8 Immobilien zum Verkauf in Saint-Christophe

Kauf von Immobilien - Discover this 1962 property built from local stone and brick, ideal for a family, a craftsman or a renovation project, with ample storage space. - Ground floor: Entrance hall with corridor, fitted kitchen, living/dining room, separate dining room, 1 bedroom, shower room, Wc. - First floor: Landing leading to: 2 bedrooms with a convertible room (potential walk-in wardrobe), a 6 m² cupboard that could be converted into a shower room, and an additional 13 m² room that could be converted into a bedroom or study. Oil-fired central heating with a 1,500-litre underground tank. Compliant septic tank, gas water heater. - Outside: Enclosed, adjoining grounds with an orchard and parking area. - Numerous outbuildings complete this property: a large 89 m² garage with a service pit, a 68 m² garage/workshop, an additional 16 m² garage, a 13 m² cellar, a building with 2 enclosed storage units and 1 open storage unit (15 + 10 + 7 m²), and small roofed areas. All set on a plot of 1,386 m². 85,000 € Agency fees not included - Agency commission: 11%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7710€ ~ 10470€

Kauf von Immobilien - In einer paradiesischen und grünen Umgebung. 15 Minuten von CONFOLENS entfernt. 20 Minuten von SAINT-JUNIEN. In der Gemeinde SAINT-CHRISTOPHE. Entdecken Sie dieses freistehende Haus mit Untergeschoss aus den 80er-Jahren, 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, gebaut auf einem wunderschönen baumbestandenen Grundstück von 2556 m² mit eigenem Schwimmbad. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingang in ein 23 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem 31 m² großen Aufenthaltsraum und einer 23 m² großen Küche verbunden ist; eine Treppe ermöglicht den Zugang zur unteren Ebene. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer (11, 12, 13 und 14 m²), von denen zwei hintereinander liegen, ein 5 m² großes Badezimmer mit WC und ein zweites unabhängiges WC von 2 m². Das Untergeschoss umfasst eine 26 m² große Garage und eine 17 m² große Kellerabteilung. Außerhalb: Terrasse, ein 8×4 m großes eingebautes Schwimmbad und eine depandance aus Blech. Die Extras: DPE-Klasse C, großzügige Wohnfläche, neue Luft-W Wasser-Wärmepumpe, ruhige Umgebung, baumbestandene und blumige Parzelle mit Brunnen, Kaminofen, hervorragende Ausrichtung und ein schönes Familienhaus. Die Weniger: Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Lage in einem ruhigen Viertel ist ideal für eine Familie von Erstkäufern, die Renovierung mit staatlichen Förderungen suchen, oder für Käufer auf der Suche nach einer Zweitwohnung. Möglichkeit der Vermittlung mit einem Finanzpartner zur Durchführung einer Studie. Besichtigung so bald wie möglich. Grundsteuer: 1200 € & 8364 (vermutlich 8.364). Monatliche Nebenkosten aktuell: 110 € & 8364. Mandatsnummer 764. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung; mehr Fotos oder weitere Informationen finden Sie auch auf unserer offiziellen Website. Limo, die Agentur, die Sie brauchen!!! Limo.Immo Frédéric Valade Provision zu Lasten des Käufers. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Country house to renovate, offering great potential, located in a pleasant environment. The property consists of a living room, a dining room, a bathroom and 3 bedrooms spread over two floors, offering many layout possibilities to create a comfortable living space that reflects your style. Outside, you will enjoy a plot of land of approximately one third of an acre thats 1,600 m2, ideal for nature lovers or for developing a beautiful project (garden, extension, landscaping?). A great opportunity for renovation enthusiasts looking to enhance a property with character. No heating - individdual drainage system  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - sales agent- Email MOBILE OFFICE PRICE Including Agency Fees: €39,500 (including agency fees of €4,500 including Vat) - Payable by the buyer - Net Price To Seller: €35,000

Kauf von Immobilien - Including fees of8% TTCto be paid by of the purchaser. Price excluding fees 95 000 ?. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3077.00 ? and 4163.00 ? for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - St Christophe (16), 3 kms from town, in the countryside, attractive renovated detached farmhouse on approx. 2Ha 50, 212 m² of usable space. Ground floor: large entrance hall with laundry room, large living room with: fitted kitchen/lounge/living room (fireplace with wood-burning stove), hallway, 1 bedroom, shower room/wc. First floor: landing, 3 bedrooms, shower room, wc. Electric heating, septic tank. Adjoining barn with stable 260 m2 (electricity and fibre cement roof) with hayloft 170 m2 above, pigsty (in poor condition). Adjoining and separate land in the nature of a meadow with old dried-up pond, 2 wells, all on 2.51ha

Kauf von Immobilien - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulême main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Kauf von Immobilien - If you're looking for a property with character, space, and endless potential, this detached sous-sol house could be the perfect project. Situated in a peaceful hamlet and surrounded by mature gardens with a variety of fruit and nut trees, this home offers the ideal setting to create a wonderful family residence or revive its previous life as a successful chambre d'hôtes (subject to the necessary permissions). The accommodation is accessed via a welcoming entrance hall, leading to a spacious kitchen and a generous living and dining area featuring an inset fireplace – the perfect space for entertaining or relaxing. The main floor also offers three bedrooms, a family bathroom, and a separate WC. Two of the bedrooms benefit from their own shower and washbasin, adding flexibility for guests or extended family. Every window enjoys lovely views across the surrounding countryside. The spacious sous-sol provides excellent additional accommodation and practical storage. Here you'll find two garages, one housing the oil-fired central heating boiler together with a heat pump system that requires updating before use. The second garage has a larger door and increased ceiling height, making it ideal for storing a caravan, motorhome, or larger vehicles. Also on the lower level are two further bedrooms, each with its own shower and washbasin, together with a separate WC, providing excellent scope for guest accommodation or independent living space. While the property would benefit from modernisation and updating throughout (subject to permissions), the fundamentals are already in place. With generous living space, flexible accommodation, a tranquil rural setting, and proven guesthouse potential, this is a fantastic opportunity for buyers with vision to create something truly special. Price including agency fees: 150 420 € Price excluding agency fees: 138 000 € Buyer commission, tax included: 9%

Kauf von Immobilien - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulme main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Kauf von Immobilien - Summary Set within approximately 13,140 m² of fully fenced and gated grounds, this bright and spacious four-bedroom home offers around 136 m² of living accommodation, two terraces, extensive parking, an above-ground swimming pool and a large separate garage/hangar. The property is located near Exideuil-sur-Vienne, in a peaceful countryside setting while remaining within easy reach of nearby towns, shops, services and transport links. THE HOUSE The house has generously sized rooms and plenty of windows, allowing natural light to flow throughout the property and creating a bright, open and airy atmosphere. With the exception of the basement and cellar area, all the living accommodation is arranged on one level. The basement can be accessed both by an internal staircase and through a separate external entrance. Ceiling fans have been installed in every room, providing additional comfort during the warmer summer months. The accommodation includes: Four bedrooms One private en-suite bedroom with separate external access Fitted kitchen Large lounge Spacious dining room Family bathroom Large basement and cellar area Two terraces Heating is provided by a combination of oil and wood. LIVING AREAS The fitted kitchen measures approximately 4.30 m × 3.70 m and provides a practical and welcoming space for everyday cooking. The adjacent dining room measures approximately 6.20 m × 3.35 m, offering plenty of space for family meals and entertaining guests. The impressive lounge measures approximately 7.85 m × 4.00 m. Its generous proportions and numerous windows make it a particularly bright and comfortable living space. It also opens onto an adjoining terrace, making it ideal for indoor-outdoor entertaining. The house benefits from two terraces, providing separate outdoor areas for dining, relaxing and entertaining. They are ideal for enjoying the peaceful surroundings at different times of the day. BEDROOMS The property has four spacious bedrooms: Bedroom 1: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 2: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 3: approximately 3.35 m × 2.95 m Bedroom 4 with private bathroom: approximately 6.35 m × 2.70 m The fourth bedroom is independent from the main part of the house. It has its own private external entrance and can be used as guest accommodation or for short-term rental. INDEPENDENT GUEST ACCOMMODATION The fourth bedroom and its private bathroom form a particularly useful and versatile part of the property. This accommodation has its own private external entrance, separate from the main house, allowing guests to come and go without passing through the main living areas. A lockbox is already installed, making the room well suited to immediate use as independent guest accommodation or as a short-term holiday rental through platforms such as Airbnb, subject to the usual local registration, insurance and legal requirements. This private space could also be ideal for: Visiting family and friends A teenager or older relative A private office or treatment room Bed-and-breakfast accommodation Short-term rental income GROUNDS AND OUTDOOR SPACE The house stands within approximately 13,140 m² of land. The entire property is fully fenced and gated, offering privacy, security and a safe outdoor environment for children or animals. There is a small enclosed vegetable garden, providing a protected space for growing vegetables, herbs and fruit. A 7 m × 5 m above-ground swimming pool offers an enjoyable place to relax and cool down during the summer months. The pool area is private and screened by surrounding hedging. The grounds also provide ample space for outdoor activities, gardening, animals or further landscaping. GARAGE, HANGAR AND PARKING A large separate garage/hangar with electricity provides excellent storage and workspace. Possible uses include: Secure vehicle storage Workshop space Storage for machinery and garden equipment Hobby or craft space Business storage Storage for motorhomes, trailers or classic cars The property also offers parking for more than ten vehicles, making it particularly suitable for large families, guests, vehicle enthusiasts or anyone operating a small business from home. IMPROVEMENTS SINCE 2018 Over the past eight years, the house has benefited from a number of significant improvements, including: Insulation New electrical installation New oil-fired boiler New bathroom New fitted kitchen New double-glazed uPVC windows New double-glazed uPVC doors These improvements have modernised the house while retaining its spacious and practical character. THE AREA The property enjoys a peaceful rural setting near Exideuil-sur-Vienne, surrounded by the attractive countryside of the Charente region. The local area is ideal for anyone who enjoys: Walking Cycling Fishing Nature A quieter way of life Nearby towns provide access to supermarkets, shops, schools, restaurants, healthcare and other everyday services. Larger towns and cities can also be reached for a wider selection of shopping, leisure facilities and transport connections. The property is conveniently located for travelling towards: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême The road network provides access to both Limoges and Angoulême, making the property well positioned for regional travel while still offering the peace and privacy of a countryside location. PROPERTY HIGHLIGHTS Approximately 136 m² of living space Four spacious bedrooms Independent guest accommodation with private entrance and bathroom Potential for short-term rental income All main living accommodation arranged on one level Bright and airy rooms Ceiling fans throughout Two terraces Approximately 13,140 m² of land Fully fenced and gated grounds Enclosed vegetable garden 7 m × 5 m above-ground swimming pool Large garage/hangar with electricity Parking for more than ten vehicles Oil and wood heating Numerous improvements completed since 2018 The property would make an excellent permanent family home or second home, with independent guest accommodation and rental potential.

Kauf von Immobilien - Auf einem etwa 13.140 m² großen, vollständig eingezäunten Gelände mit Tor liegt dieses helle und geräumige Vier-Schlafzimmer-Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einem großen Parkplatz, einem Pool auf Stelzen sowie einer großen, unabhängigen Garage/Hangar. Die Liegenschaft befindet sich in Exideuil-sur-Vienne in ruhiger ländlicher Umgebung, ist jedoch von den umliegenden Städten aus gut erreichbar und liegt nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Das Haus Das Haus verfügt über großzügige Räume und viele Fenster, die reichlich Tageslicht hineinscheinen lassen und eine helle, offene und luftige Atmosphäre schaffen. Mit Ausnahme des Kellers und des Kellergeschosses sind alle Aufenthaltsräume ebenerdig zugänglich. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. In allen Räumen sind Deckenventilatoren installiert, die in den heißesten Monaten zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus umfasst: Vier Schlafzimmer Ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem separatem Zugang Eine eingerichtete Küche Ein großes Wohnzimmer Ein geräumiges Esszimmer Ein Familienbad Ein großer Keller mit Kellergeschoss Zwei Terrassen Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Öl und Holz. Die Wohnräume Die Einbauküche misst ca. 4,30 m × 3,70 m und bietet einen praktischen, einladenden Raum für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten. Das angrenzende geräumige Esszimmer misst ca. 6,20 m × 3,35 m und bietet Platz für Familie und Freunde. Das weitläufige Wohnzimmer misst ca. 7,85 m × 4,00 m. Die großzügigen Abmessungen und die zahlreichen Fenster machen es zu einem besonders hellen und angenehmen Raum. Von dort führt auch der Zugang zu einer angrenzenden Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die mehrere getrennte Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen oder Empfangen von Gästen bieten. Sie ermöglichen, die Ruhe und Umgebung den ganzen Tag über zu genießen. Die Schlafzimmer Die Liegenschaft umfasst vier geräumige Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: ca. 4,05 m × 3,30 m Schlafzimmer 2: ca. 4,05 m × 3,30 m Schlafzimmer 3: ca. 3,35 m × 2,95 m Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad: ca. 6,35 m × 2,70 m. Dieses Schlafzimmer ist unabhängig vom Rest des Hauses, hat einen eigenen privaten Zugang und kann vermietet werden. Unabhängige Unterkunft für Gäste Das vierte Schlafzimmer und sein privates Bad bilden einen besonders praktischen und vielseitigen Bereich. Diese Unterkunft verfügt über einen eigenen privaten Außenzugang, getrennt vom Hauptwohnbereich. Die Bewohner können so ein- und ausgehen, ohne die Wohnräume des Hauses zu betreten. Ein Sicherheitsschlusstresor ist bereits installiert, so dass dieser Bereich sofort als eigenständiges Gästezimmer oder als Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb genutzt werden kann, vorbehaltlich der geltenden administrativen, rechtlichen und versicherungsrechtlichen Vorgaben. Dieser private Bereich könnte sich auch eignen für: Familie oder Freunde empfangen Ein Heranwachsendes Kind oder einen älteren Elternteil beherbergen Eigenständiges Büro oder Berufspraktik Zimmer einer Pension anbieten Kurzzeitige Mieteinnahmen generieren Gelände und Außenbereiche Das Haus liegt auf einem Gelände von ca. 13.140 m². Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein Tor gesichert, was Privatsphäre, Sicherheit und eine geeignete Außenumgebung für Kinder oder Tiere bietet. Ein kleiner geschlossener Gemüsegarten ermöglicht den Anbau von Gemüse, Kräutern und Obst in einem geschützten Bereich. Ein 7 m × 5 m großer Pool auf Stelzen bietet Entspannung und Abkühlung in den Sommermonaten. Er genießt dank der umliegenden Vegetation hervorragende Privatsphäre. Das Gelände bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit, Tiere oder zukünftige Landschaftsgestaltung. Garage, Hangar und Parkmöglichkeiten Eine große, unabhängige Garage/Hangar mit Stromanschluss bietet einen hervorragenden Lager- und Arbeitsraum. Sie kann insbesondere genutzt werden für: Sichere Fahrzeugunterstellung Werkstatt Aufbewahrung von Maschinen und Gartenbedarf Freizeit- oder Bastelaktivitäten Professionelle Lagerung Wohnmobile, Anhänger oder Oldtimer Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Parkfläche, auf der mehr als zehn Fahrzeuge Platz finden, was sie besonders geeignet macht für Familien mit vielen Fahrzeugen, regelmäßige Gästebesuche, Fahrzeugliebhaber oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus. Die letzten acht Jahre – Verbesserungen In den letzten acht Jahren wurden am Haus mehrere bedeutende Verbesserungen vorgenommen, darunter: Dämmungsarbeiten Neue Elektroinstallation Neue Öl-Heizung Neues Badezimmer Neue Einbauküche Neue PVC-Doppelglasfenster Neue PVC-Doppeltüren Diese Verbesserungen haben das Haus modernisiert, ohne seinen großzügigen, komfortablen und funktionalen Charakter zu verlieren. Die Region Die Liegenschaft liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe Exideuil-sur-Vienne, im grünen Charakter der Charente. Die Region eignet sich besonders für Menschen, die Spaziergänge, Radfahren, Angeln, Natur und einen ruhigeren Lebensstil schätzen. Die umliegenden Städte bieten Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Restaurants, Gesundheitsdienste und weitere Alltagsdienste. Größere Städte sind ebenfalls erreichbar und bieten eine breitere Auswahl an Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Liegenschaft ist ideal gelegen, um zu erreichen: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême Das Straßennetz ermöglicht es, Limoges und Angoulême zu erreichen, was eine gute regionale Anbindung bei gleichzeitig ruhiger, räumlicher und privater Landhauslage bietet. Zusammenfassung Diese großzügige und vielseitige Immobilie bietet: Ca. 136 m² Wohnfläche Vier Schlafzimmer Eine unabhängige Unterkunft mit eigenem Eingang und eigenem Bad Ein potenzielles Kurzzeit-Mietpotenzial Helle, luftige Räume Deckenventilatoren in allen Zimmern Zwei Terrassen Ca. 13.140 m² Grundstück Ein vollständig eingezäuntes und torverschlossenes Anwesen Ein geschlossener Gemüsegarten Einen Pool auf Stelzen Eine große, mit Strom ausgestattete Garage/Hangar Parkmöglichkeiten für mehr als zehn Fahrzeuge Öl- und Holzwärme Viele Verbesserungen seit 2018 Die Immobilie eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit unabhängiger Unterkunft für Gäste und potenziellen Mieteinnahmen.