1 Haus zu verkaufen in Monsempron-Libos

Luxushaus kaufen - Einige Anwesen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit. Andere durch ihre Geschichte. Noch seltener sind jene, bei denen beides in einer solchen Harmonie aufeinandertrifft. Wenn die Straße in eine lange, private Pforte übergeht, bevor sie endet, versteht man sofort, dass dieses Anwesen sich von allen anderen unterscheidet. Die Stille übernimmt. Im Herzen unberührter Natur entfaltet sich ein Anwesen von mehr als 23 Hektar, eingebettet in die sanften Hügel des Südperigord. Hier bestimmt das Lied der Vögel, das Rascheln der Bäume und die wechselnden Farben der Jahreszeiten den Tagesrhythmus. Mehr als zehn Kilometer Wege schlängeln sich durch die Wälder und Wiesen des Anwesens und entlang eines Baches, der sicher durch das Tal fließt. Inmitten dieses Grüngürtels erhebt sich ein eleganter Herrensitz aus dem 17. Jahrhundert, gebaut mit den Steinen einer Burg des Mittelalters, die in den Religionskriegen zerstört wurde. Ein bemerkenswertes Zeugnis dieser reichen Vergangenheit thront die jahrhundertealte Liegenschaft im Herzen des Anwesens. Mit seinem Dach aus Schieferplatten und seinen Hunderten von Dachwinden erzählt sie von fast einem Millennium Geschichte. Um den Herrensitz herum bilden zwei unabhängige Steinhäuser, ein charmantes Cottage und mehrere charaktervolle Scheunen eine ebenso harmonische wie authentische Gesamtanlage. Massive Eichenbalken, majestätische Kamine, Steinmauern und sorgfältig erhaltene antike Elemente schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Das Anwesen wird vollständig möbliert angeboten, mit sorgfältig ausgewählter Einrichtung, die im Einklang mit dem Charakter der Orte steht. Eine großzügige, einladende Küche, elegante Salons, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein komfortables Schlafhaus sowie eine unabhängige Suite bieten allen Komfort, um Familie und Gäste in einem ebenso eleganten wie authentischen Ambiente zu empfangen. Die beiden Häuser und das Cottage verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Terrassen, sodass jeder das Anwesen in völliger Privatsphäre genießen kann. Im Außenbereich lädt jeder Bereich dazu ein, den Rahmen voll auszukosten. Wunderschöne Terrassen öffnen sich zum Park und zur umliegenden Landschaft. Ein beheizter Pool von 5 × 14 m mit separatem Kinderbecken, ein Quick Tennisplatz und eine Boccia-Bahn vervollständigen dieses Ensemble perfekt. Trotz des angenehmen Gefühls, am Ende der Welt zu sein, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage in der Nähe der Bastiden Monflanquin, Monpazier und Villeréal, der Burgen Biron und Bonaguil sowie der Täler des Lot und der Dordogne. Technisch präsentiert sich das Grundstück ebenfalls in hervorragendem Zustand. Mehrere Holzöfen schaffen eine warme Atmosphäre im Winter, ergänzt durch Zentralheizung, Wärmepumpen und Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Gebäude wurden mit größter Sorgfalt gepflegt und bieten heute eine Gesamteinheit, die bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer aufzunehmen, wobei der Erhalt des Kulturerbes harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Dank seiner verschiedenen unabhängigen Gebäude, seiner zahlreichen Freizeiteinrichtungen und seiner außergewöhnlichen Umgebung bietet das Anwesen vielfältige Perspektiven. Als Prestige-Familienresidenz, als Familienhaus, in dem mehrere Generationen gerne Zeit miteinander verbringen, oder als hochwertige touristische Aktivität – es passt sich natürlich den Projekten seiner künftigen Eigentümer an. Viel mehr als eine herausragende Liegenschaft ist dies ein Ort, an dem Familie und Freunde einander finden, an dem Erinnerungen geschaffen werden und an dem jede Jahreszeit eine neue Szenerie bildet. Ein Anwesen, in dem die Zeit einfach anders zu fließen scheint.

Luxushaus kaufen - Mühle mit Charakter, vollständig restauriert und über eine Wohnfläche von 320 m² verfügend. Die Renovierung hat den authentischen Charme der Mühle bewahrt und gleichzeitig moderne Ausstattung sowie höchsten Komfort integriert. In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, ist dieses seltene Anwesen eine vollständig sanierte Mühle mit hochwertigen Materialien, die den Reiz des Alten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Das Gebäude besticht durch sehr großzügige Räume mit einem hellen Wohnbereich, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer und Essbereich, sowie einer großen, vollständig ausgestatteten Küche, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich umfasst sechs Elternsuiten, von denen jede über ein eigenes Bad verfügt und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Eine der Suiten verfügt zudem über eine Hamam, der dem Wellness eine echte Dimension verleiht. Außen bietet eine wunderschöne Terrasse Platz für zwei große Whirlpools und einen Entspannungsbereich, der zu einem beheizten Pool führt, sowie ein Boccia-Platz, damit man das Anwesen ganzjährig genießen kann. Dieses charaktervolle Mühlenanwesen, vollständig renoviert, eignet sich sowohl als prestigevolle Familienresidenz als auch für eine hochwertige Beherbergungs- oder Vermietungsaktivität.

Luxushaus kaufen - Diese schlüsselfertige Immobilie bietet ein spannendes Potenzial für ein Beherbergungsprojekt, eine Event- oder Seminarstätte. Bestehend aus 6 Ferienhäusern, verteilt auf 3 deutlich voneinander abgegrenzte Gebäude mit dem Charme der alten XVII‑Jahrhunderte, umfasst dieses Anwesen 624 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Empfangsbereich sowie ein annexes Gebäude von 200 m² für zukünftige Entwicklungen oder andere Nutzungen. Vollständig ausgestattet und gepflegt möbliert, vereint dieses Anwesen Design, rohen Charme und industrielle Eleganz. Sofortiges Verlieben in diese Ferienhäuser, in denen der Landleben-Geist loftartig neu interpretiert wird! Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: einzigartige antike Fundstücke, SchmiedeeisenTreppen, geglättete Betotsflächen und Vintage-Sammlungsstücke verleihen diesem Ort eine wahre Luxusnote. Sie benötigen nur noch Ihre Koffer zu packen und den Betrieb beruhigt fortzuführen. Jedes Apartment verfügt über eine ausgestattete Küche, die in harmonische Wohnbereiche mit Wohnzimmer und Esszimmer übergeht, durch zahlreiche Öffnungen lichtdurchflutet und mit privaten Außenbereichen verbunden, ideal für Sommer-Apéros. Zu den Ausstattungen gehört: Ofen zum Heizen, Dusche nach italienischem Vorbild und Badewanne, die eine prächtige Kulisse für die Bäder bieten, sowie eine maßgeschneiderte Anordnung mit Etagenbetten für Kinderzimmer. Im Zentrum des Baumbestandenen Parks laden ein großer Pool und eine sonnige Terrasse mit weitem Blick auf die Landschaft zum Verweilen ein. Ja, Sie sind ganz allein in der Welt, getragen vom Rhythmus der Natur. Die Anlage verfügt bereits über einen operativen Empfangsbereich, der derzeit als Restaurant mit einer Kapazität von ca. 28 Plätzen genutzt wird. Dieser besteht aus einem großen Innenraum mit Bar und einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Natur in der Umgebung. Eine Oase der Frische. Eine vollständig ausgestattete Profiküche (Kühl-/Lagerraum, Spülbereich und Vorratsräume für Trockenware und Ausstattung) steht bereit, um die Tätigkeit fortzusetzen, falls gewünscht. Sie behalten selbstverständlich die Möglichkeit, es entweder in ein siebtes Gîte umzuwandeln oder als Veranstaltungs- und Empfangsfläche in XXL‑Version mit Catering zu nutzen: Nichts fehlt, alles vor Ort, einsatzbereit. Und falls Sie Material lagern oder ein Parallelprojekt starten möchten? Eine maßgefertigte Metallhalle von 200 m² Nutzfläche (davon 70 m² Mezzanin) steht hinter den Steinbauten zurück und ergänzt durch einen echten großen privaten Parkplatz, der zahlreiche Fahrzeuge aufnehmen kann. Es gibt keine Grenzen für Ihre zukünftigen Projekte! Also, wenn Sie davon träumen, einen Hotelkomplex zu übernehmen, ohne die kommenden Monate mit Umgestaltung, Renovierung oder Ausstattung der Gîtes zu verschwenden. Gute Nachricht: Alles bleibt vor Ort. Vom Geschirr bis zum kleinen Vintage-Tischchen, liebevoll gefunden – es ist 100 % möbliert, ausgestattet und bereit, schon morgen zu laufen. Eine solche Gelegenheit vermittelt wirklich eine Ruhe, um behutsam und reibungslos zu übernehmen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: B Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 900 und 1.230 Euro. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques‑Website für die betroffenen Zonen. Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux E-Mail:

Luxushaus kaufen - Ein charmantes kleines Schloss, dessen Überreste aus dem Mittelalter stammen, an einer Seite von einem runden Turm und an der anderen von einem quadratischen Turm flankiert, was ihm einen romantischen Charme verleiht. Abseits von Nachbarschaft und viel befahrenen Straßen bietet es eine wunderschöne private Umgebung mit Wiesen und Waldflächen, insgesamt mehr als 11 Hektar. Dieses kompakte Schloss, das leicht zu leben ist, verfügt im Erdgeschoss sowie im ersten Stock über ein helles Wohnzimmer. Eine große Suite im Erdgeschoss macht diese Immobilie auf diesem Stockwerk sehr angenehm. Im ersten Stock findet man zwei weitere Suiten und ein zusätzliches Zimmer im runden Turm. Im Untergeschoss gibt es mehr Platz für einen Fitnessraum, eine Waschküche und Abstellflächen. Jede Ebene ist voller origineller Elemente, die harmonisch mit dem Modernen verbunden sind und daran erinnern, dass man sich in einem reizvollen historischen Domizil befindet, während moderner Komfort durch Fußbodenheizung und gute Isolierung geboten wird. Es handelt sich also um eine fantastische Immobilie, um das ganze Jahr dort zu wohnen! Die dependancen auf der Nordseite wurden in den letzten Jahren wunderschön renoviert und bieten nun 4 unabhängige, hochwertige Unterkünfte. Der Rest der Dependancen setzt diese Geschichte fort und bietet ein prächtiges Poolhaus mit großer Terrasse mit Blick auf das Tal und seitlich am Pool. Die Südflügel der Dependancen wurden zu großen Empfangssälen, überdachten Parkplätzen (mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge) und Werkstätten umgestaltet. Dieses romantische Refugium kann als Ort der Zusammenkunft für eine große Familie dienen oder auch zu kommerziellen Zwecken genutzt werden, indem hochwertige Unterkünfte mit erheblichem Umsatzpotenzial angeboten werden. Alles nur 5 km von einem kleinen Dorf mit Nahversorgung entfernt und 7 bzw. 13 km von zwei Städten, die beide am Lot liegen. Erdgeschoss des Schlosses Küche/Wohnzimmer | 41,5 m² Abstellraum | 10 m² im runden Turm Salon | 22,5 m² Ofen, Türen zum Veranda Chambre en suite 1 | 31,5 m² mit Ankleide und Bad Erstes Obergeschoss Großes Wohnzimmer | 38 m² mit Kinobereich Chambre en suite 2 | 22,5 m² mit Badewanne/Waschbecken Chambre 3 | 13 m² WC separat Badzimmer | 9 m² mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Chambre 4 | im runden Turm Untergeschoss Spiel-/Fitnessraum | 43,5 m² Hintereingang | 11 m² mit Handwaschbecken Waschküche | 12,5 m² Abstellraum/Weinlager | 10 m² im runden Turm WC separat Heizraum | 13,5 m² mit Viessmann-Heizung Dependancen Aile Nord Insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in 4 unabhängige Unterkünfte, jede mit überdachter Terrasse Pool House | 35 m², mit eingerichteter Küche und Essbereich Dependancen Aile Sud Ca. 420 m² mit großen Empfangsräumen, Werkstätten und Carport. Mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge Zusätzliche Details Gesamtgrundstück ca. 112.947 m² mit Wiesen, Wald und Ländereien. 3 Hektar vollständig eingezäunt Schwimmbecken 4 x 11, vollständig automatisiert Zentralheizung mit Öl für das Schloss Klimaanlage im Neubau der Unterkünfte Photovoltaikmodule zur Eigenutzung Abwasserentsorgung | 2 Kläranlagen Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen Alle Maße und Entfernungen dienen nur der Orientierung Einrichtungen und Installationen. Nur die im Detail genannten Objekte sind im Verkauf enthalten Die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind verfügbar unter

Luxushaus kaufen - In 20 Minuten von Cahors entfernt, im kesselartigen Tal des Vert und am Flussufer gelegen, ein ausgedehntes Herrenhaus des 18. Jahrhunderts mit Gästewohnung, Nebengebäuden und Pool. Das Anwesen ordnet sich um einen dreistöckigen, südlich ausgerichteten Hauptbaukörper, dem eine aus Backstein dekorierte Nebengebäude mit Canal-Tondach folgt. Aus regionalem Stein gebaut, wirkt die Fassade des Hauptbaus, im 18. Jahrhundert umgestaltet, aufgrund seiner Proportionen, der hellblauen Fensterläden und der regelmäßig angeordneten großen Fenstern beeindruckend. Eine innere Steinreiterschaft und die gewölbte Decke einer Küche verraten die älteren Ursprünge des Gebäudes, vermutlich aus dem 15. Jahrhundert. Die schrägen Eckanker, die Anordnung der Öffnungen, die Pastelltöne der Putz- und Holztäfelungen zeugen von der Sorgfalt, mit der der 18. Jahrhundertumbau gestaltet wurde. Das Satteldach mit Tuiles- Ziegeln ist von symmetrischen Kaminbasen durchbrochen, während ein schmiedeeisernes Tor auf Steinpfeilern den Eingang zur Gartenseite markiert. Mit rund 600 m² Wohnfläche ist das Hauptgebäude dreistöckig strukturiert und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Es wird heute als Gästehaus betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Neben- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein unabhängiges Studio. Im ersten Stock, zugänglich über eine Zwischenebene, befinden sich fünf Schlafzimmer, drei davon mit Bad, außerdem ein großes Wohnzimmer und ein Duschbad. Der zweite Stock beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad, sechs weitere Schlafzimmer, vier Bäder und ein Duschbad, die an ein großes ebenfalls vorhandenes Wohnzimmer anlehnen. Die Nebengebäude umfassen Stallungen, einen Wintergarten und eine unabhängige Wohnung, die heute als Gästewohnung genutzt wird. Ein isolierter Taubenturm mit pyramidalem Dach dient als Lagerraum. Weiter oben im Park steht ein 12 m langer Beckenbereich, eingerahmt von Baumreihen. Vor dem Gebäude verläuft eine verlagert aus Kies gepflasterte Auffahrt, flankiert von Rosen; Mauern, Treppen aus Stein zeugen von einer vergangenen Pracht. Das Anwesen führt direkt zum Fluss.

Luxushaus kaufen - Located in a peaceful environment between the renowned bastides of Villeréal and Monpazier, this exclusive boutique holiday estate harmoniously combines contemporary architecture, luxury, and nature. The complex includes a spacious dwelling, five high-end gîtes, a large barn, a multipurpose building currently converted into a restaurant, as well as a heated pool. This estate offers numerous possibilities for combining living and professional activities, or for creating an exceptional family or tourist estate. What truly distinguishes this property is the particularly successful alliance between authentic charm and contemporary design. The original buildings have been transformed with great sensitivity into elegant living spaces, where natural stone, wood, steel, and large floor-to-ceiling windows combine in perfect harmony. High-end materials, intelligently designed spaces, and refined finishes give the entire estate a luxurious, warm, bright, and soothing atmosphere. Fully furnished and equipped, all accommodations have their own terrace. Together, they form an exclusive boutique estate, perfectly suited for high-end tourist rental activities, organizing retreats, workshops, residential seminars, or simply hosting family and friends. The restaurant building also offers numerous possibilities for use. In addition to catering activities, it can be converted into a reception space, cooking workshop, studio, office, meeting room, yoga studio, or event space. The carefully landscaped grounds constitute a true haven of peace, with several terraces, a heated pool, and magnificent views over the rolling countryside of Southwest France. This exceptional estate combines high-quality architecture with excellent exploitation possibilities, both for tourist and professional use. Whether you wish to develop an accommodation business, create a venue dedicated to retreats and events, or enjoy a vast private property with accommodations for your guests, the possibilities are many. A detailed brochure is available upon request. 450902 - SAINT-ETIENNE-DE-VILLEREAL - 1.960.000 euros Fees payable by seller DPE D GES B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1090 and 1510 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and assist you with your project, contact Ineke OERLEMANS at by email at in.oerlemanroprietes- and/or Liesbeth DE BEER at by email at beeroprietes-. In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present an identity document to organize the visit. This advertisement was written under the editorial responsibility of Ineke and Liesbeth OERLEMANS-DE BEER acting as commercial agents registered with RSAC 505122606 BERGERAC for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 450902 - The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: BERGERAC Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: BERGERAC - .

Luxushaus kaufen - ZUM VERKAUF EIN INDUSTRIELLER IMMOBILIENCOMPLEX MIT CA. 5 860 M² IM LOT Situé dans le Lot, à seulement 35 minutes de Cahors et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou commerciale. Le site développe une surface bâtie totale d'environ 5 860 m² et comprend : un bâtiment industriel principal d'environ 4 000 m² L'espace administratif d'environ 350 m² comprend dix bureaux, un showroom ainsi qu'un hall d'accueil, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la réception de la clientèle. un espace complémentaire de 310 m² composé de vestiaires, d'une salle de réunion, de sanitaires, d'une cuisine et d'un atelier un bâtiment indépendant destiné au stockage d'environ 1 200 m². L'ensemble dispose de quatre quais de chargement accessibles aux semi-remorques, facilitant les opérations de livraison, de stockage et d'expédition. Des places de stationnement sont également disponibles pour le personnel et la clientèle. Le site est implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation, les manoeuvres et le stationnement des véhicules légers et des poids lourds. Grâce à ses volumes importants, à la diversité de ses espaces et à ses infrastructures fonctionnelles, ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour accompagner le développement d'une entreprise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Stéphane LE BAIL Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

Luxushaus kaufen - EXKLUSIV ISP Standort In einer über Jahrhunderte naturbelassenen Umgebung von Lot-et-Garonne, an der Grenze zwischen Lot und Dordogne, profitiert das Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen einer sanften Landschaft aus Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe zum Château de Bonaguil bietet der Komplex absolute Ruhe, bleibt aber in der Nähe der wichtigsten touristischen Attraktionen des Südwesten. Unterkunft Der Komplex besteht aus einem authentischen périgourdinischen Dorf aus dem 16. Jahrhundert, das sorgfältig im Respekt vor den Materialien und der ursprünglichen Architektur restauriert wurde. Die Bausubstanz umfasst ca. 502 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere unabhängige Steinäckerhäuser. Diese Konstellation ermöglicht eine Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit und bewahrt zugleich eine harmonische architektonische Kohärenz. Die Innenräume verbinden den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre. Unterkünfte Die Liegenschaft umfasst vier vollständig ausgestattete, unabhängige Häuser, die bis zu 27 Personen in hervorragendem Komfort aufnehmen können. Das Ensemble besteht aus etwa zehn Schlafzimmern, mehreren Wohnzimmern, sieben Badezimmern, acht Toiletten und vier funktionalen Küchen. Jedes Haus wurde so konzipiert, dass sein Charakter erhalten bleibt, während moderne Ausstattungen geboten werden. Zwei der Häuser können leicht zu einem großen Haupthaus zusammengeschlossen werden, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers. Hintergebäude Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble, darunter eine Scheune, eine Halle, eine Vorhalle und ein traditioneller Backofen. Diese Gebäude verstärken den patrizischen Charakter der Stätte und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerflächen, Ergänzungsnutzungen oder touristische bzw. Event-Projekte. Komfort und Ausstattung Das Anwesen bietet umfassende Einrichtungen rund um Wohlbefinden und Freizeit, einschließlich beheiztem Pool mit Kleinkinderbecken, Sauna, privatem Tennisplatz und beleuchtetem Pétanque-Platz. Hinzu kommen weitere Entspannungsmöglichkeiten wie ein Spielbereich, Tischtennis und Tischfußball. Gelände Das Grundstück erstreckt sich über ca. 12 Hektar unberührter Natur, abwechselnd Wiesen und Wälder, ohne Nachbarn im Blickfeld. Diese außergewöhnliche Umgebung garantiert völlige Privatsphäre und eine vollständige Eintauchen in die umliegende Landschaft. Fazit Es handelt sich um eine seltene Immobilie, vollständig restauriert und betriebsbereit, die eine einzigartige Kombination aus Kulturerbe, Komfort und Natur bietet – ideal für ein Lebensprojekt, eine Gastgeberaktivität oder eine Investition in einem außergewöhnlichen Umfeld. Virtuelle Besichtigung des gesamten Gîtes-Systems auf Anfrage.

Luxushaus kaufen - In einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung an der Grenze von Lot und Dordogne gelegen, bietet dieses wunderschöne périgourdiner Dorf aus dem 16. Jahrhundert Intimität, Authentizität und Nutzungspotenzial im Herzen einer der begehrtesten Regionen des Südwestens, unmittelbar in der Nähe des berühmten Château de Bonaguil. Das Anwesen umfasst ca. 750 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 248 m² sowie vier unabhängigen Gîtes. Sorgfältig unter Beachtung der traditionellen Materialien restauriert, hat die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich ein hervorragendes Maß an Komfort geboten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Eingang, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss finden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und ein Zugang zum Dachboden. Ein vollständiger Keller beherbergt eine Waschküche, eine Technik-raum, eine Kellerräume und eine Werkstatt. Die vier Gîtes, vollständig ausgestattet, können bis zu 27 Personen aufnehmen. Sie umfassen etwa zehn Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, sieben Badezimmer, acht WCs und vier Küchen. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen, darunter eine Scheune, ein Schopf, ein Vordach und ein früher Backofen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder Entwicklung bieten. Für Entspannung und Gastfreundschaft gedacht, verfügt der Domaine über einen beheizten Pool mit Kleinkindbereich, eine Sauna, einen privaten Tennisplatz, einen beleuchteten Boule-Platz, einen Spielbereich für Kinder, einen Tischtennischtisch und einen Kickertisch. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 14 Hektar Wiesen und Wälder und garantiert totale Privatsphäre sowie eine ruhige Lebensumgebung im Herzen der Landschaft. Eine seltene, schlüsselfertige Domaine, die Erbe, Komfort und wirtschaftliches Potenzial vereint – ideal als Familienresidenz, als touristische Aktivität oder als Lebensprojekt in einer privilegierten Umgebung. Mögliche virtuelle Besichtigung der Gîtes auf Anfrage. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Schätzung der jährlichen Energiekosten des Haupthauses: zwischen 2 590 und 3 560.

Luxushaus kaufen - In der Lot-Region gelegen, nur 20 Minuten von Cahors entfernt, findet diese bemerkenswerte Bastide ihren Ursprung im 13. Jahrhundert, wobei die Basis der Bastide auf 1450 datiert wird. Ehemaliges Anwesen, früher der Eisenerzgewinnung gewidmet, hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt, insbesondere durch die Anfügung im Jahr 1782 – 18. Jahrhundert – seiner heutigen eleganten Fassade. Im Zeitraum von 2000 bis 2006 wurden bedeutende Renovierungsarbeiten im Geist toskanischer Villen durchgeführt. Seitdem wird das Eigentum kontinuierlich gepflegt, verschönert und im Laufe der Jahre bis heute verbessert, wobei die Authentizität der Materialien sowie die bemerkenswerte Stein- und Kalkarbeit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erhalten bleibt. Etwa 630 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten 20 Räume, darunter 14 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 3 Duschen. Eine seltene Konfiguration, besonders geeignet als großes Familienanwesen, als Gästehaus oder für ein Prestigeprojekt. Die ehemaligen Pferdeställe wurden ebenfalls umgebaut. Sie beherbergen heute im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie im Obergeschoss ein prächtiges, ca. 100 m² großes unabhängiges Gîte. Dieses schöne Anwesen liegt im Herzen eines über 3,2 Hektar großen, vollständig blickgeschützten Domaine, das von einem Fluss erster Kategorie umgeben ist, der das Grundstück säumt. Die Außenanlagen präsentieren wunderschöne Terrassen und Steinstufen, harmonisch auf mehreren Ebenen angelegt, sowie eine Rosengarten, einen Brunnenschacht und einen alten Stein-Wasserspeicher. Ein durch Schwerkraft funktionierendes intelligentes Tropfbewässerungssystem. Vom schmiedeeisernen Tor geschützt, runden mit Kalk verputzte Mauern das Anwesen ab, während der 12 × 4 Meter lange Pool einen intimen, architektonisch integrierten Raum bildet. Ankunft über einen eleganten Weg, gesäumt von Zypressen, der nach und nach diese geschichtsträchtige Immobilie freilegt. Ruhe, keine Nachbarschaft, kultureller Reichtum und toskanische Atmosphäre kennzeichnen dieses außergewöhnliche Domizil, ideal gelegen in der Nähe von Cahors. Für Informationen kontaktieren Sie mich bitte: Stéphane LE BAIL Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 7.190,00 und 9.780,00 EUR. Die Informationen zu den Risikobeteiligungen dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr KW-LE BAIL-Berater: Agent – Stéphane LE BAIL EC-Karte

Luxushaus kaufen - A place, an atmosphere, a profitable lifestyle Set within a preserved natural environment, right on the border between the Lot and the Dordogne, this confidential estate reveals itself as a true private hamlet, where authenticity, stone architecture and the French art of living blend seamlessly with an already established hospitality business. Organised around several independent buildings, the property offers a rare opportunity: combining a characterful main residence with a sustainable holiday rental activity, in one of the most sought-after regions of South-West France, close to the iconic destinations of the Périgord and the Quercy. Just a few minutes away, a vibrant village with local shops welcomes a loyal international community - particularly English speaking - enhancing both the attractiveness and long-term stability of the business. The estate in detail : Main residence (private living area) : • Main house of approximately 200 sqm of living space • Currently arranged as two independent 100 sqm apartments • Converted attic space (office, bedrooms, games room) with further optimisation potential • Ideal for multi-generational living or reconfiguration into a spacious family home Hospitality business (fully operational) : Main gîte - 152 sqm - rated 4★ : • Sleeps up to 10 guests • Private swimming pool (5 x 8 m) • High-end amenities Gîte - 121 sqm - rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Access to shared pool (6 x 13 m) Gîte – 82 sqm – rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Private swimming pool (7 x 4 m) Independent cottage – 55 sqm : • Sleeps 4 guests • Intimate and charming atmosphere Outdoor areas & outbuildings : • 3 swimming pools distributed across the estate • Large barn currently used for storage and laundry • 70 sqm building to be customised, ideal for:    - reception or event space    - wellness / yoga area    - seminars or retreats • Grounds thoughtfully arranged into several distinct areas, ensuring privacy and independence for each unit Financials / Development potential : • Current annual turnover: approx. €65,000 • Business immediately operational • Significant potential for development:    - event hosting (weddings, retreats, seminars)    - upgrading existing gîtes to higher standards    - optimisation of occupancy rates and pricing --> Realistic projection: €90,000 to €110,000 annual turnover Strategic location : • Located in the Lot, directly bordering the Dordogne • Immediate proximity to major tourist attractions in both regions • Peaceful rural setting without isolation • Lively nearby village with shops and local life • Presence of a loyal international community, particularly English-speaking A rare opportunity : This property represents a unique opportunity on the market, combining: • character and heritage • a structured and operational business • significant value-add potential Designed for a buyer seeking both meaning and performance, this estate offers the perfect balance between an exceptional quality of life and a fully operational, income-generating business. DPE Update In Progress Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.949468

Luxushaus kaufen - Im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs entdecken Sie dieses ausgesprochen außergewöhnliche Steinanwesen mit atemberaubendem Blick. Die Verbindung von historischem Charme mit außerordentlichem Potenzial macht diese einzigartige Immobilie ideal für alle, die sich einen Lebenswandel oder ein hochwertiges Hospitality-Projekt (Bed and Breakfast, Veranstaltungen, Gästehäuser) wünschen. Das Anwesen umfasst: - Ein charaktervolles Haupthaus (260 m², 6 Zimmer) mit privater Terrasse, Spa und eigener Parkplatz. - Drei unabhängige, sofort nutzbare Appartements (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) für Gäste, Familie oder Vermietung. - Einzigartige Empfangsbereiche: ein intimer Innenhof mit provenzalischer Quelle, eine schwebende Panorama-Terrasse, ein prächtiger Taubenturm und ein großer, gestalteter Garten („Garden Party“). - Fast 185 m² „Art of Living“-Bereich vollständig ausgestattet (Profiküche, Lounges, Bar), ideal zur Schaffung eines prestigeträchtigen Gästetisches, für Firmenseminare oder private Events (Kapazität bis zu 130 Personen). Potenzial: Das Anwesen ist bereits so konfiguriert, dass weitere Gästezimmer geschaffen werden können. Mehrere private Parkmöglichkeiten (bis zu 20 Fahrzeuge). Aufgrund seines sehr funktionalen Grundrisses eignet sich das Ensemble auch hervorragend für ein Familien-/Mehrgenerationen- oder Co-Living-Projekt (gemeinschaftlicher Kauf) sowie gemischte Mieteinnahmen (saisonal + kommerziell). Energieausweis: DPE C (168) GES C (26). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3.190 € und 4.370 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten indexiert auf 2021, 2022, 2023.Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt: Kontaktieren Sie Téréda Tolan oder per E-Mail unter [redacted]. Nach Artikel L.561.5 des Finanz- und Geldwesens wird für die Besichtigung zur Vorlage eines Ausweisdokuments aufgefordert. Der Verkauf ist 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde redaktionell von Téréda Tolan vorbereitet, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen eines Gehaltsportages bei Paul Parker Properties tätig ist, mit Sitz in 10 Rue du Colisée 75008 Paris, Marke von Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, mit Kapital von 40.000 €, Handelsregister Nantes Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 010 388 CCI Nantes, Galian-Garantie, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 457051 Die Berufsgenossenschaft garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques.Gouv.fr (4,50% Gebühren inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer).

Luxushaus kaufen - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This riverside property has been lovingly restored in recent years to provide a wonderful home for the owners and a welcoming holiday retreat where guests can enjoy fishing and boating on the River Lot. The main residence is a former stone barn now tastefully restored with a spacious open plan lounge kitchen diner with a beautiful fitted kitchen and dining area , wood burning stove and river view. There are three double bedrooms, two of which have an ensuite shower / wc . A large covered terrace overlooking the garden offers an additional outdoor dining and entertaining area. The house enjoys underfloor heating for a real taste of luxury in winter. Currently operated as a gîte (a future owner may need to reapply for the relevant permissions and business registration), the property offers two charming, cottage-style gîtes for holiday rental or family use Gite 1 : open plan kitchen diner with wood stove , double bedroom with shower/ wc . Gite 2 : cosy lounge , separate kitchen , two bedrooms and a shower/wc. A 10 metre swimming pool by the waterside offers the perfect spot to relax on a hot summer day. Fishing is of course part of the attraction with three different decks to set up on as well as the option to take your boat out . The gardens extend to over one hectare and are predominantly flat, featuring a blend of lawns, mature trees, and smaller shrubs. There are some small sheds for wood storage etc as well as a garage and workshop . The property is situated in a charming village with restaurants, cafés, and other amenities, while also being conveniently close to Villeneuve-sur-Lot, offering both large out-of-town shopping centers and the town’s traditional markets, cafés, and a good range of restaurants.

Luxushaus kaufen - Ein außergewöhnlich historischer Besitz in der hügeligen Landschaft von Lot-et-Garonne

Luxushaus kaufen - SITUATION: In unmittelbarer Nähe zu Villeréal, einer charmanten, als Bastide klassifizierten Ortschaft, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine ruhige und grüne Umgebung, liegt jedoch weniger als 5 Minuten von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt. Ideal im Süden der Dordogne gelegen, befindet es sich nur 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt, was den Zugang für französische und internationale Kunden erleichtert. HAUSWIRKUNG: Mit ca. 675 m² Wohnfläche auf einem 2,6 Hektar großen Grundstück bietet dieses komplett renovierte Anwesen sechs Stein-Gîtes, einen gastronomischen Raum, eine dependance und einen Pool, alles zu einer harmonischen Einheit, die Authentizität mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Haupthaus bzw. der große Gîte mit ca. 170 m² bietet wunderbare Räume mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer offenen Küche, vier Schlafzimmern, davon eines Suite im Erdgeschoss, sowie eine Elternsuite im Obergeschoss. Der erste Gîte, ca. 95 m², offeriert einen schönen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ergänzt durch ein Bad und WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer rund um eine elegante Brücke über dem Aufenthaltsbereich angeordnet, was Charme und Volumen verleiht. Der zweite Gîte, ca. 110 m², bietet helle Räume mit einer offenen Küche zum Esszimmer, ein unabhängiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Badezimmer. Der dritte Gîte, ca. 90 m², präsentiert eine funktionale Konfiguration mit einem geselligen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, ideal für Familienaufenthalte. Der vierte Gîte, mit 140 m² größer, zeichnet sich durch einen großen Aufenthaltsraum mit offener Küche und ein unabhängiges Wohnzimmer aus, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Der fünfte Gîte, ca. 70 m², bezaubert durch eine warme Atmosphäre mit Wohnzimmer und Kamin aus Stein, offener Küche und zwei Schlafzimmern, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jeder Gîte hat eine private Terrasse und Zugang zum Garten mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Die hochwertig durchgeführte Renovierung betont den Charme der Natursteinmauern und sorgt für modernen Komfort. Einige Unterkünfte bieten originelle Ausstattungen und eine Atmosphäre, die sowohl Familien als auch intimere Aufenthalte anspricht. Eine Dependence von ca. 235 m² über zwei Ebenen vervollständigt das Ensemble und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder Gestaltung je nach Projekt. KOMFORT: Das Anwesen ist hervorragend ausgestattet, mit klimatisierter Regelung in jedem Gîte. Die Abwasserentsorgung erfolgt getrennt. Eine große Scheune sowie ein beheizter Pool (professionelle Innenhülle 2019 installiert) vervollständigen das Ensemble und erhöhen die Attraktivität des Ortes. BETRIEB & POTENZIAL: Derzeit als touristische Aktivität mit Gîtes und Gastronomie betrieben, bietet dieses Anwesen ein starkes Entwicklungspotenzial, insbesondere für Veranstaltungsorganisationen, Wellnessaufenthalte oder ergänzende Aktivitäten. Die Dependance bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Immobilie im Gebiet, die Charakter, Qualität und großes Potenzial vereint. Möglichkeit, die Wohnflächen je nach Projekt zu trennen. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Luxushaus kaufen - In der Kreuzung von Dordogne, Lot und Lot-et-Garonne gelegen, besticht dieses wunderschön restaurierte Charakterhaus, das sich durch seinen befestigten Turm auszeichnet, durch eine erhöhte Lage mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das Hauptgebäude bietet großzügige und elegante Wohnräume. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle mit originalem Brotofen in eine vollständig ausgestattete Küche, die zu einem warmen und einladenden Wohn- und Essbereich führt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss sorgt ein beeindruckender doppelter Empfangsraum mit einem Prunkkamin für einen eindrucksvollen, zugleich komfortablen Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie eine prächtige überdachte Terrasse schaffen den perfekten Rahmen, um Sonnenauf- und -untergänge zu genießen. Der obere Stock beherbergt eine elegante Hauptsuite mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Home-Office. Die Wirtschaftsgebäude umfassen eine große Garage für drei Fahrzeuge, daneben eine Werkstatt und ein Waschraum. Ein charmantes, eigenständiges Gästehaus verfügt über eine Küche, einen Wohnraum und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse mit Blick auf einen seenähnlichen Pool – eine wahre Einladung zum Entspannen. Ein reizender Gypsy-Wagen fügt dem Ensemble zusätzlichen Charakter und Charme hinzu und bietet eine einzigartige, authentische Unterkunftserfahrung. Gemeinsam bieten das Gästehaus und der Wagen hervorragendes Potenzial für eine Vermietung, Retreats oder Seminare. Auf über 3,5 Hektar Land verteilt, darunter eingezäuntes Weideland, ideal für Pferde, ist dies eine seltene Gelegenheit, einen ruhigen und raffinierten Lebensstil im Herzen des französischen Landlebens zu genießen. Nur 10 Minuten von Villefranche-du-Périgord, 15 Minuten von Fumel und unter 30 Minuten von Villeréal entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie perfekt die französische Art de vivre in einer idyllischen Naturlandschaft.

Luxushaus kaufen - Im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, am Flussufer und als Grünzone klassifiziert, bietet dieses untypische Anwesen einen seltenen Rahmen, in dem Ruhe, Natur und Authentizität aufeinandertreffen. Die Eigentumsanteile bestehen aus vier unabhängig komplett ausgestatteten Ferienhäusern bzw. Familienhäusern, harmonisch innerhalb eines idyllischen Landsitzes verteilt. Das Ensemble umfasst zwei Pools und profitiert von einer idealen Organisation, die sowohl eine hochwertige touristische Nutzung als auch echte Privatsphäre für die Bewohner ermöglicht. Diese einzigartige Konfiguration eröffnet zahlreiche Perspektiven: Entwicklung einer Charakterförderung, gehobenes Tourismusresidenz, Wellnessretreats oder thematische Aufenthalte. Gut erreichbar und nicht isoliert, genießt das Anwesen doch eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Umgeben von Flüssen, einem Teich und Wiesen bietet es einen bevorzugten Ort für Naturaktivitäten wie Angeln, Wandern oder Entdeckung des naturhistorischen Erbes, die von einer Kundschaft mit dem Wunsch nach Authentizität stark nachgefragt werden. Das Immobilienensemble umfasst ca. 450 m² Wohnfläche und 8 Schlafzimmer, was ein ideales Aufnahmepotential für eine qualitative Tourismusanlage bietet. Ein seltener Ort, bereit, ein Lebensprojekt oder ein ehrgeiziges Tourismusprojekt zu beherbergen. Er bietet einen einzigartigen Lebensstil, in dem geschützte Natur, architektonischer Charme und touristisches Potenzial harmonisch zusammentreffen.

Luxushaus kaufen - Rare opportunity on the market, located at the gateway to Dordogne and Lot, just 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, this exceptional tourism estate of over 12 hectares offers a fully operational holiday village, ready to run immediately with strong profitability and development potential. Set in a preserved natural environment within a highly sought-after tourist area, this unique property features 25 independent cottages, a full restaurant facility, wellness area and complete infrastructure designed for immediate professional operation. Each cottage is fully equipped with kitchen and bathroom facilities and benefits from its own private outdoor space, ensuring comfort, privacy and independence. Many of the buildings are stone-built, adding charm and authenticity. The estate is organized like a small village, centered around a swimming pool with large sun terrace, as well as a wellness area including jacuzzi, hammam and sauna. The restaurant area includes an indoor dining room for approximately 80 guests, a bar, a large terrace and a fully equipped professional kitchen. Additional features include reception area, laundry room, playgrounds, separate games room and parking at the entrance. Nearby: golf course, equestrian center, hiking trails and major tourist attractions of Dordogne and Lot. Ideal for investors, hospitality professionals or tourism project developers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 171 240 - Greffe de Agen) Michela Arragon Entrepreneur Individuel - Réf.946034

Luxushaus kaufen - Diese bemerkenswerte Wassermühle, ursprünglich datiert auf 1670, ist eine Immobilie, die man selten findet. Vollständig restauriert mit großem Respekt vor ihrer Geschichte verbindet sie Authentizität, Raum und Ruhe in einer wirklich einzigartigen Umgebung. Eingebettet in Grün, mit privaten Wasserrechten und direkt am fließenden Wasser, jedoch nur wenige Minuten von einem charmanten Bastiden-Dorf entfernt. Absolute Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die Mühle (ca. 260 m²) verteilt sich auf zwei Etagen und profitiert von Zentralheizung über eine Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Originalbalken sind durchgehend sichtbar und verleihen dem Haus eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Die beeindruckende Diele mit Travertinboden und Garderobe bildet das Herz des Zuhauses und führt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Die großzügige Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schließt an eine praktische Speisekammer und einen separaten Waschraum an. Das geräumige Wohnzimmer von nicht weniger als ca. 88 m² ist zweifellos das Zentrum des Hauses: Offener Kamin, eine eingetiefte Sitzgruppe und schöne Ausblicke auf den Mühlkanal und den Garten schaffen eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Im Obergeschoss führt eine großzügige Galerie mit Bibliotheksbereich und offener Treppe zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates WC. Das Layout ist großzügig und einladend und eignet sich ideal für eine große Familie oder zum Empfangen von Gästen. Das angrenzende Nebengebäude (ca. 138 m²) bietet hervorragendes Potenzial, um ein zweites Zuhause, eine Gîte oder ein Studio zu schaffen. Es umfasst derzeit unter anderem eine Sauna mit Dusche, eine Garage, einen großen Abstellbereich mit Weinkeller und einen geräumigen Dachboden, der die volle Grundfläche einnimmt. Die überdachte Terrasse macht dieses Gebäude bereits äußerst angenehm nutzbar. Außerhalb vervollständigt ein kürzlich renovierter, beheizter Swimmingpool mit Salzwassersystem und ein außerordentlich schöner, reifer Garten von ca. 7.000 m² das Anwesen. Terrassen, Obstbäume, markante Bäume und die direkte Wassernähe schaffen eine idyllische und nahezu perfektionistische Umgebung. Die privaten Wasserrechte betonen die Seltenheit dieses Objekts. Es liegt in der Nähe des wunderschönen Mittelalterdorfes Monflanquin, das alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und einen Tennisclub bietet und nur etwas weniger als 9 Kilometer von einem renommierten und anspruchsvollen 18-Loch-Golfplatz entfernt ist. Eine einzigartige Umgebung für Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur, die ein wirklich außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer harmonischen Lage suchen.