8 Immobilien zum Verkauf in Rivière-Salée

Kauf von Immobilien - In Rivière-Salée, einer dynamischen Gemeinde im Süden von Martinique, bekannt für ihre strategische Lage zwischen Fort-de-France und Le Marin, entdecken Sie eine Immobilienanlage, die darauf ausgelegt ist, die Erwartungen anspruchsvoller Investoren zu erfüllen – oder ein Paar bzw. Rentner auf der Suche nach sicherem Zusatzverdienst. Der lokale Mietmarkt wird durch eine konstante Nachfrage getragen, begünstigt durch die Attraktivität der Insel, das Klima und die Nähe zu wichtigen Straßengrafen, was eine regelmäßige Belegung fördert und Leerstände reduziert. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von über 1.000 m² gelegen, umfasst diese Immobilie zwei neuere Holzhäuser aus dem Jahr 2020 bzw. 2021, die eine schlüsselfertige, sofort nutzbare Lösung bieten. Das erste Haus mit ca. 42 m² Wohnfläche außer Terrasse bietet einen hellen Wohnraum mit geschlossener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die über 30 m² große Veranda erweitert den Wohnbereich und ist besonders in möblierten Vermietungen gefragt, egal ob Langzeit- oder Saisonvermietungen, und optimiert die Belegungsrate. Das zweite Haus mit 52 m² besticht durch eine hochwertigere Ausstattung mit offener, ausgestatteter Küche, Mittelpunktinselküche, gemütlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Galerie, die zusätzlichen Übernachtungskapazitäten bietet. Der direkte Zugang zu einem Salzwasser-Pool erhöht seine Attraktivität erheblich, insbesondere im Segment der rentablen Ferienvermietung. Diese Ergänzung der beiden Wohneinheiten ermöglicht eine Diversifizierung der Vermietungsstrategien und sichert so die Einnahmen. Die Anlage überzeugt durch ein funktionales und helles Design, angenehme Wohnräume, die Zufriedenheit und Loyalität der Mieter fördern. Der baumbestandene, gepflegte Garten, der Abstellschuppen und der sichere Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ergänzen das Angebot und erfüllen die aktuellen Marktstandards. Zum Preis von 459 000 Fai angeboten, stellt dieses Objekt eine kohärente Investitionsgelegenheit in einer Gemeinde dar, in der die Mietnachfrage nach wie vor hoch ist. Die Grundsteuer beträgt rund 1.200 für 2024. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler und eine Solaranlage, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Cécilia Koehl, Ihrer unabhängigen Beraterin bei Dr House Immo.

Kauf von Immobilien - Zurück zum Verkauf -------- Wir präsentieren Ihnen dieses hübsche, 65 m² große, untrennbare Haus, ideal gelegen in Rivière-Salée. Diese Immobilie besteht aus 3 clever gestalteten Räumen, um den Platz zu optimieren. Sie können zwei geräumige Schlafzimmer genießen, ideal für ein Paar mit Kind oder um Ihr Home-Office einzurichten, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit Dusche in italienischer Bauart und WC. Das Haus verfügt über ein umzäuntes und baumbestandenes Grundstück von ca. 80 m², eine wahre Ruheoase in der Nähe des Ortes der Gemeinde. Der Garten lädt zum Ausruhen und Entspannen ein und kann als sicherer Spielbereich für Ihre Kinder dienen. Von der Terrasse aus können Sie sonnige Tage genießen – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Empfang von Freunden. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt das Haus über zwei private Stellplätze neben dem Wohnhaus, ein klarer Vorteil, um Ihr Fahrzeug dank dem motorisierten Tor, das die Residence schließt, sicher zu parken. Dieses neue Haus mit unwiderstehlichem Charme wird zum Preis von 257 000 Fai angeboten. Es ist ab dem ersten Quartal 2027 verfügbar. Hinweis: Die Notarkosten sind auf 2,5 % reduziert, also nur 6500 Euro. Ihre nächste T3-Haus-Erwerbung für weniger als 265 000 Euro in der Gemeinde Rivière Salée in einem ruhigen und residenziellen Viertel. Es besteht kein Zögern!! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer angenehmen Umgebung zu wohnen oder als Mietobjekt zu investieren, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu organisieren – per E-Mail, telefonisch unter 0 696 379 300 oder per WhatsApp. Ich höre gerne auf Ihr Immobilienprojekt. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Cécilia Koehl, Ihrer unabhängigen Beraterin bei Dr House Immo.

Kauf von Immobilien - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 67 m2 T3 crossing apartment + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, two bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no proceedings are currently being carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law no 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 198,000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website For any information, you can contact Sylvain GARDIN at (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Kauf von Immobilien - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 90 m2 T4 crossing + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, three bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no ongoing proceedings carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law n o 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 240,000 ?. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website any information, you can contact Sylvain GARDIN on (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Kauf von Immobilien - Jean-Reynel JEAN-MARIE invites you to seize this opportunity in Schoelcher. Located in the sought-after Terreville district, this R+1 building benefits from a strategic location, a quiet, very secluded, and green setting that will appeal to your residents. Its rental potential is ideal for an investor looking for a conveniently located building. With a surface area of 394 m², the building includes two studios and three unrented one-bedroom apartments, as well as a currently rented three-bedroom apartment. Built in 1980, it requires renovation work but represents an excellent opportunity for optimization. Located on a 2,737 m² plot, it offers a pleasant setting surrounded by nature while remaining close to amenities. Its accessibility is a major asset thanks to a well-served public transport network and direct access via the Terreville road. Parking is available. Don't miss this investment opportunity in a dynamic and sought-after area. Contact me at for more information and to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 100 m vom Strand von Anse à l’Âne entfernt - Les Trois-Îlets Gelegen in der sehr begehrten Gemeinde Trois-Îlets, im Zentrum eines der gefragtesten Bereiche von Martinique, entdecken Sie diese Wohnung mit großem Potenzial, nur 100 Meter vom Strand von Anse à l’Âne entfernt. In einer kleinen privaten Wohnanlage (kleine Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen) mit Pool und wunderschönem Baumbestand gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, während sie zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und zahlreichen touristischen Aktivitäten liegt. Die Wohnung besteht aus: – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, – Küche, – Hauswirtschaftsraum, – Bad, – Angenehme Terrasse, – Große Galerie, die ein oder zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, mit bereits vorhandenem zweitem Bad. Vorzüge der Immobilie: - Nur 100 Meter vom Strand entfernt. - Private Residence mit Pool und Grünflächen. - Sehr begehrtes touristisches Umfeld. - Restaurants, Supermarkt, Raststätte und Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Golf in 2 Minuten. - Reitzentrum in 5 Minuten. - Innenstadt von Trois-Îlets nur 5 Minuten entfernt. Durch renovierungsbedürftige Arbeiten (Küche, Bäder, einige Fenster, Malerarbeiten und Klimaanlage) besteht die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der großzügigen Räume stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar: – Als Haupt- oder Zweitwohnsitz – Für eine ganzjährige Vermietung – Oder zur Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts in einem Bereich mit besonders hoher Nachfrage Eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Badeorte von Martinique zu erwerben. Anzahl der Eigentumswohnungen: 12 Provisionen in Höhe von 9 % inkl. MwSt, getragen vom Käufer (150 000 ohne Provisionen) Ihr kommerzieller Vertreter 3G IMMO vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN eingetragen beim RSAC von FORT DE FRANCE Nr. 453 410 094 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Das Haupthaus erstreckt sich insgesamt ca. 240 m², davon fast 60 m² Terrassen. Es umfasst einen großzügigen Heimbereich mit Essecke, eine halb-offene Küche mit Durchreiche, vier Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Duschbad, eine separate Toilette, eine geschlossene Garage sowie mehrere Abstellräume. Die Wohnräume öffnen sich zu einer angenehmen, in L-Form überdachten Terrasse, ideal, um die Außenbereiche vollständig zu genießen. Die 60 m² große Zweizimmerwohnung (T2) umfasst einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine überdachte Terrasse, die durch einen Außenbereich verlängert wird. Das Grundstück ist großzügig und grün gestaltet und bietet Rasenflächen, Obstbäume und verschiedene dekorative Arten. Zudem verfügt die Immobilie über Zisternen zur Regenwasserrückgewinnung. Projekt- und Renovierungsvorschau – Einige Visualisierungen wurden illustrativ retuschiert, um die Vorstellung zu erleichtern. Visuels unverbindlich Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Ensembles freilegen, geeignet als Hauptwohnsitz, für familiäre Projekte oder als Mietinvestition. Die Vorzüge - ruhige Wohngegend in Schœlcher - durchgehend ebenerdig - vier Schlafzimmer - angrenzendes T2 - ca. 300 m² Gesamtfläche inklusive Terrassen - 1 512 m² Grundstück - geschlossene Garage - Miet- und Familienpotenzial Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Murielle KIMBOO, Handelsvertreterin (EI registriert beim Handelsgericht Fort-de-France unter der Nummer RSAC 479979304), verfasst Agenturreferenz: 15480

Kauf von Immobilien - In a sought-after and secure residence in Balata, completed in 2008, this superb 42.09 m² one-bedroom apartment, located on the 2nd floor with elevator access and facing south, offers breathtaking views of the Bay of Fort-de-France. The bright living room opens through large French doors equipped with secure roller shutters onto a generous 19 m² terrace, ideal for enjoying the climate and entertaining. To the right of the entrance, a fully fitted and equipped open-plan kitchen optimizes the space and enhances the welcoming atmosphere of the living area. The apartment, currently vacant, also features a comfortable bedroom, a shower room with WC, a cellar of approximately 4.5 m², and an uncovered outdoor parking space in a quiet setting surrounded by approximately 5,100 m² of green space. The property is subject to co-ownership regulations. Number of units: 8. Annual co-ownership charges (average monthly amount, seller's share of the provisional budget): 122. No legal proceedings are currently underway. Agency fees are payable by the seller. Commercial Agent