60 onroerende goederen te koop in Fontcouverte-la Toussuire

Ontdek een bergresidentie met hedendaagse architectuur, ontworpen om een perfecte balans te bieden tussen alpinische authenticiteit en modern comfort. Gelegen in een ongerepte omgeving, geniet ze van een bevoorrechte ligging waarmee je volop kunt profiteren van besneeuwde landschappen, buitenactiviteiten en de warme sfeer van een levende bergresort het hele jaar door. De appartementen, van studio tot ruime familiehabitat, zijn ontworpen om maximale natuurlijke lichtinval te garanderen dankzij brede openslaande ramen naar buiten. De woonruimtes combineren nobele materialen zoals hout en steen met eigentijdse, elegante afwerkingen, waardoor een verfijnde en warme sfeer ontstaat. Elke woning beschikt over een privé buitenruimte om vanuit alle seizoenen van de omliggende panorama’s te kunnen genieten. Ontworpen met het welzijn van de bewoners in gedachten, biedt de residentie kwaliteitsfaciliteiten die voldoen aan de verwachtingen van een veeleisende doelgroep: ontspanningsruimtes, uitrusting voor bergplezier en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of het nu gaat om een tweede woning, een patrimoniaal investeringsproject of een vakantiebestemming, dit adres biedt een unieke ervaring in het hart van de Franse Alpen. Tussen natuur, sport en een alpine levensstijl belichaamt deze residentie een nieuwe manier om van de berg te genieten, in een elegante, comfortabele en duurzame omgeving.

Ontdek een bergresidentie met een hedendaagse architectuur, ontworpen om een perfecte balans te bieden tussen alpine authenticiteit en modern comfort. Gelegen in een ongerepte omgeving, geniet deze van een bevoorrechte ligging waardoor je ten volle kunt genieten van de besneeuwde landschappen, buitenactiviteiten en de warme sfeer van een levillige bergplaats het hele jaar door. De appartementen, van studio tot ruime gezinswoning, zijn ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren dankzij brede ramen naar buiten. De leefruimtes combineren nobele materialen zoals hout en steen met hedendaagse en elegante afwerkingen, wat een verfijnde en warme sfeer creëert. Elke woning beschikt over een privé buitenruimte om in elk seizoen van de omliggende panorama’s te genieten. Gemaakt voor het welzijn van haar bewoners biedt de residentie kwaliteitsfaciliteiten die voldoen aan de verwachtingen van veeleisende klanten: ontspanningsruimtes, voorzieningen voor bergsporten en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of het nu gaat om een tweede woning, een patrimoniumbelegging of een vakantiebestemming, dit adres biedt een unieke beleving in het hart van de Franse Alpen. Tussen natuur, sport en bergbewuste levensstijl belichaamt deze residentie een nieuwe manier om van de bergen te genieten, in een elegante, comfortabele en duurzame omgeving.

Ontdek een bergresidentie met een hedendaagse architectuur, ontworpen om een perfecte balans te bieden tussen authentiek alpien karakter en modern comfort. Gesitueerd in een ongerepte omgeving, geniet ze van een bevoorrechte ligging waarmee je volledig kunt profiteren van de besneeuwde landschappen, de buitenactiviteiten en de warme sfeer van een bergdorp dat het hele jaar door levendig is. De appartementen, van studio tot ruime familie-woning, zijn ontworpen om de natuurlijk lichtinval te maximaliseren dankzij brede openslaande deuren naar buiten. Leefruimtes combineren nobele materialen zoals hout en steen met eigentijdse en elegante afwerkingen, wat een verfijnde en warme sfeer creëert. Elk logement beschikt over een privé buitenruimte om van de panoramische vergezichten te genieten in elk seizoen. Ontworpen met het welzijn van de bewoners in gedachten, biedt de residentie kwaliteitsvoorzieningen die voldoen aan de wensen van veeleisende klanten: ontspanningsruimtes, recreatieve bergfaciliteiten en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of het nu gaat om een tweede woning, een patrimoniuminvestering of een vakantiebestemming, dit adres biedt een unieke ervaring in het hart van de Franse Alpen. Tussen natuur, sport en alpien levensgevoel vertegenwoordigt deze residentie een vernieuwde manier om van de berg te genieten, in een elegante, comfortabele en duurzame omgeving.

Gelegen in het prachtige tweevoudige seizoen speelplein van La Toussuire met het autovrije centrum en ideaal voor gezinnen op een hoogte van 1750 m, gelegen in het verborgen juweel van de Franse Alpen, het 310 km Les Sybelles skigebied, het op één na grootste gekoppelde skigebied in Frankrijk, biedt dit 3 slaapkamer appartement (2 tweepersoonskamers + cabine) dat in november 2026 wordt opgeleverd, een grote westgerichte terras en een kleine privé tuin. Het project omvat 17 luxe, westgeoriënteerde appartementen met 2 tot 5 slaapkamers, gebouwd met oud hout en steen. Ideaal gelegen op slechts 3 - 4 minuten lopen van de skiliften en vlakbij het centrum, met de mogelijkheid om direct bij de residentie te skiën; het skigebied biedt skiëren door 6 schilderachtige dorpen, waarvan 4 op een hoogte van 1650 - 1750 m. Met alle verbindingen van het domein en veel van de pistes boven de 2000 m, gecombineerd met vele hellingen met noordelijke gezichten en meer dan 50% van kunstmatige sneeuw, is dit een sneeuwzeker domein. Hier vindt u alles wat u maar wenst: een cruisersparadijs, overvloedige off-piste, lange alpendalen, adembenemende uitzichten en uitstekende sneeuw. Verkocht als klassieke vrije vestigingen zonder verhuurverplichting voor wie niet wil verhuren, maar voor wie wel wil verhuren, is er de mogelijkheid om 20% btw van de aankoopprijs terug te vorderen. Voor meer informatie. Voor geïnteresseerden in het project en overweegt u te kopen in het resort, luister naar de twee afleveringen van de Alpine Property Podcast (51 en 61) waarin we een Nederlandse en Britse klant interviewen die hun appartementen in 2024 in het resort hebben opgeleverd, gebouwd door de ontwikkelaar. Deze zijn hier te beluisteren: Alpine Property Podcast Gastinterview La Toussuire url (Nederlandse koper) Alpine Property Podcast Gastinterview La Toussuire url (UK-koper) (Voor degenen die niet op de Alpine Property-website zijn, gebruik de link of zoek de Alpine Property Podcast op Spotify of Apple Podcasts) De foto's laten het appartement zien en tonen hoe de afgewerkte en gemeubileerde woning eruit zou kunnen zien. Met vijf luchthavens om het resort te bereiken, is er volop keuze: Turijn 2 uur, Chambéry 1 uur 15 min, Grenoble 2 uur, Lyon 2 uur, Genève 2 uur 5 min. Met de kabelbaan in Orelle die in 2021 opende, op slechts 40 minuten rijden van La Toussuire, kunt u voor een dag in de 3 Valleien eenvoudig van 900 m naar 3200 m reizen in slechts 19 minuten naar de top van Les Cimes Carron boven Val Thorens. Evenzo zijn de skiregio's St Francois de Longchamp/Valmorel (160 km) en Valloire/Valmeinier (165 km) elk maar 40 minuten verwijderd. Ze werken op verschillende skipassen, maar in wezen heeft u meer dan 1235 km aan pistes om u heen, als u Sybelles ook meerekent. In het resort zijn er infrastructuurvernieuwingen gaande. De eerste fase, een gloednieuwe kabelbaan “Cote du Bois”, is nu volledig operationeel, terwijl fase 2 naar 2441 m om toegang te krijgen tot l’Ouillon in het midden van het skigebied zal openen voor winter 27/28. Binnen de stad Saint-Jean-de-Maurienne, op slechts 20 minuten van La Toussuire, is er ook het toekomstige internationale treinstation in aanbouw. Het verbindt Parijs - Lyon - Chambéry - Saint-Jean-de-Maurienne - Turijn - Milaan; het is ’s werelds grootste infrastructuurproject. Naar verwachting in 2032 voltooid, zal La Toussuire dan het dichtstbijzijnde skigebied bij het centrum van Parijs in de Franse Alpen zijn. In de komende jaren zal de vraag en de vastgoedprijzen naar verwachting blijven stijgen. Vraag naar de link om de video te bekijken die dit geweldige project laat zien. Nu is het dus tijd om te investeren. Als u van fietsen houdt, ligt deze regio in de wereldberoemde Maurienne-vallei met meer dan 800 km aan gekoppelde fietsroutes en 13 bergpassen voor de deur. De Tour de France komt regelmatig langs Sybelles. Als u een telefoongesprek wilt om verder te praten over het skigebied of het resort, of als u meer informatie wilt over het appartement inclusief plattegronden en huidige beschikbaarheid en een bezoek wilt plannen, horen we graag van u. Hi Kenneth, hoop dat alles goed gaat en dat je een aangenaam bezoek hebt gehad met Corinne. Ik heb net wat terugkoppeling gekregen en omdat inkomsten uit verhuur belangrijk lijken te zijn, terwijl we de voor- en nadelen van La Toussuire hebben besproken (de hoogte van de bergtoppen 2620 m), kom ik hier alleen terug omdat de verhuurinkomsten zeer goed zijn dankzij de hoge bezettingsgraad. De nieuwe projectuitgaven komen volgende week uit (we hopen) en ik wilde zien of je details van de ontwikkeling wilt bekijken zodra ze gereed zijn. Dit kan ook interessant zijn om te luisteren met een Nederlandse klant die in het resort heeft gekocht. Ik stuur je nu ook een e-mail voor het geval je geen WhatsApps ontvangt. Bedankt.

Unique on the market, located in a quiet and sought-after area of La Toussuire, discover this very high-end chalet. Price excluding tax: €2,490,000 HAI Price including all taxes: €2,990,000 HAI Developed on multiple levels, offering rare volumes, contemporary alpine architecture and an exceptionally ambitious level of features. Designed as a true premium mountain residence, this property combines comfort, elegance and practicality, with a clear separation between living spaces, sleeping areas and wellness spaces. Highlights: - Ultra-modern chalet of about 400 m2 on a 711 m2 plot. - Large double-height living area designed to offer volume, light and comfort. - Living / lounge with fireplace, dining room and open kitchen, with possible bespoke layout. - Large glazed bays opening onto balconies and terraces. - Unobstructed mountain views in a privileged setting. - 4 bedrooms, including 3 suites with private bathrooms, complemented by a large dormitory to accommodate more guests without difficulty - Full wellness area with indoor pool, sauna, hammam, gym and private cinema room. - Closed garage of about 40 m2 and additional storage spaces. - Contemporary architecture integrated into the environment, with a clearly premium positioning. Interior layout: - Ground level: spacious living area, lounge with fireplace, dining room, open-plan kitchen, direct access to the exterior. - Floors: multiple suites, comfortable bedrooms, storage, generous circulation, balcony access for certain bedrooms. - Wellness & leisure level: indoor pool, sauna, hammam, gym, cinema, technical rooms and annex spaces. Beyond the property, this chalet targets clients seeking a level of assistance commensurate with the project. Particular attention will be given to the quality of follow-up, a precise understanding of the buyer’s expectations and customization of the experience throughout the process. The goal is not simply to sell a rare property, but to calmly support the acquisition of an exceptional residence, with availability, precision and rigor. This approach is extended by the possibility to visit a reference chalet already delivered nearby to help the future buyer concretely project the finish levels and services expected. A rare offer on La Toussuire, aimed at clients who value design quality, volumes, comfort and the acquisition experience. Price excluding tax: €2,490,000 HAI Price including all taxes: €2,990,000 HAI An advertisement of Groupe RD IMMO Real estate agency in Annecy - Aix-les-Bains - Chambéry - Grenoble - Bourg-en-Bresse For more details and all information with personalized support: Contact Romain TROISVALLETS Real estate agent O6 CPI: 044 495

Gelegen in La Toussuire, biedt dit charmsante T2 op de begane grond een ideale omgeving om optimaal van de bergen te genieten, als hoofdverblijf of als belegging voor verhuur. Het bestaat uit een grote slaapkamer, een badkamer en een aangename woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, die een gezellige en functionele leefruimte biedt. Het echte troef van dit appartement is zijn privétuin, ideaal om van de mooie dagen te genieten en een prachtig uitzicht op de Aiguilles te bewonderen. Een zeldzaam en aangenaam pand, dat comfort, buitenruimte en bergpanorama combineert. Vereniging van eigenaren met 6 eenheden - waarvan 5 woonunits. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 740,00 euro.

Make a secure rental investment in a tourist residence without the hassle of management: the ideal product to build your real estate portfolio while benefiting from guaranteed returns thanks to stable rents, right from the acquisition. • Annual rent excluding VAT: €6,941 • Return: 6.87% • Management company: Lagrange. You benefit from the LMNP (furnished rental) tax status, allowing for tax exemption on your rental income. The property is managed by a professional company (Lagrange), bound by a commercial lease, guaranteeing you rent payments from the acquisition date, whether the property is occupied or not. Property description: This one-bedroom apartment located on the ground floor offers a functional and pleasant layout including an entrance hall with a closet, a bathroom with a bathtub and toilet, a living room with a kitchenette, a bedroom, a terrace, and an outdoor parking space. About the residence: The Les Hauts de Comborciere residence is a tourist residence ideally located in Fontcouverte La Toussuire, in the heart of the resort and in close proximity to the ski slopes, shops, and services. It welcomes leisure travelers and offers furnished accommodations with hotel-style services. Its location at the foot of the slopes and approximately 25 minutes from the Saint-Jean-de-Maurienne train station, close to the resort center and the Sybelles ski lifts, is a major advantage. The residence offers a range of services: reception, heated indoor swimming pool, hot tub, sauna, steam room, lounge with fireplace, ski storage, Wi-Fi, and parking. The complex comprises 115 apartments spread across three 4-story buildings. Regarding the property manager: Lagrange is a recognized operator of tourist residences in France, managing numerous holiday residences and appreciated for the quality of its locations, services, and expertise in tourist accommodation. The assessments are currently being carried out. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Grégoire Déporte, please fill in the form below.

Gelegen aan de ingang van het populaire skigebied La Toussuire, biedt dit uitstekende 6-slaapkamer duplex-appartement 245 m2 aan prachtig ontworpen leefruimte en profiteert het van een gewilde zuidgerichte positie met adembenemend panoramisch uitzicht op de Aiguilles d'Arves. Verkocht volledig gemeubileerd, combineert de woning uitzonderlijke verhoudingen met een bevoorrechte locatie, op slechts vijf minuten lopen van de winkels en restaurants van het resort en ongeveer 10 minuten van de skipistes, met een nabijgelegen gratis pendelbus die snelle en gemakkelijke toegang tot de liften biedt. Het appartement is doordacht ontworpen om ruimte, comfort en natuurlijk licht te maximaliseren. In het hart ligt een spectaculaire woonruimte van 75 m2 met twee gevels, waar ruime schuiframen het interieur overspoelen met zonneschijn en uitkijken op een doorlopend balkon met uitzicht op de omringende bergen. De eerste etage herbergt ook vier elegante en-suite slaapkamers, samen met een washok en apart toilet, terwijl de bovenverdieping twee indrukwekkende hoofdsuites herbergt, elk meer dan 30 m2 en voorzien van privébadkamers, waardoor luxueuze ruimtes ontstaan voor familie en gasten. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot lange balkons, waardoor het magnifieke alpine landschap onderdeel wordt van de leefervaring. Met een ruime capaciteit, hoogwaardige afwerking en een van de mooiste uitzichten in het resort, is dit opmerkelijke duplex perfect geschikt als een ruime familievakantiewoning of een uitzonderlijk berghuis binnen het gerenommeerde Les Sybelles-skigebied. Voor meer informatie, graag .

Gelegen in het rustige gehucht La Rochette, op slechts vijf minuten rijden van de skiliften en het dorpscentrum van La Toussuire, biedt dit ruime chalet met 9 slaapkamers 284 m2 aan veelzijdige leefruimte op een perceel van 573 m2. Voorzien als twee aparte appartementen combineert de woning ruime familiale accommodatie met uitstekende flexibiliteit voor meerdere generaties, gastenverblijf of inkomsten uit verhuur. Geniet van een rustige setting tussen de bergen en het stelt een uitstekende gelegenheid voor om een karaktervol alpendomein te bezitten binnen het gerenommeerde skigebied Les Sybelles met 310 km aan pistes. Het hoofdappartement heeft een heldere woonkamer van 35 m2 met open haard, die direct uitkomt op een indrukwekkend terras van 70 m2, het ideale gedeelte voor buiten dineren en entertainment. Een onlangs geïnstalleerde aparte keuken vormt een aanvulling op de woonruimtes, terwijl vier slaapkamers, twee halves, twee doucheruimtes en een badkamer voldoende accommodatie bieden voor familie en gasten. Het onafhankelijke appartement met drie slaapkamers occupy een deel van de begane grond en omvat twee en-suite slaapkamers, een extra doucheruimte en een apart toilet, waardoor het even geschikt is voor bezoekers of seizoensverhuur. De begane grond beschikt ook over een speciale wellnessruimte met sauna, jacuzzi en doucheruimte, wat de ideale plek maakt om te ontspannen na een dag op de berg. Een garage, kelder, buitenparkeergelegenheid en extra externe opslag, met de mogelijkheid om om te bouwen tot een ski-bergruimte, bieden het hele jaar door praktische opties. Nadat het gedeeltelijk gerenoveerd is, combineert het chalet met succes traditionele bergcharme met moderne comfort en biedt nog steeds ruimte voor verdere personalisatie. Gelegen in het skigebied Les Sybelles biedt La Toussuire toegang tot meer dan 300 km aan gekoppelde pistes en staat bekend om zijn zonnige ligging, familievriendelijke sfeer en jaar-rondes bergactiviteiten. Of je nu op zoek bent naar een ruime familieslaapstoel, een tweede huis of een woning met sterke verhuurpotentie, dit chalet biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatie. De foto's met meubels zijn gemaakt om te laten zien hoe het chalet eruit zou zien als het bewoond werd. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, hetzij via video of persoonlijk, gelieve .

Ontdek dit bedrijfsruimte van 36,44 m², met een functionele en modulare indeling voor uw professionele activiteit. Het bestaat uit een heldere hoofdruimte, ideaal om klanten te ontvangen, evenals twee opbergruimtes voor praktisch opslag. Het pand beschikt ook over een apart kantoor, een wc en een keukenruimte. Dankzij de veelzijdige indeling is dit pand uitermate geschikt voor verschillende soorten professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Een opportuniteit te grijpen voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed georganiseerde ruimte. Vereniging van eigenaars van 128 kavels - waaronder 94 kavels woonruimte. (Geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2000,00 euro.

LA TOUSSUIRE (1850m) – West Bank • Prime Location • Off-Market Located on the highly sought-after West Bank of La Toussuire (at an altitude of 1,850 m), this recently built chalet enjoys a rare location and optimal exposure, ensuring maximum sunshine throughout the day. The property offers true ski-in/ski-out access—a genuine daily luxury—and opens onto an unspoiled, breathtaking panorama facing the Aiguilles d’Arves and the Meige. The property’s architecture seamlessly blends the clean lines of contemporary construction with the timeless character of reclaimed old wood. LOCATION & CONNECTIVITY: A BOOMING RESORT Nestled in the heart of the Maurienne Valley, La Toussuire is a rapidly developing resort that offers the perfect alternative to the crowded mega-resorts of the Tarentaise: a more exclusive, less saturated ski area, while still guaranteeing top-tier amenities and excellent snow coverage. The Ski Area: Direct access to Les Sybelles, the 4th largest ski domain in France. Current Accessibility: Just 1 hour from Chambéry and 2 hours from Lyon. Investment Potential: Soon to be under 4 hours from Paris by TGV thanks to the future Lyon-Turin high-speed rail link, making this a highly strategic location with strong capital growth potential. PROPERTY FEATURES & LAYOUT Particularly spacious, this chalet has been meticulously designed to comfortably accommodate up to 15 guests. Living Space: A cozy, elegant reception room with a fireplace, set under a traditional cathedral ceiling with magnificent exposed old-wood beams, offering generous volumes. Sleeping Quarters (6 bedrooms in total): Upper Floor: 2 exceptionally large, premium master suites. Additional Rooms: 4 further spacious bedrooms. Every bedroom in the chalet is designed as an en-suite with its own private shower/bathroom. PARKING & TECHNICAL SPECIFICATIONS Outbuildings: 2 parking spaces in a private enclosed garage + 1 outdoor parking space. Technical features: State-of-the-art thermal insulation (high energy performance) and gas-powered underfloor heating. THE EXPERT'S OPINION 'This property represents a rare architectural signature in La Toussuire. It ticks every box for a prestige investment: seamless ski-in/ski-out access to France's 4th largest ski domain, an impressive capacity of 15 guests with vast suites, and a prime position in a booming resort that will directly benefit from the future Lyon-Turin rail link. A first-class real estate asset.' CONFIDENTIALITY As part of a discreet sale, and out of respect for the owners' privacy, no exterior photographs are being publicly disclosed. Complete file, floor plans, and additional interior photographs are available upon request following a qualified inquiry.

Zeldzame kans om dit luxueuze ski-in/ski-out appartement met 3 slaapkamers (2 jednosteren + cabine) zuid gericht van 74m2 te kopen, gebouwd met oud hout en steen dat direct aan de sneeuwlijn ligt, met 3 liften die vertrekken, meerdere afdalingen die aankomen en de skischolen direct naast de residentie. Gelegen in het sneeuwzekere dual-season resort La Toussuire op een hoogte van 1750m, in de verborgen parel van het 310km Les Sybelles-skgebied. Het appartement is gebouwd met luxe afwerkingen zoals vloerverwarming en volledig oud hout door het hele gebouw. Vanuit de skorum kun je eenvoudig je ski’s aan- of uitdoen. Met een wandelcentrum, perfect voor gezinnen met kinderen, net buiten de residentie, biedt het resort alle infrastructuur die nodig is voor zowel winter als zomer in de bergen, waaronder 29 restaurants om uit te kiezen. Een prachtig appartement dat volledig gemeubileerd wordt verkocht; het appartement wordt momenteel geleverd met een huurovereenkomst waardoor de ex BTW aankoopprijs &,333 bedragen. Voor degenen die geen huur willen, is dit ook mogelijk omdat er geen huurverplichting geldt bij het appartement. Voor kopers die niet willen huren, is de aankoopprijs inclusief het volledige BTW-bedrag &,000. Gebouwd door een ontwikkelaar met 40 jaar ervaring in de bergen van de regio en gemakkelijke toegang tot het verborgen pareltje van het 310km Les Sybelles-skigebied dat verbindingen biedt met zes dorpen boven de 2000m voor sneeuwzekerheid. Vanuit het dorp is er voldoende sneeuw zodat het resort mogelijk al vanaf begin december tot eind april geopend kan zijn. Een paradijs voor skiërs, dankzij het brede scala aan blauwe en rode pistes, is er ook een ruime selectie off-piste en uitdagendere ski-/ freeride-mogelijkheden, waaronder het verborgen dal dat via de Pierre du Turc-lay-out te bereiken is met de lokale skigids. Met vijf luchthavens om uit te kiezen om het resort te bereiken, is er genoeg keuze: Turijn 2 uur, Chambéry 1 uur 15 minuten, Grenoble 2 uur, Lyon 2 uur, Genève 2 uur. Voor degenen die per trein willen reizen, bevindt zich in de stad St Jean de Maurienne, slechts 20 minuten van La Toussuire, ook het toekomstige internationale treinstation in aanbouw. Verbinding Parijs - Lyon - Chambéry - St Jean de Maurienne - Turijn - Milaan, het is het grootste infrastructuurproject van Europa. Gepland voor oplevering tegen 2032, zal La Toussuire na voltooiing het dichtstbijzijnde skigebied aan het centrum van Parijs in de Franse Alpen worden. Slechts 3 uur reizen (Milaan 1 uur); we verwachten dat in de komende jaren de vraag en de vastgoedprijzen zullen blijven stijgen. Nu is dus het moment om te investeren. Als je ook een fanatieke fietser bent, ligt deze regio in de wereldberoemde Maurienne-vallei met meer dan 800km aan gekoppelde fietsroutes en 11 bergpassen, waaronder de beroemde Madeleine, Glandon, Croix de Fer, Telegraph en Galibier, allemaal gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie over dit geweldige appartement en het plannen van een bezoek, hetzij persoonlijk of via video, neem gerust contact op.

Gevestigd in de fantastische dual season speelplaats La Toussuire met zijn autovrije centrum en ideaal voor gezinnen op een hoogte van 1750 m en gelegen in het verborgen juweel van de Franse Alpen, het zijnde het skigebied Les Sybelles met 310 km, het op één na grootste verbonden skigebied van Frankrijk, biedt dit 4-slaapkamerappartement (3 slaapkamers met tweepersoonsbed + slaapzaal met 2 stapelbedden) dat 10 personen kan slapen en nog in aanbouw is met oplevering in november 2026, zijn eigen balkon van 20 m2 en heeft een groot verhuurppotentieel van ongeveer 5% per jaar. Het project omvat 17 luxe, westgeoriënteerde appartementen met 2 tot 5 slaapkamers, gebouwd met oud hout en steen. Gelegen op slechts 3 tot 4 minuten lopen van de skiliften en net om het centrum, met de mogelijkheid om direct vanaf de woning de pistes op te gaan; het skigebied beschikt over skiën in zes schilderachtige dorpen, waarvan er vier op een hoogte van 1650 - 1750 m liggen. Met alle verbindingen door het gehele domein en veel van de pistes boven de 2000 m, gecombineerd met veel hellingen die noordgericht zijn en meer dan 50% kunstsneeuw, is dit een sneeuwzeker gebied. Hier vind je alles wat je wilt: een cruisersparadijs, volop off-piste, lange alpine afdalingen, adembenemende uitzichten en geweldige sneeuw. Verkocht in eerdere ontwikkelingen in het resort aan kopers uit het VK, Nederland, België en Frankrijk en gebouwd door een ontwikkelaar met meer dan 40 jaar ervaring in bergbouw, worden deze woningen verkocht als Classic Freehold-residenties zonder verhuurverplichting voor degenen die niet willen verhuren. Voor degenen die wel willen verhuren wanneer ze er niet gebruik van maken, is er de optie om de 20% btw terug te vorderen van de aankoopprijs. Neem voor meer informatie contact op. Voor wie geïnteresseerd is in het project en overweegt te kopen in het resort, luister naar twee afleveringen van de Alpine Property Podcast (afleveringen 51 en 61) waarin we een Nederlandse en een Britse klant interviewen die in 2024 hun appartementen in het resort in ontvangst namen, gebouwd door de ontwikkelaar. Deze kun je hier beluisteren: Alpine Property Podcast Gastinterview La Toussuire URL (Nederlandse koper) Alpine Property Podcast Gastinterview La Toussuire URL (Britse koper) (Voor degenen die niet op de Alpine Property-website staan, gebruik de link of zoek de Alpine Property Podcast op Spotify of Apple Podcasts) Menging van oud hout en steen als standaard in alle uitgaven, elk vastgoed zal genieten van: Oudehouten scheidingswanden Oudehouten voordeur Een buitenruimte met een grote balkon of terras met houten veranda Individuele gasbodem-waterboiler (hydraulische verwarming) Optionele open haard in sommige appartementen Extra grote vloertegels van 120 x 60 Badkamers met extra grote zandstenen tegels van 120 x 60 Italianse douches Badkamers uitgerust met kast, spiegel en verwarming voor handdoeken Geautomatiseerde rolluiken Toegang met digicode en videophone Private grote ski-opslag met schoenverwarming Hoge isolatie op de buitenkant Optionele meubilairpakketten beschikbaar (foto's tonen voorbeeldmeubilair)

In het hart van een omgeving die beschermd is in de Alpen, biedt het Chalet Grand-Café-Opéra, gebouwd in 2022, een zeldzame combinatie van architectuur, ruimtelijkheid en hoogwaardige voorzieningen. Het ontwikkelt 629 m² en valt op door een ruime leefruimte die wordt ondergedompeld in licht, verbeeld door een dubbele hoogte onder het plafond en geopend naar een uitzonderlijk bergpanorama. Een centrale open haard structureert harmonieus de woonkamer, de dining en de volledig uitgeruste keuken. De brede, gecascadeerde terrassen verlengen de leefruimtes natuurlijk en laten toe om ten volle te genieten van het bergkader in elk seizoen. Het nachtgebied bestaat uit een hoofdslaapkamer met privéterras, drie juniorsuites en een onafhankelijk appartement met twee suites en een leefruimte, ideaal om volledig autonoom te ontvangen. Een wellnessruimte maakt het geheel compleet met hammam, houtgestookte sauna en fitnessruimte. Luxe voorzieningen: lift die alle niveaus bedient, verwarming op basis van geothermische warmtepomp met vloerverwarming en kamer-voor-kamer regeling, twee afgesloten garages en tien buitenparkeerplaatsen. Het chalet wordt volledig gemeubileerd verkocht. Gelegen in La Toussuire, in het hart van het Domaine des Sybelles, geniet het van snelle toegang tot de hoofdassen, circa 25 minuten van het TGV-station en de luchthaven Chambéry. Een zeldbaar goed, ontworpen om comfort, ruimtelijkheid en bergleven te combineren.

Gelegen in een betoverende, stille en rustige ski-in en ski-out locatie, op slechts 12 minuten wandelen van het centrum van het tweeseizoenenresort La Toussuire, op een hoogte van 1750 m binnen het 310 km Les Sybelles-skigebied. Een zeldzame kans om een complex van 3 luxe chalets aan te kopen die adembenemende bergpanorama’s bieden. Voltooid eind 2024 en nu te koop, combineren de chalets moderniteit, eigentijdsheid en elegantie met hoogwaardige afwerking en verfijnde luxe. Met een gezamenlijk bewoonbaar leefoppervlak van 750 m2 (totaal 1000 m2) verdeeld over 2 verdiepingen per chalet met toegang tot een gemeenschappelijke garage met 15 parkeerplaatsen. De 2000 m2 aan terrein biedt gemakkelijke wandelroutes en ontspanningsmomenten in de buitenlucht. In het chaletcomplex vindt u tevens een gemeenschappelijk zwembad voor de gasten van de 3 chalets, een volledig uitgeruste fitnessruimte en 3 privé wijnkelders. In een prestigieuze omgeving is alles ontworpen voor comfort en genot; voor meer informatie, inclusief een video-bezoek of een persoonlijke afspraak, neem contact op.

An absolute luxury haven facing the peaks. Discover this prestigious 629 sq m chalet, built in 2022 and sold fully furnished. Perched at an altitude of 1,800 meters in the dynamic resort of La Toussuire, this rare property overlooks the 'Les Sybelles' ski area (the 4th largest connected ski domain in France). Combining contemporary alpine architecture, noble materials, and high-end amenities, this estate offers a unique total capacity of up to 24 guests. The Main Chalet: Refinement and Volume (Sleeps 16) From the moment you step inside, the magic happens. The cathedral living room, bathed in natural light through immense floor-to-ceiling windows, opens onto a breathtaking mountain panorama. Living Spaces: A master open-plan kitchen, fully equipped, extends into a vast and convivial living area. Overlooking this space, an elegant mezzanine and a cozy library / TV lounge invite you to unwind after a day on the slopes. Sleeping Quarters: Superb, refined bedrooms designed as private suites guarantee absolute comfort. Wellness: A private fitness area featuring a gym and a hammam completes this level for moments of pure relaxation. The Independent 2-Bedroom Apartment (Sleeps 8) Ideal for preserving your guests' privacy or generating excellent rental income, a large, fully autonomous 2-bedroom (T3) apartment is integrated into the chalet. It features identical high-end finishes and premium comfort. Functionality & Unique Extension Potential Amenities: Large secure garages and heated ski lockers perfectly complement this property. The rarest feature: The chalet is built on a vast plot of constructible land. A second independent chalet can be built here, offering exceptional perspectives for expansion or real estate investment. Perfect Accessibility While nestled in a preserved setting, the chalet benefits from remarkable accessibility: the highway is within easy reach, Chambéry TGV station is just 1 hour away, and regional international airports provide quick access to the resort. Our opinion: A property of absolute rarity on the market, perfect for unforgettable family gatherings or a prestigious investment in the heart of the Alps.

Deze 54m2, 3-slaapkamer ski-in en out zuidgericht doorverkoopappartement met eigen 25m2 groot terras wordt volledig gemeubileerd verkocht in het dual-season resort La Toussuire op een hoogte van 1750m binnen het 310km Les Sybelles skigebied. Gelegen direct aan de groene piste die terugloopt naar het resort en met de 6-persoons Bellard-stoeltjeslift die naar 2250m stijgt, op slechts 40m van de woning, is het centrum van het resort slechts 250m verwijderd. Geniet van onbelemmerd uitzicht en een buiten-sauna op het terras; het appartement bevindt zich in een zeer populair en gewild gebouw dat in 2024 is opgeleverd, met een interieur dat een mix van natuurlijke steen en oud hout gebruikt. zonder verhuurverplichting, maar voor wie wel wil verhuren: het naastgelegen appartement geniet een verhuurinkomsten van & /jaar na aftrek van bemiddelingskosten, wat een rendement van 5,7% oplevert. De centrale tafel zoals te zien op de foto's kan eenvoudig worden verwijderd door de nieuwe eigenaar en vervangen door een conventionele tafel en stoelen plus een comfortabele bank. Het appartement wordt ook geleverd met een grote ski-berging en een ondergrondse parkeergarage. Kom binnen, parkeer en geniet van dit prachtige dual-season resort, allemaal zonder de auto te gebruiken. Voor meer informatie, inclusief een virtuele rondleiding en het plannen van een bezoek, neem contact op.

-New Opportunity- I am pleased to offer for sale the business assets of this highly renowned Tapas Bar, benefiting from a prime location in the heart of the Fontcouverte-la-Toussuire resort (73 300). This family-friendly resort is part of the famous ski area Les Sybelles, which is the 4th largest in France with an altitude reaching up to 2620 meters. It is located just 20 minutes by car from the TGV station in Saint-Jean-de-Maurienne. The Bar enjoys a prime location, situated in the center of a secure shopping gallery, frequented and immediately close to the snow front. With a total area of 90 m2, the establishment is composed as follows: - a large room with around fifty places at high tables and barrels, a DJ corner, sound system, and light show - a fully equipped large bar, with 5 tap lines, cocktail space, fridges... - a backroom with storage and space for sending tapas, with the possibility to add an extraction system - a restroom area in the gallery The establishment enjoys a strong reputation and a loyal clientele. Operated seriously since 2013, it has good profitability and little competition in the same category. Open only 4 months in winter from mid-December to mid-April, 7 days a week from 3:00 PM to 2:00 AM. It has a license 4. No ongoing supplier contracts. Authorization to operate until 2:00 AM. Staff of two people on seasonal contracts. Light catering such as Tapas and cocktail preparation. Numerous development opportunities, including the possibility of adding an extraction system, opening during the day, après-ski, etc. Monthly rent of €1650 excluding tax. The property tax is the landlord's responsibility. Current 3/6/9 commercial lease will be renewed upon sale. Authorized activities: pub, bar, tapas, sandwich shop, ice creams, crêpes, snack, takeout. Sale price €159,000 including agency fees. For more information about this rare property for sale, please feel free to contact me promptly. Independent commercial agent registered under number 985 314 947 (R.S.A). Fees included of 6% payable by the buyer. Price excluding fees €150,000. Your eXp Realty advisor (Team Aix'Plore Immo): Damien CHABERT. Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 985314947 Chambéry.

Investeer in La Toussuire: een unieke locatie in het hart van het station, op het zuiden, met de skipistes aan uw voeten en een prachtige uitzicht op de Aiguilles d'Arves. De residentie Caprice Blanc onderscheidt zich door zijn hoogwaardige voorzieningen en zijn uitzonderlijke omgeving, de ideale locatie voor een succesvolle investering in vastgoed op hoogte. Uitzonderlijke voorzieningen voor uw vermogen: uitgeruste keuken en badkamer, zorgvuldige inrichting met nobele materialen, verwarmde skikast, kelder en overdekte parkeerplaats. Geniet ook van wellnessvoorzieningen binnen de residentie: binnenzwembad, sauna, hamam, jacuzzi, evenals de voorbereidende installatie voor elektrische oplaadpalen (IRVE). Exclusieve voordelen: verlaagde notariskosten, effectieve thermische en geluidsisolatie, garantie van de constructeur, geen werkzaamheden voorzien op korte of middellange termijn. Combineer vermogen en plezier met de Groupe Terrésens, marktleider in onroerend goed in de bergen, die u begeleidt in een veilige en familie-investering. Huuroplossingen stellen u in staat om uw eigendom rendabel te maken, de BTW (20%) terug te vorderen en vrijgesteld te worden van onroerende voorheffing. Vermelde prijzen zijn exclusief BTW, parkeerplaats en kelder inbegrepen. Mis deze unieke kans om te investeren in La Toussuire niet!

Invest in La Toussuire: a unique location in the heart of the resort, south-facing, ski-in, with a magnificent view of the Aiguilles d'Arves. The Caprice Blanc residence stands out for its high-end facilities and exceptional setting, the ideal address for a successful altitude property purchase. Exceptional features for your heritage: equipped kitchen and bathroom, carefully furnished with noble materials, heated ski locker, cellar and covered parking. Also enjoy wellness facilities within the residence: indoor pool, sauna, hammam, jacuzzi, as well as pre-equipment for electric charging stations (IRVE). Exclusive advantages: reduced notary fees, high thermal and acoustic insulation, builder guarantees, no works expected in the short or medium term. Combine heritage and pleasure with Groupe Terrésens, mountain real estate leader, who supports you in a secure and family-friendly investment. Rental solutions allow you to monetize your property, recover VAT (20%), and be exempt from housing tax. Prices shown excluding tax, parking and cellar included. Do not miss this unique opportunity to invest in La Toussuire!

Invest in La Toussuire: a unique location in the heart of the resort, facing south, with ski-in ski-out access and stunning views of the Aiguilles d'Arves. The Caprice Blanc residence stands out for its high-end amenities and exceptional surroundings, making it the ideal address for a successful property purchase in the mountains. Exceptional features for your investment: equipped kitchen and bathroom, elegant decor with premium materials, heated ski locker, cellar, and covered parking. Enjoy wellness facilities within the residence: indoor pool, sauna, hammam, jacuzzi, as well as pre-installation for electric charging stations (IRVE). Exclusive advantages: reduced notary fees, effective thermal and acoustic insulation, builder's warranties, and no immediate or medium-term renovation work required. Combine investment and pleasure with Groupe Terrésens, a leader in mountain real estate, which supports you in a secure and family-friendly investment. Rental options are available to monetize your property, recover VAT (20%), and be exempt from housing tax. Prices displayed are excl. VAT, parking and cellar included. Don't miss this unique opportunity to invest in La Toussuire!

Invest in La Toussuire: a unique location in the heart of the resort, full south-facing, ski-in-ski-out, with a magnificent view of the Aiguilles d'Arves. The Caprice Blanc residence stands out for its premium facilities and exceptional setting, the ideal address for a successful high-altitude real estate purchase. Exceptional amenities for your heritage: equipped kitchen and bathroom, careful decoration with noble materials, heated ski locker, cellar and covered parking. Also enjoy wellness facilities within the residence: indoor swimming pool, sauna, hammam, jacuzzi, as well as pre-equipment for electric vehicle charging stations (IRVE). Exclusive advantages: reduced notary fees, effective thermal and sound insulation, builder guarantees, no work to forecast in the short or medium term. Combine heritage and pleasure with Groupe Terrésens, mountain real estate leader, who accompanies you in a safe and family-friendly investment. Rental solutions allow you to monetize your property, reclaim VAT (20%), and be exempt from residence tax. Prices shown excluding VAT, parking and cellar included. Do not miss this unique opportunity to invest in La Toussuire!

An absolute luxury haven facing the peaks. Discover this prestigious 629 sq m chalet, built in 2022 and sold fully furnished. Perched at an altitude of 1,800 meters in the dynamic resort of La Toussuire, this rare property overlooks the 'Les Sybelles' ski area (the 4th largest connected ski domain in France). Combining contemporary alpine architecture, noble materials, and high-end amenities, this estate offers a unique total capacity of up to 24 guests. The Main Chalet: Refinement and Volume (Sleeps 16) From the moment you step inside, the magic happens. The cathedral living room, bathed in natural light through immense floor-to-ceiling windows, opens onto a breathtaking mountain panorama. Living Spaces: A master open-plan kitchen, fully equipped, extends into a vast and convivial living area. Overlooking this space, an elegant mezzanine and a cozy library / TV lounge invite you to unwind after a day on the slopes. Sleeping Quarters: Superb, refined bedrooms designed as private suites guarantee absolute comfort. Wellness: A private fitness area featuring a gym and a hammam completes this level for moments of pure relaxation. The Independent 2-Bedroom Apartment (Sleeps 8) Ideal for preserving your guests' privacy or generating excellent rental income, a large, fully autonomous 2-bedroom (T3) apartment is integrated into the chalet. It features identical high-end finishes and premium comfort. Functionality & Unique Extension Potential Amenities: Large secure garages and heated ski lockers perfectly complement this property. The rarest feature: The chalet is built on a vast plot of constructible land. A second independent chalet can be built here, offering exceptional perspectives for expansion or real estate investment. Perfect Accessibility While nestled in a preserved setting, the chalet benefits from remarkable accessibility: the highway is within easy reach, Chambéry TGV station is just 1 hour away, and regional international airports provide quick access to the resort. Our opinion: A property of absolute rarity on the market, perfect for unforgettable family gatherings or a prestigious investment in the heart of the Alps.

Investeer in La Toussuire: Unieke ligging en Hoge Kwaliteit van Dienstverlening. Centraal station, Zuidgericht, Prachtig uitzicht en Skiën vanuit de deur Ontdek onze nieuwe luxe residentie gelegen op de mooiste plek van La Toussuire. Met een uitzonderlijk uitzicht op de Aiguilles d'Arves, skiën vanuit de deur en in het hart van het resort, voldoet dit nieuwe project aan alle voorwaarden voor een succesvolle aankoop in een hooggelegen wintersportplaats. Wij bieden appartementen van T1 tot T5 met brede zuidgerichte terrassen. // Hoge Kwaliteitsdiensten voor uw Patrimonium: Onze appartementen zijn ontworpen voor uitzonderlijk comfort en levenskwaliteit, met hoogwaardige voorzieningen: ingerichte keukens en badkamers, afwerking met edele materialen, verwarmd skiopslaghokje, kelder, overdekte parking, binnenzwembad, sauna, hammam, jacuzzi, Vooruitzi…ioneren voor oplaadpunten voor elektrische voertuigen (IRVE) // De Voordelen van Nieuwbouw: Door te kiezen voor onze residentie profiteert u van de vele voordelen van nieuwbouw: verlaagde notariskosten, efficiënte thermische en akoestische isolatie, garanties op de constructie, geen werkzaamheden in de nabije toekomst // Verbind Patrimonium en Plezier: Groupe Terrésens, leider in bergvastgoed, staat klaar om uw aankoop om te zetten in een veilig patrimoniaal belegging en een plek van plezier voor het gezin. Profiteer van onze expertise voor een kwaliteitsvolle investering. // Verhuuroplossingen om uw Investering rendabel te maken: Voor eigenaren die hun onroerend goed willen verhuren biedt Terrésens een volledige begeleiding voor seizoensverhuur. Bepaalde verhuuroplossingen laten 20% btw op de aankoop afromen en vrijstelling van de onroerende voorheffing, waardoor uw investering wordt geoptimaliseerd. // Geregistreerde prijs exclusief btw (Ht), inclusief parkeerplaats en kelder. Mis deze unieke kans niet om te investeren in La Toussuire

Dit uitzonderlijke pand met een prachtig en adembenemend panoramisch uitzicht om zich heen, gebouwd in 2022 en een oppervlakte van 629 m² die pure elegantie, moderniteit en traditie uitstraalt, is het perfecte berggezinstoevluchtsoord. Met een master suite van 60m², 3 junior suites en een appartement met 2 slaapkamers op de begane grond die onafhankelijk van het hoofdchalet gehuurd kan worden, is het terrein momenteel ingericht voor 18 gasten. Gelegen op een eigen terrein van 2500 m² is nog eens een chalet van 300 m² mogelijk gebouwd zodra alle bouwvergunningen zijn goedgekeurd, indien de nieuwe eigenaar dat wenst. Gelegen op slechts 800 meter van de skipistes en de shuttlehalte op slechts 1 minuut lopen van het terrein, beginnen de 29 restaurants van het resort met de geweldige Marcel en Foncine op slechts 300 meter van het chalet. In het chalet zelf vindt u een lift die alle verdiepingen verbindt aan het einde van de brede hal, die u verwelkomt in dit geweldige pand. De woonverdieping van 100 m² heeft een geweldig dubbel plafond, een open woonkamer met open haard, eetkamer en keuken met centraal eiland. De muur met panoramische ramen zorgt voor een prachtig licht en luchtig interieur om van de alpine toppen te genieten. Terwijl een extra tv-lounge, bar en bibliotheek van 32 m² deze verdieping compleet maakt. Voor ontspanning na een goede dag vol buitenactiviteiten beschikt het chalet ook over een eigen hammam, fitnessruimte en houtgestookte sauna. Met twee grote garages en buitenparkeerplaatsen voor 8 auto's zijn er meerdere zonneterrassen, waaronder één enorm terras van 116 m² om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Uitgerust met een geothermische warmtepomp, waardoor het chalet energiezuinig is, is het uitgerust met ondergrondverwarming en kamer-voor-kamer regeling voor optimale omstandigheden. Het chalet wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft twee skiruimtes: één voor het appartement, de andere het chalet, wasruimte, grot, fietsenwinkel, kantoor. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, alstublieft.

Investeer in La Toussuire: Unieke Locatie en Hoogwaardige Voorzieningen. Centraal in het Skigebied, Volop Zuid, Prachtig Uitzicht en Skis aan de Voeten. Ontdek onze nieuwe luxe residentie gelegen op de mooiste locatie van La Toussuire. Met een uitzonderlijk uitzicht op de Aiguilles d'Arves, skis aan de voeten en in het hart van het skigebied, voldoet dit nieuwbouwproject aan alle eisen voor een geslaagde onroerend goed aankoop in de bergen. Wij bieden appartementen van T1 tot T5 met ruime terrassen op het zuiden. // Hoogwaardige Voorzieningen voor Uw Vermogen: Onze appartementen zijn ontworpen om uitzonderlijk comfort en kwaliteit van leven te bieden, met hoogwaardige voorzieningen: Volledig uitgeruste keukens en badkamers, Decoratie gemaakt met nobele materialen, Verwarmde skischoenen opslag, kelder, overdekte parkeerplaats, Binnenzwembad, sauna, hamam, jacuzzi, Voorbereiding voor laadinrichtingen voor elektrische voertuigen (Irve) // De Voordelen van Nieuwbouw: Door te kiezen voor onze residentie profiteert u van de vele voordelen van nieuwbouw: Verminderde notariskosten, Uitstekende thermische en akoestische isolatie, Garantie op de bouw, Geen werkzaamheden op korte en middellange termijn nodig // Combineer Vermogen en Plezier: De Groep Terrésens, marktleider in vastgoed in de bergen, ondersteunt u bij het omzetten van uw aankoop in een veilige vermogensinvestering en een plek voor plezier met familie. Profiteer van onze expertise voor een kwaliteitsinvestering. // Verhuur oplossingen om uw Investering Rendabel te Maken: Voor eigenaren die hun onroerend goed willen rendabel maken, biedt Terrésens uitgebreide ondersteuning voor seizoensverhuur. Sommige verhuuroplossingen maken het mogelijk om 20% btw terug te vorderen op het aankoopbedrag en vrijgesteld te worden van onroerendezaakbelasting, waardoor uw investering geoptimaliseerd wordt. // Aangegeven Prijzen Exclusief Belastingen (Excl. Btw), inclusief Parkeerplaats en Kelder. Mis deze unieke kans om te investeren in La Toussuire niet.

Luxury 3 Bed Ski Apartment For sale in La Toussuire France Esales Property ID: es 140 rue du Marche, 73300 La Toussuire, France With its glorious natural scenery, excellent climate, welcoming culture and excellent standards of living, France is quickly gaining a reputation as one of the most desirable places across the world to live or visit. On offer here is a chance to make a smart financial investment in this magnificent part of the world. This is a leaseback sale. Set 400 metres from TS des Ravieres and offering a shared lounge, Lagrange Vacances L'Ecrin des Sybelles provides accommodation in La Toussuire. Lagrange Vacances L'Ecrin des Sybelles is 500 metres from ski slops and ski lifts. A free public shuttle bus is available nearby. Petite Verdette is 400 metres from the aparthotel. The nearest airport is Chambery-Savoie Airport, 52 km from the property. T4 FURNISHED DUPLEX - UNDER COMMERCIAL LEASE - FREE OCCUPANCY & MODULAR ACCORDING TO YOUR DESIRE - LMNP POSSIBLE - MANAGED RESIDENCE - NO MANAGEMENT CONSTRAINTS Furnished T4 apartment located on the first floor, with a living area of approximately 64m2, composed on the lower level: an entrance hall with hallway and cupboard, full bathroom, bedroom, separate toilet, fitted kitchen opening onto a large living room, large balcony. On the upper level: a landing with hallway, bedroom with beds and cupboard, full bathroom, third bedroom with double bed and cupboard, balcony. Including an underground parking space for exclusive and private use. 200 m from the center and shops, the Lagrange Vacances L'ECRIN DES SYBELLES residence welcomes you 500 m from the slopes and ski lifts (free shuttle 150 m away). Displaying elegant architecture dressed in wooden stone, it is made up of 85 apartments spread over 3 chalets of 3 and 4 floors (elevator). High-end residence including a heated indoor swimming pool, sauna, hammam etc. UNDER MODULAR COMMERCIAL LEASE: Current lease : Annual rent: & 8364 7,027 excluding tax or & 8364 7,730 including tax - LMNP possible (attractive taxation - income net of taxes) Amount of co-ownership charges: & excluding tax/year, i.e. a monthly payment of & 8364 48. Owner occupancy: 3 weeks including one week high winter season + two weeks high summer season (modification possible on request with exchange exchange and simulation of the new annual rent) CRITERIA . ABOUT THE AREA Located at 1750m altitude, La Toussuire resort enjoys exceptional sunshine, optimal snow conditions and offers a 360° panoramic view. Open to large sunny areas during the day, La Toussuire offers a variety of accommodation and direct access to the Sybelles estate. Great panoramas of the Alps, sometimes short and technical or long tracks, its playground and its wide snow front are conducive to practice for all. Sunshine, altitude terraces and many activities are on the program. The resort of La Toussuire is a small town in the Sybelles area of the Alps. The resort welcomes skiers of all abilities and is well adapted for families. The La Toussuire ski area has 310km of linked ski runs offering fantastic 360 ° panoramic views and alot of sun. All skiers can rejoice whilst improving their technique, taking in the beautiful scenery and generally having fun with family or friends. Make the most out of being surrounded by professional mountaineers, skiers and snowboarders or profit from the sheer vastness of the area. Here it's all about discovery, taste the fresh snow snowboarding, skiing, ski touring, extreme skiing, powder skiing, fun skiing, ski mountaineering or enjoying the apres ski on the sun soaked terraces. Skiing in La Toussuire, you can have some fun while testing out the snow park in Ouillon, accessible on the Sybelles pass: 1 boarder cross, 8 blue features, 6 red and 6 black in the Arva Park. There is life without skiing as well! In La Toussuire fly through the air (paragliding, speed riding, private small plane flights and trampolining), become a musher (initiation to dog sledding, explore the area), snow mobiling and ice skating the choice is yours! And for those for whom a holiday is synonymous with 'relaxation', La Toussuire is full of goodies: Sunbathing on the mountain terraces, lazing in the Jacuzzi whilst taking in the view, shopping on the snowy white roads which are pedestrianized and full of life, read your favourite new book whilst breathing the clean mountain air or learn about the local Baroque art. For the kids, the child care centre in La Toussuire called 'La Ruche' offers different groups depending on age: - A day-care for children ages 6 months to 3 years - A kid's club from 3 years old. (There are several different options: 1 / 2 day, day or week, with or without meals) The local ski schools (ESF ESI) have their own snow gardens (the 'Snowman', the 'Piwi Piwi-' and the 'Beaver Club' to introduce youngsters to the joys of skiing. In the evening, join in singing the traditional songs, tobogganing or skiing under the stars. Warm up with a good hot chocolate or a glass of local Savoyard wine. Taste the regional specialties, dance, sing, play and make your eyes sparkle with joy all in La Toussuire. MAiN FEATURES: • 64m2 of living space • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms • Stunning Views • Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies • Close to many excellent bars and restaurants • Great base from which to discover other fantastic areas of France • Many excellent sports facilities, walking and skiing areas nearby • Rental Potential through Airbnb and today to buy or sell property in France fast online

Op 3 minuten van het centrum van het resort en het skigebied Sybelles met zijn 310 km aan pistes (4e grootste skigebied van Frankrijk), kom en ontdek dit chalet van ongeveer 329m2, volledig gerenoveerd in 2024. Het ligt op het zuiden en is als volgt samengesteld: Een hoofdappartement bestaande uit: een woon/eetkamer met open haard die toegang geeft tot een groot terras van 74m2 met een adembenemend uitzicht op de Aiguilles d'Arves en hun massief, een volledig uitgeruste Smeg-keuken, 5 slaapkamers, een badkamer, 3 doucheruimtes, een kleedruimte en een kantoor. Een onafhankelijke tweede woning met een woon/eetkamer met open haard, open Smeg ingerichte keuken, 3 slaapkamers en 3 doucheruimtes. Is gemakkelijk geschikt voor 8 personen. Het extraatje: een ontspannings-/wellnessruimte met sauna voor 5 personen, jacuzzi, fitnessruimte, doucheruimte met onafhankelijke toegang. Talrijke topfuncties: - Adembenemend uitzicht - Grote terrassen - Dicht bij de - Rust en ruimte -Open haarden -Garage - Voldoende parkeergelegenheid (8 plaatsen) - Sauna en jacuzzi - Ski-ruimte -Warmtepomp -Airco Uitstekende kans en goed huurrendement. 20 minuten van het treinstation van Saint-Jean-de-Maurienne - 24 minuten van het tolplein van Saint-Jean-de-Maurienne - 4 minuten van de skipistes - 1u25 van de luchthaven van Chambéry - 3 minuten van het centrum van het dorp La Toussuire