0 Häuser zu verkaufen in Montclus

Luxushaus kaufen - CEZE VALLEY: Near GOUDARGUES: Large character property on 7000 m2 of land with swimming pool and dominant view over rolling landscape of scrubland and vineyards. Made up of 2 adjoining buildings, this property, recently and carefully renovated, combines noble and contemporary materials. Its huge and bright living room open to the fitted kitchen and a large lounge/office (possibility of bedroom), its vast master suite with dressing room and spa bathroom + shower, its 5 other sleeping possibilities (including 2 guest bedrooms and a room currently serving as a 2nd dining room with fitted kitchen) and a total of 5 bathrooms and shower rooms make it an exceptional property. The quality renovation also concerns the heating and reversible air conditioning and gives this property an excellent DPE. Its multiple exposures overlook several nicely landscaped outdoor spaces and a swimming pool/pool house area allowing you to enjoy the tranquility of the place. Great tourist potential: Uzès 40 minutes away as well as Avignon and its TGV station, Cèze Valley, Ardèche Gorges, Cévennes National Park and the sea about 1 hour 15 minutes away. A7 motorway 30 minutes away, Marseille Airport 1 hour 30 minutes away. Possibility of acquiring adjoining AOC Côtes du Rhône vineyards in HVE (High Environmental Value). Agency fees payable by the seller Average energy prices indexed as of (subscription included). Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,020 and €2,800 per year. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Commercial agent RSAC No 879 820 249 - City of the registry: NIMES - More information on - (ref. 15346)

Luxushaus kaufen - Nur 20 Minuten von Uzès entfernt und in der Nähe eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten gelegen, bildet diese etwa 8 Hektar große Anwesen eine abgelegene und unberührte Zuflucht, zugänglich über eine private Straße. Dieser Standort vereint auserlesene Abgeschiedenheit mit leichter Erreichbarkeit und entspricht den Erwartungen von Gästen, die Sinn, Raum und Gefühl suchen. Ein wunderschön restauriertes altes Steinhaus mit seinen Nebengebäuden bildet ein kleines, intimes und harmonisches Dorf. Das architektonische Ensemble entfaltet sich wie ein Familien-Dorf. Ein Steinhaus, drei unabhängige Gîtes und, abseits gelegen, ein zeitgenössisches Holzhaus mit zurückhaltendem Charme und eigenem, eigenständigem Raum. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und kombiniert freiliegendes Steinmauerwerk, helles Holz und Terrakottaböden zu einer warmen, sanften und authentischen Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer durch große Erkerfenster zur Natur, mit einer hellen und einladenden Küche. Auf der Gartenseite befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Keller und ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Haus strahlt sofort Kohärenz, Komfort und den erhöhten Charme seiner ursprünglichen Merkmale aus. Die erste Gîte, ca. 120 m2, bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche, eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Die zweite Gîte, ca. 100 m2 über zwei Ebenen, umfasst eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Oberhalb gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die dritte Gîte ca. 80 m2 über zwei Ebenen bietet eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad. Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit einem schönen privaten Balkon. Die Gîtes werden möbliert verkauft. Was das Holzhaus betrifft, so befindet es sich unterhalb des Haupterbes, etwas getrennt vom Zentrum des Hamlets. Dieses 110 m2 große Haus bietet drei Schlafzimmer und einen Küchen-Wohnbereich. Sein vollständig Holzkonstrukt verleiht ihm ein schlichtes, warmes Gefühl und eine direkte Verbindung zur Natur. Es könnte problemlos zu einer vierten unabhängigen Gîte werden. Zur Vollständigkeit gibt es einen Natur-Schwimmteich über 20 Meter Länge, das wahre Herzstück des Anwesens. Umgeben von Holz und Stein bildet er eine lebendige Oase, in der Frösche, Libellen und Vögel eine poetische Szene erzeugen. Ein halb offenes Poolhaus lädt zum Lesen, Entspannen und Meditieren ein. Das Anwesen und das Land profitieren von einer Tiefbrunnenbewässerung. Der Hof wird biologisch bewirtschaftet, darunter 3 Hektar Olivenbäume, die 2010 gepflanzt wurden (2024 wurden 577 Liter Öl produziert), sowie über 4 Hektar Brachen, die eine reiche Biodiversität fördern, sowie jahrhundertealte Eichen. Ein seltenes, bäuerliches und kraftvolles Anwesen, in dem man die Natur genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Gîtes ermöglichen ein eigenständiges und ruhiges Wohnen vor Ort. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend, um eine große Familie zu beherbergen oder Freunde und Gäste in einer privaten, abgeschiedenen und inspirierenden Dorfatmosphäre zusammenzubringen. In einer nahezu unberührten, fast verborgenen Naturlandschaft gelegen, 30 Minuten von Uzès und 50 Minuten vom Avignon TGV-Bahnhof entfernt.

Luxushaus kaufen - Eine Oase der Ruhe, Charakter und französisches Urlaubsgefühl. An einem atemberaubenden Standort am Hang eines Hügels, umgeben von sanften Weinbergen, befindet sich dieses außergewöhnliche 17. Jahrhundert-Landgut. Im Jahr 2022 wurde diese charaktervolle Mas architektonisch hochwertig renoviert, mit Blick fürs Detail und Verfeinerung. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus authentischem provençalischem Charme — robuste Natursteinmauern, warme Holzelemente und kreisförmige Kellerräume — mit dem modernsten zeitgenössischen Komfort. Hauptwohnsitz mit unübertroffenem Panorama. Der ca. 160 m² große Hauptwohnsitz ist von natürlichem Licht durchflutet. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und führt zur überdachten Terrasse. Blickfang des Hauses ist die spektakuläre Master-Suite von 35 m², die direkt zu einer privaten Terrasse von stattlichen 60 m² führt. Von hier genießen Sie einen spektakulären und freien 180-Grad-Panoramablick über die unberührte Landschaft. Luxe Gästeunterkünfte & Renditemöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich außerordentlich gut zum Empfang von Familie und Freunden oder zur Bewirtschaftung von luxuriösen Gîtes / B&Bs. Das Domizil umfasst zwei stilvoll eingerichtete, eigenständige Gästeunterkünfte (55 m² und 64 m²), jede mit hochwertiger Verarbeitung, Privatsphäre, eigenen Terrassen und herrlichem Ausblick. Eine der Gîtes verfügt sogar über einen Plunge-Pool! Darüber hinaus gibt es einen vierten Raum von 67 m², der ganz nach Wunsch als zusätzliches Apartment oder Atelier ausgebaut werden kann. Paradiesischer Garten & Outdoorleben. Der Landsitz erstreckt sich über mehr als 1,1 Hektar (11.535 m²) wunderschön angelegten Park mit Obstgärten und eigener Wasserquelle. Der großzügige, gesicherte Pool (11,5 x 5,5 m) wird von einer Terrasse umgeben, von der ein großer Teil überdacht ist und ein Poolhaus hat. Hier erleben Sie jeden Tag das echte "art de vivre" des Südfrankreichs. Inklusive dem "flüssigen Gold" eigener Produktion: Domaine Cadignac. Zusätzlich bietet das Domänengebiet die einzigartige Gelegenheit, eigenes biologisches Olivenöl herzustellen. Mit 50 reifen, produktiven Olivenbäumen und 50 erst kürzlich gepflanzten jungen Bäumen verfügen Sie über einen wunderschönen eigenen Obstgarten auf Domaine Cadignac. Die von Hand geernteten, ungespritzten Oliven liefern jährlich ein exklusives, kaltgepresstes Olivenöl von Spitzenqualität — das ultimative provençalische Gefühl vom eigenen Land direkt auf den Tisch. Technisch in einwandfreiem Zustand. Energielabel C & ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (über Wärmepumpe im Hauptgebäude) und Klimaanlage (in den Gîtes). Glasfaser-Internet (ideal zum Home-Office). Vollständig erneuerte Elektroinstallation & genehmigte Abwasseranlage. Eigen genehmigte Wasserquelle. Werkstatt mit doppelt gewölbter Decke und authentischen Kellern. Strategische Top-Lage. Im Herzen der Gard gelegen, mit hervorragender Erreichbarkeit. Sie befinden sich nur 20 bis 25 Minuten von dem berühmten Herzogtum Uzès und 35 Minuten von der kulturell bedeutsamen Stadt Avignon (einschließlich TGV-Station). Auch die historische römische Stadt Nîmes ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn (A9) besteht eine perfekte und reibungslose Anbindung an den Rest Südfrankreichs, und der internationale Flughafen Montpellier ist in ca. 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar. Eigenschaften im Überblick: * Wohnfläche: ca. 283 m² (ausbaubar). * Grundstücksfläche: 11.535 m². * Anzahl Einheiten: Hauptgebäude + 2 Gîtes + 1 ausbaubares Gîte. Ausstattungen: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Hauptgebäude). * Pool (11,5 x 5,5 m) * Plunge-Pool bei der Gîte. * Glasfaser. * Klimaanlage (Gîtes). * Energielabel C. * Gewölbte Kellerräume.

Luxushaus kaufen - Ideally located between Aubenas and Alès, in the heart of a preserved and green setting, this magnificent stone house of approximately 600 m2 is situated on a vast landscaped plot of 20,000 m2. Authentic and meticulously maintained, it offers an exceptional quality of life and lends itself to a turnkey tourism business. An outdoor environment designed for relaxation From the moment you enter, the charm of the place takes hold thanks to its perfectly landscaped outdoor spaces. The 12 x 6 m heated swimming pool , secured and surrounded by a beach area, offers panoramic views of the surrounding nature. Several shaded areas allow you to fully enjoy sunny days, while younger guests will appreciate the dedicated play area. A pétanque court , a vegetable garden, and large green spaces complete the property. For optimal comfort, the property is equipped with two boreholes , one of which is a natural spring, and an automatic watering system . A heat pump , as well as photovoltaic panels (9 kg + 6 kg reserve) . A large garage also enhances the services offered. Main residence? 130 m2 The main house is designed to be warm and functional. On the ground floor, a spacious, independent 35 m2 kitchen flows harmoniously into the living/dining room. A WC and a lovely terrace complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms , a shower room, and a WC. Five comfortable and fully equipped cottages Perfectly integrated into the character of the place, the five cottages each offer a welcoming atmosphere, ideal for entertaining. 1/ Ground floor cottage 78.80 m2 with master suite - 1 bedroom - 1 living/dining room with kitchen 2/ Ground floor cottage 49.22 m2 with terrace 36.58 m2 - 2 bedrooms - Living/dining room with kitchen Option to rent 63.68 m2 with 1 bedroom - and rent the master suite separately - Terrace 27.20 m2 3/ Upstairs cottage 62.40 m2 - 2 bedrooms - Shower room - WC - Terrace 25 m2 4/ Ground floor cottage 61.33 m2 - 2 bedrooms - shower room - WC - Living room/kitchen - 43 m2 terrace 5/ Ground floor cottage - 132 m2 - 3 bedrooms - bathroom with double sink - + 1 additional bathroom - kitchen - living/dining room - 15 m2 terrace All these cottages are air-conditioned and have fully equipped kitchens (refrigerator, hob, oven, dishwasher, washing machine, etc.). Barbecue A prime location in the heart of the Ardèche Located approximately 30 minutes from Pont d'Arc and the famous Ardèche Gorges , the property benefits from direct access to the main activities of the region: hiking, cycling, swimming, sightseeing. An ideal setting for lovers of nature and tranquility. For more information, please feel free to contact me. Fees payable by the seller. CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE Ei Commercial Agent RSAC No. 335 123 105 Registry City: AUBENAS - More information on cif- - Mandate No. 20918

Luxushaus kaufen - Entre Gorges de la Cèze et pays de l'Uzège... Élégante bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle, un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, cette remarquable bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur des fondations dont les origines remonteraient à l'époque templière, elle offre une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier, la propriété a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les matériaux nobles, les éléments anciens subtilement restaurés et les généreux volumes confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et mettent en valeur toute la noblesse de cette bâtisse d'exception. Charme, authenticité et caractère s'y expriment à chaque instant. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2200m² compose un véritable écrin de verdure. Une superbe piscine de 15 x 7 mètres, agrémentée de sa vaste plage, promet d'agréables moments de détente dans un cadre privilégié. Quelques échappées visuelles sur les paysages environnants viennent parfaire cette propriété où règnent calme et sérénité. Un Domaine offrant environ 950m² de surface habitable. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse dessert la propriété et les différents niveaux par un escalier en pierre de taille de toute beauté. La cuisine voûtée (32m²) et sa cheminée monumentale a fait l'objet d'un aménagement original avec des meubles en letton et un plan de travail en béton ciré. Le salon principal et ses voûtes impériales d'une surface de 90m² est ouvert sur une pièce de musique de 44m² et un petit salon détente de 28m². Au niveaux supérieurs, 8 chambres dont 7 en suite avec douche et toilettes privatives. Une ancienne magnanerie aménagée d'environ 145m² reçoit au 1er étage une pièce de 100m² et sa chambre en suite de 45m². Une maison annexe rénovée récement comprenant terrasse privative, deux pièces à vivre, une chambre en suite avec douche et toilettes. Un total de 11 chambres dont 7 en suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Espaces supplémentaires avec pallier, dégagements pouvant recevoir bibliothèques, salles de jeux ou bureaux. Dépendances, garages, le tout pour environ 150m². Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un bien singulier, alliant histoire, prestige et art de vivre. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'empreinte du temps se mêle harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2936

Luxushaus kaufen - An der Sackgasse gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert dieses Charakterobjekt von einer außergewöhnlichen Lage im Süden der Ardèche, im Herzen eines begehrten Gebiets für Lebensqualität und die Nähe zu den ikonischen Sehenswürdigkeiten der Region. Auf einem sorgfältig gestalteten und vollständig gesicherten Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem eleganten Steinhaus sowie mehreren unabhängigen Unterkünften und bietet so eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und Privatsphäre. Mit einer Fläche von ca. 271 m² überzeugt das Haupthaus durch Authentizität und großzügige Räume. Es verfügt über 5 Eltern-Suiten und hochwertige Ausstattungen wie reversible Klimaanlage, Aluminiumfenster-Doppelverglasung. Ein beheizter Pool sowie drei Garagen ergänzen diesen Lebensraum. Zahlreiche unabhängige Unterkünfte ermöglichen es der Familie und Gästen, eigenständig zu wohnen: Eine Villa von ca. 138 m² mit 5 Schlafzimmern, eingerichteter Küche und beheiztem Pool Eine Villa von ca. 99 m² mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool Zwei Villen von ca. 71 m² mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool Drei Wohnwagen ergänzen das Ensemble, mit einem Gemeinschaftspool und verleihen der Immobilie eine einzigartige, gesellige Note. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Empfangsraum von ca. 129 m² mit eingerichteter Küche, ideal zum Empfangen in privatem Rahmen. Die bepflanzten Außenanlagen sind dank eines automatischen Bewässerungssystems bestens gepflegt. Mehrere elektrische Tore, ein Alarmsystem und ein großes Parkareal gewährleisten Komfort und Sicherheit. Zudem gibt es einen Spielbereich für Kinder. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch ein Sammel- und Verteilungssystem, das für das gesamte Anwesen dimensioniert ist. Dieses einzigartige Domaine bietet sich ideal als charaktervolles Familiendomizil an, das Familie und Gäste unabhängig beherbergen kann. Es stellt auch eine seltene Gelegenheit dar, eine Gastgewerbe-Aktivität in einer stark nachgefragten Region zu entwickeln. Haupthaus: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Zwischen 1230 und 1720 Vertragsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Kein laufendes Verfahren. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Zwischen 720 und 1040 Vertragsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Kein laufendes Verfahren. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Zwischen 500 und 720 Vertragsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Kein laufendes Verfahren. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Zwischen 480 und 710 Vertragsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Kein laufendes Verfahren. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Villa 4: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Zwischen 590 und 870 Vertragsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Kein laufendes Verfahren.

Luxushaus kaufen - iad France - Fabien Savonne bietet Ihnen: EXKLUSIVITÄT AN EINER ADRESSE Einige Immobilien lassen sich besichtigen. Andere lässt man erleben. Jenseits der Blicke, im Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Ruhe herrscht, bietet diese außergewöhnliche moderne Immobilie ein seltenes Wohnerlebnis, konzipiert für eine Kundschaft, die Exklusivität, Raum und leistungsstarke Ausstattungen sucht. Schon beim ersten Schritt beeindrucken die Räume. Die riesigen Panorama-Glaselemente verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum und tauchen die Empfangsbereiche in ein allgegenwärtiges Licht. Der Blick richtet sich sofort auf die umliegende Natur, die zu einer echten lebendigen Szenerie wird. Der Wohnbereich, spektakulär in seinen Abmessungen und der Deckenhöhe, ist um eine hochwertige, vollständig ausgestattete Küche herum angeordnet – das wahre Herz des Hauses. Die klaren Linien, edle Materialien und makellose Ausführungen spiegeln eine konsequent zeitgenössische Architektur wider, bei der jedes Detail mit Sorgfalt durchdacht wurde. Der Schlafbereich beherbergt wunderschöne Suiten, insgesamt 4, wahre Ruheoasen. Doch erst wenn man die Wellness-Bereiche entdeckt, entfaltet diese Immobilie ihre ganze Exklusivität. Ein prächtiger, beheizter Indoor-Pool, der durch breite Glasfronten vollständig zum Garten hin geöffnet wird, ermöglicht ganzjähriges Badevergnügen in einem absolut außergewöhnlichen Rahmen. Dazu kommt ein echter Spa-Bereich mit einem hochwertigen Saunadorf, einem Hamam, einem Jacuzzi sowie einem großzügigen Entspannungsbereich, der ein Erlebnis bietet, das zweifellos dem der besten Hotels entspricht. Außen setzen sich die eleganten Ausstattungen fort. Die riesigen Terrassen verlängern die Wohnbereiche organisch und laden dazu ein, einen grünen panorama without neighbors zu bewundern. Der gepflegte Garten verbindet mediterrane Baumarten, majestätische Olivenbäume und Zierteiche in einer Atmosphäre der Entspannung. Eine zweite Außenpool ermöglicht es, die schönen Sommertage voll auszukosten, während jeder Außenbereich darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde mit absolutem Komfort zu empfangen. Diese Immobilie verbindet in seltener Harmonie zeitgenössische Architektur, Natur, Wohlbefinden und Lebensart. Eine diskrete Adresse, an der Luxus mit Gelassenheit einhergeht. Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Bei der Besichtigung wird vor Ort ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brennholzaufsicht, sind auf der Géorisques-Website erhältlich: >Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Fabien Savonne, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Treuhandfonds), Handelsvertreter der SAS France, im RSAC von NÎMES unter der Nummer 513686618 registriert und besitzt die Immobiliensachbearbeiterkarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Luxushaus kaufen - Zwischen Himmel und Erde, für Liebhaber paradiesischer Ecken, zwischen dem Cèze-Tal und den Ardèche-Schluchten, lassen Sie sich überraschen! Von den Ufern des Mittelmeers aus, über die wild-besonderten Landschaften der Camargue bietet die Region in einer unglaublichen Palette einen authentischen Rahmen mit reichem Erbe. Seien Sie neugierig: Die Geschichten der Kirchtürme lassen Sie durch Gassen und Pfade wandeln, nah an den Schätzen unseres Erbes. Gleich neben diesem hübschen Dorf aus Steinen, das Sie die “Bonne Visite” erleben lässt – eine Begegnung, die Ihr Herz höherschlagen lässt, wie eine Selbstverständlichkeit! Ein Mas von außergewöhnlicher Qualität, mit einem verführerischen Pool: eine Geschichte, eine Vergangenheit und Charme nach Belieben, Eleganz und Verführung. Sorgfältige Renovierung, authentische Materialien, Holzwerk, Steinplatten edler Natur, Terrakotta, Holzböden, Stuckleisten und Streichputze, warm farbige Wände. Der Park? Rund 1,8 Hektar hübsch bepflanzt, landschaftlich gestaltet, mit provenzalischen und mediterranen Gehölzen. Zusätzlich zwei Brunnen, einer artesisch, mit gutem Druck, versorgend Pool und Park auch in Trockenzeiten. Ein Hauch Moderne mit der Installation von 24 Photovoltaik-Modulen (2022) und diversen reversiblen Wärmepumpen. Energieausweis: C. Der Wohnsitz des Hausherrn? Ungefähr 520 m² Wohnfläche mit verschiedenen Aufenthaltsräumen, darunter ein 75 m² großer Kathedralen-Wohnsal mit zentralem Kamin! Natürlich eine schöne halbprofessionelle Küche, ausgestattet und möbliert, geöffnet zu einer 36 m² großen Terrasse, die einen Blick auf eine grüne Pracht bietet. Und sechs schöne, großzügige Schlafzimmer mit Sanitäranlagen, nicht zu vergessen eine unabhängige 100 m² große Wohnung mit privater Terrasse. Zum Schluss, ein Kinoraum sowie zahlreiche Nebengebäude und Keller. Kurz gesagt, ein Ort, um sich vollkommen zu verlieben! Anwesen mit zwei Glasfaseranschlüssen. Die Straßennetze und Bahnverbindungen erreichen Sie in ca. 30 bis 60 Autominuten. Und als Anekdote: Nach dem Erwerb dieses wunderschönen Familienanwesens werden Sie unaufhörlich wiederholen: „Ist das wirklich unseres? Sind wir wirklich zu Hause hier?“ Rendite? Ein Investitionsprojekt? Gästezimmer, Seminare, Hochzeiten: Alles denkbar! Als i-Tüpfelchen besitzt die Gemeinde bemerkenswertes Naturerbe: ein Natura-2000-Gebiet (der „Wald von Valbonne“) und zwei ökologisch interessante Naturzonen für Fauna und Flora. Ihre Berater: Julien BOTELLA () und Olivier BOTELLA () Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Eine vom Botella et Fils Immobilier in Uzès ausgewählte Immobilie Referenz 2908

Luxushaus kaufen - Exclusive listing - Near Uzès, in the heart of a charming village and close to all amenities Authentic Provençal farmhouse of nearly 600m² steeped in history, whose first stones date back to the 11th century, fully renovated and set within a landscaped park of 7500m² (partially buildable) with two swimming pools (15m and 9m), a large pool house, and numerous outbuildings. Benefiting from three independent and adaptable entrances, it comprises: - A main house of approximately 300m² offering four bedrooms of 25m² each, including a ground-floor suite, and a 170m² living area with a fitted kitchen, dining room, living room, lounge, and a mezzanine library/office - A second section of approximately 200m² has been converted into three apartments ranging from 25 to 60m², each with a fully equipped kitchen. These apartments comprise a total of five bedrooms, five bathrooms, two mezzanines, and a large communal kitchen/dining room. This section also includes a 70m² storage room, a 110m² workshop with former wine vats, and a 90m² attic suitable for conversion. - A fully equipped pool house of approximately 90m² with a living room, hammam, covered terrace, and summer kitchen offers a variety of possibilities: a second home, a reception venue for events, a spa, etc. Close to all amenities, 20km from the A7/A9 motorways, 60km from Avignon Tgv station and near numerous natural and tourist attractions. Contact & showings : Benjamin Gautier O

Luxushaus kaufen - Exklusive Vente im Uzège-Gebiet! Eine uneingeschränkte, klare Aussicht auf das umliegende Tal... Hier ist ein Ort der Garrigue, an dem das Leben schön ist! Ein diskreter, authentischer Charme, ein provenzalischer Mas im Großraum Südfrankreich, eine bemerkenswerte architektonische Provenienz. Zwischen seinen Mauern schwebt die Seele und das Können von Meistern der Handwerkskunst, die an einer Renovierung gearbeitet haben, die Authentizität und Modernität vereint. Denn hier gilt der Stein vor allem, mit klaren Volumen, Gelassenheit und Licht sowie zeitgenössische Perspektiven. Zwischen dem Cèze-Tal und dem Uzège-Gebiet, an einem einzigartigen Standort, bietet diese Immobilie auf rund einem Hektar einen großzügigen, baumbewachsenen Olivenhain und mediterran gestalteten Garten mit zahlreichen Gehölzen, ergänzt durch einen beheizten und gesicherten Wasserschatz (15x5 m) mit Poolhaus, Sommerküche, Sanitäranlagen und überdachter Terrasse. Die Eigentümer verfügen über ca. 500 m² Wohnfläche, hervorragend gepflegt, um die Kunst des Gastgebens zu kultivieren: große Räume mit komfortablen Wohnbereichen, eine offene Küche, die in einen kathedralen Essbereich von 55 m² übergeht, ein Wohnzimmer mit Kamin von 95 m², alles auf einer herrlichen überdachten Terrasse mit uneingeschränktem Blick. Eine der Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Residenz liegt in ihrer Terrasse, die durch Bögen geschlossen ist, und in dem Couradou, die an die serikultur- und handwerkliche Filzindustrie erinnern und zu einem unabhängigen Büro mit freiem Blick auf Garten und Landschaft führen. Ebenfalls auf derselben Ebene: ein Durchgangszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit italienischer Dusche. Im obersten Stockwerk ein Billardzimmer, das zu einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC führt, ein großes Schlafzimmer en Suite mit Ankleidezimmer, italienischer Dusche und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Jedes der genannten Schlafzimmer oder Durchgangszimmer misst zwischen 18 und 40 m². Zentralheizung mit Klimaanlage über reversible Consoles und zwei Pelletsofen im Wohnzimmer. Solarzellen im Garten. Die zahlreichen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungs- und Bewirtschaftungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 260 m², Gewölbekeller. Möchten Sie einen Moment der Entspannung bei einem Glas teilen? Lassen Sie sich vom Gesang der Zikaden berieseln, geeignet für Farniente? Eine Kunst des Lebens, die mit Raffinesse und Genuss gepflegt wird. Diese Anwesenschaft, die Ruhe und Glückseligkeit für das anspruchsvollste Familienleben bringen soll, verliert ihren Charme nicht, und man würde sich schnell verlieben! Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Maklerprovision trägt der Verkäufer. Eine exklusive Liegenschaft, ausgewählt von Ihrer Agentur Botella & Fils Immobilier in Uzès. Freundliche Aussprache bei nächster Gelegenheit mit Ihnen, Ihr Berater Julien Botella () Ref 2922

Luxushaus kaufen - This property is presented by Knight Frank SNC.The first level is entirely dedicated to the living areas. Flooded with natural light, itfeatures a beautifully appointed kitchen enhanced by a central lava stone island,opening on to an elegant dining room and a welcoming living room connected by adouble-sided fireplace. The generous volumes and high-quality materials give the entire space a warm, refined atmosphere. A workshop harmoniously completes thislevel and provides access to part of the sleeping area.Upstairs, four beautiful bedrooms, each with its own private shower room, offercomfort and privacy to their occupants.On the garden level, a superb vaulted room, naturally temperate, opens directly on to the garden, and the heated saltwater swimming pool area provides the ideal setting for entertaining family and friends throughout the warmer months.South-facing, the property opens on to the pool area and a secluded garden ofapproximately 600 sqm, entirely enclosed by stone walls, where a majestic linden tree, a mulberry tree, and magnificent wisteria create a true haven of peace and tranquillity.

Luxushaus kaufen - Near Uzes: Prestigious mas of character recently renovated on large wooded grounds with swimming pool. 5 bedrooms including 2 suites and 1 on the ground floor. Very large living room with fireplace, separate fitted kitchen. Large garage. Swimming pool with pool house. An undeniable charm on nearly 300 m2 of living space with large volumes. Possibility to buy 4000 m2 of adjoining building land in addition.

Luxushaus kaufen - In the heart of an exceptional environment, in a preserved natural setting reminiscent of Tuscany, this estate is a rare property steeped in history. Completely renovated former spinning mills, fed by a natural spring that has made the site famous, this characterful property offers a unique living environment combining authenticity, comfort, and nature. Situated on nearly 3.9 hectares of land, the estate benefits from an idyllic setting enhanced by a swimming pool, a natural grotto, relaxation areas, and infrastructure perfectly suited for a family or heritage project. Living spaces: The first building offers approximately 350 m2 of living space and impresses with its generous proportions and warm atmosphere: - Large living room with fireplace - Fully equipped open-plan kitchen - Mezzanine - Two lounges - Four bedrooms, two of which are on the ground floor - Terrace with views of the surrounding nature - Independent studio - Laundry/workshop - Large room equipped with a semi-professional kitchen. The second building offers approximately 300 m2 of living space: - Six independent suites - Office - Lounge area - Magnificent 110 m2 reception room with fireplace - Large terrace. Exteriors and outbuildings: The estate boasts remarkable outdoor amenities: a swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings, a historic natural spring supplying the former spinning mills, a natural cave near the pool area, a pétanque court, storage spaces, a greenhouse, a chicken coop, and a 3.9-hectare wooded park offering peace and privacy. Numerous development possibilities. Ideal for family gatherings or as a heritage investment. This exceptional property will appeal to lovers of authentic places seeking a unique estate combining history, charm, and nature.

Luxushaus kaufen - Just 20 minutes from Uzes and close to a village offering all amenities, this approximately 8-hectare estate forms a secluded and unspoiled haven, accessible via a private road. This location combines chosen seclusion with easy access, meeting the expectations of guests seeking meaning, space, and emotion. A beautifully restored old stone farmhouse, along with its outbuildings, forms a small, intimate, and harmonious hamlet. The architectural ensemble unfolds like a family village. A stone house, three independent gites, and, set apart, a contemporary wooden house with understated charm and self-contained space. The main house, arranged over three levels, combines exposed stone, light wood, and terracotta floors for a warm, gentle, and authentic atmosphere. On the ground floor, a spacious living room opens onto nature through large bay windows, with a bright and inviting kitchen. On the garden level, there is an office, a bedroom, a cellar, and ample storage. Upstairs, there are two additional bedrooms and a bathroom. This house immediately exudes coherence, comfort, and the enhanced charm of its original features. The first gîie, approximately 120 m2, offers a large living room with a kitchen, a terrace, two bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The second gite, approximately 100 m2 on two levels, includes a kitchen, a living/dining room, a bathroom with a shower, and a toilet. Upstairs, there is a bedroom, a shower room with a toilet, and a balcony overlooking the surrounding countryside. The third gite, approximately 80 m2 on two levels, offers a kitchen, a living room, and a bathroom. Upstairs, there is a bedroom with a lovely private balcony. The gites are sold furnished. As for the wooden house, it is located below the main estate, slightly removed from the heart of the hamlet. This 110 m2 house offers three bedrooms and a kitchen-living area. Its all-wood construction gives it a simple, warm feel and a direct connection with nature. It could easily become a fourth independent gite. To complete the picture, there is a natural swimming pool over 20 meters long, the true centerpiece of the property. Surrounded by wood and stone, it forms a living oasis where frogs, dragonflies, and birds create a poetic scene. A semi-open pool house invites reading, relaxation, and meditation. The property and land benefit from deep well irrigation. The estate is farmed organically, including 3 hectares of olive trees planted in 2010 (producing 577 liters of oil in 2024), and over 4 hectares of fallow land fostering rich biodiversity, as well as centuries-old oak trees. A rare, bucolic, and powerful estate where you can live immersed in nature without sacrificing comfort. The gites (holiday cottages) allow for independent and peaceful living on-site. The property is also ideal for accommodating a large family or gathering friends and guests in a private, secluded, and inspiring village atmosphere. Nestled in a pristine, almost hidden natural landscape, it is 30 minutes from Uzes and 50 minutes from Avignon TGV station.

Luxushaus kaufen - Situé.e dans un charmant village du Gard, à proximité des commodités, de l’autoroute et des Gorges de l’Ardèche, cette magnifique propriété de caractère sur environ 1,7ha offre un cadre de vie exceptionnel au calme et au cœur de la nature.\n\n- Die Hauptvilla, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, umfasst ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und besteht aus:\nEin lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer,\nein Bad mit Walk-in-Dusche,\n2 großen Dachräumen mit hoher Deckenhöhe, die eine zusätzliche Nutzung ermöglichen.\nWärmepumpe/Klimaanlage und Holzheizung.\n\n- Eine unabhängige Wohnung von 70 m², im gleichen Geschoss, kann genutzt werden, um das Hauptgebäude zu erweitern oder vermietet werden.\n\nDas gesamte Anwesen umfasst außerdem\nEine Wohnung von 60 m²,\nEine Wohnung von 55 m²,\n\n3 Wohnungen zur Renovierung:\nZwei von 75 m²,\nEine von 55 m².\n\nDie Liegenschaft beinhaltet zudem ein zweites Haus, vollständig renoviert im Jahr 2022, ca. 110 m² Wohnfläche auf einem eingefriedeten und bewaldeten Grundstück von 1.100 m².\nIm Erdgeschoss offene Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und WC und im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer. Geschätzte Mietrendite ca. 1.200 € pro Monat.\n\nNebengebäude mit ca. 200 m², Garage, Autounterstände, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.\n\nSie genießen ein eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von ca. 3.000 m² rund um das Haupthaus, ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von ca. 13.000 m².\n\nDie zahlreichen Außenanlagen und Einrichtungen (Schwimmbad, Whirlpool, Wintergarten, große Terrassen), die perfekt zur Authentizität der Natursteine passen, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt in ruhiger und grüner Atmosphäre.\n\nEs wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt, insbesondere die Dachkonstruktion.\nEinige Renovierungs- und Schreinerarbeiten bleiben bei einigen Wohneinheiten erforderlich, um das volle Potenzial des Ensembles auszuschöpfen.\n\nEine seltene Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Familienwohnsitz, touristische Tätigkeit oder renditestarke Investition.\n\nZögern Sie nicht, Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Luxushaus kaufen - Im Herzen einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung bietet diese elegante Immobilie einen atemberaubenden Ausblick. Hochgelegen ohne direkte Nachbarn garantiert sie absolute Ruhe, während sie nur 5 Autominuten von Ruoms entfernt ist. Renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und erlesenen Materialien verfügt sie über 267 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie werden von dem kathedralenartigen Wohnzimmer mit großzügigen Maßen, zwei authentischen Kaminen und einer eleganten Schmiedestiege begeistert sein. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, wovon einige flexibel als Büros genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und zusätzlich ein separates Duschbad. Aufgebaut auf weiten Tonnengewölbekellern, bietet das Mas vielfältige Lagermöglichkeiten, eine vollständig eingerichtete Weinhalle und ein beeindruckendes Potenzial für zukünftige Neugestaltungen. Außen erstreckt sich das Anwesen über mehr als 2 Hektar Gelände, wo sich ein majestätischer 10 x 10 m großer Spiegelpool befindet, der einen wahren Balkon auf die ardéchoise Landschaften bietet. Eine großzügige Poolbar ergänzt den Bereich und verfügt über eine Außendusche, Toiletten und ist bereit, eine Outdoor-Küche aufzunehmen, um sonnige Tage voll auskosten zu können. Eine seltene Immobilie – ideal für ein großes Familienhaus, eine prestigeträchtige Zweitwohnung oder ein hochwertiges Ferienhausprojekt (Gîte) – die Komfort und Privatsphäre in einer unberührten natürlichen Umgebung vereint. Nur wenige Schritte entfernt laden der prachtvolle Cirque de Gens, die klassifizierten Dörfer des Süd-Ardèche, die majestätischen Schluchten und der berühmte Pont d’Arc dazu ein! Es freut mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort vorzustellen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Chloé Lefebvre. Diese Anzeige wird Ihnen von Rebollo Gaëlle - Ei - NoRSAC: , Registriert bei.