15 onroerende goederen te koop in Lanobre

Huis kopen - Installeer je onmiddellijk in een comfortabele woning, genesteld in het hart van de natuur. Een plek met alle potenties om, naar jouw tempo, de leefomgeving te creëren waarin je droomt. Twee aangrenzende woningen, een authentieke Auvergnat-boerderij met karakter en bijna 6000 m² privéterrein: een unieke plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen. In een idyllische omgeving, omgeven door weilanden, bossen, heuvels en beekjes, bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit: * een volledig gerenoveerd huis, direct bewoonbaar; * een authentieke stenen boerderij, bedekt met leien, met stal en schuur, die klaar is voor een nieuw renovatieproject; * circa 6000 m² terrein met twee muren omgeven weilanden in droge stenen muren, een privébron en vruchtbaar land, biologisch geteeld. De twee woningen grenzen aan de privéweiden. Deze zijn volledig omringd door prachtige traditionele droge stenen muurtjes bedekt met begroeiing, die volledige privacy garanderen terwijl een onbelemmerd uitzicht op het landschap behouden blijft. Waarom we deze eigendom hebben gekozen We wonen al meer dan 45 jaar in deze regio en runnen een kleine boerderij. Precisely om deze reden hebben we dit eigendom gekocht om er met pensioen te gaan. We wilden blijven genieten van een eenvoudige landelijke levensstijl, met wat paarden, kippen, een moestuin en alle rust die het Auvergnese platteland biedt. Deze woning combineerde alles wat we zochten: een authentieke boerderij met enorm potentieel, een direct bewoonbare woning en een uitzonderlijke omgeving waar erfgoed, natuur en modern comfort harmonieus samenkomen. Helaas heeft een verandering in familieomstandigheden ons genoodzaakt dit project op te geven. We willen dit nu graag overdragen aan nieuwe eigenaren die hun eigen droom hier kunnen realiseren. Eerste deel – Het huis klaar om te bewonen Dit volledig gerenoveerde huis is direct bewoonbaar. Gelijkvloers * woonkamer met open keuken; * wasruimte/opslagruimte. Verdieping * hoofd slaapkamer; * tweede kleine slaapkamer of kantoor; * badkamer met douche, wastafel en wc. Het is perfect als hoofdverblijf, vakantiewoning of tijdelijke woning tijdens de renovatie van de boerderij. Tweede deel – De traditionele boerderij Deze prachtige stenen boerderij heeft een authentiek karakter. Het leien dak, de dikke muren van natuursteen en de houten konstruktion in goede staat. Het interieur moet nog gerenoveerd worden, waardoor er veel ruimte is voor indeling. Begane grond bevat momenteel: * een ruime woonkamer met oorspronkelijke open haard; * een slaapkamer; * een badkamer; * aparte toiletten; * directe verbinding met de gerenoveerde woning. De stall is aangrenzend aan de boerderij. Op de eerste verdieping biedt een indrukwekkende hooimijt een opmerkelijke ruimte die kan worden omgezet in atelier, extra woning, gastenkamers of grote leefruimte. Deze eigendom maakt onder andere mogelijk: * twee onafhankelijke woningen; * een woning voor meerdere generaties; * een huis dat geschikt is om comfortabel ouder te worden ter plaatse; * een combinatie van woning en beroep/bedrijf. Derde deel – Het terrein Rondom de gebouwen strekt zich circa 6 000 m² terrein uit. Daar vindt u onder andere: * twee grote weilanden; * een privébron; * vruchtbaar land zonder chemische middelen; * volledige privacy dankzij de traditionele droge stenen muurtjes; * een prachtige uitzicht op de weilanden en de beboste heuvels. Het terrein is ideaal voor een kleine recreatieve onderneming, paarden, kippen, een moestuin of een meer autonoom levensstijl. Uitstekende omgeving De eigendom ligt in een heel rustige kleine bastaarddorp waar het verkeer vrijwel afwezig is. Toch ligt een dynamisch dorp op slechts zeven minuten rijden, met winkels, restaurant, huisarts en school. Vanaf het huis vertrekken oude wandelpaden die slingeren tussen de stenen muurtjes en een ongerept landschap doorkruisen. Je kunt urenlang wandelen zonder iemand tegen te komen. Liefhebbers van outdoor-activiteiten zullen ook waarderen: * ontelbare wandel- en fietspaden; * paardrijden door bossen en heuvels; * zwemmen in rivieren en meren; * skigebieden op ongeveer 45 minuten; * prachtig Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne; * een landschap gevormd door vulkanen; * bijzonder rijke flora en fauna. Dankzij het aangename klimaat blijven de avonden fris, zelfs in de zomer. De glasvezelverbinding is aangelegd, waardoor telewerken ook onder uitstekende omstandigheden mogelijk is. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor: * natuurliefhebbers; * mensen die rust zoeken; * telewerkers en digitale professionals (glasvezel); * mensen die onafhankelijker willen leven; * paardenliefhebbers; * artiesten die op zoek zijn naar een atelier; * gezinnen die meerdere generaties willen samenbrengen; * mensen die een huis willen dat aan alle fases van het leven aangepast kan worden; * eigenaren van een tweede woning; * initiatiefnemers van toeristische projecten (gîtes, retraites, stages, ateliers of charmante accommodaties). Aanvullende informatie Totale bebouwde oppervlakte: 288 m² Perceel: 7 150 m² (0,715 hectare) * Twee weilanden * Tuin * Binnenplaats Energieprestatiecertificaat (EPC): D Broeikasgasemissies (BEB): B Verwarming: warmtepomp Bijgebouw (gîte of onafhankelijke woning) – 62 m² * Woonkamer met keuken: 27,5 m² * Gang/wasruimte: 5 m² * Badkamer: 5 m² * Slaapkamer (verdieping, vloeroppervlakte): 18,5 m² * Bureau (verdieping, vloeroppervlakte): 6 m² Hoofdgebouw – 62 m² * Woonkamer met keuken: 39 m² * Slaapkamer: 12 m² * Badkamer: 3,9 m² * Wc: 1,5 m² * Hal/gang: 6 m² Stal: 38 m² Schuur met verdieping: 116 m² Onroerende voorheffing (gebouwen en terrein): 545 € per jaar