373 Häuser zu verkaufen in Nizza

Luxushaus kaufen - Between the Port of Nice and the highly sought-after residential area of Mont-Boron, this magnificent villa offers approximately 250m2 of living space, with over 360m2 of total floor area, set on a 558m2 plot with a small swimming pool. Located within a very private residential estate, the property offers a bright and peaceful living environment, in absolute tranquility, yet within easy reach of the city and the sea. The entrance opens onto an elegant hall served by a majestic staircase. The spacious living room and dining room open onto the outdoor areas and terraces, creating an ideal setting for entertaining. A separate kitchen completes the reception areas. This same level also features a first large suite with a bedroom and bathroom, separate WC and plenty of storage space. The upper floor, accessible via the main staircase, is dedicated to an exclusive master suite comprising a spacious bedroom with a private balcony, two dressing rooms and a large bathroom. A second staircase leads to a charming attic-level space, ideal for creating an office, playroom, reading area or peaceful relaxation space. Perfect for accommodating guests in complete privacy, the lower level offers an independent apartment comprising a bedroom, kitchen and shower room. This level also features a private fitness room with its own shower room and WC, as well as a large laundry room, storage room and wine cellar. The property benefits from an outdoor parking area accommodating several vehicles, with the possibility of creating a secure enclosed garage. A rare property on the market, offering an exceptional lifestyle in Mont-Boron, combining generous volumes, absolute tranquility and a highly sought-after location just moments from the Port of Nice.

Luxushaus kaufen - Cimiez – Charmantes Haus mit freier Aussicht, ruhig gelegen und nahe dem Zentrumsbereich In einem der begehrtesten Viertel von Nizza, in Cimiez, entdecken Sie dieses schöne traditionelle Haus von ca. 170 Quadratmetern, ideal ruhig gelegen und zugleich nahe Verkehrsanbindungen und der Innenstadt. Auf einem Grundstück von 749 m² erbaut, bietet es eine freie Aussicht über die Stadt bis zum Meer. Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (77 m²) Bestehend aus einer Diele, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, separaten Toiletten und zahlreichen Einbauschränken. Obergeschoss (93 m²) Diese zweite Wohnung umfasst eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine eingerichtete unabhängige Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mitWC sowie einen Balkon mit schöner Panoramablick auf Nizza und aufs Meer. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Große Kellerräume von über 10 m² - Heizungsraum - Privatparkplätze - Möglichkeit zur Installation eines Pool Eine Zusammenführung der beiden Wohnungen ist denkbar, um ein großzügiges Familienhaus zu schaffen. Eine seltene Immobilie mit großem Transformationspotenzial, sowohl für eine große Familie, eine Mehrgenerationen-Residenz oder eine Vermietungsinvestition.

Luxushaus kaufen - NICE COLLINES / MONT BORON, Individual Niçois-style villa with a surface area of 126 m², spread over 3 levels, built on a plot of 172 m². On the ground floor: an entrance, a bright living room of 28 m², a kitchen, as well as a powder room. On the upper floor: three bedrooms, a shower room, a second powder room and a walk-in closet. In the basement: a large cellar as well as a vast workshop that can be converted into a gym or leisure space. The villa benefits from beautiful unobstructed views over the city of Nice. A single-level closed garage, directly integrated into the house, completes this property. Excellent general condition. Energy class: D The Mont Boron in Nice is a highly sought-after residential area, renowned for its calm, its elegant villas, its green environment and its exceptional panoramas over the sea and the city.

Luxushaus kaufen - Située dans le secteur recherché du Vinaigrier, découvrez cette superbe villa individuelle d'environ 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m². Bénéficiant d'une magnifique exposition Sud, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Calme absolu et aucun vis-à-vis. La villa s'articule autour d'un remarquable espace de vie d'environ 75 m², comprenant un grand séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et parfaitement intégrée à l'espace de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et de deux salles de bains. Un espace buanderie vient compléter l'aménagement intérieur de la maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin arboré et fleuri, ponctué notamment d'oliviers, entoure une magnifique piscine et son pool house, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Le terrain, agréable et facilement exploitable, permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un espace permettant de stationner deux à trois véhicules directement à l'intérieur. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et est également équipée de panneaux solaires en toiture. Une propriété clé en main réunissant, volumes généreux, piscine, jardin, luminosité, absence de vis-à-vis et calme absolu. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 707

Luxushaus kaufen - Beautiful residence on the heights of FABRON, this villa of approximately 270 M2 named 'L'Halte de la Reine' built on 6450 M2 of land was renovated in 2000. On the ground floor you will find a large living room, a lounge with fireplace, an office, a separate toilet and a large fitted kitchen opening onto a beautiful terrace with breathtaking views of the Baou de ST JEANNET, as well as an adjoining laundry room. On the pool level, three beautiful bedrooms, a shower room and a bathroom with bath and shower, all have access to a large terrace overlooking the pool. On the 1st floor two other bedrooms with a bathroom and a shower room with toilet. Double glazing, air conditioning, centralized roller shutters. An independent two-room apartment completes this property. A large flat and wooded plot of 6450 m2 not overlooked facing west, parking spaces and a heated swimming pool will seduce you. VIRTUAL TOUR ON REQUEST The ERRIAL report on the risks to which this property is exposed is available by clicking on the link:

Luxushaus kaufen - In a sought-after district of Nice, this property of approximately 210 m² offers exceptional panoramic views over the Mediterranean. Built in the 19th century and then extended in the early 20th century, it has retained its period charm: parquet flooring, antique tiles, a neo-Tudor fireplace and beautiful ceiling heights. The house offers spacious volumes with a large living room, 4 bedrooms, including a master suite with a shower room, a second suite with a bathroom, as well as an office with a bay window the 3 principal bedrooms have sea views. The exteriors offer a setting with a swimming pool, several terraces, a pizza oven, a decorative fountain and 4 to 6 private parking spaces, complemented by a turning area. Exceptional asset: a private grotto of approximately 90 m² built under the rock, ideal for creating a reception area, a cellar, or a wellness area, allowing for any imagination. Comfort features: climate control, fiber optic, recent double glazing, well-maintained roof, renovated facades and a separate laundry room. A property combining historical charm, sea views, beautiful exteriors and high-end features. 20 rue Cambon, - 750

Luxushaus kaufen - Nestled in the hills of Gairaut, one of Nice's most cherished and best-kept secrets, this exceptional estate offers something increasingly rare on the Côte d'Azur — sweeping sea views, absolute tranquillity, and the city of Nice just minutes from your doorstep. Set on 2,700 m² of immaculately maintained grounds, the property presents two private villas, each with its own swimming pool, separated by nothing more than a short path — two independent homes within one extraordinary address. The setting is exceptionally calm and private, shielded from the bustle of the city while remaining perfectly connected to it. The first villa, 273 m² over two levels, is designed for those who appreciate space, comfort and timeless elegance. A generous kitchen and luminous living room open directly onto the pool terrace, while five bedrooms — including a master suite with its own private terrace — offer a serene retreat at the end of each day. A games room, a beautiful outdoor summer kitchen, and a pétanque court complete this exceptional first residence. The second villa, built in 2020 to contemporary standards, unfolds over three levels with four bedrooms and an architectural vision built around seamless indoor-outdoor living. The open-plan kitchen and living space flows effortlessly onto the pool level, where the boundary between interior comfort and outdoor life simply dissolves. Two villas. Two pools. One extraordinary address. This is a property for those who want it all — the calm of the hills, the privacy of an estate, panoramic sea views, and the convenience of the city close by. Live across both villas as a grand family residence or a multigenerational retreat, or keep one as your primary home and let the second work for you as an Airbnb investment — with the option to let both for outstanding rental income. Few properties on the Côte d'Azur offer this level of flexibility, privacy and space, making this a truly rare opportunity. I worked in the pétanque court, the extreme calm, the sea view, the two pools separated by a short path, and the flexible-use angle (shared family home, or one/both villas as Airbnb investment). Let me know if you'd like a shorter, punchier variant for a portal with a stricter limit.

Luxushaus kaufen - A44073ROJ06 - This stunning 4-bedroom villa of 174m² sits on a 430m² plot of land. The property offers a bright 29m² open-plan living and dining room, a fully equipped 16m² kitchen, and an additional lounge located on the ground floor.The property has a private swimming pool, a large front terrace and garden, an enclosed garage and a storage cellar. Key Features:- Outdoor barbecue- Swimming pool (27m²)- Private one car garage (15m²)- Extensive, mature garden with fruit trees (orange, blood orange, mandarin, lemon)- Automatic watering system in garden- Storage cellar- Original oak parquet wood flooring, mosaics and tiles- Fiber optic internet - Intercom- Double glazing- Aluminum windowsSet on Nice's northern hillside in the Mantega neighborhood, this villa enjoys a rare combination of privacy and proximity — a peaceful, green retreat within just 10 minutes of the city center by car. The property is located only 1.5km from the vibrant Marché de la Libération, one of Nice's most famous outdoor markets.The surrounding neighborhood offers convenient access to a full range of local amenities including shops, schools, restaurants, and other facilities. For those relying on public transport, Bus Line 57 provides a direct connection to Nice city center and the Nice-Ville train station, while Bus Line 8 runs directly to the Promenade des Anglais. Nice Côte d'Azur International Airport is approximately 9km away, making this an equally practical choice for frequent travelers.BrochuresBrochure 1

Luxushaus kaufen - Haus in Nizza mit 124 m² Nutzfläche auf der Promenade des Anglais! Auf dem prestigeträchtigen Quai des États-Unis gelegen, sind die Villen der Ponchettes echte ehemalige Fischerhäuser, die eine einzigartige Lage gegenüber dem Mittelmeer genießen. Dieses charmante 4-Zimmer-Haus bietet 124 m² Wohnfläche und verbindet Charme der Alten Welt mit modernem Komfort. Genießen Sie einen verzaubernden Blick aufs Meer – ein idealer Ort, um das Treiben der Welt zu beobachten. Erdgeschoss: • Geräumiger Eingang • Helles Wohnzimmer von 30 m² mit Terrasse von 16,5 m² • Unabhängige Küche • Gästetoilette Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 23 m² • Badezimmer mit WC • Balkon von 6 m² mit Meerblick Untergeschoss: • Großer, vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Schlafzimmer mit drei Schlafplätzen eingerichtet) • Waschküche • Großer Abstellraum • Dusche mit WC Eine seltene Immobilie, zwischen Kulturerbe, Ruhe und Meerblick. Keine Nebenkosten. Von Agences de France durch Delegation vertreten. Agences de France – SIREN: 899413603 – Inhaber der Karte T: nicht befugt, Gelder zu empfangen

Luxushaus kaufen - Auf einem flachen Grundstück gelegen, in einer außergewöhnlichen Umgebung, in der Nähe des Château de CREMAT, belle propriété d'une superficie d'environ 245 m², mit einem Grundstück von ca. 3 000 m². Sie befindet sich an einem seltenen Ort, ruhig, nach Süden ausgerichtet, von Licht durchflutet. Ihre zeitgenössische Architektur besticht elegant; diese Immobilie verfügt über ein wunderschönes Glasdach und großzügige bodentiefe Fenster, die Licht zu jeder Jahreszeit hereinlassen. Sie besteht aus einem schönen Eingang, Wohnzimmer, Küche, Büro, 4 Schlafzimmern, 3 Duschräumen, Bad, mehreren WC, Spielzimmer (86 m²), Waschküche. Große Garage mit einer Fläche von 63 m², Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Große Werkstatt, Boule-Platz. Um das Leben an der Côte d’Azur in vollem Umfang zu genießen, bietet Ihnen diese Immobilie ohne Gegenüber außerdem: Ein Schwimmbecken von über 15 m Eine Sommerküche Ein flaches Gartenparadies, ideal für eine große Familie Eine Außenbar Außerdem, für Liebhaber schöner Umgebungen, ist die Immobilie von einigen der schönsten Weingüter der Côte d’Azur umgeben, alles zwischen Himmel und Meer. Provisionen trägt der VERKÄUFER.

Luxushaus kaufen - NICE MONT-BORON Zwischen dem Hafen von Nizza und dem sehr begehrten Wohnviertel Mont-Boron entdecken Sie diese prächtige Villa mit ca. 250 m² nutzbarer Fläche (über 360 m² Grundfläche insgesamt) auf einem 558 m² großen Grundstück. In einer privaten Siedlung gelegen, bietet sie Lebensraum, der von Licht durchflutet wird, in absoluter Ruhe. Die Eingangshalle öffnet sich zu einem eleganten Treppenhaus. Der große Wohn- und Essbereich, der nach draußen zu Terrassen geöffnet ist, lädt zum Empfang ein. Eine unabhängige Küche ergänzt diese Empfangszonen. Auf diesem Niveau befindet sich außerdem eine erste großzügige Suite mit Schlafzimmer und Badezimmer, separate WCs sowie viel Stauraum. Im oberen Stockwerk, erreichbar über die Ehrenstufen, entdecken Sie einen exklusiven Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer mit privatem Balkon, zwei Ankleidezimmern und einem großen Bad. Eine zweite Treppe führt zu einem loftartigen Bereich unter dem Dachtrauf, ideal für Büro, Spielzimmer oder ruhige Lese-/Entspannungszone. Perfekt, um Gäste intim zu empfangen, bietet die untere Ebene ein eigenständiges Apartment mit Schlafzimmer, Küche und Dusche/ WC. Ein privater Fitnessbereich mit eigener Dusche/WC vervollständigt diese Ebene. Eine große Waschküche, ein Vorratskeller und eine Weinkeller runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Außenparkfläche, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, mit der Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu schaffen. Ein seltenes Angebot zum Verkauf, eine außergewöhnliche Lebensqualität am Mont-Boron, die großzügigen Räume, absolute Ruhe und eine strategische Lage am Tor zum Hafen von Nizza vereint. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 4.030,00 € und 5.490,00 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements).

Luxushaus kaufen - In den Höhen von Nizza gelegen, im Stadtteil Rimiez, im Herzen einer umzäunten Anlage, ist dieses moderne Haus mit geometrischen Formen das Werk des Architekten Patrick CAVENEL. Diese Villa von 1988 genießt einen einzigartigen Blick über Nizza und die Baie des Anges. Die hexagonalen Formen werden bis ins Extreme genutzt, von der Grundrissgestaltung bis zu den Lichtinstallationen, was eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung ergibt. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt ca. 286 m2. Die 193 m2 Erdgeschoss umfassen mehrere hexagonale Räume, die die unterschiedlichen Wohn- und Schlafbereiche des Hauses bilden: Die Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Innenhof, zwei Schlafzimmer mit Duschräumen, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad/Dusche, Gäste-WC. Eine Treppe führt in den Keller, der eine Waschküche, eine große Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und verschiedene Abstellräume umfasst. Anliegendes Grundstück summiert sich auf 2.150 Quadratmeter, mit einem Garten, der sich gut für einen Pool eignet, attraktiv bepflanzt mit einem Dutzend Olivenbäumen und hundertjährigen Kiefern, einem kleinen Häuschen, einem Bowlingplatz und Parkplätzen – alles weitere Merkmale dieser schönen Immobilie. Eine einzigartige moderne Kreation, „Herzstück“ zur Renovierung.

Luxushaus kaufen - Auf den Anhöhen des Fabron-Hügels befindet sich eine prächtige Mansion aus ca. 1900 auf einem 1100 m² großen Grundstück mit Pool. Diese Villa mit authentischem Charme und Panoramablick aufs Meer besteht aus einem großen und hellen Wohn-/Essbereich von 53 m², der sich zur Terrasse öffnet, einer großen, separaten Küche, 2 Schlafzimmern, einem großen Ankleidezimmer, einem Bad und 2 separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Bad, ein Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein Dusche/WC-Ensemble verfügt. Im Untergeschoss eine 33 m² große Keller-/Kellerraum und ein Technikraum mit Gasheizung; Warmwasser wird durch Solarzellen gespeist. Das Dach des Hauses wurde 2023 vollständig erneuert. Eine wunderschön angelegte Gartengestaltung rund um das Haus, eine schöne Terrasse mit Meerblick, Grillbereich und ein schöner Pool. Die Möglichkeit, 5/6 Autos zu parken. Außergewöhnliche Villa, selten auf dem Markt.

Luxushaus kaufen - Zeitlose Linien, allgegenwärtiges Licht & mediterranes Lebensgefühl In einer privilegierten Umgebung von Nizza bietet diese zeitgenössische kalifornische Villa, erbaut im Jahr 2019, ein rarifiziertes Wohnerlebnis, das in jedem Detail darauf ausgelegt ist, architektonische Eleganz, absoluten Komfort und Lebensgefühl zu vereinen. Vom Eingang an setzen sich die Volumen deutlich durch. Natürliches Licht flutet großzügig durch breite Bodentiefe Fenster und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innenräumen und Garten. Die Hauptetage beherbergt einen außergewöhnlichen Empfangsbereich, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das offen zu einer zeitgenössischen Küche liegt – dem wahren Herz des Hauses. Das Ensemble ist eindeutig auf Geselligkeit und Öffnung nach außen ausgerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad, ein Ankleidezimmer und ein Fitnessraum, die echten täglichen Wohnkomfort bieten. In der oberen Etage präsentiert der Schlafbereich vier Schlafzimmer, jeweils mit Terrassen, sowie ein Bad. Räume, die als echte private Pausen wirken, in einem Geist von Komfort und Gelassenheit. EIN PRIVATSPHÄRE RUHIG VERWEILEND In absoluter Ruhe und unbeobachtet liegt die Immobilie mit uneingeschränkter Aussicht auf die Hügel von Bellet und bietet ein besonders geschütztes Naturpanorama. Außerhalb nimmt der kalifornische Geist seine volle Dimension an: Terrasse, Balkon, bepflanzter Garten und privater Pool bilden einen eleganten Außenwohnraum, der sich perfekt für lange Sonnentage, Entspannungsmomente und gesellige Empfänge eignet. Darüber hinaus verfügt die Eigenschaft über zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen, die das Angebot ergänzen. EINE SIGNATUR DES WOHNENS Diese Villa verkörpert eine zeitgenössische Vision von Wohnen: großzügige Volumen, Architektur, die Licht öffnet, eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt und Ausstattungen, die täglich gehobenem Lebensstandard gerecht werden. Eine seltene Immobilie in Nizza, die Ruhe, Privatsphäre, Panorama, zeitgenössische Architektur und mediterranes Lebensgefühl vereint – und gleichzeitig eine verlässliche Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Eigentum, das Liebhaber schöner Architektur und eines anspruchsvollen Lebensstils anspricht. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese Ausnahmerealität kennenzulernen. Agency-Referenz: 6075

Luxushaus kaufen - Enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Nice, is this luxurious 3 storey,4 bedroom villa set in beautiful landscaped gardens with pool. Situated in one of the most sought after residences on the Cote d'Azur facing the bay of Villefranche sur mer, this superb property offers a bright and spacious living and dining room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 1 office, and 4 bathrooms offering very good amenities. There are 200 m2 of terraces including a roof terrace, a double garage and cellar.REFERENCE: 259148

Luxushaus kaufen - In excellent condition is this bright and spacious 3 bedroom architect designed villa with pool and garden, enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Fabron, Nice.Set within a secure estate, this contemporary property captivates with its absolute tranquility, stunning sea views, and ideal location. Designed by an architect between 2008 and 2009, it enjoys exceptional natural light thanks to its numerous glass openings. The spacious living room with open-plan kitchen creates a warm and inviting living space, perfectly oriented towards the outdoors. On the first level, you will find an elegant master suite with a shower room and dressing area, as well as an office. The top floor features two additional bedrooms, one of which opens onto a terrace offering superb sea views, along with a walk in wardrobe and a bathroom with WC. The beautifully landscaped outdoor areas include a lush, flower-filled garden, a swimming pool, and a sun bathing area, inviting you to relax in a peaceful and privileged setting. A large basement completes the property, including a laundry room, cellar, and a spacious multipurpose room that can be converted to suit your needs (studio, gym, home cinema, or playroom). A large garage accommodating two vehicles completes this exceptional property. Prime location: in immediate proximity to shops, schools, amenities, beaches, and the famous Promenade des Anglais, while enjoying rare tranquility. An ideal villa for a family seeking comfort, brightness, and an exceptional quality of life.FEATURESElectric GateIntercomOutdoor LightingIrrigation SprinklerElectric AwningsSliding WindowsHome AutomationREFERENCE: 257785

Luxushaus kaufen - Die Liegenschaft wurde vollständig neu errichtet und präsentiert sich als zeitgenössische Residenz mit hochwertigen Ausstattungen und außergewöhnlicher Detailgenauigkeit. In privilegierter Lage vereint diese außergewöhnliche Immobilie großzügige Wohnflächen mit gehobener Ausstattung und schafft eine ideale Umgebung für Familienleben oder ein exklusives Hospitality-Projekt. Auf ca. 380 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem hübsch angelegten 1.900 m² großen Grundstück, fügt sich die Villa harmonisch in ihr ruhiges, grünes Umfeld ein. Viel Tageslicht durchflutet, ist sie durchdacht gestaltet, um Eleganz, Komfort und Praktikabilität zu vereinen. Der großzügige Empfangsbereich konzentriert sich auf einen hellen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich und schafft die perfekte Grundlage zum Unterhalten, ergänzt durch eine voll ausgestattete Hauswirtschaftsküche. Die Schlafräume umfassen fünf en-suite Schlafzimmer, darunter zwei luxuriöse Hauptsuiten, die jeweils ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei unabhängige Studios ergänzen die Vielseitigkeit der Immobilie und eignen sich ideal für Gäste, Personalunterbringung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Weitere Merkmale umfassen zwei Garagen und ausreichend Stellflächen außerhalb der Straße, was Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher garantiert. Eine seltene Gelegenheit: Diese elegante Residenz vereint großzügige Proportionen, anspruchsvolles Wohnen und herausragendes Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Luxushaus kaufen - Selten in Nizza Mont-Boron: komplett renovierte Villa mit 180º Panoramablick (Meer/Stadt/Colline du Château), ohne Vis-à-vis, nach Süden/Südwesten ausgerichtet (Sonnenuntergänge), am Ende einer privaten Sackgasse. Grundstück 500 m², Schwimmbad 10 m², unabhängiges Studio 40 m² mit Duschbad. Kaufpreis: 1.850.000 €. Möglichkeit "schlüsselfertig" (möbliert/ausgestattet). Haupthaus ~100 m² (Deckenhöhe 3 m) - Großes Wohnzimmer 45 m² (sehr helles Wohnzimmer dank der Technal-Erkerfenster, die eine atemberaubende Aussicht bieten) mit Esszimmer und maßgefertigter Edelstahlküche (Insel). - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken aus Marmor, ebenerdige Dusche aus gewachstem Beton), separates Wc. Unabhängiges Studio ~40 m² (Zwischengeschoss, eigener Eingang) - Studio mit Duschbad: ideale Gäste, Büro, Musikstudio... High-End-Dienstleistungen - Fußbodenheizung/-kühlung, Abluftklimaanlage, gewachste Betonböden, technische Erkerfenster, neue Elektrizität / Sanitäranlagen. Außenbereiche & Nebengebäude - Garten 500 m², Schwimmbad 10 m², Pergola. - Waschküche 6,5 m² und Werkstatt 6,25 m². Stadtplanung - Validierte Vorabanmeldung für eine große Tiefgarage, die die Möglichkeit einer Erweiterung eröffnet. Premium-Lokalisierung - 5 Minuten Hafen von Nizza – 10 Minuten Villefranche – 20 Minuten Flughafen. Schnelleinstieg Monaco / Cap-Ferrat. Profis: bitte unterlassen. Direktverkauf, es wird kein Mandat unterzeichnet. Nur Direktkäufer, danke.

Luxushaus kaufen - Villa der Extraklasse – Promenade des Anglais, Nizza Ideal gelegen an der prestigeträchtigen Promenade des Anglais, der Blick auf das Mittelmeer gewährleistet, profitiert diese seltene Villa von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Verkehrsanbindungen und der Innenstadt. Auf mehreren Ebenen angelegt, besticht die Immobilie durch großzügige Räume, zahlreiche Terrassen und die Vielfalt der Flächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss: ein Flur, ein geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank und eine Terrasse. Im 2. Obergeschoss: ein Wohnbereich, der auf eine Terrasse führt, sowie ein Bad. Der Keller ergänzt die Immobilie um einen großen Raum, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Durch seine Konfiguration, seine großzügigen Volumen und seine außergewöhnliche Adresse eignet sich dieses Objekt sowohl für eine rein residential Nutzung als auch für ein professionelles oder gewerbliches Projekt. Eine besonders seltene Immobilie an der Promenade des Anglais mit großem Potenzial als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als wertbeständiges Investment oder als Projekt für professionelle Nutzung. Provision zu Lasten des Verkäufers.

Luxushaus kaufen - Außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Cimiez in Nizza – Diese seltene und private Liegenschaft bietet einen privilegierten Lebensstil nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem prächtig angelegten, völlig flachen ca. 1.800 m2 großen Grundstück mit etablierten Bäumen bietet dieses Familienhaus großzügige Räume, eine üppige Natur und außergewöhnliche Außenbereiche. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein Untergeschoss und präsentiert eine elegante, komfortable Raumaufteilung, ideal für das Familienleben. Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche, einem großen Wohn- und einem Esszimmer – großzügige und einladende Empfangsbereiche. 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Suite mit Ankleidebereich und Bad. 2. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer wunderschönen ca. 25 m2 großen Dachterrasse und bietet eine private, besonders angenehme Außenfläche. Das Untergeschoss runden praktische und Freizeiträume ab, darunter ein Spielzimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Technikraum für den Pool. Die Liegenschaft verfügt außerdem über vier überdachte Parkplätze – eine sehr gefragte Eigenschaft in Cimiez. Ein unabhängiges Gästehaus ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie. Aufgeteilt im Erdgeschoss mit Garage und Gartenabstellraum; im Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer und ein Duschbad – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästewohnung, Personalunterkunft oder eigenständiger Bereich für Veranstaltungen. Außengarten als wahres Paradies der Ruhe. Völlig flach, wunderschön angelegt und von reifer Vegetation umgeben; mit schönem Pool und Veranda mit Sommerküche – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen und Familie und Freunde zu bewirten. Die Liegenschaft besticht durch eine besonders ruhige und private Atmosphäre, liegt gleichzeitig aber nah an lokalen Annehmlichkeiten, renommierten Schulen, Museen und allen ikonischen Attraktionen von Cimiez. Eine außergewöhnlich seltene Immobilie in Cimiez, die eine prestigeträchtige Adresse, ein großes Flächengrundstück, Pool, Gästehaus, ausreichend Parkplätze und großzügige Wohnräume vereint. Eine wahrlich außergewöhnliche Familienresidenz – unbedingt sofort entdecken.

Luxushaus kaufen - Bas Mont-Boron, in der Nähe des Hafens, bietet dieses charmante Steinhaus eine ruhige und grüne Umgebung. Auf einem flachen Grundstück von 467 m² erbaut, nach Süden ausgerichtet und ohne Blick auf Nachbarn, verfügt das Haus über ca. 140 m² Wohnfläche (107 m² Carrez) und einen ansprechenden, begründeten Garten mit beheiztem Pool, ausgestattet mit Gegenstromschwimmanlage. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen großzügigen Empfangsbereich von über 50 m², mit Wohnzimmer, Esszimmer sowie einer eingerichteten Küche, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume öffnen sich zu einer großen Terrasse von über 35 m² mit Bioklimatische Pergola, die den Garten und den Pool überblickt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern sowie einem Bad/WC, mit Meerblick. Keller und 2 überdachte Parkplätze innerhalb des Grundstücks. Weitere 2 Fahrzeuge können auch auf der Straße gegenüber dem Haus parken.

Luxushaus kaufen - // Nice - Gairaut // Wunderschönes Anwesen von 290 m² auf einem Grundstück von 2294 m², ruhig gelegen, ohne direkten Blickkontakt zu Nachbarn, alles südlich ausgerichtet mit Panoramablick aufs Meer. Genießen Sie sehr schöne freie Ausblicke aufs Meer, Stadt und Hügel, großzügige Außenbereiche mit Infinity-Pool und Boule-Platz. Die Liegenschaft bietet derzeit 5 Schlafzimmer und 1 Büro. Das Haus gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss: - 3 Schlafzimmer, - 2 Badezimmer, - Ein Raum von fast 20 m², der als Fitnessraum genutzt werden kann. Dieser Level öffnet sich zu einer breiten, schattigen Terrasse, die Platz für einen großen Esstisch bietet, und führt zu einem schönen flachen Garten mit Pool. Im Erdgeschoss: - Ein prunkvoller Raum mit Glaselementen und eigenständiger Küche. - Ein großes Schlafzimmer en suite mit Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit Panoramablick über die Hügel und die schönsten Sonnenuntergänge. - Gäste-WC sowie Ankleidezimmer. Dieser Stock hat auch direkten Zugang zum Infinity-Pool. Im ersten Stock: - Zwei Schlafzimmer mit Bad. Die zahlreichen Außenbereiche, bepflanzt mit mediterranen Gehölzen, sowie die einfache Parkplatzsituation für mehrere Fahrzeuge mit einer Doppelgarage ergänzen dieses einzigartige Angebot. Kosten der Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Luxushaus kaufen - Discover this exquisite villa located in the prestigious Fabron neighborhood of Nice. Spanning 301.41 m², this property offers a luxurious living experience with six spacious rooms, including two bedrooms. The elegant design features a cozy fireplace, double glazing, and sliding windows that bring in abundant natural light. Enjoy alfresco dining with the built-in barbecue and relax under the outdoor lighting that enhances the beauty of the garden. This villa is equipped with modern amenities such as a lift and a fitness area for your convenience. The property also boasts a swimming pool perfect for warm days, and a boules court for leisure activities. The crawl space adds functional storage, ensuring that your living area remains uncluttered and spacious. The harmonious blend of comfort and style makes this home an ideal retreat. Nestled in a serene setting, the villa offers privacy and tranquility while being close to the vibrant city life of Nice. The lush garden and exquisite views create a perfect ambiance for relaxation and entertainment. Embrace the Mediterranean lifestyle with this exceptional property in one of France’s most sought-after locations.

Luxushaus kaufen - // NICE - STE MARGUERITE // Wunderschönes, zeitgenössisches 5-Zimmer-Haus (173 m²) mit Pool, Garten, freier Aussicht und in ausgezeichnetem Zustand! Nur wenige Minuten von Straßenbahn, Flughafen und Autobahn entfernt, überzeugt dieses Haus durch seine außergewöhnliche Helligkeit und seine ruhige Atmosphäre. Bereits beim Eingang fällt der Blick auf einen großzügigen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und über einen Kamin verfügt. Dieser wird durch eine hochwertige Veranda mit Glasdach verlängert, die eine echte Kontinuität zum Haus und schöne Aussicht auf den Garten, den Pool und die Hügel bietet. Die elegante, zeitgenössische Küche, offen zum Wohnbereich und zur Terrasse, bildet das Herz des Hauses und lädt zu schönen gemeinsamen Momenten ein. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, 2016 umfassend renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und sehr gut durchdacht. Es bietet 3 schöne Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, ein Büro/Zwischenraum, 2 Bäder, 2 WCs, eine Waschküche mit 12 m² Stauraum und einen großen Keller. Umkehrbare Klimatisierung, Doppelverglasung und Zentralheizung mit Gas. Mehrere Terrassen nach Süden und Westen, gepflegter, bepflanzter Garten, Außenbeleuchtung und Parkmöglichkeiten. Dieses Haus ist besonders angenehm zu bewohnen und bietet eine seltene Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ein echtes Glück, hier zu wohnen! Grundsteuer: 3 245 €/Jahr

Luxushaus kaufen - SENSATIONELLES ANWESEN IM VERLANGTEN VIERTEL CIMIEZ IN Nizza. Dieses seltene und vertrauliche Anwesen bietet eine privilegierte Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Errichtet auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von ca. 1 800 m², perfekt angelegt und außergewöhnlich baumreich, besticht dieses Familienhaus durch großzügige Räume, grüne Umgebung und hochwertige Außenbereiche. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse plus Untergeschoss und bietet eine ideale Organisation für elegantes und komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss sorgt eine schöne Diele für den Zugang zu einer unabhängigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Esszimmer, die warme und großzügige Empfangsbereiche schaffen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine echte Suite mit Ankleidezimmer und Bad. Im zweiten Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer zwei Bäder. Eines der Bäder hat Zugang zu einer eindrucksvollen Dachterrasse von ca. 25 m², die einen intimen und besonders angenehmen Außenbereich bietet. Das Untergeschoss vervollständigt das Haus mit vielen Funktions- und Freizeitbereichen: Spielzimmer, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Technikraum des Pools. Die Liegenschaft verfügt außerdem über vier überdachte Parkplätze, ein besonders gefragter Vorteil in Cimiez. Eine unabhängige Gardinenwohnung ergänzt dieses außergewöhnliche Ensemble. Gegenwärtig im Erdgeschoss als Garage und Gartenraum genutzt, bietet sie im Obergeschoss zwei Gästezimmer und ein Bad, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Gästehaus, Personalunterkunft oder eigenständiger Empfangsbereich. Außen bildet das Gelände eine wahre grüne Oase. Flach, gepflegt und sehr baumreich, beherbergt es einen schönen Pool sowie eine Veranda mit Somerküche, ideal, um die schönen Tage vollständig zu genießen und gesellig zu empfangen. Das Ganze strahlt eine besonders ruhige und unberührte Atmosphäre aus, while gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Museen und allen ikonischen Adressen von Cimiez bietet. Eine äußerst seltene Immobilie in Cimiez, die prestigeträchtige Adresse, großes flaches Grundstück, Pool, Nebengelass, Stellplätze und großzügige Wohnflächen vereint. Ein außergewöhnliches Familienheim – unbedingt entdecken. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch zwischen 5.380 € und 7.350 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements).