116 Immobilien zum Verkauf in Saint-Jean-d'Angély

Kauf von Immobilien - Am Ende einer langen Privatallee gelegen, überzeugt dieses elegante Haus sofort durch seine unkonventionelle Architektur und großzügige Räume. Ideal gelegen, nur 40 Minuten von den Atlantikstränden entfernt und 2 km vom historischen Zentrum von Saint-Jean-d'Angély. Hinter dem Eingang beeindrucken große helle Räume mit hohen Decken den Charakter der Immobilie und schaffen eine raffinierte und einladende Atmosphäre, ideal für Empfang oder ein entspanntes Familienleben. Die Anordnung und die Volumina eignen sich perfekt für ein charmantes Projekt von Gästezimmern und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein attraktives Beherbergungsgeschäft zu entwickeln. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Eingangsbereich zu einem einladenden Wohnzimmer mit einem Boden aus originalen Fliesen, der ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Das elegante Esszimmer verfügt über einen prachtvollen Kamin, und die vollständig ausgestattete Küche profitiert von einer praktischen Vorratskammer und einer angegliederten Waschküche. Eine helle Veranda bietet einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit und verlängert die Küche in den Garten. Ein modernes Duschbad mit WC ebnet im Erdgeschoss den Weg für ein bequemes Wohnen im Parterre, ideal für Gäste oder jeden, der Treppen vermeiden möchte. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu vier gut dimensionierten Schlafzimmern, von denen jedes viel natürliches Licht und eine angenehme Aussicht hat. Drei der Schlafzimmer verfügen über moderne en-suite Duschbäder, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste bieten. Eine unabhängige Einzimmer-Gästewohnung vervollständigt das Ensemble und bietet enormes Einkommenspotenzial oder komfortale Unterkunft für die erweiterte Familie und Freunde, wobei jeder seine Privatsphäre behält. Am Ende einer langen Allee gelegen genießen das Haus und seine Nebengebäude eine ruhige und private Lage – eine seltene Gelegenheit in diesem stark nachgefragten Bereich der Charente-Maritime. Eine riesige anliegende Steinbarn bietet fantastisches Potenzial, zu einem beeindruckenden, vielseitigen Veranstaltungsraum zu werden.

Kauf von Immobilien - Dieses renovierte Charentaise-Haus bietet eine warme, charmante Lebensumgebung in der Nähe von Saint-Jean-d’Angély. Sorgfältig vollständig sanier, verbindet es den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer idealen Konfiguration für eine Familie, die großzügige Räume sucht, bereit zum Wohnen. Vom Eingang an entdeckt man ein Haus, in dem jeder Raum darauf ausgelegt ist, sowohl praktisch als auch gesellig zu sein. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in dieses Ensemble ein und bietet eine funktionale und angenehme Alltagsumgebung. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene mit einem separaten Bad und WC. Im Obergeschoss entfaltet das Haus sein volles familiäres Potenzial mit insgesamt 5 Schlafzimmern. Die Ablagen sind durch integrierte Schränke erleichtert. Ein Bad und ein WC ergänzen das Ensemble und sorgen für täglichen Komfort. Die jüngste Renovierung und die Gesamtqualität der Leistungen ermöglichen eine Einzug ohne Renovierungsarbeiten, in einer Atmosphäre, die bereits investitionsbereit ist. Außen bietet das rund 500 m² große Grundstück angenehme Außenflächen, die darauf ausgelegt sind, schöne Tage zu genießen, ohne von der Pflege überwältigt zu werden. Der Garten ermöglicht die Einrichtung eines Essbereichs, eines Entspannungsbereichs oder eines Spielbereichs, und bleibt dabei alltagstauglich. Die Nebengebäude – ehemaliger Durchgangsstall, Werkstatt und Überdachung – bieten sehr interessante zusätzliche Volumina, die man als Lagerfläche, Bastel- oder Freizeitraum oder einfach als saisonalen Stauraum je nach Bedarf nutzen kann. Das Haus verfügt über komfortable technische Ausstattungen: Doppelverglasung, Elektroheizung, Warmwasser aus einer Solarthermieanlage (Solarmodule auf dem Dach) und Glasfaser. Zwei Außenstellplätze erleichtern den Alltag. Technische Daten - Grundsteuer: 2088 € - Energieausweis: C - Heizungsart: elektrisch, Strahlungsheizung, offener Kamin - Warmwasserbereitung: elektrischer Boiler Rechtshinweise: Die in dieser Anzeige gezeigten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Elemente vorbereitet, mit dem Ziel, eine klare und treffsichere Sicht auf das Objekt zu bieten. Sie dienen jedoch nur zu Informationszwecken und ersetzen nicht die gesetzlich vorgeschriebenen Diagnosen bzw. die üblichen technischen und administrativen Prüfungen beim Immobilienkauf, etwa die Prüfung der Bauvorschriften oder Katasterdokumente. Für offizielle Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres Projekts transparent und gewissenhaft, um ihnen eine beruhigte Entscheidungsfindung zu ermöglichen. Für alle Fragen kontaktieren Sie Zefir.