16 Immobilien zum Verkauf in Soussans

Kauf von Immobilien - Nur 25 Autominuten von Bordeaux mit dem Zug und 35 Minuten zu den Stränden von Lacanau entfernt entdecken Sie dieses prachtvolle bürgerliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, in dem der Charme der Vergangenheit auf modernen Komfort trifft. Hinter seiner prachtvollen Natursteinfassade offenbart sich eine charaktervolle Liegenschaft mit großzügigen Volumen, eindrucksvoller Raumhöhe, wunderschönen historischen Stuckverzierungen, originalen Zementfliesen, herrlichen Altböden sowie eleganten Kaminen, von denen einer mit einem Ofeneinsatz ausgestattet ist, und schafft eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Immobilie ist vollständig gepflegt und bedarf keiner Arbeiten. Im Erdgeschoss Sie entdecken: Ein weitläufiger, charmant durchquerter Eingang. Einen prächtigen doppelten Empfangsraum, lichtdurchflutet. Eine offene Küche zu einem angenehmen Essbereich. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Bürobereich, ideal für das Homeoffice. Ein großer vielseitiger Bereich, der als Fitnessraum, privater Kino- oder Spielsaal oder Atelier genutzt werden kann. Im Obergeschoss Der Schlafbereich bietet: Drei schöne Schlafzimmer. Eine elegante Suite mit großem Ankleidezimmer. Ein Bad. Ein Bad mit Doppelwaschbecken. Außenbereich Der garten weist eine echte Einladung zur Entspannung auf mit: Ein Chlorpool mit der Möglichkeit, auf Salzwasser umzurüsten Eine Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, freiberufliche Berufstätigkeit…). Zwei Parkplätze. Die Möglichkeit, einen zweiten Zugang mit einem Carport zu schaffen. Ausstattung Klimaanlage mit reversibler Kühlung. Ofeneinsatz. Doppelverglasung. Wasserenthärter. Wärmepumpe. Keine Arbeiten notwendig. Sehr großzügige Räume. Alte Materialien sind erhalten und perfekt aufgewertet. Ideale Lage In unmittelbarer Nähe: Schulen. Geschäfte und Lebensmittelgeschäft. Gesundheitszentrum und medizinische Praxen. Alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Bahnhof nur 5 Minuten, Anbindung an das Zentrum von Bordeaux in 25 Minuten. Ein starkes touristisches Potenzial Durch seine privilegierte Lage im Herzen einer Region, die weltweit für ihre Grand Crus, die prestigeträchtigen Schlösser, die Route des Vins und die Nähe zum Meer bekannt ist, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Projekt mit Chambres d’Hôtes, Charme‑Gîte oder hochwertigem Maison d’accueil. Die Aufteilung, fünf Schlafzimmer, großzügige Lebensräume und ihre Authentizität machen sie zu einer seltenen Immobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische oder Veranstaltungsaktivitäten. ⸻ Eine seltene Immobilie Dieses Haus wird Liebhaber schöner Steine ansprechen, die eine elegante Familienresidenz suchen, die Authentizität, zeitgenössischen Komfort und Lebensqualität vereint. Ein einzigartiges Objekt, in dem jedes Zimmer den zeitlosen Charme der Herrschaftshäuser des 19. Jahrhunderts offenbart. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn/Frau Mélinda MEUNIER, Handelsvertreterin (EI registriert beim Handelsgericht Bordeaux unter der Nummer RSAC 843876590), verfasst. Agenturreferenz: 15485

Kauf von Immobilien - Die Agentur Cadre d'Envies präsentiert Ihnen exklusiv diese herrliche Immobilie in Soussans, an der Grenze zu Margaux-Cantenac: ein modernes Haus mit 175 m2, gebaut im Jahr 2019, vollständig unabhängig, ohne direkte Nachbarn, und konzipiert mit hochwertigen Materialien, die höchsten Komfort bieten. Schon beim Eingang entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von ca. 70 m2, hell und warm, der durch breite Schiebetüren das natürliche Licht großzügig hereinlässt. Der Raum organisiert sich um eine offene Küche, vollständig ausgestattet, die elegant ins Gesamtkonzept integriert ist und einen uneingeschränkten Blick auf den sorgfältig gestalteten Garten und den schönen Pool ermöglicht – ideal, um gesellige Momente zu teilen oder sich in aller Ruhe zu entspannen. Draußen sorgt eine wunderschöne Terrasse aus exotischem Holz für eine Hauch von Eleganz und Wärme. Als echter Wohnraumerweiterung lädt sie zur Entspannung und zu Mahlzeiten im Freien ein. Eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt diesen Bereich – ideal, um die schönen Tage und Sommerabende mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Der Nachtruhebereich besteht aus einer raffinierten Hauptsuite mit eigenem Bad, Dusche, Badewanne und separatem WC, was Komfort und Privatsphäre bietet. Rückseitig liegen vier weitere großzügige Schlafzimmer, die Familie und Freunde in einem ruhigen und warmen Umfeld willkommen heißen, ideal zum Erholen. Ein zweites Bad, sorgfältig eingerichtet, verfügt über Dusche, Badewanne und viel integrierten Stauraum. Praktisch betrachtet gibt es eine große Waschküche, die an die Garage grenzt und so zusätzlichen Stauraum und Organisation im Haushalt ermöglicht. Zu den Annehmlichkeiten gehören elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnbereich, die ganzjährig optimalen Komfort garantieren. Dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine geräumige, funktionale und elegante Lebensumgebung suchen, in der hochwertige Leistungen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche echten Lebensstil bieten – ideal für ein erfülltes Familienleben. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DPE: A - GES: A Kontakt: MICHAËL DE CARVALHO. Verkaufspreis inklusive Maklergebühren 515 000 €. Maklercourtage vom Käufer getragen 22 178 € inkl. MwSt. Nettopreis des Verkäufers 492 822 €. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, erhalten Sie auf Anfrage oder auf der Website Géorisques: Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, eingetragen beim Handelsregister von Bordeaux

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen, baumgesäumten Gegend der Stadt Soussans gelegen bietet dieses freistehende Haus mit ca. 102 m² Wohnfläche eine angenehme Lebensumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrswegen. Es umfasst ein helles Wohnzimmer mit freigelegtem Gerüst, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer dienen könnte, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Draußen genießen Sie einen baumbestandenen Garten, eine überdachte Terrasse und eine Brunnenanlage. Ein echtes Plus der Immobilie: eine ca. 40 m² große Garage mit guter Deckenhöhe, die die Schaffung einer Empore ermöglicht, danach ein Lagerbereich, ein Technikraum mit Wasserzufuhr/Abfluss und zwei Annexräume von je ca. 8–12 m². Vollständig im Grundbuch eingetragen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, gewerbliche Nutzung, Freizeitfläche oder zusätzliche Unterkunft, vorbehaltlich der geltenden Verwaltungs- und Bauvorschriften. Familien werden auch die Nähe zu einem gemeinschaftlichen Grünbereich mit Spielplatz in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen, bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. Hauptmerkmale: freistehendes Haus, 101,79 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Wohnzimmer mit freigelegtem Gerüst, Garage ca. 40 m², potenzielle Empore, angrenzter Lagerraum, Technikraum mit Wasserzufuhr/Abfluss, zwei Annexräume ca. 8–12 m² each, überdachte Terrasse, baumbestandener Garten, Brunnen, gebaut 1945 mit späterer Erweiterung, Energieklasse D, Holzfeuerofen, ruhige Umgebung. Diese Immobilie eignet sich für eine Familie, die ein angenehmes Wohnambiente sucht, oder für einen Käufer, der das Potenzial der Annexräume ausschöpfen und vielseitig nutzen möchte. Verkaufspreis: 245.000 € HAI. Virtuelle Tour, vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Falls dieses Inserat sichtbar ist, ist die Immobilie noch verfügbar. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Stéphane Mège direkt telefonisch, per SMS oder WhatsApp oder buchen Sie online: > Bitte Stéphane Mège zu Ihrem Immobilienvorhaben kontaktieren. Bei eXp Realty arbeiten wir bereichsübergreifend mit allen Immobilienprofis zusammen, um die Verbreitung von Objekten und die Verwirklichung unserer Kundenprojekte zu fördern. Gebühren inklusive 5% MwSt., vom Käufer zahlbar. Preis ohne Gebühren: 233.333 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Durchschnittskosten für den Standardgebrauch, basierend auf Energiepreisen von 2021: zwischen 1.740,00 € und 2.420,00 €. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Stéphane MEGE, Immobilienmakler (Einzelunternehmer), RSAC Bordeaux, RCP 127.122.454.

Kauf von Immobilien - iad France - Marc Plisson schlägt vor: Im Herzen einer privilegierten Umgebung und vor Blicken geschützt, verkörpert dieses bemerkenswerte Herrenhaus von 400 m² das perfekte Gleichgewicht zwischen Authentizität, Volumen und Potenzial. Bereits beim Eingang entfalten sich die Wohnbereiche mit Eleganz und bieten mehrere Empfangszimmer, einen warmen Wohnbereich und eine einladende Küche, die durch ihre Vorratskammer und Waschküche erweitert wird. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vollständige Elternsuite mit Büro sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, was echtes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss ergänzen vier weitere Schlafzimmer das Ensemble, davon eines mit eigenem Bad, sowie ein zweites Bad für den Rest des Obergeschosses und ein Abstellbereich im Dachboden. Eine seltene Signatur der Immobilie ist ein Turm auf zwei Ebenen, der Zugang zu einer Dachterrasse bietet und einen wahren Aussichtspunkt über die umliegenden Weinberge schafft. Ein einzigartiger Ort, ideal zum Verweilen und Beobachten. Eine Kellerei und ein Atelier bereichern das Potenzial der Immobilie und eröffnen vielfältige Projekte: Gewerbe, Lagerung oder Neuinterpretation der Räumlichkeiten. Außen erwartet Sie ein bewaldeter Park von 4.500 m², vollständig eingezäunt, mit einem schönen Pool und Terrasse. Zahlreiche Erholungsbereiche in einer ruhigen, unverbauten Atmosphäre verlängern die Leistungsmerkmale der Immobilie. In den letzten Jahren wurden am Objekt zahlreiche energetische Renovierungsarbeiten und Maßnahmen zur Rechtskonformität vorgenommen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Rodung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Marc Plisson, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Gelder zu halten), Handelsvertreter der SAS France, im RSAC BORDEAUX unter der Nummer 534001433 eingetragen, Angehöriger der Immobilienakquisitionskarte für die Gesellschaft France SAS.