25 onroerende goederen te koop in Glières-Val-de-Borne

Exclusively listed with Luxalpes. In the municipality of Glières-Val-de-Borne (Le Petit-Bornand), discover this authentic Savoyard house of approximately 180 m², combining the charm of the old with renovations already underway. Located in a calm and natural environment, this property offers spacious living areas and potential for development. The living space includes: an independent fully equipped kitchen, two bright living areas, 4 bedrooms, a double bathroom with shower, a workshop space, and a large terrace. Additionally, a large barn area to be developed over two levels will allow you to realize numerous projects: expanding the living space, creating an independent housing unit, or rental investment. Significant renovations have already been completed, ensuring a sound base: - New roof - Electrical system brought up to code - New septic tank - Renovated retaining wall You will also enjoy a privileged setting with a beautiful view of the surrounding mountains (east facing), close to amenities (5 minutes) and ski stations (20 minutes). An ideal opportunity for lovers of character properties to personalize according to their wishes. Don’t miss out on this discovery! Fees included at 4% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 575,961. Energy class C, Climate class A Average estimated annual energy costs for standard usage, based on 2023 energy prices: between 1860.00 and 2560.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

In the heart of the village of Entremont, an exceptional property with authentic charm. This real estate ensemble is attractive for its character and numerous redevelopment possibilities. Set on a plot of 966 m², it offers approximately 532 m² of living space spread across several levels. On the ground floor, a dining area opens into a reception room with typical and warm decor, ideal for convivial meals or hospitality activities. The fully equipped professional kitchen and vaulted cellars complete this level. Outside, the property features a large terrace in a soothing and refreshing setting during the summer, right by the riverside. On the first floor, there are two carefully renovated guest rooms with high-quality materials. A family suite with a master bedroom, children's corner, living area, and private bathroom. A second room with a lounge, bedding, and private bathroom. An additional 80 m² space remains to be developed according to your needs or desires. The second floor of 130 m² is entirely to be reimagined, while the through attics (approximately 80 m²) still offer great potential for development. Additionally, there is an authentic Savoyard mazot of 60 m² with a garage. A verdant garden, a shelter, and outdoor parking complete this ensemble. It should be noted that the property is offered with its business assets. A property with multiple purposes: primary or secondary residence, rental investment, development of a guesthouse activity. An opportunity to grasp in a sought-after environment. Fees included of 4% VAT at the buyer's expense. Price excluding fees 800,000. Energy class D, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard usage, based on energy prices from 2021: between 5867.00 and 7817.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

In het hart van het charmante dorp Glières-Val-de-Borne, nabij de scholen, winkels en voorzieningen, ontdekt u dit prachtige volledig gerenoveerde chalet, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt tussen natuur en bergen. U profiteert van een aantrekkelijke locatie, op slechts 15 minuten van de snelweg, van het treinstation Saint-Pierre-en-Faucigny met verbinding naar Genève, en van de eerste skigebieden. Gevestigd op een mooie kavel van 800 m² gericht op het zuidwesten, geniet dit goed onderhouden chalet van een rustige en gewilde omgeving, evenals een schitterend vrij uitzicht op de bergen. Met ongeveer 320 m² vloeroppervlak, waarvan bijna 240 m² aan leefruimte, valt het op door zijn généreuze volumes, zijn licht en zijn aanzienlijk potentieel voor uitbreiding. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime living die verlicht is door het daglicht, warm aangekleed met een haard en geopend naar een mooie overdekte veranda van ongeveer 30 m², ideaal om het buitenleven het hele jaar door ten volle te benutten. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt een functionele en conviviale ruimte. Het chalet biedt vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele gelijkvloerse slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of het dagelijks leven te vergemakkelijken. Boven zijn er nog vier andere slaapkamers met een grote badkamer met bad en douche. De zolder biedt nog bijna 80 m² vloeroppervlak om naar eigen wens in te richten. De wateraansluitingen en afvoeren zijn al aanwezig, waardoor het eenvoudig is extra kamers, een ouderlijke suite, een wellnessruimte, een speelkamer of een bureau te creëren. De ingerichte kelder is een echte troef met een wasruimte, wijnkelder, kantoor, vele opbergmogelijkheden en directe toegang tot de tuin. Buiten zult u genieten van een verzorgde tuin met solariumruimte, een garage, een carport en meerdere parkeervoorzieningen. Een authentieke, onafhankelijk mazot met Finse barbecue en een sauna maakt dit uitzonderlijke object compleet en belooft heerlijke momenten van samenzijn met familie of vrienden. De belangrijkste werkzaamheden zijn al uitgevoerd: dak, dakconstructie en isolatie vernieuwd in 2016, gevel en rolluiken gerenoveerd in 2023. Geen grote werken nodig. Zeldzaam in dit gebied zal dit chalet zowel families aantrekken die op zoek zijn naar een privileged leefomgeving als kopers die een gîte-, chambres d’hôtes- of seizoenverhuuractiviteit willen ontwikkelen dankzij zijn volumes, uitbreidingspotentieel en gunstige ligging. Een karaktervol pand dat modern confort, alpencharme en meerdere exploitatiemogelijkheden verenigt. Aarzel niet om contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen. De kosten lopen via de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Uw commercieel agent (Rsac nr. 891 113 664 - Greffe van Thonon Les Bains) Hugo Montini, Zelfstandige Ondernemer - Ref.961838

Ideaal gelegen in het hart van het dorp Petit-Bornand-les-Glières, ontdekt u dit mooie familiehuis met een bevoorrecht gelegen plek, met alle voorzieningen op loopafstand: school, winkels, diensten en het dorpsleven. Op een kavel van ongeveer 800 m² biedt dit pand fraaie ruimtes en een functionele indeling, ideaal om een groot gezin te ontvangen of in alle convivialiteit samen te komen. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verwelkomd door een hal die leidt naar een aangenschappelijke leefruimte bestaande uit een woonkamer en een eetkamer met een pellet kachel. De volledig ingerichte keuken vormt harmonieus een deel van deze leefruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een mooie overdekte veranda, zuidelijk gericht, als een echte verlenging van het huis, ideaal om optimaal van de mooie dagen te genieten. Het huis beschikt ook over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s. In de kelder vindt u een bureau, een ideale ruimte voor telewerken maar eventueel ook in te richten als zesde slaapkamer naar behoefte. Verder treft u daar een wasruimte, een atelier, een wijnkelder, een sportzaal en een garage aan. De zolderverdieping, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 80 m², biedt een mooi potentieel voor extra ruimtes volgens uw wensen: slaapkamers, speelruimte, ontspanningsruimte of kantoor. Buiten ontbreken de voorzieningen niet. U heeft een carport, vier skiruimtes en een authentieke mazot met een Finse grill en een sauna, een ware uitnodiging om het hele jaar door gezellige momenten met familie of vrienden te delen. Dankzij de bevoorrechte ligging, de ruime afmetingen, het potentieel voor uitbreiding en de vele bijgebouwen past dit huis bij elk project. Het is geschikt als hoofdverblijf voor een gezin dat op zoek is naar een voorname levenskwaliteit, maar ook als tweede verblijf om optimaal van de bergen te genieten, of als investeringswoning vanwege het hoge potentieel. Een zeldzame kans om een huis te verwerven dat comfort, functionaliteit en levenskwaliteit combineert in het hart van een authentiek dorp. Advertentieprijs inclusief makelaarskosten ten laste van de koper (4,33% btw, 623.000 € netto verkoper). De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: . Deze advertentie wordt u aangeboden door 1, uw onafhankelijke makelaar, geregistreerd bij het Rsac van Annecy onder nr. 101 026 359. Virginie Thiebault.

Gelegen in Glières-Val-de-Borne, op slechts 5 minuten van de skigebieden en met gemakkelijke toegang het hele jaar door, biedt dit vastgoedcompositie van meer dan 530 m² een uitzonderlijk kader tussen bergen, natuur en authenticiteit. Momenteel geëxploiteerd als restaurant en chambres d'hôtes, heeft dit pand een strategische locatie in het hart van een natuurlijke omgeving aan de oevers van de rivier, dichtbij toeristische en recreatieve activiteiten van de Aravis. Het ontwikkelingspotentieel is aanzienlijk voor elke projectondernemer die de toeristische aantrekkingskracht van de regio wil benutten. De bestaande volumes maken veel evolutie mogelijk: uitbreiding van de hospitality-activiteit, creatie van vakantiewoningen of toeristische accommodaties, organisatie van evenementen, seminars, restauratie, wellnessruimte of een charmant hotelconcept. Investeerders zullen vooral worden aangetrokken door de waarderingsperspectieven die deze eigendom biedt. De grote oppervlakte en de indeling van de gebouwen maken het mogelijk om verschillende rehabilitatie-, herstructurerings- of splitsingsprojecten in meerdere wooneenheden te bestuderen. Een authentiek mazot vult het geheel aan en versterkt het typisch Savoyaardse karakter van deze eigendom. Tot slot kan dit unieke adres ook uitgroeien tot een grote familiehuis, ideaal om meerdere generaties samen te brengen in een privilegieerde natuurlijke omgeving, nabij skigebieden, wandelpaden en alle voorzieningen. De troeven: - Meer dan 530 m² exploitatieve oppervlakte. - Bestaande restaurant- en chambres d'hôtes-activiteit. - Slechts 5 minuten van de skigebieden. - Snelle en gemakkelijke toegang het hele jaar door. - Sterk potentieel voor toeristische en commerciële ontwikkeling. - Zeldzame kans voor investeerders en vastgoedhandelaren. - Mogelijkheid tot creatie van meerdere woningen of een grootschalig verblijfproject. - Onafhankelijke mazot die charme en authenticiteit toevoegt. Een zeldzaam pand op de markt, dat tegelijk een uitzonderlijke leefomgeving en een aanzienlijk waarderingspotentieel biedt, in het hart van een populaire toeristische bestemming in Haute-Savoie. Mélanie Josserand

In het hart van het dorp Glières-Val-de-Borne, in een karakteristiek pand uit 1944 met slechts drie woningen, ontdekt u dit prachtige T4-appartement van circa 100 m² op de tweede verdieping, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle voorzieningen, die de charme van het oude combineren met modern comfort. Zijn idyllische omgeving, bewaard gebleven authenticiteit en gunstige ligging maken het zowel een ideale hoofdwoning als een pied-�a0terre in de bergen. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een mooie uitgeruste keuken, een ruime, heldere leefruimte met een pelletkachel, drie slaapkamers, waarvan twee als extra kamers die perfect kunnen dienen als kinderen, een bureau of logeerkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. De zorgvuldige renovatie benadrukt het karakter van de plek terwijl optimaal wooncomfort wordt geboden dankzij kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking. Het pand wordt aangevuld met diverse bijgebouwen: een kelder, een zolder en een gemeenschappelijke opslagruimte voor extra bergruimte. Buiten parkeerplaatsen completeren het geheel. De locatie is een echt pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar (school, huisarts, bakker, kruidenier), wat een praktische en warme leefomgeving in het dorpshart oplevert. Een zeldzaam pand, smaakvol gerenoveerd, dat charme en comfort combineert, ontdekken zonder uitstel. EPC in afwachting. Prijs affiché inclusief courtage voor rekening koper (5% TTC, dus 350 000 € net verkoopprijs). Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques: . Deze advertentie wordt u aangeboden door , uw onafhankelijke vastgoedadviseur, ingeschreven bij RSAC Annecy onder nr. 101 026 359. Virginie Thiebault

Hier koop je geen huis. Je adopteert een stukje geschiedenis met een flinke upgrade.

In het hart van het dorp Glières-Val-de-Borne, in een karaktervolle woning uit 1944 met slechts drie wooneenheden, ontdekt u dit mooie T4-appartement van 88,06 m² op gelijkvloerse verdieping, met authenticiteit, comfort en levenskwaliteit als combinatie. De landelijke omgeving, de charme van vroeger en de gunstige ligging maken het een ideaal onroerend goed, zowel als hoofdwoning als pied-à-terre in de bergen. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte ingerichte keuken, een ruime lichte woonkamer met een pelletkachel, een wasruimte/bijkeuken, een gang die toegang geeft tot een hoofd-slaapkamer, twee kleine extra kamers van minder dan 9 m² die perfect kunnen dienen als kinderen, een kantoor of een logeerkamer, een badkamer en een apart toilet. U zult genieten van directe toegang naar buiten en een mooie zuidgelegen patio, een echte uitbreiding van de leefruimte bij mooi weer. Het pand beschikt tevens over verschillende bijgebouwen: een kelder, een zolder en een gezamenlijke opslagruimte die extra opslag biedt. Externen parkeergelegenheden maken het geheel compleet. De ligging is een echte troef: alle dagelijkse voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar (school, Mam, bakker, kruidenierswinkel), wat een praktische en gezellige leefomgeving in het hart van het dorp biedt. Een zeldzaam pand, vol charme en karakter, om snel te ontdekken. Geprijsd inclusief makelaarscourtage ten laste van de koper (4,74% TTC, dus 295.000€ netto verkoper) De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Deze advertentie wordt u aangeboden door , onafhankelijke vastgoedadviseur, ingeschreven bij de Rsac van Annecy onder nr. 101 026 359.

Slechts 5 km van de skigebieden van Le Grand-Bornand en 7 km van La Clusaz, presenteert het agentschap Aravis International dit prachtige appartement van bijna 200 m2, gelegen in een rustige wijk van het dorp Entremont. Deze uitzonderlijke woning, met hoogwaardige voorzieningen, biedt een ruime woonkamer met open haard, een grote volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. De leefruimte is helder en elegant en opent naar een ruime terras van 30 m2, beschermd tegen het weer. Het appartement telt ook 5 slaapkamers met eigen douche, een cinema-ruimte, evenals een wasruimte en een ski-kamer. Laat u betoveren door de split-level indeling van dit unieke appartement en neem nu contact op om een bezichtiging te plannen. Uw commercieel vastgoedagent: Jonathan Gidet: +33 (0)6.. RSAC Annecy 808 760 763 De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: CPI 017 580

At the GATES of LE GRAND BORNAND and LA CLUSAZ, SPLENDID NEW MOUNTAIN APARTMENT with its PRIVATE GARDEN! This HIGH-END T7 chalet-type triplex of nearly 200 m2 in a renovated mountain house with noble materials will offer you a life of charm and serenity. Do you dream of a PRIMARY RESIDENCE in a cocoon bathed in light and serenity in nature, or staying there to recharge during your family or friends' VACATIONS? This MAGNIFICENT ALPINE COCONUT (COCON) in the Aravis is made for you! It is also perfect for HIGH-END RENTAL INVESTMENT with already assured profitability (guest rooms, tourist rental or year-round). An ideal location, between quiet and ski resorts Located in Entremont, the property benefits from a privileged location: La Clusaz: a few minutes by car Le Grand-Bornand: very quick access Annecy: about 40 minutes (perfect for a lake & city break) Trailheads, mountain bike itineraries and outdoor activities nearby You enjoy the calm of an unspoiled environment, while being in the heart of the Aravis and their numerous activities. This prestigious property, with quality features: natural wood, generous volumes, bright enveloping space and very well insulated (Energy Class B) offers: - a vast 66.5 m2 living-dining area with a fireplace - a beautiful fully equipped kitchen with its pantry - the living area, bright and elegant, opens onto a large covered terrace of 30 m2 where you can enjoy the superb mountain views and the heated jacuzzi under the stars - 4 superb double bedrooms with private bathrooms, - a dormitory, - a cinema area, - a laundry room, - a ski room, - a private garden for barbecues with family and friends - private parking spaces You can enjoy the calm of a preserved nature in the heart of the Aravis and its numerous mountain activities around the famous Glières plateau. In winter: Alpine skiing at La Clusaz and Le Grand-Bornand Cross-country skiing, snowshoes, tobogganing Dog sledding Mountain village atmosphere and Savoyard gastronomy In summer: Hikes and breathtaking viewpoints MTB, road cycling, via ferrata Swimming in Lake Annecy Terraces, pastures, local markets Feel free to contact me to visit. Isabelle MARAINE Fees charged to the seller. In a two-lot co-ownership. No proceedings pending. Energy class B, climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2023: between 1,100.00 and 1,520.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your AKOMI advisor: Isabelle MARAINE Commercial agent (Sole trader) RSAC 920 485 125 ANNECY

Kom en ontdek deze oude boerderij uit 1900, gelegen in een rustig gehucht in de gemeente Glières-Val-de-Bornes. Geniet van een vredige omgeving dicht bij de natuur en de bergen, slechts 20 minuten van de resorts Le Grand-Bornand en La Clusaz. Beschrijving van het eigendom Op de begane grond bevindt zich een hoofdwoonruimte van ongeveer 75 m², bestaande uit een woonkamer-keuken, drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een wasruimte en een opslagruimte van 28 m². Meer dan 260 m² aan ombouwbare bijgebouwen zijn toegevoegd aan het woongebied: een grote verdieping van 140 m² op de eerste verdieping, 75 m² Carrez op de tweede verdieping en een extra ruimte onder de helling. 2 kelders (12 m² en 23 m²) Een echte speeltuin voor uw renovatie- of ontwikkelingsprojecten: gistingen, werkplaatsen, een tweede woning of een hoofdwoning met karakter. Faciliteiten en comfort. Recente pelletkachel (geïnstalleerd in 2024), die warmte in de hoofdruimtes verspreidt. Elektrische hulpverwarming en elektrische boiler. Omgeving. Het terrein profiteert van een onbelemmerd uitzicht op de bergen en een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Perceel van 268 m², voornamelijk ingenomen door het huis. Het dorpscentrum ligt slechts 450 meter verderop. Netwerken en verbindingen Hoofdwaterafvoer en gemeentelijk water gepland voor 2026. Momenteel aangesloten op een privébron (drinkbaar, gecontroleerd, gedeeld tussen ongeveer vijfentwintig huishoudens per jaar). Glasvezel Deze woning zal liefhebbers van authenticiteit en potentieel aanspreken. Als je op zoek bent naar een boerderij om te renoveren met berguitzichten, bijgebouwen en rust, dan is dit huis iets voor jou! Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse G, klimaatklasse C woningen met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2770,00 en 3760,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Uw eXp Realty-adviseur: Rémi BROSSAT Commerciële agent (eenmanszaak) Rsac 892 203 225 Annecy

Lc5289 Entremont A superb location for this gîte and B&B right in the heart of the village of Entremont. This exceptional property combines authentic charm with remarkable potential. Set in 966 m² of land, it offers around 532 m² of living space spread over several levels, enhanced by a bucolic garden bordered by the river - a peaceful and unique setting. The ground floor features a beautiful dining area opening onto a reception room with a warm ambience, perfect for receptions or business use. A vast riverside terrace extends this space and creates a refreshing setting in summer. The fully-equipped professional kitchen and vaulted cellars complete this convivial level. Upstairs, two guest bedrooms have been renovated to a high standard using quality materials. There is also a family suite (master bedroom, children's corner, living room and private shower room) and a second bedroom with sitting room and private shower room. A further 80 m² of living space is available for conversion as you wish. There is plenty of potential: the second floor offers 130 m² to be reinvented, and the attic space (~80 m²) still offers great conversion potential (flats, suites, communal areas). A 60 m² traditional Savoyard mazot with garage adds to the character of the property. The green garden, shed and off-street parking complete the ensemble. This versatile property can be used for a wide range of purposes: as a primary or secondary residence, for bed & breakfast or gîte projects, or as a rental investment. A rare opportunity in a sought-after location.