1 huis te koop in Groléjac

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk Domein met Twee Huizen, Annexes & Hoogwaardige Voorzieningen

Luxe huis te koop - Enkele minuten van Sarlat, in een ongerepte omgeving, verwelkomt dit authentieke Périgord-ensemble u in een sfeer van zachtheid en sereniteit. Het zal gemakkelijk uw familiale woning worden of een chambres d'hôtes die u met plezier zult uitbaten. De hoofdwoning (ongeveer 160 m²) biedt een woonkamer/eetkamer met uitzicht op een afgesloten tuin, een mooie gezellige grote keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. De guesthouse (160 m²), ideaal om gasten te ontvangen of een toeristische activiteit te ontwikkelen, heeft drie slaapkamers met badkamer, een eetkamer, een kantoor, een professionele keuken, een bar en een eetruimte die uitkomt op een ruime terras. Een aangename, mooi gerestaureerde broodoven herbergt een slaapkamer met badkamer. Ten slotte biedt een luxe houten cabane (30 m²) een echte suite: woonkamer, badkamer, bubbelbad en terras met een rustgevend uitzicht. Het geheel beschikt over dubbele beglazing, airconditioning, muskietennetten, twee waterontharders, centrale verwarming op brandstof en een warmtepomp. Het beboste terrein van 1,3 hectare biedt een boulodrome, een zoutwaterzwembad dat verwarmd kan worden (gewapende liner, buitenrolluik) en tal van ontspanningsruimtes. DPE: D GES: D De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Luxe huis te koop - Schitterend pand, volledig gerenoveerd in 2016 met hoogwaardige afwerking, gelegen in Domme, een van de mooiste dorpen in de regio Périgord Noir, op 12 km van Sarlat in de Dordognevallei. Met een woonoppervlakte van circa 370 m² biedt deze gerenoveerde middeleeuwse gezinswoning een adembenemend uitzicht over de vallei vanaf de daktuin. Het huis is gelegen op de 14e-eeuwse vestingmuren, aan de rand van het dorp met winkels op loopafstand. Mogelijkheid om een ​​deel van het huis af te splitsen in een onafhankelijk gastenverblijf met 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers), 2 badkamers, 1 grote, bloemrijke patio en een eigen ingang. Beschrijving van het huis over 3 verdiepingen: - Begane grond: Entreehal, Winterkamer met bibliotheek en open haard met houtkachel, Kantoor, Grote wasruimte, Kelder/houtschuur, Garage/werkplaats, Stookruimte. - Begane grond: Veranda met open haard en houtkachel (zomerlounge in een glazen serre), Grote keuken, Eetkamer, 1 hoofdslaapkamer met en-suite badkamer (bad en douche), toilet, grote kleedkamer, 2 slaapkamers met en-suite doucheruimtes en toiletten, 1 slaapkamer met zitkamer, en-suite badkamer (bad en douche), toilet, met toegang tot het terras, 1 duplex slaapkamer met open haard en houtkachel, en-suite doucheruimte, toilet, met toegang tot het terras, en 1 kleine kinderslaapkamer, 1 kleine slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet. 1 berging. Eerste verdieping/Zolder: 1 zolderslaapkamer met en-suite doucheruimte, toilet, grote kleedkamer, Zolderberging. Buiten: Op het zuidwesten gericht, Terras in de schaduw van een grote linde, Rozenpergola, Omheinde aangelegde tuin met panoramisch uitzicht over de glooiende, beboste vallei. Zwembad (6,25 x 3 m, zout water), alarmsysteem, rolhoes, omheining. Schaduwrijk en groen terras. Comfort en voorzieningen: Aangesloten op het riool, Omkeerbare airconditioning, Centrale verwarming, oliegestookte condensatieketel, warmwatervoorziening, Dubbele beglazing, Goede energieprestatie, Glasvezel internetverbinding, Alarmsysteem, Digitale intercom, Geen werkzaamheden nodig. Parkeren: Afgesloten garage met directe toegang tot het huis. Voordelen: - Voor meer informatie, foto's en plattegronden: maison-avec-vue-domme-dordogne(.)fr (Kopieer en plak dit in de adresbalk van uw internetbrowser. Verwijder de haakjes rond de punt om de presentatie van mijn woning te bekijken.) - Hoogwaardige renovatie, omkeerbare airconditioning, zwembad, authentieke charme, uitzonderlijk uitzicht, prachtig aangelegde tuin met veel schaduw, dichtbij voorzieningen (arts, apotheek, tandarts, boerenmarkt, bakker, supermarkt, tankstation), levendig dorp (restaurants, markt, winkels). - Geschikt voor een gezin en voor seizoensverhuur (zeer goed rendement). - Mogelijkheid om een ​​deel van het huis af te splitsen in een onafhankelijk gastenverblijf met 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers), 2 badkamers, 1 grote, bloemrijke patio en een eigen ingang. Domme, gelegen op een hoogte van 250 meter op een rotsachtige uitloper met uitzicht over de Dordognevallei, wordt vanwege zijn strategische ligging en uitzonderlijke panoramische uitzichten ook wel de "Akropolis van de Périgord" genoemd. Deze koninklijke vesting, gesticht in 1281 door koning Filips Iii de Stoutmoedige, is geclassificeerd als een van de "Mooiste Dorpen van Frankrijk" en is een middeleeuws juweel in het zuidwesten van Frankrijk.

Luxe huis te koop - In een zeldzame en ongerepte omgeving, in het hart van het prestigieuze Driehoekje van het Périgord Noir, ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoed uit de 18e eeuw, dat een unieke levensruimte biedt tussen natuur, geschiedenis en elegantie. Genesteld in de rotswand profiteert deze woning van een bevoorrechte omgeving met prachtige uitzichten op het glooiende en bosrijke omliggende platteland. Geen naburen, geen overlast, een bevoorrechte toegang tot de Vézère en alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Deze authentieke charmante hoeve bestaat uit vijf onafhankelijke woningen, met uiteenlopende mogelijkheden: familiehuis, vakantiehuis, hoogwaardig toeristisch verwelkomingsproject of evenementactiviteit. Elke woning onthult de charme van vroeger met originele elementen, ruime voltes en een warme sfeer die typerend is voor het Périgord: zichtbare stenen, oude balken en bewaarde authenticiteit. De eigendom beschikt tevens over mooie buitenruimtes die zorgvuldig zijn ingericht, zodat men ten volle kan genieten van de pracht van het Périgord-leven, met vooral ontspanningsruimtes en zwembaden die uitnodigen tot convivialiteit. Een geheime plek vol geschiedenis, waar de charme van oude stenen de hedendaagse comfort ontmoet. De belangrijkste troeven: - Karakteristiek vastgoed uit de XVIIIe eeuw - 5 onafhankelijke huizen - Uitzonderlijke ligging in het Triangle d’Or van het Périgord Noir - Indrukwekkend uitzicht op het omliggende platteland - Rustige omgeving zonder overlast - Nabijheid van de Vézère - Zwembaden en privilégiëren van buitenruimtes - Ideaal als familiewoning, chambres d’hôtes of toeristisch project Een zeldzaam pand op de markt, bestemd voor liefhebbers van authentieke plekken die een unieke levenskunst zoeken in een van de meest gewilde regio’s van Frankrijk.

Luxe huis te koop - Echt juweel genesteld in een groengekleed in de gemeente Domme. De eigendom is zeldzaam, in de strengste zin: een verborgen schat, werkelijk uitzonderlijk, bedacht en gerenoveerd met beheersing, het resultaat van een gepassioneerd werk dat respect toont voor tradities en uitgevoerd met de meest nobele materialen. Dit werkelijk aardse paradijs is verborgen voor de wereld. In absolute rust, zonder inkijk, rust het in een landschapspark van meer dan 3 hectare en biedt het een onbeschrijfelijk uitzicht op de Dordogne. Onder deze troeven bevindt zich een hoofdwoning van ongeveer 450 m², samengesteld uit meerdere salons met majestueuze schouwen en een grote keuken-eetkamer die uitkomt op een aangenaam schaduwrijk terras met uitzicht op de Dordogne. Op de verdieping een grote ruimte verdeelt een luxueuze suite en 2 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer. Een tweede nabijgelegen woning biedt een enorme zaal en nog eens 2 luxueuze suites. In het park bevindt zich een verwarmd zwembad van 14 x 6 meter met panoramisch uitzicht op de omliggende natuur. Het beschikt over een automatische zonnescherm. Aan het einde van het zwembad tegenover het landhuis biedt een poolhouse, echt kunstwerk, de gasten schaduw overdag of een buiten lounge ’s avonds. Om gasten te ontvangen biedt een carport plek aan voor 6 auto’s. Bel me voor een bezichtiging: Cyril REIS Sextant France - Cyril Reis makelaar gevestigd in GROLEJAC - Meer informatie op ref. 28089 Commissie ten laste van de verkoper. Commercieel agent

Luxe huis te koop - Bâtiment commercial d'exception Deux niveaux Prestations haut de gamme Rez-de-chaussée 250 m² Un espace bien être d'un standing rare, entièrement aménagé et équipé, immédiatement opérationnel. L'ambiance y est raffinée, pensée pour accueillir une clientèle exigeante recherchant confort, discrétion et excellence. Il comprend : 5 cabines de soins spacieuses, parfaitement équipées Jacuzzi Hammam Sauna Sanitaires, vestiaires et un espace d'accueil élégant Équipements professionnels inclus : Machine LPG Alliance dernière génération (corps & visage) Table de massage sous affusion, une exclusivité sur Sarlat Matériel complet pour soins, rituels et prestations bien être premium Un lieu idéal pour un institut haut de gamme, un spa, un centre de soins, ou toute activité paramédicale ou esthétique souhaitant s'implanter dans un cadre d'exception. Étage 159 m² Un espace polyvalent offrant un potentiel remarquable, accessible par ascenseur. Configuration actuelle : Salle de réunion Bureau utilisé comme permanence parlementaire Ce plateau modulable peut être transformé en : Bureaux haut standing Espace de coworking Salle de formation Cabinets pour professions libérales Toute activité tertiaire nécessitant un environnement professionnel qualitatif Atouts majeurs Local immédiatement exploitable Équipements premium inclus Espaces modulables selon les behoeften Emplacement recherché en Dordogne Parking privé pour la clientèle Prix mur et fonds. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur réf. 28114

Luxe huis te koop - In the heart of UNESCO World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda, this ensemble of properties, with a total of 12 bedrooms, has a large pool and an historic cave. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor: kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, toilet, family bathroom, master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south, two more bedrooms, lounge/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool, gardens and cliff. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level: a huge garage, cave, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining lounge with its own private terrace with BBQ pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated flat with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a dressing room on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor, entrance hall, kitchen, living room, dining room connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. As a special bonus, the ensemble offers three semi-detached ground floor flats, each one with its living/dining room, kitchen, bathroom, WC, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. Private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13x5m, is surrounded by greenery and its own cliff. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find! It's a must to visit! Virtual tour and floor plans are available upon request. Don't hesitate to request more details before booking a viewing.

Luxe huis te koop - Op slechts 15 minuten ten voet gebogen van het historische centrum van Sarlat, in het hart van de grootste toeristische bezienswaardigheden van het Périgord Noir, ontdekt u een uitzonderlijk domein genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving van 4,5 hectare bos en groen. Dit turn-key toeristisch complex omvat 9 gites, een beheerderswoning, een verwarmd zwembad van 15 x 8 meter, een polyvalente zaal met hoge capaciteit en diverse bijgebouwen. Het geheel biedt een zeldzaam kader dat rust, natuur en onmiddellijke nabijheid combineert van een van Frankrijk's populairste bestemmingen. De capaciteit bedraagt 42 slaapplaatsen verdeeld over de gites, plus de beheerderswoning. De gebouwen, gerealiseerd in massieve sparren met hoge kwaliteit, genieten van verzorgde voorzieningen: energiecrisis energiediagnoses classificatie D, sanitaire aansluiting conform, ondergrondse elektrische en glasvezelkabels, watcomfort en duurzaamheid van de installaties garandeert. De polyvalente zaal van 290 m2 over twee niveaus is een echte troef voor de ontwikkeling van meerdere activiteiten: seminars, privés of professionele evenementen, stages, workshops,well-being retraites of milde sportactiviteiten. Ze beschikt over sanitaire voorzieningen, een technische ruimte en biedt de mogelijkheid een professionele keuken in te richten. Een onderhoudswerkplaats van circa 80 m2 completeert het geheel. Een deel van het resterende bouwgrond opent ook de weg naar nieuwe ontwikkelingsprojecten. Dankzij de gunstige ligging aan de poorten van Sarlat, het hoge exploitatiepotentieel en de uitzonderlijke omgeving leent dit domein zich perfect voor een toeristische accommodatie, voor themaverblijven of voor een groepsontvangstproject het hele jaar door. Bezoekers kunnen ten volle genieten van de culturele, patrimoniale, gastronomische en natuurlijke rijkdommen die Périgord internationaal bekend maken.

Luxe huis te koop - Een werkelijk gehucht met een unieke charme, verscholen in Sireuil in Dordogne. Deze historische eigendom bestaat uit meerdere gebouwen met uitgebreide mogelijkheden. In het hart van dit domein bevindt zich een herberg met terras die uw gasten verwelkomt in een authentieke sfeer. Verschillende groepsgîtes bieden onderdak, terwijl het hoofdhuis en het bijgebouw gezellige leefruimtes bieden. Alles wordt aangevuld door twee garages, twee werkplaatsen, een gewelfde kruipruimte en een laboratorium. Een schaapskooi, een ruïne vol potentieel en charme, evenals een reeks functionele ruimtes maken van deze plek een echte dorp op zich. Of u nu een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een uitzonderlijke levensruimte, dit zeldzame onroerend goed is een unieke kans in Dordogne. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een historisch gehucht in het hart van de Perigordijn natuur. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Luxe huis te koop - Gelegen in een landelijke setting, strekt dit elegante XVIe-eeuwse manor zich uit over 3 hectare aangelegd park, weilanden en boomgaarden. Bij binnenkomst onthult een binnenplaats met diverse essences (cultivé, cypressen en volgroeide olijfbomen) een waar plantaardig oord van rust, harmonieus verdeeld over alle gebouwen met leisteen- en dakpannen daken. Twee prachtige overdekte leeuwenvalken van leisteen met zichtbare balken bieden heerlijke verkoeling voor lange zomerse avonden. Leefruimtes Hoofdwoning (250 m²) Op twee niv au s met indrukwekkende plafondhoogtes: Begane grond: Ingang, een lichte woonkamer van 60 m² met open haard (uitkijkend op het terras en het zwembad), een keuken van 18 m², een eerste slaapkamer van 17 m² en een badkamer met WC. 1e etage: Twee ruime slaapkamers (beide 21 m²) met badkamer/WC, en een hoofd-suites van 35 m² met open haard decoratief. De Toren: In de toren gelegen badkamer van 18 m² (met open haard) geeft via een stenen spiraaltrap toegang tot een geheime kamer van 18 m² vol geschiedenis — het perfecte toevluchtsoord voor een schrijver of een kunstenaarsatelier. Gastenverblijf (Onafhankelijk) Ideaal voor familie, vrienden of voor prestige gîtes/chambres d'hôtes: Charmant huis (65 m²): met woonkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer en een mezzanine-slaapkamer. Privéterras en onafhankelijke ingang. Vriendenappartement (115 m²): met woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en aparte badkamer, evenals een eigen terras en onafhankelijke ingang. Buitenshuis & Diensten Terrein: 3 ha (park, boomgaard, weide). Ontspanningsruimte: Groot zwembad met gunstige zonligging. Ecochemer Plus: Een historische watertank verborgen in een gerenoveerde toren vangt regenwater op voor het besproeien van het park. Diagnostieken: energie: D klimaat: D Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.

Luxe huis te koop - Gepubliceerd met geschiedenis, dit huis was vroeger de residentie van de laatste echtgenote van de dichter Paul Eluard, die er regelmatig verbleef tijdens de zomers.

Luxe huis te koop - Karaktervol domein in het centrum van zijn 27 hectare land en biedt een panoramisch uitzicht

Luxe huis te koop - “Het gezang van de steen” Rien ne caractérise mieux cette propriété d'exception du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat et Montignac et inscrite à la Fondation du Patrimoine.

Luxe huis te koop - In een natuurgebied dat onaangetast is gebleven, in het hart van de Quercy, drukt dit eigendom met karakter op treffende wijze de ziel uit van de oude huizen in Zuidwest-Frankrijk. Mede-eigenaar van eeuwen geschiedenis, vindt het zijn oorsprong tussen de 14e en 16e eeuw, met onder meer een oude toren, een karaktervolle lange hoeve en architectonische elementen die opmerkelijk bewaard zijn gebleven. Het geheel is het voorwerp geweest van bijzonder zorgvuldige restauraties, met name in 2011 en 2017, waardoor tegenwoordig een plaats is ontstaan waar architectonische authenticiteit en hedendaags comfort in zeldzame harmonie samengaan. De restauratiecampagnes werden bovendien nauwgezet gevolgd, waarvan de verschillende fasen door de eigenaren zijn gearchiveerd. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 267 m², aangevuld met een onafhankelijke charmante gastenwoning van ongeveer 72 m², alsook een ruime barn met vele mogelijke gebruiksopties. Een gewelfde kelder maakt het geheel compleet. De indeling van de ruimtes laat toe vier slaapkamers te hebben, evenals een bureau dat gemakkelijk als extra slaapkamer kan fungeren, wat een comfortabele en aanpasbare leefruimte biedt, zowel voor een familiehuis als voor een hoogwaardige ontvangstactiviteit. Technische voorzieningen zijn op het niveau van de locatie: vloerverwarming door geothermie met horizontale en verticale oppik, leverend een zeer performante warmteafgifte, meerdere omkeerbare airconditioning, glasvezel met zeer hoge snelheid (tot 1000 Mb/s), evenals moderne apparatuur die perfect geïntegreerd is in een oud gebouw. Twee onafhankelijke sanitaire systemen voldoen aan de voorschriften en completeren het geheel. De buitenruimtes, zorgvuldig georganiseerd, bieden een zeldzame en kalme leefruimte: verwarmd zwembad met stenen terrassen, discrète spa geplaatst op een aparte terras, schaduwrijke zones, aangelegde tuin met geïntegreerde beregening en de omringende natuur vormen samen een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, in absolute rust. De eigendom beschikt ook over een automatische poort, een afstandsmonitoringssysteem en meerdere parkeerplaatsen. Engelse toevoeging: in English blijft. Gevestigd op een domein van circa 3 hectare geniet de eigendom van een glooiende omgeving typish die gezocht is om zijn authenticiteit en levenskwaliteit. Leefruimte net zo goed als ontvangstruimte, deze eigendom leent zich zowel voor een karaktervolle residentie als voor een hoogwaardige logiesproject, in een beschermde omgeving die zowel het goede leven als een project van ontvangst van hoge kwaliteit bevordert. Deze eigendom wordt gepresenteerd door Benoît Rigoulet, commercieel agent Ei voor Barnes Propriétés & Châteaux. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op Georisques-website:

Luxe huis te koop - Sarlat, nabij het stadscentrum. Prachtige stenen woning van 340 m2 woonoppervlakte, typerend voor Sarlat, met een beschut binnentuintje met veel groen, terras overdekt en garage. Prachtige voorzieningen en uitrusting voor deze recente kwaliteitsrestauratie, waaronder een lift die beide bovenverdiepingen bedient. De leefruimtes zijn ruim en licht. De interne indeling is perfect doordacht en biedt zowel gezellige als meer intieme delen. Op de begane grond een grote woonkamer/keuken van 56 m2 met open haard, en een open of gesloten keuken naar wens. Een slaapkamer en een badkamer, evenals een bijkeuken. Verdieping: een tweede woonkamer van 38 m2 met open haard en keuken-/barruimte, een slaapkamer met balkon, twee badkamers en een ruim inloopkast. Vervolgens op de tweede verdieping een appartement met 3 slaapkamers, een keuken en eetgedeelte, en een badkamer. De indruk die deze plek achterlaat is zeer aangenaam, luxueus maar toch verfijnd, rustig maar toch convivieel, rustgevend terwijl het dicht bij alle bezienswaardigheden en activiteiten van het centrum van Sarlat ligt. Een charmante plek met potentieel. Ideaal als pied-à-terre en ook als gezinswoning. Zeldzaam voor het centrum van Sarlat en voor dit niveau van restauratie. Virtuele bezichtiging beschikbaar.

Luxe huis te koop - Prachtig karakterhuisje gelegen op enkele minuten van Sarlat, in een rustige en bijna ongerepte omgeving. Deze oude boerderij uit de 18e eeuw strekt zich uit over 15 hectare land en biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor natuurliefhebbers en liefhebbers van authenticiteit. Via de gegroeide oprijlaan komt men majestueus binnen via een voorportaal met een imposante duiventil, waarna men een harmonieus en bijzonder inspirerend geheel ontdekt, georganiseerd rond een intieme binnenplaats die uitnodigt tot de geest van de plaats. Deze leidt eerst naar het hoofdhuis van 235 m2 vol charme (houten balken, tegels, traditionele gootsteen, stenen schouwen, houten kozijnen, parket), met de mogelijkheid om het geheel te gebruiken, of in twee delen te verdelen met een privékant en een onafhankelijke gîte aan de andere kant. Een tweede gîte van 47 m2 bevindt zich eveneens in een vleugel van het terrein en is via dezelfde binnenplaats toegankelijk. Een ideale combinatie voor familie, vrienden, of het ontwikkelen van toeristische activiteiten in een buitengewone eigendom. Grote schuren en bijgebouwen maken het geheel compleet en bieden talloze mogelijkheden voor inrichting of opslag. Buiten geniet men van een grote zwembad met een ingegraven strand en stenen waterval (13 x 11 meter), perfect geïntegreerd in de omgeving en iets verwijderd van de bebouwing, ideaal om in alle rust te ontspannen. De 15 hectare terrein, met weilanden en bos, garanderen privacy, prachtige uitzichten en totale ontsnapping. In feodale tijden, tussen de XIIe en XVIIIe eeuw, waren de Métairies afhankelijkheden van kastelen, toevertrouwd aan boeren om het domein te exploiteren en de gronden te beheren voor de eigenaar. De oogsten werden toen gedeeld tussen de exploitant en de kasteelheer. De U-vorm van de binnenplaats geeft de wens tot bescherming van de kudde en bescherming tegen rovers. Vandaag de dag levert deze eigenschap, hoewel niet langer nodig, intimiteit en introspectie aan de eigendom, terwijl het een warme enDiscrete ontvangst behoudt, zoals bij het verwelkomen van goede vrienden of hoogwaardige gasten voor aangename en harmonieuze momenten. De architectonische elementen en de aanwezigheid van het geheel, de toegang met voorportaal en duiventil, de vensters met geprofileerde kroonlijsten en sierlijk gevormde pijlers duiden op rijkdom en belang van de plek. Tijden veranderen, evenals prerogatieven en behoeften, maar ontegenzeggelijk blijven charme en karakter bestaan, en versterken mogelijk zelfs met de tijd. Een zeldbaar goed dat zonder uitstel ontdekt moet worden, voor een levensproject dat volledig gericht is op schoonheid. Video bij de advertentie. Virtuele bezichtiging en volledig dossier op aanvraag. Informatie aanvulling: - Hoofdwoning 235 m2: in één of twee onafhankelijke delen. - Deel 1: 130 m2 (woonkamer met open haard + aparte keuken + 3 slaapkamers op verdieping (elk ca. 14 m2)) - Terras - Deel 2: 105 m2 (woonkamer met open haard + aparte keuken + 3 slaapkamers op verdiepingen tussen 11 en 22 m2) - Gîte: 47 m2 (woonkamer met keuken en houtkachel + 1 slaapkamer met eigen badkamer en toilet) - Gebouw met 2 dubbele garages (2 x 38 m2), een centrale duiventil (22,65 m2) en een entreeportaal. - Schuur / atelier: 93 m2 - Poolhouse en technische ruimte: 23 m2 - Kleine geïsoleerde schuur: 48 m2 Technische informatie: - Verwarming op gas (ondergraven tank) - Dubbele beglazing - Houtkachel in alle drie de woningen - Individuele riolering via septic tank - Zoutwaterzwembad met zandfiltratie - Glasvezelinternet aansluiting - Waterput - Geen erfdienstbaarheden op de 15 hectare.)

Luxe huis te koop - Een karakteristiek huis uit de 18e eeuw, met exigente renovatie, waar de charme van weleer comfort van vandaag ontmoet.

Luxe huis te koop - Les Causses du Lot - This typical property of the region bears witness to the traditional architecture of the Causse. Main house on 2 levels with all comfort, fully restored outbuildings on approx 150m2 then a beautiful guest house as well as a beautiful well-equipped pool house for balmy summer evenings. This character house offers the advantages of being in the countryside while being close to a charming village and major roads (motorway exit 10 minutes) - Quality catering, remarkable site. The park is sumptuous and the renovation respects the original features (period fireplace, stone sink, original paving) - in total 9 main rooms including 6 bedrooms, 3 bathrooms and double living room with fireplace. Outbuilding converted guest house - Large barn of 200m2 - remarkable swimming pool and pool house carefully integrated into the landscape -Main house with dovecote on 2 levels In detail - -4 bedrooms + 2 bathrooms -Large living room with open fireplace -Equipped kitchen and back kitchen - dinner with a stone fireplace -Underfloor heating system -Renovated guest house with 2 bedrooms (possibility of converting the attic) -Large barn: 200 m2 -Superb swimming pool with pool house - (summer kitchen, 1 bedroom + 1 bathroom) -Land: 27 hectares with stunning views - Motorway exit: 10km

Luxe huis te koop - Prestant biedt u dit prachtige domein aan, bestaande uit een elegant manor, de dépendances en een uitgestrekt landgoed van 74 hectare met een bosmassa die samengaat met weilanden. De eigendom herbergt tevens een prachtige visvijver, gevoed door natuurlijke bronnen. In deze onaangetaste omgeving bloeit een jachtactiviteit en een opmerkelijk biodiversiteit. Het geheel omvat ook een gastenverblijf/gîte, een studio, een beheerdersappartement, verschillende agrarische gebouwen en een boerderij. Het hoofdgebouw heeft ongeveer 680 m² woonruimte en bestaat uit: een entree, een grote woonkamer van 44 m² met open haard, een bibliotheek van 60 m² met vide, een kantoor van 36 m² met vide, een eetkamer van 40 m² en een keuken van 41 m². Technische ruimtes en een wijnkelder. Een noordelijke ingang, evenals een wellnessruimte met sauna en spa, completeren dit geheel. Op de eerste en tweede etage vindt men 8 slaapkamers, elk met eigen badkamer. De gîte beschikt over een leefruimte met keuken en 3 slaapkamers, elk met badkamer. Het domein is voorzien van een prachtige zwembad, een landschapstuin, Franse tuinen, een moestuin, een boomgaard en een voormalige versterkte duiventoren, wat het geheel een zeldzaam en authentiek karakter geeft. De technische voorzieningen bij het domein zijn even opmerkelijk: verwarmingsruimte, noodverwarmingsruimte, garages, werkplaatsen, brandstoftanks, benzinetank, professionele generator, landbouwapparatuur, irrigatiepunten verspreid over het hele domein. Volledig dossier op aanvraag, op vertoon van bewijs van financiële draagkracht. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Meer informatie op (ref. ) Kosten: 3% inclusief kosten voor koper (prijs 2.427.184 exclusief kosten) saldo kosten voor verkoper Sasu Prestant Perigord

Luxe huis te koop - Situatie Trouw aan de Languedoc-traditie, nabij een dorp en op enkele kilometers van Gignac met de A75 en op een uur van luchthaven Montpellier. Het geheel bevindt zich in een bevoorrecht kader, in volle natuur, omgeven door wijngaarden, op slechts vijf minuten van Saint Guilhem le Désert, uitgeroepen tot Een van de mooiste dorpen van Frankrijk. ALGEMENE PRESENTATIE Wij bieden een prachtige stenen mas aan op ~6 ha, aangevuld met drie onafhankelijke gîtes van elk ~60 m2, midden in een tuin, met 2 zwembaden. De eigendom is ideaal voor het houden van enkele paarden of andere dieren. Het wordt gevoed door stadswater. DE PARTIJ BOUW Het huis ligt op twee niveaus. Het is verwarmd en gekoeld. Op de begane grond vindt men een grote lichte woonkamer, een aparte keuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer en een bureau. Er zijn twee open haarden in dit huis. DE 3 GÎTES Elke gîte is verwarmd en gekoeld, heeft een oppervlakte van 65 tot 70 m2, biedt een woonkamer met uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. In twee gîtes is een houtkachel geïnstalleerd. Elk heeft een privé, afgesloten tuin, een beschutte (overdekte) terrasje en toegang tot een zwemgedeelte dat voor gasten gereserveerd is. Alle gîtes zijn gemeubileerd en smaakvol en kwalitatief ingericht. De gîtes hebben toegang tot een zwembad dat onafhankelijk is van het door de eigenaren gebruikte zwembad. Het meubilair van de gîtes is inbegrepen in de prijs. EXTERIËREN De hoofwoning heeft een omheinde tuin met ongeveer 200 bomen en een privé-zwembad, ideaal voor ontspanning in alle privacy. Er is 3 ha aan vrij grasland dat eventueel gecultiveerd kan worden, voor hooien of andere aanplantingen. Een open loods van ~80 m², evenals een carport en tuinmateriaal maken het geheel compleet. TOERISTISCHE EXPLOITATIE Geklasseerd met 4 epi's door Gîtes de France, deze 3 accommodaties zijn volledig ingericht, gemeubileerd verkocht en genereren een aanzienlijke omzet, wat een turnkey toeristische activiteit biedt. WAT WIJ DENKEN U zult worden aangetrokken door het wilde en zeer authentieke karakter. In deze stenen mas voelt men zich ver weg van de moderne wereld, en toch bevindt men zich slechts enkele minuten van de beschaving! Deze site kan bewoond worden door een grote familie of kan de exploitatie van de gîtes voortzetten. Contact Hélène Dessort