6 Immobilien zum Verkauf in Montfort-sur-Boulzane

Kauf von Immobilien - Marketed Exclusively By Arnaud Masip : charming, light-filled village house with ground-floor garage and Juliet balcony with open country views. This renovated property offers a well laid-out living space of 66m² arranged as follows: first floor: open-plan living room with wood burner and kitchen corner with fitted kitchen, second floor: landing, bedroom plus an additional room that can be used as a second bedroom, utility cupboard, contemporary shower room and separate toilet. In close proximity to the property: tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. - Mains drainage - No Smart Electricity Meter - Property tax 287 - Double Glazing - Heating : Wood Burner - Epc rating E - Roof insulated Montfort-Sur-Boulzane in the delightful Boulzane Valley, close to Axat, with its numerous shops and services, including a medical centre and open-air swimming pool. Ideally situated at the crossroads between ski resorts and Mediterranean beaches. Airports nearby include: Perpignan, Carcassonne, and Toulouse.

Kauf von Immobilien - MARKETED EXCLUSIVELY BY ARNAUD MASIP Stone, village house in a the tranquil hamlet of 'Le Falgaret' at MONTFORT SU BOULZANE. This versatile three-bedroom property with large garden is an ideal purchase for anyone looking for a permanent home in a sought-after locaation, holiday home or quiet country retreat. PROPERTY REQUIRING RENOVATION Accommodation, offering a generous living space of approx. 130 m², is arranged over three floors, with to the ground floor a large woodstore and toilet, to the first floor a kitchen, living room out to terrace, shower room and reception room. Three bedrooms along with a large room suitable for refurbishment offering an addition space of 34m² are located on second floor. Externally - adjoining the property to the rear and backing onto the forest is a large garden approx. 850m² with several fruit trees. A small barn, ideal for storage, adjoins the property to the right. ALSO AVAILABLE TO PURCHASE OPPOSITE THIS PROPERTY: Large barn with covered parking space and small outside space In close proximity to the property: tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Mains drainage - Smart Electricity Meter - Property tax X - Single Glazing - Heating: Wood & Oil - EPC rating 'F' - Fiber available in village - MONTFORT-SUR-BOULZANE - pleasant village nestled in the Boulzane Valley - perfect for nature lovers and outdoor entusiasts - with café, tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Close to Axat, with its numerous shops and services, including a medical centre and open-air swimming pool. Ideally situated at the crossroads between ski resorts and Mediterranean beaches. Airports nearby include: Perpignan, Carcassonne, and Toulouse.

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE TO ARNAUD MASIP Barn to renovate, offering 197m² of living space, with a carport and small garden, located in a hamlet in the Boulzane Valley. Property requiring complete renovation, comprising two adjoining buildings on two levels, plus a covered lean-to, a 19m² outside sitting area and a carport. The property is detached, with a ground floor and two upper floors. Electricity and water are connected mains drainage is available nearby. The perfect opportunity for experienced DIY enthusiasts or other to acquire a barn featuring exposed stone and beams at a great price. It could possibly be converted into a comfortable living space with garage/storage areas, small outside sitting area and parking space in a peaceful location in a sought-after area. Energy Performance Certificate (EPC) not applicable. The house directly opposite is for also for sale by the same owners at 79 000 and can be viewed on my website under listing number 27969. Located in MONTFORT-SUR-BOULZANE, close to AXAT with its shops, medical center, pharmacy, municipal swimming pool, schools, restaurants and cafes, summer entertainment, and various outdoor activities. Local airports: PERPIGNAN, CARCASSONNE and TOULOUSE are less than a 2-hour drive away. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Kauf von Immobilien - House of approximately 116 m² of living space (174 m² total floor area). This charming 4-room house with a stone facade awaits you in the heart of a typical mountain village. It comprises: - a large living room with a fireplace and open-plan kitchen, measuring 58 m² - two good-sized bedrooms plus a sleeping/dressing area - a bathroom equipped with a multi-jet shower cubicle and a steam room function - a separate Wc. A large garage/workshop on the ground floor, with space for two cars, completes this property. For your comfort, it is equipped with a 300L hot water tank and central heating powered by a recently installed (4-year-old) pellet boiler. Ready to move into, this house would be ideal and pleasant to live in, whether as a primary or secondary residence. The village, idyllic yet vibrant, will benefit from the opening of a bar-restaurant and small grocery store in the summer of 2026. In a peaceful, natural setting, you can enjoy various activities such as hiking, cycling, hunting, fishing, and even rafting and canyoning nearby. Located in the heart of Cathar country, rich in history and culture, you can reach ski resorts, the Côte Vermeille, or Spain in under two hours. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Isabelle Dekeukelaere, Montfort Sur Boulzane, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 608072)

Kauf von Immobilien - In the commune of Saint Colombe sur Guette, there is a large house with a garage/workshop, garden, office, bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. It offers excellent potential for a bed and breakfast or gîte business. The house is in excellent condition.

Kauf von Immobilien - Village house with large volumes and a 33sqm backyard/outside space. Garage (60sqm). 1st Floor: Living/dinning room with open kitchen (59sqm), cellar (14sqm), toilet. 2nd Floor: hallway(8.25sqm), 3 bedrooms (10.2 - 10.2 with wadrobe - 10.7 sqm), shower room (6sqm). Single glazing Taxe Foncière: 520/year

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV Sextant France ARNAUD MASIP hat das Vergnügen, Ihnen zum Kauf diese schmucke 4-Ecken-Villa mit privatem, pflegeleichtem Garten, Terrassen und Garage in ruhiger und grüner Umgebung anzubieten. EINE SELTENE CHANCE, ein ebenerdiges Haus in einer ruhigen Wohngegend mit unaufdringlicher Nachbarschaft zu erwerben, alles am Fuß der königlichen Festung von Puilaurens. Mit einer Wohnfläche von 86 m² besteht dieses Haus wie folgt: Ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Holzofen und französischen Fenstern, die auf die Vorderterrasse führen, und eine zeitgenössisch eingerichtete Küche mit direktem Zugang zu einer halboffenen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und die Umgebung in vollem Maße genießen. Weiterhin drei Schlafzimmer, davon zwei mit eingebauten Kleiderschränken und eines mit französischen Fenstern, das auf den Garten und die hintere Terrasse führt; schließlich ein Duschbad mit WC und eine separate zweite Toilette im Hauptflur. Ein Wirtschaftsraum und eine integrierte Garage vervollständigen dieses Objekt. Auf einem eingezäunten Grundstück von 615 m² mit großem Parkplatz außerhalb der Straße verfügt es über einen Gartenteil hinten mit Rasen und ein großes offenes Gartenhaus, das leicht zu einer Sommerküche umgestaltet werden könnte, sowie eine teilweise überdachte Vorderterrasse und einen Holzschuppen vorne. Ein schöner, pflegeleichter Komplex von guter Qualität und idealer Lage, nicht weit von den ersten Annehmlichkeiten in Axat und Quilan entfernt. Baujahr 2007 - Hohlblockstruktur - Metallkonstruktion - Gemeinschaftliche Abwasserentsorgung - Heizung: Holzofen und elektrische Radiatoren - Doppelverglasung - Elektrische Anlage normgerecht - DPE D - Linky-Zähler - Grundsteuer 773 LAPRADELLE-PUILAURENS, im Herzen des Katharenslands, ca. eine Stunde von den ersten Pyrenäen-Skigebieten sowie dem Mittelmeer und seinen Badeorten entfernt. Der ideale Ort, um Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern, Wassersport zu genießen – für Naturliebhaber. Es gibt ein schönes Restaurant, ein Mehrdienstleistungs-Geschäft, eine Poststelle, eine Grundschule, 5 Min. von Axat und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, 15 Min. von QUILLAN. 45 Min. vom Flughafen Perpignan, 1 Std. von Carcassonne, weniger als 2 Std. von Toulouse und Girona. - Maklerprovisionen vom Verkäufer getragen. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Sextant France - Arnaud Masip, Makler mit Sitz in AXAT - Weitere Informationen zur Ref. 26422, Sextant France - Arnaud Masip, Makler mit Sitz in AXAT - Weitere Informationen zur Ref. 26422

Kauf von Immobilien - VINCA, 5 minutes away... Come and discover this beautiful stone house with incredible charm and great potential for renovation. After renovation, you can enjoy a spacious ground floor with two kitchens, a living room, and a shower room. The first floor comprises three bedrooms, an office, and a shower room. The second and top floor has two bedrooms and an attic. Adjoining the house is a two-story barn offering the possibility of extending the living space. Outside, there is a large courtyard with a covered section and a garden with magnificent views of the Canigou mountain. Ideal for an investor! Contact me quickly! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - A43926CED11 - On the ground floor is an open-plan room measuring 35.5 m², currently used as a storage room by the present owners, which could be converted into a self-contained studio or a garage and workshop (subject to obtaining planning permission).A marble staircase leads to the first floor and the first of the three gîtes, comprising an entrance hall opening onto a 20.25 m² kitchen-dining room and lounge area, currently furnished with two single beds. There is an 11 m² double bedroom, a 3.75 m² tiled bathroom and a separate toilet.A wooden staircase leads to the second-floor gîte, whose entrance hall opens onto a 21.5 m² kitchen/dining/living area, an 11.5 m² double bedroom, a 4.25 m² bathroom and a toilet. Cellar of 12.5 m².On the third floor is the largest of the three holiday homes, with an entrance hall opening onto a 12 m² open-plan office area featuring double doors leading to the rear terrace. It comprises a separate 11.5 m² kitchen/dining area, a 14.5 m² living room, a 13.75 m² bedroom, a 5 m² bathroom and a toilet. 2.25 m² utility room.At the rear of the property are three levels of terraces: the first, a shaded area with an outdoor sink, is ideal for creating a summer kitchen or a 22 m² barbecue/pizza oven area.The second terrace is wooden and offers stunning views of the mountains and the surrounding countryside (32 m²).The third terrace, measuring 21 m², is lawned and ideal for sunbathing it is topped by a rock garden.Overall, this property offers excellent value for money and is suitable for a multigenerational family whilst ensuring each others' privacy.BrochuresBrochure 1

Kauf von Immobilien - ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) freut sich, Ihnen diese schmucke 4-seitige Villa traditioneller Bauweise auf einem Grundstück von 638 m² mit Garage, Terrassen und herrlichem unverbautem Blick auf die Pyrenäenen zu präsentieren. Mit 93 m² Wohnfläche umfasst dieses Objekt den Hauptteil der ebenerdigen Wohneinheit mit im Erdgeschoss gelegener Gîte und einer Garage. Dieses atypische Haus profitiert vom großen Vorteil, nahe an den wichtigsten Annehmlichkeiten zu liegen: der ideale Kompromiss für ein Vermietungsprojekt oder eine mehrgenerationale Familie. Konzipiert als Bungalow bietet diese Unterkunft einen offenen Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur großen Holzterrasse mit Panoramablick auf die Stadt Couiza, Rennes-le-Château zu seiner Linken, schließlich die Pyrenäen in der Ferne und der prächtige Pic St Barthélemy – ein MUST... Es folgt eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit WC und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss steht ein unabhängiger Gîte zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Bad, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer mit Terrassentür, die Zugang zum Garten und seinem intimen Relaxbereich mit ebenfalls Blick auf das rätselhafte Rennes-le-Château bietet. Kanalisation - Energieeffizienzklasse D - Doppelverglasung - Heizung: Holz- und Elektroofen - Grundsteuer 2017 (inkl. Ordnung und Verwaltung) - Linky-Zähler - Dachboden und Garage isoliert COUIZA – hübsches, ruhiges Dorf am Ufer des Aude, mit Cafés, Restaurants, Lebensmittelladen, Schulen und Sportanlagen. Befindet sich an der Buslinie 2 nach LIMOUX und CARCASSONNE, jeweils 16 km bzw. 42 km entfernt. Weniger als 10 Minuten von RENNES-LE-CHÂTEAU und dem Thermalbad von RENNES-LES-BAINS entfernt. Idealer Ort, um Outdoor-Aktivitäten zu genießen und das wunderschöne HAUTE VALLÉE DE L'AUDE zu erkunden. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Kauf von Immobilien - MARKETED EXCLUSIVLEY BY ARNAUD MASIP Corner-position village house within walking distance of amenities in the attractive village of AXAT. Featuring a delightful terraced garden located directly opposite, behind the house, once refurbished and modernised with the stamp of its new owner, this property could make the perfect holiday home, rental property or permanent residence. Offering a total living space of 97m² arranged over three floors, the house comprises to the ground floor two rooms, one with main door onto street, store room, utility corner. A passage room, kitchen and hall with second side entrance door are located on the first floor, with to the second floor, two bedroom and a bathroom with WC and door out to walkway to garden. Externally, set over two levels and completing this property is a private, terraced garden featuring a large outbuilding and complete with olive tree and mature wisteria vine, from where delightful views of the village and surrounding mountains can be taken in. Ideal for garden lovers and anyone who enjoys the outdoors. Mains drainage - EPC 'E' - Smart electricity meter - Property tax 861 - Double glazing - Roof redone 2021 AXAT - pleasant village in the Pyrenean foothills, with the convenience of all main amenities: including grocery store, bakery, butchers, café, restaurants, medical center, pharmacy, schools, transport links, cinema, open-air swimming pool in summer, and water sports. Distance: QUILLAN 10 mins., LIMOUX 20 mins., CARCASSONNE 1h 10 mins., PERPIGNAN 1h 5 mins. Airports: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. For information concerning natural hazards to which this property may be exposed, please see:

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV Sextant France ARNAUD MASIP hat das immense Privileg, Ihnen den Verkauf dieses prachtvollen Anwesens namens "Le petit Château" anzubieten, dessen Charme verzaubert und dessen Architektur erhaben ist. Lassen Sie sich in die 294 m² Wohnfläche dieses schönen Hauses versetzen, das auf einem Grundstück von 1.745 m² errichtet wurde, wovon 1.385 m² direkt nutzbar sind. Mit 4-Seiten-Konfiguration, EG + 2 Stockwerke, genießen Sie diesen imposanten und majestätischen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, um ihn besser zu genießen...! Vorhanden sind drei Ebenen, vollständig renoviert, mit historischen Fliesen und Dielen, hohen Decken, sichtbarem Fachwerk; die Außenbereiche sind nicht zu kurz gekommen und bieten Ihnen verschiedene Terrassen, einen hübschen Vorgarten, einen rear Garten und schließlich einen prächtigen beheizten Außenpool aus festem Material mit den Maßen 12 x 5 Metern... Ein einfach wunderschönes, vielseitiges und ungewöhnliches Objekt, das sich hervorragend für vielfältige und unterschiedliche Empfangs- oder Familienprojekte eignet, definitiv ein MUST...! Auf dem Fuß des Pyrenäenvorlandes in 399 m Höhe gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche Domizil durch seine raffinierte Architektur und seine zauberhafte Umgebung; es vereint zeitlose Reize und modernen Komfort in einer unberührten Umgebung. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von seinem romantisch-bürgerlichen Stil der Belle Époque fasziniert sein, ergänzt durch einen gärtnerisch gestalteten Garten und seinen großen Pool, die Kastanienhaussie-Skaro-Treppen, die zum Wintergarten führen, der aus Bogenfenstern und farbigen Verglasungen besteht. Als Nächstes empfangen Sie ein sublime Eingangshalle, eingefasst zwischen zwei Salons mit eleganter Atmosphäre, Flügeltüren, Marmorkaminen und mosaikartigen Fliesen von höchster Wirkung. Ein Badezimmer mit Dusche und Sanitäranlagen für den praktischen Teil, ein großer Speisezimmerbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, der direkten Zugang zur Rückterrasse und dem kleinen Garten hat – ideal, um intime, köstliche Momente zu genießen. Im ersten Stock vier Suite-Zimmer mit eigenem Bad und Sanitäranlagen, jedes mit einer eigenständigen Persönlichkeit, dabei den markanten Stil des Ortes respektierend. Zwei der Zimmer sind über einen prächtigen Balkon/Terrasse verbunden und bieten Blick auf den Vordergarten, insbesondere aber auf das prächtige Château de Puilaurens, die königliche Festung aus dem 13. Jahrhundert. Um dieses wahre Meisterbild zu vervollständigen, bietet der Dachboden unter dem Dach zwei große Studio-Räume mit Kochnische, Badezimmer und Sanitäranlagen, Massivholzparkett, sichtbares Holzfachwerk, runde Fenster, Mansardenzugang – ein einzigartiger Raum, ideal als Ruhebereich oder für jedes andere Projekt; Sie müssen sich nur entscheiden. Ein Objekt für Liebhaber schöner Werke, die eine Wohnung mit klarem Stil und zeitlohem Charme zwischen Meer und Berg suchen. Gemeinschaftsentwässerung – Zentralheizung mit Heizöl – reversible Klimaanlagen, außer unter dem Dach – Holzfenster mit Einfachverglasung – Elektrik und Sanitär vollständig neu – Dachdeckung 2011 vollständig erneuert – Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, der Technikraum für den Pool – Grundsteuer 3.765 – DPE: D – GES: D. MÖBEL NICHT ENTHALTEN LAPRADELLE-PUILAURENS, im Herzen des Catharengebiets und etwa eine Stunde von den ersten Pyrenäen-Skigebieten sowie dem Mittelmeer und seinen Badeorten entfernt. Der ideale Ort für Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Klettern, Wildwasseraktivitäten – für Naturliebhaber. Vorhandensein eines hübschen Restaurants, eines Mehrdienstleisungs­ge-schäfts, einer Poststelle, einer Grundschule, 5 Autominuten von Axat entfernt und alle notwendigen Annehmlichkeiten. 45 Minuten vom Flughafen Perpignan, 1 Stunde von Carcassonne, weniger als 2 Stunden von Toulouse und Girona. AGENTURHONORARE ZU LASTEN DES VERKÄUFERS. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Kauf von Immobilien - ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this single-storey property with front and rear gardens, terrace, garage, store/utility room and workshop. Set in a quiet, residential area and conveniently located close to all amenities, this well-arranged, two-bedroom, property has been fully renovated internally to the highest standards by the current owners and features a contemporary kitchen and shower room along with an attractive, modern interior. The property offers a living space of 64m² - accommodation being set over garage/workshop to ground floor and accessed via a set of steps - and comprises a spacious, light-filled lounge/diner, a separate, fitted kitchen, two bedrooms, one with storage recess, and a shower room with walk-in shower and WC. Set in a 641m² enclosed plot and accessed via a sloped drive offering off-road parking, externally this property features a leafy, well-stocked, split-level garden planted with a range of established fruit trees and benefiting from pleasant views of the village and surrounding countryside. A terrace, perfect for al-fresco dining, adjoins the house to the rear while in the center of the garden an existing platform sits in the perfect spot for creating a second, private terrace with open views. Mains drainage - Heating: electric gentle heat radiators - Existing tubing for wood burner - Property tax 970 - EPC rating: D - Full interior renovation QUILLAN - vibrant touristic town with its amenities, cafés, restaurants and leisure facilities - in the UPPER AUDE VALLEY - renowned CATHARE COUNTRY: ideally located just an hour from PYRENNEAN SKI RESORTS and MEDITERRANEAN BEACHES and within easy reach of CARCASSONNE, TOULOUSE and PERPIGNAN airports. Property located in a road side position a two-minute drive to the town center. A prime location for outdoor pursuits including hiking, cycling, climbing and water sports - perfect for nature enthusiasts.