0 huizen te koop in Labastide-d'Armagnac

Luxe huis te koop - Situated in the heart of Bas-Armagnac, a region renowned for producing France’s oldest ‘Eaux-de-Vie des Rois’, dating back to the reign of Henry IV, Maxwell Baynes / Christie’s presents this wine and spirits estate, which spans over 110 hectares of unspoilt countryside. A true haven of natural beauty. This exceptional property, dating back to the 17th century, comprises 52 hectares of meticulously maintained vineyards, 38 hectares of lush meadows and fertile farmland, 10 hectares of woodland and 5 picturesque lakes, all of which complete this breathtaking landscape. Offering an idyllic setting, it combines ‘the French art of living’, wine production, and opportunities for developing new lucrative activities: private hunting and fishing, events and private hire, wine tourism, holiday cottages and guest rooms, or even renewable ‘green’ energy. Renowned for its highly sought-after Bas-Armagnac terroir, the estate boasts a rich heritage. This property offers several major advantages: A rare and valuable stock of several vintages of Bas-Armagnac spanning over 100 years, with strong potential for appreciation, is offered as an add-on to the price. In terms of wine production, the facilities are efficient, modern and of a high standard, fully equipped with top-of-the-range machinery in perfect condition. The business is ready to operate immediately, with a dedicated team already in place, and the handover process is straightforward as the current owners are willing to support the future buyer if required. The production facility holds Level 3 HVE environmental certification. The manor house, with a floor area of approximately 350 m², can be renovated as shown in the AI-generated photos, which provide a glimpse of what it might look like after refurbishment. There is also a caretaker’s house of approximately 90 m², as well as numerous outbuildings, wine cellars and farm buildings. Today, the tradition continues proudly, producing award-winning wines and spirits in accordance with sustainable viticulture practices. The estate offers a varied range, comprising 7 elegant wines bearing the IGP Côtes de Gascogne label (dry and sweet white, rosé and red), as well as 2 iconic AOC appellations: Bas-Armagnac and Floc de Gascogne. State-of-the-art winery facilities and top-of-the-range viticultural equipment ensure optimal yields without compromising on quality, making this estate a true gem of rare production. Whether you wish to expand an existing wine-growing business, invest in a prestigious Armagnac house, or embrace a refined country lifestyle whilst running a thriving business, this estate presents an unmissable opportunity. A legacy to be carried forward. For further information, please contact Virginie Corré on

Luxe huis te koop - Bij Novarea houden we ervan dat de natuur grote levensprojecten inspireert! Slechts 6 km ten zuidwesten van Dax ligt dit voormalige korps boerderij, volledig gerenoveerd in 2021, op 9 hectare weilanden, bossen en sereniteit, in een landelijke omgeving zonder overlast of inkijk. Hier leven we op het ritme van stilte… Het hoofdgebouw, verdeeld over twee delen, herbergt twee grote salons, een eetkamer, een onafhankelijke keuken, zeven slaapkamers, vier toiletten, een badkamer en drie doucheruimtes. Daarnaast omvat een aparte bijgebouw een zitkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet: ideaal om te ontvangen of een verhuurproject te ontwikkelen. Momenteel geëxploiteerd als chambres d’hôtes, telt de onderneming 11 slaapkamers, 6 doucheruimtes, 2 badkamers, een wasruimte… en zelfs een binnenzwembad om het hele jaar door te ontspannen. De kers op de taart Een zwembad met poolhouse, uitgebreide terrassen, een aangelegde tuin, een petanquebaan, een schuur en een ruime parkeerplaats om familie, vrienden of reizigers te ontvangen zoals het hoort. Wat we bij Novarea leuk vinden Een hoogwaardige renovatie, een betoverende omgeving en een plek die onafhankelijkheid, rust en gezelligheid perfect combineert, een echt juweel om te leven of te investeren. Op een steenworp afstand van de toekomstige golfbaan Grand Dax, in een natuurlijke en gewilde omgeving die uitnodigt tot ontsnapping én tot het ontwikkelen van een activiteiten met hoge winstgevendheid. Wil je meer weten? Een bezichtiging plannen? Neem snel contact op met Novarea!

Luxe huis te koop - Een uitzonderlijk verblijf met tijdloze charme. Afgeschermd voor nieuwsgierige blikken, op een van de meest begeerde adressen van Hossegor, belichaamt deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw de ingetogen elegantie en de authenticiteit van grote familiehuizen. In een groen park van bijna 2.700 m² verscholen, ontwikkelt de woning meer dan 330 m² woonruimte en biedt een privileged leefkader waar elke ruimte uitnodigt tot sereniteit. Ruime volumes, voortdurend licht, karakteristieke bijgebouwen en uitzonderlijk potentieel vormen samen een zeldzaam geheel op de Hossegor-markt. Ontworpen om te ontvangen, te delen en door te geven, verenigt deze eigendom een elegante hoofdwoning, een zelfstandige woning en een voormalige atelier vol geschiedenis, met unieke mogelijkheden voor een familieresidentie, een plek van creatie of een prestige-erfgoedproject. Op enkele ogenblikken van het stadscentrum, de stranden en het meer van Hossegor, vertegenwoordigt het de perfecte balans tussen discretie, exclusiviteit en het zoete leven. Een eigendom van collectie voor cliënten die op zoek zijn naar uitzonderlijk.”} }```json pointing to proper NL. Note: Ensure escaping of newlines with in summary. However final should be JSON only. I provided JSON with proper. But I included quotes and newline markers; it's okay. But I included an extra trailing quote in summary line near end: “.” I used curly. Need ensure valid JSON string. The summary contains newline characters and quotes; we must escape internal quotes. There are none except the final. I included closing also. It's fine. remove extraneous smart quotes? It's okay. Also ensure no extra language. The title translated. Good. The JSON top-level should be {

Luxe huis te koop - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA Just a few steps from the lake, in one of Hossegor’s most sought-after areas, this exceptional property enjoys a privileged and secluded setting, completely sheltered from view. It offers a rare combination of architectural elegance, high-end features and an exceptional quality of life. Fully renovated using high-quality materials and equipment, the villa offers approximately 295 sqm of living space on beautifully landscaped grounds of over 2,800 sqm, with complete privacy. The spacious, light-filled living area seamlessly combines the lounge, dining room, kitchen and bar, with large openings creating a perfect connection between the indoor and outdoor spaces. Designed down to the finest detail, the property features five suites, each offering an exceptional level of comfort, as well as numerous areas dedicated to relaxation and entertaining. Outside, more than 220 sqm of wooden terraces surround an elegant movable-floor swimming pool and an outdoor kitchen, creating a true outdoor living environment immersed in nature. The property enjoys stunning panoramic views over the surrounding forest, in absolute peace and quiet and with no overlooking neighbours. The quality of the renovation is further reflected in the property’s smart technology, high-end equipment and numerous features designed to provide exceptional everyday comfort. A rare property in Hossegor, combining a prime location, generous volumes, exceptional amenities and a beautifully preserved natural setting. - This property is presented by Lucas LACADÉE, Luxury Real Estate Consultant (RSAC ). Sale price: €6,100,000, including agency fees payable by the seller. Energy performance: - Energy Performance Certificate (DPE): B (89 kWh/sqm/year) - Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO /sqm/year) - Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,360. [ Discover all our properties at

Luxe huis te koop - VILLA VAN EXCEPTIE IN DE REGIO AAN DE OCEAN 230 m² | Architectuur uit de Midden-eeuwse stijl | Verwarmd zwembad | Strand op loopafstand Op enkele minuten van de oceaan biedt deze contemporaine villa van 230 m², gebouwd slechts twee jaar geleden, een elegante en tijdloze interpretatie van Mid-Century-architectuur. Ontworpen voor binnen-buiten wonen, trekt ze met haar ruime volumes, licht en hoogwaardige afwerkingen. 5 REDENEN OM BETOVERD TE ZIJN DOOR HET CHARME ARMINSTRAND OP LOOPAFSTAND Slechts 8 minuten lopen en 2 minuten fietsen naar het strand. HOSSEGOR OP DE FIETS Het centrum van Hossegor is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en de unieke sfeer van de badplaats. EEN UNIEKE ARCHITECTUUR Een recente houten frameconstructie, grotendeels geïnspireerd op Mid-Century-stijl, met mooie volumes en een prachtige open galerij die uitkijkt op de woonkamer. BOVENOPVANG VOOR VERGADERINGEN Verwarmd zoutwaterzwembad met ondergedompelde roldoek, terras, zomerkeuken en buitenlounge: alles bij elkaar voor optimaal zomerplezier overdag en 's avonds. CONTEMPORARY VOORZIENINGEN 5 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer, 4 badkamers/douches, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. EEN VILLA OM IN TE LEVEN Bij binnenkomst openen de volumes zich naar een ruime levende ruimte met open keuken, open haard en directe toegang tot buiten. De ouderslaapkamer geniet van een privilégiëerde toegang tot het terras, terwijl de drie andere slaapkamers elk toegang hebben tot een badkamer. Op de verdieping zorgt de grote galerij die uitkijkt over de woonkamer voor een echte architectonische signatuur van het huis en herbergt een leesterras. Een zeldzaam, eigentijds en elegant pand, waar architectuur de kunst van het leven in de Landes-regio ontmoet. Oceaan op 8 minuten lopen. Hossegor op 10 minuten fietsen. Een privilegie locatie om optimaal van de Côte Landes te genieten. Prijs: € 2.896.000,- inclusief bemiddelingskosten. Prijs exclusief bemiddelingskosten: € 2.758.000,- (bemiddelingskosten: 5% voor rekening koper, berekend op prijs netto verkoper) (5,00% bemiddelingskosten inclusief btw voor rekening koper) virginie Michel (EI) Commerciëel Agent - RSAC-nummer : - .

Luxe huis te koop - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA Just a few steps from the lake, in one of Hossegor’s most sought-after areas, this exceptional property enjoys a privileged and secluded setting, completely sheltered from view. It offers a rare combination of architectural elegance, high-end features and an exceptional quality of life. Fully renovated using high-quality materials and equipment, the villa offers approximately 295 sqm of living space on beautifully landscaped grounds of over 2,800 sqm, with complete privacy. The spacious, light-filled living area seamlessly combines the lounge, dining room, kitchen and bar, with large openings creating a perfect connection between the indoor and outdoor spaces. Designed down to the finest detail, the property features five suites, each offering an exceptional level of comfort, as well as numerous areas dedicated to relaxation and entertaining. Outside, more than 220 sqm of wooden terraces surround an elegant movable-floor swimming pool and an outdoor kitchen, creating a true outdoor living environment immersed in nature. The property enjoys stunning panoramic views over the surrounding forest, in absolute peace and quiet and with no overlooking neighbours. The quality of the renovation is further reflected in the property’s smart technology, high-end equipment and numerous features designed to provide exceptional everyday comfort. A rare property in Hossegor, combining a prime location, generous volumes, exceptional amenities and a beautifully preserved natural setting. - This property is presented by Lucas LACADÉE, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 919 245 969). Sale price: €6,100,000, including agency fees payable by the seller. Energy performance: - Energy Performance Certificate (DPE): B (89 kWh/sqm/year) - Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO₂/sqm/year) - Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,360. []() Discover all our properties at

Luxe huis te koop - Deze karaktervolle villa met Baskische-Landese inspiratie heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 170 m². De villa staat op een ruime kavel van 1.900 m², volledig afgesloten en rijk begroeid, met onder andere talrijke eiken. De tuin geniet van een groene en privilegieerde omgeving, aan de oever van de Boudigau, een klein beekje dat de natuurlijke charme en sereniteit van de plek versterkt. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer-sala met eethoek, een keuken, twee slaapkamers, een wasruimte en een douchekamer met toilet. Een gang, een bijkeuken en een garage vormen deze verdieping. Op de eerste verdieping leidt een overloop met inloopkast naar een extra slaapkamer, een klein bureau, een badkamer en een apart toilet. Een loggia en een terras ronden deze verdieping af en bieden een aangename openblick op de met bomen omzoomde tuin. Door zijn Baskische-Landese architectuur, de ruimten, de omvang van het terrein en de kwaliteit van de natuurlijke omgeving heeft deze woning een eigen karakter en een werkelijk potentieel voor waardevermeerdering. Honoraria inclusief van 4,85% incl. btw voor rekening van de koper. Vraagprijs exclusief honoraria 1.650.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 3.910,00 € en 5.320,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw BIARRITZ DREAM HOME-adviseur: Olivier ROUAULT Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 339441073 RCP Crédit Mutuel

Luxe huis te koop - Hooggelegen en onzichtbaar, in een beschermde omgeving biedt dit zeldzame pand een exclusieve leefruimte waar ruimte, helderheid, rust en nabijheid van alle voorzieningen samenkomen. De hoofwoning, volledig gelijkvloers, telt 291 m² aan leefruimte. Bij binnenkomst imponeren de volumes met een spectaculaire leefruimte van 150 m², vol daglicht en ruim open naar de tuin. De grote schuifpuien tot plafondhoogte en de fraaie plafondhoogte vervagen de grens tussen binnen en buiten tot één met de natuur. Aangrenzend aan de woonkamer verwelkomt een heldere glazen wand een spa. De slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een opmerkelijke ouderslaapkamer van 61 m², met badkamer, douche en een grote op maat gemaakte inloopkast. Een ruime bijkeuken en een afgesloten garage maken het hoofdgebouw compleet. Buiten biedt de tuin een volledig omheinde en deels bosrijke omgeving, die volledige privacy garandeert. Hij herbergt een schitterend zwembad met watervalletjes op twee niveaus, omgeven door uitgestrekte terrassen. Het landgoed beschikt ook over twee onafhankelijke ruimtes: Een gastenwoning van 72 m² met slaapkamers, badkamers, woonkamer, mezzanines en keuken. Een tweede ruimte van 50 m² met een atypische vormgeving en mezzanine, kitchenette en badkamer, momenteel ingericht als kunstenaarsatelier. Deze bijgebouwen maken het mogelijk om familie en gasten autonoom te ontvangen of om tal van projecten te realiseren: zelfstandige woonruimte, professionele activiteit, artistieke praktijk of seizoenverhuur. EenEigenzinnige residentie, ontworpen om zowel te wonen als te ontvangen, aan de drempel van Bayonne en het Baskische land. Directe verkoop door de eigenaren. Volledig dossier, video en bezoeken op aanvraag.

Luxe huis te koop - CONTEMPENELE VILLA MET PARK, ZWEMBAD EN BOUW POTENTIEEL - SOORTS-HOSSEGOR. In Soorts-Hossegor, in het hart van het dorp en op ongeveer 7 km van de stranden, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging, met nabijheid van voorzieningen, rust en de Landes-lifestyle. De groene omgeving biedt echte privacy, in een atmosfeer die gericht is op natuur en de kust. Gelegen op een perceel van circa 5.100 m², ruim opgezet en afgeschermd, opent het huis zich naar het zwembad en het poolhouse. Het land biedt parkeergelegenheid voor ongeveer tien voertuigen en biedt bovendien bouwpotentieel van circa 1.000 m², onder voorbehoud van geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Met circa 177 m² woonoppervlak beschikt het huis over strakke, moderne lijnen en voorzieningen voor comfortabel wonen het hele jaar door. De lichte woonkamer van circa 50 m², die uitkomt op het terrein en het zwembad, vormt het hart van de woning. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer. Het huis is gedeeltelijk voorzien van airconditioning en heeft zonnepanelen, wat modern comfort combineert met energie-efficiëntie. Belangrijke informatie: Ongeveer 177 m² woonoppervlak, aangelegde tuin van circa 5.100 m², zwembad en poolhouse, woonkamer van circa 50 m² met toegang naar de tuin, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer, gedeeltelijke airconditioning en zonnepanelen, parkeergelegenheid voor circa tien voertuigen, potentieel voor extra bouw van circa 1.000 m² onder voorbehoud van vergunningen, EPC-klasse C, CO2-klasse C, geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen EUR 2.200 en EUR 3.050 (pointen 2021, 2022 en 2023), prijs inclusief makelaarskosten: EUR 1.785.000 - Netto verkoopprijs: EUR 1.700.000 - Koperkosten: EUR 85.000. Voor een bezichtiging en om uw project te bespreken, neem contact op met Christel Milcan op of per e-mail op [emailadres ontbreekt]. c.milcaaul-parker-. Conform artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code zal bij de organisatie van de bezichtiging gevraagd worden een identificatiebewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder redactie van Christel MILCAN, werkzaam als verkoopadviseur ingeschreven bij het Paris-kantoor, met PAUL PARKER PROPERTIES, gevestigd te 10 rue du Colisée 75008 PARIS, een merk van PROPRIETES PRIVEES, een vereenvoudigde naamloze vennootschap met een kapitaal van EUR 44.920, ingeschreven bij het Register van de Handel en Industrie van Nantes onder nummer 487 624 777, gevestigd op 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, houder van het professionele kaart voor Transacties in gebouwen en ondernemingen (T) en Property Management (G) nummer CPI 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire, gegarandeerd door GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs, houder van der escrow-rekening bij Banque Populaire Atlantique in Saint Sébastien sur Loire (44230) en verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid door GALIAN-SMABTP onder polis nr. RCPJ. Mandaat referentie: 462669 - De professionele garanties beveiligen en waarborgen uw vastgoedproject. (5,00% fees incl. btw ten voordele van de koper.)