16 Immobilien zum Verkauf in Villegouge

Kauf von Immobilien - In Villegouge gelegen, erstreckt sich dieses traditionelle Massivhaus über eine Wohnfläche von 167,61 m². Auf einem Grundstück von 1.631 m² befindet sich eine Konfiguration über zwei Ebenen sowie ein unabhängiges Studio und eine Doppelgarage. Der Erdgeschoss-Raum ist um einen großzügigen Flur angeordnet, der die lichtdurchfluteten Lebensbereiche verteilt: ein Wohn-Esszimmer von über 25 m², eine Küche von ca. 16 m² und eine Hauptsuite von 25 m² mit Schlafzimmer, Dusche und Ankleideraum. Ergänzt wird das Ganze durch eine Abstell- und Waschküche von 19 m² sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist den Schlaf- und Freizeitbereichen gewidmet. Es umfasst 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad (Dusche + Badewanne) und ein zweites separates WC. Der Reiz des Objekts: Ausgebauten Dachboden bietet einen vielseitig nutzbaren Raum von ca. 40 m² Bodenfläche (24,11 m² Carrez-Gesetz), der als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio mit Bad von über 38 m², das bei Bedarf renoviert werden kann, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Eine Doppelgarage von ca. 54 m², elektrischen Anschluss inklusive, vervollständigt das Ensemble. Außerhalb kann man einen perfekt gepflegten und vollständig eingezäunten Garten sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse genießen – ideal für gesellige Momente. Einige Modernisierungsarbeiten werden erforderlich sein, um den Komfort dieses großzügigen Hauses zu optimieren. In einer ruhigen Umgebung gelegen, 5 Minuten von den Geschäften entfernt und weniger als 15 km von Libourne und St André de Cubzac, ist dieses Haus ideal für eine Familie, die ein Lebensprojekt auf dem Land schaffen möchte, aber in der Nähe der großen Städte des Fronsadais bleiben möchte. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren! Die Maklercourtage trägt der Käufer, 6,00% inkl. MwSt. des Nettopreises. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance – Ihr kommerzieller Agent (Rsac Nr. 494 692 536 – Libourne-Gericht) Julia Bobe Einzelunternehmerin – Ref. 947503

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Located in the charming village of Branne, this remarkable property offers a traditional chai that has been thoughtfully transformed into a spacious and elegant residence. Original stone walls and generous volumes blend seamlessly with modern comforts. The property’s highlight is its stunning terrace, which overlooks the tranquil Dordogne river. Inside, the home is bathed in natural light, with a grand salon centered around a fireplace and multiple inviting living spaces. Six well-appointed bedrooms provide ample room for family and guests, while private parking ensures convenience. Branne itself is a lively and welcoming village, where the weekly market, local shops, and restaurants create a vibrant community atmosphere. Just a short distance from Saint-Émilion and within easy reach of Bordeaux, the location is ideal for those who appreciate the region’s rich culture and fine wines. To book a visit or ask for more details, please get in touch. Price including agency fees : 550 000 € Price excluding agency fees : 518 868 € Buyer commission, tax included: 6%