33 onroerende goederen te koop in Côteaux-sur-Loire

Huis kopen - In het hart van het gezellige dorp Ingrandes-de-Touraine bevindt zich dit elegante bakstenen tufsteenlandhuis, gebouwd rond 1800 en verrijkt met een uitbouw. Het biedt circa 275 m² woonoppervlak in een Landschapsverzorgde omgeving van 2.369 m², volledig afgesloten en verscholen van nieuwsgierige blikken. Op de begane grond rondom een spectaculaire living van bijna 120 m², veel licht, waar salon en eetkamer harmonieus met elkaar communiceren. Deze ontvangstruimte, opgezet voor gedeelde momenten, opent zich naar een in tufsteen gewelfde kelder, een ware signatuur van de plaats. Een gezellige keuken, een slaapkamer en een badkamer met WC vormen dit niveau aan voor gelijkvloers comfortabel wonen. Op de verdieping, met meerdere toegangen, ontvouwt zich een atypische en vloeiende indeling. Vanuit de woonkamer volgen twee slaapkamers elkaar op, waarvan één met een privébadkamer, vergezeld van een apart WC. Via de gang leidt een tweede trap naar een charmant zolderkamer. Tenslotte, bereikbaar vanaf de begane grond slaapkamer, biedt een extra suite met badkamer en WC extra privacy en onafhankelijkheid. Buiten nodigt de gazonrijke, echte vredige oase uit tot ontspanning en contemplatie. Het verwarmde zwembad van 12 x 5 meter, uitgerust met warmtepomp, een veiligheidsafdekking en een brom-waterbehandelingssysteem, integreert perfect in deze groene omgeving. Een afgesloten garage en een elektrische poort maken de voorzieningen compleet. Ideaal gelegen op slechts 40 minuten van Tours, 10 minuten van Bourgueil en 30 minuten van Saumur, profiteert de woning ook van de nabijheid van stations die reizen vergemakkelijken, met name richting Tours en Saumur. Tussen historisch karakter, uitzonderlijke volumes en een bewaard leefklimaat zal dit zeldzame huis liefhebbers van bijzondere eigendommen die rust en authenticiteit zoeken, aanspreken. Energieklasse: F / Klimaatklasse: C Geschatte jaarlijke energiekosten voor standaard gebruik: tussen 8.920 en 12.110 euro, indexering 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). Contact: (Ei) Nicolas Delaizir Commercieel agent ingeschreven bij Rsac van Tours onder nummer 2023AC00133. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisques-site voor de relevante zones:

Huis kopen - Uitzonderlijk eigendom – Domaine van 5,2 ha – Charmant Maison uit de 19e eeuw – 228 m² – Coteaux-sur-Loire Verbleven statig huis uit de 19e eeuw, genesteld in een ongerept groene omgeving, biedt een exclusieve setting en een tijdloze sfeer. Een zeldzaam pand, ideaal om uw project tot leven te brengen. Gevestigd in het hart van een privé-domein van 5,2 hectare, ontwikkelt dit authentieke gebouw 228 m² en onthult het een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel. De hoofdwoning, authentiek en vol charme, biedt een ongelooflijk potentieel: Een grote schuur, Een keuken, vier slaapkamers, een bureau, aparte badkamer en toilet, verschillende exploitable zolders. Prachtige plafondhoogte, oude haarden, ruime opbergruimte en authentieke materialen geven dit gedeelte een unieke allure, ideaal voor een grootschalig project. Een opmerkelijk patrimonium & dependencies met veel potentieel. Een tweede gerenoveerde woning biedt: Een lichte leefruimte met open keuken en open haard, Een gezellige lounge (of slaapkamer afhankelijk van uw behoeften), Een slaapkamer, Een badkamer met douche/toilet. Een ruime uitbreidbare zolder maakt de creatie van extra kamers mogelijk. Verder aangevuld door de eigendom: Twee prachtige gewelfde kelders in de souterrain, diverse dependances, sommige daterend uit 1792, ideaal voor ateliers, recreatieruimten, onafhankelijke woonruimtes of feestsalons. Een domein met vele mogelijkheden: Het bouwen van hoogwaardige vakantiehuizen of prestige-chambres d'hôtes, een ruiterlijk domein, artistiek project of professionele werkplaats, hoofdwoning van uitzonderlijke kwaliteit of gezinsvakantiewoning. Gelegen in een bevoorrecht natuurlijke omgeving, heeft de eigendom snelle toegang tot hoofdwegen dankzij de nabijheid van de snelweg A85 (15 minuten). Een unieke plek waar geschiedenis en potentieel samenkomen om een uitzonderlijke levensruimte te bieden. Laat u inspireren en realiseer een op maat gemaakt project in dit pand vol ziel en prestige. Sommige beelden zijn door AI aangepast, zoals het gazon aan de buitenkant. Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed blootstaat is beschikbaar op de site Georisque : georisques.gouv.fr Amandine Guénée - Ei - is commercieel agent-mandataris in onroerend goed, geregistreerd bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Kamer van Koophandel Tours onder nr. Hoofdzetel van de mandataris: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, kapitaal 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Paris 497 617 746 en houder van de professionele kaart Cpi 002 025 - Cci Paris Îdf - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Huis kopen - Huis hoofdgedeelte bestaat uit: Op de begane grond: Een ruime, lichte woonkamer Een aparte keuken Twee slaapkamers Gescheiden WC’s Op de verdieping: Vijf mooie slaapkamers Een badkamer met WC Een bewoonbare zolderruimte met extra uitbreidingsmogelijkheden Achter het huis vindt u een mooie onafhankelijke buitenunit (oud schoolgebouw), ideaal voor een nevenproject: extra woonruimte, professionele activiteit, atelier of opslagruimte. Het geheel is gelegen op een terrein van ongeveer 1.600 m², zeldzaam in het centrum van het dorp, met rust en potentieel voor buitenruimte-ontwikkeling. Er dienen werkzaamheden te worden uitgevoerd, waardoor het mogelijk is het up-to-date te brengen volgens uw wensen en een echte waardering van het project. Zeldzaam vastgoed door oppervlakte, ligging en potentieel, ideaal voor een grote familie, een gîte-project of een investeerder.