425 onroerende goederen te koop in Livry-Gargan

Stel je voor dat uw woning de charme van een unieke woning combineert met het comfort van een volledige renovatie en de prestaties van een huis dat is ontworpen voor vandaag. In Livry-Gargan, in een residentiële omgeving, ontdek GEADOPTEERD deze woning van 139,62 m², gebouwd op een perceel van 422 m², volledig gerenoveerd en uitgerust met bijzonder uitgebreide voorzieningen. Een huis dat zich onderscheidt van alle andere… en dat mogelijk perfect aansluit bij wie op zoek is naar een familiale leefruimte, comfortabel, evolutief en zonder groot onderhoud. Een huis dat echt anders is. Vanaf de entree onthult dit huis ruime volumes en een indeling die iedereen zijn eigen ruimte laat vinden. De begane grond omvat: - een hal van 5,98 m² - een ingerichte en uitgeruste keuken van 13,46 m² - een woonkamer van 27,52 m² met een hoge plafondhoogte en zijn thuisbioscoop - een tweede, intiemer woongedeelte van 9,31 m² - een bureau van 9,86 m², ideaal voor telewerken of kan verschillende projecten huisvesten (slaapkamer, etc.) - een bijkeuken van 7,30 m² met douche - een apart toilet. De kathedraal-woonkamer geeft een echte volumebeleving en geeft deze woning een persoonlijkheid die u niet vindt in een standaardbouw. Verdieping: een comfortabele slaapruimte Op de verdieping vindt men: - een hoofdslaapkamer (15,15 m²) met inloopkast, eigen badkamer en privétoilet (10,62 m²) - twee extra slaapkamers (10,41 en 10,47 m²) - een badkamer met ligbad - opbergruimtes. Een indeling die bijzonder geschikt is voor een gezin, maar ook voor iemand die extra ruimte wil voor telewerken, ontvangen of de woning in de loop der jaren wil laten evolueren. Een kleine, menselijke buitenruimte… en een grote garage Het huis ligt op een perceel van 422 m² met voortuin en kleine verzorgde tuin. De oprit biedt parkeren voor meerdere voertuigen. Maar vooral hebt u een grote dependance/garage van ongeveer 40 m². En dat is weer een echt voordeel: garage voor meerdere doeleinden, atelier, opslag, ruimte voor een hobbyist, fietsen, motorfietsen, materiaal… of eenvoudigweg een enorme opbergruimte. Daarnaast: - ondergronds beregeningssysteem - een regenwateropvangtank - een automatische schuifpoort. Volledige renovatie en EPC A Dit is waarschijnlijk een van de elementen die dit huis het meest onderscheiden. Het gaat hier niet om enkel verflagen of decoratie. De elektricien en de sanitaire installaties zijn volledig vernieuwd. Het huis beschikt onder meer over een Hitachi warmtepomp, een omkeerbaar vloerverwarmings- en koelsysteem, airconditioning op de begane grond en een warmwaterboiler gekoppeld aan zonnecollectoren. Resultaat: EPC A. Het huis beschikt ook over een KNX Schneider domoticasysteem. Maar u hoeft geen techliefhebber te zijn om ervan te genieten: domotica dient hier als comforttool om dagelijkse huishoudelijke taken te vergemakkelijken. Een video-deurbel, een videosurveillingssysteem en een ventilatiesysteem (VMC) versterken de uitrusting. Livry-Gargan: echte levenskwaliteit aan de rand van Parijs Gelegen op ongeveer 12 km ten noordoosten van Parijs, trekt Livry-Gargan met zijn residentiële karakter en groene omgeving. De stad heeft veel parken en groene ruimten, waaronder de poudrerie, het Lefèvre-park en het Parc de la Mairie, met fietspaden en wandelpaden langs het canal de l'Ourcq. De woning profiteert van een gebied waar scholen, winkels, vervoer en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Met name in de buurt: kleuterschool en basisschool Jean de La Fontaine, collège Lucie Aubrac, winkels, bakkerijen, services en buslijnen. Voor vervoer dienen verschillende buslijnen de gemeente aan en tram-train T4 verbindt met metrónetwerken RER B in Aulnay-sous-Bois en RER E in Bondy. Het Sevran-Livry-station, bediend door RER B, ligt op 5 minuten lopen, en er komt tegen 2028 een halte voor de Grand Paris Express. Via de RN3 en de 104 bereikt men de A1 noord en A4 zuid om Parijs te bereiken. Een locatie die bijzonder interessant is voor een gezin dat wil genieten van een residentiële omgeving terwijl het toch verbonden blijft met de Parijse agglomeratie. Voor wie is dit huis bedoeld? Misschien voor u als u zoekt: - een echt gezinswoning zonder groot onderhoud - ruime kamers zonder dat het 200 m² hoeft te zijn - een buitenruimte om van de mooie dagen te profiteren - een grote garage/dépendance die moeilijk te vinden is bij dit type woning - een kamer om thuis te werken - een huis dat verschilt van gestandaardiseerde bouw - een EPC A en energie-efficiënte voorzieningen - comfort van een volledige renovatie - nabijheid van scholen, winkels en vervoer - een residentiële en groene omgeving nabij Parijs. Een atypisch, volledig gerenoveerd, efficiënt en verbonden huis, met tuin en grote garage. Een woning die is ontworpen voor wie er echt in wil wonen… en niet voor een nieuw project om aan te pakken. Financiële情報en Onroerendezaakbelasting: 3.581 euro Liberkeys, uw verbeterde vastgoedkantoor. Menselijk, transparant en reactief voor verkopers en kopers. En tegen de juiste prijs: commissie van 4% inclusief kosten in de vermelde verkoopprijs, gedragen door de koper. Is dit object interessant voor u? Ontdek het ook via de 3D-virtuele rondleiding op de Liberkeys-website of vraag rechtstreeks de link. Om een bezichtiging te plannen, neem contact op met: Isabelle Billon - Onafhankelijk adviseur Liberkeys RSAC Meaux 811 706 498

NIEUW: MOOIE GEZINSWONING DIE ALSOF VERDEELBAAR IS IN TWEE WONINGEN, GELEGEN IN EEN GEWILDE EN VERKOZEN STRAK BEWOONDE ZONE! EEN-ONDERNEMING: EIGENDOM VAN 112m2 MET VOLLEDIGE KEUKERETRANDOM MET HOGE PLAFONDS + GARAGE + TUIN. Safia DJENAD van het netwerk Dr-House-Immo () biedt deze nieuwigheid aan, een gezinswoning van 112 m² gelegen in de gemeente Livry-Gargan; de ligging is ideaal en gewild in een rustige en villawijk op loopafstand van alle voorzieningen. INDELING VAN DE WONING: RDC boven de begane grond: hal - dubbele woonkamer - keuken - toilet - badkamer - slaapkamer met inbouwkast. Toegang tot verdieping + kelder. Verdieping: 2 slaapkamers met inbouwkasten + 2 bijgebouwen - badkamer/toilet. RDJ: 2 kamers - zomerkeuken - garage (ruimte in te richten naar GOEDKEURING). TUIN - Parkeren. Exterieur: prachtige voortuin van de woning met beveiliging. Parkeren: mogelijk om meerdere voertuigen in de hoofd-inrit te parkeren. Wat betreft de voorzieningen: scholen, winkels en bushaltes in de buurt. Gewild gebied - ruime vertrekken - omkeerbare airconditioning - rolluiken. RENOVATIEWERKENIGH TE VERGEN... STOOKEN OP GAS. Bezoek dit pand zonder aarzeling voordat het te laat is; neem contact op via telefoon of e-mail. Safia Djenad E-mail: Dit pand wordt voorgesteld door Safia Djenad, uw onafhankelijke adviseur van Dr House Immo.