen Konfiguration. Dank der beiden unabhängigen Zugänge lässt sich ein Teil perfekt als Haupt- oder Zweitwohnung nutzen, während der andere Teil für eine berufliche, freiberufliche, touristische oder kommerzielle Tätigkeit genutzt werden kann (unter Vorbehalt erforderlicher Genehmigungen), wobei die Privatsphäre jedes Bereichs gewahrt bleibt. Vorteile: - Zwei charaktervolle, vollständig renovierte Gebäude mit hochwertiger Ausstattung - Zwei unabhängige Zugänge über verschiedene Straßen - Ca. 11 Zimmer mit Dusche oder Bad - Zimmergrößen von 25 bis 60 m² - Umkehrbare Klimatisierung - Herrliche Ausblicke auf das Tal von mehreren Zimmern - Privater Garten und Terrassen - Elegante Salons und Empfangsbereiche - Außergewöhnliche tonnengewölbte Troglodyten-Suite aus dem 16. Jahrhundert - Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar - Weniger als 30 Minuten von Sarlat-la-Canéda - Ideal als prestigeträulles Familienheim, Residenz mit beruflicher Tätigkeit oder Investitionsprojekt. Eine seltene Immobilie, die eine perfekte Balance zwischen Kulturerbe, Komfort und flexibler Nutzung bietet, im Herzen eines der begehrtesten Dörfer des Périgord Noir. Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin, sobald Sie mir Ihre Anfrage senden. Sandra Attoe

Kauf von Immobilien - Sie wählen dieses Haus wegen seines Perigord-Stils, seines Komforts und der Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen, aber noch mehr wegen seiner Räume, der 130 m2 Wohnfläche, der Terrasse im Westen und des gut bewaldeten und umzäunten Parks von 3860 m2. Es ist auf 2 Ebenen angelegt, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin. Sie werden es sicherlich wegen der Fassade aus Stein mit bodentiefem Fenster zum Garten wählen, das seinem Charakter zusätzlich verleiht, aber auch wegen der angrenzenden Garage. Aber Sie werden es einfach auch wegen der idealen Lage wählen: in der Nähe der ersten Geschäfte, 4 km vom Supermarkt, 7 km von St Cyprien und seinem Markt am Sonntagmorgen, nicht weit von Sehenswürdigkeiten und dem Fluss, aber auch von einem Golfplatz und Wanderwegen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes mit einigen Geschäften ermöglicht dieses aus Stein gemauerte Haus, das von einem Turm flankiert wird, das barrierefreie Wohnen mit einer Küche, Esszimmer, die sich auf Terrasse und Garten öffnet, Wohnzimmer, Eingang, WC, Bad, 2 Schlafzimmern. In dem Turm: 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Bad. Dachboden darüber. Sein Grundstück von 1875 m2 ist in Hof und Garten vor dem Haus mit schönen Schattenbereichen aufgeteilt. Um in völliger Privatsphäre zu genießen: Park hinten, Terrasse, Brunnen,Pool 10x5, Poolhaus/Atelier. Angrenzend an das Haus, ca. 30 m2 großes ehemaliges Häuschen mit Kamin. Nicht weit vom Fluss, Wanderwegen, 4 km zum Supermarkt, 5 km zum Golfplatz und 7 km von St Cyprien mit seinem Sonntagsmarkt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques

Kauf von Immobilien - Charmantes Steinhaus, ruhig gelegen ohne abgeschieden zu sein, mit herrlichem Blick über das umliegende Land. Diese charaktervolle und authentische Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, die an das Esszimmer mit Toilette anschließt, sowie ein stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen. Dank des durchgehenden Grundrisses und der Fenster an beiden Seiten genießt das Wohnzimmer viel natürliches Licht. Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Toilette. Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt, ergänzt durch den behaglichen Holzofen. Draußen bietet die sonnige Terrasse nach Süden den idealen Ort, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus vervollständigt das Ganze und schafft eine schöne Stelle, um in aller Ruhe zu entspannen. Die Klärgrube muss noch gemäß der geltenden Vorschriften in Einklang gebracht werden.