35 Immobilien zum Verkauf in Sainte-Bazeille

Kauf von Immobilien - A former hamlet dating back to 1834, fully renovated and set within a one-hectare wooded park. Looking to invest with a 9% return in a magnificent estate, surrounded by nature, between Agen and Bordeaux? I have the perfect property for you. It offers: • A charming 227 m² stone-built Main House: Ground floor: - a bright living room of over 47 m² - open-plan fitted kitchen - two bedrooms - a shower room - a Wc - a boiler room. First floor: - four bedrooms, including a master suite with shower and Wc - an office - a shower room - a separate Wc. The Estate: • An attached Garage of nearly 80 m², ideal for additional living space. • A 100 m² Drying House with a shelter, ideal for storage or an extension project. • Five Guest Rooms, accommodating up to 15 people, offering all modern comforts and charm. Each room has an en-suite shower room and toilet, a terrace, a kitchen, a storage room, a dining room, and a lounge. • Two Rental Houses of 95 m² and 105 m², currently tenanted, with three-year leases, rents of €630/month and €640/month respectively. Additional Features: - Roof redone in 2006 and 2024. - Thermodynamic water heater (2016). - Double-glazed wooden windows (2008). - Wood-burning stove (2012) in the main house. - Pellet stove (2018) in the guest rooms. - Reversible air conditioning (2015), serviced in 2025. - Photovoltaic panels (2018) providing significant energy independence. - Individual sanitation system installed in 2021. - Private parking for the house, guest rooms, and rentals. - Swimming pool installed in 2006. - Landscaped grounds of one hectare. - Two wells with a pump. - Connection to Lake Marcachaud for irrigation. This exceptional property, close to all amenities, is ideal for: - Families seeking a magnificent living environment - Investors looking for rental properties or to further develop this tourist site - Entrepreneurs. Numerous events and partners ensure year-round occupancy of the guest rooms. – Journalism fair in Couthures-Sur-Garonne – Garorock in June and July – Night markets from June to September – Treasure hunt in the forests of Lot-et-Garonne with Terre, Ventura – The Lisi Creuzet company, which employs many staff on assignment for several weeks – The proximity of Saint-Émilion, Sauveterre, Duras… – Traveling sales representatives. This property is just waiting for you to write a new chapter in its history… I remain at your service for viewings. Laure Labardin . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - In a quiet neighborhood, discover this charming house with great potential. It offers a lovely living space with an open-plan kitchen and direct access to the garden, three bedrooms on the ground floor, and a bathroom. Upstairs, two rooms are ideal for an office and storage, which could be converted into a fourth bedroom by removing the partition wall. A large detached garage allows for the storage of several vehicles. And a workshop. Your summer will be filled with afternoons by the pool and enjoyable moments on the 2000 m2 grounds . Ref 4581 Contact Ducos Immobilier agency Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Kauf von Immobilien - Schon beim Betreten überzeugen Sie sich von den großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss umfasst eine unabhängige, eingerichtete und funktionale Küche, einen geselligen Essbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Dusche. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich. Draußen lädt der Garten zur Entspannung und zu geselligen Momenten ein. Sie profitieren von einer angenehmen Terrasse, einem für sonnige Tage idealen Pool sowie einer 90 m2 großen Garage, die der Immobilie einen echten Mehrwert verleiht. Dieses charmante Haus verbindet Authentizität, Modernität und Komfort in der Nähe der Annehmlichkeiten. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten. Haus Ref. 4571 Agence Ducos IMMOBLIER Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Kauf von Immobilien - Besuchen Sie Sainte Bazeille und dieses Stadthaus mit 176 m2, das derzeit in 2 Wohneinheiten unterteilt ist. Das Haus bietet die Möglichkeit, wieder zu einer einzigen Wohnggebung zusammengeführt zu werden, je nach Bedarf und Projekt der zukünftigen Eigentümer. Dieses Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und einem jüngsten Dach ausgestattet; der Innenausbau muss vollständig neu begonnen werden. Schnell besichtigen.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Steinhaus, das Authentizität, großzügige Räume und moderne Ausstattung vereint – im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung. Sehr helle Villa. Mit ca. 260 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante Immobilie auf einem prachtvollen Grundstück von 2395 m². Eine warme und helle Innenausstattung. Beim separaten Eingang mit Stauraum werden Sie von einem außergewöhnlichen 70 m² großen Wohnbereich begeistert sein, bestehend aus offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Dieser Bereich betont sichtbarem Naturstein und dem Originallaminat, was eine authentische und elegante Atmosphäre schafft. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Ausstattungen: Dunstabzug, Ofen, Mikrowellenofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank von Smeg, Design und Leistung vereint. Ideal angeordnet für Familie oder Gastfreundschaftsprojekt: -7 Schlafzimmer insgesamt, verteilt auf drei Ebenen -Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Bad und WC -Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und Bad ausgestattet mit Badewanne und WC -Im zweiten Obergeschoss: 3 Zimmer mit Schrägdach, voller Charme (sichtbarer Stein und Holz) mit zusätzlichem Bad und WC Hinweis zu Annehmlichkeiten: Die Badezimmer wurden geschmackvoll renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattung. Das gesamte Haus erhielt eine vollständige und sorgfältige Renovierung. Moderner Komfort: - Klimaanlage in jedem Raum - Pelletofen - Neues Abwassersystem Microstation von 2025 - Neue Fenster-/Türenrahmen - Dach vollständig neu renoviert Auch zusätzlich nutzbare Räumlichkeiten: Ein vollständig isoliertes 70 m² Kellerabteil, ideal zur Lagerung, Freizeit oder zusätzlicher Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Immobilie: Dieses Haus vereint perfekt den Charme der alten Bausubstanz (Stein, Holz, ursprüngliche Dielen) mit modernem Komfort in einer privilegierten Naturkulisse. Ein Herzstück, ideal für große Familien oder ein Gästehaus-Projekt. Grundsteuer 1400 Euro. Das Haus kann möbliert verkauft werden. Bitte lesen Sie die Anzeige vollständig durch. Alle wesentlichen Informationen sind dort detailliert aufgeführt.