4 terreinen te koop in Le Barcarès

Grond te koop - Domein van uitzonderlijke wijnproductie met een hedendaagse villa en percelen olijfbomen Het Domein: Gevestigd in een van de gewilde sectoren van de Pyrénées-Orientales, 20 km ten noordwesten van Perpignan tussen de vallei van de Tet en de Agly. Dit wijnhuis, biologisch gecertificeerd sinds 2003 en biodynamisch bewerkt, beslaat 37 ha waarvan 17 ha wijngaard, AOP & IGP, 1,5 ha olijfbomen; een zeldzame activakracht met potentieel voor ontwikkeling. Met een reputatie die al meer dan 20 jaar standhoudt, is dit domein meerdere keren onderscheiden, waaronder een ster in de Guide Vert van La Revue des Vins de France 2026, prijzend de kwaliteit van het terroir. De ligging, identiteit en natuurlijke omgeving tegenover de zee, tegenover de Canigou en de emblematische landschappen van de Roussillon maken dit een zeldzaam actief met hoge meerwaarde, ideaal voor een duurzame en onderscheidende investering met een sterke patrimoniale waarde. De Kelders (Chai): De vinificatieruimte is opmerkelijk door een oppervlak van 427 m² met 370 hl vinificatiekelder, gebouwd in 2002 in baksteenstructuur met geïsoleerde muren en dak, met een platform van 120 m² en met 24 zonnepanelen geplaatst in 2023 die de woning en de kelder van energie voorzien en overtollige energie terug leveren. De infrastructuur verkeert in perfecte staat en is ontworpen voor een moderne en evoluerende exploitatie. Een functionele, rationele kelder, ideaal voor een upgrade naar hogere kwaliteit of uitbreiding van de productie. De Villa: Ontworpen met licht, ruimte en oneindig panoramisch uitzicht, waardoor het een idyllische plek is, gebouwd in 2012 met een bruikbare oppervlakte van 300 m², waarvan 252 m² bewoonbaar verdeeld als volgt: groot living met open, lichtgevend keuken, uitkijkend op een brede terras met uitzicht op de wijnranken en olijfbomen, 4 slaapkamers met inbouwkasten en dressing, 1 grote badkamer met toilet, 1 badkamer en 1 apart toilet, en een grote mezzanine die als kantoor kan dienen en zolder van 70 m² met terras en ramen ingericht. Dit domein beschikt tevens over een borehole die het volledig van drinkbaar water voorziet. Verder vindt u een stenen auto-berging van 120 m², een opslagruimte van 50 m² en een stenen caot met watervoorziening en elektriciteit. Dankzij de natuurlijke omgeving, de hedendaagse villa, de olijfbomen en de moderne kelder en sterke identiteit, leent dit domein zich uitstekend voor immersive wijnervaringen, het creëren van een oenotoeristische verblijfsplek, privés- of zakelijke evenementen. Een exclusief, inspirerend domein, gedragen door een visie en zeldzame perspectieven in deze regio. De voorraad: Flessen / bulk / droog product / vooruitbetalingen op cultivering en wijnbereiding, zullen bij de verkoop worden gekwantificeerd en ingeschat.