5 Immobilien zum Verkauf in Siorac-de-Ribérac

Kauf von Immobilien - Iad France - Celine Sigal schlägt vor: Eckdaten 302 m² 7 Zimmer Park 2,7 Hektar Situé in einer ruhigen Sackgasse, wird diese einzigartige Liegenschaft Sie begeistern. Entworfen im Jahr 1975 von einem Architekten, wurde sie vollständig aus alten und edlen Materialien gebaut, insbesondere sichtbare Balken und Natursteine. Daraus resultiert ein unvergleichlicher Charakter, der den Charme der Vergangenheit, Authentizität und großzügige Volumen vereint. Schon beim Eingang werden Sie vom großen traversierenden Wohnzimmer beeindruckt sein, dessen Öffnungen einen unvergleichlichen Blick auf den Park bieten. Diese, geräumige Wohnfläche von 105 m² beherbergt einen wunderschönen Renaissance-Kamin aus weißem Stein und einen gemütlichen Bereich zurückgesetzt, ideal als Büro, Bibliothek oder Fernseh-Ecke. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit privatem Bad, eine separate Toilette und eine große Küche von 34 m², ausgestattet mit einem funktionsfähigen Holzofen. Ein angegliedertes Vorratszimmer, sehr praktisch, gibt Zugang zu einem großen Keller von 82 m², ideal zur Lagerung. Eine wunderschöne SteinTreppe führt ins Obergeschoss. Die Diele verteilt sich einerseits auf ein Vorzimmer von 15 m² mit Kamin und Balkon, das Zugang zu einem großen lichtdurchfluteten Schlafzimmer von 22 m² bietet, andererseits gegenüber ein unabhängiges Badezimmer. In Verlängerung ein Flur mit Einbauschränken versorgt drei weitere Schlafzimmer, davon eines 12 m² und zwei zu je 18 m². Eine Treppe aus Holz ermöglicht den Zugang zum Dachboden und Speicher. Außerhalb liegt die Liegenschaft im Herzen eines baumreichen Parks von 2,7 Hektar, uneinsehbar, geprägt von jahrhundertealten Bäumen, einem Obstgarten und einem kleinen Steinbecken. Eine große Terrasse und eine unabhängige Garage von 74 m² vervollständigen das Ensemble. Das Domizil liegt ideal 5 Minuten von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof Mussidan und der Autobahn A89 entfernt. Diese Immobilie befindet sich nur 1 Stunde bzw. 100 km von Bordeaux und Brive und 2 Stunden von Limoges entfernt. Ein Herzstück für Liebhaber von Authentizität, Raum und Gelassenheit. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Angaben zum energetischen Zustand dieses Objekts: Energieklasse E Index 306 und Klima Index C 11. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Brennenholzernte, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Celine Sigal, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand) und Handelsvertreterin der Sas France, registriert beim Rsac von Bergerac unter der Nummer 809593551, im Besitz der Immobilienvermietungskarte für die Gesellschaft France Sas verfasst.

Kauf von Immobilien - Welcome to a house that doesn't try to impress, but rather makes you feel right at home. Here, you forget the noise, open the windows, listen to the birdsong, and without even realizing it, slow down. This stone house possesses that little something extra that you won't find on a spec sheet. Behind its authentic facade lies a bright, perfectly maintained haven where every space seems designed for a simple, comfortable, and happy life. Two bedrooms, two bathrooms, a light-filled living room, and a wood-burning stove that promises both delicious meals and cozy evenings by the fire. Outside, the terrace overlooks a lush, intimate, and vibrant garden where the seasons unfold in all their glory. Below, the river adds a touch of poetry that transforms a simple morning coffee into a truly peaceful moment. The chickens, nestled in their coop, contribute to this gentle country atmosphere where the pleasure of simple things is cultivated. And then there's the barn. Nearly 100 square meters of raw potential await your imagination: an artist's studio, a reception area, a professional project, or simply a haven for those slightly overwhelming passions... Here, ideas finally have room to flourish. Covered parking for one vehicle fits perfectly, while the cellar beneath the house meets everyday needs. Comfort hasn't been overlooked either. Fiber optic internet is already installed, allowing you to work remotely as easily as you enjoy the garden. And because winters have their pleasures too, the firewood comes with the house: all you'll have to do is light the fire. This house is a paradox we love: authentic without being rustic, peaceful without being isolated, full of character without ever being over the top. The neighbors are there, discreet and considerate, while the garden preserves a true sense of privacy. If you dream of a place unlike any other, a home where you can just as easily imagine meals with friends as Sundays in the garden, where projects naturally find their place and where good vibes seem to have taken up residence... Then there's a good chance your next visit will feel like a natural fit. Energy Rating: D / Climate Rating: D Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the following years 2021, 2022, 2023: between Eur1,070 and Eur1,460. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: Céline Cordeiro Ei Rsac 528 159 189 Périgueux Tel: Email: celine.cordeirspaces-

Kauf von Immobilien - The soul of a Périgord home, the elegance of an exceptional renovation. Where authenticity meets a refined lifestyle. Some houses are merely discovered others are truly experienced. At the end of a private lane, set in a pristine landscape where nature reigns supreme, this fully renovated former Périgord farmhouse offers a rare quality of life. Sheltered from all disturbance, it overlooks the surrounding countryside, revealing a panorama that shifts in color with the changing seasons. Here, time seems to stand still. The result of a meticulous renovation that honors its heritage, the property retains the authentic character of its original architecture while offering the comforts of a contemporary home. Stone, wood, light, and volume combine to create a remarkably harmonious whole, where every space invites serenity. Upon entering, the sense of spaciousness is immediately striking. The spectacular cathedral-style living room forms the heart of the home. Its soaring ceiling, exposed beams, and dual-aspect light create a warm atmosphere that is both elegant and deeply welcoming. Overlooking the main area, a mezzanine lounge offers a more intimate retreat?perfect for reading, movie nights, or quiet moments of relaxation. The separate kitchen, designed as a true living space, invites you to share long meals in a convivial setting where the charm of the past shines through with understated elegance. The ground-floor sleeping quarters include several bedrooms and an elegant master suite?complete with a dressing room and private shower room?offering the highly sought-after convenience of single-level living. Upstairs, the expansive spaces beneath the exposed roof structure reveal the full potential of this family home. A large dormitory, additional bedrooms, and ample storage space ensure that family and guests can be accommodated in absolute comfort. Outside, every area has been designed to invite you to fully savor the gentle lifestyle of the Périgord region. The expansive exotic wood deck and its 12 x 5-meter heated pool blend elegantly into a meticulously landscaped garden. The pool house, extended by a dedicated wellness area, promises summer days defined by relaxation and conviviality. Leisure areas, spacious terraces, and landscaped gardens offer a variety of settings where everyone can find their own sanctuary?whether enjoying a game of pétanque, playing with the family, or simply gazing out at the countryside. An outbuilding offers endless possibilities: a guest house, a charming holiday rental, an artist's studio, or an independent workspace. A large garage harmoniously completes the property. More than just a property, this home embodies a lifestyle: long dinners with friends, cozy evenings by the fireplace, lazy summer days by the pool, and the simple joy of waking up each morning to an unspoiled landscape. An exclusive address where authenticity meets elegance?perfect for lovers of character-filled homes seeking a rare find in the heart of the Périgord region. ENERGY Rating: B / Climate Rating: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,370 and 1,920. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Marjorie Vincent EI Rsac 453 235 012 Mont de Marsan Mail : marjorie.vincenspaces-

Kauf von Immobilien - Exklusiv! Am Ende eines Landwegs gelegen und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet dieses charmante, charaktervolle Cottage mit 3 Schlafzimmern eine kleine Wohnanlage mit nur wenigen Objekten. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool, ca. 5.000 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen sowie eine private Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Anwesen verströmt authentischen Charme dank zahlreicher sichtbarer Holzbalken, die im ganzen Haus vorhanden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Entrée mit Treppe nach oben zu einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich. Zwei Terrassentüren führen zur privaten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügig bemessene Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und ein weiteres mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Familienbad. Diese Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Sie profitiert von den Dienstleistungen einer Eigentümergemeinschaft, die die Verwaltung und Pflege aller Gemeinschaftsbereiche, insbesondere der Gärten und des Pools, sicherstellt. Perfekt für Familien, Ferien oder eine Investition, bietet sie eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlicher Ausstattung in ruhiger Umgebung. Der rechtliche Status der Eigentumswohnung ist vorhanden, Gesamtanzahl der Wohneinheiten der Eigentümergemeinschaft: 4, voraussichtliche jährliche Nebenkosten 1.250 € (Anteil des Verkäufers schätzungsweise). Der Verkäufer erklärt, dass keine laufenden Rechtsstreitigkeiten bestehen. Preis inklusive Provision: 175.000 € Preis exklusive Provision: 162.038 € Provision in Höhe von 8% inkl. MwSt. vom Käufertragelage

Kauf von Immobilien - Exklusiv! Charmantes traditionelles Steinhaus, eingebettet in einen wunderschönen Garten mit doppeltem Eingangstor, Pool und einem atemberaubenden Blick. Es bietet eine großzügige, offene Küche zum Wohnzimmer mit traditionellem Kamin, drei Schlafzimmern (davon zwei im Erdgeschoss), ein Bad und ein separates WC im Erdgeschoss, sowie herrliche Balkone mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Stadt Ribérac mit ihren Geschäften und dem Wochenmarkt ist nur 5 Minuten entfernt. Bergerac ist 1 Stunde und Bordeaux 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Ein TGV-Bahnhof liegt 20 km entfernt. Preis inklusive Honorar: 275 000 € Preis ohne Honorar: 257 010 € Honorar von 7% inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Käufers

Kauf von Immobilien - Exclusive To Beaux Villages! A pretty traditional stone property set in lovely gardens with double entrance gated access, swimming pool and glorious views. Offering a large kitchen living area with traditional fireplace, 3 bedrooms in total, 2 of which are at garden level, separate shower room and bathroom at ground floor level and wonderful balconies giving views over the countryside. The market town of Riberac is just 5 mins away with all commercial facilities and a weekly market. Bergerac 1hr, Bordeaux 1.20hr. Tgv/Lgv link 20km. Price including agency fees : 275 000 € Price excluding agency fees : 257 010 € Buyer commission, tax included: 7%

Kauf von Immobilien - 95829Ls16 - Welcome to this charming village property, where character meets modern comfort. You’Re greeted by a pretty front garden before stepping through the front door into a bright and inviting open-plan ground floor, thoughtfully designed for both everyday living and entertaining.On the ground floor:A fully fitted modern kitchen, complete with all appliances, flows seamlessly into a handy utility room with plumbing for a washing machine and home to the oil boiler. The light-filled sitting room offers a relaxing space to unwind, while the dining room, with its cosy log-burning stove, creates the perfect atmosphere for intimate meals or lively gatherings.On the first floor:Climb the original staircase to a spacious landing that doubles as a living area, with elegant double doors leading to a charming balcony—ideal for morning coffee or evening sunsets. Here, you’ll find two stylish en-suite bedrooms, perfect for family or guests.On the top floor:A further staircase leads to a generously sized third bedroom, a versatile dressing room or office, and another well-appointed bathroom.Outside:To the side, a separate garage provides convenient storage or parking, while additional garden space along the lane offers opportunities for outdoor relaxation or gardening.Whether you’re seeking a welcoming family home or a hassle-free holiday retreat in a highly sought-after village, this property blends character, comfort, and convenience beautifullyBrochuresBrochure 1

Kauf von Immobilien - Exclusive To Beaux Villages! Situated at the end of a country lane, with stunning views across the open countryside, sits this delighful 3-bedroom character cottage on a small development of just a few other properties. It boasts a shared in ground pool, shared grounds of around 5000m² and its own private terrace off the living room. The property oozes charm and character with an abundance of exposed beams throughout. On the ground floor is a light filled entrance hall with staircase to the first floor and opening on the the large living/dining room with two sets of French doors leading to the private terrace. Upstairs are three good sized bedrooms, one with an en suite and another with a walk-in wardrobe, and family bathroom. An ideal holiday home with strong rental potential, benefiting from an owners’ association that manages all communal services, including gardens and pool maintenance. Ideal for a family holiday home or an investment, the property combines privacy with community amenities in a peaceful setting. Property subject to the legal status of co-ownership, total number of lots in the co-ownership: 4, average annual amount of charges 1250 € (provisional vendor's share). The vendor declares that there are no current legal proceedings. Price including agency fees : 175 000 € Price excluding agency fees : 162 038 € Buyer commission, tax included: 8%

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus, gelegen auf halbem Weg zwischen Neuvic und Villamblard, im Herzen eines charmanten Dorfes. Mit 127 m² bietet dieses Haus aufgrund seiner ungewöhnlichen Aufteilung einen charaktervollen Wohnraum auf einem eingezäunten Grundstück von 2523 m², wo Sie einen schönen Pool erwartet, geschützt vor Blicken. Der Garten ist sehr angenehm und sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine helle, offene Küche zum Essbereich mit Blick auf den Garten. Einige Stufen führen zu einem gemütlichen Wohnzimmer, verziert mit einem kleinen Ofen, ideal für Winterabende. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein kleines Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Am anderen Ende des Hauses befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss führt zu einem dritten Schlafzimmer und ermöglicht Zugang zu einem nützlichen Speicherbereich. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse vorne, die eine schöne freier Blick auf die Landschaft bietet. Ein nützlicher Garagen-/Lagerbereich kann auch als Werkstatt für Bastler genutzt werden. Sie suchen eine Zweitresidenz zum Auftanken oder ein kuscheliges Landhaus in der Nähe von Annehmlichkeiten – dieses Haus könnte perfekt sein. Maklercourtage: 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 250.000. Handelsvertreter Sextant France – Emmanuelle Bouvet, in Bergerac ansässig – Weitere Informationen unter Referenz 27777