186 onroerende goederen te koop in Les Herbiers

Gaëtane CHERY en Ma Compagnie Immobilière bieden u te koop dit lokaal voor professioneel gebruik van 110 m2, gebouwd in 2012, ideaal gelegen in het hart van de stad Les Herbiers. Momenteel ingericht voor een tandartspraktijk, beschikt dit lokaal over een functionele indeling en kan ook geschikt zijn voor verschillende vrij beroep, medische, paramedische of andere professionele activiteiten. Het bestaat momenteel uit : - een hal/ontvangst - een balie-/ontvangstruimte - een wachtruimte - twee cabinets - een grote ruimte die dienst kan doen als keuken, pauzeruimte of personeelssruimte - twee WC’s, waarvan één publiek toegankelijk en één privé Buiten beschikt het pand over een volledig afgesloten terrein, met een aanvullende en gewenste buitenruimte die naar behoefte van de activiteit kan worden ingericht. De ligging in het centrum van Les Herbiers, nabij een grote parkeerplaats, vormt een werkelijk voordeel om de toegang en het parkeren voor de clientèle/patiënten te vergemakkelijken. Gebouwd in 2012 biedt dit lokaal een mooie opportuniteit voor een professional die zich wil vestigen in een centraal en gewild secteur, terwijl men kan profiteren van een buitenruimte. Een opportuniteit om uw toekomstgerichte professionele activiteit te ontdekken! Verkoop door Gaëtane CHERY Ma Compagnie Immobilière. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandataris-Agent -

Gelegen in de gemeente Les Herbiers, in het hart van een charmant gehucht, spreidt deze karakterwoning van 148 m² zich uit over een tuin die wordt omzoomd door een korte muurtje. Zijn authenticiteit, het schaduwrijke terras en de directe nabijheid van Les Herbiers maken dit een warme en gewilde woning in de regio. Deze stenen woning onthult mooie open leefruimtes. De woonkamer, warm en gezellig, opent zich naar een eetgedeelte dat wordt geaccentueerd door zichtbare balken en stenen muren die de charme van het geheel versterken. In het verlengde bevindt zich een lichte en functionele keuken met directe toegang tot een aangenaam schaduwrijk terras. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine, thans ingericht als kantoor, die de slaapruimte verdeelt met drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. Een wasruimte, een kelder en een kleine garage maken deel uit van de voorzieningen van dit familiehuis. Buiten is de zuidwest-gerichte tuin voorzien van een overdekte veranda die schaduw krijgt van een klimmende wijnstok, wat een gezellige ruimte creëert voor ontspanning en samenzijn. Deze woning heeft een gunstige ligging, op slechts 5 minuten van het centrum van Les Herbiers, 10 minuten van het Puy du Fou, 40 minuten van La Roche-sur-Yon en minder dan een uur van Nantes, Angers en Les Sables-d’Olonne. Energieklasse: C - Klimaatklasse: A Geschat gemiddeld jaarlijks verbruik voor standaard gebruik op basis van energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.561 en 2.111 euro. Contact: Antoine Prieur De honoraria komen voor rekening van de verkoper. voor de betreffende zones: .

Karacterre® - Uitzonderlijk bezit met Wellnessruimte op enkele minuten van Puy du Fou. Deze opmerkelijke hedendaagse woning van 277 m² biedt een privileged leefkader waar comfort, elegantie en gastvrijheid perfect samenkomen. Momenteel geëxploiteerd als high-end accommodatie, wordt deze volledig gemeubileerde woning bij verkoop direct verkocht. Vanaf het eerste moment verrassen de ruime opzet, de kwaliteit van de voorzieningen en de ongerepte omgeving. Ontworpen om gezinnen, groepen of uitzonderlijke verblijven te ontvangen, vormt het ook een zeldzame kans om een premium toeristische activiteit te ontwikkelen. Bij binnenkomst onthullen de ontvangstruimtes een warme en verfijnde sfeer. De volledig uitgeruste keuken opent naar een ruime, gezellige eetkamer en een elegante salon, wat een harmonieuze leefruimte creëert die uitnodigt tot samenzijn. De slaapruimte biedt zes comfortabele kamers, waaronder een slaapzaal, evenals vijf badkamers die zorgvuldig zijn ingericht, wat privacy en welzijn garandeert voor ieder bewoner. Een echte signatuur van dit eigendom is de ontspanningsruimte die een ervaring biedt die het niveau van een luxe etablissement benadert: verwarmd binnenzwembad, spa-bubbelbad, sauna, fitnessruimte en speeltafel vormen een volledig ontspannings- en herlaad-universum. Buitenshuis nodigt het ruime aangelegde terrein uit tot sereniteit. Een Zen-tuin, rustplaatsen, een jeu de boules-baan en ontmoetingsplaatsen versmelten harmonieus in een groenrijke omgeving, ideaal om los te koppelen. Zeldzaam op de Vendée-markt combineert dit unieke onroerend goed kwaliteit van leven, exploitatiepotentieel en hoogwaardige voorzieningen in een van de meest gewilde toeristische sectoren van de regio. Aanvullende informatie: Elektrische verwarming, binnenzwembad/spa/sauna, ontvochtiger, warmtepomp voor het zwembad, volledige renovatie en uitbreiding in 2019, buitenparkeergelegenheid, glasvezel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, sanering met septic tank voor alle afvalwater conform (2010). Jaarlijkse elektriciteitskosten: 6.500 euro. Onroerende voorworp: 4.783 euro. Karacterre is een gespecialiseerd kantoor in authentieke panden. Wij bestrijken de regio’s PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE, ANGERS, CHOLET, SAUMUR, RENNES, SAINT-MALO, TOURS, NANTES, LAVAL, CHÂTEAU-GONTIER. Ontdek onze vastgoedaanbiedingen zoals landhuizen van meesters, patricische huizen, lofts, hedendaagse huizen, herenhuizen, kastelen, manoirs, charmante langbalken, karaktervolle appartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe onroerend goed, charmant onroerend goed, beleggingspanden, direct op de site van Karacterre Immobilier. Gratis taxatie op aanvraag. Een identiteitsbewijs zal worden gevraagd vóór elk bezoek, in overeenstemming met artikel L561-2-2 van de Code monétaire et financier. Vergoedingen inbegrepen van 4,35% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 920 000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Het geschatte jaarlijkse gemiddelde bedrag aan energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energietarieven van het jaar 2023: tussen 5.400,00 en 7.400,00. Uw Karacterre®-adviseur: Angelina Petitpas Commercieel makelaar (Eenmansbedrijf) RSAC 883 247 231 ANGERS RCP CA0290F9Z

Deze eigendom is een eigentijds gîte maar kan ook als woonhuis worden gebruikt. Ze biedt hoogwaardige, luxueuze voorzieningen en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Leefruimtes : Een grote leefruimte van 40 m2 met een gezellige eetruimte en een recente open keuken, volledig uitgerust. Een speelruimte met mooie voorzieningen, uitgerust met een tafelvoetbal. Een ontspanningsruimte met een prachtige piscina van 40 m2, een spa en een sauna. Slaapgedeelte : 5 comfortabele slaapkamers (van 10 m2 tot 18 m2). Een slaapzaal van 28 m2 met 6 bedden. 5 badkamers, 3 aparte toiletten. Buitenkant : Een aangename tuin met mooie schaduwrijke plaatsen, volledig omheind en zonder directe inkijk, een groot terras ideaal ingericht, perfect voor buiten dineren. Een overdekte ontspanningsruimte voor gezellige jeu de boules-spelletjes. Om uw project te verfijnen en een bezichtiging te organiseren, aarzel niet om Denis BATY van Ma Compagnie Immobilière te contacteren. Te koop: 950 000 € inclusief makelaarskosten. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Vertegenwoordigd Agent -