105 onroerende goederen te koop in Bihorel

OPPORTUNITEIT RARE TE GRABBEN - Een moderne villa ontworpen door Claude Jouardon, gehuisvest in een uitzonderlijke omkadering Slechts 15 minuten van het stadscentrum van Rouen, in het zeer gewilde Domaine du Chapitre, situeert deze opmerkelijke moderne villa van 467 m² zich in een omgeving van zeldzame kwaliteit. Gebouwd in het hart van een park van meer dan een hectare, deels bosrijk, geniet zij van een bevoorrechte woonomgeving die tegelijk onaangelijks, groen en perfect verbonden met de stad is. Uitgedacht door de eigenaren en getekend door Claude Jouardon, een bekende Rouense architect, onderscheidt dit huis zich door een eigenaardige architectuur, ontworpen rondom licht, volumes en de relatie met de omringende natuur. Vanaf de entree imponeren de verhoudingen. Een majestueuze entree leidt naar ruime ontvangstruimtes die baadt in licht: een grote ingerichte en uitgeruste keuken, een eetkamer, een salon en een barruimte vormen een elegante en royale eenheid, ideaal om te ontvangen en om volop van het familiale leven te genieten. In het verlengde van de leefruimte bevindt zich een binnentuin met zwembad, hamam en douche, wat een echte welzijnsruimte biedt, bruikbaar het hele jaar door. Een kantoor voltooit dit niveau. Op de eerste verdieping verwelkomt de slaapruimte vijf slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, evenals twee badkamers. De onderkeldering verlengt de voorzieningen met een cinema- en speelruimte, een kelder, een stookruimte en talrijke bergruimtes. Buiten vormt het park een waar omhulsel van natuur. De bosrijke zones, de perspectieven op de tuin en de buitenbar die op deze gericht is creëren een bijzonder intieme sfeer, ideaal voor recepties en lange zomerse avonden. Drie garages voltooien deze eigendom en bieden een zeldbaar comfort voor een huis van deze omvang. Door zijn architectuur, locatie, volumes en de kwaliteit van de voorzieningen biedt deze villa een zeldzaam leefkunstje aan de poorten van Rouen. DPE B nieuw generatie 2026. Verkoperskosten voor rekening van verkoper. Onder de presentatie van: Justine Lefebvre Commercieel makelaarskantoor EI.

BARNEY et Associé exclusively offers this period house, built of brick and flint, dating from the early 20th century. Renovated in the 2000s, this house totals 200 m² including a large, bright living area with views over the south-facing garden. On the ground floor, an entrance leading to a first library lounge allows for a professional activity, sanitary facilities (WC and utility room), an office, and this large 70 m² living area comprising an open kitchen, a dining room, and a lounge with an insert fireplace, all with direct access to a beautiful terrace. On the 1st floor, a sleeping area composed of 3 bedrooms with storage, including 2 with marble fireplaces, and a bathroom with a shower and WC. On the 2nd floor, a large bedroom of 25 m² of floor space as well as another room of 21 m² of floor space. Possibility to park 2 cars, shelter for 2-wheelers, landscaped gardens enclosed by a wall. Well located just 100 m from urban transport (F1 every 8 minutes) and 10 minutes from the city centre and Rouen station. To find out more, please contact Franck LECORNEY Commercial agent registered with the RSAC of Rouen under number 390 866 705 Fees payable by the seller. Energy Class D, Climate Class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between €3700.00 and €5000.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your BARNEY ET ASSOCIE advisor: Franck LECORNEY Commercial agent (Sole proprietorship)

megAgence presents, in a residential area of Bihorel Village, a family home inspired by English cottage architecture. Combining charm, comfort, and practicality, this house, built in 1990 with quality materials, offers 176 m² of living space above a full basement. It provides a bucolic living environment just 600 metres from the town hall, close to schools, shops, and public transport (bus lines 10 and 20). The ground floor opens onto a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, leading to a dining room, a bright living room with a fireplace, a large fitted and equipped kitchen, and a sleeping area with one bedroom, a separate toilet, and a shower room. Upstairs, a majestic solid oak staircase leads to a large landing, tastefully arranged as a library corner. This floor serves four bedrooms, a toilet, two bathrooms—one of which includes a toilet—and an attic, ideal for storage or a children's playroom. The full basement includes a garage for two vehicles (with motorised door), a laundry room, a wine cellar, and additional storage areas. The enclosed and landscaped garden of approximately 1,010 m² is carefully maintained and features a south-facing terrace and a charming 20 m² wooden chalet, perfect as a workshop or an independent space. HIGHLIGHTS: Gas heating. Well-maintained thatched roof with a green ridge, offering unique character and excellent thermal comfort year-round, thanks to its natural and eco-friendly properties. A rare property in the area, ideal for families looking for an authentic, warm, spacious, and character-filled home. ( ) Virtual tour available upon presentation of ID. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490