1 Haus zu verkaufen in Villemur-sur-Tarn

Luxushaus kaufen - Nur 5 Minuten von Villemur-sur-Tarn – Varennes Historisches Gebäude mit einer Pension und Gästezimmern. Es verfügt über zwei Eingänge, die die Unabhängigkeit des Gästezimmerbereichs ermöglichen, der aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern besteht. Dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig renoviert, wobei der Charme des Alten erhalten blieb. Die bewohnbare Fläche beträgt 378 m2 mit großen Räumen und einer hohen Decke. Es verfügt über ein 178 m2 großes Untergeschoss und eine Halle mit Turteltaubenstall von ca. 400 m2. Auf einem bewaldeten Grundstück von 5464 m2 gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die gesamte Pyrenäenkette. Zögern Sie nicht, mir mitzuteilen, ob dieses Objekt zu Ihrem Vorhaben passt, um weitere Informationen oder weitere Fotos zu erhalten. SIE BRAUCHEN NICHT MEHR ZU WARTEN, KOMMEN SIE UND BESUCHEN SIE MIT GREGORY LIMBOSCH VON DER TOWER IMMOBILIERAGENTUR. Immobilienanzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Gregory LIMBOSCH - RSAC Nr. 880 443 429 - MONTAUBAN. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Agenten.

Luxushaus kaufen - HAUTS-DE-GIRONNE - 10 MINUTEN VON TOULOUSE EXKLUSIV – Am Rande von Toulouse, nur 7 Minuten von der Métro Gramont entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klinik de l'Union sowie des Calicéo Toulouse-Zentrums, fügt sich diese seltene Immobilie in eine geschützte Umgebung von mehr als 1 Hektar ein, in dominanter Lage auf einem großen, bewaldeten Grundstück. In den 1970er-Jahren von Jean-Pierre Izard entworfen, entwickelt dieses Architektenhaus eine moderne, elegante und zeitlose Ausdrucksweise. Klare Linien, Spiel mit Volumen und Fassaden, rhythmisiert durch Loggien und Terrassen, verleihen ihm eine zurückhaltende und doch markante Präsenz. Eine Empfangshalle mit Lobby-Charakter, mit Garderobe und Gäste-WC, führt zu einer fließenden und majestätischen Bewegungsführung. Der Wohnbereich, veredelt durch eine Kathedralendecke und einen monumentalen Kamin, öffnet sich dank großer Panoramafenster weit zur Natur und lässt ein allgegenwärtiges, beruhigendes Licht herein. Die Lebensbereiche, konzipiert zum Empfangen, fügen sich harmonisch nach außen: Terrassen im Norden und Süden, Loggia und uneingeschränkte Sicht auf den bewaldeten, nachbarschaftsfreien Park. Die Küche, mit dem Empfangsraum verbunden, verlängert natürlich diese Geselligkeit. Ein echtes Markenzeichen des Hauses ist ein spektakuläres Innenbecken von 6 x 12 Metern, mit Vorraum, Sauna, Umkleiden und Sanitärräumen, das wie eine Verlängerung der Wohnbereiche oder der Suite im Obergeschoss wirkt und einen seltenen Komfort sowie ein einzigartiges Wohlbefinden bietet. Die Innenanordnung trennt intelligent die Bereiche: ein Hauptniveau für das alltägliche Leben, ein Obergeschoss mit einer offeneren Elternsuite zum Beckenraum sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder, und ein unteres Vollgeschoss mit Schlafzimmern, Technikräumen, Spielzimmer, Auditorium, Keller, Waschküche und einer großen Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Unterschiede in den Ebenen schaffen eine fließende, architektonische Bewegung, verstärkt durch markante Elemente wie das zentrale Treppenhaus, den überhängenden Gang und das großzügige Raumvolumen. Diese einzigartige Immobilie besticht durch eine seltene Balance aus architektonischer Modernität, Komfort und Eintauchen in die Natur. Ein charaktervolles Haus, konzipiert als freier und inspirierender Lebensort, in dem Volumen, Licht und Gelassenheit eine einzigartige Lebensart bilden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès: Energieeffizienzklasse: D Klimaklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standards-Standardverbrauch: zwischen 5.220 und 7.340 Euro pro Jahr. Preis indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Luxushaus kaufen - MONTAUBAN ALBASUD | GEWERBEFLÄCHE / HANDEL / VERTEILUNG 1 503 m² bebaut auf 10 239 m² Grundfläche Idealerweise im Herzen des Industrieparks AlbaSud in Montauban gelegen, dem ersten wirtschaftlichen Zentrum von Tarn-et-Garonne, bietet diese professionelle Einheit ein seltenes, vielseitiges und sofort nutzbares Werkzeug für Lagerung, Handel, Vertrieb oder Showroom. Errichtet 2002 entwickelt sich das Objekt auf 1 503 m² Bodenfläche auf einem großzügigen Grundstück von 10 239 m², das Parkmöglichkeiten, Zugriffe für Schwerlastwagen und eine Grundstaubreserve ermöglicht. Das Gebäude umfasst eine breite Lagerhalle im Erdgeschoss, einen Ausstellungs-/Selbstbedienungsbereich, Verkaufschefs-Schalter, fünf Büros, Umkleideräume, Sanitärräume, Technikräume und einen Lastenaufzug. Eine ca. 517 m² große tertiäre Fläche ermöglicht eine komfortable kommerzielle und administrative Nutzung. Das Lager verfügt über eine freie Höhe von ca. 4,53 m unter Stahlträgern und bis zu 4,95 m unter OSB-Boden, mit Betondecke und bereits installierten Regalierungen: Palettenregale, Cantileverregale und Kabelschächte. Großes Plus: Eine vollständige Etage über die gesamte Gebäudefläche, realisiert in einer Stahlkonstruktion mit OSB-Boden, erreichbar über Treppe und Aufzug. Diese Plattform bietet eine bedeutende zusätzliche Lagerkapazität mit einer Tragfähigkeit von angegebenen 350 kg/m². Das Grundstück ist großzügig und funktional gestaltet, ermöglicht eine problemlose Durchfahrt, zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine logistische Nutzung, die auf den Bedarf eines wachsenden Unternehmens abgestimmt ist. Die Highlights: Strategische Lage im AlbaSud-Bereich Schneller Zugang zur Autobahn A20 Sichtbarkeit an der Avenue de l’Europe 1 503 m² bebaut Grundfläche 10 239 m² Lager mit industriellen Regalen ausgestattet Ca. 517 m² beheizte tertiäre Fläche Vollständige Etage nutzbar über die gesamte Grundfläche Parkplätze, LKW-Manöver und Potenzial für Grundoptimierung Energieeffizienz: Energieausweis (DPE) erstellt für den beheizten tertiären Bereich von 517 m²: geschätzter Verbrauch ca. 260 kWhEP/m²/Jahr und Emissionen ca. 8 kg CO2/m²/Jahr. Lagerbereich unbeheizt. Diagnosen im Verkaufsdossier verfügbar. Ein vollständiges gewerbliches Asset, selten durch Grundfläche, Zweistufen-Konfiguration und seine Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftssektoren von Montauban. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Honorar inklusive 5% vom Käufer getragen. Preis ohne Honorar 1 800 000. Energieklasse D, Klima Klasse B. Gewerbeanmeldung CPI

Luxushaus kaufen - Ein außergewöhnliches Anwesen in L\'Union, Toulouse Versteckt hinter elektrischen Toren und im Herzen wunderschöner, baumbewachsener Parks gelegen, nimmt dieses extraordinary Anwesen eine der begehrtesten Wohnadressen von Toulouse ein, in L\'Union. Es verbindet die Ruhe eines privaten Anwesens mit der Bequemlichkeit, nur zwanzig Minuten vom Place du Capitole und fünfzehn Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt zu sein. Heute bedarf es einiger Renovierungsarbeiten; dieses Haus wartet auf ein neues Abenteuer. Im Herzen erhebt sich das bemerkenswerte Anwesen eines Gentlemen aus dem mittleren XIX. Jahrhundert, das im Laufe der Jahrhunderte sorgfältig erweitert und angepasst wurde, um ein Haus von außerordentlicher Größenordnung, Schönheit und Vielseitigkeit zu schaffen. Majestätisch, ohne jemals erdrückend zu wirken, trägt es seine Geschichte mit ruhigem Selbstbewusstsein. Der Zugang ist unvergesslich. Eine weite, kurvenreiche Allee führt durch reife Baumexemplare, bis man zu dem charmantesten der geschlossenen Höfe gelangt, bewacht von einem Paar reizender Hunde, stolz auf den Holzbalken des Portals. Rund um den Hof befinden sich geräumige Garagen, großzügige Abstellflächen, der hübscheste Gartenpavillon und in seiner Mitte eine anmutige Olive, die sofort die Wärme Südfrankreichs heraufbeschwört. Über drei elegante Etagen hinweg glänzt das Haus mit architektonischem Charakter und historischen Details. Eine prächtige Empfangshalle mit einem fantastischen Boden aus antikem Kacheltor und einer eleganten monumentaligen Treppe setzt den Ton für den Rest des Hauses. Das Hauptschlafzimmer mit schönem Patternboden im Friesiak- oder Harlekin-Muster und einer imposanten Kamin bietet einen einladenden Raum sowohl für Rezeptionen als auch für ein entspanntes Familienleben. Ein elegantes Esszimmer öffnet sich durch Türen zum Patio und ermöglicht nahtloses Indoor-Outdoor-Leben, während die ausgestattete Küche mit integrierten Geräten das praktische Herz des Hauses bildet. Eine gemütliche Fernsehecke, ein weitläufiges Fitnessstudio und eine lichtdurchflutete Veranda verbessern dieses großzügige und anpassungsfähige Domizil weiter. Die oberen Etagen beherbergen eine Sammlung eleganter Schlafzimmer, von denen viele einen ruhigen Blick auf das bewaldete Anwesen bieten, mehrere öffnen sich zu charmanten Balkonen, von denen aus man die Morgensonne und die Schönheit der umliegenden Gärten genießen kann. Überall im Haus bewahrt das Anwesen eine Fülle ursprünglicher Elemente, die eindrucksvoll seine angesehene Vergangenheit bezeugen und gleichzeitig enormes Potenzial für behutsame Wertschöpfung bieten. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehört eine aerothermische Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Klimatisierung sicherstellt, ergänzt durch eine zentrale Ölheizung. Obwohl es im jetzigen Zustand vollkommen komfortabel ist, bietet die Liegenschaft heute eine wunderbare Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, harmonische Modernisierungsarbeiten durchzuführen und so eine wirklich außergewöhnliche Residenz zu schaffen, die modernes Leben und zeitlose architektonische Eleganz in Einklang bringt. Außerhalb ist der Lebensstil genauso beeindruckend wie das Haus selbst. Der nicht zu vernachlässigende Pool wird von weitläufigen, gut ausgerichteten Terrassen, einem Poolhaus, einem Jacuzzi und einer Sommerküche ergänzt und bietet einen wunderbaren Rahmen, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die langen Toulouse-Sommer zu genießen. Zu den zusätzlichen Unterkünften gehört eine separate Garage und ein charmantes, hölzernes Gästewohnhaus mit eigener Basis-Küche und Bad, ideal für Gäste, die Familie, Personal oder verschiedene Nebennutzungen. Unter den vielen faszinierenden Elementen des Anwesens findet sich auch ein schönes historisches Wasserreservoir, eine Seltenheit, die ein weiteres faszinierendes Kapitel zur reichen Geschichte der Liegenschaft hinzufügt. Alte Brunnen, prächtige Zedern und eine bemerkenswerte Sammlung seltener, reifer Bäume schaffen eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, Privatsphäre und Beständigkeit, die sich über Generationen hinweg etabliert hat. Trotz seiner wunderbaren und intimen Umgebung profitiert das Anwesen von einer begehrten Lage nahe der Innenstadt, exzellenter Schulen, Verkehrsanbindungen und dem internationalen Flughafen, was es ideal macht als Hauptwohnsitz, elegante Zweitresidenz oder prestigeträße Geschäftsadresse. Anwesende Liegenschaften dieses Kalibers und dieser Vielseitigkeit kommen selten auf den freien Markt. Ob renoviert, um zu einer der schönsten privaten Residenzen in Toulouse zu werden, in ein exklusives Boutique-Hotel, in luxuriöse Bed & Breakfast-Unterkünfte, als Unternehmenssitz, Wellnesszentrum oder außergewöhnlicher Event-Ort umgewandelt (je nach erforderlichen Genehmigungen), die Möglichkeiten sind so vielseitig wie die Unterkunft selbst. Von Sommerabenden am Pool bis hin zu Familienfeiern unter den hundertjährigen Zedern, ruhigen Morgen auf den Schlafzimmer-Balkonen mit Blick auf den Park, bis zum Empfang der Gäste im charmanten Hof unter dem wachsamen Blick der ikonischen Eisenhunde am Portal – hier ist ein Domizil geschaffen, das nicht nur bewundert, sondern erlebt und geschätzt werden will. Von der Geschichte geprägt und doch voller Versprechen wartet dieses bemerkenswerte Anwesen auf einen neuen, wissenden Wächter, der sein nächstes Kapitel schreiben wird. Häuser mit dieser Charakterstärke, diesem Ausmaß und diesem Umfeld sind äußerst selten – eine Immobilie mit solcher Privatsphäre, solcher Bequemlichkeit und einem so außergewöhnlichen Potenzial ist noch seltener. Einfacher gesagt, es ist eine dieser ganz besonderen Immobilien, die, einmal entdeckt, nie wieder vergessen wird. Die Immobilie liegt im Gebiet EBC (noord-Klassifizierte Waldflächen) und ist ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Luxushaus kaufen - NEGREPELISSE — FAMILIEN-DOMÄNE VON 9,7 Hektar MIT ARCHITEKTENVILLA, CHARAKTERFERME UND FORESTLICHER PARK In nur wenigen Minuten vom Zentrum Nègrepelisse entfernt, in einer geschützten natürlichen Umgebung, bietet dieses Familienanwesen von ca. 9,7 Hektar eine seltene Konfiguration: zwei unabhängige Wohnungen, die sich eindeutig voneinander entfernen, ohne Einblick, innerhalb eines bewaldeten und gestalteten Parks. Das Ensemble vereint zwei völlig unterschiedliche architektonische Ausdrucksformen, die dem Ort seine Einzigartigkeit verleihen. Die Hauptvilla, 1978 vom Architekten errichtet, erstreckt sich über ca. 420 m² Wohnfläche. Ihre zeitgenössische Flachdach-Architektur, großzügige Räume, Helligkeit und dominante Lage machen sie zu einem Haus mit großem Potenzial. Sie öffnet sich zu einem bemerkenswerten Park, zu weitreichenden Blicken und zu einem 12 x 6 m großen Pool. Das Haus ist bewohnbar, gesund, benötigt jedoch eine Renovierung, um die Qualität seiner Architektur und die Eleganz seiner Räume vollständig zu entfalten. In der Ferne bietet das alte Backsteinhaus aus der Foenalt-Region, um die Jahre 1800 erbaut, ca. 263 m² Wohnfläche, ergänzt durch sehr bedeutende Nebennutzflächen: ausbaubares Dachgeschoss mit großem Potenzial, Garage, ehemalige Stallungen, Sattelkammer, Waschküche und Wintergarten. Dieses charmante Gebäude bewahrt schöne authentische Elemente: Zementfliesen (Tomettes), großzügige Volumen, hohe Räume, gebogene Fensterlaibungen, warme Atmosphäre und echte denkmalpflegerische Identität. Es verfügt über eine gesunde Bausubstanz, ein verstärktes Dachgestell und ein modernes Heizsystem durch Pelletkachel, das die Heizkörper versorgt. Beide Gebäude sind bewohnbar, fordern jedoch Modernisierung, insbesondere energetisch, ästhetisch und technisch. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert eines seltenen Ortes erkennen, eine qualitative Renovierung übernehmen und ein familiäres Domänenprojekt schaffen möchten: Hauptwohnsitz mit Gästehaus oder ein gemischtes Vorhaben, das Privatleben und berufliche Tätigkeit verbindet, z. B. Ferienwohnung, chambres d’hôtes oder Seminare. Das Domänenkonzept bietet eine besonders begehrte Balance: Ruhe, Privatsphäre, Wälder und weite Flächen, bei gleichzeitiger Nähe zu Dienstleistungen. Nègrepelisse verfügt über Geschäfte, Schulen, eines Collège und Alltagsdienste. Der Bahnhof Albias liegt in der Nähe, Montauban und sein SNCF-Bahnhof sind in 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Toulouse-Blagnac in ca. 50 Minuten. Ein außergewöhnliches, ehrliches, familiäres und tiefgreifend entwicklungsfähiges Anwesen für jene, die mehr suchen als ein Haus: einen Ort, der neu gedacht, weitergegeben und wachsen kann.

Luxushaus kaufen - For Sale in Seilh: Beautiful character home with remarkable proportions. This elegant property impresses with its high-quality architecture, generous living spaces, and excellent condition. Offering 388 sq m of living space on a magnificent 4,318 sq m wooded plot, it provides a privileged living environment combining space, comfort, and tranquility. From the moment you enter, the vast, light-filled reception rooms reveal the home's true character. Architectural columns, marble floors, and lava stone elements in the kitchen lend the entire space a timeless elegance and a distinctive personality. The sleeping area comprises four bedrooms, including a superb master suite located upstairs. A truly private space, it enjoys a soothing view of the grounds and swimming pool. The property also features three bathrooms, designed for the comfort of the whole family. A separate, two-room apartment of over 60 sq m, connected to the rest of the house, completes this exceptional property, offering multiple possibilities: accommodating family and friends, a home office, independent living, or rental investment. Outside, the expansive landscaped garden invites relaxation around the swimming pool, while the garage and various outbuildings provide particularly valuable storage and utility spaces. Located in the peaceful setting of a sought-after residential area, a stone's throw from the Seilh golf course, this property enjoys a privileged environment while remaining close to amenities and major transport links. Impeccably maintained and boasting high-quality features, this residence offers a rare opportunity for its future owners to express their own decorative style while showcasing the characterful architecture and fine materials. An exceptional family home where spaciousness, light, and a pleasant living environment combine to create a truly captivating whole. Don't miss this opportunity! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Luxushaus kaufen - Ausgezeichnet renoviertes Herrenhaus mit eigenem Pool im Herzen eines 9000 m² großen Parks Diese bemerkenswerte Residenz aus dem XVIII. Jahrhundert empfängt Sie auf ca. 460 m² und verkörpert mit Anmut zeitlose Eleganz und Raffinement großer charaktervoller Anwesen. Gelegen im Zentrum einer intakten Umgebung in einer selten stillen Grünzone, befindet sie sich in privilegierter Lage nur acht Minuten vom historischen Zentrum von Montauban entfernt. Hinter seiner Fassade mit bemerkenswertem Charakter offenbart die Liegenschaft von Anfang an großzügige Räume, beleuchtet von einer allgegenwärtigen Helligkeit, die jeden Bereich glänzen lässt. Die Eingangshalle, von Noblesse geprägt, kündigt sofort den gehobenen Standard des Ortes an. Sie erschließt große Empfangsräume mit harmonischen Proportionen, in denen eine Raumhöhe, authentische Materialien und architektonelleEleganz zusammentreffen. Jedes Wohnzimmer zeigt seine eigene Identität, erhellt durch weite Öffnungen mit herrlichem Blick auf den Park von 9000 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, barrierefrei zugänglich, mit eigenem Bad, das die Wohnbereiche harmonisch ergänzt. Die Küche mit authentischem, gemütlichem Charme passt perfekt zur Atmosphäre des Anwesens, das sich natürlich auf zwei angenehme sonnige Terrassen öffnet – ideal für Empfänge und gesellige Momente. Eine majestätische Treppe aus massivem Holz führt ins obere Stockwerk. Im ersten Stock befindet sich ein intimerer Bereich mit vier eleganten privaten Suiten und einem reizvollen Boudoir, geeignet zum Lesen oder Nachdenken. Denkbar sowohl für ein erfülltes Familienleben als auch für die Weiterführung einer hochwertigen Pensionstätigkeit bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Empfang in außergewöhnlichem Ambiente. Außen entfaltet der parkähnliche Bereich seine ganze Pracht. Ein prächtiges Buchsbaumlabyrinth, wahre Unterschrift des Anwesens, gedeiht mitten in uralten Bäumen, die die Privatsphäre der Liegenschaft wahren. Der Gesamteindruck wird durch eine spektakuläre, uneingeschränkte Aussicht vollständig geschützt. Diskret in diese privilegierte Umgebung integriert, vervollständigt ein sicherer Pool den Lebensstil der Liegenschaft und erinnert an die ruhige Atmosphäre der schönsten Ferienresidenzen. Eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Eleganz und absoluter Gelassenheit macht diese vertrauliche Adresse durch ihre Authentizität, ihre Geschichte und ihr bemerkenswertes Potenzial attraktiv. Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier ist mehr als nur eine Besichtigung – man entdeckt eine Emotion. ENERGIEKLASSE D / KLIMAKLASSE D Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5630 und 7690 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website erhältlich: Immobilienmakler: Wilfrid IMBERT - EI - RSAC-Nummer 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI) - RSAC-Nummer: 988 823 589 - TOULOUSE.

Luxushaus kaufen - HAUTE-GARONNE — ON THE OUTSKIRTS OF TOULOUSE Set in a secluded residential neighborhood, in a setting of absolute tranquility and commanding views of the majestic Pyrenees mountain range, this exceptional contemporary property showcases the elegance of its U-shaped architecture within a 4,000 m² landscaped park. Designed with meticulous attention to detail, the villa combines refined architectural lines, spectacular volumes, and abundant natural light. The impeccable quality of the construction, combined with a discerning selection of fine materials and high-end finishes, lends the property a distinctly prestigious character. From the moment you enter, the views, the fluid flow of the spaces, and the perfect balance between conviviality and privacy reveal a rare property, designed for an elegant and contemporary lifestyle. Spanning approximately 400 m² of living space, the residence is organized around two distinct wings. West Wing The ground floor features a sumptuous master suite opening onto the garden, a true private wellness space comprising a hammam, a marble bathroom with hydrotherapy, and a granite shower room. Upstairs, two spacious, light-filled suites each have their own bathroom, offering comfort and privacy to their occupants. A separate apartment comprising a living room, a bedroom, and a bathroom completes this level, ideal for hosting family, guests, or staff. East Wing The spectacular 70-square-meter reception area, enhanced by 6-meter-high ceilings, opens generously onto the outdoors and enjoys remarkable natural light. The separate 42-square-meter kitchen, fully equipped, flows seamlessly into the reception areas. Near the entrance hall, a 50-square-meter office with impressive proportions and high-quality soundproofing provides an ideal setting for professional work or a private creative space. At the heart of the property, a spacious patio elegantly connects the two wings, creating an intimate outdoor area perfect for entertaining, relaxing, or enjoying family life in complete serenity. Daily comfort is ensured by underfloor heating powered by a high-performance heat pump. The 178-square-meter basement houses a laundry room, a boiler room, a wine cellar, a wood storage area, a workshop, and a garage equipped with an electric vehicle charging station. Tucked away from view within a meticulously landscaped garden, the 11 x 3-meter lap pool offers a spectacular panorama of the Pyrenees, inviting you to experience a rare blend of nature, elegance, and tranquility. A perfect blend of serenity, exceptional amenities, and immediate proximity to conveniences, this unique property is located just 20 minutes from Toulouse-Blagnac Airport and 6 minutes from the highway. For further information or to arrange a private viewing, please contact Astride Kimpflen at . Energy class: B Climate class: A Estimated annual energy costs for standard use: between €1,820 and €2,510 per year (prices indexed as of January 1, 2021). Information on the risks associated with this property is available on the website:

Luxushaus kaufen - HAUTE-GARONNE Nord Toulouse In etwa zwanzig Minuten von Toulouse entfernt, im Herzen einer intakten Umgebung, verkörpert diese elegante Charaktervilla den ganzen Charme und die Raffinesse der klassischen Architektur des XVII. Jahrhunderts. Auf rund 4 Hektar gelegen, beeindruckt dieses 620 m² große Anwesen, flankiert von zwei Türmen, sofort durch die Harmonien seiner Proportionen, die Noblesse der Materialien — alte Ziegel, Tometten, Origines, Kaminöfen — und das Licht, das großzügig durch die zahlreichen Öffnungen flutet. Das Ganze besticht durch einen hervorragenden Allgemeinzustand, außergewöhnlich gepflegt, und profitiert von einem sehr günstigen DPE (B und A), eine Seltenheit bei einer Immobilie dieses Epoques. Wärmepumpe "Wasser/Wasser" über die Quelle (maximale Effizienz). Hinter einem dezenten Eingang eröffnet ein intimer Hof ein Bauwerk voller Stil, zugleich imposant und leichtfüßig. Die Empfangsräume mit ausgewogenem Raumvolumen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre: Wohnzimmer mit Kaminen, Billardzimmer, gemütliche Küche, erweitert durch ihre Serviceräume. Das Ganze öffnet sich natürlich zum Garten hin und lädt zu einem Leben im Freien ein, zwischen Geselligkeit und Ruhe. Im Obergeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer und 2 Antizimmer – Bibliothek und mehrere Bäder bilden einen ruhigen Schlafbereich mit feinem Charme, der wunderbare Möglichkeiten einer Neuinterpretation offenbart. Der parkähnliche Garten, groß und uneinsehbar, zählt zu den großen Vorzügen der Immobilie. Bepflegt, friedlich und hell, bietet er herrliche Perspektiven und beherbergt einen 13 x 4,5 m großen Salzwasserpool, konzipiert als echter Genussbecken, perfekt in diese natürliche Schmückung integriert. Zwei Brunnen, ein Obstgarten und zahlreiche Baumarten ergänzen dieses seltene Ambiente. Als Nebengebäude gibt es unter anderem eine unabhängige Gardienwohnung sowie eine Gîte, die das Potenzial des Gesamtobjekts bereichern und sowohl familiäres Wohnen als auch eine Aufnahme- oder Gastgeberidee ermöglichen. Historisch geprägt — ehemalige Besitzung eines Capitoul und später eines Reichsgenerals — bietet dieses Haus eine einzigartige Lebensqualität: ein Ort, um sich in absoluter Ruhe zurückzuziehen oder stilvoll zu empfangen, in perfekter Harmonie mit Geschichte, Architektur und Natur. In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Großverkehrsachsen verbindet es Intimität, Zugänglichkeit und Lebensqualität vor den Toren von Toulouse. Schließlich besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine charmante benachbarte Farm zu erwerben, die ca. 200 m² zusätzliche Nutzfläche sowie Nebengebäude bietet – ideal, um ein Familien-, Landwirtschafts- oder Gastgeberprojekt zu ergänzen. Eine seltene Immobilie, die Charakter, Gelassenheit und Potenzial vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondes: Energieklasse: B Klimaklasse: A Voraussichtliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 4020 und 5490 Euro pro Jahr Preise indexiert, inklusive Abonnements. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Luxushaus kaufen - Diese außergewöhnliche Immobilie liegt nur 20 Autominuten von der Umgehungsstraße Toulouse entfernt und vereint treffend das Erbe mit modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1810 und 2012 umfassend renoviert im Einklang mit ihrem ursprünglichen Charme, bietet dieses Anwesen ca. 330 m² Wohnfläche im Zentrum einer ruhigen, unverbauten Umgebung. Hinter einer eleganten, typisch toulousaise Fassade offenbart das Haus hervorragende Empfangsräume, von Licht durchflutet, gesäumt von bemerkenswerten historischen Elementen: Louis XV.Stuckaturen, Stuckverzierungen, Marmorkamine, Parkettboden im ungarischen Muster und antike Leuchten. Das Salon aus dem 18. Jahrhundert und das Esszimmer im Stil des 17. Jahrhunderts bilden eine raffinierte, zugleich edle und warme Einheit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine unabhängige Küche im zeitgenössischen Design, nahtlos integriert, ein maßgerechter Ankleidezimmer sowie ein Zimmer mit Dusche, die ein Leben auf einer Ebene ermöglichen. Die Etagen verteilen vier weitere Schlafzimmer. Im obersten Stock öffnen sich zwei davon zu einer beeindruckenden 100 m² großen Terrasse mit freier Aussicht auf den Park und die umliegende Landschaft. Auf einem ca. 6.000 m² großen Baumbestand befindet sich der gepflegte Garten, ein von Blicken geschützter Pool, eine ca. 100 m² große Garage und eine Dependence mit zwei T2-Wohnungen – ideal zum Empfangen oder für eine Betreuungstätigkeit. Eine seltene Residenz, die zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung verbindet, in einer privilegierten Lage nahe Toulouse und 30 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt. Vielen Dank an Marie Caroline Dellus für weitere Informationen.

Luxushaus kaufen - Montauban Haras – Charaktervolle Liegenschaft mit Herrenhaus, Privathäusern und Privaten Reitausstattringen.