1 huis te koop in Le Bugue

Luxe huis te koop - Woonruimte: Dit domein, met toeristische en landbouwdoeleinden, is ideaal gelegen in de Dordogne-vallei, in een beschermd dorp. Het bestaat uit 4 sites verdeeld over het perceel, op enkele honderden meters van elkaar. 2 ervan hebben toeristische doeleinden, nog één heeft landbouwdoeleinden en een site kan worden gerenoveerd voor aanvullende toeristische of residentiële activiteit. Het domein omvat onder meer een 17e-eeuws kasteel met suites en chambres d’hôtes, en toeristische residenties verdeeld over de 2 toegewezen sites. In totaal is de groep 27 gîtes en 8 kamers/suites voor ongeveer 2200m2 en 120 slaapplaatsen in bedden. Het domein beschikt ook over Een zwembad, een tennisbaan (te renoveren) en pétanque. Het kasteel en alle gîtes worden verkocht gemeubileerd en ingericht. Bedrijfsexploitatie: De landbouwactiviteiten richten zich op boomkwekerij (appels, pruimen rechtstreeks verkocht) onder andere. De bedrijfsgebouwen omvatten opslaghangar, koelcel, werkplaats, kasloket voor gewasbescherming. Ook werkplaats en hangaard voor materiaal op het kasteelterrein. Grondbezit: Het landgoed beslaat bijna 60ha vrijwel aaneengesloten, waarop de verschillende bebouwde sites zijn verspreid. Het landbouwoppervlak is zeer divers en onderverdeeld in terreinen (23ha), geïrrigeerde boomgaarden (12ha), populierenbossen (12ha) en weilanden (9ha). Aanvullende elementen: Dit domein vereist een grootschalig toeristisch en agrarisch project. De koper kan de bestaande activiteiten uitbreiden, met name dankzij een nieuwe commerciële dynamiek, en indien gewenst de landbouwproducties diversifiëren. Hij kan vertrouwen op het reeds aanwezige personeelsbestand. Op dit moment wordt de commercialisatie gedaan via directe verkoop (ook pluk door klanten) en via distributeurs. Het bedrijf heeft 3 werknemers in dienst (CDI). In de verkoop zijn opgenomen: klantenbestand en 2 geregistreerde merken. De site staat vermeld in het inventaris van pittoreske sites. EPC: resultaten niet representatief (verbruik lager ingeschat door de niet-bezetting van de gebouwen tijdens de winterperiode) Opdracht en uitdagingen Safer betreffende dit pand - Stimuleren van lokale ontwikkeling - Dynamiseren van landbouw en bos Let op: sommige advertentie-sites laten onze dienstverlening mogelijk niet correct zien. Voor volledige en precieze informatie verwijzen wij u naar onze site of neem rechtstreeks contact op. Foto’s: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Luxe huis te koop - EXCEPTIONAL PROPERTY A JEWEL OF THE PERIGORD: HISTORY, NATURE, AND ELEGANCE. Hidden from view in a preserved environment where time seems to stand still, this remarkable character property is revealed, a true testament to Périgord architecture and lifestyle. This majestic manor house, imbued with authenticity and refinement, offers a rare living environment, combining the timeless charm of ancient stone, the tranquility of a private estate, and the prestige of a place steeped in history. Around the main house is an exceptional ensemble of three independent houses, offering multiple possibilities: family residence, guest house, high-end hospitality project, or prestigious equestrian estate. The estate is sublime, featuring a remarkable two-towered building, ripe for restoration, a true architectural landmark offering exceptional potential to create a unique space that lives up to your ambitions. Within the landscaped grounds, an elegant swimming pool and its pool house, nestled into the rock face, invite relaxation and precious moments in a setting of rare natural beauty. Spread across approximately 10 hectares of preserved land, this property offers an ideal haven for nature lovers, those who appreciate wide open spaces and horses, with numerous development possibilities. Along the park's paths, a large, authentic Périgord-style stone hut (borie) appears, a remarkable element of local heritage, lending the estate a unique soul and identity. A rare property where elegance meets authenticity, where every stone tells a story, and where every space offers a new perspective. An exceptional property for those seeking more than just a home: a lifestyle, an emotion, a legacy to pass on. Fees included, payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Marie-Catherine Halliday, based in Périgueux - - More information at ref. 20992

Luxe huis te koop - Enkele minuten van Sarlat, in een ongerepte omgeving, verwelkomt dit authentieke Périgord-ensemble u in een sfeer van zachtheid en sereniteit. Het zal gemakkelijk uw familiale woning worden of een chambres d'hôtes die u met plezier zult uitbaten. De hoofdwoning (ongeveer 160 m²) biedt een woonkamer/eetkamer met uitzicht op een afgesloten tuin, een mooie gezellige grote keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. De guesthouse (160 m²), ideaal om gasten te ontvangen of een toeristische activiteit te ontwikkelen, heeft drie slaapkamers met badkamer, een eetkamer, een kantoor, een professionele keuken, een bar en een eetruimte die uitkomt op een ruime terras. Een aangename, mooi gerestaureerde broodoven herbergt een slaapkamer met badkamer. Ten slotte biedt een luxe houten cabane (30 m²) een echte suite: woonkamer, badkamer, bubbelbad en terras met een rustgevend uitzicht. Het geheel beschikt over dubbele beglazing, airconditioning, muskietennetten, twee waterontharders, centrale verwarming op brandstof en een warmtepomp. Het beboste terrein van 1,3 hectare biedt een boulodrome, een zoutwaterzwembad dat verwarmd kan worden (gewapende liner, buitenrolluik) en tal van ontspanningsruimtes. DPE: D GES: D De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Luxe huis te koop - In het hart van de Vallée de la Vézère, gelegen in een van de mooiste dorpen van Frankrijk aan St Léon sur Vézère, zal dit bijzondere pand liefhebbers van natuur en erfgoed aanspreken. Dit ensemble, opgebouwd uit traditionele stenen, bestaat uit een gerenoveerde woning en een duiventoren, twee woningen die nog af te werken zijn, 2 broodovens, een put, maar ook grotten, troglodietenkelders en een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei en zijn bezienswaardigheden. Verkoopkosten: 5% incl. btw voor rekening van koper. Prijs exclusief verkoopkosten: 1.125.000. Verkoopagent Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet, agent gevestigd in SERGEAC - Meer informatie onder referentie 27618.

Luxe huis te koop - In een zeldzame en ongerepte omgeving, in het hart van het prestigieuze Driehoekje van het Périgord Noir, ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoed uit de 18e eeuw, dat een unieke levensruimte biedt tussen natuur, geschiedenis en elegantie. Genesteld in de rotswand profiteert deze woning van een bevoorrechte omgeving met prachtige uitzichten op het glooiende en bosrijke omliggende platteland. Geen naburen, geen overlast, een bevoorrechte toegang tot de Vézère en alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Deze authentieke charmante hoeve bestaat uit vijf onafhankelijke woningen, met uiteenlopende mogelijkheden: familiehuis, vakantiehuis, hoogwaardig toeristisch verwelkomingsproject of evenementactiviteit. Elke woning onthult de charme van vroeger met originele elementen, ruime voltes en een warme sfeer die typerend is voor het Périgord: zichtbare stenen, oude balken en bewaarde authenticiteit. De eigendom beschikt tevens over mooie buitenruimtes die zorgvuldig zijn ingericht, zodat men ten volle kan genieten van de pracht van het Périgord-leven, met vooral ontspanningsruimtes en zwembaden die uitnodigen tot convivialiteit. Een geheime plek vol geschiedenis, waar de charme van oude stenen de hedendaagse comfort ontmoet. De belangrijkste troeven: - Karakteristiek vastgoed uit de XVIIIe eeuw - 5 onafhankelijke huizen - Uitzonderlijke ligging in het Triangle d’Or van het Périgord Noir - Indrukwekkend uitzicht op het omliggende platteland - Rustige omgeving zonder overlast - Nabijheid van de Vézère - Zwembaden en privilégiëren van buitenruimtes - Ideaal als familiewoning, chambres d’hôtes of toeristisch project Een zeldzaam pand op de markt, bestemd voor liefhebbers van authentieke plekken die een unieke levenskunst zoeken in een van de meest gewilde regio’s van Frankrijk.

Luxe huis te koop - Bâtiment commercial d'exception Deux niveaux Prestations haut de gamme Rez-de-chaussée 250 m² Un espace bien être d'un standing rare, entièrement aménagé et équipé, immédiatement opérationnel. L'ambiance y est raffinée, pensée pour accueillir une clientèle exigeante recherchant confort, discrétion et excellence. Il comprend : 5 cabines de soins spacieuses, parfaitement équipées Jacuzzi Hammam Sauna Sanitaires, vestiaires et un espace d'accueil élégant Équipements professionnels inclus : Machine LPG Alliance dernière génération (corps & visage) Table de massage sous affusion, une exclusivité sur Sarlat Matériel complet pour soins, rituels et prestations bien être premium Un lieu idéal pour un institut haut de gamme, un spa, un centre de soins, ou toute activité paramédicale ou esthétique souhaitant s'implanter dans un cadre d'exception. Étage 159 m² Un espace polyvalent offrant un potentiel remarquable, accessible par ascenseur. Configuration actuelle : Salle de réunion Bureau utilisé comme permanence parlementaire Ce plateau modulable peut être transformé en : Bureaux haut standing Espace de coworking Salle de formation Cabinets pour professions libérales Toute activité tertiaire nécessitant un environnement professionnel qualitatif Atouts majeurs Local immédiatement exploitable Équipements premium inclus Espaces modulables selon les behoeften Emplacement recherché en Dordogne Parking privé pour la clientèle Prix mur et fonds. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur réf. 28114

Luxe huis te koop - In the heart of UNESCO World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda, this ensemble of properties, with a total of 12 bedrooms, has a large pool and an historic cave. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor: kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, toilet, family bathroom, master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south, two more bedrooms, lounge/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool, gardens and cliff. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level: a huge garage, cave, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining lounge with its own private terrace with BBQ pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated flat with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a dressing room on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor, entrance hall, kitchen, living room, dining room connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. As a special bonus, the ensemble offers three semi-detached ground floor flats, each one with its living/dining room, kitchen, bathroom, WC, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. Private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13x5m, is surrounded by greenery and its own cliff. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find! It's a must to visit! Virtual tour and floor plans are available upon request. Don't hesitate to request more details before booking a viewing.

Luxe huis te koop - In het hart van het Périgord Noir, in een ongerepte omgeving waar rust, ruimte en authenticiteit heersen, ligt dit opmerkelijke domaine met karakter op bijna 29 hectare aaneengesloten. Het terrein bestaat uit ongeveer 16 hectare weilanden en 13 hectare bos, wat een zeldzaam evenwicht biedt tussen open ruimtes, ongerepte natuur en privacy. De weilanden worden momenteel gepast beheerd op een milieuvriendelijke manier, wat het onderhoud van het domein natuurlijk garandeert terwijl de exploitatielasten voor de eigenaar aanzienlijk worden beperkt. De eigendom beschikt tevens over een opmerkelijke boomgaard van circa een hectare, geplant met vele traditionele fruitvariëteiten uit Aquitaine, afkomstig uit het Conservatoire Végétal Régional d'Aquitaine in Montesquieu. Als levend erfgoed vormt deze boomgaard een zeldzame troef voor liefhebbers van biodiversiteit en fruiterfgoed. Het gehele domein geniet voorts van een Ecocert-biologische certificering, wat getuigt van milieuvriendelijk beheer en de kwaliteit van de land exploitation. Het onroerend geheel is georganiseerd rond een grote hoofdwoning van circa 350 m² bewoonbaar. De begane grond omvat onder andere twee keukens, een eetkamer, een salon, een kantoor, een wasruimte en een ontvangsthal. De verdieping herbergt zeven slaapkamers met een aanzienlijke capaciteit voor familiaal of toeristisch verblijf. Een tweede onafhankelijke woning vult het geheel harmonieus aan en kan familie, vrienden, personeel of een verblijfactiviteit huisvesten. Garage, atelier, bedrijfsschuur en een voormalige bouwwerf die gerenoveerd kan worden, verrijken dit domein met talloze mogelijkheden. De hoofdwoning is gerenoveerd met kwaliteit, waarbij de charme van het oude wordt samengebracht met modern comfort. Vloerverwarming, warmtepomp, houtkachel, airconditioning omkapping in de slaapkamers en uitstekende energiespreiding (klasse B) getuigen van de zorg voor onderhoud en verbetering van het pand. Bijzonder geschikt voor een familiezom project, agrarisch, toeristisch of evenementieel gebruik, profiteert dit pand tevens van de nabijheid van een camping met 5 sterren. Nabij genoeg om een aanzienlijke extra huisvestingscapaciteit te bieden tijdens ontvangsten, seminars of privée evenementen, maar toch voldoende discreet om geen overlast te veroorzaken vanuit het domein. Daarnaast is het mogelijk om, als aanvullend pakket, een tweede stuk land van circa twintig hectare aan te kopen, onder meer met een uitzonderlijke truffelkwekerij in volle productie, perfect onderhouden en officieel getoetst. Dit geheel geeft het eigendom een patrimoniale, agrarische en economische dimensie die zelden op de markt voorkomt. Op slechts enkele minuten van winkels en diensten biedt dit domein een bevoorrecht leefkader in het hart van een van de meest gewilde gebieden van het Périgord, waar natuur, authenticiteit en levenskwaliteit harmonisch samengaan. Deze Eigendom wordt gepresenteerd door Benoît Rigoulet +33 (0)6 Commercieel agent (Ei) verantwoordelijk voor het Périgord voor Barnes Propriétés & Châteaux. Informatie over de risico’s verbonden aan dit goed zijn beschikbaar op de Géorisques-site.

Luxe huis te koop - Op slechts 15 minuten ten voet gebogen van het historische centrum van Sarlat, in het hart van de grootste toeristische bezienswaardigheden van het Périgord Noir, ontdekt u een uitzonderlijk domein genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving van 4,5 hectare bos en groen. Dit turn-key toeristisch complex omvat 9 gites, een beheerderswoning, een verwarmd zwembad van 15 x 8 meter, een polyvalente zaal met hoge capaciteit en diverse bijgebouwen. Het geheel biedt een zeldzaam kader dat rust, natuur en onmiddellijke nabijheid combineert van een van Frankrijk's populairste bestemmingen. De capaciteit bedraagt 42 slaapplaatsen verdeeld over de gites, plus de beheerderswoning. De gebouwen, gerealiseerd in massieve sparren met hoge kwaliteit, genieten van verzorgde voorzieningen: energiecrisis energiediagnoses classificatie D, sanitaire aansluiting conform, ondergrondse elektrische en glasvezelkabels, watcomfort en duurzaamheid van de installaties garandeert. De polyvalente zaal van 290 m2 over twee niveaus is een echte troef voor de ontwikkeling van meerdere activiteiten: seminars, privés of professionele evenementen, stages, workshops,well-being retraites of milde sportactiviteiten. Ze beschikt over sanitaire voorzieningen, een technische ruimte en biedt de mogelijkheid een professionele keuken in te richten. Een onderhoudswerkplaats van circa 80 m2 completeert het geheel. Een deel van het resterende bouwgrond opent ook de weg naar nieuwe ontwikkelingsprojecten. Dankzij de gunstige ligging aan de poorten van Sarlat, het hoge exploitatiepotentieel en de uitzonderlijke omgeving leent dit domein zich perfect voor een toeristische accommodatie, voor themaverblijven of voor een groepsontvangstproject het hele jaar door. Bezoekers kunnen ten volle genieten van de culturele, patrimoniale, gastronomische en natuurlijke rijkdommen die Périgord internationaal bekend maken.

Luxe huis te koop - Een werkelijk gehucht met een unieke charme, verscholen in Sireuil in Dordogne. Deze historische eigendom bestaat uit meerdere gebouwen met uitgebreide mogelijkheden. In het hart van dit domein bevindt zich een herberg met terras die uw gasten verwelkomt in een authentieke sfeer. Verschillende groepsgîtes bieden onderdak, terwijl het hoofdhuis en het bijgebouw gezellige leefruimtes bieden. Alles wordt aangevuld door twee garages, twee werkplaatsen, een gewelfde kruipruimte en een laboratorium. Een schaapskooi, een ruïne vol potentieel en charme, evenals een reeks functionele ruimtes maken van deze plek een echte dorp op zich. Of u nu een toeristische activiteit wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een uitzonderlijke levensruimte, dit zeldzame onroerend goed is een unieke kans in Dordogne. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een historisch gehucht in het hart van de Perigordijn natuur. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Luxe huis te koop - Gelegen in een landelijke setting, strekt dit elegante XVIe-eeuwse manor zich uit over 3 hectare aangelegd park, weilanden en boomgaarden. Bij binnenkomst onthult een binnenplaats met diverse essences (cultivé, cypressen en volgroeide olijfbomen) een waar plantaardig oord van rust, harmonieus verdeeld over alle gebouwen met leisteen- en dakpannen daken. Twee prachtige overdekte leeuwenvalken van leisteen met zichtbare balken bieden heerlijke verkoeling voor lange zomerse avonden. Leefruimtes Hoofdwoning (250 m²) Op twee niv au s met indrukwekkende plafondhoogtes: Begane grond: Ingang, een lichte woonkamer van 60 m² met open haard (uitkijkend op het terras en het zwembad), een keuken van 18 m², een eerste slaapkamer van 17 m² en een badkamer met WC. 1e etage: Twee ruime slaapkamers (beide 21 m²) met badkamer/WC, en een hoofd-suites van 35 m² met open haard decoratief. De Toren: In de toren gelegen badkamer van 18 m² (met open haard) geeft via een stenen spiraaltrap toegang tot een geheime kamer van 18 m² vol geschiedenis — het perfecte toevluchtsoord voor een schrijver of een kunstenaarsatelier. Gastenverblijf (Onafhankelijk) Ideaal voor familie, vrienden of voor prestige gîtes/chambres d'hôtes: Charmant huis (65 m²): met woonkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer en een mezzanine-slaapkamer. Privéterras en onafhankelijke ingang. Vriendenappartement (115 m²): met woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en aparte badkamer, evenals een eigen terras en onafhankelijke ingang. Buitenshuis & Diensten Terrein: 3 ha (park, boomgaard, weide). Ontspanningsruimte: Groot zwembad met gunstige zonligging. Ecochemer Plus: Een historische watertank verborgen in een gerenoveerde toren vangt regenwater op voor het besproeien van het park. Diagnostieken: energie: D klimaat: D Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.

Luxe huis te koop - Beladen met geschiedenis, was deze woning vroeger de residentie van de laatste echtgenote van de dichter Paul Eluard, die er regelmatig verbleef tijdens de zomermaanden. Dit kleine XIXe-eeuwse landhuis torent boven de stad Sarlat la Canéda uit en ligt verscholen in een terrein van 5,47 hectare, in een rustige bosrijke omgeving met weilanden, rustig en zonder overlast. Het geniet van een uitzonderlijke ligging, een waar paradijs op slechts enkele wandelminuten van het stadscentrum, winkels, scholen, restaurants, bioscoop en het treinstation van SNCF. Het perceel maakt de bouw van twee extra woningen mogelijk, onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundig certificaat. Dit opent de weg naar toeristische projecten zoals gîtes, chambres d’hôtes, thema verblijven... (onder voorbehoud van autorisaties). De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 471 m2 en omvat op de begane grond: een ruime inkomhal, een woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard, een bibliotheek, een keuken, een zomerwoonkamer, twee kantoren, een slaapkamer op de begane grond met badkamer. Op de eerste verdieping: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, directe toegang tot de zwembadruimte op de begane grond, de mogelijkheid om een terras op het dak van de keuken aan te leggen. Op de tweede verdieping: een gang, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een inloopkast en een uitbreidbare zolder van ongeveer 90 m2. Kelder met gasmotorruimte. Verwarmd zwembad 12 x 6. 2 garages, een agrarische loods van circa 110 m2 voor opslag van agrarisch materiaal. De woning heeft grote eeuwenoude bomen, een fontein en een poel. De weiden bieden plaats aan paarden of dieren. Een prachtig project voor een rustige retraite in de mooiste stad van het Périgord! PRESTANT Luxury Realty - Bruno de SAINT-EXUPERY - - Meer informatie op (ref. ). Honoraria: 3% inclusief koperskosten (prijs 1 446 602 hors honoraires) balans honoraria ten laste van verkoper SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Luxury Realty - Paule COZANET> Paule - - Meer informatie op (ref. )

Luxe huis te koop - At the end of a private road winding through the heart of a peaceful forest, this former noble retreat, now a listed manor, discreetly reveals itself. An exceptional property, fully restored while preserving its soul, where silence, natural beauty, and the elegance of the Périgord heritage reign. In a green setting with no overlooked vis-à-vis, this authentic estate with noble charm elegantly combines stone, wood, and the surrounding nature. An invitation to the art of living in complete privacy. From the entrance to the estate, the tone is set: nature envelops the place in a sovereign calm. The property, deliberately secluded, allows itself to be discovered with restraint, to better reveal its charms to those who will appreciate them. The buildings thus form a charming courtyard that is revealed after passing through a porch, ideal for enjoying a green and intimate environment. Between rural authenticity and contemporary comfort, this noble lair is a confidential and rare residence, conducive to meditation as well as to reception, to rest as well as to ambitious projects (welcoming horses, family retreat, gîte, guest rooms, etc.). Description of the Manor: • A spacious, fully equipped kitchen ◦ A large, warm living room with a magnificent fireplace ◦ A dining room with direct access to the terrace and the swimming pool ◦ A spacious bedroom (22 m2) with cupboards. ◦ A marble bathroom ◦ A 15 m² bedroom or office ◦ A 11 m² spare bedroom with independent access ° Independent toilet ° Dressing room space ° Convertible attics Additional spaces around the enclosed courtyard: • Guest house: 30 m² studio with shower room and toilet ◦ Laundry room ° Cellar (42 m²) The main assets: • Main house of character, noble materials, generous volumes ° Large outbuilding composed of garages, workshop and stables (three boxes) ° Possibility of creating a gîte or guest rooms • Magnificent slate roof, emblematic of traditional local architecture • Recent heat pump – optimal thermal comfort and eco-responsible • 5 x 10 m swimming pool with new liner, perfectly integrated into the landscape • Marble bathroom, high-end finishes • Independent 30 m² studio, ideal for guests, rental or liberal profession • Magnificent 42 m² cellar • • Source natural, with 50 m³ reserve • Automatic watering system • 23 hectares of land, alternating meadows, oak forest and ornamental garden • Absolutely calm environment, without nuisance or close neighbors Located a few minutes from the Vézère valley and in the immediate vicinity of Montignac-Lascaux and the jewels of the Périgord Noir, the property benefits from easy access to the cultural and gastronomic highlights of the region, while being protected from the tourist hustle and bustle. In short, a rare, inspiring place, where nature dialogues with stone, where every detail tells a story, and where you immediately feel at home. Don't miss this unique opportunity. Contact me for a discovery. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Laurent Thuasne, Fossemagne, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 609556)

Luxe huis te koop - Karaktervol domein in het centrum van zijn 27 hectare land en biedt een panoramisch uitzicht

Luxe huis te koop - « De zang van de steen » Niets kenmerkt dit uitzonderlijke bezit in het Noir Périgord beter dan de ligging tussen Sarlat en Montignac en het beingeschreven bij de Fondation du Patrimoine. Het Hoofdhuis (230 m²) Het hoofdgebouw, waarvan de oorsprong in de tijd verloren gaat, is bedekt met leemsteen dakpannen in perfecte staat. Het heeft zijn authenticiteit bewaard terwijl het moderne comfort is geïntegreerd. De leefruimte (75 m²): Verwarmd door de vloer, trekt zij aan door zijn traditionele leem en oud aardewerk dat bijdragen aan de warme en landelijke sfeer van de plek. Wat betreft de keuken, een open haard met houten mantel geeft leven aan de ruimte, terwijl een ruime openhaard in steen de woonkamer verwarmt tijdens de winteravonden. De ingang verdeelt harmonieus de tussenverdiepingen en de servicekamers. Eerste landingsvloer leidt naar een apart toilet en een eerste ouder slaapkamer (27 m²) met badkamer, vergezeld van een open haard en oude houten kasten. Op de tweede landingsvloer: Een gang verdeling twee mooie kamers (15 m² en 20 m²), een badkamer (10 m²) en een toilet. De laatste verdieping leidt naar een vierde slaapkamer (22,5 m²) met eigen badkamer en privétoilet, evenals een bureau (10 m²). De servicekamers: toegankelijk vanaf de ingang, bestaan uit een verwarmingsruimte/wasruimte (12 m²), een toilet, een opslag/kelder en een polyvalente kamer (12 m²). Een oude ovenstraat met zijn broodoven, eveneens bedekt met leien, grenst aan het huis en vult de perfecte mineralen harmonie van dit geheel aan. Gastenverblijf (209 m²) en Wellnessruimte Volledig gerestaureerd met nobele materialen, is de voormalige vervallen hooiberg omgevormd tot een elegant stenen gebouw. Het is ontworpen om familie, vrienden of gasten te ontvangen via 3 kamers (eenpersoons of tweepersoons). Om een vlekkeloze ontvangst te garanderen, heeft elk een eigen badkamer met toilet (waaronder een suite op de begane grond met eigen ingang en privéterras). Een uitzonderlijke ontspanningsruimte: op de begane grond ontvouwt zich een zeldzaam 66 m² ontspanningsparadijs. Alles is ontworpen voor ontspanning: kleedruimte, toilet, hammam, douche, spa en een geweldige binnenzwembad met ruim formaat. De dependance en de Toren Tegenover het gastenverblijf bevindt zich een andere dependance met een volledig uitgeruste zomerkeuken (34 m²), een garage en een atelier. In de aangrenzende toren vindt u opslagruimte op de begane grond en een tweede verdieping, bereikbaar via een charmante buitensteenstrap. Buitenruimtes en Park De buitenruimtes zijn ingericht voor comfort en sereniteit, of voor rustige momenten alleen. In de onmiddellijke nabijheid van de gebouwen benadrukken de verfijnde landschapsarchitectuur de steen. Verderop strekt het zicht zich uit naar de boomgaard, moestuin en weide. Een authentieke borie (steenhut) met leien dak en leemvloer staat prachtig midden op de weide en herinnert eraan dat hier de steen beslist zingt. Virtuele rondleiding op aanvraag. Energieprestatiecertificaat (hoofdwoning): Energieverbruik: D (188 kwh/m².jaar) Klimaat: D (47 kg CO2/jaar) De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Luxe huis te koop - In het centrum van de Périgord Noir: Architectenhuis uit 2017 met een magisch uitzicht, ideaal gelegen, prachtige diensten Périgord Noir, op 5 minuten van de winkels, op een heuvel met een uitzonderlijk uitzicht op de Dordogne-vallei. Geen overlast, niet geïsoleerd. Op een perceel van 12776 m2, elektrische poort, parkeerplaats. Bowling. Moestuin. Truffel veld. Het land profiteert van een irrigatieterminal. Verwarmd zwembad van 10x5x1.40 met infinity pool, traditionele constructie (hars), dek en geïntegreerd rolluik. Jacuzzi voor 5 personen. Terras van 200m2, zomerkeuken. Architectenhuis van 250m2, dat uitkomt op een panoramisch terras. Zeer bevoorrechte omgeving en zeer aangename architectuur om in te wonen Benedenverdieping Entree, garderobe. Toilet. Woonkamer van 91m2 volledig beglaasd en met uitzicht op een panorama dat een schilderij waardig is. Woonkamer, gashaard. Volledig ingerichte Amerikaanse keuken open naar eethoek. Bijkeuken/Wasruimte/Bijkeuken. Master suite, doucheruimte/WC/Bidet en kleedkamer van 35m2 Vloer Mezzanine/bibliotheek. 2 slaapkamers. Doucheruimte. TOILET. Kelder Wijnkelder. Onafhankelijke studio van 32m2 Keuken/woonkamer. Doucheruimte/WC/Bidet. 1 slaapkamer op de vide. Afhankelijkheid Onafhankelijk kantoor met airconditioning 20m2, uitkomend op terras. Garage 30m2. Carport voor 2 auto's. Zonnepanelen voor eigen verbruik. Vezel. Inbraakwerende dubbele beglazing, 7 buitencamera's, elektrisch binnengordijn, geïntegreerde Bose-stereo (binnen/buiten), centrale stofzuiger, watermuur voor buiten.

Luxe huis te koop - Tussen Villeréal en Issigeac, aan het einde van een lange privé oprijlaan, ontdekt u dit opmerkelijke domein van ruim 6,4 hectare, genesteld in het golvende platteland van de Dordogne. Drie smaakvol gerenoveerde Perigordische huizen met veel aandacht voor detail, twee imposante schuren en een recent gebouwde zwembad vormen een zeldzaam geheel dat harmonieus en vol charme is. Wat meteen opvalt, is de absolute rust en privacy van de plek. De woning is volledig afgezonderd en de drie woningen zijn zo geplaatst dat de onafhankelijkheid en rust van elk huis behouden blijven. De schuren, verwijderd van de huizen, bieden tal van mogelijkheden zonder de rust van het domein te verstoren. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een bijzondere nadruk op authenticiteit. Travertin vloer, sisal en tapijt, maatwerk keukens, elegante badkamers en vele originele elementen die zorgvuldig bewaard zijn, creëren een warme en verfijnde atmosfeer. Het hoofdgebouw vormt het hart van het domein. Zijn ruime leefruimte, met open keuken, eetkamer en living met open haard, combineert karakter en comfort. Ruime openingspartijen verbinden het interieur natuurlijk met de veranda, het overdekte terras met spa en de ommuurde tuin. Op de bovenverdieping biedt een ruime vide meerdere mogelijkheden. Het huis omvat außerdem een prachtige master suite met luxe badkamer, een gastenkamer met eigen badkamer, een praktische wasruimte en een dubbele garage met automatische deuren. De twee gastenhuizen bieden hetzelfde niveau van afwerking en comfort, elk met zijn eigen persoonlijkheid. De eerste gîte heeft een prachtige living met open keuken, houtkachel en omkeerbare warmtepomp. Een elegante houten trap leidt naar boven naar een grote slaapkamer met inbouwkasten en een verfijnde badkamer met een vrijstaand bad, Italiaanse douche en dubbele wastafel. Buiten heeft dit huis zijn eigen tuin en een grote houten terras. De tweede gîte, op één niveau, maakt indruk met zijn vloeiende en lichte indeling. De woonkamer met open keuken en Franse deuren naar het terras versmelt direct met een grote slaapkamer die uitkijkt op de tuin. De badkamer is eveneens goed uitgerust met een vrijstaand bad, een Italiaanse douche en een dubbele wastafel. Een oude put en een privé-tuin met houten terras ronden het geheel af. Het verwarmde zwembad van 10 x 4 meter, onlangs aangelegd, heeft een geïntegreerde elektrische rolluik en een zoutsysteem. Het is een waar toevluchtsoord van ontspanning, perfect in harmonie met de sereniteit van de plek. De eerste schuur, een aanzienlijke 288 m², heeft een volledig nieuw dak en een perfect uitgevoerde betonnen plaat. De tweede schuur, ongeveer 300 m², heeft overkappingen aan drie zijden en biedt eveneens tal van mogelijkheden. Een zeldzaam domein, opmerkelijk goed onderhouden, waar authenticiteit, comfort, ruimte en privacy wonderbaarlijk samengaan. Een ideale eigendom voor een karaktervolle gezinswoning, een hoogwaardige verhuuractiviteit of een subtiele mix van beide. 450515 - Beaumontois-En-Perigord - 1.395.000 euro FAI - Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieprestatie: D (DPE C) Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaard gebruik: tussen 2.589 en 3.570 euro (jaarlijks geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023). Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Paulien Brandsma als commercieel agent ingeschreven bij Rsac Nantes nr. 123 456 789 bij Paul Parker Properties, op 10 rue du Colisée, 75008 Paris, merk van Sas Proprietes Privees, Nationaal vastgoednetwerk, kapitaal 40.000 euro, Rcs Nantes nr., Professionele Kaart T en G nr. CPI 010 388 CCI Nantes, Galian Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien Brandsma (Ei) Commercieel Agent - Rsac Nummer: 908 345 895 Bergerac. Informatie over risico voor dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr

Luxe huis te koop - Sarlat, nabij het stadscentrum. Prachtige stenen woning van 340 m2 woonoppervlakte, typerend voor Sarlat, met een beschut binnentuintje met veel groen, terras overdekt en garage. Prachtige voorzieningen en uitrusting voor deze recente kwaliteitsrestauratie, waaronder een lift die beide bovenverdiepingen bedient. De leefruimtes zijn ruim en licht. De interne indeling is perfect doordacht en biedt zowel gezellige als meer intieme delen. Op de begane grond een grote woonkamer/keuken van 56 m2 met open haard, en een open of gesloten keuken naar wens. Een slaapkamer en een badkamer, evenals een bijkeuken. Verdieping: een tweede woonkamer van 38 m2 met open haard en keuken-/barruimte, een slaapkamer met balkon, twee badkamers en een ruim inloopkast. Vervolgens op de tweede verdieping een appartement met 3 slaapkamers, een keuken en eetgedeelte, en een badkamer. De indruk die deze plek achterlaat is zeer aangenaam, luxueus maar toch verfijnd, rustig maar toch convivieel, rustgevend terwijl het dicht bij alle bezienswaardigheden en activiteiten van het centrum van Sarlat ligt. Een charmante plek met potentieel. Ideaal als pied-à-terre en ook als gezinswoning. Zeldzaam voor het centrum van Sarlat en voor dit niveau van restauratie. Virtuele bezichtiging beschikbaar.

Luxe huis te koop - Montignac-Lascaux, located in the Golden Triangle, in the heart of the Périgord Noir, this real estate complex is composed of a main house of 200m² and 5 gîtes with 5 swimming pools and private Spa, on a beautiful flat plot of 7961m² with a truffle field. The main house offers a large living room with open kitchen, 3 bedrooms with dressing rooms, a spacious mezzanine, a bathroom, a separate toilet, a pantry/laundry room and a workshop. Covered terrace, double garage, carport. Double glazed windows. A first independent gîte of 80m², with a capacity of 6 people, includes a living room with open fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms with dressing rooms, shower room with toilet and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and a SPA. The second gîte is adjoining the third, and can accommodate 4 people. It is composed of a living room with fitted and equipped open kitchen, 2 bedrooms with dressing rooms, one of which has access to the Spa, shower room with toilet, pantry and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and access to the SPA. The third cottage offers a capacity of 6 people. It offers a beautiful living room with fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 of which have dressing rooms, shower room with toilet, pantry and separate toilet. Outside: a terrace without vis-à-vis, an above-ground swimming pool and a SPA. The fourth cottage and the fifth cottage are identical to the second and third cottages, i.e. Capacities of 4 and 6 people, with above-ground swimming pool and SPA. The five cottages are sold fully furnished and equipped. They are all equipped with reversible air conditioning, heated floors with thermostats, double-glazed frames. Possibility of buying in batches, (contact me). Property clean, maintained and in operation. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.59% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Emilie Poirier, Montignac, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 593498)