0 huizen te koop in Fossemagne

Luxe huis te koop - Just minutes from the center of Périgueux, in the heart of one of the most sought-after residential areas, this remarkable architect-designed villa exquisitely combines spaciousness, light, and tranquility.Nestled within a meticulously landscaped park, offering complete privacy, this property provides a rare living environment where every space has been designed to fully enjoy the surrounding nature and an exceptional quality of om the moment you enter, the sheer size of the rooms is striking.The vast reception room, enhanced by high ceilings and imposing bay windows, is bathed in abundant natural light.The living areas open seamlessly onto generous covered terraces, true extensions of the house, offering a soothing view of the park and swimming pool.The fully fitted and equipped kitchen integrates perfectly into this inviting space, ideal for entertaining family and friends in an elegant and welcoming atmosphere.The ground floor features a superb, fully enclosed master suite, a true private haven, comprising a custom-built dressing room and a spacious bathroom with a bathtub and walk-in shower.The guest or family sleeping area includes two bedrooms, each with direct access to a private terrace, a separate bathroom, and a separate toilet.A utility room, a guest toilet, a boiler room with a mains gas boiler, and a garage complete this level.Upstairs, an elegant mezzanine overlooks the reception areas and provides an ideal space for an office, library, or reading room.You will also find a second master suite with a private shower room, toilet, and an adjoining attic that could be converted into a dressing room.A second attic, easily transformed into a bedroom, gym, cinema room, or home office thanks to the installation of skylights, offers particularly interesting potential for expansion.Outside, the charm is immediately apparent.The lushly landscaped grounds provide complete privacy around the swimming pool and various relaxation areas.The property benefits from a double garage and a carport with space for several vehicles.

Luxe huis te koop - Slechts enkele minuten van het centrum van Périgueux, in het hart van één van de meest gewilde residentiële buurten, combineert deze opmerkelijke architectenvilla volumes, licht en rust met verfijning. Gevestigd in een zorgvuldig aangelegde parkachtige omgeving, schuild de woning uit het zicht en biedt een zeldzaam leefklimaat waarin elk deel is ontworpen om ten volle te kunnen genieten van de omliggende natuur en een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Bij binnenkomst imponeren de ruimten. De ruime ontvangstruimte, verheven door een hoge plafond en imposante glaspartijen, baadt in natuurlijk licht. De leefruimtes openen zich harmonieus naar royale overdekte terrassen, echte verlengstukken van het huis, met een rustgevend uitzicht op het park en het zwembad. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken integreert naadloos in deze sociale ruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen in een elegante en warme sfeer. De gelijkvloerse hoofdslaapkamer met eigen ingang is een privé cocon, bestaande uit een maatwerk inloopkast en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. De slaapruimte voor gasten of familie omvat twee kamers met directe toegang tot een privéterras, een aparte badkamer en een aparte toiletruimte. Een bijkeuken, een gastentoilet, een verwarmingsruimte uitgerust met een stadsverwarmingsketel en een garage ronden dit niveau af. Boven domineert een elegante vide de ontvangstruimtes en vormt een ideale plek voor een kantoor, bibliotheek of leeshoek. U vindt er tevens een tweede hoofdslaapkamer met privébadkamer, toiletten en een aangrenzende zolder die kan worden omgebouwd tot kleerkast. Een tweede zolder, gemakkelijk te transformeren tot slaapkamer, fitnessruimte, bioscoop of thuiskantoor dankzij de dakramen, biedt bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Buitenshuis slaat de charme direct toe. Het park, rijk begroeid, zorgt voor volledige privacy rond het zwembad en de verschillende ontspanningsruimtes. De woning beschikt over een dubbele garage en een carport voor meerdere voertuigen.

Luxe huis te koop - In the heart of the Vézère Valley, located in one of France's most beautiful villages, Saint-Léon-sur-Vézère, this exceptional property will appeal to nature and heritage enthusiasts. This traditional stone ensemble comprises a renovated house and dovecote, two houses awaiting final restoration, two bread ovens, a well, as well as caves, trogamon cellars, and breathtaking panoramic views of the valley and its surrounding sites. Agency fees: 5% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €1,125,000. Sextant France Sales Agent - Isabelle Daumas-Castanet, based in Sergeac - - More information at ref. 27618

Luxe huis te koop - A superb 17th-century stone property, sumptuously restored with respect for its authenticity while incorporating modern comforts. The property comprises a main house of approximately 250 sq m offering a living room, lounge, kitchen, four bedrooms with en-suite bathrooms, and an office. In addition, a magnificent attic of approximately 140 sq m with exposed beams offers remarkable potential for conversion. Two independent houses harmoniously complete the ensemble, offering four and three bedrooms respectively. Further amenities include a cinema room, a games room, a space dedicated to yoga and meditation, a wellness area with jacuzzi, sauna, and massage room, as well as an 80 sq m barn. The entire property is equipped with a geothermal central heating system, guaranteeing optimal comfort throughout the year. The estate spans approximately 2.2 hectares of wooded land, a veritable haven of greenery, complete with a 12 x 6 meter heated swimming pool. This peaceful and unspoiled natural setting invites relaxation and serenity, ideal for a family project or a high-quality tourist accommodation business. A rare property, combining historical charm, generous living spaces, and top-of-the-range amenities! Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - - More information at ref. 27511

Luxe huis te koop - Sommige huizen doorlopen de eeuwen zonder ooit hun ziel te verliezen. Deze maakt daar ongetwijfeld deel van uit. In het hart van een behouden platteland, in een van de mooiste landschappen van het Groene Périgord, biedt deze opmerkelijke XVIIIe‑eeuwse chartreuse, waarvan de eerste fundamenten dateren uit de tijd van Hendrik IV en later vergroot onder Lodewijk XV, een woonruimte van zeldzame elegantie. Gebouwd in het midden van een volledig omheind domein van 1,7 hectare, geniet het een uitzonderlijke omgeving waar uitsluitend eeuwenoude bomen, landschaps-tuinen en stenen gebouwen het decor vormen. Op slechts dertig minuten van Périgueux en nabij de mooiste dorpjes van het Périgord, verenigt dit onroerend goed erfgoed, comfort en discretie. In de afgelopen vijftien jaar gerestaureerd, heeft het pand een opmerkelijke renovatie ondergaan die plaatsvond met het grootste respect voor de oorspronkelijke architectuur. Oude houtwerk, stenen trap, zichtbare balken, monumentale open haarden en nobele materialen getuigen van een restauratiewerk van uitzonderlijke kwaliteit. Direct bij binnenkomst onthult de prachtige stenen trap het prestigieuze karakter van de locatie. Het bureau/bibliotheek, bekleed met houtsnijwerk, nodigt uit tot rust, terwijl de ruime salons met open haarden profiteren van aangename lichtinval en ruim openen op het park. De eetkeuken, warm en authentiek, breidt zich natuurlijk uit naar de terrassen, de tuin en de binnenplaats. De eigendom omvat circa 400 m² bewoonbaar oppervlak en bestaat uit een entree, bureau/bibliotheek, een ruime salon met open haard, een eetkamer met open haard, een eetkeuken, een provisieruimte, vier slaapkamers, waaronder een elegante suite met inloopkast en badkamer, vier badkamers of douches, een onafhankelijk appartement met woonkamer en haard, een slaapkamer en badkamer, een privébioscoop, aangelegde zolders, een wijnkelder en een wasruimte. Rondom de chartreuse vormt zich een waar klein dorpje van diverse bijgebouwen. Een garage voor vier voertuigen, een ruime gerenoveerde loods, verschillende duiventorens, een oude broodoven met overdekt terras, ateliers, kelders en diverse oude gebouwen bieden een opmerkelijk potentieel voor een prestigieus familiehuis, een hoogwaardige toeristische activiteit of een autoverzameling. Het 1,7 hectare tellende landschapspark, volledig omgeven, vormt een echt groene schat waar eeuwenoude bomen, terrassen, stenen muurtjes, bassins, weilanden en ontspanningsruimtes elkaar afwisselen. Kwaliteitsvoorzieningen: houten dubbel glas, centrale verwarming op houtpellets of houtsnippers, massieve gietijzeren radiatoren, binnen- en buiten videobewaking. Een zeldzaam, elegant en authentiek pand, bestemd voor liefhebbers van historische woningen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke plek waar erfgoed, natuur en levenskunst naadloos samenkomen. Bebouwde oppervlakte: circa 400 m² Perceel: 1,7 hectare Kamers: 8 Slaapkamers: 4 Badkamers/douches: 4 Garages: 4 voertuigen Veel bijgebouwen Zaal met cinema Onafhankelijk appartement Deze unieke woning zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een uitzonderlijk erfgoed waar elke steen een verhaal vertelt en waar elke ruimte uitnodigt om ten volle de Périgordse levenskunst te beleven.

Luxe huis te koop - An exceptional estate in the heart of unspoiled nature - 27 hectares dedicated to the art of hospitality. In a natural setting of rare beauty, within a place steeped in history, this sumptuous 27-hectare estate is revealed, a true haven of peace dedicated to high-end events. A unique place, where elegance, authenticity, and serenity combine perfectly. The estate offers approximately 1800 m² of real estate, composed of 9 charming Perigord-style dwellings, a spacious reception room enhanced by a glass roof bathed in light, a licensed IV bar, as well as a fully equipped professional kitchen. The relaxation areas invite tranquility: a spa with an indoor pool, jacuzzi, hammam, an outdoor pool with an original design, and a stone farmhouse bringing a touch of timeless character. Nature plays a central role here: The landscaped park is home to five fish ponds fed by natural springs, home to remarkable flora and fauna. An ornamental koi pond, equipped with a modern filtration system, completes this bucolic setting. Currently dedicated to the organization of prestigious events - weddings, private receptions, seminars - this exceptional place offers immense potential to develop other projects: charming and well-being tourist accommodation, film shooting and reporting... An estate of soul and history, where each stone, each reflection of water, tells the promise of an exceptional moment in one of the most preserved regions of France. Fees payable by the seller - Sextant France sales agent - Damien Masse - - More information on ref. 26410

Luxe huis te koop - Authentieke stenen woning gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum, in een rustige en bevoorrechte omgeving in het hart van de Alpilles. Gevestigd op een bebost terrein van circa 2.700 m², met mogelijkheid tot aanleg van een zwembad, ze trekt aan door zijn ruimten en zijn hoog potentieel met een hal bij de ingang, twee ruime ontvangstruimtes, waarvan een apart salon en een woonkamer met open haard die uitkomt op de buitenruimtes, een keuken met bijkeuken, vier slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer, een kantoor dat als extra slaapkamer kan dienen en een badkamer. Een serre verlengt de leefruimtes, terwijl een garage en een kelder dit karaktervolle pand completeren, ideaal voor een gezin. Renovatie-werkzaamheden zijn voorzien.

Luxe huis te koop - In een zeldzame en ongerepte omgeving, in het hart van het prestigieuze Driehoekje van het Périgord Noir, ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoed uit de 18e eeuw, dat een unieke levensruimte biedt tussen natuur, geschiedenis en elegantie. Genesteld in de rotswand profiteert deze woning van een bevoorrechte omgeving met prachtige uitzichten op het glooiende en bosrijke omliggende platteland. Geen naburen, geen overlast, een bevoorrechte toegang tot de Vézère en alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Deze authentieke charmante hoeve bestaat uit vijf onafhankelijke woningen, met uiteenlopende mogelijkheden: familiehuis, vakantiehuis, hoogwaardig toeristisch verwelkomingsproject of evenementactiviteit. Elke woning onthult de charme van vroeger met originele elementen, ruime voltes en een warme sfeer die typerend is voor het Périgord: zichtbare stenen, oude balken en bewaarde authenticiteit. De eigendom beschikt tevens over mooie buitenruimtes die zorgvuldig zijn ingericht, zodat men ten volle kan genieten van de pracht van het Périgord-leven, met vooral ontspanningsruimtes en zwembaden die uitnodigen tot convivialiteit. Een geheime plek vol geschiedenis, waar de charme van oude stenen de hedendaagse comfort ontmoet. De belangrijkste troeven: - Karakteristiek vastgoed uit de XVIIIe eeuw - 5 onafhankelijke huizen - Uitzonderlijke ligging in het Triangle d’Or van het Périgord Noir - Indrukwekkend uitzicht op het omliggende platteland - Rustige omgeving zonder overlast - Nabijheid van de Vézère - Zwembaden en privilégiëren van buitenruimtes - Ideaal als familiewoning, chambres d’hôtes of toeristisch project Een zeldzaam pand op de markt, bestemd voor liefhebbers van authentieke plekken die een unieke levenskunst zoeken in een van de meest gewilde regio’s van Frankrijk.

Luxe huis te koop - In het hart van het Périgord Noir, in een beschermde omgeving waar stilte, ruimte en authenticiteit heersen, strekt dit opmerkelijke karaktervolle domein zich uit over bijna 29 hectare, in één geheel. Het terrein bestaat uit ongeveer 16 hectare weilanden en 13 hectare bos, wat een zeldzaam evenwicht biedt tussen open ruimtes, ongerepte natuur en privacy. De weilanden worden momenteel milieuvriendelijk begraasd, wat zorgt voor een natuurlijke verzorging van het domein terwijl de exploitatiebeperkingen voor de eigenaar aanzienlijk beperkt blijven. De eigendom beschikt ook over een opmerkelijke boomgaard van ongeveer een hectare, beplant met talrijke traditionele fruitsoorten uit Aquitaine afkomstig van het Conservatoire Végétal Régional d'Aquitaine in Montesquieu. Een waar levende erfenis, deze boomgaard is een zeldzame troef voor liefhebbers van biodiversiteit en fruiterfgoed. Het gehele domein geniet bovendien van Ecocert-biologische certificering, wat wijst op een milieuvriendelijke aanpak en de kwaliteit van het landbeheer. Het vastgoed bestaat uit een ruime hoofdhuis van circa 350 m² bewoonbare oppervlakte. De begane grond omvat onder meer twee keukens, een eetkamer, een woonkamer, een kantoor, een wasruimte en een hal. De verdieping biedt zeven slaapkamers met een aanzienlijke capaciteit voor gezins- of toeristisch onderdak. Een tweede onafhankelijke woning complementeert het geheel harmonieus en kan familie, vrienden, personeel of een verhuuractiviteit huisvesten. Garage, atelier, werkplaats en een voormalige hoeve die nog te renoveren is, verrijken dit domein met vele mogelijkheden. Het hoofdgebouw is gerenoveerd naar een hoge kwaliteit, waarbij de charme van vroeger werd gecombineerd met modern comfort. Vloerverwarming, warmtepomp, houtkachel, omkeerbare airconditioning per kamer en uitstekende energieprestaties (klasse B) getuigen van de zorg voor onderhoud en verbetering van het pand. Bijzonder geschikt voor een familie-, landbouw-, toeristisch- of evenementenproject, geniet dit onroerend goed ook van de nabijheid van een 5-sterren camperhotel. Nabij genoeg om een aanzienlijke aanvullende onderdakcapaciteit te bieden bij recepties, seminars of privé-evenementen, maar toch onopvallend genoeg om geen hinder te veroorzaken vanuit het domein. Daarnaast is het eventueel mogelijk om, aanvullend, een tweede terrein van circa twintig hectare te verwerven met onder meer een uitzonderlijke truffelakker die volledig in productie is, perfect onderhouden en officieel getoetst. Dit geheel geeft de eigendom een bijzonder zeldzame patrimoniale, agrarische en economische dimensie op de markt. Slechts enkele minuten van winkels en diensten vandaan biedt dit domein een privilégiërde levensruimte in het hart van een van de meest gezochte gebieden van het Périgord, waar natuur, authenticiteit en levenskwaliteit harmonieus samenkomen. Het pand wordt aangeboden door Benoît Rigoulet +33 (0)6 Commercieel agent (EI) in charge van het Périgord voor BARNES Properties & Château's. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Luxe huis te koop - Woonruimte: Dit domein, met toeristische en landbouwdoeleinden, is ideaal gelegen in de Dordogne-vallei, in een beschermd dorp. Het bestaat uit 4 sites verdeeld over het perceel, op enkele honderden meters van elkaar. 2 ervan hebben toeristische doeleinden, nog één heeft landbouwdoeleinden en een site kan worden gerenoveerd voor aanvullende toeristische of residentiële activiteit. Het domein omvat onder meer een 17e-eeuws kasteel met suites en chambres d’hôtes, en toeristische residenties verdeeld over de 2 toegewezen sites. In totaal is de groep 27 gîtes en 8 kamers/suites voor ongeveer 2200m2 en 120 slaapplaatsen in bedden. Het domein beschikt ook over Een zwembad, een tennisbaan (te renoveren) en pétanque. Het kasteel en alle gîtes worden verkocht gemeubileerd en ingericht. Bedrijfsexploitatie: De landbouwactiviteiten richten zich op boomkwekerij (appels, pruimen rechtstreeks verkocht) onder andere. De bedrijfsgebouwen omvatten opslaghangar, koelcel, werkplaats, kasloket voor gewasbescherming. Ook werkplaats en hangaard voor materiaal op het kasteelterrein. Grondbezit: Het landgoed beslaat bijna 60ha vrijwel aaneengesloten, waarop de verschillende bebouwde sites zijn verspreid. Het landbouwoppervlak is zeer divers en onderverdeeld in terreinen (23ha), geïrrigeerde boomgaarden (12ha), populierenbossen (12ha) en weilanden (9ha). Aanvullende elementen: Dit domein vereist een grootschalig toeristisch en agrarisch project. De koper kan de bestaande activiteiten uitbreiden, met name dankzij een nieuwe commerciële dynamiek, en indien gewenst de landbouwproducties diversifiëren. Hij kan vertrouwen op het reeds aanwezige personeelsbestand. Op dit moment wordt de commercialisatie gedaan via directe verkoop (ook pluk door klanten) en via distributeurs. Het bedrijf heeft 3 werknemers in dienst (CDI). In de verkoop zijn opgenomen: klantenbestand en 2 geregistreerde merken. De site staat vermeld in het inventaris van pittoreske sites. EPC: resultaten niet representatief (verbruik lager ingeschat door de niet-bezetting van de gebouwen tijdens de winterperiode) Opdracht en uitdagingen Safer betreffende dit pand - Stimuleren van lokale ontwikkeling - Dynamiseren van landbouw en bos Let op: sommige advertentie-sites laten onze dienstverlening mogelijk niet correct zien. Voor volledige en precieze informatie verwijzen wij u naar onze site of neem rechtstreeks contact op. Foto’s: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Luxe huis te koop - Een werkelijk gehucht met een uniek charmant karakter, genesteld in Sireuil in Dordogne. Deze historische woning bestaat uit meerdere gebouwen die uitgebreide mogelijkheden bieden. In het hart van dit domein bevindt zich een herberg met terras die uw gasten verwelkomt in een authentieke entourage. Verschillende groepsgîtes maken verblijf mogelijk, terwijl het hoofdgebouw en het aangebouwde huis comfortabele woongedeeltes bieden. Het geheel wordt aangevuld met twee garages, twee ateliers, een gewelfde kelder en een laboratorium. Een schaapskooi, een ruïne vol potentieel en charme, evenals een verzameling functionele ruimtes, maken van deze plek een echt dorp op zich. Of u nu een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een uitzonderlijke levensomgeving, dit zeldzame pand is een unieke kans in Dordogne. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een historisch gehucht in het hart van de périgourdijnse natuur.

Luxe huis te koop - At the end of a private road winding through the heart of a peaceful forest, this former noble retreat, now a listed manor, discreetly reveals itself. An exceptional property, fully restored while preserving its soul, where silence, natural beauty, and the elegance of the Périgord heritage reign. In a green setting with no overlooked vis-à-vis, this authentic estate with noble charm elegantly combines stone, wood, and the surrounding nature. An invitation to the art of living in complete privacy. From the entrance to the estate, the tone is set: nature envelops the place in a sovereign calm. The property, deliberately secluded, allows itself to be discovered with restraint, to better reveal its charms to those who will appreciate them. The buildings thus form a charming courtyard that is revealed after passing through a porch, ideal for enjoying a green and intimate environment. Between rural authenticity and contemporary comfort, this noble lair is a confidential and rare residence, conducive to meditation as well as to reception, to rest as well as to ambitious projects (welcoming horses, family retreat, gîte, guest rooms, etc.). Description of the Manor: • A spacious, fully equipped kitchen ◦ A large, warm living room with a magnificent fireplace ◦ A dining room with direct access to the terrace and the swimming pool ◦ A spacious bedroom (22 m2) with cupboards. ◦ A marble bathroom ◦ A 15 m² bedroom or office ◦ A 11 m² spare bedroom with independent access ° Independent toilet ° Dressing room space ° Convertible attics Additional spaces around the enclosed courtyard: • Guest house: 30 m² studio with shower room and toilet ◦ Laundry room ° Cellar (42 m²) The main assets: • Main house of character, noble materials, generous volumes ° Large outbuilding composed of garages, workshop and stables (three boxes) ° Possibility of creating a gîte or guest rooms • Magnificent slate roof, emblematic of traditional local architecture • Recent heat pump – optimal thermal comfort and eco-responsible • 5 x 10 m swimming pool with new liner, perfectly integrated into the landscape • Marble bathroom, high-end finishes • Independent 30 m² studio, ideal for guests, rental or liberal profession • Magnificent 42 m² cellar • • Source natural, with 50 m³ reserve • Automatic watering system • 23 hectares of land, alternating meadows, oak forest and ornamental garden • Absolutely calm environment, without nuisance or close neighbors Located a few minutes from the Vézère valley and in the immediate vicinity of Montignac-Lascaux and the jewels of the Périgord Noir, the property benefits from easy access to the cultural and gastronomic highlights of the region, while being protected from the tourist hustle and bustle. In short, a rare, inspiring place, where nature dialogues with stone, where every detail tells a story, and where you immediately feel at home. Don't miss this unique opportunity. Contact me for a discovery. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Laurent Thuasne, Fossemagne, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 609556)

Luxe huis te koop - Montignac-Lascaux, located in the Golden Triangle, in the heart of the Périgord Noir, this real estate complex is composed of a main house of 200m² and 5 gîtes with 5 swimming pools and private Spa, on a beautiful flat plot of 7961m² with a truffle field. The main house offers a large living room with open kitchen, 3 bedrooms with dressing rooms, a spacious mezzanine, a bathroom, a separate toilet, a pantry/laundry room and a workshop. Covered terrace, double garage, carport. Double glazed windows. A first independent gîte of 80m², with a capacity of 6 people, includes a living room with open fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms with dressing rooms, shower room with toilet and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and a SPA. The second gîte is adjoining the third, and can accommodate 4 people. It is composed of a living room with fitted and equipped open kitchen, 2 bedrooms with dressing rooms, one of which has access to the Spa, shower room with toilet, pantry and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and access to the SPA. The third cottage offers a capacity of 6 people. It offers a beautiful living room with fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 of which have dressing rooms, shower room with toilet, pantry and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and a SPA. The fourth cottage and the fifth cottage are identical to the second and third cottages, i.e. Capacities of 4 and 6 people, with above-ground swimming pool and SPA. The five cottages are sold fully furnished and equipped. They are all equipped with reversible air conditioning, heated floors with thermostats, double-glazed frames. Possibility of buying in batches, (contact me). Property clean, maintained and in operation. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.59% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Emilie Poirier, Montignac, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 593498)

Luxe huis te koop - Slechts 30 kilometer van Périgueux, verscholen in een beschermde en weelderige omgeving, straalt dit elegante achttiende-eeuwse cisterciënzersklooster de charme en het karakter uit van de Perigord-architectuur op een terrein van meer dan 8 hectare. Het hoofdgebouw, fijn van vorm en in L-vorm, biedt royale ruimten en een harmonieuze indeling. Bij de ingang verwelkomt een grote kamer de bezoekers en leidt deze naar een kantoor en twee begane grond-slaapkamers, elk voorzien van en eigen badkamer en privé-wc, wat comfort en intimiteit garandeert. Leefruimtes kenmerken zich door authenticiteit en uitstraling: een gezellige keuken, een elegante eetkamer en een ontvangstraam met een haard, verheven door een opmerkelijk houten plafond dat de grote trofee van de woning vormt. Boven bevindt zich de nachtruimte met vier extra slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer en privé-wc. Een aparte badkamer met wc completeert dit niveau, naast twee extra kamers, ideaal voor familie en vrienden. Naast de hoofdwoning beschikt het landgoed over verschillende kenmerkenwaardige bijgebouwen. Een boerderij/loods, stallen bij de entree van het domein, herbergt tevens een volledig ingerichte studio, wat een ideale oplossing biedt voor logies of een zelfstandig beroep. Een tweede schuur is omgebouwd tot pool house en kijkt uit op een aangenaam zwembad (12 x 6), waardoor een gezellige ontspanningsruimte ontstaat die perfect geïntegreerd is in de omgeving. Het domein, vrij van onderbrekingen, beslaat iets meer dan 8 hectare en bevat ook een visvijver, wat de landelijke charme en rust van de plek versterkt. Dit zeldzame pand combineert de charme van het oude met authentieke voorzieningen en een groot potentieel, ideaal als gezinswoning, karakterwoning of voor een project hosten. Een uitzonderlijk onroerend goed om niet te lang mee te wachten. Vraagprijs: 1.195.000 euro inclusief honorarium (3,91% Ttc aan koper, inclusief, exclusief 1.150.000 euro zonder honoraria). DPE F (297) / GES F (85). Geschatte jaarlijke energiekosten voor standaard gebruik tussen 12.670 euro en 17.210 euro, gekoppeld aan de jaren 2021, 2022 en 2023. Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Arnaud Ligout, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, zal bij de organisatie van de bezichtiging om een identiteitsdocument worden gevraagd. Deze advertentie is op redactielijke verantwoordelijkheid van Arnaud Ligout, handelaar gevestigd bij RSAC Périgueux onder Sas Proprietes Privees, kapitaal 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, Siret 487 624, Rcs Nantes. Professionele kaart Transacties onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 uitgereikt door CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrowrekening nr BP Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polissenummer 28137.J Mandaat ref: 448164 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,91% Ttc honoraria ten laste van de koper.) Arnaud Ligout (Ei) Verkoopagent - RSAC-nummer: Perigueux. Gegevens over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr

Luxe huis te koop - Situé en Périgord Vert, ce domaine de caractère entièrement rénové propose une activité touristique immédiatement exploitable. L’ensemble développe environ 1 050 m² de surface totale, dont 780 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités. La propriété offre 11 chambres et 11 salles de bains, avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes. Elle dispose d’équipements complets : piscine chauffée avec volet électrique, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de cinéma, salle de jeux et salle de yoga. Chauffage géothermique avec planchers chauffants, excellente isolation (DPE B pour l’habitation principale), huisseries double vitrage et assainissement conforme. Activité existante avec chiffre d’affaires récurrent et réservations en cours. Bien vendu meublé (hors maison principale). Idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou activité touristique en Dordogne.

Luxe huis te koop - It is in the most popular district of the capital of Périgord that this beautiful 19th century mansion has taken up residence. Discreetly hidden from view, the imposing double entrance door reveals when it opens a majestic hall decorated with splendid cement tiles and two very beautiful marble columns which give the feeling of standing guard. From the first steps the tone is set, without being mistaken it announces a most promising visit. The ceiling height, the moldings, the marble and the large openings, the inventory of the proven standing of the building is complete. Hidden behind large doors, the high-quality equipped kitchen, all dressed in black, allows you to imagine the preparation of succulent dishes or even beautiful moments of sharing around the bar where conviviality has a place of choice. Moving forward on the magnificent herringbone parquet floor, we progress towards the dining room, where a splendid marble fireplace sits. Here again, woodwork and moldings reflect a first-rate quality finish. Passing from room to room, it is once through the magnificent glass doors that the living room is revealed. Like the other rooms previously visited, it is illuminated by large openings to the outside, which you can admire once again without getting tired of other moldings, rose window, woodwork and fireplace. Proudly positioned, the library allows you to imagine peaceful moments of reading by the fire and why not an inviting nap! Finally the discovery of the ground floor, we will end with the office, which will also reveal a very pretty feature. Now, it is time to climb the beautiful wooden staircase, leading us to the first floor. It is on 140 square meters that four luxurious suites are arranged. Each with its own bathroom and separate toilet. Once again, you will be given to see what care has been taken in the finishing and decoration of each of them. The nobility of the materials used associated with the high quality of renovation make this building an exceptional property. One floor higher, four other somewhat attic suites, their bathroom and toilet, are just waiting for a makeover in order to receive a greater number of guests. It is time to go down to discover the hidden treasures of the basement. This time, the visit continues via a beautiful stone staircase. On this level, you will find a laundry room equipped with a large capacity double water softener, a cellar, a boiler room, and a workshop. The discovery could stop there, but that would be without counting on the additional advantages that this unique property has. Indeed, right next door, a nicely furnished gym and relaxation room will provide you with a plus for your health and will keep you in shape. The cherry on the cake is that a room dedicated to a hammam, its changing room, its shower and its toilet is just waiting to be completed to make this residence even more exceptional. All the amenities of the house now revealed, it is clear that the exterior is not left out, with a pretty heated 8x4 swimming pool and its terrace suggesting pleasant moments of relaxation and idleness, and all this in the heart of the city. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021 between EUR2,687 and EUR3,624 Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisks website for the areas concerned: Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Mail : celine.cordeirspaces-

Luxe huis te koop - Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. À l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Luxe huis te koop - In het hart van een absoluut unieke groene omgeving, ontdek dit zeldzame en buitengewone domein dat bestaat uit meerdere authentiek charmante stenen gebouwen, genest in het centrum en op het hoogste punt van een bos van 100 hectare, waarvan 90 hectare aaneengeschakeld is. De eigendom omvat: Een woning van ongeveer 170 m2, die rustieke elegantie en modern comfort combineert, met een aangrenzende wasruimte van 25 m2. Een 19e-eeuws paviljoen van ongeveer 80 m2 op 2 niveaus, helemaal klaar voor afwerkingswerkzaamheden. Een majestueuze schuur van ongeveer 180 m2 op 2 niveaus, met een uitzonderlijk verbouwpotentieel. Een stenen bijgebouw van 50 m2. Een open garage van stenen en traditionele houtconstructie van 140 m2, geschikt voor minstens 4 auto's. Een efficiënt systeem voor het opvangen van regenwater naar ondergrondse tanks of naar een grote vijver. Samen vormt het een samenhangend geheel in perfecte harmonie met het omringende bosrijk, rijk aan verschillende soorten dennen – Douglas – Maritiem – Van Wenen – Zomereik – van eiken, haagbeuk, kastanjebomen, acacia's, etc. Niet te vergeten de aanplanting van 2006 tot 2012 met meer dan 25.000 zomereiken en pedunculate eiken, evenals ongeveer 25.000 Maritieme dennen. Het bos is bereikbaar via een netwerk van paden en andere privéwegen die het mogelijk maken om het binnenin te verkennen zonder gebruik te maken van de openbare wegen. Dit domein is een uitnodiging tot sereniteit, een paradijs voor natuurliefhebbers, jagers, bosbouwers en voor wie absolute rust zoekt (de dichtstbijzijnde buurman woont meer dan 1,5 km verderop). Zeldzame kans voor een uitzonderlijk residentieel project, een familiehuis, toeristische activiteiten of een ecologische locatie. Informatie over de risico's waarvoor deze eigendom blootstaat, is beschikbaar op de site Géorisques.

Luxe huis te koop - In het hart van het dorp rijst dit vergulde gebouw op dat gerenoveerd is en waarvan de eerste stenen uit de zeventiende eeuw dateren. Achter deze elegante façade met paneellattenopening ontdek je uitmuntendheid. Het vestibule verwelkomt je met een vloer van terracotta en vakwerk; aan de rechterkant stap je de vleugel van het huis binnen, gebouwd aan het einde van de vorige eeuw volgens de kunst van het vak. De grote raampartijen bieden een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende dalen en op het zwemgedeelte. We zullen het de zomerzit noemen. Aan het andere uiteinde van het vestibule, cosy, de “winterkamer” en zijn imposing schouw. In het midden een ruime uitgeruste keuken met bijkeuken, bestaande uit een eethoek en een salon/schouw. Vervolgens ga je van verrassing naar verrassing en ontdek je salons, schouwen, bogen, de binnenfontein, slaapkamers met bubbelbaden, terrassen, twee aangrenzende en onafhankelijke appartementen, een grote kelder voor opslag, een wijnkelder. De circulatie is eenvoudig naar de verdiepingen dankzij drie trappen, waarvan een majestueuze leidt naar een bibliotheek waar men een prachtige dakconstructie ziet. Het park met meerdere boomsoorten opent zich naar een weiland; je geniet ook van een zwembad met pool house, overdekt terras en zomerkeuken, een put, een dependance, parkeerplaats. Deze uitzonderlijke woning ligt circa 10 minuten van het dorp Hautefort, beroemd om zijn oude middeleeuwse fort, waar je alle voorzieningen, winkels, scholen, restaurants vindt... Onderhavige vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Françoise Lepesqueur, commercieel vastgoedagent gemachtigde bij Rsac van het Handels- gerechtshof van Périgueux, nummer 337 890 404(Ei).

Luxe huis te koop - À la recherche d'un bien immobilier d'exception ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un domaine splendide, niché au cœur d'une nature préservée, entouré de bois majestueux. Cet ensemble immobilier rare allie à la fois sérénité, luxe et confort. Le domaine se compose de trois maisons distinctes, chacune offrant un confort absolu avec un total de dix chambres spacieuses. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie paradisiaque, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre intimiste et raffiné. L'atout majeur de ce bien est sans conteste ses trois superbes piscines, où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues imprenables qui vous laisseront sans voix. Chaque recoin de ce domaine a été pensé pour maximiser votre confort et vous immerger dans une atmosphère de tranquillité et de volupté. Ce bien rare et précieux vous permettra de vivre une expérience de vie inégalée, loin du tumulte quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade de luxe, ce domaine est fait pour vous. Avec un très bon Dpe et Ges ,une pompe a chaleur et des poëles a granulés, pour optimiser les coûts . N’hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté et l’exclusivité de ce lieu exceptionnel. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un seul mot pour décrire ce bien : magnifique. Looking for exceptional real estate? Look no further! We present to you a splendid estate, nestled in the heart of unspoilt nature, surrounded by majestic woods. This rare real estate complex combines serenity, luxury and comfort.The estate consists of three separate houses, each offering absolute comfort with a total of ten spacious bedrooms. Each house has been carefully designed to offer a heavenly living experience, ideal for welcoming family and friends in an intimate and refined setting. The major asset of this property is undoubtedly its three superb swimming pools, where you can relax and enjoy sunny days. The expansive terraces and outdoor spaces offer stunning views that will leave you speechless. Every corner of this area has been designed to maximize your comfort and immerse you in an atmosphere of tranquility and pleasure.This rare and precious asset will allow you to live an unparalleled life experience, far from the daily hustle and bustle. Whether you are looking for a primary residence or a luxury getaway, this estate is for you. With very good Dpe and Ges, a heat pump and pellet stoves, to optimize costs. Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover for yourself the beauty and exclusivity of this exceptional place. I am at your complete disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.Only one word to describe this property: magnificent. Prix honoraires inclus 1 155 000 € honoraires exclus 1 100 000 € Honoraires de 5%Ttc à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : Mail: mail: proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez Open IMMOBILIERNumero Cpi Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Annonce proposée par un agent commercial

Luxe huis te koop - Montignac Lascaux- Real estate complex 29 rooms 1,585,000 euros Agency fees: 3.59% Ttc paid by the buyer, i.e. 1,530,000 euros Ideally located and close to the tourist sites of the Périgord Noir, this property complex is composed of a main house and five cottages. The house offers beautiful volumes, including a large bright living room, three large bedrooms, a gym with a spa and a double garage. The cottages of 70 to 90m2, three with three bedrooms and two with two bedrooms, each have a private garden with a covered terrace as well as a heated and secure swimming pool. Inside, an equipped American kitchen opening onto a living room, a room with a spa and a shower room. The whole is built on a plot of 7961m2, enclosed and planted with truffle oaks. DPE: B (83kwh) Ges: A (2kgco2) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1011 euros and 1367 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if housing F or G 'Dwelling with excessive energy consumption: class F or G') To visit and assist you in your project, contact Eric Djaou, or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eric Djaou acting under the status of commercial agent registered with the Rsac périgueux 454 059 312 with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 430754Edj- The professional guarantees and secures your real estate project. (3.59 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Eric Djaou (Ei) Commercial Agent - Rsac number: perigueux 454 059 312 - .

Luxe huis te koop - 900 m2 bewoonbaar woonruimtes en professionele paardensector in het hart van de driehoek Sarlat-Montignac-Les Eyzies. Wonen en ondernemen op een uitzonderlijke locatie. In het hart van de Périgord Noir, in een van de meest gewilde gebieden van de Dordogne, onderscheidt dit grote landhuis zich door zijn zeldzaamheid, discretie en multi-inzetbaar potentieel. Tussen Sarlat, Montignac en Les Eyzies biedt het een beschermde en inspirerende leefomgeving, geschikt voor familiale projecten én professionele ambities. Het geheel beschikt over bijna 900 m2 bewoonbare ruimte verdeeld over meerdere woningen en ontvangstunits. Het hoofdverblijf van de eigenaars, circa 300 m2, combineert elegantie en comfort: 5 slaapkamers, 3 badkamers/douches, bureau, eigen ingang, gezellige barsfeer, woonkamer, ruime open keuken met eetruimte, garage en stookruimte. Een tweede onafhankelijk verblijf van 180 m2 vervolmaakt deze levensstijl met: 4 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, veranda, woonkamer, keuken en eetkamer. Twee extra woonheden vullen het geheel aan: Een studio van 30 m2 met kitchenette en badkamer, Een appartement van 60 m2 met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een extra slaapruimte. De professionele installaties staan op het niveau van de locatie: Een voormalige transformatie-laboratorium van 100 m2, Een commercieel lokaal van 50 m2 met verkoopruimte, Een gîte van 300 m2 bedoeld voor groepsverhuur, met 10 slaapkamers, meerdere badkamers, professionele keuken, grote eetkamer, woonkamer, Een aangrenzende ontvangstruimte met sanitaire voorzieningen en bureauhoek, ideaal voor seminars of privé-evenementen. Op het gebied van recreatie en buitenpresentaties: Zwemvn met opnieuw aangelegde ligweiden in een sobere en eigentijdse stijl, Beplant park, graslanden, ontspannings- en cultuurzones, Onafhankelijke toegangen, parkeergelegenheid, meerdere bijgebouwen. Het paardenvoorzieningen vind je met de strengste normen: Een overdekte rijhal van 750 m2, Een stallinggebouw van 1 400 m2 met boxen, zadelkamer, pony-boxen, Een stal van 2 100 m2 met 10 boxen, Een opslaggebouw van 3 000 m2, Een zaal van 80 m2 en een clubhuis van 50 m2. Het geheel, zeldzaam in omvang en veelzijdigheid, richt zich op veeleisende kopers die op zoek zijn naar een karakterwoning die privéleven combineert met professionele activiteiten, midden in een gebied met sterke toeristische en patrimoniale uitstraling. Laten we samen deze buitengewone plek ontdekken. IMOCONSEIL Résidentiel & Prestige Stéphane et Paola Gounet. Agent Commercial