9 Immobilien zum Verkauf in Pointis-Inard

Kauf von Immobilien - A39533AK31 - Comfortable House with Modern Amenities and Energy EfficiencyThis house has benefited from numerous recent renovations, making it ready to move in:New slate roof, ensuring peace of mind for many yearsRecent glass wool insulation, providing excellent thermal comfortCompliant septic system with a 6,000 L tank installed in 2012Double glazing on the ground floor and first floorModern electric heating complemented by a warm and economical pellet stoveLarge 15,000 L underground rainwater tank, practical and eco-friendlyThe second floor is yet to be fitted out, offering the possibility to create additional living space according to your preferences.A property that combines comfort, modernity, and potential for expansion!Local InformationSchoolThe village primary school is located at 2 rue des Écoles.TransportLocal bus: Line 397 serves the stop Pointis-Inard – La Rouère II, approximately 9 minutes on foot, connecting to nearby towns such as Saint-Gaudens.Train stations: Although there is no longer a train stop in Labarthe-Inard (service discontinued in 2022), the nearest SNCF TER stations are Saint-Gaudens or Montréjeau-Gourdan-Polignan, accessible by car or via bus to Saint-Gaudens.On-demand transport (Movigo): The local community offers on-demand transport services serving Pointis-Inard from Saint-Gaudens and nearby communes.AirportThe nearest airport is Lourdes-Tarbes (LDE), about 59 km away. Other options include Toulouse-Blagnac (TLS) at roughly 78 km (around 2 hours total travel time) and Pau-Pyrénées a bit further.Shops and Local AmenitiesNearby, you’ll find a village grocery store, bakery, and small local services such as a hair salon.Local producers like Les Vergers de la Gentille offer direct sales of apples on site.Markets and EventsLocal market: first Sunday of every month, 8 am–1 pm, at the village park (organized by the Festival Committee).Weekly markets in nearby villages:Saint-Gaudens: Thursday morningMontréjeau: morning (day to confirm)Aspet: Wednesday & Saturday morningSalies-du-Salat: Monday morningCultural HeritagePoints of interest in the village:Saint-Sernin Church, Romanesque chapel (historical monument since 1979)Statue of the Immaculate Conception, Brouls chapel, Upper and Lower Castles, wayside shrines, playgroundsThe commune also features protected natural areas and a Natura 2000 zone, notably around rivers such as the Garonne, Ariège, and Ger.HikingSeveral trails are accessible nearby, including:Sentier de Brouls (5.5 km)Sentier de Cassagnau – Montjammes (16.5 km)Ski ResortsMourtis Station (35 km / approx. 40 min by car) – 23 alpine slopes, cross-country skiing, sledding, snowshoeing. Family-friendly, perfect for beginners.Luchon – Superbagnères Station (55 km / approx. 1 h) – 28 slopes, breathtaking mountain panoramas, also offering paragliding, snowshoeing, and dog sledding. Connected to the thermal town of Bagnères-de-Luchon.This unique and charming property is suitable for a large family or a tourist project (guest rooms, gîtes).A must-see property – don’t miss this opportunity!BrochuresBrochure 1

Kauf von Immobilien - Just 10 minutes from Saint-Gaudens, discover this charming 190 m² house comprising a living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, an additional 50 m² of space, an outdoor kitchen, a carport, a garden shed and a swimming pool, all set on 4,500 m² of land, offering a privileged living environment with magnificent views of the Pyrenees. Set in an elevated position, this charming house is bathed in light thanks to its generous windows and captivates from the moment you step inside with its spacious 57 m² living room, ideal for enjoying time with family or friends. A hallway leads to the sleeping area, comprising three bedrooms, including a beautiful master suite offering comfort and privacy, a bathroom with a bath, shower and double washbasins, as well as a separate toilet. At the end of the corridor lies a duplex with endless possibilities. It’S up to you to imagine the layout, style and atmosphere to turn it into a space that reflects your personality: a self-contained flat, a home office, a workshop or a professional space. Outside, you’ll enjoy a lovely swimming pool and its spacious terrace, a real invitation to relax whilst admiring the exceptional panoramic views of the Pyrenees. An outdoor kitchen completes the features of this property, offering an ideal space for meals with family or friends. A garden shed is also available, perfect for storage, as well as a carport to shelter your vehicles. This property offers great potential and is just waiting for your personal touch to reveal its full charm. The construction is traditional the tiled roof is brand new (2026) the wooden, Pvc and aluminium window and door frames are double-glazed heating is provided by electric storage radiators with a programmer, supplemented by a wood-burning insert hot water is supplied by a 150-litre electric water heater the property has its own individual sewage treatment system (micro-station). It is situated 10 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour from Toulouse and its international airport, and 2 hours 30 minutes from the Atlantic Ocean and the Mediterranean. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660€ ~ 5000€

Kauf von Immobilien - 10 minutes from Saint-Gaudens, discover this charming 190 m² house composed of a living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, an additional 50 m² space, an outdoor kitchen, a carport, a shed, a swimming pool, all on 4,500 m², offering a privileged living environment with a magnificent view of the Pyrenees. Bathed in light thanks to its generous openings, it immediately appeals with its spacious 57 m² living area, ideal for sharing convivial moments with family or friends. A corridor leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a beautiful master suite offering comfort and privacy, a bathroom with bathtub, shower, double sink, and an independent toilet. At the end of the corridor is a duplex with multiple possibilities. It's up to you to imagine the layout, style, and ambiance to make it a space that reflects you: independent accommodation, teleworking space, workshop, or professional activity. Outside, you will enjoy a pleasant swimming pool and its spacious terrace, a true invitation to relaxation, while admiring the exceptional panorama of the Pyrenees. An outdoor kitchen completes the features of this property, offering an ideal space for family or friends' meals. A shed is also available for storage, as well as a carport to protect your vehicles. This property offers great potential and is waiting for your personal touch to reveal all its charm. The construction is traditional the tiled roof is entirely new (2026) the joineries are wooden, Pvc, and aluminum with double glazing heating is provided by inertia electric radiators with programmer, complemented by an insert hot water production is assured by a 150 L electric tank sanitation is individual, micro-station. It is located 10 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour from Toulouse and its international airport, 2 hours 30 minutes from the ocean and the Mediterranean.

Kauf von Immobilien - Pointis-Inard (31800), charmantes Anwesen mit einem schönen Herrenhaus, einer Hausmeisterwohnung, einem Ferienhaus für 8 Personen und einer Abhängigkeit auf einem wunderschönen, bewaldeten und gestalteten Park von 15.195 m² mit einem großen Pool von 11x7m und einem Poolhaus. Das Hauptgebäude mit 406 m² Wohnfläche besteht aus: einem Herrenhaus von 1825 mit Parkett, schachbrettartigen Marmorböden, Stuck und historischen Kaminen, das eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Büro, 3 schöne Schlafzimmer, 2 Duschräume, einen Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum/Heizraum und einen ausbaubaren Dachboden von 150 m² umfasst. Ein Nebengebäude (Ferienhaus) mit einem schönen Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem WC, 3 hübschen Schlafzimmern und einem Dachboden. Am Eingang des Anwesens: eine Hausmeisterwohnung von 97 m² mit separater Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 3 Schlafzimmern. Draußen: mehrere Terrassen, Gemüsegarten, Brunnen, Salzwasserpool 11x7m mit Holzterrasse und Poolhaus, Abhängigkeit mit Garage und großem Stall für 2 Pferde. Alles in einem wunderschönen, vollständig eingezäunten, bewaldeten und gestalteten Park. Hauptgebäude: Photovoltaikanlage 7Kwh. Pelletsheizung mit Silo, doppelt verglast. DPE: D (234 Kwh/m²/an) - GES: D (16 KgCo2/m²/an). Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegt zwischen 8.290 und 11.290 Euro, angepasst an die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement). Verkaufspreis: 823.000 Euro (Agenturgebühren sind im Preis der Verkäufer enthalten). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie bitte Sylvie Mourlan oder per E-Mail. Laut Artikel L.561.5 des Monetären und Finanzgesetzbuchs wird zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvie Mourlan erstellt, die als Immobilienvertreterin unter der RSAC Toulouse registriert ist, bei Sas Proprietes Privees, mit einem Kapital von 44.920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou. Siret 487 624, RCS Nantes. Berufszeugnis für Immobilien- und Gewerbeverkäufe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-Smabtp, Versicherungsnummer 28137J. Mandat Nr.: 455755 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sylvie Mourlan (Ei) Handelsvertreterin - RSAC Nummer: Toulouse. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - Saint Gaudens sector Building land + AGRICULTURAL. NICE building land, part of which is agricultural. Flat. UNOBSTRUCTED view. BUILDING PERMIT granted with FOUNDATION start. CONTACT: Talazac Roland Email: Commercial agent RSAC: 407 484 641 Agency fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Kauf von Immobilien - Diese Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer Fläche von über 260 m², davon 247 m² living space, auf einem Grundstück von 4900 m² errichtet, bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Gebirgskette der Pyrenäen. Das großzügige Wohnzimmer von über 100 m² organisiert sich rund um den Kamin und die zentrale Kochinsel, vollständig eingerichtet und ausgestattet. Der Wohnbereich blickt auf eine erste überdachte Terrasse und den Pool. Die Galerie bildet einen zusätzlichen Bereich, der zum Entspannen einlädt. Im Süden verfügt das erste Hauptschlafzimmer über eigenes Bad und zahlreiche Staumöglichkeiten. Im Osten befindet sich ein zweiter Ruheraum mit drei schönen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Auch die Außenanlagen: Der überdachte Pool, an die Terrasse anschliessend, verleiht dem Garten eine zusätzliche Attraktivität. Eine Doppelgarage und eine Werkstatt vervollständigen das Angebot dieses "schon bezugsfertigen" Hauses, weniger als 10 Minuten von Saint-Gaudens entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMA-KLASSE: A. Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 840 und 1190. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar> Makler: Aymeric HUYNH . EI - RSAC-Nummer 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Makler - RSAC-Nummer: 890473309 - Toulouse.

Kauf von Immobilien - Charakterhaus mit eigenständiger Gîte, Gärten von 4.886 m² und Panoramablick auf die Pyrenäen. Im Herzen eines friedlichen Dorfes in den schönen Vorbergen der Pyrenäen gelegen, präsentiert sich diese ausgezeichnet erhaltene Südlage-Immobilie in hervorragendem Zustand und bietet großzügigen Wohnraum sowie atemberaubende Bergblicke. Bereits bezugsfertig bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensstil, sei es als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Ferienwohnung. Das Haupthaus verfügt über geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine einladende Küche mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Familienbad, mehrere WCs, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und einen weiteren separaten Raum mit hervorragendem Potenzial, in eine Studio-Wohnung oder zusätzlichen Mietraum umgewandelt zu werden. Eine eigenständige Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang ergänzt das Anwesen und ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder Mieteinnahmen zu generieren. Außen befinden sich die flachen, vollständig eingezäunten 4.886 m² Grundstücke, die wahre Ruheoasen sind, mit gepflegten Gärten, Obstbäumen, einem Nutzgarten, großzügigen Outdoor-Wohnbereichen, einer prächtigen überdachten Terrasse, Nebengebäuden, einer Werkstatt, einem Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Anwesen genießt eine perfekte Südausrichtung und spektakuläre Panoramablicke über die Pyrenäen. Nur wenige Minuten von lokalen Geschäften, Schulen und Alltagsannehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses reizvolle Anwesen Ruhe, natürliche Schönheit, modernen Komfort und ausgezeichnetes Einkommenspotenzial. Haupthaus - Erdgeschoss Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, von der aus ein Schlafzimmer (oder Büro), eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Familienbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette erreichbar sind. Die geräumige und einladende Einbauküche mit freigelegten Deckenbalken bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten und schafft eine ideale Umgebung für Familienmahlzeiten. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist hell und gemütlich, mit großen Proportionen, Ofen, freigelegten Balken und großen französischen Türen zum Terrasse und Garten. - Erste Etage Die erste Etage ist über zwei Treppen zugänglich und um zwei Zwischenebenen angeordnet, bietet Platz und Privatsphäre. Sie umfasst vier helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, darunter einen großen Mehrzweckraum mit eigenem Zugang – leicht in ein Studio oder eine Wohnung mit Mietpotenzial umzuwandeln. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein zweites separates WC. Freigelegte Balken, großzügige Zimmergrößen und reichlich natürliches Licht verstärken den Charme dieser Ebene. Gîte Eigene Wohnung Mit eigenem Eingang ist diese eigenständige Ein-Zimmer-Wohnung eine echte Bereicherung, ob für Gäste oder zur Generierung von Einkommen als Ferienwohnung. Sie bietet einen hellen offenen Wohnbereich mit Kochnische, ein geräumiges Doppelzimmer mit Balkon-Jalousie, der Blick auf den Garten hat, und ein Duschbad mit WC. Freigelegte Holzbalken verleihen diesem charmanten und wohnlichen unabhängigen Lebensraum Wärme und Charakter. Außen Außenbereiche und Nebengebäude Die Außenbereiche sind ein echter Highlight: das ebene, vollständig eingezäunte Südgrundstück von 4.886 m² bietet einen herausragenden Panoramablick auf die Pyrenäen. Die schön angelegten Gärten verfügen über Obstbäume, einen Nutzgarten und reichlich Platz zum Entspannen, was eine ruhige und private Umgebung zum Genießen der umliegenden Landschaft bietet. Eine große überdachte Terrasse, geschaffen in einem ehemaligen Stall, erweitert den Wohnraum und bietet den perfekten Rahmen für Essen im Freien, eine Sommerküche oder eine Werkstatt. Die Immobilie profitiert außerdem von einem Carport, einem Geräteschuppen und einer geräumigen Werkstatt, die hervorragenden Stauraum sowie viel Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dorf In einer unberührten Naturlandschaft am Fuße der Pyrenäen gelegen, bietet das Dorf Lodes einen ruhigen ländlichen Lebensstil, bleibt aber dennoch in der Nähe von Alltagsannehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste, Supermärkte und Restaurants finden sich nur wenige Minuten in Saint-Gaudens, dem wichtigsten Handelszentrum der Gegend. Die umliegende Region ist bekannt für ihr reiches Outdoor-Angebot, darunter Wandern, Mountainbiken, Angeln, Reiten, Wildwasser-Sport und Skifahren, wobei mehrere Pyrenäen-Skigebiete weniger als eine Stunde entfernt liegen. Naturliebhaber schätzen auch die spektakuläre Berglandschaft und die Nähe einiger der schönsten Attraktionen der Region, darunter das Cagire-Massiv, die Gargas-Höhlen, der Montrejeau-See und die charmanten historischen Dörfer des Comminges. Idealerweise zwischen Toulouse, Pau und der spanischen Grenze gelegen, ist Lodes der perfekte Ausgangspunkt, um die reiche Geschichte der Region, atemberaubende Naturlandschaften und die gefeierte lokale Küche zu erkunden, während man Ruhe und Authentizität des Dorflebens genießt. Verkaufsdetails Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner-Mandat - Delegation. DPE: C und C. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3.450 und 8.364 und 4.750 Euro/Jahr. Schätzung berechnet auf Basis der Energiepreise (Abonnements eingeschlossen). DPE: C und C „Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 3.450 und 8.364 und 4.750 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert über die Jahre (Abonnements eingeschlossen).” Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: „ Berufskennzeichen Nr. CPI, ausgestellt von der CCI du Gard mit dem Hinweis „Nicht-inhaven von Geldern“.” France Property Angels, Ambre Schiena Maklerin (EI), RSAC: 499563294 zu Narbonne Anzahl Empfangsräume: 2 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Bad-/Duschräume: 3 Wohnfläche: 234 m² Grundstücksfläche: 4.886 m² Taxe Fonciere: - Lager: Ja Parkplätze: Ja Kreis: Haute-Garonne Postleitzahl: 31800 Nähe Stadtzentrum: Ja Charakterhaus mit Panoramablick Haupthaus und Gîte Zwei Wohnzimmer insgesamt Drei Bad-/Duschräume insgesamt Einbauküche Freigelegte Balken Sommerküche Üppige Waldgrundstücke Carport Ölheizung und Holzofen Privates Abwassersystem In der Nähe eines Golfplatzes 15 Minuten nach Saint-Gaudens Eine Stunde und 10 Minuten vom Toulouse International Flughafen Eine Stunde von den Skigebieten

Kauf von Immobilien - Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit Gîte zur Fertigstellung, Swimmingpool und Panoramaausblicken – nahe Saint-Gaudens In ruhiger ländlicher Lage an einer stillen Dorfstraße ohne angrenzende Nachbarn verbindet dieses wunderschön renovierte Bauernhaus historischen Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen. Nur 10 km von Saint-Gaudens entfernt, das eine vollständige Palette an Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten bietet, vereint es die Vorzüge des Landlebens mit alltäglicher Bequemlichkeit. Das Hauptgebäude bietet ca. 201 m2 Wohnfläche und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Zentrum steht ein eindrucksvolles offenes Wohnkonzept von fast 70 m2, ergänzt durch eine markante offene Treppe zu einer Mezzanin-Galerie. Sichtbalken, ursprüngliche Steinmauern und eine durchdachte Renovierung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Unterkunft umfasst vier Schlafzimmer, mehrere Duschräume, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie viel praktischen Stauraum und Nutzflächen. Ein separates unfertiges Gîte mit zwei Schlafzimmern bietet hervorragendes Potenzial. Nachdem die verbleibende Arbeit abgeschlossen ist, eignet es sich ideal als Gästeunterkunft, unabhängige Familienunterkunft oder als Ferienvermietung. Außen liegt das Anwesen in gepflegten Flächen, darunter ein eingezäunter Garten, ein schöner Innenhof mit Sommerküche und Grill, eine großzügige Terrasse und ein hervorragender 15 x 5 Meter Pool mit Telescop-Abdeckung, die eine verlängerte Badesaison ermöglicht und gleichzeitig zusätzliche Sicherheit bietet. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt, nutzbarer Stauraum und mehrere Nebengebäude. Idealerweise gelegen, um die Natur zu genießen, liegt das Anwesen weniger als eine Stunde von den Skigebieten Le Mourtis und Luchon-Superbagneres sowie von Wanderwegen, spektakulärer Pyrenäenlandschaft und vielen Attraktionen der Comminges-Region entfernt. Dieses Angebot bietet Ruhe, Charakter und hervorragendes Potenzial – eine seltene Gelegenheit, ein wunderbares Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine einkommensgenerierende Ferienvermietung zu erwerben. Haupthaus Vom Moment des Betretens an wird man von dem beeindruckenden offenen Wohnbereich von rund 70 m2 beeindruckt sein. Hell und lichtdurchflutet, verfügt er über sichtbare Balken, ursprüngliche Steinwände und eine markante offene Treppe zu einer eleganten Mezzanin-Galerie. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem Jøtul-Holzofen geht direkt in den Innenhof, die Terrasse und den Pool, während der Essbereich und die voll ausgestattete Küche einen einladenden Raum für Familienleben und Unterhaltung bieten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer, das leicht als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein Duschbad, separate Toilette, Waschküche, Heizungsraum und viel nutzbarer Stauraum. Obergeschoss: Die Mezzanine führt zu vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Duschbad. Außerdem gibt es einen Lese- oder Arbeitsraum sowie helle, luftige Räume, die die Sicht auf die Balken und die ungestörte Aussicht auf das Umland betonen. Mit ca. 201 m2 gut geplanter Wohnfläche bietet das Anwesen flexibel Platz, sei es als Familienhaus oder als Ferienunterkunft. Getrenntes Gîte Das separate Gîte ist bereits weit fortgeschritten und bietet hervorragendes Potenzial, dem Anwesen zusätzlichen Wert zu verleihen. Es ist auf zwei Schlafzimmer angelegt und eignet sich ideal als eigenständige Unterkunft für Familie und Freunde oder als Ferienvermietung mit gutem Einkommen. Der Grundriss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich von ca. 42 m2 im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die verbleibende Arbeit beschränkt sich auf die Küchen- und Duschrauminstallation sowie die finalen Verkleidungen. Sichtbalken, zweifach verglaste Fenster und eigener Außenbereich sorgen dafür, dass das Gîte voller Charakter bleibt und nach Fertigstellung komfortabel ist. Außenbereich und Nebengebäude Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man das Leben im Freien optimal genießen kann. Ein charmanter, geschützter Innenhof verfügt über einen Außenofen, eine überdachte Sommerküche und einen Essbereich – ideal für Feiern mit Familie und Freunden das ganze Jahr über. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Gîte öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den beeindruckenden 15 x 5 Meter Pool. Eine Telescop-Abdeckung hält das Wasser warm, verlängert die Badesaison und bietet zusätzliche Sicherheit, wenn der Pool nicht genutzt wird. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge, umfangreicher Stauraum, eine Werkstatt mit Strom, eine Gartenlaube und verschiedene Nebengebäude mit weiterem Potenzial. Es gibt auch Platz, eine Garage zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Dorf In einer unberührten natürlichen Umgebung am Fuße der Pyrenäen gelegen, bietet das Dorf Lodes einen ruhigen ländlichen Lebensstil, bleibt aber leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdienste, Supermärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten in Saint-Gaudens, dem wichtigsten Handelszentrum der Region. Die umliegende Region ist bekannt für eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken, Angeln, Reiten, Wildwasser-Sportarten und Skifahren, mit mehreren Pyrenäen-Skigebieten in weniger als einer Stunde erreichbar. Naturfreunde werden die spektakuläre Berglandschaft und die Nähe einiger der schönsten Attraktionen der Region genießen, darunter das Cagire-Massiv, die Gargas-Höhlen, der Montrejeau-See und die charmanten historischen Dörfer des Comminges. Idealerweise zwischen Toulouse, Pau und der spanischen Grenze gelegen, ist Lodes der perfekte Ausgangspunkt, um die reiche Geschichte, die herausragenden Naturlandschaften und die gefeierte lokale Küche der Region zu entdecken und gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des Dorflebens zu genießen. Verkaufsdetails Vermittlungsgebühren vom Verkäufer zu tragen. Partner-Maklermandat – Delegation. DPE : E und E Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3080€ und 8364€ bzw. 4210€ pro Jahr. Schätzung basierend auf Energiepreisen (Abonnements eingeschlossen). DPE : E und E « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3080€ et 8364€ par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees (abonnements compris). » Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: « Carte professionnelle n° CPI, delivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». » France Property Angels , Ambre Schiena, Handelsvertreterin (EI) , RSAC : 499563294 in Narbonne Anzahl der Empfangsräume : 2 Anzahl der Schlafzimmer : 6 Anzahl der Bade-/Duschräume : 3 Wohnfläche : 201 m2 Grundstücksfläche : 2017 m2 Taxe Fonciere : ? Lagerung : Ja Parken : Ja Kreis : Haute-Garonne Postleitzahl : 31800 Schwimmbad : Ja Garten : Ja Schön renoviertes Gehöft Teilweise renoviertes Gîte Jotul-Holzofen Ölbeheizung Panoramaausblick 15m x 5m Pool mit Schiebedach Sommerküche Einrichtungen 10 Minuten mit dem Auto entfernt Wenige Kilometer von einem Golfplatz Eine Stunde zu den Skigebieten Eine Stunde und zehn Minuten zum Toulouse International Airport

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, Schloss aus dem 16. Jahrhundert in Saint-Béat-Lez, im Herzen der französischen Pyrenäen, unmittelbar an der spanischen Grenze. Diese charaktervolle Immobilie von ca. 550 m² erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, mehrere Empfangsbereiche, eine unabhängige Garage sowie einen ca. 1.000 m² großen eingezäunten Garten. Das Schloss bewahrt eine seltene historische Atmosphäre mit großzügigen Räumen, alten architektonischen Elementen und einer privilegierten natürlichen Kulisse zwischen Bergen, Tälern und Pyrenäenwäldern. Seine Lage ist ein echter Vorzug: Bagnères-de-Luchon ist ca. 20 Minuten erreichbar, Vielha und Baqueira-Beret ca. 45 Minuten, während Toulouse etwa 1 Stunde 30 Minuten entfernt liegt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz mit Charakter, als Zweitwohnsitz in den Pyrenäen oder als kulturelles Projekt, vorbehaltlich der für das jeweilige Vorhaben erforderlichen Genehmigungen. Verkaufspreis: 800.000 €. Private Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.