0 huizen te koop in Cajarc

Luxe huis te koop - Uitzonderlijke residentie gelegen op 5 minuten van Figeac in de Lotstreek. Deze eigendom, vroeger bekend als „Falaise d'Olt”, dateert uit het midden van de 20e eeuw. De woning bevindt zich binnen haar 2,5 hectare grote park en biedt meer dan 500 m² bewoonbare ruimte (7 slaapkamers), verspreid over 3 niveaus. Begane vloer: hal, bureau/bibliotheek, salon, eetkamer (allemaal uitkijkend op een prachtige patio), keuken met eethoek (met BBQ-schoorsteen), garderobe en 2 slaapkamers, badkamer (douche). Beneden: bergruimte, wapenmagazijn, wijnkelder met klimaatregeling, wasruimte, cv-ruimte en een gastenkamer (+ een kinderkamer), een badkamer. Boven: grote speelkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers. Het huis is uitgerust met: - 2 warmtepompen (lucht-water voor de leefruimte, lucht-water voor de verdieping; deze leveren warm water aan met behulp van een zonneboiler) - zonnepaneelinstallatie (vermogen 9 kW). Onverwacht is de EPC-score “A”. Bijgebouwen: binnen garage voor twee auto’s + aparte garage voor twee auto’s met tussenverdieping voor opbergruimte, tuingereedschapsberging, duiventoren. En om het geheel te verfraaien een prachtige overdekte zwembad (11 x 6 m) met zijn eigen zonneboiler. Eigendom van prestige in perfecte staat, met veel allure in een zeer toeristisch en economisch dynamisch gebied van de Lot-vallei. Uitdrukking uit het tijdschrift 'Votre Maison, quelque part en Haut-Quercy': La falaise d'Olt werd gebouwd in 1941, moderne interpretatie van de bewonderenswaardige stedelijke en landelijke Quercynoise-architectuur. (R. Lacombe, Architecte S.A.D.). Tuinen ontworpen door Eugène Laumonier en Henri Thibault, landschapsarchitecten en docenten aan de Horticulatuursschool van Versailles.

Luxe huis te koop - Zeldzaam gerenoveerd ensemble in een uitzonderlijke en ongerepte omgeving van Haut-Quercy (departement Lot). Het bestaat uit meerdere historische gebouwen die met zorg zijn gerenoveerd en harmonieus zijn verdeeld, met wel liefst 1500 m² bruikbare oppervlakte, waarvan ca. 600 m² bewoonbaar is: - Een adellijke woning (stijldes jaar rusthuis-achtig) - Een grote langhuisvorming boerderij met 2 gîtes - Een boerderijcomplex (woning en bedrijfsgebouwen) Geschikt voor gedeelde woonconcepten. Momenteel kunnen 3 gîtes worden geëxploiteerd: één gîte in de adellijke woning, 2 gîtes in het langhuis. De boerderijwoning is momenteel de woning van de eigenaren. --> De woning die men een “maison forte” kan noemen dateert uit het begin van de 17e eeuw (1634 precies) en heeft een indrukwekkende uitstraling. Ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte. Begane grond: lichte leefruimte (open haard, kelderkelderruimte..), keuken, aangrenzende kamer. Via een prachtige houten spiltrap bereikt men een grote suite op de verdieping (slaapkamer, zitkamer, inloopkast, badkamer) van bijna 80 m²... Opmerkelijk is een prachtige wijnkelder met gewelf, ideaal voor wijnliefhebbers. --> De gerenoveerde hoevetoegang, traditionele stenen langhuis, omvat 2 autonome woningen die perfect geschikt zijn voor toeristische activiteit. Het biedt: - een grote werkplaats op tuinniveau, - 2 gîtes (80 m² en 100 m²) elk met eigen terras, - en een nog onbenut potentieel van circa 100 m² hoge ruimte. --> De boerderij heeft ~200 m² bewoonbare oppervlakte. De virtuele rondleiding die op de eerste foto van deze publicatie te zien is, toont de adellijke woning. De virtuele rondleidingen van de overige 3 woningen zijn op aanvraag beschikbaar. Een oude schuur (twee verdiepingen van elk ~130 m²) met nieuw dak en een versterkte vloerplaat die geschikt is voor voertuigen (belangrijk voor gebruik als garage voor klassieke auto’s). Het geheel verkeert in perfecte staat. Een zwembad complementeert het geheel. De omgeving is ongerept en rustig (weiden en bossen). Uitzicht vrij. Rustig gelegen aan het uiteinde van een gehucht, met toegangsweg via een privé doodlopende weg. Op de 8 hectare is 6 hectare aangrenzend. Ze worden doorsneden door een altijd stromende beek en omringen en beschermen dus het geheel. Ideaal voor een gastvrijheidsactiviteit (3 functionele units), maar ook voor wie dieren wil houden (zoals momenteel alpaca’s, paarden, schapen .., het terrein is dienovereenkomstig omheind). Let op: de watervoorziening kan gekozen worden uit: bron en/of netwerk. --> Eigendom met intacte architectonische charme, absolute rust, in een mooie groene, natuurlijke en ongerepte omgeving van Haut-Quercy, op 30 km van Figeac en 40 km van Aurillac.

Luxe huis te koop - Gelegen in een bevoorrechte omgeving in het hart van de Lot-vallei, op korte afstand van het bekende dorp Saint-Cirq-Lapopie, verleidt dit stenen vastgoedcomplex door zijn authenticiteit, ruime volumes en hoog potentieel voor toerisme. De eigendom bestaat uit drie volledig gerenoveerde gebouwen: Grange (schuur) gerenoveerd in 2020, 115 m² bewoonbaar, combineert charmant ouderwets karakter met modern comfort. Grote woonkamer van ca. 45 m² met een volledig uitgeruste moderne keuken. Op de begane grond een ruime slaapkamer van ca. 20 m², en een tweede slaapkamer van vergelijkbare grootte op de verdieping. Verder een badkamer, een tweede badkamer en twee toiletten. De schuur heeft een pelletkachel van 14 kW, een travertijnen vloer op de begane grond en eikenhouten vloer op de verdieping. Dubbel glasramen. Een mooie serre grenzend aan het huis biedt de mogelijkheid tot extra ruimte. Een prachtig terras met uitzicht op de kliffen. Twee onafhankelijke gîtes, eveneens gerenoveerd voor een totaal van 25 slaapplaatsen: - eerste gîte van 116 m² (3 slaapkamers). Begane grond: ruime woonkamer van 40 m² met oude parketvloer (1850), imposante cantou (open haard/sfeer), balkenplafond, een bijgebouw van 14 m² en een suite van 22 m². Verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en toiletten. - tweede gîte van 142 m² (4 slaapkamers). Begane grond: woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en aparte toiletten. Verdieping: nog twee slaapkamers, een slaapruimte onder de zoldervensters (dormitory), een badkamer en toiletten. Beide gîtes zijn onlangs gerenoveerd met o.a. een klimaatregelingssysteem, dubbel glas en versterkte isolatie. Ze zijn verbonden met de begane grond voor eenvoudige reserveringsbeheer. De kelder bevat een atelier, een wasruimte voor de gîtes en een opslagruimte. Opmerking: de activiteiten worden verkocht "sleutel-klaar", inclusief alle meubels en linnengoed. De gîtes draaien momenteel en bieden directe exploitatie met aantrekkelijke huurinkomsten (ramingen tussen 40.000 en 50.000 euro per jaar, nader te bepalen). Het 15x4 m zwembad is zout/liner en dateert uit 2020, wat dit idyllische kader compleet maakt en een belangrijk voordeel biedt voor toeristisch onthaal. Een oud tabaksdrogen ruimte omgebouwd tot garage van circa 107 m² biedt een prachtige hoogte onder het dak voor tal van projecten. Het geheel ligt op een vlak terrein van circa 6.500 m² met tal van benoemingsmogelijkheden. Systeem van een septische put conform regelgeving (2019). Pluspunten - Gewilde, toeristische en rustige locatie - Recente, kwaliteitsvolle renovaties - Bestaan van gîte-activiteit en rendabel - Ruimtelijke, onafhankelijke accommodaties - Vlak terrein en zwembad - De charme van steen en uitzonderlijke natuurlijke omgeving Deze woning is ideaal voor een gîte-project, een hoofdwoning met aanvullende inkomsten, of een familiehuis in een van de mooiste gebieden van de Lot.

Luxe huis te koop - Dominant een spectaculaire landschap, biedt dit domein een adembenemend 360° panoramisch uitzicht, een zeldzaam gevoel van vrijheid en absolute sereniteit. Opgetrokken in karaktervolle steen, weerspiegelt de hoofdwoning van 380 m2 een tijdloze elegantie. De ruime volume zijn badend in natuurlijk licht en benadrukken authentieke architectuur, verheven door hoogwaardige ecologische materialen die zorgvuldig zijn geselecteerd om hun nobelheid, duurzaamheid en perfecte integratie in de omgeving. Het domein herbergt tevens een prestige chambres d'hôtes-activiteit, ontwikkeld over 480 m2, nu volledig operationeel. Elke ruimte is ontworpen als een op zichzelf staande ervaring, biedt absoluut comfort, een intieme sfeer en diensten die behoren tot de mooiste charmante adressen. De paardenfaciliteiten integreren zich harmonieus in het landschap: elegante stal, boxes voor paarden, uitgeruste plateaul, alles ontworpen met respect voor dierenwelzijn en de esthetiek van de site. Uitgestrekt over 18 hectare ongerepte natuur biedt de eigendom een totale onderdompeling in een uitzonderlijke omgeving waar luxe samengaat met ecologie, authenticiteit en levenskunst. Geen inkijk, geen overlast, alleen rust, ruimte en de schoonheid van de plek. Dit domein wordt aangeboden als turn-key hoogwaardig dienstverleningspakket! Een unieke, tijdloze plek bedoeld voor veeleisende klanten op zoek naar emotie, exclusiviteit en onvergetelijke panorama’s.

Luxe huis te koop - Prestigious domein in de Lot-vallei tussen Figeac en Cajarc

Luxe huis te koop - Hidden from view, in a privileged natural environment near Figeac, this estate develops a rare art of living, where the elegance of the renovation meets the functionality of a place designed to receive, recharge and live with horses on a daily basis. Spread over nearly 19 hectares, the property offers a remarkably structured ensemble, suitable for both a characterful residence and a high-end hospitality project, equestrian or event-based. The main house, warm and meticulously maintained, has undergone a thorough renovation, prioritizing eco-friendly materials and high-quality fixtures. It offers four bedrooms spread over two levels , including a beautiful master suite with a dressing room, a spa bathroom, and a shower. The amenities highlight the attention to detail: Grohe faucets, Villeroy & Boch bathroom fixtures, air conditioning in almost every room, high-performance heat pumps, a roof that was replaced about ten years ago, and compliant sanitation systems. Around the house, the estate reveals its full potential for hospitality and well-being. A dedicated bed and breakfast area includes four additional bedrooms , fully renovated, equipped, and furnished in, allowing for immediate operation in an attractive setting. A reception room with a welcoming area and bar, extending into a semi-professional kitchen that can accommodate around twenty guests, opens the door to numerous projects: themed stays, retreats, workshops, private events, or high-end tourism activities. The wellness area, equipped with professional Clairazur equipment, completes the experience with a jacuzzi, hammam, sauna, jet shower, and massage room. Outside, the 9 x 4 m heated swimming pool, covered by a retractable enclosure, invites guests to enjoy the space for much of the year. Equestrian enthusiasts will also find this a particularly attractive facility. The property features a 20 x 40 meter sand arena (using Lot sand), a lungeing ring, four stalls (two 15 m2 and two 12 m2), six paddocks with adjoining 12 m2 shelters , automatic and frost-free waterers, as well as barns and various storage areas. The layout has already allowed for the accommodation of up to 17 horses simultaneously . An 88 m2 open space completes the property and offers excellent potential for development according to individual needs. Two wells equipped with pumps, an organic vegetable garden, a chicken coop, park lighting, as well as the overall quality of the facilities further enhance the comfort of operating this property, which has been designed down to the smallest detail. A complete property, rare in the area, which coherently combines charming accommodation, hospitality business, well-being and quality equestrian facilities. The house can be sold furnished. Taking over the bed and breakfast business is also possible. Agricultural equipment is available as an additional item.

Luxe huis te koop - Een woning om verliefd op te worden. Dit dorpje in het hart van de Aveyron laat je sprakeloos. Het bestaat uit 8 huizen op een terrein van 10 hectare. Je vindt er gerenoveerde huizen maar ook huizen waar de charme van het oude nog altijd aanwezig is. In totaal beschikt deze eigendom over 16 slaapkamers verdeeld over een gerenoveerde voormalige boerderij, een duiventoren en andere huizen. Twee zwembaden, waarvan een met waterval, een jacuzzi en een pétanque-terrein verfraaien de buitenruimte, die al uit meerdere ontvangstruimtes en grote overdekte terrassen bestaat. Een zeldzame en onaangetast parel van rust.

Luxe huis te koop - Exclusief! Nestwerk in het heuvelachtige platteland van de Lot, nabij het prachtige dorp Saint-Cirq-Lapopie, weerspiegelt deze uitzonderlijke karakterwoning al het tijdloze charme van Zuidwest-Frankrijk, verrijkt met subtiele Provence-achtige elegantie. Omgeven door oude stenen muren biedt dit prachtig gerenoveerde landhuis verfijning, sereniteit en discrete luxe. Het natuurlijke steen van het hoofdgebouw, het gastenhuis en de gereconstrueerde broodoven creëren interieurruimtes met harmonische volumes waar het karakter van vroeger het comfort van nu ontmoet. In de hoofdwoning zorgt vloerverwarming op beide verdiepingen voor optimaal comfort het hele jaar door. De elegante ontvangstruimtes volgen elkaar in een soepele flow, met gastvrije ruimtes voor familie- en ontvangstrijke gelegenheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers en drie grote badkamers, bereikbaar vanaf een ruime gang die baadt in natuurlijk licht dankzij een architectonisch lichtkoepel. Een van de kamers heeft zijn eigen privébalkon. Vanaf beide verdiepingen biedt de woning prachtige uitzichts over het zwembad, de lavendelranden, de aangelegde tuinen en het omliggende platteland. Het gastenverblijf, volledig ingericht en met een overdekt wijnbergingterras, biedt drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een mediaruimte en een charmante leefruimte met open haard, ideaal voor gasten of als zelfstandige accommodatie het hele jaar door. Gelegen in een rustige omgeving zonder nabije buren, biedt de woning buitengewone privacy terwijl ze toch dichtbij pittoreske dorpen, gerenommeerde markten en de culturele schatten van de Lot ligt. Een mix van privacy, elegantie en toegankelijkheid, deze prestigieuze woning biedt een uitzonderlijke levensstandaard in een van de meest gewilde regio’s van Zuidwest-Frankrijk. Een werkelijk opmerkelijke eigendom, zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen.

Luxe huis te koop - Gelegen in een privilegiële setting op slechts 10 minuten van Figeac, biedt deze prachtige, unieke eigendom in de regio een waar paradijs. Uitkijkend over de vallei onderscheidt dit 485 m² bewoonbaar stenen huis zich door elegantie, comfort en hoogwaardige voorzieningen. De woning bestaat uit 12 ruim bemeten kamers, waaronder 7 slaapkamers, wat een uitzonderlijke leefruimte biedt. Je zult worden aangetrokken door een ruime woonkamer van 48 m², vol natuurlijk licht dankzij grote ramen, met een open haard voor gezellige avonden. Een bureau/bibliotheek van 22 m² met eigen haard nodigt uit tot ontspanning. De eetkamer van 30,6 m², evenals een uitgeruste keuken van 30 m² met een verhoogde haard, vormen perfecte plekken om dierbaren te ontvangen. De privélift maakt toegang tot alle verdiepingen eenvoudig. Buiten kun je genieten van een prachtige zoutwaterzwembad van 12 x 7 meter, overdekt en verwarmd door zonnepanelen, in een stenen aanbouw met drie gezichten die een adembenemend uitzicht biedt. Een grote kennel en twee garages (waarvan een elektrische dubbele garage en een onafhankelijke dubbele garage) vullen de vele troeven van deze eigendom aan. De woning beschikt ook over recente verwarming via omkeerbare warmtepomp en zonnepanelen, wat een optimale energie-efficiëntie garandeert. Het aangrenzende perceel van 1,45 hectare zonder inkijk garandeert rust en sereniteit. Een dominante positie en een weids uitzicht op de omringende natuur vormen de perfecte conclusie van dit uitzonderlijke pand. Op 5 minuten van voorzieningen zal dit zeldzame en verfijnde geheel je weten te bekoren. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Rémy Lafourcade. (4,00% bruto makelaarskosten ten laste van de koper.)

Luxe huis te koop - A Superb Manor house set in the beautiful countryside of the Lot, within in 10 minutes walk to the Figeac. The free local bus service stop is 50m for easier access into Town. This manor house comprises 6 bedrooms, a beautiful fitted kitchen, large dining room, spacious living room, 3 shower rooms, a study, a dressing room on two floors. Outside there is a lovely large heated swimming with its own pool house with its own facilities and a Tennis court. Set in secure grounds. . Property Layout This manor comprises 6 bedrooms, a beautiful fitted kitchen, large dining room, spacious living room, 3 shower rooms, a study, a dressing room on two floors. Outside there is a lovely large heated swimming with its own pool house with shower and separate wc and a Tennis court. With secured grounds. Large land areas. Location Figeac is a Town located in the Lot. This old village hosts many events throughout the year and is known for its Market Square boasting a Saturday morning Market, with its local producers. The village has a selection of restaurants all serving typical local specialties, bars, supermarkets, camping and sporting activities. Served by a recently renovated Train Station, Within 40 minutes is the larger town of Cahors, know for its wines and larger selection of Amenities. The area has many tourist areas all within an hours drive including Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (the Capital of the Aveyron) and Conques. Supported by three airports, Rodez, and Brive, approx 1hr and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem. Sales Details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 1 499 000& 8364 . Prix de vente honoraires TTC exclus (Price including VAT but excluding agency fees) : 1 414 000& 8364 . Estimated annual energy cost for a standard use of the main house : between 2224 and 3010 euros per year for the main house, estimated calculation on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0) Number of reception rooms : 2 : Number of bedrooms : 6 : Number of bath/shower rooms : 1 : Habitable Area : 350 m2 Land Area : 5500 m2 : Taxe Fonciere : & : Garage : Yes: Parking: Yes : County: Lot: Postcode: 46100: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Large Manor House Within the Grand Figeac area Free bus into the centre of Figeac Music festival during the summer seasons Literature events Breath taking Countryside walks Beautiful boutique shops

Luxe huis te koop - This unique property, the result of eighteen months of meticulous restoration, represents a rare combination of authenticity, contemporary comfort, and eco-responsible design. Fully rehabilitated in compliance with the historic architecture and urban planning regulations, this hamlet offers an exceptional living and operational environment. Set on nearly three hectares of preserved natural land, the estate has a thriving tourist activity while maintaining the spirit of a family home. Property Description The hamlet consists of several carefully restored historic buildings: • Three holiday cottages for seasonal rental, • Two independent guest rooms, • The main house occupied by the owners, • A staff accommodation for the site manager. A reception hall with a professional kitchen allows hosting private or professional events. A large barn, currently used as a table d’hôtes, offers further development potential on its upper level (possibility to create an apartment of approximately 100 m²). A wellness area completes the property, featuring a jacuzzi, massage room, and relaxation space, providing a sought-after environment for rest and rejuvenation. Facilities and Amenities • Heated lap pool (20 x 4 m) with saltwater treatment, • Spring water supply and rainwater recovery system, • Four septic tanks in compliance with regulations, • Photovoltaic panels with surplus electricity resale to EDF, • Carport equipped with an electric vehicle charging station, • Natural pond and pétanque court, • Possible connection to the municipal water supply. Activity and Potential The property operates year-round and can accommodate more than twenty guests. Occupancy rates reach approximately 90% during the summer season, with steadily increasing turnover over the past three seasons. The estate offers an excellent balance between profitability, comfort, and environmental responsibility, with significant further development potential. Ambiance and Setting This unique place combines high comfort with calm and serenity. Nestled in preserved nature, it offers a perfect environment for relaxation and disconnection. An ideal setting for clients seeking authenticity and sustainable experiences, or for a country living project combining residential life and commercial activity.

Luxe huis te koop - Habitation: Gentilhommière and its typical dependencies, fully restored in craftsmanship with noble and ecological materials. Main house, tastefully renovated, perfectly blending the local architecture with its stone walls and dovecote, and modern comfort with high-quality equipment. Exploitation: Farm buildings organized in two distinct areas: - In the courtyard, traditional stables with 4 boxes, topped by a beautiful barn easily convertible into a reception room or additional housing. - On the lands, detached from the main dwelling, a large 175 m² agricultural shed and 6 wooden boxes placed on as many paddocks, fenced. Foncier: Very beautiful land structure of 18 hectares spread over two close blocks. Very large majority of surfaces occupied by fenced meadows Wooded plots at the property boundary or near the buildings. Eléments complémentaires: Old independent barn entirely renovated for quality reception: - 4 very beautiful guest rooms - Dining room with small adjacent shop - Wellness area with sauna, hammam, jacuzzi, jet showers and massage lounge Mission et enjeux Safer on this property - Support local development - Dynamize agriculture and forestry Please note that some listing sites do not allow displaying our service offering correctly. To obtain complete and precise information, please consult our site or contact us directly. Photos: © Safer Copyright - Use forbidden without author’s consent.

Luxe huis te koop - Genesteld in een groene omgeving op een paar minuten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, belichaamt deze uitzonderlijke residentie, gebouwd in 1895 door de baron de Vauzelle, de elegantie van de burgerlijke architectuur van de late negentiende eeuw. Het hoofdgebouw van ongeveer 350 m² is geheel gelijkvloers en onderscheidt zich door zijn royale volumes, zijn plafonds van 4 meter en een majestueuze zijgalerij die verschillende verfijnde woonkamers, een eetkamer en een high-end keuken bedient. Vijf slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer, bieden absoluut comfort. Een kelder van 250 m² maakt het geheel compleet met een speelkamer, een rookkamer, een wijnkelder en een opslag. Aan de achterkant leidt een laan met platanen naar de rivier en zijn privéponton, terwijl aan de voorkant een aangelegde laan van buxus en grind een discrete en nette aankomst biedt. Het park van een hectare, omheind en bebost, herbergt een intiem verwarmd zwembad met onafhankelijk poolhouse (slaapkamer en badkamer). De gerenoveerde voormalige stallen herbergen een zelfstandig appartement, een zolder, vijf paardenboxen en een garage, en bieden vele mogelijkheden: conciërgewoning, seizoensverhuur, gastenkamers of receptie. Dit zeldzame pand is ideaal voor het intergenerationele gezinsleven en combineert charme, authenticiteit en kwaliteit, in een rustige omgeving waar het creëren van onvergetelijke herinneringen vanzelfsprekend wordt. ENERGIECLASSIFICATIE E en verbruik E, dossier op aanvraag Prijs met makelaarskosten : 1 700 000€ Prijs exclusief kosten : 1 619 048€ Makelaarskosten van 5% inclusief BTW ten laste van de koper. "Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:"

Luxe huis te koop - Een charmant klein kasteel waarvan de sporen uit de middeleeuwen dateren, met aan de ene kant een ronde toren en aan de andere kant een vierkante toren, wat het een romantische uitstraling geeft. Ver weg van elke buurt en drukke weg, geniet het van een prachtige privé-omgeving met weilanden en bossen, met een totale oppervlakte van meer dan 11 hectare. Dit compacte kasteel is licht en gemakkelijk leefbaar, met een lichte woonkamer op de begane grond en op de eerste verdieping. Een grote suite op de begane grond maakt het wonen op slechts deze verdieping erg aangenaam. Op de eerste verdieping vindt men nog twee suites en een extra slaapkamer in de ronde toren. De kelder biedt extra ruimte voor een fitnessruimte, wasruimte en opslag. Elke verdieping boordevol originele elementen in harmonie met het moderne, waardoor u zich bevindt in een verfijnd tijdloos huis, terwijl modern comfort wordt geboden door vloerverwarming en goede isolatie. Het is dus een fantastische woning om het hele jaar door te wonen! De moontreten aan de noordkant zijn de afgelopen jaren prachtig gerenoveerd en bieden nu 4 hoogwaardige zelfstandige accommodaties. De rest van de bijgebouwen zet dit verhaal voort met een prachtige poolhouse met een groot terras met uitzicht op de vallei en aan de zwemszijde. De zuidvleugel van de bijgebouwen is omgebouwd tot ruime ontvangstruimtes, overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (met oplaadpunten voor elektrische auto's) en werkplaatsen. Deze romantische toevlucht kan dienen als ontmoetingsplek voor een grote familie of zelfs zakelijk exploiteerd worden door hoogwaardige onderkomens aan te bieden met een hoog potentieel aan omzet. Alles op slechts 5 km van een klein dorp met noodzakelijke winkels en 7 en 13 km van twee steden langs de Lot. Begane grond kasteel: Keuken/woonkamer | 41,5 m² Berging | 10 m² in de ronde toren Zaal | 22,5 m² houtkachel, deuren naar het terras Slaapkamer met badkamer 1 | 31,5 m² met kleedruimte en badkamer Eerste verdieping Grote woonkamer | 38 m² | met cinemahoek Slaapkamer met badkamer 2 | 22,5 m² met badkamer Slaapkamer 3 | 13 m² Apart toilet Badkamer | 9 m² met bad, douche en wastafel Slaapkamer 4 | in de ronde toren Kelder Speelhoek/fitness | 43,5 m² Secundaire entree | 11 m² met wastafel Wasruimte | 12,5 m² Kelderkast/ wijnkelder | 10 m² in de ronde toren Gescheiden wc Verwarming | 13,5 m² met Viessmann ketel Bijgebouwen Noordvleugel Ongeveer 170 m² verdeeld over 4 zelfstandige accommodaties, elk met overdekt terras Pool House | 35 m², met volledig uitgeruste keuken en eetruimte Bijgebouwen Zuidvleugel Ongeveer 420 m² met grote ontvangstruimten, werkplaatsen en autobunkers. Met oplaadpunten voor elektrische auto's Bijzonderheden Totale grondoppervlakte 112.947 m² met weilanden, bossen en terreinen. 3 hectare volledig omheind Zwembad van 4 x 11, volledig geautomatiseerd Centrale olieverwarming voor het château Omkeerbare klimaatregeling voor de accommodaties Zonnepanelen voor zelfconsumptie Riolering | 2 septische putten Makelaarscourtage door verkoper te betalen Alle maten en afstanden zijn indicatief Inrichting en installaties. Alleen de in de details vermelde elementen zijn inbegrepen bij de verkoop De risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, zijn beschikbaar op

Luxe huis te koop - Op 20 minuten van Cahors, in de lieflijke vallei van de Vert en aan de rivier, een ruim herenhuis uit de 19e eeuw, met gîte, bijgebouwen en zwembad. Het onroerend goed is opgebouwd rond een drie verdiepingen tellend hoofdgebouw met een zuidelijke ligging, waarlangs een bakstenen bijgebouw onder pannen dekking loopt. Gebouwd uit lokale steen, de belangrijkste façade, herzien in de 18e eeuw, imponeren door zijn proporties, de bleke blauwe luiken en de regelmatig geplaatste grote ramen. Een stenen binnentrap en het gewelfd plafond van een keuken verraden de oorspronkelijke ouderdom van het gebouw, vermoedelijk uit de 13e eeuw. De hoeklijnering met harpen, de ordening van de openingen, de pastelkleuren van het stucwerk en de kozijnen getuigen van zorg bij de herziening in de 19e eeuw. Het zadeldak met lange schenen in dakpannen wordt doorsneden door symmetrische schoorsteenrompen, terwijl een smeedijzeren poort op stenen pijlers de toegang aan de tuinzijde markeert. Met ongeveer 600 m² woonruimte is het hoofdgebouw drie verdiepingen hoog en verwarmd door een warmtepomp. Het wordt nu uitgebaat als chambres d'hôtes. De begane grond bevat een hal, twee salons, een eetkamer, een keuken en een voorraadruimte, evenals een zelfstandige studio. De eerste verdieping, bereikbaar via een overloop, telt zes slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, evenals een grote woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met badkamer, zes extra slaapkamers, vier badkamers en een aparte badkamer, verbonden aan een grote woonkamer. De bijgebouwen omvatten stalls, een serre en een zelfstandige appartement dat nu als gîte wordt gebruikt. Een geïsoleerde duiventoren met een vierkante punt geeft opslagruimte. Verderop in het park ligt een bassin van 12 m omringd door een groene setting. Voor het gebouw leidt een grindpad, omzoomd met rozen, het tuinmuretjes en stenen trapjes duiden op een voorname geschiedenis. De eigendom heeft directe toegang tot de rivier.

Luxe huis te koop - Te KOOP: INDUSTRIEEL VASTGOEDCOMBINATIE VAN OH 5 860 M² IN DE LOT Gelegen in de Lot, op slechts 35 minuten van Cahors en met snelle toegang tot de belangrijkste verkeersassen, biedt dit vastgoedcomplex een ideale kans voor industriële, logistieke, ambachtelijke of commerciële activiteiten. Het terrein omvat een totale bebouwde oppervlakte van circa 5 860 m² en bestaat uit: een hoofdindustrieel gebouw van circa 4 000 m² De administratieve ruimte van circa 350 m² omvat tien kantoren, een showroom en een ontvangsthal, wat een functionele en klantvriendelijke omgeving biedt. een aanvullende ruimte van 310 m² met kleedkamers, een vergaderruimte, sanitaire voorzieningen, een keuken en een atelier éen losstaand gebouw bestemd voor opslag van circa 1 200 m². Het geheel beschikt over vier laadkades die toegankelijk zijn voor tractor‑trailers, wat de leverings-, opslag- en verzendingstransacties vergemakkelijkt. Parkeergelegenheid is ook beschikbaar voor personeel en klanten. Het terrein strekt zich uit over meer dan 9 000 m² en biedt uitgestrekte buitenruimtes die het manoeuvreren en parkeren van lichte en zware voertuigen vergemakkelijken. Dankzij de grote volumes, de diversiteit aan ruimtes en de functionele infrastructuur biedt deze locatie tal van exploitatie- en ontwikkelingsmogelijkheden ter ondersteuning van de groei van een bedrijf. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen: Stéphane LE BAIL Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: . Uw KW LE BAIL-adviseur: Makelaar - Stéphane LE BAIL Kart T EC

Luxe huis te koop - Situé dans le Lot, à seulement 20 minutes de Cahors, cette remarquable bastide trouve ses origines au Xiii? siècle. Ancienne mouline autrefois consacrée à l'extraction du fer, la propriété a évolué au fil du temps, notamment avec l'adjonction, au Xviii? siècle, de son élégante façade actuelle. Entièrement restaurée en 2000 dans l'esprit des demeures toscanes, elle séduit par l'authenticité de ses matériaux et le remarquable travail réalisé autour de la pierre et de la chaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Développant environ 630 m² habitables sur quatre niveaux, la bastide offre 20 pièces, dont 14 chambres, 9 salles de bains et 3 salles d'eau. Une configuration rare, particulièrement adaptée à une grande demeure familiale, une maison d'hôtes ou un projet d'accueil de prestige. Les anciennes écuries ont également été réhabilitées. Elles accueillent aujourd'hui un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un magnifique gîte indépendant d'environ 100 m² à l'étage. La propriété s'inscrit au coeur d'un domaine de plus de 3,2 hectares, entièrement préservé des regards et délimité par une rivière de première catégorie. Les extérieurs dévoilent des murets et des terrasses en pierre aménagées en escalier, une roseraie, un puits ainsi qu'un ancien bassin-abreuvoir en pierre. Un ingénieux système d'arrosage goutte à goutte fonctionne naturellement par gravité. Protégée par des murs enduits à la chaux et accessible par un portail en fer forgé, la piscine de 12 × 4 mètres constitue un espace intime, parfaitement intégré à l'architecture des lieux. L'arrivée s'effectue par un élégant chemin bordé d'ifs, révélant progressivement cette propriété chargée d'histoire. Calme absolu, absence de vis-à-vis, richesse patrimoniale et atmosphère toscane caractérisent ce domaine singulier, idéalement situé à proximité de Cahors. Pour tout renseignement, contactez-moi : Stéphane Le BAIL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7190.00 et 9780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Le Bail : Agent - Stéphane Le BAIL Carte T Ec

Luxe huis te koop - Situatie Het landgoed, gelegen aan de poorten van Cahors, in het hart van Quercy Blanc, heeft een zeer gunstige ligging in een regio die bekend staat om authenticiteit, discretie en behoud. Gebouwd op de flank van een heuvel, circa 250 meter boven zeeniveau, bevindt het zich in een beschermd natuurlijke omgeving, vaak omschreven als de «Kleine Toscane». De bereikbaarheid is uitstekend: Toulouse Blagnac: 1u05 Toekomstige TGV-as: circa 2u45 (Parijs), Cahors: 20 min, Montauban: 35 min, Agen: 45 min, Toulouse / Brive: 1u, A20-snelweg: 15 min, dorpen (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): 5–10 min Een zeldzaam evenwicht tussen kwalitatieve afzondering en bereikbaarheid. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het landgoed, met wortels uit de 15e eeuw, is opgebouwd op de resten van een voormalig verdedigbaar kasteel. Sinds de 17e eeuw kende het slechts een beperkt aantal eigenaren, allen gedreven door de wil om de authenticiteit van de plek, haar geschiedenis en een levenswijze in harmonie met de natuur te behouden. Zij strekt zich uit over 37 hectare grond in één geheel, biedt een dominante positie, volledige discretie en een zeldzame kalme sfeer. Een belangrijk cultureel erfgoed, zeer zelden te koop. BODELEN Totale bebouwde oppervlakte: 1.600 m² Direct bewoonbare: 665 m² Bewerkbare: 373 m² Potentieel bewoonbaar: 1.038 m² Potentieel professioneel en creatief: 583 m² Een hoofd-bastide Een wachtershuis Een schuur Diverse dependances en ateliers Een 15e-eeuws windmolen Een samenhangend, functioneel en erfgoedwaardig geheel. Restauratie en voorzieningen: Een uitzonderlijke renovatie in de afgelopen vijf jaar, die oud erfgoed combineert met hedendaags design. Vloeren uit oud steenwerk Kalkverfwanden Op maat gemaakte microcement Nobele houten parketten geïnspireerd op de 17e eeuw Ruimtelijkheid en helderheid Op maat gemaakte keuken Gaggenau apparatuur Werkbladen van Dekton Hoofd-suite Spa-achtige badruimte op hoog niveau Voorzieningen vergelijkbaar met luxe hotels Architectuur Traditionele trap Grote plafondhoogten Opmerkelijke esthetische samenhang Professionele ruimten Kunstenaarsatelier ca. 180 m² Professionele geluidsstudio met geluiddemping ca. 120 m² met opnamekamer en twee postproductiesruimtes Zeer zeldzame uitrusting voor dit type eigendom. TERREINEN Totale oppervlakte: 37 hectare in één geheel 13 hectare landbouwgrond 6 hectare park met boomgaard 18 hectare bos Watervoorziening 3 natuurlijke bronnen 2 vijvers 3 agrarische aansluitingen Hoge watervoedingsautonomie. Terroir Afkomstig uit een oud zeebodem, kalkrijke bodem, bijzonder geschikt voor olijfolie, wijn, saffraan, amandel, lavendel en truffelhoutbomen. Zeer hoog agronomisch en kwalitatief potentieel. DIEPGEVONDEN MENING Dit landgoed is een zeldzaam erfgoed, een samenhangend en gestructureerd geheel, en een eigendom die authenticiteit, modern comfort en autonomie verenigt. In tegenstelling tot vele vergelijkbare eigendommen is het direct bewoonbaar hele jaar door. Het landgoed is bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een tijdloze leefomgeving, een overdraagbare eigendom en een langetermijnvisie. Mogelijke toepassingen: Hoofd- of tweede verblijf van uitzonderlijke aard Artistiek of creatief project Luxe activiteiten (retreats, seminars, muziek) Kwalitatieve landbouwprojecten (olijfbomen, truffels, wijn) BELANGRIJKSTE TROEven Eén geheel, beschermd milieu, hoogwaardige renovatie, unieke professionele ruimten, waterbronnen, strategische bereikbaarheid. Dit landgoed is niet alleen een eigendom. Het is een leefplek, een instrument en een levend erfgoed. CONTACT: Hélène Dessort

Luxe huis te koop - Bovenaan de historische site van Uxellodunum ligt de legende dat Julius Caesar zelf op de plek waar het kasteel zich bevindt, te gast zou zijn geweest. Grijp de zeldzame kans om een blikvanger uit de buitenhotellerie en historisch erfgoed te verwerven met nog talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Dominerend over de vallei biedt dit 7,5 hectare tellende domein een perfecte combinatie van architectonische prestige, modern comfort en onmiddellijke rendement op huur. - Een Turn-key toeristisch complex Het domein wordt momenteel met opmerkelijk succes geëxploiteerd en toont een zeer mooi rendement dankzij een diverse en hoogwaardige capaciteit: Het Kasteel: huisvest 2 karaktervolle appartementen met charme van vroeger en hedendaags comfort. Een charmant pension ondergebracht in het historische duifkasteel, voor onvergetelijke nachten. De Verblijfsdorp: 11 gîtes die uitstekend onderhouden zijn, bieden onafhankelijkheid en gezelligheid, en 4 chalets verscholen in het groen voor een autentieker verblijf. - Welzijn & Luxe Vrije Tijd Het domein biedt complete ontspanningsfaciliteiten voor veeleisende klanten: Zwemplein: het domein beschikt over een zwembad met jacuzzi, een echte plek van verfrissing en ontspanning. massage- & saunaruimte: een wijnkelder is volledig ingericht als een unieke zorgplek, waar massages worden aangeboden door een externe dienstverlener. Een zaal in een kasteeltoren is gewijd aan de sauna, die dit welzijnsaanbod complementeert. Activiteiten: diverse recreatieve infrastructuren binnen het park. - Een Rijk en Onbeschadigd Platteland Het terrein van 7,5 hectare is een echt natuurpaleis, inclusief: Truffelboomgaarden: 2 hectare in productie, wat een gastronomisch en waardevol onroerend goed toevoegt aan het domein. Landschapspark: adembenemende uitzichten op de omliggende landschappen. - Groeipotentieel Hoewel de huidige winstgevendheid uitstekend is, biedt het domein nog significante groeimogelijkheden: Hôtellerie: mogelijkheid om de capaciteit te verhogen door het creëren van nieuwe accommodaties Gastronomie: een restaurantproject in het kasteel is haalbaar. Het terras, met zijn spectaculaire uitzicht, belooft een van de meest gerenommeerde tafels in de regio te worden. - De mening van de expert: Dit domein is een zeldzaam hybride product: een historisch monument dat leeft en tegelijk een krachtige economische machine is. Ideaal voor een investeerder of een familieproject van omvang. Volledig dossier en exploitatiecijfers beschikbaar op aanvraag bij serieuze belangstelling.

Luxe huis te koop - Prachtig karakterpand met 2 woningen, zwembad en dependances op een terrein van circa 3000 m2, op slechts 10 minuten van Cahors. Het hoofdhuis omvat op de begane grond een open keuken met eetkamer, een ruime woonkamer, wasruimte, kelder, toilet, evenals een onafhankelijk appartement. De verdieping herbergt 6 slaapkamers, elk met een badkamer/toilet, en een bureau. Het tweede huis biedt een open keuken met een ruime woonkamer met mezzanine, 2 parentsuites, een kantoorruimte. Momenteel zijn meerdere grote ruimtes gewijd aan welzijnsactiviteiten (yoga-ruimte, behandelkamer, atelier, etc.). Buiten ligt het aangelegde terrein aan een zwembad van 10 x 5 m met technische ruimte, een douche en toilet, een chalet, een fietsenberging, evenals een onafhankelijk kantoor dat kan worden omgebouwd tot studio. Deze woning met zijn vele troeven is uitermate geschikt voor een toeristisch project ( chambres d'hôtes, gîtes ), voor een welzijnsactiviteit of voor een grote familie die familie en vrienden in een privileged kader wil ontvangen. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.