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Luxushaus kaufen - Über dem historischen Stätten von Uxellodunum thront, besagt die Legende, dass Julius Caesar selbst an dem Ort übernachtet haben soll, an dem sich das Schloss befindet. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Flaggschiff der Camping-Hotellerie und des historischen Erbes mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Mächtig die Talebene beherrschend, bietet dieses 7,5 Hektar große Domaine eine perfekte Verbindung aus architektonischem Prestige, modernem Komfort und sofortiger Rendite durch Vermietung. - Ein schlüsselfertiges Tourismus-Komplex Die Domaine wird derzeit mit bemerkenswertem Erfolg betrieben und erzielt eine attraktive Rentabilität dank einer diversifizierten und gehobenen Kapazität: Das Schloss: Beherbergt 2 charaktervolle Wohnungen mit Charme der Alten Welt und modernem Komfort. Ein charmantes Bed & Breakfast im historischen Taubenschlag, für unvergessliche Nächte. Das Weiler-/Gästehaus: 11 gepflegte Ferienhäuser, bieten Unabhängigkeit und Geselligkeit, und 4 Chalets, die sich im Grünen verstecken, für ein authentischeres Erlebnis. - Wellness & Hochwertige Freizeit Die Domaine bietet umfassende Entspannungsangebote für anspruchsvolle Kundschaft: Wasserbereich: Die Domaine verfügt über einen Pool ergänzt durch einen Jacuzzi, ein echter Ort der Abkühlung und Entspannung. Massage- & Saunabereich: Eine Kellerwohnung wurde vollständig in einen einzigartigen Pflegeort umgewandelt, in dem Massagen von externen Fachleuten angeboten werden. Ein Raum in einem Turm des Schlosses ist der Sauna gewidmet und ergänzt dieses Wellness-Angebot. Aktivitäten: Vielfältige Freizeiteinrichtungen im Park. - Ein reiches und geschütztes Terroir Das 7,5 Hektar große Gelände ist eine wahre Naturkulisse, einschließlich: Truffières: 2 Hektar Produktion, die dem Domaine eine gastronomische Note und eine höhere Grundstückswerte verleiht. Parklandschaft: Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. - Großes Entwicklungspotenzial Während die derzeitige Rentabilität hervorragend ist, bietet die Domaine noch signifikante Wachstumshebel: Hotellerie: Möglichkeit, die Kapazität durch neue Unterkünfte zu erhöhen Gastronomie: Ein Restaurantprojekt im Schlossinneren ist denkbar. Die Terrasse mit spektakulärem Tiefblick verspricht zu einem der begehrtesten Tische der Region zu werden. - Expertenmeinung Diese Domaine ist ein seltenes Hybridprodukt: ein lebendiges historisches Monument, das sich zu einer leistungsfähigen wirtschaftlichen Maschine entwickelt hat. Ideal für einen Investor oder ein Familienprojekt mit großer Reichweite. Vollständige Unterlagen und Betriebszahlen auf seriöse Nachfrage hin verfügbar.

Luxushaus kaufen - Die perfekte Verbindung aus authentischem Charme und einer sofort nutzbaren Rentabilität. Situated im Goldenen Dreieck des Lot, nur einen kurzen Flug von der Höhle von Padirac und der mittelalterlichen Stadt Rocamadour entfernt, entdecken Sie dieses Prestige-Domizil. Ein wahrhaftiges Hymne an Trockenstein, besitzt sich diese einzigartige Immobilie auf 5 Hektar Wiesen, eingefriedet von traditionellen Mauern, und bietet einen Lebensraum sowie eine touristische Nutzung von seltener Qualität. Die Hauptresidenz: Eleganz und Lebenskunst (240 m²) Eine Charaktervilla, in der jedes Detail bewahrt wurde: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit viel Licht. Eine gemütliche Küche. Der Juwel: Eine wunderschöne historische Schuhkammer, aufgearbeitet und als Weinbar für Liebhaber großer Crus verwandelt. 4 großzügige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Bad. Ein Dorfl-Ams-Dorf: Eine einzigartige Unterkunftskapazität Die Domaine verfügt über eine vollständige Unterkunftsinfrastruktur, vollständig ausgestattet und funktionsbereit: Die Große Scheune (330 m²): Unterteilt in zwei Hauptbereiche. Unterkunft für 11 Personen: 6 Schlafzimmer und ein spektakulärer Gemeinschaftsraum von über 80 m². Unterkunft für 6 Personen: 3 komfortable Schlafzimmer. Der Alte Backofen (120 m²): In eine charmante Unterkunft für 6 Personen verwandelt. Die Scheunenkammer (33 m²): Ein intimes Versteck für 2 Personen, ideal für Paare. Außenbereiche & Entspannung Der Garten, wahrlich ein grüner Rahmen, lädt zur Gelassenheit ein: Monumentaler Pool (15m x 7m), die Verbindung von Himmel und Stein. Weite Travertinfläche mit einem hochwertigen Solariumbereich. 5 Hektar unbebaute Flächen, ideal für Reit- oder Eventprojekte. Ein leistungsstarkes & entwicklungsfähiges Geschäftsmodell Diese Domaine verfügt über etablierte Bekanntheit und treue Kundschaft. Ihre geografische Lage macht sie zu einem weltweit anerkannten Spot für Höhlentauchen (Speläologen), was eine stabile Belegung und eine wertvolle Marktnische garantiert. Wachstumspotenzial: Die Konfiguration der Örtlichkeiten und der verfügbare Raum ermöglichen eine ruhige Entwicklung einer Hochzeits-, Seminar- oder Wellness-Workshop-Aktivität. Verkauft 'Schlüsselfertig': Übernehmen Sie den Betrieb ab morgen ohne jegliche Arbeiten.

Luxushaus kaufen - Es gibt Grundstücke, die man besichtigt. Und dann gibt es Domänen, die man erlebt. Im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, auf 43 Hektar, entdecken Sie diese superbe Architektenvilla von 358 m2 mit hochwertiger Pferdeinfrastruktur und Nebengebäuden mit authentischem Charme der Region. Eine nahtlos in die Landschaft integriertePoolanlage, unabhängige Arbeitsbereiche, großzügige Lagerflächen und eine beeindruckende Steinvilla von ca. 400 m2, die noch zu gestalten ist, bereichern die Möglichkeiten des Ortes. Eine seltene Adresse, an der Pferde und Menschen in enger Harmonie mit der Natur leben. Passt dieses Objekt zu Ihrem Projekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Diese Anzeige wird Ihnen von Carol Froment Immobilier - Ei - NoRSAC: 380271916, Registriert beim Handelsgericht von Nîmes - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler

Luxushaus kaufen - Die Hauptbaustruktur, im 19. Jahrhundert errichtet, besticht durch ihren ikonischen zentralen Turm und großzügige Räume. Sorgfältig vollständig restauriert bewahrt sie den Charme des Alten: sichtsteine, Bodenbeläge, Cantou und historische Kachelöfen. Die Empfangsbereiche, hell und durchgehend, öffnen sich zum Tal und verlängern die Wohnbereiche nach außen. Die Küche, nach Süden ausgerichtet, führt zu einer Terrasse, die die Landschaft überragt. Das Haus bietet mehrere Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen, jeweils mit eigenem Bad oder Sanitärbereichen, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Unabhängige Nebengebäude Eine renovierte Scheune ergänzt das Ensemble. Sie entwickelt eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und Sanitäreinrichtungen. Sie bietet ideales Potenzial für ein Gästehaus, familiären Empfang oder eine charmante Vermietung. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Lager- und Stellplatzbereich. Das Grundstück erstreckt sich über etwas mehr als 5,5 Hektar Grünland und unberührte Natur. Die Anlage bietet totale Ruhe ohne Belästigungen und eine bemerkenswerte Öffnung zum Tal. Ein perfekt in den Standort integierter Pool vervollständigt dieses privilegierte Ambiente und bietet eine außergewöhnliche Panoramablick. Eine Verbindung aus Authentizität, Natur und Eleganz, diese seltene Immobilie verkörpert die Lebenskunst im Südwesten, im Herzen einer touristisch begehrten Region, in unmittelbarer Nähe zu Rocamadour und der Höhle Gouffre de Padirac. Sie stellt eine prestigeträchtige Familienresidenz dar, bietet aber auch erhebliches Potenzial für ein Zweitwohnsitz- oder hochwertige touristische Aktivitäten. „Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.“ Dieses Objekt wird präsentiert von KARINE GALIBERT

Luxushaus kaufen - Ideal für Tourismusfachleute, Investoren oder Umwandlung mit Lebensprojekt, verbindet dieses bemerkenswerte Anwesen Lebensart, Kulturerbe und Potenzial. Seine Seltenheit im Rocamadour-Sektor ist ein unbestreitbarer Vorteil. Im Herzen des Lot-Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ikonischen Stätten wie Rocamadour (die zweitmeistbesuchte Stätte Frankreichs) und der Padirac-Spalte, entdecken Sie dieses wunderschöne Stein-Anwesen aus dem XVIII. Jahrhundert, eingebettet in eine natürliche, ruhige und geschützte Umgebung. Organisiert wie ein echtes Dorf, besitzt dieses sehr schöne Immobilien ensemble ein starkes saisonales Vermietungspotenzial und bietet ein seltenes, intimes Ambiente im Zentrum einer besonders begehrten touristischen Zone. Die Dorfstruktur garantiert sowohl Geselligkeit als auch Privatheit, ein wesentlicher Vorteil für eine Tätigkeit mit Gîtes und Tourismusempfang. DAS IMMOBILIEN-ENSEMBLE: Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar und besteht aus 4 unabhängigen, charmanten Gîtes, vollständig renoviert nach Geschmack und verbinden Komfort mit Authentizität, sowie einem hübschen Stone-Haus mit Privatgarten für die Eigentümer, alles harmonisch im Park verteilt. Ein schöner Poolbereich (15 x 7 m), gesichert, mit Travertinplatten und 2023 erneuertem Beckenliner, bereichert die Immobilie und wird Gäste nach ihren Spaziergängen und Besichtigungen der Region erfreuen. Die 4 Gîtes ermöglichen die Aufnahme von 25 Personen, wobei die Unabhängigkeit und Privatsphäre jeder Familie oder Gruppe gewahrt bleibt: Ein 2-Personen-Gîte mit eigenem Garten und eigenem Eingang zum Anwesen, ausgestattete Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Terrasse, 33 m² Ein 6-Personen-Gîte, ehemaliges Bäckerhaus mit Backofen, ungewöhnliches Gîte, ausgestattete Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, 120 m² Ein 11-Personen-Gîte, ausgestattete Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wäscheraum, große Terrasse mit Blick aufs Land, 220 m² Ein 6-Personen-Gîte, ausgestattete Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Terrasse mit Blick auf den Pool, 110 m² Das Wohnhaus der Eigentümer, 280 m², komfortabel und herzlich, mit sicherem Charme, besteht aus einer ausgestatteten Küche, einem sehr angenehmen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und einem Büro (oder 4 Schlafzimmer), 2 Bädern, Terrasse und hübschem Privatgarten. Jedes der Häuser bewahrt den Charme der Alten Zeit: sichtbare Steine, großzügige Räume, Authentizität und Charakter. Dieses prächtige Anwesen bietet eine ruhige Atmosphäre in der Natur und einen idealen Ort zur Erholung. Der Pool ermöglicht Entspannungsmomente im Freien, eine einladende Terrasse zum Sonnenbaden und einen sorgfältig gepflegten Garten für entspannte Spaziergänge. LOKALISIERUNG UND STRATEGIE: Gelegen im Herzen der wichtigsten Touristenstädte des Lot und umgeben von malerischen Dörfern, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage mit beständiger Attraktivität für französische und internationale Gäste. Auch Ziel für Sportliebhaber: Wanderer, Höhlenforscher und vor allem Flusswasser-Taucher, die etwa 25% der treuen Kundschaft dieses Anwesens ausmachen. VORTEILE FÜR INVESTOREN: - Bereich mit sehr hohem touristischem Besucheraufkommen - Sofort nutzbare Tätigkeit - Unterschiedliche Belegungsmöglichkeiten (Paare, Familien, Gruppen) - Wohnsitz der Eigentümer vor Ort - Ca. 30% Stammkundschaft - Großes Entwicklungspotenzial: Events, Firmenveranstaltungen, Seminare, Hochzeiten, Wellness-Retreats, Möglichkeit ungewöhnlicher Unterkünfte im Naturraum, mögliche Bed & Breakfast-Unterkünfte im Haupthaus Die Konfiguration ermöglicht: - Saisonale, rentable Ausnutzung - Aufwertungspotenzial Diagnosen werden derzeit erstellt. Gerne stehe ich Ihnen mit Informationen und Finanzkennzahlen zu dieser eleganten Property zur Verfügung, die Sie nicht unberührt lassen wird. Zögern Sie nicht – ich bin für Sie da! Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website. Kaufpreis: 1.198.000 € Provisionen trägt der Verkäufer Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Véronique ROUILLÉ - EI - Handelsvertreterin eingetragen im RSAC Cahors unter der Nr. 920 737 848.

Luxushaus kaufen - Nur wenige Gehminuten vom berühmten Padirac-Kar, sowie von den ikonischen Stätten des Dordogne-Tals entfernt, entfaltet diese ehemalige Steinbühne heute eine seltene Welt, in der architektonische Authentizität, Komfort und die Noblesse zeitgenössischer Materialien mit einer solide etablierten touristischen Tätigkeit einhergehen. Hinter den hellen Natursteinfassaden offenbart das Anwesen eine besonders sorgfältige Renovierung. Die Innenräume beeindrucken sofort: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, veredelt durch edle Materialien, die Massivholz, Stein und zeitgenössische Linien mischen. Die Atmosphäre ist herzlich, sowohl für ein anspruchsvolles Familienleben als auch für die Bewirtung einer Kundschaft, die nach Erlebnissen sucht. Der Privatwohnbereich bietet einen eleganten, fließenden Lebensraum: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf das umliegende Land, mit Kamin, hochwertige, einladende Küche, unabhängiges Büro ideal für Telearbeit (schallisoliert). Im Obergeschoss eine 90 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad mit seltenen, sorgfältigen Ausstattungen – ein echtes Refugium der Gelassenheit. Gegenüber im Flur wartet ein Dachbodenbereich auf Ihre Projekte (zusätzliche Schlafzimmer, Erweiterung einer angeschlossenen Wohnung, Öffnung zum Wohnzimmer etc.). Hinzu kommt eine sofort nutzbare und harmonisch in die Umgebung integrierte Empfangsstruktur: - Vier unabhängige Gästezimmer, jedes als Kokon mit privater Terrasse konzipiert - Eine autonome Wohnung, ideal für Familie, Freunde oder Personal - Eine Reihe ungewöhnlicher Unterkünfte im Stil von Nomadenzelten, inspiriert von der Welt der Wohnwägen, mit immersivem „Glamping“-Erlebnis, bei der Kundschaft derzeit sehr gefragt Nach außen erstreckt sich das Anwesen über mehrere Hektar komplett eingefriedet, mit echtem Freiraumgefühl. Der integrierte Pool, die schattigen Terrassen, die Weiden und die natürlichen Wege schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und zugleich der touristischen Nutzung. Ein besonders seltener Pluspunkt: Die Liegenschaft ist ideal für private Reiterpraxis geeignet. Zwei Pferdeboxen, ein Unterstand sowie eine Reitbahn (vom Nachbarn freundlicherweise zur Verfügung gestellt) ermöglichen ein Alltagsleben in Harmonie mit den Pferden, im Einklang mit der Gastfreundschaftstätigkeit. Wirtschaftlich zeigt der Betrieb solide Leistungen, mit beständigem Gästeaufkommen und treuer Kundschaft, getragen von der außergewöhnlichen Attraktivität der Region (Bilanzen verfügbar). Die unmittelbare Nähe zum Padirac, Rocamadour und den schönsten Dörfern der Region (Dreieck der Goldenen) garantiert konstanten Touristenstrom (85 % Belegung). Lebensqualität wird ebenfalls großgeschrieben: Nachtmärkte in der Saison, lokales Pulsieren, Veranstaltungen wie die Gramat-Messe, Schulen in erreichbarer Entfernung mit nahegelegtem Sammeltransport – all das macht diesen Ort sowohl lebenswert als auch wirtschaftlich nutzbar. Dieses Anwesen richtet sich an Investoren auf der Suche nach einem greifbaren, rentablen und bereits strukturierten Asset, aber auch an Projektträger, die sich in eine aktivitätsreiche, wertsteigernde Tätigkeit integrieren möchten, mit weiteren identifizierbaren Entwicklungspotenzialen. Eine seltene Immobilie an der Schnittstelle von Lebensart und Vermögensstrategie. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance – Ihr Handelsvertreter (Rsac Nr. 942 203 514 – Handelsregister Perigueux) Mathieu Dubois Einzelunternehmer – Referenz 947507

Luxushaus kaufen - Private equestrian center that can be transformed into a professional facility High-quality renovation carried out by renowned craftsmen, also with the services of an architect. The property benefits from 43 hectares of land, offering vast expanses of contiguous meadow. A beautiful contemporary house, surrounded by several barns typical of the region, within an equestrian estate now operated as a private riding school. The services combine modern comfort, functionality and respect for the spirit of the place. 4 modern stalls integrated into the barn with rubber flooring well-maintained stable with a manure chain Land: 23 hectares in one piece and a second block of 20 hectares not adjoining (including 1 hectare of woodland) tack room with toilet and shower + drying area for horses 34m x 17m metal-framed riding arena (with photovoltaic panels) on the roof and Fontainebleau sand for the horses Adjoining barn converted into an office Potential barn to convert (5 bedrooms and 5 bathrooms) 150 tonnes of hay produced per year. Swimming pool 13x4 with Chf heat pump from 2016 comprehensive renovation in 2010 Office with fiber optic internet connection, 40m2 + possibility of setting up another room Additional area: 90m2 patio, terrace, walkway: 200m2 Main house of 330m2 with semi-open terrace living/dining room with fireplace and Technal brand opening upstairs office and zinc roof Modern fitted kitchen / Custom kitchen space 4 bedrooms and 4 bathrooms Tf: 6000e Extremely Rare Product

Luxushaus kaufen - Situated in an exceptional setting, this estate offers a vast non-buildable plot, ideal for enjoying an unspoiled natural environment. The buildings, recently erected, benefit from a fully renovated restaurant, ready to welcome demanding clients in a modern and convivial space. The property offers a mixed activity combining catering, hospitality and rental, thus providing multiple exploitation and development possibilities. Independent housing allows for regular rental income, while annexed apartments provide additional comfort for occupants or staff. A metal building with garages completes the ensemble, offering valuable storage or parking spaces. The hotel potential is also present, with the possibility of arranging several rooms according to your projects. This property stands out for its strong technical value, renovated spaces and versatility of operation. It represents a rare opportunity for a professional wishing to develop a commercial and hotel activity in a privileged environment. Stephane Gounet ImoConseil Commercial Agent

Luxushaus kaufen - Exclusive Imoconseil - Hotel Du Chateau Restaurant & Outbuildings: A unique place in the world at Rocamadour at the gates of the castle. An independent restaurant with large volumes for many uses, a hotel complex with a potential of exploitation very interesting, endowed with 57 rooms, 3 rooms Pmr. Reception halls of unusual event spaces. Finally, a potential of building land extremely interesting. The house of the director and the annexes have about 10 rooms. It is located on the estate. Rocamadour: More than two million visitors a year. Private customer parking and private parking close to the castle with profitability. Passion of the territory and knowledge of the region guide us, with discretion, monitoring, and efficiency. for a complete record of this unique investment. References required beforehand. Imoconseil - - Stéphane Gounet 'English translation is available at your request.' - 'Deutsche Übersetzung ist auf Anfrage verfügbar.' - 'Nederlandse vertaling is beschikbaar op aanvraag.'

Luxushaus kaufen - Ein charmantes kleines Schloss, dessen Überreste aus dem Mittelalter stammen, an einer Seite von einem runden Turm und an der anderen von einem quadratischen Turm flankiert, was ihm einen romantischen Charme verleiht. Abseits von Nachbarschaft und viel befahrenen Straßen bietet es eine wunderschöne private Umgebung mit Wiesen und Waldflächen, insgesamt mehr als 11 Hektar. Dieses kompakte Schloss, das leicht zu leben ist, verfügt im Erdgeschoss sowie im ersten Stock über ein helles Wohnzimmer. Eine große Suite im Erdgeschoss macht diese Immobilie auf diesem Stockwerk sehr angenehm. Im ersten Stock findet man zwei weitere Suiten und ein zusätzliches Zimmer im runden Turm. Im Untergeschoss gibt es mehr Platz für einen Fitnessraum, eine Waschküche und Abstellflächen. Jede Ebene ist voller origineller Elemente, die harmonisch mit dem Modernen verbunden sind und daran erinnern, dass man sich in einem reizvollen historischen Domizil befindet, während moderner Komfort durch Fußbodenheizung und gute Isolierung geboten wird. Es handelt sich also um eine fantastische Immobilie, um das ganze Jahr dort zu wohnen! Die dependancen auf der Nordseite wurden in den letzten Jahren wunderschön renoviert und bieten nun 4 unabhängige, hochwertige Unterkünfte. Der Rest der Dependancen setzt diese Geschichte fort und bietet ein prächtiges Poolhaus mit großer Terrasse mit Blick auf das Tal und seitlich am Pool. Die Südflügel der Dependancen wurden zu großen Empfangssälen, überdachten Parkplätzen (mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge) und Werkstätten umgestaltet. Dieses romantische Refugium kann als Ort der Zusammenkunft für eine große Familie dienen oder auch zu kommerziellen Zwecken genutzt werden, indem hochwertige Unterkünfte mit erheblichem Umsatzpotenzial angeboten werden. Alles nur 5 km von einem kleinen Dorf mit Nahversorgung entfernt und 7 bzw. 13 km von zwei Städten, die beide am Lot liegen. Erdgeschoss des Schlosses Küche/Wohnzimmer | 41,5 m² Abstellraum | 10 m² im runden Turm Salon | 22,5 m² Ofen, Türen zum Veranda Chambre en suite 1 | 31,5 m² mit Ankleide und Bad Erstes Obergeschoss Großes Wohnzimmer | 38 m² mit Kinobereich Chambre en suite 2 | 22,5 m² mit Badewanne/Waschbecken Chambre 3 | 13 m² WC separat Badzimmer | 9 m² mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Chambre 4 | im runden Turm Untergeschoss Spiel-/Fitnessraum | 43,5 m² Hintereingang | 11 m² mit Handwaschbecken Waschküche | 12,5 m² Abstellraum/Weinlager | 10 m² im runden Turm WC separat Heizraum | 13,5 m² mit Viessmann-Heizung Dependancen Aile Nord Insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in 4 unabhängige Unterkünfte, jede mit überdachter Terrasse Pool House | 35 m², mit eingerichteter Küche und Essbereich Dependancen Aile Sud Ca. 420 m² mit großen Empfangsräumen, Werkstätten und Carport. Mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge Zusätzliche Details Gesamtgrundstück ca. 112.947 m² mit Wiesen, Wald und Ländereien. 3 Hektar vollständig eingezäunt Schwimmbecken 4 x 11, vollständig automatisiert Zentralheizung mit Öl für das Schloss Klimaanlage im Neubau der Unterkünfte Photovoltaikmodule zur Eigenutzung Abwasserentsorgung | 2 Kläranlagen Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen Alle Maße und Entfernungen dienen nur der Orientierung Einrichtungen und Installationen. Nur die im Detail genannten Objekte sind im Verkauf enthalten Die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind verfügbar unter

Luxushaus kaufen - In 20 Minuten von Cahors entfernt, im kesselartigen Tal des Vert und am Flussufer gelegen, ein ausgedehntes Herrenhaus des 18. Jahrhunderts mit Gästewohnung, Nebengebäuden und Pool. Das Anwesen ordnet sich um einen dreistöckigen, südlich ausgerichteten Hauptbaukörper, dem eine aus Backstein dekorierte Nebengebäude mit Canal-Tondach folgt. Aus regionalem Stein gebaut, wirkt die Fassade des Hauptbaus, im 18. Jahrhundert umgestaltet, aufgrund seiner Proportionen, der hellblauen Fensterläden und der regelmäßig angeordneten großen Fenstern beeindruckend. Eine innere Steinreiterschaft und die gewölbte Decke einer Küche verraten die älteren Ursprünge des Gebäudes, vermutlich aus dem 15. Jahrhundert. Die schrägen Eckanker, die Anordnung der Öffnungen, die Pastelltöne der Putz- und Holztäfelungen zeugen von der Sorgfalt, mit der der 18. Jahrhundertumbau gestaltet wurde. Das Satteldach mit Tuiles- Ziegeln ist von symmetrischen Kaminbasen durchbrochen, während ein schmiedeeisernes Tor auf Steinpfeilern den Eingang zur Gartenseite markiert. Mit rund 600 m² Wohnfläche ist das Hauptgebäude dreistöckig strukturiert und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Es wird heute als Gästehaus betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Neben- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein unabhängiges Studio. Im ersten Stock, zugänglich über eine Zwischenebene, befinden sich fünf Schlafzimmer, drei davon mit Bad, außerdem ein großes Wohnzimmer und ein Duschbad. Der zweite Stock beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad, sechs weitere Schlafzimmer, vier Bäder und ein Duschbad, die an ein großes ebenfalls vorhandenes Wohnzimmer anlehnen. Die Nebengebäude umfassen Stallungen, einen Wintergarten und eine unabhängige Wohnung, die heute als Gästewohnung genutzt wird. Ein isolierter Taubenturm mit pyramidalem Dach dient als Lagerraum. Weiter oben im Park steht ein 12 m langer Beckenbereich, eingerahmt von Baumreihen. Vor dem Gebäude verläuft eine verlagert aus Kies gepflasterte Auffahrt, flankiert von Rosen; Mauern, Treppen aus Stein zeugen von einer vergangenen Pracht. Das Anwesen führt direkt zum Fluss.

Luxushaus kaufen - ZUM VERKAUF EIN INDUSTRIELLER IMMOBILIENCOMPLEX MIT CA. 5 860 M² IM LOT Situé dans le Lot, à seulement 35 minutes de Cahors et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou commerciale. Le site développe une surface bâtie totale d'environ 5 860 m² et comprend : un bâtiment industriel principal d'environ 4 000 m² L'espace administratif d'environ 350 m² comprend dix bureaux, un showroom ainsi qu'un hall d'accueil, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la réception de la clientèle. un espace complémentaire de 310 m² composé de vestiaires, d'une salle de réunion, de sanitaires, d'une cuisine et d'un atelier un bâtiment indépendant destiné au stockage d'environ 1 200 m². L'ensemble dispose de quatre quais de chargement accessibles aux semi-remorques, facilitant les opérations de livraison, de stockage et d'expédition. Des places de stationnement sont également disponibles pour le personnel et la clientèle. Le site est implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation, les manoeuvres et le stationnement des véhicules légers et des poids lourds. Grâce à ses volumes importants, à la diversité de ses espaces et à ses infrastructures fonctionnelles, ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour accompagner le développement d'une entreprise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Stéphane LE BAIL Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

Luxushaus kaufen - In der Lot-Region gelegen, nur 20 Minuten von Cahors entfernt, findet diese bemerkenswerte Bastide ihren Ursprung im 13. Jahrhundert, wobei die Basis der Bastide auf 1450 datiert wird. Ehemaliges Anwesen, früher der Eisenerzgewinnung gewidmet, hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt, insbesondere durch die Anfügung im Jahr 1782 – 18. Jahrhundert – seiner heutigen eleganten Fassade. Im Zeitraum von 2000 bis 2006 wurden bedeutende Renovierungsarbeiten im Geist toskanischer Villen durchgeführt. Seitdem wird das Eigentum kontinuierlich gepflegt, verschönert und im Laufe der Jahre bis heute verbessert, wobei die Authentizität der Materialien sowie die bemerkenswerte Stein- und Kalkarbeit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erhalten bleibt. Etwa 630 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten 20 Räume, darunter 14 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 3 Duschen. Eine seltene Konfiguration, besonders geeignet als großes Familienanwesen, als Gästehaus oder für ein Prestigeprojekt. Die ehemaligen Pferdeställe wurden ebenfalls umgebaut. Sie beherbergen heute im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie im Obergeschoss ein prächtiges, ca. 100 m² großes unabhängiges Gîte. Dieses schöne Anwesen liegt im Herzen eines über 3,2 Hektar großen, vollständig blickgeschützten Domaine, das von einem Fluss erster Kategorie umgeben ist, der das Grundstück säumt. Die Außenanlagen präsentieren wunderschöne Terrassen und Steinstufen, harmonisch auf mehreren Ebenen angelegt, sowie eine Rosengarten, einen Brunnenschacht und einen alten Stein-Wasserspeicher. Ein durch Schwerkraft funktionierendes intelligentes Tropfbewässerungssystem. Vom schmiedeeisernen Tor geschützt, runden mit Kalk verputzte Mauern das Anwesen ab, während der 12 × 4 Meter lange Pool einen intimen, architektonisch integrierten Raum bildet. Ankunft über einen eleganten Weg, gesäumt von Zypressen, der nach und nach diese geschichtsträchtige Immobilie freilegt. Ruhe, keine Nachbarschaft, kultureller Reichtum und toskanische Atmosphäre kennzeichnen dieses außergewöhnliche Domizil, ideal gelegen in der Nähe von Cahors. Für Informationen kontaktieren Sie mich bitte: Stéphane LE BAIL Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 7.190,00 und 9.780,00 EUR. Die Informationen zu den Risikobeteiligungen dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr KW-LE BAIL-Berater: Agent – Stéphane LE BAIL EC-Karte

Luxushaus kaufen - SITUATION Der Besitz liegt am Tor von Cahors, im Herzen des Quercy Blanc, und profitiert von einer privilegierten Lage in einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und ihren Erhalt bekannt ist. Auf einem Hang mit ca. 250 m Höhe erstreckend, ist er in einer geschützten Naturlandschaft eingebettet, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Toulouse Blagnac: 1h05 Zukünftige TGV-Verbindung: ca. 2h45 (Paris), Cahors: 20 Min, Montauban: 35 Min, Agen: 45 Min, Toulouse / Brive: 1h, Autobahn A20: 15 Min, Dörfer (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): 5–10 Min Eine seltene Balance zwischen qualitativer Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG ALLGEMEIN Der Besitz, dessen Ursprünge im 15. Jahrhundert liegen, wurde auf den Überresten einer alten befestigten Burg neu errichtet. Seit dem 17. Jahrhundert hat er nur eine sehr begrenzte Anzahl von Eigentümern erlebt, alle bestrebt, die Authentizität des Ortes, seine Geschichte und eine Lebenskunst im Einklang mit der Natur zu bewahren. Er erstreckt sich über 37 Hektar in einem einzigen Besitz, bietet eine dominante Lage, vollständige Diskretion und eine seltene Atmosphäre der Gelassenheit. Ein bedeutendes Kulturerbe, das sehr selten zum Verkauf steht. BAUTEN 1 600 m² bebautes Areal insgesamt 665 m² sofort bewohnbar 373 m² nutzbar 1 038 m² potenziell bewohnbar 583 m² gewerbliche und kreative Flächen Eine Haupt-Bastide Ein Pförtnerhaus Eine Scheune Mehrere Nebengebäude und Werkstätten Eine Mühle aus dem 15. Jahrhundert In sich stimmig, funktional und denkmalgeschützt. Restaurierung und Leistungen: Eine außergewöhnliche Renovierung in den letzten fünf Jahren, die historisches Erbe und zeitgenössisches Design vereint. Böden aus altem Stein Kalkputze Maßgeschneiderter Microzement Hölzerne Parkettböden aus dem 17. Jahrhundert inspiriert Großzügige, lichtdurchflutete Räume Maßgefertigte Küche Gaggenau-Geräte Arbeitsplatten aus Dekton Hauptsuite Spa-Deluxe-Bad Leistungen vergleichbar mit Haute Couture-Hotellerie Architektur Traditioneller Treppenaufgang Hohe Decken Beachtliche ästhetische Kohärenz Professionelle Räume Künstlersatelier ca. 180 m² Professionell schallisoliertes Musikstudio ca. 120 m² mit Aufnahmekabine und zwei Postproduktionsräumen Extrem seltene Ausstattungen für diese Art von Immobilie. LÄNDER Gesamtfläche: 37 Hektar in einem Geltungsbereich 13 Hektar landwirtschaftliche Flächen 6 Hektar Landschaftspark mit Obstgarten 18 Hektar Wald WASSERRESSOURCEN 3 natürliche Quellen 2 Teiche 3 landwirtschaftliche Anschlüsse Starke Wasserautonomie. Terroir Aus einem alten Meeresgrund stammend, ist der Tonboden kalkhaltig und besonders geeignet für Oliven, Wein, Safran, Mandelbäume, Lavendel und Trüffelbäume. Sehr hohes agronomisches und qualitativen Potenzial. UNSERE EINSTELLUNG Dieser Besitz ist ein seltenes Kulturerbe, ein stimmiges und gut strukturiertes Ensemble sowie eine Liegenschaft, die Authentizität, modernen Komfort und Autonomie vereint. Im Gegensatz zu vielen ähnlichen Objekten ist er ganzjährig bewohnbar. Der Besitz richtet sich an Käufer, die einen zeitlosen Lebensraum, eine erhaltenswerte Immobilie für die Weitergabe und eine langfristige Vision suchen. Mögliche Nutzungen: Haupt- oder Nebennutzung als außergewöhnlicher Wohnsitz Künstlerisches oder kreatives Projekt Hochwertige Aktivität (Rückzug, Seminare, Musik) Qualitatives landwirtschaftliches Projekt (Oliven, Trüffel, Wein) HAUPTVORTEILE Einziger Ganzes, geschützte Umwelt, hochwertige Renovierung, einzigartige Berufsflächen, Wasserressourcen, strategische Erreichbarkeit. Dieser Besitz ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Wohnort, ein Werkzeug und ein lebendiges Kulturerbe. KONTAKT: Hélène DESSORT

Luxushaus kaufen - Wunderschönes charaktervolles Anwesen mit 2 Häusern, Pool und Nebengebäuden auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück, nur 10 Autominuten von Cahors entfernt. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine offene, voll ausgestattete Küche zum Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Keller, Toilette sowie eine eigenständige Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, von denen jedes über ein Badezimmer/WC verfügt, und ein Büro. Das zweite Haus bietet eine offene, voll ausgestattete Küche zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Empore, 2 Hauptschlafzimmer/Suiten, einen Bürobereich. Mehrere große Räume sind derzeit für Wellness-Aktivitäten vorgesehen (Yoga-Raum, Behandlungsraum, Atelier, …). Im Außenbereich begrüßt das landschaftlich gestaltete Gelände einen 10 x 5 m großen Pool mit Technikraum, Dusche und Toilette, eine Hütte, ein Fahrradschuppen sowie ein eigenständiges Büro, das zu einem Studio umgestaltet werden kann. Diese Immobilie mit ihren vielen Vorzügen eignet sich perfekt für ein touristisches Projekt (Gästezimmer, Ferienunterkünfte), für eine Wellness-Aktivität oder als großes Familienhaus, das Familie und Freundschaft in einer privilegierten Umgebung willkommen heißt. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Luxushaus kaufen - Wunderschönes Mas, bestehend aus 4 Steinbauten, in Wohnraum und hochwertige Gîtes umgebaute Fläche von insgesamt 565 m2, sowie 1,87 Hektar Gelände. Im Hauptgebäude, Baujahr 1823, befinden sich über 300 m2 mit einem außergewöhnlichen Wohnbereich, offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Kamin mit Ofen, alles in einer besonders warmen Atmosphäre aus Steinen, Holzbalken und einem modernen Loft-Stil, der Eleganz mit Materialien von hoher Qualität verbindet und insgesamt eine perfekte Harmonie zwischen Authentizität und Moderne bietet (Estrichbeton mit Fußbodenheizung, Alu-Balkontüren, Stahltreppe...). 3 große Schlafzimmer, davon zwei en-suite, mit privaten Badestätten, eines davon im Erdgeschoss. 2 separate Gîtes im Herzen der Liegenschaft (111 und 100 m2), restauriert und im Geiste des Haupthauses eingerichtet. Beide können bis zu 5 Personen aufnehmen (2 Schlafzimmer und zusätzlicher Schlafbereich). Schließlich eine Outdoor-Küche (oder 3. Gîte) von 42 m2 (voll ausgestattete Küche, Sitzecke, zusätzliches Schlafzimmer) ergänzt dieses eindrucksvolle Anwesen. Die Außenanlagen entsprechen der Innenqualität: versiegelter Beton mit zentraler Fontaine, zweischichtiger Parkplatz, 8 x 4 m Pool mit Travertin-Terrasse, Wiese mit zahlreichen Bäumen, davon ein großer Olivenhain. Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung, ermöglicht aber ggf. auch eine komplette Verpachtung der Fläche für ca. 20/25 Personen. Der touristische Reiz der Region, Cahors in 10 Min., Compostela-Weg 500 m, Saint-Cirq-Lapopie 30 Min., Flughafen Toulouse 1h15, Autobahn 5 Min., sowie die zahlreichen Lot-Sehenswürdigkeiten verleihen diesem Ensemble unglaubliches Potenzial. Ein Ort zum Leben, der außergewöhnlich ist und privilegierte Momente in einer ruhigen, hochwertigen Umgebung bietet. Virtuelle 360°-Tour - Video der Präsentation - Vollständiges Dossier - Auf Anfrage:

Luxushaus kaufen - Außergewöhnliches Anwesen nur 5 Autominuten von Figeac in Lot. Diese Immobilie, ehemals bekannt unter dem Namen „Falaise d'Olt“, wurde in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut. Die Unterkunft liegt innerhalb ihres 2,5 Hektar großen Parks und bietet über 500 m² Wohnfläche (7 Schlafzimmer) verteilt auf 3 Ebenen. Wohnniveau: Eingangsbereich, Büro/Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer (alles mit Exit zu einem wunderschönen Patio), großzügige Wohnküche (mit Kamin/BBQ), Ankleidezimmer und 2 Schlafzimmer, Bad (Doppel-Dusche). Darunter: Abstellraum, Waffenkammer, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und ein Gästezimmer (+ ein Kinderschlafzimmer), ein Bad. Obergeschoss: großer Spielsaal, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Das Haus verfügt über: – 2 Wärmepumpen (Luft-Wasser für den Wohnbereich, Luft-Luft fürs Obergeschoss. Letztere erwärmen das warme Wasser zusätzlich durch eine Solaranlage – Solarthermie – Solarpaneele mit 9 kW Leistung. DPE-A keine Überraschung. Nebengebäude: Innengarage für zwei Autos + eine weitere Garage für zwei Autos, mit Mansarde für Lagerung, Geräteschuppen, Pigeonnier. Hinzu kommt ein wunderschöner beheizter Pool (11 x 6 m) mit eigener Solarwärmestation. Eine Prestigeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand mit viel Charme in einer stark touristisch geprägten und wirtschaftlich dynamischen Region des Lot-Tals. Auszug aus der Zeitschrift „Votre Maison, irgendwo im Haut Quercy“: Die Falaise d'Olt wurde 1941 erbaut, moderne Interpretation der bewundernswerten urbanen und ländlichen quercynäischen Architektur (R Lacombe Architecte S.A.D.). Gärten von Eugène Laumonier und Henri Thibault, Gartengestalter und Professoren der Hortikultur-Ecole de Versailles.

Luxushaus kaufen - Rare Ensemble, das im Rahmen einer außergewöhnlichen und erhaltenen Umgebung des Haut-Quercy (Département Lot) renoviert wurde. Es besteht aus mehreren historischen Gebäuden, die sorgfältig renoviert und harmonisch verteilt wurden und zusammen mehr als 1500 m² nutzbare Fläche bieten, davon ca. 600 m² bewohnbar: - Ein Herrenzimmerhaus (Stil eines Festen Hauses) - Eine große Scheunenlongarde (mit 2 Gîtes) - Ein Gutshof (Haus und Nebenanlagen) Gespanntes Konzept für gemeinschaftliche Wohnformen. Derzeit können 3 Gîtes betrieben werden: ein Gîte im Herrenzimmerhaus, zwei Gîtes in der Longère. Die Wohngebäude des Gutshofes dienen derzeit als Wohnhaus der Eigentümer. --> Das als Festhaus bezeichnete Haus stammt aus dem Anfang des 17. Jahrhunderts (genau 1634) und hat einen unglaublichen Charakter. Es bietet ca. 200 m² bewohnbare Fläche. Erdgeschoss: helle Wohnräume (Kamin, Speisekammer…), Küche, angrenzendes Zimmer. Über eine schöne Holz-Sichtwendeltreppe gelangt man in den oberen Stock zu einer großen Suite (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Bad) von fast 80 m²... Zu beachten: In diesem Haus ist eine herrliche, gewölbte Weinkeller ideal für Liebhaber. --> Die renovierte Heu- und Getreidehalle, traditionell aus Stein gebaut, umfasst zwei autonome Wohnungen, perfekt geeignet für touristische Aktivitäten. Sie bietet: - eine große Werkstatt im Erdgeschoss, - 2 Gîtes (80 m² und 100 m²) jeweils mit eigener Terrasse, - ein ungenutztes Potenzial mit ca. 100 m² Höhe. --> Der Gutshof bietet ca. 200 m² bewohnbare Fläche. Die virtuelle Besichtigung, die Sie auf dem ersten Foto dieser Veröffentlichung finden, zeigt das Festhaus. Virtuelle Besichtigungen der anderen drei Wohnungen sind auf Anfrage verfügbar. Als Nebengebäude eine ehemalige Schaffarma (2 Ebenen à je ca. 130 m²) mit neuem Dach und verstärktem Boden-/Deckenkonstrukt geeignet für Fahrzeughaltung (wichtig z. B. als Garage für Oldtimer). Insgesamt befinden sich alle Gebäude in perfektem Zustand. Ein Pool ergänzt das Ensemble. Die Umgebung ist geschützt und ruhig (Wiesen- und Waldlandschaft). Offene Aussicht. Ruhig, am Ende eines Weilers gelegen, der Zugang erfolgt über eine private Sackgasse. Auf den 8 Hektar sind 6 Hektar angrenzend. Sie sind von einem stets Wasser führenden Bach umgeben und schützen so das Anwesen. Ideal für eine Aufenthalts-/Gästeaktivität (3 funktionale Einheiten), aber auch für diejenigen, die Tiere halten möchten (derzeit Alpakas, Pferde, Schafe…), das Land ist entsprechend eingezäunt. Hinweis: Die Wasserzufuhr kann wahlweise über Quelle und/oder Netz erfolgen. --> Eine Immobilie mit architektonisch intakter Charme, absolute Ruhe, in einer schönen, grünen, natürlichen und geschützten Umgebung des Haut-Quercy, 30 km von Figeac und 40 km von Aurillac.

Luxushaus kaufen - In einer privilegierten Umgebung im Herzen des Val du Lot gelegen, nur wenige Schritte vom berühmten Dorf Saint-Cirq-Lapopie entfernt, besticht dieses steinerne Immobilienensemble durch seine Authentizität, großzügige Räume und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie besteht aus drei vollständig renovierten Gebäuden: Die 2020 renovierte Scheune bietet 115 m² Wohnfläche und verbindet elegant den Charme der Alten Welt mit modernem Komfort. Der große Wohnraum von ca. 45 m² umfasst eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 20 m², im Obergeschoss ein zweites Schlafzimmer ähnlicher Größe. Außerdem gibt es ein Bad, ein Duschbad und zwei WCs. Die Scheune ist mit einem 14 kW Holzpelletkamin, Travertinboden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine herrliche Überdachung angrenzend an das Haus bietet die Möglichkeit, zusätzliche Nutzflächen nach Bedarf zu schaffen. Schließlich sorgt eine schöne Terrasse für einen Blick auf die Klippen. - Zwei unabhängige Gîtes, ebenfalls renoviert und insgesamt für 25 Schlafplätze ausgelegt: 1) Der erste Gîte 116 m² (3 Schlafzimmer) im Erdgeschoss: großer Wohnraum von 40 m² mit altem Parkett (1850), imposanter Cantou, sichtbare Deckenbalken, sowie ein 14 m²-Wirtschaftsraum und eine Suite mit Elternschlafzimmer von 22 m². Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Duschbad und WCs. 2) Der zweite Gîte 142 m² (4 Schlafzimmer) im Erdgeschoss: Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. Im Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein ausgebauter Schlafbereich unter dem Dachboden, sowie ein Duschbad und WCs. Die beiden Gîtes wurden kürzlich renoviert, mit Klimaanlage, Doppelverglasung und verbesserter Isolierung. Sie sind im Erdgeschoss miteinander verbunden, was die Verwaltung der Reservierungen erleichtert. Im Keller befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche für die Gîtes und ein Lagerraum. Hinweis: Die Aktivitäten werden „schlüsselfertig“ verkauft, inklusive Mobiliar und Wäsche. Die Gîtes arbeiten derzeit und bieten eine sofortige Betriebsfähigkeit mit attraktiven Mieteinnahmen (geschätzt zwischen 40.000 und 50.000 Euro pro Jahr, genaue Angabe erforderlich). Der 15 x 4 m große Salzwasser-/Liner-Pool aus dem Jahr 2020 vervollständigt dieses idyllische Umfeld und ist ein Hauptvorteil für den touristischen Empfang. Eine ehemalige Tabak-Trocknungsanlage, in ungefähr 107 m² Garage umgewandelt, bietet eine schöne Traufe für jedes Projekt. Das Ensemble befindet sich auf einem flachen, ca. 6.500 m² großen Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Klärgrube gemäßigt (2019). Die Vorteile - Beliebte, touristische und ruhige Lage - Kürzlich und hochwertig renoviert - Bereits bestehendes und rentables Gîte-Geschäft - Großzügige Volumen und Unabhängigkeit der Unterkünfte - Flaches Gelände und Pool - Charme des Steins und außergewöhnliche natürliche Umgebung Dieses Objekt eignet sich ideal für ein Gîte-Projekt, ein Hauptwohwohnen mit zusätzlichem Einkommen oder ein Familienhaus in einer der schönsten Gegenden des Lot.