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Luxushaus kaufen - In the heart of the South West of France, within the magnificent Landes de Gascogne Regional Natural Park in Saint-Symphorien, stands a majestic manor house built in 1850. Located just a short walk from the village center and its shops, while being the immediate neighbor of François Mauriac's famous chalet, this exceptional property blossoms in the center of a private park of over 1.3 hectares, offering an idyllic living environment in absolute tranquility, completely unoverlooked. The main residence offers 772 m² of living space across three levels and has benefited from a comprehensive, remarkably elegant renovation. Bathed in exceptional natural light, it features sixteen generously proportioned rooms, including seven sumptuous bedrooms that perfectly combine the noble character of historic heritage with the demands of modern comfort. The grounds are designed as a true tribute to the art of living. A sublime 66 m² heated saltwater swimming pool blends harmoniously into the lush parkland, complemented by a 50 m² summer pavilion with a lounge and fully equipped kitchen, perfect for entertaining on warm sunny days. The estate also features a total of 533 m² of outbuildings, opening up endless possibilities for future projects. These include a separate 99 m² house to restore—ideal for hosting guests or creating a luxury guesthouse—as well as a large character building housing a former stable on the ground floor and a spectacular 125 m² gym upstairs. A wine cellar perfect for fine vintages and private parking areas complete the refined amenities of this rare property. Agency fees payable by the seller. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - More information available on (ref. ).

Luxushaus kaufen - Casavo bietet Ihnen zum Verkauf an: Diese superbe zeitgenössische Immobilie aus dem Jahr 2020 bietet 286 m² an perfekt gestalteten Räumen auf einem Grundstück von 1.501 m². Eine Mischung aus Luxus, Komfort und energetischer Leistung (DPE A), diese Residenz eignet sich ideal für eine große Familie oder zum Empfangen in einem privilegierten Umfeld. Gedacht, um eine nahtlose Flussführung und strahlendes Licht zu ermöglichen, gliedert sich das Haus wie folgt: Erdgeschoss: -Eingang mit Blick auf einen großen, hellen Aufenthaltsraum mit offener, moderner und geselliger Küche -Eine separate Vorratsküche -Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 100 m² -4 schöne Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten -Ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad -Waschküche -2 separate WCs Obergeschoss – Eine Eltern-Suite: -Eine große Elternsuite mit eigenem Schlafzimmer, einem Arbeitsbereich, einem maßgefertigten Ankleidezimmer sowie einem kompletten Badezimmer (mit Badewanne und Dusche). -Ein privater Balkon/Terrasse mit freier Aussicht auf die Immobilie. Ein Außenbereich, der zum Entspannen und Geselligkeit einlädt Der Garten von 1.501 m² ist eine wahre Oase der Ruhe: - Private Salzwasser-Schwimmbecken von 50 m², um die schönen Tage zu genießen - Angenehm ausgestattete Annex mit eigenem Bad und WC (ideal, um Verwandte zu empfangen, ein Gästehaus zu schaffen oder einen unabhängigen Arbeitsraum für Telearbeit) •Parken & Anbau: Eine Garage, eine asphaltene Parkplatzfläche, ein Carport (überdachter Parkplatz) insgesamt über 6 Parkplätze Ausstattung & Komfort - Maximale Energieeffizienz (Klasse A): Bodenheizung, Klimaanlage und doppelte Verglasung für optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über und minimalen Verbrauch - Technologien & Sicherheit: Vernachlässigtes Haus dank eines integrierten Hausautomationssystems und einem umfassenden Videoüberwachungssystem Ein liebe auf den ersten Blick Haus an der Tür von Langon, das großzügige Räume, sichere Bereiche und eine ruhige, gepflegte Umgebung mit herausragenden Außenanlagen vereint. Virtuelle Besichtigung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte . Interessiert an dieser Immobilie? Weitere Informationen auf der Casavo-Website.

Luxushaus kaufen - Langon / Cadillac sector? Absolute privacy and panoramic views. Located on the sought-after heights of the Langon-Cadillac axis, discover a rare property set in a wine-rich envelope of nearly 19 hectares. With no direct neighbors, this estate offers total immersion in the prestigious landscape of Cadillac & Sainte-Croix-du-Mont dessert wines. A unique opportunity where built quality meets exceptional modularity. A HIGH-QUALITY Architectural Ensemble The estate centers around three major poles, totaling extraordinary surface areas: The manor house (approx. 200 m²): Independent and elegant, it has 4 spacious bedrooms (15–17 m²), a large dining room, and a convivial kitchen. Its superb terrace overlooks the valley, offering a living tableau of the surrounding vineyards. The U-shaped block? A giant of possibilities (1,890 m² usable): The true heart of the domain with 1,191 m² on the ground floor and 700 m² upstairs. Four independent dwellings (approx. 50 m² each) located at the ends of wings, already equipped with their own meters. Monumental cellars in extension, also with their own electrical autonomy. Outbuildings and workshops: Two non-adjacent buildings of 100 m² and 200 m², ideal for artisanal activities, storage or artist studios. A Modular Terroir: 19 Hectares In Your Image The parceling comprises nearly 19 ha, including 15 ha of vineyards. Note that the visible path in the photos is for your use or for the vigneron tending the vines. Depending on your project: Wine business: Continue the tradition on terroirs of world renown. Agricultural or equestrian project: Possibility of vine removal to convert parcels into meadows or diversified crops. POTENTIAL ANALYSIS: 3 VALUE AXES 1. For individuals / tourism project developer (Hotel and Gites): Create a flagship destination in Entre-deux-Mers. The U configuration lends itself superbly to creating a charming hotel or luxury gites. The cellars can become majestic event spaces for weddings, seminars, benefiting from a confidential setting with no noise nuisance to neighbors. 2. For property traders / Investors: Exceptional potential for subdivision and rental yield. With 4 existing dwellings and transformable cellar spaces, creating a private hamlet or a standing copropriety is facilitated by the presence of individual meters and the sound structure of the building. 3. For entrepreneurs / Headquarters and logistics: Combine work life and living environment. The independent workshops and storage spaces allow establishing a productive or logistical activity at the crossroads of major routes, while residing in the manor house. A STRATEGIC GEOGRAPHIC LOCATION If the estate offers absolute discretion, it remains perfectly connected: Highway access: In close proximity to A62 (Bordeaux-Toulouse). SNCF mobility: Langon station minutes away, connecting to Bordeaux city center in under 30 minutes. Reach: At the crossroads of the Graves and Sauternais tourist routes. Come discover the extraordinary potential of this balcony on the Garonne, where every square meter promises added value. Price: 1,045,000 euros Seller's fees included. Not subject to DPE To visit and assist with your project, contact Sébastien Delage, or by email at Under article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, an identity document will be requested. This advertisement is written under the editorial responsibility of Sébastien Delage acting as a commercial agent registered with Rsac 849 486 097 with Sas Proprietes Privees, capital 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business, and Property Management numbers: n°CPI 010 388 issued by Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp guarantee - address in Paris. Insurance and professional liability through Galian-Smabtp. Mandate ref: 444 838. The professional guarantees and secures your real estate project. Sophie and Sébastien Delage (Ei) Commercial Agents - Rsac Number: 849 486 097.

Luxushaus kaufen - Zwischen Langon und Cadillac | 1.100 m² nutbare Fläche | 24 Hektar | Außergewöhnliches Potenzial für Events und Immobilien Die Kunst des XVIII. Jahrhunderts in ihrer ursprünglichen Reinheit Auf hügeligem Boden im angesehenen Loupiac- und Sainte-Croix-du-Mont-Areal gelegen, ist diese Immobilie mehr als eine Residenz – sie ist ein Stück Geschichte. Zugeordnet zu den berühmten Bordelaiser Architekten Jean und Étienne Laclotte, hat dieses Château aus dem dritten Viertel des XVIII. Jahrhunderts die Zeit überdauert und seine edelsten Merkmale bewahrt. Ein intaktes architektonisches Erbe: - Zeitgenössische Elemente: monumental geschwungene Treppe aus Eisen, Balkon mit Schmiedekunst, ursprüngliches Dachwerk in außergewöhnlich gutem Erhaltungszustand - Authentizität: Gravierte Brunnen von 1727, private Kapelle, gewaltige Räume und eine Enfilade-Verteilung, typisch für Louis XV. Ein vielseitiges Projekt (Investoren und Visionäre) Dieses Anwesen richtet sich an diejenigen, die das Potenzial hinter dem Stein erkennen. Mit 1.100 m² Fläche und unabhängigen Nebengebäuden sind die Verwertungspotenziale zahlreich: 1. Hochklassige Event- und Seminar-Location: Das Hauptgebäude mit vier Salons und rund zwanzig Zimmern eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Luxushotels oder eines

Luxushaus kaufen - In Gironde, im Entre-deux-Mers, steht ein neogotisches Schloss über den Reben, in einem Park von 25 ha. Errichtet nach einem massiven, nahezu rechteckigen Grundriss, ist das Schloss drei Ebenen hoch. Sein volumes ist kompakt und senkrecht, es fügt sich in die Tradition adeliger Villen ein, die im Laufe der Zeit für Wohnzwecke umgestaltet wurden. Das Dach, sehr steil und mit Schiefer gedeckt, wird von hohen Schornsteinen durchzogen, Kennzeichen der Architektur des Westens Frankreichs. Die Giebelränder mit scharfen Kanten sind von Schnitzblumen oder Stein-kruzifix gekrönt, während enge Kamineinfassungen das Dachgesims rhythmisieren und die schlanke Silhouette der Anlage betonen. In einer nüchternen Komposition werden die Fassaden von unregelmäßig verteilten Fenstern belebt, die aus verschiedenen Bauphasen stammen. Einige, mit Rundbogen oder leicht geknickt, betont durch dezente geschnitzte Rahmen, erinnern an den gotischen Stil. Das Schloss wird von zwei Nebengebäuden begleitet. Das Ensemble liegt auf einem Grundstück von über 25 ha, gesäumt von alten Bäumen und in Beziehung zu Weinfelderkanten, auf etwa 7 ha.

Luxushaus kaufen - Ca. 40 Minuten von Bordeaux entfernt und ganz in der Nähe von Langon, eingebettet in eine 3,4 Hektar große Schutzhülle im Herzen des Golf von Sauternais, verkörpert dieses 700 m² große Steindom Luxuselemente der Zeitlosigkeit und absolute Gelassenheit. Sicherer elektrischer Eingangstor, gefolgt von einem von Zypressen gesäumten, verzauberten Pfad, der Sie magisch zur Residenz führt – ein märchenhafter Ankunftsbereich, würdig eines toskanischen Traums. Das Hauptsteinhaus (550 m², 12 Zimmer) beeindruckt schon beim Eintritt durch das 8 m hohe kathedralische Dach. Raumgefühl und absolute Eleganz mit 4 Schlafzimmern (2 geräumige Suiten), ausgestatteter offener Küche, gedämpftem Akustik-Salon, Kastanienboden, Sichtmauerwerk, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Alarm. Absolutes Wohlbefinden mit beheiztem Innenpool (Rollladen), Kiefer- und Ayous-Sauna. Mit Premium-Anlagen wie dem Friends-Haus 84 m² und zwei Schlafzimmern, einer 140 m² großen Garage und einer 140 m² großen Schafstallung. Zum Schluss die außergewöhnliche Außenanlagen mit Summer-Küche, einem weiteren beheizten Außenpool (Rollladen) und einem Boule-Platz. Diese prächtige Immobilie wird auch mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Mehrere Roche Bobois-Sofas, ein Chevillotte-Wengé-Billardtisch, ein Sulpie-Kickertisch, hochwertige Hi-Fi-Anlage. Schließlich, für Projektentwickler, Möglichkeit, angrenzende Parzellen bis zu ca. 30 ha (teilbar) zu erwerben, mit validierter Machbarkeit und Vorprojekt für 4 Gebäude (auf 6 Häuser erweiterbar). Ein außergewöhnlicher Rahmen, selten und ideal für eine private patrimoniale Residenz mit hochwertigem Reitprojekt (Zucht, Pensionsstationen, Reitsportzentrum) oder eine Synergie aus Tourismus-Luxus (Gîtes + Aktivitäten). Strategische und diversifizierte patrimoniale Investition. Dieses Sauternais-Luxusdomizil mit toskanischen Eigentumsmerkmalen in Gironde ist bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen.

Luxushaus kaufen - Nur einen Steinwurf vom Golfplatz Sauternais entfernt und 40 Minuten von Bordeaux entfernt erstreckt sich diese außergewöhnliche Domäne in dominanter Lage über ein bebautes Ensemble von 700 m². In Stein eingebettet liegt sie im Herzen eines Landschaftsparks von 3,4 ha. Hier gibt es keine Einsicht, nur absolute Ruhe inmitten der Natur und das Gefühl, eine eigenständige Domäne zu sein. Schon beim Eingang setzt das gotische Dach (8 m) den Ton: großzügige Volumen, Licht und natürliche Durchgasung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen, um stilvoll zu empfangen. Moderner Komfort und edle Materialien treffen aufeinander: Fußbodenheizung und Klimaanlage grenzen an Mauern aus Feldstein, Eichenparkett und Schieferstein für ein ästhetisches und benutzerfreundliches Haus. Das Wohlbefinden steht im Mittelpunkt des Projekts: Eine ausgeschiedene Flügel-Einheit beherbergt einen beheizten Innenpool (Rollladen, Unterwasserlautsprecher, professionelle Belüftung), eine Zeder- und Ayous-Sauna und einen akustischen Salon für Entspannungsmomente das ganze Jahr über. Schlafseite: Über das gesamte Anwesen verteilen sich 6 Schlafzimmer, davon 4 Eltern-Suiten, die jedem Privatsphäre und Gelassenheit bieten. Für Familie und Freunde gibt es ein Gästehaus von ca. 84 m². Die 140 m² Garage (ausbaubar) und der 140 m² Tierunterstand vervielfachen die Möglichkeiten. Im Außenbereich setzt sich das Leben fort: ausgestattete Sommerküche, Bouleplatz und ein zweiter Außenpool, beheizt, mit Rollladen, um die schönen Tage zu genießen. Schließlich besteht für Projektträger die Möglichkeit, angrenzende Parzellen von ca. 7 ha (teilbar) zu erwerben, mit Machbarkeits- und Vorentwurfsplan für 4 Gebäude (bis zu 6 Häuser). Die Umsetzung wäre zusätzlich möglich. Ein idealer Rahmen für eine private, außergewöhnliche Residenz, ein Event-Projekt oder eine denkmalgeschützte Investition. DPE in Bearbeitung.

Luxushaus kaufen - Sainte-Croix-Du-Mont (33410), near Langon and 3/4 of an hour from Mérignac international airport, 18th century chateau of approx. 650 m2 on an estate of approx. 18 hectares. The ground floor comprises four large adjoining reception rooms, a study and two kitchens. On the first floor, part of which is used as a Gite, there are two suites with bathroom and dressing room, eight bedrooms and three bathrooms. Attic space. Numerous outbuildings complete this property, including 830 m² of wine storehouse, a tasting room, a shed for farm equipment and various garages... Outside, an estate of around 18 ha, including almost 1 ha of parkland, 3 hectares of Aoc Bordeaux vines and 5 hectares of Aoc Saint Croix du Mont organically farmed vines, 9 hectares of grassland and a 3000 m² plot of land on which around 80 truffle oaks grow. Part of the property is in need of renovation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr... To arrange a viewing, please contact Gilles Meslier President Sas Ai2g 16 Quai des Chartrons 33000 Bordeaux - / .