0 huizen te koop in Espiet

Luxe huis te koop - Aan de poorten van Bordeaux belichaamt Domaine de Vienne de puurste architectonische erfgoed van Aquitane. x5 slaapkamers, 3Badkamers, park van 8000 m2 Gepresenteerd in 1750 door de illustere Architect Victor Louis, auteur van het Grand Théâtre van Bordeaux, spreidt deze historische chartreuse een zeldzame grandeur en tijdloze elegantie uit. Bij het overstappen door de drempel is de emotie onmiddellijk: majestueuze volumes, ruime plafondhoogten, stenen schouwen met beeldsnijwerk en oorspronkelijke lijstwerk vormen een authentiek en verfijnd décor. Een discreet moderne metamorfose onder de signe van een interieurarchitect De eigendom kreeg een mooie renovatie, uitgevoerd met absolute nauwgezetheid in respect voor de historie van het gebouw. De subtiele harmonie tussen de nobeliteit van de historische materialen en het meest geavanceerde hedendaagse comfort biedt een leefruimte van zeldzame verfijning. Modulariteit & Ontvangstkunst Bedacht op twee volledig onafhankelijke niveaus, ieder met eigen leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamers, past het huis zich aan diverse wensen aan: familiehuis, multi-generatieopvang, privéfeesten of prestige pied-à-terre. Een bucolische park en zijn uitzonderlijke bassin Gevestigd in een oase van groen in absolute rust, is de tuin een echte verlenging van de geest van het huis. In het hart ervan geïntegreerd met perfecte elegantie een spectaculaire zwemgang van 18 x 4 meter, ideaal voor ontspanning en de zomermaanden. Een luxueus eigendom, zeldzaam door zijn geschiedenis, opmerkelijk door de kwaliteit van de renovatie. ? Aanvullende informatie en privébezoeken op aanvraag.

Luxe huis te koop - 15 minutes from Bordeaux, in an exceptional and preserved environment, this 8-hectare estate is composed of 3 houses, a park, meadows and woods. A main house in stone and rubble, an old renovated farm, extended by a more modern extension, combining the charm of the old and the contemporary. The extension is a house in its own right, with a view of the rolling countryside. The whole offers generous volumes, bright living rooms, 6 bedrooms, 1 bathroom, 3 shower rooms, an office, a laundry room, with the possibility of creating additional bedrooms. A charming little independent house, a swimming pool, decorated with a large terrace, a garage and a carport complete the property. A rare property close to amenities 15 minutes from Bordeaux city center and Saint-Jean train station, 30 minutes from the airport. An enchanting and serene setting, a place to live for nature lovers, close to the city, for a family and/or professional project, for bed and breakfast or gite, ideal for welcoming horses or other animals. Rare product. To see without delay! Price including tax and fees payable by the seller including tax Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Luxe huis te koop - 15 minutes from Bordeaux, near the village of Latresne, in a beautiful environment, on a closed plot of 2759m2, Elegance, charm, comfort and brightness for this wooden house of 228 m2, built in perfect harmony with nature Composed of a reception room, a cathedral living room of approximately 67m2, decorated with a wood stove and reversible air conditioning. This living room has large bay windows opening onto a terrace and the garden. A designer equipped kitchen, a laundry room, an office, 4 bedrooms, including on the ground floor a master suite with dressing room and bathroom, 3 bedrooms upstairs, 3 shower rooms. A basement-garage of 60m2. An office or studio of 19m2 independent of the house. Garden side, A 6X6M swimming pool extended by terraces perfectly integrated into the landscape An exceptional product for a serene life at the gates of Bordeaux, close to amenities: shops, buses, schools... and 15 minutes from Bordeaux train station A combination of modern comfort and energy performance. Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Luxe huis te koop - Gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving op slechts 20 minuten van Saint-Émilion en 35 minuten van Bordeaux, verenigt dit exquisite maison de maître en het aangrenzende, onlangs gerenoveerde molenhuis tijdloos karakter met uitzonderlijke veelzijdigheid. Een klassiek Girondin landhuis, gebouwd rond 1750, verwelkomt met een charmante hal en heeft een warme landelijke keuken met een werkend haardvuur, een élégante ontvangstruimte die momenteel als woonkamer wordt gebruikt, een gezellige tv-kamer en een wasruimte/utility met een wijnkelder. Boven biedt de woning een ruime hoofd en-suite met badkamer en inloopdouche, samen met een kleedruimte. Er zijn ook drie extra slaapkamers, een aparte badkamer met douche en een extra doucheruimte, waardoor het eigendom ideaal is voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Een werkelijk opmerkelijk kenmerk van het landgoed is de aangrenzende, onlangs gerenoveerde 13e-eeuwse watermolen, die op de begane grond 105 m² dubbele hoogte open ruimte biedt, compleet met een minstreelgalerij. Met zijn indrukwekkende volume en karakter is de molenkamer perfect voor entertainment, of het nu gaat om elegante recepties of memorabele familiefeesten. Vol charm en potentieel biedt het een prachtige setting voor recepties, familiiebijeenkomsten of toekomstige ontwikkeling. Er is al een bouwvergunning verleend om een 3 meter brede, volwaardige glasopening met deuren naar een balkon uit te voeren met uitzicht op de molenvijver, evenals om nog eens 105 m² extra bovenverdieping toe te voegen. Deze nieuwe ruimte kan worden verbonden met het hoofdgebouw terwijl ook aparte toegang behouden blijft, wat een scala aan mogelijkheden biedt qua bezetting, gastenverblijven of inkomsten uit gebruik. Het buitenleven is even uitnodigend, met een grote verwarmde zwembad met elektrische afdekking en een ruime terras dat is ontworpen voor zonnenbaden en ontspannen buitenleven. Voor extra gemoedsrust profiteert het onroerend goed ook van twee aangewezen omheinde gebieden, zodat kinderen en huisdieren veilig en vrij kunnen rondlopen. Omgeven door ongerepte natuur geniet het pand van een serene setting met een kabbelende rivier, volwassen bomen en open weilanden. Paardenfaciliteiten omvatten stalplaatsen voor twee paarden, een hooiopslag en een tractorberging. Dit is een zeldzame kans om een karaktervol landelijk huis te verwerven dat geschiedenis, charme, levensstijl en uitstekende voorzieningen combineert op een van de meest gewilde locaties in de regio.

Luxe huis te koop - Located in Haut Bouliac, this architect-designed, single-story villa perches on the hillside, at the intersection of design and nature. Its grounds of over 18,500sqm provide a calm and intimate environment, sheltered from view. From the entrance, light is the common thread: generous volumes, large bay windows, and atypical lines set the tone for a resolutely modern interior, where each space opens harmoniously onto the interior gardens and outdoor spaces. The main living area of 70sqm, vast and airy, accommodates a living room, a fireplace and dining area, and a greenhouse. Extended by a spacious terrace of over 400sqm and an elegant swimming pool, this space becomes the vibrant heart of the house. An office, a separate kitchen with laundry room and pantry complete this generous living space. The panorama stretches hundreds of meters, in an atmosphere conducive to calm and contemplation. On the night side, the West wing offers a refined suite with bathroom and dressing room with direct access to the terrace, a bedroom that can be used as an office, as well as two additional large bedrooms combining comfort and privacy, each with their own shower room. To complete this rare property: 3 toilets, a carport, numerous storage spaces, parking spaces and technical annexes complete the whole with perfect discretion. The vast land of this property offers a building part, 2500m2 can be freely imagined by future buyers. A unique property, ideal for people looking for an exclusive place to live, in the heart of the most preserved part of Bouliac. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2023: between 4500 and 6130 euros. Lea Zammit (EI) Sales Agent RSAC number: 889 264 974 Bordeaux.

Luxe huis te koop - Op slechts 15 minuten van het treinstation van Bordeaux, tussen de Garonne en de wijngaard: een uitzonderlijke eigendom in het hart van de Bordeaux-regio. In het hart van een beschermde natuurlijke omgeving belichaamt dit opmerkelijke chartrijk met karakter met raffinement de authenticiteit van grote landhuizen. Ooit wijnlandgoed, heeft het alle ziel van zijn geschiedenis behouden en biedt het vandaag een zeldzame leefomgeving waar erfgoed, comfort en levensgenot harmonieus samenkomen. Gebouwd op een terrein van ongeveer 7,5 hectare telt deze eigendom bijna 650 m² bewoonbaar en 536 m² aan dependances (een grote garage en twee kelders) met een opmerkelijk potentieel. Gevormd als een priorij, draait het huis rond twee hoofdgebouw-lichamen, waardoor meerdere generaties samen kunnen wonen terwijl ze hun onafhankelijkheid en privacy bewaren. De ontvangstruimtes ogen ruim en licht, met aanzienlijke volumes. De eigendom telt 13 kamers, waaronder 9 slaapkamers, 3 elegante salons, een grote dinerskeuken waarin oude elementen zorgvuldig bewaard zijn, en een mooie veranda die uitkijkt op het park, een echte uitnodiging om het hele jaar door te genieten van de sereniteit van de plek. Een van de privileges van deze residentie zijn de grote gelijkvloerse ruimtes die bijzonder gewenst comfort bieden. Overal vertellen de originele materialen het verhaal van de eigendom: zichtbare stenen, antieke balken, authentieke vloeren en karaktervolle voorzieningen creëren een warme en tijdloze sfeer. Een prachtige loftruimte is geïntegreerd in het geheel en versterkt het unieke karakter van deze eigendom, een eigentijds leefruimte die naadloos is geïntegreerd met de oorspronkelijke architectuur. Aan de buitenkant strekt het park zich uit in alle rust. De honderdjarige bomen, uitgestrekte weilanden en ontspanningsruimtes vormen een bucolisch decor. Het zwembad past natuurlijk in deze omgeving en biedt een ideale ontmoetingsplek om van de mooie dagen te genieten. De ligging is een belangrijk voordeel: in het hart van de Bordeaux-regio, tussen Garonne en wijngebieden, slechts enkele minuten van Bordeaux verwijderd, profiteert de eigendom van een zeldzaam evenwicht tussen plattelandsrust en directe nabijheid van de metropool. Naast zijn volumes en karakter belichaamt dit huis de kunst van het Franse leven, waarin verfijning zich vermengt met authenticiteit, met subtiele Italiaanse invloeden die een warme en tijdloze sfeer geven. Door zijn organisatie, volumes en omgeving voldoet deze eigendom zowel aan de wensen van een grote familie als aan een intergenerationeel levensproject. Het domein leent zich ook perfect voor een high-end onthaalactiviteit of voor een paardenproject dankzij de uitgestrekte ruimtes. Een vertrouwelijke woning, beladen met historie, waar elke steen een verleden vertelt, waar de natuur dialogueert met erfgoed, en waar de kunst van het leven zijn volle betekenis krijgt. Meer foto's/video en informatie op aanvraag. De kosten worden geschat op basis van de kenmerken van uw woning en voor standaardgebruik op 5 toepassingen (verwarming, warm water, verwarming/koeling, verlichting) tussen 8.100 en 11.050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) conform het besluit van 31 maart 2021 dat van toepassing is bij de opstelling van de EPC. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisques. Prijs inclusief makelaarscourtage: 3.675.000 EUR VVO, met 5% courtage voor rekening van koper. Prijs exclusief makelaarscourtage: 3.500.000 EUR (5,00% courtage incl. btw ten laste van de koper).

Luxe huis te koop - Situé au cœur d'un charming village, dans un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne, 35 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Dissimulée derrière un ancien portail en fer forgé, au terme d'une longue allée traversant un parc paysager aux arbres centenaires, cette élégante demeure girondine du XVIIIe siècle dévoile toute sa noblesse. Invisible depuis la rue, elle offre un cadre de vie confidentiel où le charme du patrimoine se mêle à une atmosphère familiale chaleureuse. Développant plus de 700 m² habitables répartis entre la maison principale et une seconde maison indépendante entièrement rénovée, l'ensemble a conservé les éléments emblématiques des grandes propriétés bordelaises : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en pierre et en marbre, menuiseries d'époque et généreux volumes. La maison principale d'environ 540 m² s'organise autour d'un vaste hall d'entrée traversant, sublimé par un remarquable escalier en pierre. De part et d'autre de cette entrée magistrale se déploient les espaces de réception : deux salons communicants baignés de lumière répondent à une élégante salle à manger ouvrant sur la vaste cuisine familiale, dominée par une imposante cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. À l'étage, un large palier dessert six belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que plusieurs chambres disposant de leur propre salle d'eau. Pensée pour recevoir, une vaste salle de réception d'environ 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle dispose d'un espace bar, d'un poêle à bois et d'un grand dortoir, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute saison. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. À l'écart de la demeure principale, une ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Pierre apparente, poutres anciennes, béton ciré et larges ouvertures créent une atmosphère élégante et lumineuse. La vaste pièce de vie, organisée autour d'une spectaculaire cuisine avec îlot central, s'ouvre généreusement sur le jardin, tandis que l'étage accueille deux grandes suites avec salle d'eau privative et accès direct à une élégante coursive extérieure offrant une vue sur le parc et le clocher du village. L'ensemble totalise neuf chambres et huit salles de bains ou salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme à proximité immédiate de Saint-Émilion. Le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres centenaires, verger, potager et ancien puits. À l'arrière de la demeure, l'exposition nord permet de profiter pleinement, même au cœur de l'été, de la terrasse, de la cuisine d'été et de la piscine de 10 × 5 mètres dans une agréable fraîcheur. Un terrain de pétanque et de vastes pelouses complètent ce cadre de vie privilégié. Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un remarquable potentiel familial ou touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, entre Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 Référence du bien : NTH1031

Luxe huis te koop - Just minutes from Saint-Émilion, in one of the most sought-after areas of the Bordeaux region, this confidential estate represents a truly rare investment opportunity. Set within approximately 21 hectares (52 acres) of contiguous land, the property comprises nearly 1,700 m² of buildings, fully operational business infrastructure, and a coherent landholding offering significant long-term value creation. Far more than a traditional country estate, the property has been designed as a fully integrated hospitality and lifestyle destination. Luxury accommodation, event hosting, wine production, corporate seminars and wine tourism can all coexist seamlessly, providing exceptional operational flexibility while meeting the expectations of an international high-end clientele. The main residence, extending to approximately 550 m², offers impressive reception areas, six en-suite bedrooms, a professional La Cornue kitchen, a wine cellar, a wellness area with gym and sauna, and direct access to a heated swimming pool overlooking the landscaped grounds. An independent guest house, an additional house requiring renovation, a reception hall accommodating up to 150 guests, fully equipped wine cellars and a modern warehouse complete an estate capable of hosting up to thirty guests. Outside, the property enjoys an outstanding natural setting. A private one-hectare lake, woodland, expansive meadows, a private three-hole golf course and numerous leisure facilities create an exceptional environment where every stay becomes a unique experience. The estate is already fully structured for immediate operation. Accommodation, reception facilities, equipment, furnishings and a substantial wine inventory are included in the transaction, allowing the future owner to continue or further develop an established revenue-generating business from day one. Its strategic location further enhances its appeal: just 20 minutes from Saint-Émilion and Libourne, 45 minutes from Bordeaux and less than one hour from Bordeaux International Airport, the property enjoys a prime position at the heart of one of the world's most renowned wine regions. The transaction consists of the acquisition of the shares of the company owning the estate, providing the opportunity to acquire a fully operational real estate and hospitality asset with significant development potential. A rare offering designed for investors and entrepreneurs seeking to combine heritage, prestige, profitability and long-term value creation.