11 Wohnungen zu verkaufen in Sainte-Anne

Wohnung kaufen - EXCLUSIVE Sylvain GARDIN () offers you this apartment with a splendid breathtaking sea view, comprising an open equipped kitchen, an air-conditioned bedroom, an adjoining bathroom with shower and toilet, an outdoor terrace. It is sold with its furniture. Concierge on site. Exceptional occupancy rate. Significant rental income. The property is located in a condominium of 24 lots with swimming pool. Private parking space. The residence is quiet, close to the beaches and shops (400 meters). To our knowledge, no ongoing proceedings have been carried out on the basis of Articles 29-1A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 10, 1965 and Article L.615-6 of the CCH. Agency Fees Included: €210,000 or 5% of turnover. Average annual amount of the share of annual running costs €1,300 (water and electricity included). For more information, you can contact Sylvain Gardin (AC FDF) at or by email: sylvain.gardipi-

Wohnung kaufen - In einer ruhigen und begehrten Umgebung entdecken Sie dieses charmante Studio von ca. 30 m² Wohnfläche mit Galerie, ideal als Investition zur Vermietung oder als angenehter Zweitwohnsitz. Es liegt in einer geschlossenen und sichereren Résidence, die eine ruhige und gepflegte Umgebung bietet, mit Zugang zu einem großen Pool, der den Bewohnern vorbehalten ist und perfekt ist, um das Klima und die Lebensqualität voll zu genießen. Die Unterkunft öffnet sich zu einem praktischen Flur mit einer funktionalen Küchenzeile für die tägliche Essenszubereitung. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und optimierte Atmosphäre. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse von ca. 10 m², ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. Von dieser Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Park der Résidence, einer grünen Umgebung, die besonders für ihre Ruhe geschätzt wird. Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine schöne Raumhöhe und sichtbare Dachkonstruktion aus, die Charme und ein großzügiges Gefühl vermitteln. Die Galerie, als Schlafbereich genutzt, hat eine Höhe von über zwei Metern, so dass man stehen kann und bequem einen separaten Schlafbereich vom Wohnzimmer schaffen kann. Das Badezimmer wurde in klassischem und praktischem Stil gestaltet. Es umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie eine Toilette und bietet einen angenehmen und pflegeleichten Bereich. Die Einrichtungen sind neu und ermöglichen eine sofortige Inbetriebnahme oder eine Vermietung mit wenig Renovierungsaufwand. Die Wohnung wird vollständig Möbliert verkauft, was einen echten Vorteil für einen Investor darstellt, der rasch eine Vermietungstätigkeit aufnehmen möchte, insbesondere saisonweise oder langfristig. Die Hauskosten belaufen sich auf ca. 220 Euro pro Monat. Sie umfassen Wasser, Strom sowie die Wartung des Pools und der gemeinschaftlichen Bereiche der Résidence. Die Grundsteuer (Taxe Foncière) beträgt 650 Euro für das Jahr 2025. Der Verkaufspreis liegt bei 140.000 Euro, inklusive Maklergebühren. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie Cécilia Koehl vom Dr House Immo-Netzwerk telefonisch oder per WhatsApp unter der Nummer 0 bzw. per E-Mail an folgende Adresse kontaktieren: . Diese Immobilie wird Ihnen vorgestellt von Cécilia Koehl, Ihre unabhängige Beraterin von Dr House Immo.

Wohnung kaufen - In einer geschlossenen und sicheren Wohnanlage mit Pool gelegen, bietet diese charmante, 2024 komplett renovierte Wohnung ein angenehmes, helles und funktionales Wohnumfeld. Ideal als Zweitwohnsitz, Mietinvestition oder Hauptwohnsitz, besticht diese Immobilie durch ihre warme Atmosphäre und die schöne Raumhöhe, die eine sichtbare Dachkonstruktion zur Geltung bringt und viel Charakter verleiht. Bereits beim Eintritt entfaltet sich ein helles und einladendes Wohnzimmer, geschmackvoll in hellen Tönen eingerichtet, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärken. Die Anordnung der Wohnung wurde so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und zugleich eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen besteht. Die offen zur Terrasse gestaltete, moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Sie bietet funktionale Lagermöglichkeiten und alles Notwendige, um im Alltag in einer praktischen und ästhetischen Umgebung zu kochen. Der Schlafbereich befindet sich in der Mezzanine, was den Hauptraum freisetzt und gleichzeitig eine gemütliche und intime Ruhezone bietet. Diese Aufteilung sorgt für eine echte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die Raumhöhe vollständig genutzt wird. Die sanfte und harmonische Dekoration trägt dazu bei, eine beruhigende und zeitgenössische Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung ohne weitere Arbeiten oder Anpassungen ermöglicht. Die kürzlich 2024 vorgenommene Renovierung gewährleistet eine bezugsfertige Wohnung mit aktuellen Ausstattungen und einem guten Komfortniveau. Die Wohnanlage, die geschlossen und gut gepflegt ist, verfügt über einen Pool und gepflegte Außenbereiche, die einen angenehmen Rahmen zum Entspannen und Genießen des Klimas bieten. Die Nebenkosten betragen 220 Euro pro Monat und beinhalten Wasser, Strom sowie die Pflege des Pools und der Grünanlagen, was die Verwaltung der Wohnung im Alltag erleichtert. Diese Wohnung mit Mezzanine wird zum Preis von 191.500 Euro, einschließlich Maklergebühren, angeboten. Es handelt sich um eine schöne Gelegenheit, eine renovierte, funktionale und charmante Immobilie in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie Cécilia Koehl telefonisch oder über WhatsApp unter +596 oder per E-Mail kontaktieren. Diese Immobilie wird Ihnen von Cécilia Koehl, Ihrer unabhängigen Beraterin bei Dr House Immo, präsentiert.

Wohnung kaufen - In einer ruhigen und gefragten Umgebung bietet diese Wohnung von etwa 30 m² Wohnfläche mit Mezzanine ein angenehmes Lebensumfeld und eine schöne Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung oder um einen komfortablen Rückzugsort im Ruhestand zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer geschlossen und gesicherten Wohnanlage und profitiert von einer gepflegten Umgebung sowie dem Zugang zu einem großen gepflegten Schwimmbad innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Bereits beim Betreten bietet die Wohnung einen funktionalen Bereich, der eine praktische Waschnische für die alltägliche Organisation umfasst. Der Hauptlebensraum besteht aus einem hellen Wohnbereich, der sich zu einer angenehmen Terrasse öffnet und einen einladenden, optimierten Raum schafft. Von diesem Außenbereich aus genießen Sie einen schönen ungehinderten Blick auf das Domaine de Belfond, das eine ruhige und grüne Umgebung bietet, die besonders geschätzt wird, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre große Deckenhöhe und das sichtbare Dachgebälk, die Charakter und ein Gefühl von Raum verleihen. Die Mezzanine, die als echter Schlafbereich gedacht ist, hat eine Höhe von über zwei Metern, was es ermöglicht, bequem zu zirkulieren und eine gemütliche Schlafnische zu gestalten, die gut vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer, modern und funktional, ist mit einer italienischen Dusche sowie mit Toiletten ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren komplett renoviert, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können, ohne Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, ein besonders interessantes Merkmal für Investoren, die die Immobilie schnell für saisonale oder langfristige Vermietungen anbieten möchten. Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 220 Euro pro Monat und umfassen unter anderem Wasser, Strom sowie die Pflege des Schwimmbades und der Gemeinschaftsbereiche. Die Grundsteuer beträgt 650 Euro für das Jahr 2025. Der Verkaufspreis beträgt 171.600 Euro, einschließlich Vermittlungsgebühren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Cécilia Koehl vom Netzwerk Dr House Immo telefonisch oder über WhatsApp unter 0 oder per E-Mail an folgender Adresse: . Diese Immobilie wird Ihnen von Cécilia Koehl, Ihrer unabhängigen Beraterin bei Dr House Immo, präsentiert.

Wohnung kaufen - Stärken: • Großer Balkon/Terrasse mit freier Sicht auf Grünflächen und Sonnenuntergang – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer • Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer • Voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzug, Arbeitsplatte) • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Geräumiges und helles Schlafzimmer mit Fenster • Überall gefliest, pflegeleicht • Ruhige Wohnanlage mit angebotener Pkw-Stellfläche für Anwohner Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für einen ersten Kauf, eine Vermietungsanlage oder eine Pied-à-terre in Martinique. Ein Besuch lohnt sich ohne Verzögerung! Anzahl der Lots in der Copropriété: 32, Geschätzte durchschnittliche jährliche Belastung (Budget): 1090 € bzw. 90 € pro Monat. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk - Ihr Handelsmakler (RSAC Nr. 890 697 733 - Sainte-Luce Register) Ismael MEDARIN Einzelunternehmer - Ref. 966351

Wohnung kaufen - Zu verkaufen - Wunderschöne 78 m² T3-Erdgeschosswohnung in Sainte-Luce In einer modernen, ruhigen und sicheren Anlage, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Sainte-Luces entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 78 m² große T3-Wohnung, bereit für ihre zukünftigen Eigentümer. Situated im Erdgeschoss einer intimen Residence mit nur 4 Gebäuden, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und den schnellen Zugang zur RN5, der die Mobilität erleichtert. Schon beim Betreten werden Sie die großzügigen Räume, die Helligkeit und die sorgfältige Gestaltung schätzen. Die Wohnung umfasst: - Ein schönes Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche, gesellig und funktional. - Zwei komfortable Schlafzimmer. - Ein Bad mit WC. - Eine geräumige Terrasse ohne direkte Nachbarn, mit angenehmer Aussicht aufs Land – ideal für Mahlzeiten und Entspannung. Qualitätsausstattung - Vollständig klimatisiert. - Sichere Rollläden auf der Terrasse. - Moderne und gepflegte Residence. - Automatisches Tor. - Zugang zum Gebäude per Digicode. - Zwei Parkplätze. - Gepflegte Ausstattung und stilvolle Dekoration. - Möglichkeit, einen Teil der Möbel und einige Ausrüstungen zu belassen, für eine sofortige oder schnelle Vermietung. Eine privilegierte Lage Sie profitieren von einer besonders gefragten Wohnumgebung: - Nur wenige Minuten zu den wunderschönen Stränden von Sainte-Luce. - Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsparcours und Wanderwege. - In der Nähe von Restaurants. - Schneller Zugang zur RN5. Eine ideale Immobilie für alle Ihre Projekte Ob Sie eine Hauptwohnung, eine Feriendomizil auf Martinique oder eine Vermietungsinvestition suchen – diese Wohnung erfüllt alle Kriterien einer hochwertigen Immobilie: Komfort, Sicherheit, Lage und Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit im Sainte-Luce-Sektor. Anzahl der Eigentumswohnungseinheiten: 24 Provisionen trägt der Verkäufer Ihr 3G IMMO-Vertreter vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN, eingetragen im RSAC von FORT-DE-FRANCE Nr. 453 410 094 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Besichtigung die Vorlage eines Personalausweises verlangt. Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Wohnung kaufen - ZU VERKAUF - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Sainte-Luce Lage im 1. Obergeschoss einer modernen, sicheren Wohnanlage bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Lebensqualität in einem ruhigen und gefragten Viertel von Sainte-Luce. Die Anlage umfasst 24 Wohnungen und ist durch ein automatisches Tor am Eingang sowie eine Gegensprechanlage in jedem Gebäude vollständig gesichert, was Komfort und Ruhe im Alltag garantiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Ein Wohnzimmer mit kompletter, offener Küche, hell und lichtdurchflutet - Zwei Schlafzimmer - Eine Terrasse, ideal für das Verweilen im Freien - Ein Duschbad - Eine separate Toilette Möblierung möglich bei Verkauf Ihr Standort ist ein echter Vorteil: In der Nähe mehrerer Strände, Restaurants, eines Nahversorgers und der Verkehrsanbindung; dazu eine ruhige Umgebung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestition. Besichtigung kein Aufschub! Anzahl der Eigentumswohnungen in der Anlage: 24 Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers Ihr lokaler 3G IMMO Makler vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN, im RSAC Fort-de-France Nummer 453 410 094 registriert Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung der Ausweis vorzulegen. Wohnung mit hohem Energieverbrauch. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Wohnung kaufen - Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 100 m vom Strand von Anse à l’Âne entfernt - Les Trois-Îlets Gelegen in der sehr begehrten Gemeinde Trois-Îlets, im Zentrum eines der gefragtesten Bereiche von Martinique, entdecken Sie diese Wohnung mit großem Potenzial, nur 100 Meter vom Strand von Anse à l’Âne entfernt. In einer kleinen privaten Wohnanlage (kleine Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen) mit Pool und wunderschönem Baumbestand gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, während sie zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und zahlreichen touristischen Aktivitäten liegt. Die Wohnung besteht aus: – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, – Küche, – Hauswirtschaftsraum, – Bad, – Angenehme Terrasse, – Große Galerie, die ein oder zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, mit bereits vorhandenem zweitem Bad. Vorzüge der Immobilie: - Nur 100 Meter vom Strand entfernt. - Private Residence mit Pool und Grünflächen. - Sehr begehrtes touristisches Umfeld. - Restaurants, Supermarkt, Raststätte und Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Golf in 2 Minuten. - Reitzentrum in 5 Minuten. - Innenstadt von Trois-Îlets nur 5 Minuten entfernt. Durch renovierungsbedürftige Arbeiten (Küche, Bäder, einige Fenster, Malerarbeiten und Klimaanlage) besteht die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der großzügigen Räume stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar: – Als Haupt- oder Zweitwohnsitz – Für eine ganzjährige Vermietung – Oder zur Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts in einem Bereich mit besonders hoher Nachfrage Eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Badeorte von Martinique zu erwerben. Anzahl der Eigentumswohnungen: 12 Provisionen in Höhe von 9 % inkl. MwSt, getragen vom Käufer (150 000 ohne Provisionen) Ihr kommerzieller Vertreter 3G IMMO vor Ort EI - Jean-Michel ALCAN eingetragen beim RSAC von FORT DE FRANCE Nr. 453 410 094 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: